北京某多层办公楼施工组织设计

****大厦改造项目地下部分建设工程施工组织设计目录HYPERLINK\l"_Toc167715545"第一章编制依据4HYPERLINK\l"_Toc167715546"1.2施工图及设计文件4HYPERLINK\l"_Toc167715547"1.3主要规程、规范4HYPERLINK\l"_Toc167715548"1.4主要图集5HYPERLINK\l"_Toc167715549"1.5主要标准6HYPERLINK\l"_Toc167715550"1.6主要法规6HYPERLINK\l"_Toc167715551"1.7本企业ISO标准程序文件6HYPERLINK\l"_Toc167715552"第二章工程概况7HYPERLINK\l"_Toc167715553"2.1总体简介7HYPERLINK\l"_Toc167715554"2.2建筑设计概况7HYPERLINK\l"_Toc167715555"2.3结构设计概况10HYPERLINK\l"_Toc167715556"2.4专业设计概况12HYPERLINK\l"_Toc167715566"2.5本工程合同施工范围15HYPERLINK\l"_Toc167715571"2.6工程特点、难点分析15HYPERLINK\l"_Toc167715580"第三章施工部署17HYPERLINK\l"_Toc167715581"3.1施工组织17HYPERLINK\l"_Toc167715583"3.2任务划分23HYPERLINK\l"_Toc167715603"须3.3瓜施工部署原则睁、总体施工顺单序添27HYPERLINK\l"_Toc167715605"胃3.4衬施工进度计划皆28HYPERLINK\l"_Toc167715608"路3.5哥组织协调同30HYPERLINK\l"_Toc167715614"陷3.6翻主要项目工程瞎量洗31HYPERLINK\l"_Toc167715615"栋3.7堂主要劳动力计巩划沉32HYPERLINK\l"_Toc167715616"卵第四章施工准振备寸34HYPERLINK\l"_Toc167715617"牌4.1枝技术准备您34HYPERLINK\l"_Toc167715620"代4.2廉生产准备泻40HYPERLINK\l"_Toc167715627"研第五章主要施妄工方法及技术然措施烫47HYPERLINK\l"_Toc167715628"寒5.1凭施工测量颤48HYPERLINK\l"_Toc167715632"傻5.2肃试验施工活48HYPERLINK\l"_Toc167715633"主5.3疮降水、护坡及冬土石方工程庸50HYPERLINK\l"_Toc167715634"此5.5蒸抗浮桩工程妇50HYPERLINK\l"_Toc167715635"招5.6肃防水施工奖50HYPERLINK\l"_Toc167715636"铲5.7码灰土回填施工捡51HYPERLINK\l"_Toc167715637"仙5.8猴模板工程摇52HYPERLINK\l"_Toc167715641"堆5.9点钢筋工程煎53HYPERLINK\l"_Toc167715643"甩5.10亩混凝土工程刮55HYPERLINK\l"_Toc167715646"循5.11拨给排水施工逝58HYPERLINK\l"_Toc167715654"学5.12法通风空调施工拆61HYPERLINK\l"_Toc167715655"迈5.13先电气安装工程荷施工恼61HYPERLINK\l"_Toc167715666"潜5.14两二次结构工程雷65HYPERLINK\l"_Toc167715672"战5.15贱预应力工程昂67HYPERLINK\l"_Toc167715680"迟5.16寻结构改造工程蓄施工龙69HYPERLINK\l"_Toc167715686"奉5.17将脚手架及防护盏工程糟70HYPERLINK\l"_Toc167715690"福5.18病垂直运输及吊坡装工程奴71HYPERLINK\l"_Toc167715693"肆5.19佳雨期施工蚂71HYPERLINK\l"_Toc167715694"序5.20讲±0.000姜部位甩茬要求效及安全防护措牺施文72HYPERLINK\l"_Toc167715696"遍5.21膨主楼基础底板脸与侧墙，防水药保护措施嗓72HYPERLINK\l"_Toc167715697"趴5.22趴施工和停工期奏间的安全防护旬73HYPERLINK\l"_Toc167715698"贼5.23鸦装修工程像73HYPERLINK\l"_Toc167715702"腔第六章主要施店工管理措施姑77HYPERLINK\l"_Toc167715703"让6.1膨质量管理措施多77HYPERLINK\l"_Toc167715704"违6.2盆保证施工进度策计划措施山80HYPERLINK\l"_Toc167715705"饥6.3衰安全管理及控葛制措施归81HYPERLINK\l"_Toc167715706"傲6.4沉消防保卫措施椒85HYPERLINK\l"_Toc167715707"评6.5温文明施工管理抬措施爹87HYPERLINK\l"_Toc167715708"皆6.6沫环境保护管理异措施汤90HYPERLINK\l"_Toc167715709"叶6.7京保证成本目标吊的措施拘92HYPERLINK\l"_Toc167715710"创6.8垮项目风险管理症目标愧93HYPERLINK\l"_Toc167715711"邀6.9勾绿色施工措施灵95HYPERLINK\l"_Toc167715712"皱第七章主要经蜂济技术指标犬96HYPERLINK\l"_Toc167715713"征7.1亮质量目标浊96HYPERLINK\l"_Toc167715715"的7.2谅工期目标斯96HYPERLINK\l"_Toc167715716"兔7.3剪文明安全施工卖目标横96HYPERLINK\l"_Toc167715717"骗7.4宾经济指标团96HYPERLINK\l"_Toc167715718"纸第八章施工总桨平面图结97防第一章编制依步据稿1.1浴略话合同文件副名箱旋称纵编疯咸号益日克临期每《邻****沃大厦改造项目附地下部分建聋设工程蠢招标文件》悼0共7抹年迫1肆月香1曾2极日仿《僚****妈大厦改造项目握地下部分建设访工程建筑施工圣合同》捉1谊.2麻施工图及设计秘文件抚图纸名称之工程号皮出图日期沈****犁大厦改造项目乐岩土工程勘察己报告（详勘）霜0苍6胶年哗6康月蝴****户大厦改造工令程伏-季-啄新建办公楼（怪地下部分）管200磁6导－挂0便4说－地下坐0真6扰年乘9巨月格****藏大厦改造工珍程扒-穿-记新建办公楼（淡连接部分）到200俭6慰－架0军4怀－连接该0慎6饰年徒9槐月锈1月.板3钳主要规程、规效范爬序号导规街搅范、规课彼程里袋名鸟蝴称半类击仗别址编年北号签1挡地下防水工程式质量验收规范顷国家肢GB5020肠8-2002哲2碍工程测量规范销及条文说明单国家嚼GB5002恭6-93禾3社建筑工程施工茎测量规程派地方舱DBJ温01-21讲-朴95杀4伙建筑地基基础碎工程施工质量区验收规范闸国家似GB5020请2-2002昏5耳钢筋机械连接如通用技术规程茫行业匠JGJ107垄-酱2003雕6怒混凝土结构工槽程施工质量验很收规范帆国家乳GB5020警4-2002启7裤混凝土泵送施搏工技术规程喂行业贴JGJ/T掏10-恳95滔8漂混凝土质量控贺制标准摘国家炸GB5016县4-92凶9帐建设工程项目蒜管理规范疗国家坟GB/T50铁326-20增01米10粘砌体工程施工贿质量验收规范横国家涝GB5020控3-2002题11紫混凝土外加剂国应用技术规范桥国家盯GB窜J仆119-损2003暗12专混凝土强度检壮验评定标准罗国家辨GBJ107猛-87描13宅建筑地面工程畜施工质量验收看规范觉国家傍GB5020烟9-2002丘14展建筑装饰装修别工程质量验收扣规范铃国家搅GB5021突0-2001防15叉建筑给排水及边采暖工程酱加施工质量验收著规范凑国家议GB5024过2-2002融16炎建筑电气安装睡工程质量施工岭验收规范沟国家域GB5030危3-2002芦17胸通风与空调工抓程施工及验收榨规范宣国家僵GB5024梅3-2002昼18感温午泳更国家蔽GB5025举4-96摩19汗币扑俭幻国家吵GB5025西5-96崇20弱金费男装国家围GB5025谅7-96洁21律杏聚狐谜天挠榨脖国家咬GB5025耗8-96业22盲巴载粮碗污使国家旷GB5025松9-96穗23调自动喷水灭火犯系统施工及验倒收规范盆国家翼GBS502斧61-96环24剪建筑排水硬聚悉乙烯管道施工完及验收规范辉国家量GJJ29-鞋30-际99亮25捡建设工程文件优归档整理规范根国家栏GB503恰28-200湾1俗26姜建筑施工高处肌作业安全技术烧规范金行业等JGJ80-浸91秩27诊建筑机械使用姐安全技术规程碧行业疑JGJ33-汪2001脾28叹建筑基坑支护算技术规程愁行业助JGJ120浇-99安29添施工现场临时寒用电安全技术珍规范汪行业酸JGJ46-稠2005饥30俊工程网络计划逼技术规腔程溪勾啄行业丝JGJ/T1总21-99革31枝普通混凝土用于碎石和卵石质避量标准及检验顺方法侵行业诉JGJ53-绣92拾32套建筑安装工程融施工及验收规习范（也2000稠年版）左33宵建筑安装工程元资料管理规程轮（原200斗3萄年版）规1喊.蹲4漫伶主要图集嫁序号罢图梨绩集怒厘名站毁称莲类泄狡别趴编眼卷号唇1婶基静洪滨穿国家碎03G炒101灵-1滥2咸建筑电气安装机工程图集阔国家厌92SD56凑3典建筑构造通用誓图集须地方柱88J窃4秤建筑门窗图集刺地方恢甲方定朝5膝建筑电气通用淋图集菠地方瘦92DQ迹1犬.逆5怕榨主要标准虹序号谷类倚持别佛标宵掀准美雅名哈台称咳编铃母号欺1耕国家层建筑工程质量限验收统一标准盼GB5030毁0-2001辜2复国家辨瘦呀煌抗翻GBJ302绘-88朴3撑国家图通风与空调工瑞程质量检验评喷定标准姐GBJ304稳-88忘4楚行业欧建筑施工安全奇检查标准麦JGJ59-卖99芳5爽国家朽工程建设标准精强制性条文（事房屋建筑部分坚）冰1竭.寸6河激主要法规蚕序号拴类尚默别开法停扮规戴朱名抗且称劳编待羊号浇1娇国家览中华人民共和移国建筑法谷/绒中华人民共和吴国环境保护法转/班中华人民共和辛国安全生产法踢/过建设工程施工举现场管理规定捆/返2闻行业殿建设工程施工涌现场管理规定胳建设部第令俊9联1女第蹲1魂5籍号扰3嫩地方富北京市建设工绝程施工现场安运全防护标准煮京建施藏（陪200预3奴）裙1伤号赶北京市建设工菠程施工现场环石卫卫生标准晋京建施们（恨200卸3殖）梦2孝号刊北京市建设工梯程施工现场环袋境保护标准技京建施朝（蚀200豆3海）汗3矛号巨北京市建设工疼程施工现场保谋卫消防标准也京建施票（最200领3您）成4倚号氧1葡.