家装预算技巧

装修预算备战装修要提前做策划装修怎样事半功倍？装修的一次性投入对一个家庭来说不是笔小数目，随着近年来城市生活节奏的加快，使得“重装饰轻装修”的装修风格已渐渐被消费者所接受。同样，装修的手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求。而款式多样、风格各异的家具和家居装饰品，可以使居室风格随心变化。因此，许多人在装修时只求高质量的“四白落地”，利用装饰手段来塑造家居的风格。自然，他们把预算的大部分投入在装饰中。从这一方面来看，装修费用的一次投入也可以大大降低。方法1是准备好居室平面图。掌握了这一原则的业主，接下来可采取两种方式与装饰公司磋商：第一，业主向装饰公司报价，由装饰公司的人员根据业主提供准备花掉的钱，帮助设计和预算；第二，由业主提出具体装修要求，装饰公司提出价格，然后由业主认可。对于第一次装修的业主，不妨多听听装饰公司专业人员的意见，业主需提供新居室的平面图，在制定预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，与此同时，还需要列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出装修预算。方法2是理清“含糊报价”。业主同时要求装饰公司所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一个报价，多乐士墙面漆50元／平方米，这就很容易产生纠纷，因为“多乐士”只是一种漆的品牌，每种漆的价格都有差异。另外，具体的工艺也要写清楚，比如对油工工艺“一底十面”的含糊说法就有很多歧义，“一底”如果是指底漆而不是抹腻子，料和工的价格都会贵一些。业主在核定装修预算时务求严谨，所有的工程项目是否齐全，看是否把您要做的东西都列在预算单上了，是否少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，以免在装修过程中临时增加装修款项，增加相应的开支。方法3是仔细算好“时间账”。装修前也要算好“时间账”，也就是说一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修速度和效率才能越快，实际耗资相应也会越低。自己备料的户主务必要提前与施工方沟通好，提前多长时间备好材料，以免误了工期。【业内声音】家居超市并不便宜，做好了家装预算，下一步就要具体地到建材市场，查询一下产品的价格。目前，家居卖场全市均有分布，消费者挑选的余地很大。消费者在选购时，最好多跑几家卖场，同时，最好随身携带计算器和记事本，以便进行比较。另外，在购买瓷砖、木地板等使用数量比较大的产品时，一定要和对方商量好如何退还余货的条件。【市场发现】超市大宗采购，优势难实现。对于消费者颇为关心的，建材市场还是建材超市，谁更能给消费者带来真正的方便和实惠这个话题，本报去年曾专门就本市一些家居卖场与家居超市进行某些商品的价格比较，其结果显示，包括东方家园等不少家居超市里产品的价格并不便宜，甚至一些产品超过了家居卖场。“上游厂家竞争的不太充分，是造成建材超市业态经营困难的主要问题。”万家灯火总经理井然道出了他的观点，“国内建材产品的品牌过于分散，比如地板和瓷砖，都是有多个品牌，而作为超市进行经营，其几乎垄断式地大宗采购难以形成，因此产品的价格也不可能做到最低。而家电行业的上游厂家相对集中，超市大宗采购的优势才能得以最大化地利用，因此说，目前‘家居产品超市化经营’很难得到消费者的认可。”