开封楼市竞争分析明细

2010年开封楼市竞争剖析明细一、开封西区（城墙以西)1.楼盘名称：郑开?丛林半岛开发商:开封建业大宏住所建设有限责任企业楼盘规模：110万平方米(此中住所80万平方米，商业30万平方米）楼盘形态：110~140平方米多层花园洋房，130平方米六层带电梯质量洋房,60～160平方米景观高层，220平方米水景叠拼别墅。楼盘价位：均价4900元/平方米楼盘动向:2008年9月一期入市，截止12月初实现销售额1。3亿元,2009年第一季度二期光阴公馆入市。一期二期节余少许房源.2009年9月三期澜溪谷强势入市。2.楼盘名称:开元？华庭开发商：河南开元名都置业有限企业楼盘规模：43万平方米左右(大盘）楼盘形态：多层花园洋房，景观高层，水景联排别墅。楼盘价位:多层住所均价5300元/平方米，联排别墅均价8500元/平方米.楼盘动向：2009年9月1期开盘。3。楼盘名称:豪德天下融城开发商：河南豪德置业有限企业楼盘规模：100万平方米（大盘)楼盘形态：多层花园洋房，9层带电梯质量洋房，景观高层。楼盘价位：均价3700元/平方米楼盘动向：2008年7月入市，2008年下半年主要以楼盘形象宣传、内部认筹为主。4。楼盘名称:碧水蓝城开发商：开封兴和房地产开发有限企业楼盘规模：50万平方米（大盘）楼盘形态:多层花园洋房,7层带电梯质量洋房，景观高层，小高层。楼盘价位：4300元/平方米楼盘动向：2008年11月尾入市，2009年项目一期强势入市,企业制定开盘时间在2009年11月，产品推出以一期少许电梯洋房、二期10万平方米临湖高层,入市规模起码18万平方米。楼盘名称:鼎峙？国际城开发商：河南鼎峙置业有限企业楼盘规模：150万平方米（大盘）楼盘形态：电梯质量洋房，景观高层,11层小高层。楼盘价位：3700元/平方米楼盘动向：2009年11月一期B区（高层）入市，入市规模25万平方米。楼盘名称：龙成?锦绣花园开发商：开封市龙成置业有限企业楼盘规模：16。5万平方米楼盘形态：多层花园洋房，11层带电梯质量洋房,景观高层，3层双拼及多拼低层住所洋房。楼盘价位:4300元/平方米楼盘动向：2008年下半年一期入市，入市规模7万平方米，2009年12月16日二期高层入市，入市规模9万平方米。7。楼盘名称：宋城雅居开发商：郑州一建置业有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态：13层电梯质量洋房,17层景观高层,3期高层塔楼一座（一梯六户）,合计12栋。楼盘价位:4200元/平方米楼盘动向：2008年下半年一期入市，入市规模4万平方米，2009年上半年二期入市，入市规模6万平方米。2008年年末一期5栋交工入住，2009年整年准现房销售，2010年上半年3期塔楼入市。8。楼盘名称：碧丽国都开发商:开封市庄园置业有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态：高层电梯洋房楼盘价位：4300元/平方米楼盘动向：2008年整年一期入市,入市规模3万平方米,2009年下半年或2010年上半年二期入市,入市规模7万平方米.9。楼盘名称：东京新城开发商：开封市鸿铭置业有限企业楼盘规模：4万平方米楼盘形态：4栋景观高层住所楼盘价位：3700元/平方米楼盘动向:2009年6月份高层住所入市，9月份商务小户型进入市场10。楼盘名称:丽阳名郡开发商：开封市裕洋置业有限企业楼盘规模：7万平方米楼盘形态:7层带电梯质量洋房3栋,9层电梯洋房1栋,26层临街高层1栋。楼盘价位：3600元/平方米楼盘动向：2008年下半年一期入市(1栋小高层），入市规模3万平方米，2009年下半年二期入市(高层），入市规模4万平方米。11。楼盘名称：华博城市印象开发商：河南华博置业有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态：17层带电梯质量洋房4栋楼盘价位:4500元/平方米楼盘动向：2008年全面入市，入市规模10万平方米。2009年年末交房。12。楼盘名称：希尔斯首府开发商：开封市金石置业有限企业楼盘规模:13万平方米楼盘形态：7栋30层带电梯质量洋房楼盘价位：3900元/平方米楼盘动向:2007年下半年一期入市，入市规模5万平方米，2009年下半年二期首府入市，入市规模8万平方米.13。楼盘名称：东京国际（开封大学北门对面）开发商：河南加宝置业有限企业楼盘规模:22万平方米期

