山东大型住宅项目售楼处建设工程施工合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.XX城售楼处总包建设工程合同合同编号：【】签约日期：【】年【】月【】日合同目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc224560418"第一部分协议书4HYPERLINK\l"_Toc224560419"一、工程概况4HYPERLINK\l"_Toc224560420"二、合同价款5HYPERLINK\l"_Toc224560421"三、组成合同的文件5HYPERLINK\l"_Toc224560422"四、本合同的解释顺序6HYPERLINK\l"_Toc224560423"五、合同生效6HYPERLINK\l"_Toc224560424"第二部分通用条款8HYPERLINK\l"_Toc224560425"一、定义8HYPERLINK\l"_Toc224560426"二、甲方项目总经理和甲方现场代表9HYPERLINK\l"_Toc224560427"三、乙方的项目经理和其他人员10HYPERLINK\l"_Toc224560428"四、甲方的基本责任11HYPERLINK\l"_Toc224560429"五、乙方职责：11HYPERLINK\l"_Toc224560430"六、工程质量14HYPERLINK\l"_Toc224560431"七、付款条件16HYPERLINK\l"_Toc224560432"初八、甲方供言应市及甲方指定乙戴方供应的材料延设备姥17HYPERLINK\l"_Toc224560433"狮九、材料、工吓艺及测试颈18HYPERLINK\l"_Toc224560434"浅十、工程的检庭验闭18HYPERLINK\l"_Toc224560435"捕十一、转让、呜转包和分包的悲规定模20HYPERLINK\l"_Toc224560436"杯十二、设计文饼件、资料的收败集、整理和查速阅穿20HYPERLINK\l"_Toc224560437"劲十三、施工组谎织设计及工程报进度计划设21HYPERLINK\l"_Toc224560438"个十四、放线厉23HYPERLINK\l"_Toc224560439"族十五、临时性纯工程映23HYPERLINK\l"_Toc224560440"堵十六、用水和遥用电殿23HYPERLINK\l"_Toc224560441"窝十七、场地使弯用社24HYPERLINK\l"_Toc224560442"率十八、工程照浅管仔25HYPERLINK\l"_Toc224560443"督十九、交通和湿周边环境的影所响乌25HYPERLINK\l"_Toc224560444"蛛二十、现场管粪理券26HYPERLINK\l"_Toc224560445"赠二十一、安全执文明环保施工蹈27HYPERLINK\l"_Toc224560446"击二十二、设备怨和材料的所有产权感29HYPERLINK\l"_Toc224560447"咏二十三、工程谦的验收和移交折30HYPERLINK\l"_Toc224560448"量二十四、标准劳和规范精30HYPERLINK\l"_Toc224560449"灿二十五、变更汪与签证红31HYPERLINK\l"_Toc224560450"握二十六、结算慌31HYPERLINK\l"_Toc224560451"倡二十七、税款领、关税和手续胸费状32HYPERLINK\l"_Toc224560452"贵二十八、工程泥保险系32HYPERLINK\l"_Toc224560453"而二十九、乙方纽对工程及劳务骗分包支付成32HYPERLINK\l"_Toc224560454"拘三十、索赔追33HYPERLINK\l"_Toc224560455"叹三十一、专利胜技术及特殊工舞艺鲁33HYPERLINK\l"_Toc224560456"拴三十二、文物俘等傻34HYPERLINK\l"_Toc224560457"鲁三十三、商业饰道德勇34HYPERLINK\l"_Toc224560458"障三十四、不可舌抗茫力厘34HYPERLINK\l"_Toc224560459"洽三十五、违约乘、争议榆35HYPERLINK\l"_Toc224560460"壤三十六、合同印的终止塔36HYPERLINK\l"_Toc224560461"她第三部分专用扩条款句37HYPERLINK\l"_Toc224560462"知一、定义：龙37HYPERLINK\l"_Toc224560463"请二、合作架仍构服图泰：嫂37HYPERLINK\l"_Toc224560464"枣三、工期要求田:宿37HYPERLINK\l"_Toc224560465"沃四、工程的承妙包范围及承包民方式：午39HYPERLINK\l"_Toc224560466"棕五、甲供材料放的使用：纠42HYPERLINK\l"_Toc224560467"全六、合同价款位调整原销则签及变更签证计折价原则变42HYPERLINK\l"_Toc224560468"秘七、工程款支很付：扣43HYPERLINK\l"_Toc224560469"说八、质量标准责：首44HYPERLINK\l"_Toc224560470"芹九、现场配合盆管理要求：气44HYPERLINK\l"_Toc224560471"长十、售保修绍要盒求：雪46HYPERLINK\l"_Toc224560472"蚀十一、乙方其忆他承诺：熄51HYPERLINK\l"_Toc224560473"径第四部分合同丙附件猫53HYPERLINK\l"_Toc224560474"抱附件柔1喷施工范围总平母面图尼53HYPERLINK\l"_Toc224560475"恩附件纷2垂合同造价清单诚53HYPERLINK\l"_Toc224560476"筐附件庙3来总包交工标准错53HYPERLINK\l"_Toc224560477"斩附件奖4斯安全健康及环办保现场管理标脚准妇53HYPERLINK\l"_Toc224560478"泼附件稍5游室内环境污染爪控制标准纪53HYPERLINK\l"_Toc224560479"忠附件废6塌绿色施工导则框53HYPERLINK\l"_Toc224560480"辞附件廊7迁关于设计变更晨、现场签证的述协议骗53HYPERLINK\l"_Toc224560481"买附件认8唯工程质量保修下协议书户53HYPERLINK\l"_Toc224560482"转附件福9猜廉洁合作协议产书漠53HYPERLINK\l"_Toc224560483"疤附件躬10择付款操作流程咸53HYPERLINK\l"_Toc224560484"命附件魔11序甲方指定技术路标准环53HYPERLINK\l"_Toc224560484"篮附件乳1鸡2系发票行为承诺析函碗53冲附皂件研13千马毛坯房尝成品保护标准盘附当件膊14宰实测实量验收只标准厘附敲件现15扎《青岛巷XX驴现场安全文明悠施工奖惩管理叔办法》，悬附引件嘴16父《青岛蜂XX杆售楼处针管理标准》橡（待制定）申附幸件桶17葵《青岛说XX碗样板制度及工斯艺验收标准》梢附袍件的18肌《青岛资XX希毛坯房危交付控制品质置标准毫》态附丰件裤19膏《接青岛耕XX类精装房交付原控制品质依标准》晶附驳件盼20寿《卸××××僻项目甲供师料步/盘甲分包进场计驻划》（即采购粥计划）侵附浓件速21逝《宏××××完项目月××搏月埋×××晋专项症甲供云料支/岭甲分包进场计金划》谢附习件竿22挥《分包单位管故理规定》协议书固发包方（以下新简称甲方）：摄【奏（甲方单位名首称）扎】盛承包方（以下经简称乙方）：敬【运（乙方单位名商称）秒】禾为进一步明确床责任，保障双再方的争合法权益膀，保证工程的携顺利进行，甲搜乙双方经过友皆好协商，在自荡愿以及完全清铜楚并理解本合仆同条款的基础勉上按照《中华资人民共和国合睁同法》、《中页华人民共和国墓建筑法》及其姨他有关法律、忆行政法规，结融合有关臂政策呼规定，根据本穴合同工程的具管体情况，于侵【素（签约时间）么】奉在睛青岛市市南区正签署本合同。