而瑞嘉地板的品牌总监刘宇也表示，类似地板这类产品还是需要我们的专业人士进行介绍和讲解，才能让消费者清楚地选择到适合自己的产品。消费者认可家居卖场，因此，尽管家居超市在国外比较盛行，并且是主流业态，但是在中国，尤其是北京，家居超市的概念目前很难融入主流业态。相比之下，以大卖场形式销售家居产品更受欢迎，其原因首先是供货商与卖场仅是租约关系，不存在所谓的返款等方面的风险，卖场与供货商之间不存在压力；其二是大卖场有着多年经营的经验，大卖场的功能比较完善，消费者也更加认可。这些都是超市难以很快融入市场的原因。另外，建材城商品的价格往往为消费者的“砍价”留有一定空间，如果你是一个“砍价”高手，建材城则是不二的选择。家装费用很多咨询者希望得到关于以下问题的正确答案：第一，墙面涂料的面积是不是地面面积的3.5倍？第二，计算墙壁面积是不是门窗以及暖气罩等等都计算在内？第三，把墙壁面积计算完毕以后再乘以1.1倍对不对？墙面面积不能用地面乘以3.5。施工方讲，他们是把地面的3.5倍作为墙面面积的，而且据对方讲他们有有关部门的规范作为依据。而实际上，这个3.5倍，是由于前些年北京家装墙面流行贴墙纸，所以消费者或者施工方在选购墙纸的时候，销售商为计算方便，同时也是为了把施工时的损耗计算在采购数量之内，就用地面面积乘上3.5作为需要采购墙纸的数量，这样墙纸买回去以后一般不会出现数量不足的问题。但是这只是一个墙纸的采购计算方法，并不是墙壁面积的计算方法。因此，如果施工方在计算墙壁面积的时候用这种方法是不对的。常规的墙面计算方法对于大多数正规公司来说，在工程量的计算上，都是很严格的，对于工程量的计算大多采用是实事求是的做法。正规公司交给客户的报价单或者结算单上关于工程量墙壁面积基本上是扣除暖气罩占用的墙面面积，而门窗洞口面积的扣除方法则一般是面积减半。也就是说，他们会把门窗洞口尺寸按照一半的面积来计算。这种计算工程量的办法是目前大多数正规家装公司所采用的。对于客户来说，也是比较公平的。之所以说比较公平，主要还是因为在门窗洞口等部位工人做工相对难度大一些，但是整体价格是统一的，所以这里的面积按一般扣除是考虑到了它的合理性。筒工程量计算没夫有统一标准皱目前关于家装己工程的工程量汪计算还没有一延个统一的办法席。这可能由于浮家庭装修开展枝的时间还比较歉短，很多规范胳性的东西还在卵摸索之中。对唯于消费者在装柜修时，遇到直龄接影响工程报就价的工程量计牢算方法，笔者浅建议可以按照著两种方法来解握决：仓第一种办法，租如果装饰公司番的报价是参照胞了目前北京市罗的参考价格，列就可以考虑按类照门窗面积扣歼除一半的办法巾进行工程量的杯计算；闹第二种办法，千如果装饰公司狱的报价低于目两前北京市家庭波装修的参考价艳格的话，就应编当允许装饰公轨司的工程量计依算按照实际面教积乘肉以吧1.痕1显，也就是说工更程量是实际面拆积茎的猜1.钱1屿倍。给建筑装饰工程泛是建筑工程的估重要组成部分万，它包括内外棉装饰和设施。币装饰工程应采除用困“捡定额量、市场尸价森”姿，一次包定的以方式来编制装肯饰工程的概预舅算。华定额量：按设询计图纸和概预广算定额有关规哭定确定的主要滨材料使用量、谁人工工日。靠机械费：按定鞋额的机械费所赖测定的系数，中计算调整后的妹机械费。脚市场价：材料篇价格、工资单鱼价，均按市场雹价计算。进由定额量、市祝场价确定工程蛙直接费，并由仰此计算企业经坏营费、利润、筒税金等，汇总嚼计算出工程的共总造价。表装饰工程概预栏算的作用有：否是建筑单位和配施工企业招标侮、投标和评标桨的依据。是建狮筑单位和施工煤企业签订承包沈合同、拔付工摸程款和工程结丝算的依据。是理施工企业编制乖计划、实行经戒济核算和考核妄经营成果的依却据。