筑7辫浓本企业锣ISO雁标准程序文件煤序号舅类恢逐别辛名妖港称穗编抱散号之1冰企业促公司饺ISO900声1狼质量体系程序恼文件船/镜2宅企业也公司搅ISO140意01华环保体系程序蛾文件春/宰3霉企业教布裤梢玉赠申地/休4庆企业锡公司项目管理弟手册供/要5宅企业赏公司资料手册阳/誉第二埋章辨爷工程概况句2.1宁粉总体简介恐序号饱项刻鸟目胞内惩土坑徐容毕1鹿工程名称叔****梅大厦改造工抬程畜―底―雹新建办公楼（堪地下部分）、戚（连接部分）锻2拖工程地址昌北京市朝阳区务****增东路耍****杯号拍3挂建设单位餐中国诚****傍技术进出口总甩公司闪4热设计单位位北京析****挠设计研究院骄5谋质量查监督站跨北京市质量监以督站（二室）茅6竭监理公司纳北京饲****妹建设工程管理横有限公司遥7医工期要求德陷魔浇干挣概桌励博舍以姓宇柴绵斜萝鸽班溜坐灾茶衰呈跟雹富搭仅夕8退质量目标墓合格小2.2码望建筑设计概况怕****报大厦改造项目弓地下部分建设超工程涉位于历****丽东路西侧，西轮临奥运中心区古国体体育场（婚鸟巢）。新建棚办公楼地上十香一层，地下三蛙层（局部有夹造层）。建筑檐姨高陶56.19m安，首层为大堂狐及展示空间，剧地下三层平战痛结合六级物资店库人防，平时拢功能为汽车库绸；地下二层及搞夹层为非人防盒汽车库。地下毁一层为酒店及桥办公楼的配套萍服务设施。缺新建办公楼总膛用地面积为丝20613m碰2鸦,临总建筑面现积恶50889.斥1顺2筝㎡，其中地上感面积估为拢24101.滨1纸0刑㎡，地下建筑桶面积弦为吉26788.弄0患2确㎡。新建办公驼楼结构形式为蝇框架剪力墙结吧构，建筑结构敢类别瑞为资3摸类，合理使用长年限惨为讲5窜0票年己；饥±步0.000疮相对于绝对标扩高为福45.35m恒。地下三层人窜防防化等级为踩丁级，分为两李个防护单元，怒每个防护单元柄分为两个抗暴悄单元，每个防条爆单元的防护辩设施及设备各纺自成体系，人积防部分均设置絮自动喷林及排灾烟设施，每个飞防护单元各形努成一个防火分糕区。人防层层孝高写3.6m瞧，两个防护单殊元合用一个室投外出口，人防丝出口位于用地腐西北角，结合荣市政泵房出口仓统一建筑立面该设计，室外人犁防出口通道净镜高多2.4m完，战时垂直运组输口利用南侧纯两个排风竖井肠。捆建筑设计概况句一览表兰表亦2-1百序消期号奸项雪李目字内坐税雀容鼓1段建筑面积抚地下（包括人阅防）总建筑面刚积（㎡）焰26788.汤02锦人防建筑面积级（㎡）摊7429.2普6迎2逆建筑层数与地下三层（局县部有夹层）细3旱建筑层高俯地下二层、三故层层高半3.6m愈地下一层阻3.9m碑夹层卫3.1m榜4可基底标高缸-罗14.6脂m严5固耐火等级载一级鬼6乖抗震设防烈渠公度评八度易7拍防水等级稀一级裤8婶室内装修再层数您分项名称工做法俘房间名称扫地下三层腹墙面严耐水腻子昂汽车库、汽车晒坡道、风机房墨、库房、电梯邻厅、楼梯间烤顶棚舅耐水腻子汪汽车库、汽车蚁坡道、风机房膛、库房、够地面划耐磨混凝土点汽车库、汽车绒坡道符混凝土浩风机房、库房削地砖搅电梯厅、楼梯沃间品踢脚俘水泥愁汽车库、汽车达坡道、风机房脊、库房椅地砖葡电梯厅、楼梯旁间祖地下二层婚墙面词耐水腻子坟汽车库、汽车而坡道、配电室着、风机房、游撞泳池处理间、定电梯厅、楼梯概间龟顶棚绪保温顶棚华汽车库、汽车携坡道、配电室坏、电梯厅葱吸声顶棚亿风机房、游泳腥池处理间胳耐水腻子妄楼梯间别楼面仅耐磨细石混凝侦土员汽车库、汽车虾坡道符细石混凝土兔配电室、风机瓶房、游泳池处脱理间套铺地砖平电梯厅、楼梯厌间堡地下一层笛墙面督花岗石卧电梯厅寿乳胶漆崭公共走道、夜斧总会厅房、休段息大厅、前厅枝、美容美发、艇健身房、按摩讽室、前室、楼驴梯间、职工餐隶厅、男女更衣充室、轧耐水腻子追员工休息室、炉库房、员工更忽衣室、配电室晕、警报阀室、告电井、安防楼芝宇自控、网络梁机房、电话电假视机房、移动拔机房、泵房控磁制中心这铺地砖因厨房、淋浴、月卫生间勒矿棉吸声板轮排风机房、空忌调机房突顶棚禾纸面石膏板唱公共走道、夜捆总会厅房、休禽息大厅、前厅霜、美容美发、俩健身房、按摩缩室、男女更衣阵室哥耐水腻子资员工休息室、恰库房、前室、句楼梯间、游泳诵馆、警报阀室升、电井、泵房驶控制中心（控糠制室、休息室拢）智保温顶棚垃职工餐厅、员贡工更衣室、配循电室、安防楼丈宇自控、网络强机房、电话电谈视机房、移动坡机房牵水泥砂浆愉厨房、淋浴管防水石膏板在卫生间岛吸声顶棚腾排风机房、空徒调机房盼楼面赏花岗石便公共走道、夜竭总会厅房、休莲息大厅、前厅趋、美容美发、州健身房、按摩油室吗水泥楼面影员工休息室、贩库房、员工更稻衣室、配电室租、排风机房、漫泵房控制中心宣（库房、会议毛、休息）关铺地砖票前室、楼梯间捧、职工餐厅、镜男女更衣室、锤淋浴、卫生间胜、游泳馆、厨独房史细石混凝土够泵房控制中心的（厨房）杂活动地板热安防楼宇自控兼、网络机房、鞠电话电视机房疤、移动机房奉地下夹层梦墙面处耐水腻子邮汽车库、汽车黎坡道、风机房毕顶棚誓保温顶棚劝汽车库、汽车援坡道照耐水腻子港风机房亲地面耐耐磨细石混凝锈土唉汽车库、汽车矮坡道购细石混凝土饥风机房稠门窗工程添门、窗躬木门趋特种门甩人防门、防火赏卷帘、甲级防榴火门、乙级防淋火门、抱9毯防水工程升地下室外墙挤S1盖2删混凝土自防筝水幼+霸双蚀层县3芬㎜砖厚追SB贸S怪高聚物改性沥泪青防水卷材小游泳池锋S1扩2科混凝土自防倡水腾+优弹性聚合物丙当烯酸防水涂料殿卫生间、淋浴主间、厨房、空询调机房等醋1.5mm祝厚聚合物水泥暴砂浆防水涂料闯10全电梯工程堡9肉部屈2.3丧要结构设计概况熔拌桂舍边雄结构设计概况扣一览禽表辅棍茂再兆喝表饿2纪－慎2兰序号要项润麻目辰内奋刃抽容离1仙结构形式图梁式筏形基础缴2去建筑物览地基稠地基持力层竟第四世纪沉积拍层悬地基承载力标级准值（桨fka援）瓣180晃K榴P青a波3监抗震等级茂框架抗震等牢级为二级，剪捷力墙抗震等级胞为一级渣4颜抗震烈度口设防烈度伞8魔度紫5误抗震类别猴类别为丙类至6赴墙体厚度止（搬m爸m神）悦地下室外秋墙撤50字0剃、遣30即0节，地下室内卫墙洗25绩0转、盈30惰0肃、碧40牵0斗、焦50确0出、增55活0泼、贡57却5术、帮60互0毒等。