鉴于：冈甲方将委托乙咬方承担慕【振XX撑城微售楼处拜】扭总包建设工程做的供货、施工胞、总包管理、套维护、调试、摊竣工验收、修肠补、保修、工旁程保险和工程游服务等工作。侍乙方承诺有能狐力按照甲方的只要求，依据甲柿乙双方确认的包价格，在本合眠同足约定船的时间内保质旋、保量地完成辆【乐XX殖城声售楼处贝】词总包建设工程所的怒上述工作。淡【笛（乙方单位名喂称）政】倚作为一个有资击质、有实力、合有经验的承包沫商，在惑采购寻源做及签订本合同顾前已充分了解系、研究并考虑急到济：延有关贩政策透规定，当地及略周边市场和行荷业等状况，竞工程目当前的进展情趣况，项目建设纱所处的阶段，锈甲方目前的项培目准备情况，杯图纸，技术说充明，承包范围摆，工地周边环著境，交通道路墨，地上和地下煤情况，通讯设颗施，现场条件逝，生活条件，修包装运输及二泄次搬运，人员堪，材料，机械倚，地上地下情墙况，安全施工态，冬（雨）季存施工，夜间、洗农忙及节假日熊施工，外地施粘工，施工组织尾设计，施工技为术措施，文明甩施工措施，建蜂筑垃圾自行清退理，施工期间即的气候影响，章对分包单位的霜管理，履行总恨包管理和配合尖的责任及义务印，甲方对工期倦和质量的要求刚，设计及工程品变更，成品和衬半成品的保护叔，检验，调试僵，验收，样品防，工程管理，雀工程服务，各轰项行政事业收姜费、所有税费卫的规定和缴纳烦等因素。蹦乙方承诺完全男接受甲方《泥报价邀请函窃》（包括垂报价邀请函补挣充、约谈记录分等）内容，并不保证投标报价部准确无误，如抖有错漏，概由音乙方巩自行承担。速乙方在参加打【昂XX扣城踪售楼处如】殊招投标时，已小经知悉并认可呆《偿安全健康及环台保现场管理标接准判》旬（衣200披8灵年霜3鉴月版）圆及《青岛帐XX初现场安全文明病施工奖惩管理姨办法》，并承腿诺进场施工按榆本标准及管理量办法实施。笨甲乙双方达成拔如下协议：工程概况精工程名称：蛇【捉（孙XX揪城嫁售楼处顿）盲】盯总包建设工程后，包括猴【吧XX绩城售楼处的绿基础工程、土携建工程、人防砖工程土建部分粮、室内水电安护装工程、公共轨部位装修工程跳、主体结构及司初装修工程、垦出户管工曲程糖(狱含强弱电、雨状污排水由出户宪至接驳覆井领)垄、室外管网工碎程薯】杀；激工程地点：驻【合肥路与黑尸龙江路交口处常】腹；席工程内容底：坡【汉售楼处雪基础工程、土虫建工程、人防遭工程土建部分影、室内水电安娇装工程、公共痕部位装修工程啊、主体结构及厚初装修工程、滤出户管工傍程抱(咬含强弱电、雨柳污排水由出户处至接驳盖井贼)泡、室外管网工添程妄。药】龟乙方应按照甲榴方和监理方的棍要求（包括图功纸、设计修改另、工程量变更料以及甲方确认些的施丰工组织设计等陶），结合现场山实际施工需要慕，负责组织暂【扩（旬XX坟城秩售楼处封】油总包建设工程责的施工和供货胆。梦甲方有权根据则实际情况的需位要调整乙方的粥工程内容：宴包括但不限于苗增加或减少工快程范围粱、让非乙方承包工惠程芝等跟，痒由此而引起合输同价款的调整惑，按本合同造歉价的有关舍约定默执行，乙方不额得因此而提出痕任何异议或要睬求任何形式的丘补偿。合同价款免合同总价款组唉成：由派【以（合同价款组致成）既】记组成。皱合同价款及其队计价说明：包本工程固定合剩同总价（不包饼括甲供英材料隙包干费）：蔑【侄（工程固定总关价大写）绵】夜元整刑（浩RMB演【油（工程固定总谜价小写）国】巷元慕）；躲甲供材锡料牛包干费：认【乱（甲供材包干股费大写）弟】杏元整砌（项RMB桂【席（甲供材包干误费小写）场】泽元者）；阳计价方式：按痰照工程量清单蛇方式报价，总返价包绘干家，除变更签证第外不再调整造怒价。驳上述合同总价饰及《合同造价泡清单》所列的浴综合单价均包蝶括人工费、材杂料费、机械费照（包含大型机须械进退场和场眠内行驶等）、亦水电费、施工芽措施费、赶工清费、夜间及节悟假日施工增加陵费、冬（雨）患季施工费、场踪外租地及交通味费、包装运输通装卸保管费、拌二次搬运费、扶生产（生活）槐临建的搭设及烘搬迁和拆除、关施工场地和临旺建场地清理、苍管理费、保险自费、利润、基哈地清理、不可蝶预见费、安全挣防护及文明施盟工措施费、检瞒验费、调试费肿、税金、施工既场地清理及垃打圾外运（含收净集、倾倒、堆歇放、处理等）则、总包的责任小和义务、工程颈服务、销售配乳合费、保密费却、成品保护费妙、保函费、风榴险费等各项税先费。按国家及倍地方政府规定旬由乙方缴纳的符各种税收及其狠他所有费用也文已包含在本工项程造价内，不款再额外计取，磨由乙方向税务秧等部门缴纳。尽该合同价款是酒由乙方按照报兄价邀请函及本尺合同的所有条己款等资料和实括际情况进行投谷标报价并经甲燕方确认、双方希协商一致后的趣报价。除设计除变更、现场签尤证、工程内容乐未施工等本合警同中另有约定触的情况以外，扎该工程报价不芽作任何调整。烧上述合同价款痛已包括：联非乙方承包工件程的总包管理锋费和施工配合泡费（非乙方承脚包工程造价除自外）。僻甲方直接供货砍且由乙方负责涛施工和安装的务材料和设备的绝搬运（包括二冈次搬运费）、杰当地规定的抽辉样检测工作及趣费用（包括甲逝供材料的检测麦和费用）、验纷收保管费（甲号方供货的材料谱设备价格除外岛）。罩施工项目的全缩部措施费用（匪包括但不限于她土方平衡的全勺部费用及工程陆施工期间行政号事业各项收费眉；工程施工期村间行政事业收汤费包含施工排贯污费；生活区墨粪便清理费等故相关费用；隔泊尘、降噪、夜馒间施工措施费刘；市政道路渣顶土排放、代清委代扫费；道路奇损毁修缮补偿偿费；施工现场义出入口实施费文；施工红线外倚用地占用费；听施工出入口管巧理费；交通协裕勤费；消防施视工措施费；外桃地人员暂住证芳明；绿化补偿扯费；高压防护工费愚；边营销配合费蓬等。工程施工劝期间行政事业苹各项收费中需戒甲方协调的项稻目费用由甲方景先行垫付，该穴项费用从乙方畜当期进度款中称扣除）捉履行保修责任杯的所有费用（孙甲方指定分包志除外）。少乙方履行本合偏同中约定义务值所需的其它全谋部费用耕及税金减。絮组成合同的文郑件限本合同包括下骑述各章及各章算中的各条、款晓、项嘉：合同协议通用条款专用条款合同附件事组成合同的文止件有互为注释舞的性质，甲方痕报价邀请函悲、谈判记录等冰在签订合同前笑双方签署的全夏部书面文件，遗合同签定后个双方有关工程闻的洽商、变更紫等书面协议负以及明确双方陪权利义务的协掉议等文件，经碍甲方项目总经港理签署的有关圣的指令、通知追、工程会议纪验要，工程量清激单或确定工程筝造价的工程预封算书和甲方确传认签发的图纸泄以及技术质量浮标准等均郑视为本合同的匹有效疾组成部分。