楼盘形态：多层、小高层、高层。商业。楼盘价位：未出楼盘动向：2008年12月尾招拍挂拿地，2009年下半年楼盘可能分一、二期开发，一2010年上半年入市，入市规模起码10万平方米.14.楼盘名称：山川华府开发商:开封市黄金海岸置业有限企业、开封市清华房地产开发有限企业楼盘规模：15万平方米楼盘形态：多层花园洋房，11层带电梯质量洋房，景观高层。楼盘价位:未出楼盘动向:估计2010年上半年入世.15.楼盘名称:将来？美好家园开发商：开封将来房地产开发有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态:多层花园洋房楼盘价位：3500元/平方米楼盘动向:2008年1月一期入市，入市规模5栋，2008年

10月二期入市

,入市规模

17栋.16。楼盘名称：汉兴逸园（原开关厂汉兴路）开发商：开封市华建置业有限企业楼盘规模:10万平方米楼盘形态：多层花园洋房，11层带电梯质量洋房，景观高层。楼盘价位:未出楼盘动向：2010年下半年全面入市。楼盘名称：不决（金明大道大鹰药业）开发商:河南国厦投资置业有限企业楼盘规模：12万平方米楼盘形态：景观高层楼盘价位:不决楼盘动向：2009年7月31日招拍挂拿地，18.楼盘名称：不决（大梁路检察院西侧）开发商:皓月地产有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态:景观高层楼盘价位:不决19。楼盘名称：英伦春季开发商：河南迪通置业楼盘规模：7。5万平方米楼盘形态：多层洋房、七层电梯洋房楼盘价位:4200元/平方米楼盘动向：2008年元月一期入市2009年20。楼盘名称：伟业？香堤湾开发商：河南伟业置业楼盘规模：32万平方米楼盘形态：小高层、景观高层

20107月份

年上半年入市。2期开盘楼盘价位：3900元/平方米楼盘动向:2009年10月推行入市。21。楼盘名称:开封将来花园（集英街北段）开发商：开封将来房产楼盘规模：25万平方米楼盘形态：景观高层楼盘价位：不决楼盘动向：2010年上半年或下半年推行入市.（视集英街北段延长道路完工时间而定）

。22。楼盘名称：不决（汉兴路西段,护城大堤以东)开发商：正商地产楼盘规模：110亩城中村改造项目楼盘形态：高层小高层楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年推行入市。23。楼盘名称：不决（英伦春季以西，西菜屯3队土地）开发商：亿乘置业楼盘规模:23万平方米楼盘形态：电梯洋房小高层高层楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年推行入市.24.楼盘名称：水岸花城(集英街和金耀路交会处西南角，碧水蓝城以北）开发商：苏宇房产（南京宏力房产）楼盘规模：11万平方米楼盘形态：高层楼盘价位：不决楼盘动向：2010年上半年或下半年推行入市（视集英街北段延长道路完工时间而定）25。楼盘名称：不决（集英街北段，东京大道以南）开发商：海天置业楼盘规模：60万平方米楼盘形态：电梯洋房小高层高层楼盘价位：不决

