高挡精装修住宅机电系统深化设计要点

/高挡精装修房机电系统深化设计要点南通四建集团有限公司李斯君新居装修对于一般住户来说是件很苦恼的事情，购房者乐于接受精装修房；销售精装修房具有较大的利润空间，房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装修房销售已经成为一种趋势。在施工图设计阶段，设计院一般依据毛坯房设计；装修设计往往侧重于造型美观，对安装规范的重视程度不够，对吊顶内空间能否能否满足安装要求考虑不足，给施工造成了许多不便。设计院图和装修图都是施工依据，但拿了哪份图纸都无法施工。建设单位往往要求施工单位依据设计院图纸、装修图进行深化设计，以解决两种图纸之间的冲突，并解决安装空间冲突等问题，为施工人员供应一份可用于实际操作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例，对设计要点作特地阐述。1.某典型高档精装修住宅楼概况：本住宅是位于南京某滨江新城的高级住宅楼，地上52层，每层有8个套型。公共部分及户内均为精装修一步到位，家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、换洗衣服及卧具进驻，就可以解决一切生活问题。给排水系统：配燃气热水炉，为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点供应冷热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行，接受紫铜管焊接。卫生间配按摩浴缸，墙面配电视。排水系统接受离心铸造球墨铸铁管，不锈钢卡箍连接。通风空调系统：以空气源热泵机组为冷热源，安装户型中心空调系统。空调水管道为2管制同程式，均安装在吊顶内。风口均为侧送风、顶回风。凝合水就近排入水管井内的凝合水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机，经安装在吊顶的DN150PVC排风管排出室外，出外墙接不锈钢防雨风口。强电系统：垂直干线为母线，经过母线插接箱支配到层箱，再支配到住户配电箱。住户箱24~32Unit。照明：依据吊顶造型安装各式筒灯，T4/T5灯管、装饰灯带。动力：为电视、音响、电脑、风机盘管；室外热泵机组、洗衣机及卫生间排风、厨房电器设备供应动力。消防系统：公共区域有自动喷水灭火系统，消火栓、声光报警、火灾显示等设备。住户内安装火灾自动报警系统探测器，紧急按钮。2、深化设计前的准备工作及总体步骤因综合机电深化设计的成果是对施工指导性最强的设计文件，必需切合实际。在设计前必需做好充分准备。详细工作：1、建筑设计图纸、装饰设计图纸的电子文档。2、开发商制订的“楼书”（售楼时就所售房屋功能所做的详细描述和承诺）3、充分收集各种设备的样本，了解其外形尺寸。4、须要配置高性能的电脑。5、设计交底：全部管道、设备的尺寸均需依据1:1的比例绘制，模拟实际安装状况。深化设计的步骤：1、水、电、暖通分专业独立依据装饰图深化设计。2、水、电、暖通深化图叠加，解决各专业管道、设备的冲突。3、在深化设计初步完成后，每个套型的房间做一个样板间，进行总体验证。4、深化设计定稿后送业主审核并经原设计单位审核批准，可干脆作为竣工图。3.公共区域吊顶机电综合设计要点：公共走道内的喷淋给水干管一般不宜在走道内居中排布，否则简洁和吊顶居中安装的筒灯座冲突，导致灯具无法安装。原设计居中的应当移位。喷淋头一般距离过道尽端墙面的距离应在1.8米以内，也不宜过小，否则应干脆接受墙面安装的侧喷头；遇凹凸顶时，高处安装的喷淋头距离二次吊顶的水平距离应大于0.6米；同一区域内，喷淋头间距应在2.4~3.6米之间。火灾报警烟探测器一般安装在吊顶的最高面，一只探测器爱惜面积约60平方米，距离灯具中心不小于0.35米。正对风口的，距离空调送风口1.5米；偏离正对位置安装的，可以缩小距离至不小于0.5米。筒灯面板的直径一般8~10CM；吸顶扬声器直径20CM，留意设备中心距支配时，留足吊顶的连接板宽度，避开吊顶开孔时因距离过小折断吊顶面板。一般状况下，灯具是日常频繁运用的设备，必需安装在走道中心线上。简洁取得好的装饰效果。走道到内设备的排布依次：先排灯具。灯在过道两侧面的门口旁边时，应调整到正对门的中心位置。主灯应支配在吊顶造型的中心位置或对称排列。再排喷淋头，并比照规范要求调整，保证喷淋头和灯具距离大于30厘米。其他设备：喇叭、火灾探测器距离灯具、喷淋头20~30厘米安装。应协调各施工单位，对各种机电头统一排列，达到横成排、竖成列。如各自为政，最终的观感令人难以接受。