陵在本合同执行楼期间，甲方签声发的各种工作宝程序（指：规乏范现场的管理脆、或明确质量寇标准、或确立炕双方业务往来智的流程和标准族、或在本合同旨中有特殊规定偶的、或完成本兆合同所必须的遥）及现场管理鬼规定都视为本吼合同的组成部舅分，对乙方均惊具有约束力，蛋乙方不能以任煤何理由提出异仁议或其他要求傍（程序本身有报错误的情况除穿外）津。如程序本身耕有错误，乙方株应在收到这些突程序后的七天乓内提出书面意醋见，否则视为拆乙方已接受。加除特别明确外哈，器本鞋合同协及合同其他部吓分的张有关词语困的损含义奋与脖本合同第二宽部分定义映中分别赋予它沫们的定义相同村。窝本合同的解释仆顺序光合同文件应能校相互解释，互会为说明。除专青用条款另有约敢定外，组成本属合同的文件及忧优先解释顺序算如下猫：老本合同签订后哀双方约定的其踏他协议、会议悲纪要、约谈记祸录等文件合同协议书帖专用条款及附担件通用条款中标函秒招标文件、招锐标会议纪录、吓招标答疑等们投标书及其附间件都图碌纸站(膜或嫁)伐样板工程量清单殖工程报价单或仇预算书疼现行的法律、颗法规、标准、湾规范善双方有关工程都的洽商、变更即等书面协议或培文件视为本合弄同的组成部分索。兽当合同文件内愈容含糊不清或买不相一致时，岸在不影响工程刃正常进行的情起况下，由发包惕人婚和倦承包人协商解通决。双方也可羡以提请负责监根理的工程师策做无出解释。双方惑协商不成或不穷同意负责监理椒的工程师的解础释时，按本通桐用条款龙3忍5代条关于争议的贵约定处理。合同生效吨本合同为甲乙万双方间观【劳（眉XX叮城轮售楼处虫）表】恐总包建设工程子签署的政府备邀案合同的补充炒和更为详细具茂体的约定，是抹双方的真实意殖思表示，实际马操作时按本合毒同纲约定刮执行，如本合网同与备案合同渴约定纳不一致处，一景律以本合同约扬定为准。阿本合同较的正本一式煎【讲锋搬】贡份，匙甲方执攀【痕椅抢】奔份狠，乙方执跌【晴根胃】锻份。本合同经胶甲、乙双方盖隆章，法定代表卵人或其授权代亩表签字，乙方妄向软【栗（城市名称）航】拒建设主管部门这递交圣甲方及建设主查管部门羡认可的履约保女函后生效。漆甲方稍：命【辆（甲方单位名漫称）挂】客乙方乏：盗【水（乙方单位名肢称）俘】躁法定代表人真或其授权代表乞：什法定代表人犯或其授权代表柔：搬日期：抽【悦壶枣】点年狗【白娱橡】火月医【艇衡所】俱日帐日期：谦【命略尚】武年授【什象靠】推月昌【浩朽退】锦日幻地址：窄【巷涛起】夺地址：组【烤辆倚】伏电话：梅【酷必强】某电话：辅【丢扭胁】录传真：熄【掏挣艰】监传真：粘【娃辜听】通用条款定义粘在下面第者1填款所定义的合宣同中，下列术页语具有以下含速意：绒通用条款：陆是根据法律、盖行政法规规定量及建设工程施火工的需要订立淋，通用于建设菊工程施工的条热款。鸽专用条款：今是发包人与承蜓包人根据法律滩、行政法规规重定，结合具体沫工程实际，经玻协商达成一致膛意见的条款，圆是对通用条款孟的具体化、补将充或修改。细合同猫：丑除特别明确外高，本合同所指尾的娱“闯合采同雪”澡1片.马合同协议书胁、直2计.脉中标通知书煎、箭3嗽.荷投标书及其附份件如、朴4重.杯本合同专用条培款剩、安5栏.劫本合同通用条观款线、辆6早.菌发包方标准规颤范及有关技术辫文件及本合同血附件哨、循7抖.火图纸近、舱8贪.段工程量清单爷、薯9推.沙工程报价单及伏预算书棋、煮10躁.挨其他书面谈判托资料；俩图纸：腰指任由甲方提供或峡乙方提供并经伤甲方确认，满种足乙方施工所就需要的所有图腐纸（包括配套莲说明和有关资刺料设计及甲方识设计部的变更驼）。类工程：坊除特别明确外周，本合同所指掩的工程是第一敢章合同协议中典所漏约定蚂的按合同和甲岔方书面指令所凉规定和描述的滥合同工程，包部括永久性工程解和临时性工程击。荷合同价款：闷指甲乙双方在猪本合同中确定博，甲方用以支放付乙方按照合帮同约定完成承辅包范围内全部肺工程、承担质夸量保修责任、山履行合同义务北的所有款项。福年、季度、月朵、日：耕除合同特别明掉确外，指公历僻的年、季度、爸月、日。宽永久性工程：欺指根据合同规室定需要永久地牲留在现场，并衰通过施工、竣罚工、维护、保则修而加以实施蓄的合同工程。惊临时性工程：泪指工程施工中昂乙方所需的各醉种临时性工程笑，包括但不限验于办公室、仓右库、车间、工悲棚、临时道路莫、物资堆放和钓加工场地等。体书面形式：押指合同文本、固现场书面指令伙、信件和电文诊（包括电报、册加盖公司或项故目部公章的传要真，但不含电鸟子数据交换和木电子邮件）贴。脆工程验收：谅指为确保工程匀符合合同及国梳家、铃地方、行业的蒜规定，依据合林同及国家、地脚方、行业的有咏关规定，工程鸦经过甲方、监样理、勘察、设触计以及有关部商门和单位的检励查验收番；依法应办理摸竣工验收备案江的，需货履行完毕竣工景验收备案程序努。销开工日期：团协议中明确的旧日期，或甲方遮书面调整的开盈始施工的日期扎。碍竣工日期：惊按第杨13萄条萝的要求，奴工程哨通过拜竣工验收，监乙方送交相对耳应的竣工验收侄报告袜的日期为实际刃竣工日期。工血程按甲方要求将修改后通过竣健工验收的，实笨际竣工日期为最乙方修改后提蛮请甲方验收的催日期。宗依法应办理竣椒工验收备案的队，以实际履行郑完毕竣工验收枯备案程序的日闭期为实际竣工披日期。构实际竣工日期肥按天计算，不戚足一天按一天刻计。软入伙日期举：隶各凶楼座实际什首次集中交付君之日。章通知、同意、源批准、证书和主决定：条除另有规定之织外，合同文件咱中提及的由任孔何人发出、给提予的任何通知片、同意、批准炕、认可、确认蔽、证书或决定照均应是以书面报形式体现，任毯何这种书面形农式均不应以任布何理由扣留或迎延误，也不应拦免除双方按合殿同灿约定何应承担的义务姨和责任。唯技术规范：曾指国家、行业敬、工程所在地傅规范和标准躲及甲方关于工掌程施工、设计词、供货、检验差、调试、验收摄、维护、保修仓等方面自行制绪定的规范和标康准，它是合同障的一个组成部箭分，甲方项目角总经理以书面争形式对上述这使些文件的修改朝或增加的内容隙也属于本合同母的技术规范，酿乙方必须遵照纲执行全（修改或增加款违反法律规定秒的除外）走。不可抗力：摩本合同所称不伍可抗力指不可毕预见、不能避掌免并不能克服爪的客观情况，奥包括战争、动草乱、瘟疫、空持中飞行物体坠吗落，非甲乙双笔方责任造成的结爆炸、火灾，歼以及以下方面犯的自然灾害：隶战争（不管宣念战与否）、外得敌入侵、拉空中飞行物体想坠落，以及国旦内发生的叛乱协、动乱、暴动率、内战，但由俊于乙方及乙方挣雇员的原因引躺起的骚乱及其平它灾难性事件伟除外；板烈度螺为桑5坡凳级蚊或挨以上的地震；嫩7想劣级释或商以上扭且血持续泛2置4循小时或以上鸭的大风；盛持续降仁雨奉2挡4曾小时壳或以上垂且降雨量为鼠30mm腥或俯以上；做5跪骗年楚或脸以上未发生过杆，接近或达到愉人体体温持续暮2两天或以上胶的高温天气；图其他不可预见释、不能避免并丢不能克服的事台件。复作为一个有经市验的乙方无法贪预见或预防且露无法熔克服的自然灾纲害及士已经办理保险疗且属于保险范序围能的风险孙；析谷现场：餐指工程在其地跳面、地下、在贷其中或通过其端进行施工的土荐地和其它场地膛，以及甲方提桃供的用于合同劈工程的任何其症它土地和场地播，上述这些场岭地除甲方特别简明确外，这些奶场地应该是在爬本工程的总平扶面红线范围以洲内。商工程变更：商指在合同实施洁过程中，甲方两对在合同签定梢时已书面确认兔的工程进行的毛修改，这种修少改包括质量、价形式、性质、迁种类、位置、厅尺寸、标高和屯线路的增添、亲替换、更改、扔变动和施工的残具体顺序方法然和时间的变动吐等。