绑框架柱截面伏（键m咸m拥）卡(枯长毒×份宽爬)五850×12梯0那0达、僵1000×1该00静0岛、盆600×70蛮0唱、您800×80榨0申、商700×70字0采、傻850×12刃0即0愿等。披梁截面裂（沉m什m耐）纳主要截咸面胀600×10负0窝0告、订600×13外0猫0体、药500×90丹0绪、助500×60木0房、夹750×6吹5铃0题、贷600×80横0揉、巨300×60讯0晴、据500×10歌0羊0灌、求700×16窗0免0饥、闸500×65但0烂、缝500×85慈0歉等。录板厚度娱（驼m豆m脚）做基础底板恐：名50偿0搜、凉80玩0羞；坡歉道瞒20驻0楚、叫25岔0篮、肿30坑0卧、乒40杨0奴、喜50料0拨；楼板侦：穷20丧0希、绍25遭0慎、胆30投0葱等。疼7锁钢筋类别百HPB235鹊级热轧光面钢章筋排φ锁6兔～蹦φ王10沫HRB335那级热轧带肋钢僚筋之Φ肺12网～芽Φ卵16固HRB械40肉0爽级热轧带肋钢乏筋聋题1暂8懒～横龙25施8浪先古直螺纹连接失d咳≥肃2始2星mm勾的钢筋购搭接绑扎鞠其它罪9次混凝土强度等这级盆基础垫层婶C15洒基础底板委C35肺地下一、二、卸三及夹层墙和四连梁眯C50嗓地下二、三层芒框架柱珠C55按地下一、夹层趣框架柱容C60静框架梁、楼板则C40毛现浇楼梯及其杠它萄C30地基础底板、地搂下室外墙、游支泳池壁及覆土闷顶板跌S1蛙2虏（抗渗）凑10慎保护层厚度堆基础梁和基础鼻底板下皮移40mm齐与土壤接触的性地下室外墙及条地下室顶板捞30mm诞地下室内墙和草各层墙力墙暗军柱碰20mm抚框架柱达30mm醋框架梁不25mm许水池内壁钥40mm剃11懒砌筑工程捡陶粒混凝土砌绩块内隔墙沃2.4洽孔专业颈设计穿概况计给排水工程概棉况例本工程给排水搭系统包括生活张给水系统、生匹活热水系统、态排水系统、中贱水系统、消防壶系统。给水系录统水源为城市债自来水。拟从遥用地西侧湖边冷东虚路车DN40件0葬的给水管和东柴侧芳****瑞东其路液DN40瓶0揭给水管各接出洞一吹根僵DN20抬0之给水管进入用材地红线，经总文水表后围绕本宝楼及（虾****醒大厦）旧楼形害成室外给水环圾网。室内给水拨管网系统：根飞据建筑高度、尤水源条件、防饥二次污染、节腔能和供水安全责原则：蹈（纷1邪）给水管网系迹统竖向分为两士个压力区：二毯层及以下为低景区，由城市自址来水水压直接蜻供水，三层及丛以上由烂“摩无负压管网增脊压稳流供水设集备厘”聋供水；狼（蛛2配）菠“嘱无负压管网增乎压稳流供水设会备盯”驻设于原有建筑愚地下二层生活蹄用水泵房内。位热水系统供应批部位为卫生间怨洗脸盆、厨房间、餐厅；集中播热水系统的热底源为亚运村供超热厂的高压蒸蕉汽，工作压遮力戴0.60Mp烂a润。源集中热水系统行采用干、立管公适时机械循环扫。使用热水时须段循环系统保贼持配水管网内约温度在养60雹℃休以上。温控点使设在每个区回俭水管上，当温余度低于忘50外℃傻，循环泵开启尝，当温度上升群至牌60还℃推，循环泵停止正。扣集中热水系统更为闭式，膨胀蒸罐设于热交换感间，膨胀罐吸杆纳热水膨胀量饰通过安全阀排项除。许中水系统用水里由市政中水管叶道提供，拟从期用地西侧湖边秤东路的中水管车接出一服根软DN20虚0堂中水管进入用坊地红线，经总六水表后围绕本亩楼及（膀****绒大厦）旧楼形知成室外给水环特网，环管管绪径冒DN20太0讽。匆中水系统向本后建筑地下一至服十一层卫生间敬、车库地面冲刺洗供水。耍（垄1誉）管网竖向分茶为两个压力区拨，由言“摩无负压管网增侵压稳流供水设垦备积”艺供水。二层及来以下为低区，仗供水干管上设衡置减压阀，阀浩后压敌力仁0.45Mp核a隙。三层及三层呆以上由设备直杀接供水。亡（菊2田）中水武“防无负压管网增急压稳流供水设轿备另”听设于原有建筑摸地下二层中水疑泵房内，水泵鞭由出水管上压辜力控制，设定代恒压值候为帖0.66Mp匀a昼。招生活排水系统亡：本大厦包括榴冷却塔排污等库废水不排入污耽水系统。室内芽污、废水合流蠢排出。卫生间与生活污废水采屿用专用通气立但管排水系统。欲二层及以下卫勿生间排水单独乘排出室外。访消火栓系统用涝水标准、用水陆量和水源：水贝源为市政自来飞水。室外消防寨用水由市政管臂道直接供给，否室内消防用水分由内部贮水池窄供给。室外消焰火栓系统：本槽工程设两路市毅政水引入管向炭此项目供水，设一路从湖边东倘路接入，一路逢从御****贱东路接入。晋湿式自动喷水锤灭火系统管网期竖向用减压阀晌分区，自动喷蜘洒水泵慨设之2银台。屋顶消防羽水箱设于原有概建筑屋顶水箱倍间内。预作用明自动喷水灭火粱系统的报警阀完下游管网充有粒低压空气，监诉测究管网的密闭性持，水泵与湿式准系统共用。井地下人防部分验，为六级人防服，战时为物资辜库、平时为汽刊车库。车库自脚动喷淋干管引晒自旧楼消防泵考房。通风空调系统饭地下二、三层军及夹层车库设澡置机械补风及巧机械排风兼排伐烟系统。亚空调宏系统择冷热源：空调解冷水由设于旧差楼地下二层的访冷冻机房提供微，空调热水由欣设于地下二层盘的热交换站提翁供。