装饰工程家概预算编制依鸡据、步骤及费孩用组成。厦编制依据：施榜工图纸，现行装定额、单价、汽标准，装饰施灯工组织设计，团预算手册和建脾筑材料手册，捉施工合同或协孙议。卫编制步骤：熟窗悉施工图纸；岔计算工程量便；蛮旷计算工程直接漂费绩；野丹计取其它各项营费用；校核；考写编制说明、绵填写封面、装地订成册今。农报费用的组成：侮建筑装饰工程香费用由由工程攻直接费、企业未经营费及其它立费用组成。价直接费：直接猜费包括人工费座、材料费、施非工机械使用费咬、现场管理费晨用及其它费用蹄。脱企业经营费：左是指企业经营钟管理层及建筑真装饰管理部门穷，在经营中所国发生的各项管慢理费用和财务昨费用。晴其它费株用集欺：主要有利润迷和税金等。疗装修报价应注录意事项：报价右要能表示出每遵个项目的尺寸沈、做法、用料刷（包括品牌、特型号或规格）坊、单价及总价由。权避必须提供详细际的做法和材料辆及样板看，址要留意客户所局要求的装修项普目是否漏报。灶装修户的住房语状况，对装修拆施工报价也影心响甚大，这主搁要包括：府地面：无论是啦水泥抹灰还是墙地砖的地面，刻都须注意其平快整度，包括单换间房屋的以及快各个房间地面博的平整度。平椒整度的优劣对暮于铺地砖或铺活地板等装修施遥工单价有很大魔影响。妖墙面：墙面平霸整度要从三方疤面来度量，两良面墙与地面或督顶面所形成的婆立体角应顺直悠，二面墙之间备的夹角要垂直比，单面墙要平深整、无起伏、茎无弯曲。这三烛方面与地面铺鹰装以及墙面装缸修的施工单价陵有关。陆顶面：其平整袄度可参照地面员要求。可用灯佣光试验来查看绪是否有较大阴才影，以明确其男平整度。址门窗：主要查姿看门窗扇与柜厨之间横竖缝是踪否均匀及密实拦。健厨卫：注意地读面是否向地漏尖方向倾斜；地序面防水状况如痰何；地面管道怨（上下水及煤热、暖水管）周盒围的防水；墙巩体或顶面是否沙有局部裂缝，腐水迹及霉变；闹洁具上下水有捏无滴漏，下水档是否通畅；现蚀有洗脸池、坐扶便器、浴池、膏洗菜地、灶台胜等位置是否合寒理。揭判断预算报价位的合理性。族目前家装的收掠费标准有两种见：一种是根据锡北京市城乡建箭设委员会装饰侄工程预算定额晓收费。而另一蕉种是根据中国崭建筑装饰协会国制订的家庭装浑修工程参考价逼格收费，它采筹取的是综合报设价将所有费用洞及利润等包括筛在内，不单项槐收费，目前家见庭装饰市场多伪采用此方法。和可参见北京市摄建筑装饰协会相颁发的《北京烧家装市场近期效装饰指导价格沃》和步佳公司择的《家庭装饰藏工程报价》。问决定预算报价天高低的几大因消素：耳材料的规格、碑档次；房间设捏计功能；施工瓶队伍的选择；次施工队伍的资搬质的高低；施垫工兵条件的好坏远似近；施工工艺究的难易程度；巨怎样制定装修停预算爪装修预算的方嘉法大致如下：伶材料费用、设员计费用和时间博账。贞材料费用：目悬前，建材商店述很多，你只要生跑几个商店就贺可询问到底价副，做到心中有淘数。然后先让懒装修者列出详顷细的用料报价奸单，并且让其售估算出用量，德以防有些装修恩者偷工减料。泪如知此秤"爷知已知武彼摧"纱才能与装修者钳谈价，并与之复制定出整个装乞修所需材料的押合理预算。果设计费用：设艳计大都分为二很种情况。其一硬是以经济实用授为主，一般由音主人自行设计河。其二是追求滩个性化，注重额居所的艺术品否味，一般请专策家来做室内设县计。设计费用饭一般占装修总缩费用乱的擦5%-20热%总，这笔钱在装阅修之前应考虑衬在预算中。当站设计者将装修共草图交给你时倡，你除了要关银心整体效果、圆舒适程度外，捕一定要询问清严楚具体细节是格否坚固，是否矩耐用，以防存摩在危险隐患。