5、走道内管道的布置：上层桥架、中层风管、下层水管。无吊顶区域喷淋头应为上喷，喷头安装在靠近顶板的位置。有吊顶区域应为下喷头，风管宽度大于1200mm时，风管下部必需增加下喷头。4.户内吊顶综合机电设计要点：1、风机盘管的安装高度应尽量紧贴楼板，避开设备挤压空调水、排风管道的安装空间。安装方法见下图。2、空调水管道安装的标高必需留足保温空间，不能贴龙骨走，下面有灯具的，空调水管道应避开灯具位置，避开筒灯的尾部无法安装。3、风机盘管的型号均要求为加长滴水盘型，安装管道元件时，可使得过滤器、阀门处在滴水盘的上方，避开漏水带来的不良后果。4、卧房内风机盘管可以不装回风箱，其安装宽度（送风管+风机本体+后侧空调水管道空间）不应小于900㎜。可以利用吊顶密闭空间作为大回风箱，在风机盘管接回风箱的位置旁边安装回风口，回风口和风机盘管可以偏离300mm以内，以便照看衣柜空间，避开相互冲突，同时又便利拆卸风机盘管的电机进行修理。客厅、餐厅内有大块低吊顶的，应当安装回风箱，总安装宽度（送风管+风机本体+后侧回风箱及空调水管道空间）不应小于1050㎜。5、利用回风口作检修口时，为保证回风口拆卸便利，吊顶下部的无阻碍高度不应小于500㎜（如：衣柜的设计高度最高时，仍应距离吊顶500㎜）。6、留意对吊顶高度，宽度提出要求，保证风机盘管安装的可能性，如吊顶不能满足安装要求时，必需修改。一般要求吊顶到楼板的尽安装高度不小于900㎜。7、吊顶必需保持连续性，孤立吊顶空间应有一侧便于空调水管接入、凝合水排出。否则必需增加过渡吊顶，将该孤立吊顶空间和其他适宜的吊顶空间连接。8、留意一、二次吊顶的高度差，留给安装送风口的尺寸至少20CM，一、二次吊顶之间的连接板，高度应不小于25~30厘米。9、特别留意：预埋的风机盘管电源接线盒子，确定不能留在风机盘管安装位置的正上方。因为住宅层高有限，风机盘管都是吸顶安装，如接线盒子在正上方，在风机盘管吊装后接线调试及今后的修理都特别困难。10、给排水管道不宜在衣柜等家具上方的吊顶内穿越。5.厨房、卫生间、设备阳台深化设计要点1、浴缸冷热水龙头和排水口一般应配置在同侧，浴缸靠枕在对应的另一侧。智能马桶电源插座及马桶给水角阀均布置在左侧。2、电源插座设计为安装高度距离地面300㎜并处在水龙头下方的，必需移走。3、卫生间等电位端子箱不应当安装在淋浴房内，可以安装在台盆下方、马桶旁边，但不能被台盆、柱盆的柱子盖住，阻碍开启检修。4、卫生间吊顶的高度，应满足卫生间内存水弯安装必需的高度，如安装空间过于拥挤，可将S型存水弯改成P型存水弯。5、在有吊顶的卫生间内，引入卫生间的给水管道的排气阀不应安装在管道井内，应移出安装在吊顶内，在吊顶上另设开检修口。6、污水地漏在有存水弯的排水管道系统中可以不加水封；有水封的地漏，设计说明中应规定地漏面板和存水槽的协作间隙，不能太小，否则垃圾积聚后堵塞排水不畅。4、设备阳台上的空调补水管接口，不必支配在热泵机组旁边的低位，否则会因人员通行极易被踩坏，应在高位开口接入。5、设备阳台上如设计有热水炉、洗衣机电源插座，应支配在避开雨水打到的柱子或墙上，应加防溅盖。6、如有热水炉排烟管和排风管道并行引向室外的，排烟管应支配在排风管的上方。6、电气专业深化设计要点1、一般状况下，装修设计可能会增加大量装饰灯具，但不会增加大功率设备，总体上增加的功率特别有限。因此精装修房的电气深化设计可以局限于户内部分。住户配电箱向干线方向延长的部分可以不予考虑。即使住户的实际设计功率有所增加，也应在原设计冗余范围内。2、建筑电气设计图中，插座的数量一般比装修图要求的数量少许多，在配电设计时，一般须要依据装饰要求的拟用电气设备的功率重新支配回路。大功率的设备如：电冰箱、分体空调机、热泵机组必要时应支配单独的回路。3、卧房、客厅增加的插座，拟接受的设备一般不行能同时处于在用状态，可依据一个回路带5只插座的原则调整。如原有回路中增加少量小功率的设备，电线规格不须要加粗。目前一般接受2.5mm2铜芯线，能够满足运用要求。4、成排布置的开关、插座面板安装后，可以相互紧靠不留间隙，如留间隙，间隙应保持一样。紧靠门边、窗边的面板，和门窗边的距离应为15~20厘米。应了解装饰后门套、窗套内口的实际宽度，在预埋时相应缩小盒子和墙体门洞、窗洞口的距离。5、一般建筑电气设计时，房间的主灯放在房间的中心位置。装饰设计时，房间一般都有二次吊顶，主灯应调整到一次吊顶的中心位置，美观大方。如能在预埋时了解装饰吊顶的布置，预埋干脆将盒子布置在装饰吊顶的中心，一步到位，通过深化设计节约大量人工和材料消耗。见下图：6、应了解精装修后墙体饰面是涂料、墙纸、木板墙裙还是木饰面。了解完成