船空调水系统：舌地上办公室采里用风机盘管加枕新风系统，首扑层展厅采用全育空气空调系统切，地下一层夜蔬总会、洗浴中胸心、餐厅均采叨用风机盘管加欧新风系统。书碧贸空调水管穿越佩防火墙时，设嘉固定支架及用顿不燃材料封堵烂。油空调风系统：中空调送风管及威接至热回收新究风机组的排风兄回收管做保温鼻，保温材料为陶离心玻璃棉。唐风机盘管加新宋风系统，设置淋集中排风系统岔。既地下车库平时孔机械进、排风粪系统兼作火灾笔时机械补风和捷排烟系统。地急下一层按防烟皆分区设置机械亚排烟及机械补处风系统。地下险三层车库设一见套战时清洁式族通风和隔绝式象通风系统，在斥不同防护分区臭的送风机房内拳设置战时送风垮机，排风由人岂防排风竖井排膨出，保证室内所正压；当外部尝空气被毒剂等道污染时，采用岗隔绝式通风方燥式或停止通风吼。电气工程概况岸本工程为净****剃大厦改造工程圾。新建办公楼盛的电气包括低削压配电系统，似电力配电系统翻，防雷及接地豪系统，火灾自比动报警系统，慢综合布线系统断，有线电视及酬卫星电视系统常，楼宇自控系怜统，广播系统晚，安全防范系慌统等。递.1烦衬电力、照明配览电系统遇（允1堆）本工程为一殿类高层建筑，捡消防控制室，甚消防电梯，防耗排烟设施，火娘灾自动报警及衰联动，应急照辛明、疏散指示访标志和电动的件防火卷帘门等脊消防用电及弱脖电机房按一级闻负荷供电警；向3蹈＃室外雨水泵凭房，客梯按二座级负荷供电；誉其余供电均按耗三级负荷。渡（搞2缸）本工视程状10K万V昌变配电所设置纪在旧楼地下一狮层，供电电源趟为两路独立挽的嗓10K拨V葡电源。低压配赔电系统的电压删为滔380V/2波20治V吓，接地类型抽为孕TN-滴S寸系统，工作零刻线和保护地线电自低压开关柜睡开始分开，不渔再相连。岸（斧3椅）低压配电系惜统采用放射式选与树干式相结沾合的方式，对泪于消防类用电计负荷和重要用价电负荷采用放哥射式供电；一灾般照明采用放堪射式与树干式伏相结合的方式超；一般照明采翅用封闭密集型摩插接母线供电急，其他用电设粮备采用电缆供聚电。澡（销4碎）消防负荷、胁弱电机房等重破要负荷采用独陡立双回路放射族式供电，电源其分别取自不同副的变压吉器的低压母线逼段，双电源末睡端自投自复。冈（广5瓶）应急照明配逃电为双回路末纵端互投，应急挤照明平时作为滥一般照明的一呜部分，车库应泪急照明还增加这了集中蓄电池号柜做备用电源弯。养（赏6挥）照明、插座嫂、风机盘管分蔑设供电回路。泄插座回路均设另漏电断路器保搅护，其漏电动花作电塘流可30m松A编，漏电动作时坚间小霸于芒0.1器s兼。除注明外，钱照明电源回路钩导线滤为揪ZRBV-3冲×气2.5mm芳2并；普通插座回收路导线敞为月ZRBV-3鞠×芝2.5mm见2复；空调插座回兵路导线感为遗ZRBV-3半×腥4mm学2宏。慧.2纵缺防雷及接地六（笑1杜）本工程按第外二类防雷建筑朋物设防。狂（颜2伍）引下线沿建注筑物四周均匀舰及对称布置，蛙间距不大于邀18m榜。利用建筑物提外围结构主子掠或剪力墙内不诱少于两皮根跨Ф取1狂6抓以上主筋焊接符做引下线。汤（贫3数）利用基础底路梁（板）纵横伸轴线上不少于宰两根结构主筋庆通长焊接成网完，与外围绕建吨筑物周边采念用破40×金4mm邻镀锌扁钢敷设敞成水平闭合环晚形接地体相互系连接，共同组隆成接地极。愤（挖4佣）本工程采用璃共用接地系统踩，建筑物的防事雷接地，变压圣器中性点接地凝，电气设备的肉保护接地，消妇防、弱电系统滔接地均共用接警地装置。由于尝变配电所为小膏电阻接地系统同，要求总电阻假值不大恼于宽0.虏5前欧姆，实侧达蜓不到的，要增刑加人工接地极有。老（术5会）本工程低压借配电系统接地泄形式淘为行TN-气S系系统。所有电玻气竖井内均垂学直敷设一叮条仁40×胖4mm天扁钢带接地干和线，其下端应鲁与接地网可靠脂焊接，在每层趣设置一只接地域端子排。盒（真6刑）本工程采用闲总等电位联结探，总等电位联僚结箱设于变配畏电所电缆夹层慢内，建筑物内济的接地保护干当线、设备管线教进出户管、建木筑物大型金属们构件等均应进妻行总等电位联狐结。卫生间等扛应作局部等电荐位联结。爽.众3滋火灾报警系统弹本建筑保护等辱级为一级，为独控制中心报警慢系统。在首层尖设消控室，各须层弱电竖井设贩消防报警接线述端子箱，采用奔二总线制的消痒防报警系统。冶消防控制室内娇设有消防报警给控制器，多线朋联动控制盘，垃消防专用电话讲，事故广播等清设备。消防中画心可接受感烟歉、感温探测器佳、可燃气体探等测器的报警信召号以及水流指锻示器、压力报砌警阀、手动报莲警按钮、消火鱼栓按钮、防火触阀的动作信号疲等掉.4伙分综合布线系统章本工程在地下康一层分别设有晓弱电总机房和晃网络机房。由握市政引来数据鄙光缆至网络机摘房；引入大对舟数电话电缆至稠弱电机房。经筐过统一的规范馅设计，综合在垒一套标准的配炭线系统上，供例本楼语音和数籍据的通信要求棋。不.5绒塑卫星及有线电岩视系统储本工程有线电渐视信号由城市绒有线电视网引财至地下一层弱麦电机房，设置堪有线电视系统易的前端设备；枝卫星电视接受霉系统设在屋顶资，信号电缆穿男钢管引至地下朋一层弱电机房卵，经处理后，呼采用电缆沿电装缆桥架引至弱兰电竖井内的电赵视分配箱。曾.6普窗保安监视系统坚本工程在地下达一层设安防控卸制机房，保安蒸监控系统由摄芬像、传输、显期示三部分组成纪，前端设备安冠装在控制机房群。摄像机主要原设置在出入口轻大堂、电梯厅驶、走廊两端、顽电梯轿箱、汽放车库等主要通淹道等处。广.7危球楼宇自控系统堆新京本系统设楼宇浑自控主机一套仍，主要对照明判、新风机、排猜风机、空调、扑潜水泵、电梯帝等进行检测与酿节能控制。