架时间账：装修际前一定要留出拆足够的时间把胃设计、用料、确询价和预算做流到位，前期准小备得越充分，哨装修速度才能另越快，你实际幸耗资也越低。奥自己备料的户站主更要安排好尚采料顺序，要陈比装修进程略激有提前，以防踪误了工期。汇权益账：签订荷合同切记要与秒具有装修资格带和能力的装修伏商合作。合同辰内容要包括使陪用的材料、指蓝定品牌及双方膀认同的价格。似装修费是合同精中弹性最大的多一块，应根据画装修的难度、珍劳动力水平、掏以往的业绩等裁具体情况而定订，并且一定要进就装修时间、储进度以及付款简方式定下详细略条款。合同中刘还必须注明保栗修期，因为一嚼般户主验收时谨难以发现质量解问题，过了一用段时间才会暴筑露出来。签合秧同是保证你装挡修预算合理使绳用，不会太多法超支的法律凭惩证。酬装修预算书如颜何吃透痕装修预算不蓝花邪“逮冤枉饶钱柴”削：瓶一般的家庭装坝饰工程，都是碰以实际材料价疾格和人工费用眼来计算。装饰毫材料的品种、挖价格变化较快宇，预算则很难做用定额规范起征来。装饰预算因是一门学问，克住户在审查预羞算时掌握科学巷的方法，以避治免鼠花早“添冤枉考钱渠”斧。窑量力而行桶、座砍价有度右：抖住户应该在考迈虑满足基本使躁用功能和体现理家居造型氛围历的同时，根据与自己的经济条穗件，事先确立缺一个合理的装吃饰费用投入。誓一般正规装修抛企业的毛利率惊占工程总造价辰的熊1确0偶％铲～月20蝶虽％左右。有的棋消费者将一公歉司的管理费砍完至工程总造价彩的膜5昼％，为了保持宣合理利润，装匹饰公司就只有竭在材料费、人耍工费珍上丰“清偷工减灭料乞”须了，最终受害荣者仍是住户。圈有备无患路、钟一气呵成减：尿装修前一定要厚留出足够的时颗间把设计、用粥料、询价和预加算做到位，前裳期准备的越充馅分，装修的速识度可能越快。伯住户收到工程谣图和报价单，蛇一定要仔细阅犁读，要留意你岂所要求的装修猜项目是否已全听部提供帝。比如，有没洋有漏掉窗帘、仍少报了一扇门拦等。可惜有许拔多住户，所关叛心的只是最后喘一个总价蹦，愧但若这报价不巧包括你要的全做部项目，到最鹿后还不是超出井预算吗？这些剩漏掉的项目到问了现场施工时系肯定少不了，麻届时不仅要多宴增加开支，而衣且弊还沟“抹受制于册人通”跑。壁忌用料做工甜、英清楚明白革：曾装修公司提供晴的图纸和报价鬼单，要能表示炮出项目的尺寸遭、做法、用料坑（包括型号、罢牌子）、价钱筝，不能笼统地宏一说了之。例蚀如消费者看到蜡这么一项标终价云“撤墙面立邦尤漆许3手0晶元／平方绝米逢”哄，显然不够具扇体，首先，立苍邦漆是一个漆数的品牌，有很瓶多产品，束如内墙漆、外乔墙漆、木器漆届，而内墙漆中你又分几大类，悟每种又有很多抛颜色，价格千脾差万别。巩特殊情况垂、报特别预算挣：勇在墙壁装修中求，对于大面积除的裂缝处理是周要另行收费的局，彩尤其是铺石膏拼板，通常每平秋方米要骗加尾3元0滑元以上，这项贯收费往往在预京算中体现不出对来，而到现场担施工时根据实旗际情况才单独奥提出挥。有的家庭在制铺地砖时喜欢晚用不同的颜色滚拼成一定的图库案，这笔拼花填费用通常也是觉在结算时才提常出来。必预算中关于水孟路、电路的改扬造费用通常先间预付一小部分哗，竣工时再按挥实际发生的数巧量进行结算扔。对这些特殊图项目及预算，阴住哄户垒猜一定要心中有轻底，摸准行情套。敞装修预算是否滴告诉装修商盗许多业主不愿浙意把装修预算器费用告诉装修烫商，这是很自疯然嫩的肿“渔怕吃农亏谣”膜心理。业主所虫担心的是：假等如装修预算而是男1温0撇万元，但其息实旨8阔万元就可以了检（注意：这里雹并没有明确是灿什么做法和用症量？采用什么激施工标准？）灯如果对装修商低讲出预算后，而装修商就会报歪大价而索幅要漂9催．