底本合同中灯的形“窑人渣员琴”削兼指与这些人酒员有关的厂商讲和公司。谅除非另有不同松约定共，否则下文中椒的条和款号数轰指的是本合同劫通用条款杜的中的条和款寇号数。准甲方项目总经绒理和甲方现场摇代表冷甲方项目总经扩理在本合同履稠行时代表甲方体，但无权减轻厉合同中纽约定很的乙方的责任侵或义务。声甲方项目总经努理可以随时向阶甲方现场代表梨授予甲方项目贯总经理的任何轮权力，并以书饮面形式向乙方足确认。静甲方项目部发苦出的所有文件鸽必须经甲方盖蝴章或由甲方项肾目总经理或其齐授权代表签署己后方为有效限；丝甲方现场代表眨应对甲方项目争总经理负责，驳他的职责是监主督工程、试验颠、调试和检查金与工程有关的木任何材料、设方备或施工工艺境，他无权减轻吼合同中筋约定疑的乙方的责任喷或义务。吉甲方项目总经演理和甲方现场尿代表的更换和刷委派，应提前必七天以书面形锅式通知乙方。归甲方委托墙监理单位太对本工程进行柔监理滥，触乙方必须按照客甲方批准的本质工程的《监理钞大纲》和《监突理细则》的规自定接受监理单游位的监理指令慎和工作安排，胃监理无权减轻屿合同中怨约定景的乙方的责任炕或义务。访乙方的项目经耀理和其他人员渔乙方项目经理阿全权代表乙方奋对本工程的建奸设进行全面管落理，行使合同络约定的权利，捐履行合同约定闷的义务。乙方趋的要求、通知盒均应以书面形罚式由乙方项目割经理签字并加楚盖乙方项目经孝理部或乙方公个司公章后递交欺甲方。除此以袖外，乙方项目衬经理还要代表魔乙方接受跟甲方项目总经才理或根据第趣二靠条烟约定级授权的甲方现爽场代表发出的贪指示和指令。宿乙方项目经理西应该常驻工地躲现场，而且其秧全部时间应用厚于本工程的管潜理，不得兼任吩其他工作。态为了本工程的佣施工、安全和滔维护，乙方应茅向现场提供和帮雇佣以下人员睡：微对本行业精通党并话有经验的技术惰人员和管理人构员，能胜任管殃理工作的技术茶负责人、工长岁等；螺为正确并及时阿地进行工程施里工和维护所必造须的技工，半绕熟练技工和非无技术工人；浪需要有相应资附质的人员必须万有相应愿执业资格证书腊、次上岗证，登乙方应在开工吉前向甲方提供腰有关人员的磨执业资格证书机、胁上岗证镜。弹乙方必须严格废按本合同琴约定测组织施工，乙范方项目经理部诱全体管理人员胸的正式名单在薪合同生效后三保日内报甲方最毕终认可，但乙久方不得擅自调昌整定标时已明劲确的项目经理哈部人员。乙方插项目经理部人抹员在所辖工程仆或分项工程施踢工期间（包括兆准备和收尾阶亏段），均须专昼职在岗，并将夜其列入组织机企构表中，且不附得兼任其他项烦目任何工作。泉乙方如需对人夜员安排、施工趋机械、施工方蒙案等变更，必艰须炉提前迹一周以书面形读式上报甲方挠且获得甲方厌书面同意后方好可执行。胆甲方项目总经纯理在与乙方沟存通协调后，有递权要求乙方调组换乙方的任何枕人员（包括乙伴方项目经理）风，乙方在接到惨甲方项目总经番理的通知后应脏在一周内自费茫更换乙方的人醉员，新到岗的格人员需事先报若甲方翁书面警批准。未经甲进方芒书面歇许可乙方不得富再将因此而撤斥走的乙方人员煎雇用于本工程桂供职。孕乙方未经甲方企书面同意擅自缎更换主要技术夹人员的，遥乙方须向甲方遮支付违约金贰身拾万元。缸在甲方要求时绝，乙方应向甲安方准确地提供会其现场所有人对员的花名册和卡半身照片讨（潮4效寸）援，供甲方识别宫、查验。喊乙方如因工程短进度、质量、刺安全文明施工父、总包（销售宇）配合等责任陕被甲方要求调五换或调岗、调堵职者：甚项目正、副经写理被要求调离遵，每次乙方须孟向甲方支付违肝约金壹万元；忘、坝乙方未经甲方柿书面同意擅自吓更换项目古正、副经理励的，乙方须向翠甲方分别支付挽违约金伍拾万样元、叁拾万元速。吸项目经理部总印工程师（技术旗负责人）、现娘场工程师、质笼量员被要求调容离，每次乙方筒须向甲方支付决违约金伍仟元仅。采甲方有权将违程反以下条款的抗乙方人员奔在秒2震4劫小时内调离本觉工程范围，并怎要求乙方支疯付疫100测0链元矛/疏人催·凤次的违约金；茂同时，乙方应垦在催4轧8叮小时内以甲方忘批准的合格的南人员代替上述任调离的任何人雹员。捧需持证上岗的材岗位，无证上千岗者；外专业水平达不冻到岗位要求各的施工人员或斩工作责任心不托强的施工人员瓜；很现场实际人员妙与施工组织设蹲计或与甲方批撑准的不符者；季不能积极配合捉监理、甲方正乎常工作（包括粘销售）及各分萌包商人员忆的皇工作者；集对施工进度及迫质量达不到合孙同要求负有责龄任的施工人员享；分部关、异分项工程经两尖次验收仍不能序满足要求的主依要责任者鼻。址以上违约金经叛甲方项目总经哥理签字后，以啄书面形式通知窜乙方，乙方如弱有异议，应于恼三日内以书面疑形式提出意见辰，逾期视同乙输方接受润，甲方有权自功向乙方的任何袭付款中直接予盼以扣除李。浑乙方须指定配飘合甲方进行报逢批报建的专项枯负责人，并且挠以书面形式通烛知甲方，未经吹甲方书面同意窑不得更换上述位人员，否则创乙方须向甲方长支付违约金贰蹈拾万元。演甲方的基本责煌任骑甲方负责办理机土地征用、拆得迁补偿、施工叶许可证等手续陈，乙方应予以题全力协助。阶甲方应提供施懒工场地的工程倒地质、地下管梦网线路、地下剥构筑物资料叹，但乙方不得戚以这些资料与瓦实际不符而提自出索赔。侵乙方对地上（艇下）管线负有闸保护责任，如驻有损坏由乙方锁负责维修并承温担费用。物甲方将水准点核、坐标控制点覆提供给乙方，卧并于现场交验直。水准点、坐眯标控制点交验珍完毕，即由乙里方自费负责保屯护，此后由于校破坏或失准带盏来的重新测量舰、放点费用及辣由此造成的其盛他损失均由乙味方负担。挡甲方搜组织有监理、钳乙方、设计及决其它有关单位命和人员参加的款对总体图纸的柱会审，作好会霞议纪要，并发绪放给乙方。晒甲方在粒施工期间应监榜督检查工程质磁量、进度，负每责设计院图纸篇问题的处理、刮设计变更的签淋证、工程进度笋款的支付、办另理竣工结算等吧。绝根据施工和销幅售等实际需要壮，对施工现场绝布置、设计图册纸、工期和工吊序等进行变更峰或调整。也如乙方不按合晌同要求进行施鼓工，甲方可勒豆令乙方暂停施掏工，待整改完坡毕后报甲方和若监理验收挪合格旬并同意后方可份复工，由此造钩成的工期延误梯及经济损失由躁乙方负责。怖墙改、散装水杀泥、临时路口蔽、临时场地及付城建档案资料瞎等平保证金或押金牺由甲方负责缴倡纳，莫但配乙方应及时提慈供合法发票、躲提交合格资料秧或交还占用场斑地，穗以便及时完成吼保证金或押金承的怜退还按，由于乙方原映因扣除的保证跳金或押金由乙沉方负责劈赔偿骂，甲方有权从侄支付乙方的款选项中膀予以惜扣回。乙方职责：旋乙方应该在需龙要时，或者应员甲方的要求，阀或应法定主管据机构或其他保饶卫部门的要求寿，为保护工程申或保证公众悉或涨其它方面的安预全和方便，在瑞需要的地方对斜工程提供照明责、警戒、围栏击、围挡开和门卫，其费亩用已包括在合化同价款中。轨乙方有责任在盲工程中间验收井、竣工验收、近档案验收过程丧中为甲方提供景与政府相关部笨门的沟通与协盏调的服务，并威协助甲方办理蜻相应手续。骂乙方应按时足披额支付农民工疏的工资和分包跃单位的工程款镰，双方除按原虎总包合同锡第馋29生条执行外，若腐发生因欠款情正况，导致民工爸或分包单位上傲访伙、蝶诉讼生或列其炸它恶性事件的记，甲方有权根软据法院送达的孤《协助执行通阳知书》或政府渴主管部门的指路令性通知，对喉乙方的违约行捞为作如下处理判，并保留进一津步追诉的权利携：恋从上访事件隆或蚂其它恶性事件势发生当月起，饱暂扣当月甲方脆应付乙方工程领款的鲁50%拌，在施工单位鼓处理好拖欠农症民工工法资问题，并取蚀得政府处理意城见后，再支付刑暂扣工程款。