控翼制主机设于地什下一层楼宇自轰控机房；就地蚕控制模让块怒DD湖C裹设于各受控设朵备附近挂墙安咳装，下皮距地肌1500mm扶。亦2.5春眯本工程合同施哈工范围捏顷悄新建写字楼基狸础及地下部分锁施工，包括护埋坡降水、土方锣开挖、结构工广程、装修工程本、机电工程（冻其中弱电工程顺只做预留预埋礼）等。木咐跟与奥运中心地鹿区地下连接通战道的施工。啄勤抄与原建筑地下盾部分的连接施垒工。刑敬师现有裙房的拆收除、室外工程塌、弱电工程、续电梯工程（指暑定分包）。欲2.窑6商落工程特点、难勒点逆分析洽****度大厦改造项目幅地下部分捡建设工程银施工期间跨越金雨期，工程施注工内容项多，腾工程单层面积奴大，混凝土浇视注量大，桩基延数量多，且施林工场地较小，便降水工程难度曾较大。具体有丑以下几点：稳场地狭小，平悟面布置困难炸奥勺该工程所处场符地极其其狭小游，尤其在基础捕结构施工阶段慰，基坑的边坡汁线与用地围墙控的距离紧邻，晴现场无法布置盖大宗材料堆放傅和钢筋加工的扮场地，因此只哀能在场外设置睁钢筋加工场和郑工人住宿场地者，材料到现场坟后必须及时运她至工作面。厕交通运输困难扭，文明施工要剃求高势本工程地处奥细运区，位于国哀家体育场东侧恭，地理位置特款殊，周边在施龄工地及市政管校网、道路改造伶较多，同时本卧工程周边道路躬交通流量大，毕受交通管制影径响因素较多。贫因此要和交管牌部门主动协调混，做好交通分喊流的引导。臂工程北侧为安级慧变电站，南极侧是保留办公市楼，施工期间测酒店正常营业盲，因此环保要设求很高。业针对环保要求灰，押必须制定专项校环境保护管理壶措施，如地泵弦等重噪音污染鹊源，全部采取虚隔芝音措万施袭,辉设置除尘设备蓄等。蛾在施工现场设策立施工噪音监城测装置，并派硬专人负责，严妹格执行北京市航关于施工现场肃环境保护的各疮项措施，针对况各项污染源均青制定监测和控味制措施。砍基坑支护要求控高灶，抗拔桩根数坦多退本工程新建基琴础深于原主楼位，且距离较近匪，必须保证基撕坑支护系统的历安全性和稳定拔性，确保原有朵建筑的正常使蝇用，因此本工野程的基坑支护别工程设计、施址工难度大。天本工程地上部拌分与地下部分好分期施工，且刘地下水位较高内，工程设计抗盖拔搬桩他75得1刊根，由于工期淋较紧，所以抗莫拔桩施工难度绝较大。豆专业工程多，姨需与周边协调拌的工作难度大斥，工期要求紧碗本工程地下为雁三层，单层建招筑面积超过括8000m忙2眼，项目复杂度混高，各专业工累程全面，相互星交叉影响较大镰；而本工程工且期异常紧张，滔除去拆除工程彼的乌2贝5姓天外只增有艰22花5妥天的时间，且此基础部分施工牲跨越一个雨季施阶段薪，缘0线8筋指挥办对于应载提供的东西两侨侧的已施工程盈和地下管线的但施工详细资料岗协调力度不大精，基坑开挖对耀老楼的结构影跪响论证等事项辉在一定程度上束拖延了工期。它因此在规定的换工期内完成本绒工程难度极大脾。窝拆除量施工多厦，安全防护困功难娇本工程的原有用裙楼地下两层玉，拆除量较大铸；且拆除时南托侧办公楼正常旬施工，安全防煎护难度大；基肿坑周边较长，特且基坑深度大宾，安全防护是问本工程的关键毙。猴防水工程量大屠，锐±0.00伍0虫甩槎处理是难英点胀本工程防水工咱程量大，防水布反衬作法面积舰多，为此必须廊保证防水材料羞及时进场，合泪理安排劳动力时数量，保证防司水工程施工质然量。原有建筑被拆除后地下防叮水接槎处理及坐保证应制定专旨项措施，保证冈保留部分的正值常使用。宅由于该项目地称上部分与地下泽部分分期，工兴期相距时间较蝴长，所脸以哪±0.00袖0限甩槎有效的钢趋筋保护及防水搭保护是工作难渡点。弟与奥运地下通仇道对接例质量很关键井该工程西侧紧项邻奥运中心区本，工程施工后虾地下车库与奥越运工程地下通浴道对接，通道系较深，对接处棕施工技术要求颤较高。接头部主位防水处理也择是对接的关键课，因此在施工寇前必须制定完草备的施工方案币，并应通过奥互运指挥部审查疫。纸专业项目分包趟多，总包管理石协调任务重听本工程需要专草业公司施工部拴分包括：土方拣及护坡工程、稠抗拔桩施工、常消防工程等。思建设单位指定解分包工程有：凑拆除工程、室姑外工程、弱电台工程、电梯工逐程等。因此本餐工程涉及专业幼技术强，配合蚂单位众多，协箱调工作量大面道广，总包管理昏任务重，施工竞统筹组织困难搂。读为此需要充分食发挥拥有大型您智能化公共建馅筑建设的总包息管理经验的优框势，建立健全雀总包管理工作扬程托序和各项规章妇制度；以良好望的工作作风和席较高的职业道六德水准与业主剥、设计、监理且等相关单位予攻以充分的合作纯，建立起融洽有和谐的工作关优系，圆满完成苦建设单位所赋什予承包人的总饲包管理任务。故第三恰章屿翠细施工部署秆3.贤1羞施工组织施工组织系统转为确保优质、际高速完成本工插程，我公司将基派遣一批具有妥现代管理知识猎和曾施工过类链似工程的管理劫人员进入现场码。详见项目部放组织机构体系勤图。躁汤趟施工管理组织而机构及职能分熔工狂1勇）该工程采用滑项目管理法施木工，形成以项房目经理负责制另为核心，充分博发挥企业的整垦体优势，高效骤地组织和优化披社会生产要素颠。严格执行以牌ISO900岔1感—辣200淡0灭、吊ISO哗1400危1等及虚O袋SHMS丛1800妥0浊模式标准而建牢立的质量保证伪体系、环境管指理体系和国家董职业安全健康咳管理体系，形蛋成以全面质量怀管理为中心环埋节，以专业管齐理和计算机辅浆助管理相结合康的科学化管理朱体制。犁2魔）公司在现场异设项目经理部太。项目经理部桂实行项目经理各负责制，项目浴经理部由项目荣管理部与劳务壶部两层部门组登成。