累8对万元，那岂不京是吃亏谋了堵1茎．牧8孤万元？写其实，价钱是乞由做法和用料趟决定的附。即以同一个音设计来讲，不称同的做法和用申料，就有不同喜的价钱，假如夹一位装修商报庄价给超你夺8骆万元，表面听赶起来，比你的歼预算价低权了炉2浴万元，你就可翼以认为省鼠了知2种万元吗？且慢密高兴，说不定死他给你的只是因值革5颈万多元的用料痰和做法而已。塞结果你还是亏肢了。这说明勺是否把装修预绢算告诉装修商婚，并非是否吃鹿亏的关键。郊即使你不告诉竭装修商，你还籍难免要吃亏。著但若真的完不告诉装修商颠，装修商只好术去做猜谜游戏脆，高估或低估爱了业主的装修走预算，结果难慢免要改动做法兄和用料，重新柜设计，这对双背方来说，都是乞既浪费时间，诊又浪费精力划。有的装修商萌担心估高了，久可能会失去这场笔生意，干是延先把价钱尽量律很低，接到生熊意再算，结果骡引起许多后遗警症。谁不想装筐修做得又好又校便宜？贪便宜则心理也是人之郊常情。不少人搭往往只听价钱狗而不顾质量、晚数量如何，就坟把活包给了报煌最低价钱的装午修商去做。万男一遇上的装修限商不实在，便客会在开工后就码诸多藉口加价三，或偷工减料夕，这时户主已前经躁“梳洗湿了叶头此”伶而变得十分被奇动，进退两难反，结果弄巧成迟拙，大失预算刚。所以，券首先千万不要受一味以辨为留“经价钱便决宜弦”材就是好，必须桨查清是什么材融料和做法，有田什么服务？才舌能决定给哪一徐家装修商去做撇。如果你没有习什么装修经验劫，对工程材料柴、做法不太熟等悉，没有把握六去处理这类报监价的复杂情况完，最简单、最仪保险的是按以变下办法去处理头：筹（皱1塑）你先去选择胜一家有规模、大有信誉的装修符商，最好是你颜有熟人曾经委防托过的，知道能他是忠实可靠禁，值得信赖的执。弦（渔2别）装修商向你疗报价，必须列玩明装修项目、北数量、规格，乡单价及总价。镇（统3陈）装修商要同作时向你提供详逃细的做法和材絮料样品。被（拐4情）装修商应与敏你签约，列明特装修费用和完丛工期限。慧如果装修商能弦够做到上述几促条，可以相信糊，即使你把装捉修预算告诉他百，也不会吃亏浆到哪里去，只请会有益于整个拉装修工作。县装修预算砍价母要掌握适度裤装修前，装饰键公司要向您提净供一份预算书窑。通常装饰公故司的预算价格熔是喷由黄“危材料费毒、腊驰人工费、管理控费持”螺三部分构成的丝。其中速，押“植管理冤费密”悄包含的内容比看较多，既有各洲种管理费用仔、解脑房租摊销，又凉有税金和合理汪的利润等因素重。龟一般装饰公司蔑给您的优惠让勿利是在合理利服润允许的范围桨内进行的，如位果猫您品“拍砍谋”驴价的幅度超出清了这个范围，缩而装饰公司又肿希望得到这个坊工程驱，克忙那么就逼得他私在蠢“昌料宁”敏或灵“街工畏”吐上将失去的损亚失补回来，这杏也就是人们常斯说萌的礼“细偷工减圣料脾”斤饶了榜。爹常审核图纸是否尽准确冻：秤究竟应该怎样酱来客观地审核士装饰预算呢？融在审核预算前羞，应该先审核糟好图纸。汪一套完整、详煤细、准确的图接纸是预算报价贡的基础，因为杰，报价都是依柔据图纸中具体借的尺寸、材料犁及工艺等情况槐而制定的，图滑纸要是不准确幅，预算也肯定员不准确。组催工程项目是否觉齐全列：翼您要核定一下斩预算中所有的锦工程项目是否委齐全，是不是沫把您要做的东领西都列在预算贱单上了，有没糕有少报了一扇诞门或漏掉了厨拆房墙面贴砖和牌卧室中踢脚线铃等现象，这些成漏掉的项目到或了现场施工时持，肯定还是要梢做的，您就免疏不了要办增项柴手续，要增加拆意料之外的又湾一笔开支仔。谦飞计量单位影响鸭预算结果沃：汗请您注意一下贱预算书中的计肚量单位。在家义具制作上，各顾装饰公司的区企别则