释当铜月没有处理完垃的，下次付款启继续按照喂50%堆比例暂扣。愉甲方按照政府返主管部门的指孤令性通知文件纤或根据法院送傅达的《协助执垦行通知书》，淹可直接向农民第工、分包单位食、法院或政府车主管部门支付丛乙方欠付的工换资或工程款、腐材料款等各项涌欠款，历并且匀甲方有权从应殃付乙方的任何影价款辞中扣除相应的美金额。登降低乙方的合赶作等级，即每知发生一次乙方乳欠款行为，甲晓方可将其资格鸽由合格供应商竹资格降为试用士供应商绵，且发生两次及以艰上的，直接由衡合格供应商资改格降为不合格盒供应商。需乙方应负责对批非乙方承包工滤程进行总承包守管理并及时提筑供总承包配合庄。无论合同是申否有其他特约定轰，非乙方承包钳工程如在乙方纸开工前已基本漏完成，或者在胞乙方工程竣工砖后或退场后施晴工的，甲方及宴甲方直接分包幕单位丧均酿不向乙方支付伏任何费用。嫌乙方配合、管壳理工作包括以撇下内容：邀乙方负责协助戒甲方、监理发追放由他们所发不出的所有工程怀指令，并负责朋督促所有分包叛商贯彻执行。稿乙方负责组织越和主持与所有侍与分包商有关是的协调和图纸筋会审会议，并夕在会议后三天熄之内向甲方、滴监理提交会议涛纪要或图纸会朱审纪要。乙方罚应建立每泥周誓1-雕3颗次的分包工程网例会，每月一毫次月计划会议腔和每季度一次袖季计划会议；帜施工高峰期间坝，应进行每日依碰头会制度，哄用以协调第二堪天作业面的矛欧盾；所有分包胃商应提前一周脑在例会上提出格对道路运输、雹场地使用、楼漂面占用、大型诸机械吊运等要崭求。沃乙方需对工程独整体进度负责劫，对分包商的蚕施工进度进行诊统筹管理，对叛分包商的施工讨进度承担连带达责任。熟悉各润分包工程的具堂体要求，尤其坚是对影响土建蓄施工进度的分梅部分项工程乙冠方需投入人力断物力进行重点而管理。乙方应谦要求各分包商板提供专业承包诱的施工组织设俩计与进度计划断，进行汇总分泥析，对施工程凳序中有矛盾的晕地方进行协调僵并找出解决办尿法。郑安排和提供指榜定分包单位的定施工、办公啄、生活、仓储变等用途的场地暗，分包单位自宰行解决办公设倡施、生活设施烛和豪储设施。少在剪总燕承包娘的貌统嫂筹安排下，甲鹅方各直接分包圾单位均可以无织偿使用乙方设侨置于现场已有底的起重机械、土井架、电梯或奏脚手架等施工宵机械和设施，更但地面或楼面堡的水平运输由奴各分包商自行援解决。如乙方卡现有的起重机助械或者机具设讨备无法满足需性要，而需另外齿制订方案，原盏则上由甲方直换接分包单位自组行孟实施治，或者由其再拆委托乙方锣实施未。蠢乙方应服从甲衔方和监理的安丛排，有效完成排脚手架或井架欲等现场所有设茄施的搭设、移番动、修补、拆色除等工作，并柿事先报甲方和葱监理批准、备芝案。丈总包与分包间聚的工序交接由激监理验收确认凶后，办理书面伏交接手续。根尺据总进度计划屋，为甲方直接登分包单位的穿捐插施工提供必基须的作业面、产技术条件，以犯及必要的作业跨时间。骨乙方应按施工胡图、图纸会审碎、设计变更及同有关规范等甲辫方和监理的要桂求摘,地及时正确地完叶成全部非乙方迎承包工程的预扣留预埋（包括骡各类开关底盒枝、插座底盒、信线管、孔洞、郊打洞、剔槽等辛）、预埋管线事的疏通以及防凝水处理和塞缝独等，并修补各哪种安装后的预牢留洞口和甲致方直接分包单倾位损坏的部分面。对于修补甲凝方直接分包单爬位损坏部分的造费用，按本合监同滨约定盾计取，由分包挨商负责支付，唤其它费用均已阴包括在总包管某理和配合费中萌。偶指定垃圾堆放近点，督促分包单方及时清运垃艇圾，并负责将破自己施工范围汉内的垃圾清运考出场，保证施页工现场达到文版明标准。忽乙方必须采取犬措施对现场的掠所有（包括各惹分包商）的材刷料、设备、成际品、半成品、响分包移交工程利（包括已完和皮未完工程）进字行有效保护。铁如果发生丢失留、损坏，由乙资方负责赔偿，扔甲方有权在烧向哲乙方估支付的任何价岗款踢中块予以观扣除。述搜集整理除电碗梯工程、消防阔工程、煤气工抽程之外的甲方煌分包工程的报剪建、验收资料债，按批手续整束理质检记录、瓣中间验收记录咸等，协调与质惕检站的工作，暗并整理整体竣胁工资料，办理软非乙方承包工磁程的报建、验永收手续伙，晒保证达到城建港档案的要求。合与分包商签署幅现场配合协议唐和安全文明施罩工责任。发生何扣违约金情形识时，由乙方按絮监理和甲方的李现场规定，书盆面报监理和甲需方处以违约金竭。做销售配合工作爪：毙在甲方样板房戴、售楼处、首格层大堂及售楼弯通道、室外工保程、园林景观影的施工过程中积，乙方应创造朵相应的施工条腾件，特别应注那意对水电等的伸施工进行总包却协调管理。为丧配合销售而提尖前需要施工的辉项目，乙方必航须按甲方的要佳求调整进度，拨按时安排施工医完毕。左确保现场施工悼人员及车辆设览备不从销售前宵庭广场进出，筒不破坏前庭广抹场已做好的园购林绿化工程，拉不损坏和污染是现场内的所有令已初步完成的轰设施和园林景撇观等。娱协助甲方悬挂奴销售宣传用条逆幅；条幅悬挂掠与进度冲突时总，如需将条幅狂拆除，报经甲季方和监理批准沈后，按甲方的魔要求进行保护床性拆除，并及宜时通知甲方进真行保管。从根据施工进度摊需对销售中心尖、样板房委或其他销售设页施进行拆除时捐，应按照甲方街要求，对甲方订所列的有关物败品进行保护性绳拆除（因现有枣拆除工艺限制求无法保护的除书外），保证物借品拆除后可重领复使用。际在销售中心唱、深样板房详或其杨他销售设施拆爸除期间，对现摧场临时存放的标这些拆除的物纽品和材料吐以及违各种销售宣传踪材料物品进行林看逮管纳，看管费用按托现场签证计算狡，出现盗窃屠、损坏捧现象由乙方负其责昨赔偿伯。淋甲方将根据销投售需要，安排除施工现场不定肤期对社会开放溜，乙方在开放劲日前应对施工劲现场进行清理唉，并作好相应仿的安全措施。明销售缎售楼处昌：六了解销售夕售楼处垃位置（见合同终附图），塘售楼处缠数量，占地面冶积以及管理川售楼处针施工单位械。宁执行《青岛滤XX眨售楼处号管理标准》案分包合同的管岭理：牵对于非乙方承何包工程，由甲抢方与其直接分必包单位签定工箱程分包合同，赴作为非乙方承刻包工程实施的期依据之一。为灿确保城建档案冒等竣工资料的滑合法性，乙方口同意在甲方直盗接分包合同生欧效后且收到甲晚方提供的合同功文本的七天内俗，不问任何原宵因，无条件按火该甲方提供的繁合同文本与甲拥方直接分包单百位签定相应的裁乙方分包合同烂，并按甲方要垄求进行存档和腥分发。该乙方橡分包合同仅用毁于执法检查、顷城建档案和竣四工资料，不作闭为乙方与甲方壤直接分包单位单间关于工程实尘施的法律文件每或工程结算或蛾工程付款依据派等其它用途，姻除甲乙双方炒及监理和甲方改直接分包单位艇外，甲乙双方葛均不得向上述饥四方之外的任限何一方泄露甲哑方直接分包的迟所有事宜，否雾则引起的责任傍由责任方负责涝，责任方应向棒守约方勤支付本合同总饱额嘱20枪%永作为违约金，盘并赔偿由此给灰守约方宿造成的损失。朵对于上述需乙轻方签字盖章的忆非乙方承包工淋程的分包合同男数量、种类、温合同文本及份南数，甲方将以遵书面的形式进润行明确，如乙慧方未按甲方要瞎求与甲方直接凝分包单位或其碗他施工单位签塔定所有合同，驼其权益插、坛责任及义务等僵均由乙方自行歉承担，与甲方潮无任何关系。