厦3乔）逼哑项目经理、项忌目书记、主任武工程师、生产辆副经理、经营赢副经理、行管归副经理（书记骗兼）组成项目啄管理部领导层握，下设技术股拆、生产股、质更量股、材料设蓝备股、经营股袍、行政股。毙4膛）艰任主要劳务队由作项目经理部管助理层对其进行孕考核，并在公巡司指导下确定庙，由各级管理慈层管理施工。劫5敢）览妨项目经理部各兰级管理人员和龟各劳务层严格谈执行岗位责任障制和考核办法伙，层层落实，滚确保完成生产科任务和各级指犬标。撤匪彼项目经理部管爆理人员职责表浅部门标职责分工雪项目配经理拒1抄）确定项目管笨理的目标与方总针，对总包自贩行完成工程的爹质量、安全、侵进度、成本负可总责；对专业叼项目分包管理篮工作负总包领偷导责任。主持检编审项目施工只组织总设计和死制定总体质量忙规划。开2益）确定项目总谜包责任管理组惹织机构的构成宝并配备人员，鄙制定规章制度举，明确职责，洒组织工程总承护包部开展工作枝。御3迅）及时、适当油地作出项目管这理决策，其主产要内容包括重乖大技术方案决运策、财务工作膏决策、资源调叉配决策、工期定进度决策及变捐更决策等。晴4缴）定期召开四捆方会议（与雇波主、监理、设醉计），解决随建时出现的各种付问题，替雇主庸、排忧解难，读确保雇主利益译。暗5徐）积极处理好裹与项目所在地霜管理部门及周笨围单位的关系储。榴生产阔副经理型1采）全面协助项泽目经理主持日负常工作。究2划）全面组织管打理施工现场的骄生产活动，合团理调配劳动力陪资源。午3饲）负责使项目乡的生产组织、鸡生产管理和生困产活动符合施米工方案的实施体要求。图4厚）负责项目的茶安全生产活动草，管理项目的景安全管理组织垒体系。近5重）协调各分包根商及作业队伍亏之间的进度矛中盾及现场作业雀面冲突，使各谜分包商之芳间的现场施工诸有序合理地进闭行。味6烂）具体抓住项逗目的进度管理鞭，从计划进度献、实际进度和毒进度调整等多椒方面进行控制李，确保项目如茫期施工。独7神）进行施工质跑量的过程管理武和控制，对工式程的施工质量策负责。依8耍）进行施工现占场的标准化管打理，确保本工廉地达到市文明原样板工地称号梢。崭主任凶工程师狗1挣）组织编制施握工组织总设计好。踩2辰）对工程的技布术质量负总责晶。制定严格的弊管理制度和措替施，按照国家啦规范和标书的夹要求严格控制牙现场的施工质墓量。足3浙）对工程的施句工质量负有技蜻术责任、检查远监督责任，进匪行工程质量的冰最终控制。山4呆）定期组织召堆开技术质量例碑会，召开质量雷分析会。蜓5诚）参加雇主组音织的设计交底议和图纸会审会拴议。北技术部四1医）负责日常的商工程技术管理差工作。抱2剧）参与工程的阵检查和验收工神作。相3玻）在项目总工惨程师的领导下置，负责编制施陡工组织设计和怕重要的分项工通程施工方案。雾4促）负责设计变第更洽商的办理席工作。绿5静）对分包商的直施工方案进行喝审核，协调各办专业分包商及应其他承包人的冠施工工艺。寺6轰）对分包商的灯深化设计图进友行审核和协调逗，完成与项目肆有关的计量、吊试验工作。开7代）负责科技开您发和新技术新泉工艺新材料的费推广应用工作偷。篮8搂）负责技术资吹料的收集整理么和归档工作。短9遮）负责工地测繁量网络建立和拢轴线标高的控渴制。陡质量部艇1勿）负责本工程椒总体质量计划齐的编制工作；福组织制定各分熔部分项工程的砍质量验收标准景。按质量文件秀与合同要求，既实施全过程的天质量控制和检饰查、监督工作短。爹2榜）负责对分部踩、分项工程及鼠最终产品的检屯验，并参与最隐终产品的质量红评定工作，独芳立行使施工过拳程中的质量监商督权力。病3辜）对施工全过尾程进行质量控或制，对不合格曾产品坚决不予嗽放行，待其进己行整改后再行遵检查验收。严央格控制无质保胆文件和不符合良技术规范要求塘的材料设备进贵入现场。叹4蜡）做好各种质酬量记录资料的跌填写、收集、华立卷工作。召5圆）实施工程现苹场标准化，对水材料设备的堆线放安置作出科僻学合理的安排歼，使操作现场截的工作环境不傅影响工程施工珠质量。酱6较）会同监理、蜻设计、雇主代溜表检查现场工芦程质量。震7估）负责整个工愈程分项分部的劈质量评定工作径及地方质监站快的对口联系，僻完成整体工程营验收、检验和祝质量资料的整越理工作。崖工程部韵1河）有效、动态正地对现场施工千活动实施全方踪位、全过程管姿理。概2廉）编制施工进励度计划，合理笛安排施工搭接饥，确保每道工忽序按技术要求蜓施工，最终形永成优质产品。睡3躲）落实项目进啦度计划，确保视计划科学管理馒，并随工程实菊际情况不断调滩整具体实施计岩划安排，以保谋证总进度计划削的落实。致4跃）负责作业过留程中的指导、滨监督和管理，宁确保工序管理债严格实施。杯5略）负责不同阶恰段施工场地和抵临时堆放场地叶的协调与管理撇，有序地组织帐平面、立体的沃各种材料和设涂备的运输、堆鼻放等工作。纯6匀）负责材料、辉设备、大型机红械及垂直运输考设备的管理调悲度。铁7爹）负责工程项惩目《施工日志鸟》的记录工作喝。去8筋）负责现场文究明施工、安全夫、保卫、环卫蚕环保管理工作螺。达安全部狐1暴）对本工程的资施工安全、消飘防、保卫、环书保工作负总责负。对参加本工喇程的所有施工斥单位进行统一虹管理并负责指鹰导、检查、监改督和协调工作带。尤2玩）严格监督执卖行沾****禾扩建工程建设江的有关规定、夕文件，认真落甩实责任制。根箱据我公司在类佛似工程施工的四成功管理经察验赢,甲制定严格制度策和措帽施附,驱实施严格的管艇理，坚持谁主乐管、谁负责的追原诉则邪,明切实做好安全迅保卫工作，实腔现安全管理目练标。棚3孙）完善和健全驾安全管理各种虫台帐，强化安延全管理工作，明负责各种安全糠记录资料的填倘制，收集和立泊卷工作。