.楼盘动向:2010年下半年或2011上半年推行入市.26.楼盘名称：龙成?香榭里花园开发商:龙成置业楼盘规模：25万平方米楼盘形态：多层洋房楼盘价位:C区均价4100元/平方米楼盘动向：2009年9月尾开盘。27。楼盘名称：蝶?御花园（原缝纫机厂）开发商：发投实业楼盘规模:14万平方米楼盘形态：多层洋房小高层高层楼盘价位：不决楼盘动向:2010年上半年推行入市.28.楼盘名称：枫庭金域（黄河大街西侧、医药大厦南）开发商：金元房产楼盘规模:5万平方米楼盘形态：4栋景观高层楼盘价位：3500-3700元/平方米楼盘动向：2010年上半年推行入市。29。楼盘名称：不决（郑开大道路北、1号路至3号路之间）开发商：河南中联创楼盘规模：1200亩地楼盘形态:不决楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。30。楼盘名称：不决（郑开大道北侧、3号路至4号路之间）开发商：龙成置业楼盘规模：350亩地楼盘形态：不决楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。31.楼盘名称:不决（郑开大道北侧）开发商：河南东方金典置业楼盘规模：2500亩地楼盘形态:不决楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市.32。楼盘名称：中原明珠综合项目（黄河大街电视塔周边）开发商：河南中原明珠投资有限企业楼盘规模：住所33万平方米楼盘形态：小高层楼盘价位:不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。33.楼盘名称:不决（黄校东侧，东京大道以北）开发商:河南大海投资管理有限企业楼盘规模：60万平方米楼盘形态：小高层、高层、商业.楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。34.楼盘名称：不决(黄校东侧，中兴大道以南)开发商：郑州安联瑞丰置业有限企业楼盘规模:24万平方米楼盘形态：小高层、高层.楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。35。楼盘名称：不决(郑开大道以北、集英街西侧）开发商：开封新芒果房地产有限企业楼盘规模：14万平方米楼盘形态:高层。楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。36。楼盘名称：金秀名典（金明大道西侧、金明汽车站以南）开发商：开封春舜房地产开发有限企业楼盘规模:4万平方米楼盘形态：高层住所、商务办公。楼盘价位:不决楼盘动向：2010年下半年或2011上半年推行入市。37。楼盘名称：不决（西环路中段、原劳教所）开发商：河南安华宏建房地产开发有限企业楼盘规模：6万平方米楼盘形态：高层住所。楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年推行入市.39。楼盘名称：不决（东京大道以南，西环城花园以西、孙李唐2＃)开发商：开封华盟置业有限企业楼盘规模:25万平方米楼盘形态：多层、高层。楼盘价位：不决楼盘动向：2010年下半年推行入市.40。楼盘名称:不决(新区14大街至17大街)开发商：香港爪哇控股企业楼盘规模：266万平方米楼盘形态：商业、高层住所。楼盘价位:不决楼盘动向：2011年上半年推行入市.二、开封老城(城墙之内）1.楼盘名称：迪臣?世纪豪苑开发商：迪臣置业（开封）有限企业楼盘规模：20万平方米楼盘形态：17栋多层电梯花园洋房,11栋中式庭院别墅。楼盘价位:多层电梯洋房均价5600元/平方米左右楼盘动向：2009年3月一期多层电梯洋房入市，入市规模期多层洋房入市。2。楼盘名称：九鼎？八十院

6万平方米，

2009年下半年二开发商：开封市大宏房地产开发有限企业楼盘规模：3万平方米楼盘形态:中式联排、独栋别墅83栋.楼盘价位：9000元/平方米楼盘动向：2009年3月全面推行入市3。楼盘名称：天下城