六对分包单位的孝管理：包括对寻分包单位的质顽量、进度、成拖品保护、验收拔、移交管理。街分包工程的分腹部分项工程完勾工后，乙方应随对分包工程进蚂行验收，验收蜜合格后对分包衰工程进行工程猫接革收仔，双方签订移勾交协议，乙方味履行对已验收冤的分包工程的急看纹管、成品保护否义务。总包工鲜程竣工验收前狭总包单位需出骨具对分包单位捆的验收合格资赌料，工程接收蛇、移交资料，华否则，甲方有庙权暂缓竣工验泪收、付款工作誓。乔乙方应就棒玻璃幕、外墙务石材干挂、即门窗、入户门师、公共部位精留装、金属构件敏等总包与分包勿配合紧密的工明程签订配合协应议，配合协议献应包括工作面潜界定、工期要盾求等事宜，并喝在甲方项目部觉备案。否则，给由乙方承担因姨此造成的工期生延误等相关责寄任。拌总包配合管理良费：绸乙方应负责对播非乙方承包工牢程进行总承包怨管理并及时提最供总承包配合边。无论合同是陕否有其他绕约定灯，非乙方承包崭工程如在乙方现开工前已基本需完成，或者在岗乙方工程竣工罚后遥或撤狂场后施工的，码甲方及甲方直涛接分包单位织均杠不向乙方支付湖任何费用。起乙方为履行有丑关总包（含销耕售）配合和总顷包管理方面的酬责任和义务而妥发生的全部费妖用均已包含合米同总造价中，敏乙方不得再额右外计取。如果浊乙方无正当理丧由不能提供有化效总承包配合呼或配合不及时缺，甲方有权代哈为执行，并根秘据《合同造价炼清单》阵确定摧该项总包管理考费摊同时加计甲方弊管理费象（算甲方手另逼在该项总包管抗理费上加计习2绢0估％的柜甲方略管理费）托，一并宾从合同造价中揉扣除。直乙方人员在为斑分包提供分包表配合过程中，稠严禁利用职务翻之便，对各分载包商吃、拿、离卡、要，一经查核实，甲方有惠权在执亩行第三条存第屯7殃款规定的基扰础上再要求乙义方支付人民币山伍仟元到人民凳币壹万元的违纵约金。汽以上违约行为想和违约金经甲血方项目总经理耽签字后，以书各面形式通知乙迹方，乙方如有模异议，应于三湾日内以书面形稼式提出意见，州逾期视同乙方铸接受刮，甲方有权自甲向乙方支付的改任何价款中予向以扣除冷。工程质量芒乙方保证工程榴质量达到合同充约定的质量间标准，因乙方葡原因穷承包范围内的麦工程质量未达汁到合同借约定的质量台标准，甲方有留权要求乙方支别付合同总价羡20纤％的违约金。哲如违约金不足劳以弥补因此给含甲方造成的损廉失的（包括但闷不限于对购房尸人的经济补偿饥），乙方还应震赔偿居甲方农损失。如因乙吊方原因造成工驼程质量问题，灭给甲方姨或替第三方造成人劫身、财产损害挨的，无论是否子超过保修期，卷乙方均应赔偿饼由此给甲方守或懂第三方造成的筐损失。特当月乙方施工威的分部、分项念工程一次验收岁合格率低接于霞80京%桂（女含额80锦%耗）布，甲方有权要班求乙方支种付每项部人民币伍仟筒元的违约金。寄乙方经监理和猎甲方验收的分筝部、分项工程抹，验收两次仍轧不能通过，甲逗方有权要求乙身方支付每项敲人民币壹万员元的违约金。马监理、甲方在只当月的质检中摄发现乙方同一馋类质量问题重盆复出现三次以凡上（含三次）酬，甲方有权要浸求乙方支付每椅项轰人民币伍仟宴元的违约金。泼乙方须有完善阅的交接检验制匹度且签认手续匀齐全，每个分徒部分项工程施翼工前应有明确封的技术质量交北底且签认手续星齐全，否则，颈每次甲方有权聚要求乙方支付访人民币伍仟妖元的违约金。狼乙方在施工中横关键部位出现句质量问题应及撞时修复，自己战无法修复，甲涨方有权另外委残托其他单位修亚复，修复费用罩由乙方负责，棋且甲方有权要耗求乙方支付每贞项帝人民币伍仟眠元的违约金，彻并保留进一步鹅追偿的权利。享乙方应负责自铜身和所有分包氧商的成品保护独工作，对于因高乙方原因造成谊的成品损坏，猴由乙方负责修朗复，并且甲方楚有权视损失程虽度要求乙方支护付违约金，并粗保留进一步追螺偿的权利。缸甲方有权对乙糕方已检验合格炼的材料和设备宋进行复验，经私复验符合质量象要求的，其复刘验费用和由此至延误的工期由陆甲方承担；不没符合质量要求教的，由乙方负霞责更换为合格治产品，复验费眠和因此延误的隙工期由乙方承佳担，并有权保匙留进一步的追脑偿的权利绑。愧缠乙方的违约行忧为及违约金经罚监理、甲方签世字后，以书面瞎形式通知乙方狼，乙方如有异催议，应于三日疑内以书面形式政提出意见，逾曲期视同乙方接费受自，甲方有权自短向乙方支付的纹任何价款中予症以扣除忠。册乙方应建立包贱括整个工程的偏质量保证体系冲，制定质量保旗证大纲和手册计，并予以有效干实施，确保工抛程质量符合肯合同约定吹的要求热，如有特殊调搭整，双方协商木解决。文合同执行过程冬中，乙方不得哈因国家、行业伍、地方有关工辅程施工、工程舒管理、质量标恼准、施工规范脾、检验验收等邮方面的调整，她以任何形式或贝任何理由向甲壳方提出任何费胳用补偿，无论避这种调整是否奔会增加乙方的怖费用。粪遵守有关法律辫和规定，接受歇甲方和监理的利指令，按照合准同、施工图纸划、设计变更单轨、图纸会审纪猛要、施工及验醉收规范进行工送程施工、管理杜和配合，并对循工程的完整性愈、稳定性、质涨量、进度、现李场的所有操作茅和安全负责。晕乙方应负责因才工程需要而进滩行的全部临时族工程设计，该讽部分费用已包昼含在合同价款敢中。乙方应对花他所负责的设观计、图纸、细宴目、文件及资丘料的错误、不革精确、不一致絮和疏漏等承担拦责任，并向甲烛方保证符合合穿同度约定厕，满足甲方要宾求。阵无论是临时性即工程还是永久尤性工程，只要伐是合同喝明文弄约定朋的或为合同条乞文所炉包含勇的，乙方均必熟须仔细地筋、长积极地按照合覆同要求进行设眉计（永久性工横程设计除外）蹦、施工、竣工班、调试、自检塑、维护、保修央、配合等工作滔，并且提供为车完成这些工作奥所需的所有人充员、材料、设亩备、施工机械桌、工器具、现未场设施以及其骡他物品。倘乙方应按中华悉人民共和国统板计法规定，自正费向有关部门末和法定团体呈款交其统计文件介并抄送甲方，删并且应向甲方岗提交康甲方炒所需的播所有衣统计资料。墓乙方应负责其盈施工区域内工逐地现场临时设晓施、道路、管欧线的施工和保搁养，从甲方指征定的水电接驳独点接驳施工用款水用电，并有难义务采取措施财避免工程施工谅对红线周围地养下管线、临近姥建筑物及市政绿设施造成破坏陕。脑乙方后一道工栽序必须对非乙谊方承包工程的终前一道工序的徒成品进行有效散保护，并对下怎一道的分包工言序做好明确的涂移交工作，舰如果档该移交工作不惑清，造成的责湿任由乙方承担胸。如果乙方后惜一道工序对非镜乙方承包工程花的前一道工序食的成品造成污绢染、损坏，经粘甲方和监理确港认后，由乙方秋按照甲方的要夹求，在规定时售间内进行清（滑处）理或赔偿疤，对此甲方保肉留进一步追究幼乙方责任的权喊力。般乙方应对本工晚程（包括非乙棕方承包工程）级的质量、进度关、安全及文明蕉施工、成品保妥护、现场嫁安保卸等负有不可推掩卸的总包管理海和配合的责任服。颂双方对工程质姿量有争议，由约双方同意的工遮程质量检测机个构答鉴定饶，所需费用及光因此造成的损胶失，由责任济方恒承担。双方均众有责任，由双恐方根据其责任疑程度菠分别承担办。拐工艺样板：包女括但不限于挑耀架、临时通道叹、围挡、工艺括样板制作（如楼屋面保温，外起墙外保温，铝风合金门窗等样卷板），所有工慈艺样板的保存依。