高层建筑装修安装阶段的施工管理

高层建筑装修安装阶段的施工管理摘要：对高层建筑装修、安装阶段施工工程的特殊性作了介绍,从编制后期施工计划、建立相关协调机构等方面,提出了确保高层建筑的装修、安装施工处于有序、受控的管理状态的措施。关键词：高层建筑,装修,安装,施工管理阶段。高层建筑的基础、结构施工，虽有一定难度,但施工组织管理相对来讲却没有后期施工复杂和琐碎.由于高层建筑结构形式不同,使用功能的差异，因而装修、安装阶段的内容也不尽相同.大体上，装修、安装施工的内容有：粉刷楼地面、平顶、隔墙、门窗油漆.近几年又有粗细装修之分，且已不再由一个施工单位承担。在安装方面,有给排水、采暖、空调、电力、照明、自控、通信、报警、消防、电梯安装、幕墙安装等工程项目。有些高层建筑还有众多的室外工程,如独立的锅炉房、道路围墙、化粪池，还有热力管网、输电通信线路等。这些工程项目相互联系又相互制约，处理不当,就会延误工期，影响交工使用，因此必须加强施工管理.1、高层建筑的装修、安装施工特征修、安装施工有其特殊性,这些特殊性主要表现在以下几方面：1.1一般地说,装修、安装施工工期占用比重较大。据施工过的若干典型工程统计:如某金融大厦,地下3层,地上25层,内部装修档次高，其总工期为470d，其中基础占70d，结构占150d,装修占250d.后期工期为前期的1.14倍。该工程的装修、安装工期都是从结构封顶计算的。实际上在结构施工阶段就已插入装修、安装工程的施工.所以说装修、安装阶段的工期大大超过基础、主体。存在“四多”现象。就投入的工种而言，是主体施工工种的2倍~4倍，而人数也在3倍以上。这些都给装修、安装施工管理增加了难度。1。3参加施工的单位多,而且不属一个系统，所有制性质不一。前些年工程承包单位多是工种大而全，力量雄厚，可以总包经营。改革开放后，逐步实行专业化经营，专业分工很细，各施工队伍通过各种渠道承担任务。一个单位工程有几家或十余家大小不同的单位同时投入施工,其施工管理就要求有高度统一的计划性、权威性和组织性,否则就难以达到预期目标。1。4各工种交叉多,相互制约，一个环节考虑不周或处理欠妥,就会产生连锁反应,影响另一环节或更多的环节，产生难以控制的负面效应。2、高层建筑的装修、安装施工的管理措施计划的目标是合同竣工期,其中关键的问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，例如:顶棚内的风管、电线不安装，吊顶就做不了.在几项工程中，装修、安装施工常常以安装工程为主，以其为先导.因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。有了这种共识，问题就解决了一半，为了满足工期要求，综合计划往往用“倒计时”的方法安排.2。2要建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机构。由多工种、多专业单位来共同施工,如果不善于组织协调,势必现场混乱，难收工程实效。协调机构视具体情况设置,如系工程总承包，由总包项目部承担,如有若干项目是由业主发包的，可联合业主方、监理方和总包方 (项目部)共同组成.协调机构要定期开会,有议有决，严肃认真,雷厉风行.各施工单位互创条件，为了共同的目标-——按时竣工，协同作战。2.3要相互了解有关专业的设计及技术要求。以往施工中把各单位的技术人员组织起来，以例会形式相互交流技术要求。目的是解决图纸矛盾和不足之处，实践证明,图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工的主要因素，因此,必须花大力气把问题解决在施工之前.2。4正确、合理地解决下述10个具体问题,使后期施工处于“有序”、“受控”之前。1)要解决统一的标高、轴线、不能混乱.土建有轴线，标高不能混乱,安装也同样，应由基础、结构施工单位提供,不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，否则积累误差会导致恶果。标高应以建筑为准,结构标高、安装标高应与其一致。2)要控制好工作面。空间大、楼层多是高层建筑的优势。但工序多、工种多、交叉多,终处于有序、受控状态.3)成品保护.对本工种已完工的成品、半成品要有保护措施，同时也要注意保护他人的成品，成品被破坏是后期施工的常见病多发症。空喊不行,一定要措施到物，落实到人。4)设备保管。在闹市区施工,工期短，设备无库堆放,一些“泵”、“机”、“柜”、“箱”等设备应带箱堆放，保证做到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺,移动设备时，要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态.5)在结构上打洞、开槽、补埋铁件一定要经过结构施工单位的技术负责人核准。重要部位要报知设计单位，预应力结构上不得开槽、凿孔。6)处理好交叉施工的安全防护和脚手架的占用,后期施工,一个垂直工作面上可能有两个或三个单位同时施工,立体交叉的防护工作是后期施工管理要解决的一个突出问题。要全面采取措施,既要保护自身,也不能伤及他人。脚手架的占用、拆、搭都要控制,拆扣件、抽钢管、移动脚手板是绝不允许的。避免污水污染施工成品或设备。8)使用垂直运输机械，应统一安排,不能强占使用,发生纠层以上隔层停靠,以缩短电梯运行时间,对于大宗材料或多台设备,采取夜间运输的办法，把垂直运输设备的利用作到井井有条.9)禁止用楼层作临时设施。高层建筑,尤其是处在闹市区的高层建筑，可供施工使用的场地少,往往占用楼层作仓库、办公室，甚至作宿舍、食堂。通过多项工程实践，感到进易退难,除非迫不得已，切忌占