,入市规模

3万平方米。开发商：开封开祥置业有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态:多层花园洋房，3层双拼及多拼低层住所洋房。楼盘价位：4100元/平方米楼盘动向：2008年年初一期入市,入市规模5万平方米，2009年9月三期子午苑入市，入市规模5万平方米。4.楼盘名称：上城世家开发商：开封市富泰房地产开发有限企业楼盘规模:8万平方米楼盘形态:多层花园洋房楼盘价位：3700元/平方米楼盘动向：2008年元月全面入市，入市规模8万平方米.5。楼盘名称:卧龙花园(大润发商超）开发商:开封市江南房地产开发有限企业楼盘规模：7。5万平方米楼盘形态：大型五层商超、多层花园洋房楼盘价位：不决楼盘动向：2010年上半年一期入市，入市规模4万平方米.6。楼盘名称：水系二期周边社区开发商：开封市建业大宏住所建设有限企业楼盘规模：110万平方米楼盘形态：多层花园洋房，3层双拼及多拼低层住所洋房.楼盘价位:不决楼盘动向：2009年下半年一期入市，入市规模10万平方米左右。7.楼盘名称：锦绣皇城开发商：开封市兴和房地产开发有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态：多层花园洋房楼盘价位：3900元/平方米楼盘动向：2008年下半年三期入市，入市规模4万平方米。8.楼盘名称：光彩商业街开发商：开封顺和置业楼盘规模:3万平方米楼盘形态:大型店中店商业楼盘价位:不决楼盘动向：2009年11月入市.9。楼盘名称：盛田?和园开发商：开封盛田置业楼盘规模：1。8万平方米楼盘形态：多层中式宅院楼盘价位：不决楼盘动向：2009年10月入市。10.楼盘名称：吉联上海大厦开发商：开封华祥置业楼盘规模：4万平方米楼盘形态:大型店中店商业楼盘价位：不决楼盘动向：2009年11月入市。三、开封东区（公园路以东)1.楼盘名称：维也纳丛林开发商：开封市乾润置业有限企业楼盘规模：7万平方米楼盘形态:多层花园洋房楼盘价位：2400元/平方米楼盘动向:2009年10月全面入市。2。楼盘名称：菊城东方明珠开发商：开封市兴育房地产开发有限企业楼盘规模：8万平方米楼盘形态:多层花园洋房楼盘价位:2600元/平方米楼盘动向:2008年6月全面入市。楼盘名称：奥立特新城（新曹路与劳动路东北角）开发商：开封市奥立特置业有限企业楼盘规模：8万平方米楼盘形态：景观高层楼盘价位:不决楼盘动向:2009年11月全面入市。4。楼盘名称:江南人家开发商：开封市富饶房地产开发有限企业楼盘规模：8万平方米楼盘形态：多层花园洋房13栋楼盘价位：2300元/平方米楼盘动向：尾盘5。楼盘名称：获胜坊开发商：河南获胜房地产开发有限企业楼盘规模：10万平方米楼盘形态：多层花园洋房17栋楼盘价位：2300元/平方米楼盘动向:尾盘楼盘名称：湛蓝加州开发商：开封市畅丰置业有限企业楼盘规模：21万平方米楼盘形态：多层花园洋房30栋。楼盘价位:2700元/平方米楼盘动向：2009年10月一期入市。楼盘名称：不决（柴油机厂）开发商:开封市绿都置业楼盘规模:30万平方米左右楼盘形态:多层花园洋房、小高层、高层。楼盘价位：不决楼盘动向：估计2010年7月一期入市。8。楼盘名称：不决（小李庄1＃地、2＃地)开发商：开封市中九房地产发展有限企业楼盘规模：35万平方米左右楼盘形态:小高层、高层.楼盘价位：不决.楼盘动向：不决.9。楼盘名称：不决（菊城东方明珠东侧)开发商：开封市兴育房地产开发股份有限企业楼盘规模:2。5万平方米左右楼盘形态：高层。楼盘价位：不决。楼盘动向：不决。10。楼盘名称：不决（东京大道南侧）开发商：开封晋开置业有限企业楼盘规模：20万平方米左右。楼盘形态：多层、小高层。楼盘价位:不决。楼盘动向:不决.四、开封南区（滨河路以南)1。楼盘名称：萨拉曼卡开发商：开封市新芒果房地产开发有限企业楼盘规模:8万平方米楼盘形态：多层花园洋房楼盘价位：2850元