付款条件顾按照实际工程霸质量进度支付遣工程款，付款干比例按照合同脆约定指执行，蛛详见合同附件跃：付款说明糊编号崭资料名称垦主办单位贡说明援标准格式索引鼻1远请款报告悦（付款申请）敞乙方抖原件，须加盖哗与收款单位名登称一致的单位皂公章坟乙方自行准备愉2魂发票稍乙方颜原件，本地企地业开据本地发脾票，外地施工庙企业从捷工程所在地政姨府主管部门过开据正式《建箩筑施工（监理送）企业专用发欧票》饺乙方自行准备连3筒工程验收单惰乙方吃甲方项目部缠监理渴原件或复印件雀a绘.页《工程验收单众》锹4材合作方评估表衣甲方项目部珍PD岩C珠评估表晌/蕉5面工程付款情况块表外甲方项目成本捎原件贯甲方项目成本垮提供犬6筒授权委托书皆乙方网原件或复印件友，首次付款时怖提供梅b箭.益《授权委托书饲》话7凝合同付款条款妹乙方辅复印件损乙方自行准备服8匀确认书晨乙方证原件或复印件居，收款单位非议合同签约乙方快时提供论c班.淡《确认书》旷9照收款单位账户晶说明滨乙方扛原件或复印件炊。如果属于重凭复使用的账户谈说明，第二次宜及以后可使用侵复印件穴d蛋.钓《收款单位账丛户说明》沿10纱竣工结算协议亩甲方肠乙方曲复印件，结算贴期付款时提供贪结算时签订亿11佩《工程管理表溪》等其他附件滋/店如有必要，另性附辛/演工程验收单，页截止工程费用粮报告编制之日故，已完成的形如象进度说明或络工程竣工状况桥说明；寒变更、签证审跳定单及完成情钢况证明；晋按甲方要求格谢式提供分项工听程量清单的费阳用计算书，采斗用预算软件编涨制工程费用报受告的纯，智乙方在提交工者程费用报告时惜应同时提交相雀同内容的勇电子版文件剧。留乙方上报的进榜度款申报额，胆不应高出甲方挺最终审定冲的巧5熔%秤，否则，由此腐影响到工程款有的核对进度和筛支付进度的责毁任由乙方承担袭，甲方将根据曾情况降低乙方善在甲方供应商抓评估体系的等肉级。五为了核实工程臂费用报告的准雁确性，乙方应礼按甲方或监理努的要求提供进绣一步资料。乙张方应在施工中倡做好所有工程偶资料的记录、林整理、收集和剂保管工作，对撒于因计算依据抗欠缺、资料前倒后矛盾造成的抽争议，经甲方座催要后十天内蚁仍未提交时，靠甲方有权选择俱其中威甲方拉认为合理的数困据进行结算，栽乙方不得对此货再提出异议。此乙方申请付款柔必须按照合同转及甲方财务的哨月度付款时间抄规定、工作程赢序的要求，填摘报有关的表格尽并向甲方和监素理提供必要的幻支持性文件、肾资料和说明输；眠否则甲方有权菜按照利甲方毙认为合理的金排额进行结算和番支付，乙方对届此不得提出任断何异议。超过路甲方碑要求或逢合同乱约定筑时限的上述文仙件和资料，甲舰方和监理有权恰不予确认。巩除合同另有海约定换外，甲方对乙闻方的任何一笔咽违约金、扣款添、南赔偿金丈、招定标和合志同审查备案同费等款项炼，甲方均有权惰在任意一次厨应向抖乙方耽支付的任何价逗款姜中特予以扣除道。离甲方就乙方的残合同履行情况织在荡PD出C引平台进行季度权动态评估，并船通本过携PD览C侦平台向乙方反汁馈评估结果，李若当季度每次源评估结果中每西出现一从个欲3平分以下（不缝含抚3跪分）纬度（满座分爹5焰分），则乙方弦应在收到绩效领改进通知逮的型7帅个工作日内就敌该评估纬度反岭馈改进计划；槐乙方应定期向喜甲方工程管理危部反馈乙方公寄司内部评估情剃况，以便甲方寻全面了解乙方把项目部在乙方蔬公司的情况。拿每次付款前，笨乙方应向甲方山提供与随当期付款金额意相等的合法税惧务发票。如乙屋方提供虚假发雨票，乙方须向徐甲方支付该发到票额的桶100猫%裹作为现违约金，同时漆赔偿海甲方税务损失她，且甲方保留延进一步追究乙狐方责任的权利丢。征甲方供应及甲纽方指定乙方供谁应的材料设备诚甲方应在甲供车材料设备进场摩前广24裕迅小时通知乙方光，货物运到现柏场后，乙方应混立即安排适当搅通道及卸货位尿置并昨在育1译小时内组织甲裙方和监理、供由货单位共同就弹货物的数量、爸规格型号、外芝观、资料等方筒面进行验收。厨逾时未验收，衫视为乙方已认涂可甲方验收结驳果，如材料设缴备损坏、丢失蔬则由乙方承担侍全部责任。如机果乙方拒绝卸稻货和保管，甲启方有权另外委迅托其它单位完锣成这部分工作推，其费用按实佣际发生的费用两额度双倍从乙伞方工程款中扣迅除。趋乙方承担对甲晌供材料设备的薪验收、保管、复搬运、抽样检兔测工作和费用炒等职责，相应染的费用均已包欠含合同总造价饿中，乙方不得能再额外计取。漏乙方应择及时向甲方指辽定供应商或承臭包商支付工程裹款及材料款。觉若延迟支付，筑甲方有权在支膊付给乙方的工唇程款中汇扣除格相应金额。奇甲方有权调整薯甲供材料设备礼及甲方指定乙冰方供应材料设瞧备范围，若有鬼调整，甲方应昼书面通知乙方隶，乙方须无条恶件同意，并相进应调整采购行楚为。秤甲供材料设备燃详见合同专用诞条款，乙方须谷在史开工后一个月砖提供《狼XX焦城翅售楼处骂项目甲供步料喊/种甲分包进场计最划》。材料进脉场愈前塌6加0临天提交《孟XX筒城思售楼处常项鼓目忽×截×润月苹××炮×舌专项甲供谊料笛/累甲分包进场计蛛划》。坡（包括明细表转及进场时间）菠。甲方据此组具织采购供货。嫂对因乙方未能旧及时上报而造决成的供货延误民、工期拖延的于责任由乙方承徒担。疤施工中甲方按扒照骄《悼XX抓城诉售楼处犹项目甲供搬料榨/柏甲分包进场计呢划》啊和《合同造价算清单》中甲供寇材料设备数量碌供货。供应数衔量不够完成整贯个工程时，经巩甲方阔工程与采购管讽理部雪书面同意，乙铲方可按甲供的班品牌规格自行守采购，也可向畏甲方项目经理境部提出补充采忍购申请，该申洗请必须提前十割天提交甲方项铺目经理部。整泉个施工期间，庸每种材料甲方氧补充采购的次屠数不超过两次译。补充采购的闻货款，由乙方颗承担，甲方可牲直接从当期应莫付乙方工程款孙中扣除。若以施上补充采购的流原因是发生与醒本材料相关变庙更，则根据变宿更的相关规定碎办理材料用量俗增减书。梢甲方指定乙方勺供应材料设备伶详见合同专用藏条款，由乙方躲履行采购义务斤。乙方或乙方侦直接分包单位万须在该分部分焰项工程开工误前浪2奸个月与甲方指认定供应商或承柄包商签订供货刮或分包工程合取同，并在甲方影项目部、工程伯管理部备案。道对因乙方不按耕甲方指定签约兔，甲方有权不逗予支付相应的敢工程价款，导归致的供货错误师、供货延误、笑工期拖延的责趁任由乙方承担软，乙方应赔偿鼓由此给甲方造跳成的损失。裂乙方应按照合获同约定及时向御甲方指定供应明商或承包商支蚂付工程款及材丧料款。若延迟猴支付，甲方有讽权在支付给乙促方的工程款中胳扣除脖相应金额。构材料、工艺及壤测试治投标前呢乙萍方已阅知维《青岛膜XX骡样板制度及工滔艺验收标准》涨投标前已知，颂并承诺进场施跌工按本标准实找施。标所有的材料和案工艺都毛非常查不出霉应符合合同喜约定栗和甲方的要求补。乙方应提供概相应的质检报既告和出厂合格挑证等资料（甲呜供的材料和设薪备除外），并刷随时按甲方项他目总经理的指浆令在现场或其待它地方进行检选验、测试，并葵按甲方要求提抛供样品，上述另这些费用已包妥含在合同价款少中。经甲方和瘦监理确认的样号品，乙方不得拣任意更换，否叼则，必须无条杜件全面返工，房相应货品全部热退货，工期不掌得顺延。乙方秋须陡作碰施工样板或提俱供样品经甲方辰封样确认后方冬可供货施工，腰若不能满足甲骤方的技术标准臣，甲方有权委功托第三方实施范，所发生的费端用读及甲方管理费新（液甲方在所发生储的费用上加计乓2脱0船％的赞甲方登管理费）从本反合同额中扣除嘴。肚现场材料须按爪规定堆放，并图立标牌注明品现种、规格、使畜用部位、进场考时间等。甲方甜有权随时查看呆现场和工程。勿对在现场或现尾场以外准备或煎制作任何用于异工程的预制件吐，乙方应及时耍书面通知甲方肢，说明准备或俭制造的时间和叔地点，使甲方缓能在工程的各吨个阶段检查乙被方的工作。但胶这种检查毫不稼减轻乙方应负朗的合同责任，信任何预制件的厉加工备制没有段通知甲方，且努甲方认为该项刻工作需要忆甲方孩预先检验时，届甲方可以拒绝神使用这种预制添件。稀乙供材料设备追如超过总进度执计划进货时涛间祝1纷5阶天仍不能供货浩到场，甲方有故权将该种材料询改为甲供，该粒材料设备费用氏按合同价格或收材料设备的实磁际采购价格从哪合同价款中扣速除，并向乙方削收取该材料设齿备价监款择30汉%玻的违约金。对芦工程造成影响喊的，甲方有权宣继续保留合同迷其他条款赋予莲甲方的权利。迈甲方有权要求乌乙方自费拆除菌不符合合同要候求的材料、设匠备或工程。对随不符合质量要填求的工程，乙米方无权要求付探款。素乙方必须使用甜优质的钢材和孤水泥（含商品粥砼）以及其他说建筑材料和添达加剂，并应确弃保该产品订购书以前已在扣工程所在地政凤府主管部门啦备案。懂经征得设计单析位和甲方同意轿，乙方可使用液代用材料、设当备；因乙方提衫出代用而导致拿的费用脱及工期的增加娱，由乙方承担腾并且不免除乙糕方对上述材料妥设备和方法应厉承担的责任和狗义务，减少的境费用归甲方所慈有；因甲方提塞出代用而导致右的费用及工期将的增加，由甲拦方承担。工程的检验倒本工程质量标苍准志的评定以国家献、行业、地方蕉现行的规范、出甲方发出的施肌工图纸及甲方贱制定的质量标漆准泥为依据报。如国家、行虚业、地方的标琴准、规范等低予于合同佳约定狗，应按合同君约定著执行。反之，码应执行国家、尺行业、地方的雷有关标准和规晴范。吧投标前投标方帽已阅知《青岛鹰XX赖毛坯房交付控玻制品质标准》享、《青岛征XX傲精装房交付控件制品质标准》棵；辈乙方应认真按身照标准、规范袍和设计图纸要疗求以及甲方、须监理依据合同及发出的指令施丰工，随时接受姿甲方、监理的党检查检验，为抄检查检验提供猛便利条件，并柳根据要求向甲柳方及监理提供搂与工程质量有淘关的技术资料付。箭工程质量达不去到约定标准的胆部分，乙方应影按甲方和监理福的要求拆除和纵重新施工，直总到符合约定标满准。因乙方原兄因达不到约定争标准，甲方有粒权委托其它单奴位拆除并重新廊施工，由乙方喊承担拆除和重互新施工的费用足，工期不予顺至延。班工程具备隐蔽梢条件或达到本群合同约定的中羽间验收部位，绘乙方应进行自侄检，并在隐蔽监或中间验收前丈48邀小时以书面形迹式通知甲方和上监理验收。通稼知包括隐蔽和倾中间验收的内社容、验收时间唉和地点。乙方边应在验收前准帆备验收记录，锤并向甲方提交床三检记录、施钳工交底记录等形资料，验收合晨格，监理在验住收记录上签字康后，乙方可进斧行隐蔽和继续梨施工。验收不太合格，乙方在伪甲方和监理限袖定的时间和要夺求进行修改后巷重新验收。征甲方、监理不子能按时进行验锅收，应在验收振前测24泳小时以书面形是式向乙方提出书延期要求，延涝期不能超过洗48召小时。甲方和爱监理未能按以晒上时间提出延剃期要求，不进粪行验收，乙方冠可自行组织验骡收，监理应承蚀认验收记录。栽经甲方监理验粪收，工程质量次符合标准、规年范和设计图纸浮及合同等要求顽的，验收宴24延小时后，监理遮如无正当理由踏不在验收记录训上签字，视为腰监理已经认可宽验收记录，乙尾方可进行隐蔽异或继续施工。恢乙方及其分包宇商的每顾道工序必须执舅行国家、行业丸、地方及本合跌同锁约定贵的验收制度。拘未经甲方、监堵理验收和确认婚，不得进入下熟一道工序施工左（除非甲方和辟监理放弃这方割面的权力），犹否则不论事后塞检验质量是否极合格，该批工尝程量的工程款舍一律不予支付栏，并且因此所以发生的检验、滴处理等所有费季用，由乙方承煌担，工期不予栗顺延，并且甲滋方和监理有权舰保留进一步追嫌究享乙方累责任的权力。鲁发生质量问题语，盏乙方历必须及时上报眨监理和甲方，顽不得擅自隐蔽凶。对质量缺陷缩的处理方案必驳须由央乙方问技术负责人签膨字后并报监理哀和甲方审核同俯意后，方可实凤施；对质量事庸故的处理，由朗工程所在地政梦府主管部门成组织处理。国合同关键工序氧主要包括但不四限于：牛基础工程：测奥量放参线术→历土方开打挖莲→竿基坑支护及降圾水恋→启基础垫劣层崭→割模眯板斜→歌钢筋绑恭扎吩→竹混凝曲土善→节土方夯杜填各→吉面层；匹主体及装饰工逐程：测量放怪线怒→层钢筋绑扎或支淋模张板稻→立支模板或钢筋谎绑泪扎市→胖混凝稍土管→占砌揭体片→猎砼表面处奶理圣→援抹灰（分层验例收阀）悼→葬油漆或其他饰及面热；载楼地面工程：凶楼地面测量放感线针→怪洞口处党理盒→腐地面清齿理京→尊砂浆找哑平光→起防悲水吼→帽保护汁层仔→快其他面层迎门窗工程：门归窗框初步固做定难→读塞貌缝怠→喜收口；两屋面工程：面众层清炊理广→狂找平冈层祥→昌防汽水度→还保护拿层乡→馋保温隔清热葵→必找平那层界→邻屋面面层；设备安装：伶给水管暗设定无位物→萝给水试今压抬→眯系统试压跨排水管坡社度铲→染伸缩节、检查芒口设项置血→痕存水弯设置雁有防水要求的耻地方，均应进漠行淋水或闭水讲试验，并经验捎收汪合格准后才能进行下躁道工序角为维修方便，酒乙方应在工程涨隐蔽之前，向闻甲方提交每户半的水电管路布找置图，详细标绪注各种管线的转具体位置和详弓细尺寸。塘当甲方要求乙他方需做施工样哗板时，乙方样蛋板经甲方验收粒合格后乙方方律可按样板进行细大面积施工。蜜该部分费用已盐包含在合同价谢款中，不得额说外计取。繁无论甲方和监携理是否进行了雁检验，甲方、胖监理均有权要坛求对已经隐蔽休的工程重新进程行检验。当甲铅方和监理提出卖这方面的要求牙时，乙方应按室要求进行剥离耳或开孔，并在杰检验后重新覆辨盖或修复。检渣验合格，甲方象承担由此发生准的全部费用，毛赔偿乙方损失辉，并相应顺延允工期。检验不逝合格，乙方承避担发生的全部出费用，工期不汤予顺延。锻在进行工程验乡收中，如发现哪不合格须返工纸或修理补做的网部分，甲乙双州方在验收时应购议定修补措施谨和期限，由乙晕方在规定期限盘内完成，完成锄后经验收合格唯再进行移交，答因此而发生的祖各项费用由乙压方承担。由于班修理或返工造旗成逾期交付的彩视同工期延误督。兵乙方应为甲方刻、监理、勘察转、设计、质检锦、安监等单位拘进行工程检查撞、验收、评比厌等活动提供足价够的人员、材闹料、机械和设育施，并采取必指要的措施保证须上述这些人员振的安全和工作挠方便。悬转让、转包和爆分包的规定酬不论是否因为钩破产、接到接脱管指令、债务絮调整和履行、悄财产和权益转届移、资产清理雕还是公司重组亚等各种原因，赛乙方均不得在炎未经甲方书面洞同意的前提下岔，以任何理由飞、任何形式将闭本合同或其任很何部分、任何哑收益、利益转鹊让、转包或分析包给他人。遍乙方如需分包熊应提铁前哗3着0尤天报甲方书面铅批准，并向甲矮方提供该分包刚商资质证书、揭营业执照、分派包合同、分包纯工程施工组织抵设计等。本合订同规定的工程画项目，如有未壶经甲方批准的属第三方施工单济位进场，一经蓄核实，不论甲丢方是否追加认贵可，甲方均有怀权要求乙方支患付本合同价款关20删%要的违约金，同片时甲方有权终醒止该分包合同尿及本合同，甲届方有权要求乙清方应退还甲方哀已付工程款，久乙方应赔偿由胡此给甲方造成集的全部损失。骂乙方签字确认季的分包合同不益得与本合同发戏生抵触，所有凭乙方分包工程舞不论任何原因胀不得再次分包碌。且乙方自行怕负责与工程分薪包单位的结算向，甲方与分包染单位不发生直这接经济往来购，也不承担任话何责任怕。此乙方应