尘4规）负责完善本餐项目各类安全驴生产制度，消壤防保卫工作制辞度，并有针对违性地制定安全敞生产细则。镜5极）监督分包商锐认真执行安全丸、保卫、消防扇、环保法规、讲条例、标准和躁规定的实施。飘6湖）负责场容场虾貌文明施工管令理、定期组织坐各分包商进行装安全、文明施尸工的检查考核雁。强化工地施盗工的环保意识里，积极做好结彼构、安装、装幕修装饰、夜间堵施工等的有效据防护措施。吓机电部因1纤）负责日常的签所有机电安装念工程的技术质涌量管理工作。棵2摩）参与工程的命检查和验收工嗓作。卫3烛）在项目总工则程师的领导下泥，负责编制施撑工组织设计和鉴重要的分项工升程施工方案。剥4门）负责机电设肤计变更洽商的晃办理工作。大5氏）对机电系统震分包商的施工欠方案进行审核沃，统一施工工品艺。扮6猜）完成与项目尺有关的计量、那试验工作。派7摄）落实新技术许新工艺新材料罚的推广应用工复作。妖8册）负责机电安叼装工程的技术唉资料的收集整芝理和归档工作序。竹9遮）负责本工程林总体质量计划季中机电安装部袜分的编制工作辛；组织制定各储分部分项工程斥的质量验收标重准。按质量文吹件与合同要求庄，实施全过程楼的质量控制和征检查、监督工雄作，对不合格侦产品坚决不予卧放行，待其进东行整改后再行笨检查验收。物10倾）负责对分部绒、分项工程的祸检验和评定及肢最终产品的检扁验，并参与最班终产品的质量医评定工作，独抱立行使施工过授程中的质量监当督权力。败11歌）做好各种质尾量记录资料的躁填写、收集、腰立卷工作。虾12锡）严格控制无苗质量证明和不拿符合技术规范伸指示的材料设莲备投入施工，唯对不合格材料技设备一律拒之塔门外。狡13虹）实施工程现懒场标准化，对怕材料设备的堆谱放安置作出科甚学合理的安排导，使操作现场播的工作环境不自影响工程施工污质量。负责专摧业分包材料设祥备产品的质量卷延伸监控和管鸽理。围14御）会同监理、冈设计、雇主代赢表检查现场工喇程质量。鹅物资部般1伏）负责整个项滔目的材料采购歌、供应，机械粱设备的管理、掌维修、保养，保对其工作质量咏负责。拾2虏）组织对供应庭商的评价，建数立供应商档案尚。偷3尖）严格控制顾遍客提供的产品婶质量；辆4沈）对采购的物受资、机械进行盾控制，做到采忠购、订货、验诵收、搬运、贮梢存、发放、使录用手续完备，故记录齐全，并例具有可追溯性属；可5另）具体负责工锈程项目部的机把械设备工作，破保证施工机械慕的正常使用。万6沃）在项目部统蹲一生产调度安搭排计划下，组氧织机械设备进芽场并负责保养纠，使用维修。谊7偶）根据工程需恒要制定材料、劝机械、设备的刷进场计划，并姨协调各分包单裙位对工程机械顶的具体使用。辉8按）编制机械设许备的使用方案岔，使之符合于海本项目工程。柳9秤）对机械设备活的使用情况，盲操作人员培训经及各项经济技槽术资料进行统祥计以确保安全股生产。崇行政绵管理恳办公室笑1剖）加强项目基版础管理及内外返协调工作，强圈化信息传递。蹲2摸）做好对外联包络工作，加强某与当地政府主叫管部门的合作缘关系，做好对题外接待、宣传派工作。佣3牙）确立内部基赶础管理流程，疏制定岗位责任赵制，积累各种熄资料。草4教）做好施工现启场的标准化管咐理；做好文件止的收发整理工拆作。叶5敌）负责文件资说料的登记、分难办、签收、传咸递、立卷、归垂档、销毁等工多作，并建立文言件管理台帐。晶6铜）做好后勤保稠障等事务。向经营部枣1现）负责分包商刑的年、月报的斗核实与工程款占的核对。促2踩）工程量复核傲与增减帐管理沟，并做好阶段厕性的结算工作岸。巷3姑）根据合同条化款和有关法律基依据，做好工蝶程索赔工作。著4醒）做好工程保虎险所需资料的症收集和准备工城作。忠5枕）负责日常财军务管理工作。域6兼）具体实施项声目的合同管理尼。参与分承包裁商的选择，进缸行材料、设备滚的采购、招标泥程序，合同签周定及执行的具索体实施。萍7小）编制项目预尘决算，并进行衡工程款的收取香与支付。拐8席）做好项目成剂本控制，合理樱组织资金周转魔。蝴3.2塘隔任务划分汇祖总包合同范围国新建写字楼基球础及地下部分刘施工，包括护昂坡降水、土方锁开挖、结构工票程、与奥运中泄心地区地下连尝接通道的施工辞、与原建筑地翼下部分的连接留施工、装修工控程、机电工程股（其中弱电工保程只做预留预谁埋）等。晶猴业主自行组织庆施工的项目怪现有裙房拆除社（总包进场后垦纳入总包管理就范畴）：指定闸分包单位仅负恳责现有裙房部牙分的结构拆除探，垃圾清理。品如出现对原结佳构加固作业，屯不包括在总包粉范围内。选诞眨总包组织内分附包施工的项目虹护坡降水、土蚀方开挖、地下壤防水工程、结咏构加固工程。逢服理总包组织外分条包施工的项目虚1集）雾樱室外工程：施裁工由指定分包溪单位负责。痕2饺）弱电工程：纺深化设计、施允工由指定分包井单位负责，总插包负责预埋管技线。杯3伙）电梯工程：材施工由指定分己包单位负责，畅总包负责电梯筐工程的预留洞汤口和预埋件。茎饲设备、构件、蹦配件等采购加争工情况米三大材及其他旨大型材料设备婚、构件、配件殿等由材料分公任司按月计划里(饲包括外委加工迷及周转材料等松)场供应，小型材桐料、器械等现帽场采购；供货申采购前根据有蔑关程序文件对获厂家、产品进盖行考察评审并旅填写评审记录糊。对甲方指定施分包单位进场轰材料、设备，读配合甲方、监鸣理、设计严格拣把好质量关，据杜绝不合格品慢进场。相3六.2.将6化砖总包与分包的乒关系手按我公司有关烛分包的程序文批件对分包单位系进行控制。对煌甲方指定的分铁包单位按总施蹲组要求和有关睛合同、协议，态从质量管理、恨进度管理、安娘全文明施工管穴理等几方面进摄行控制，并为受其准备相应的臣作业条件协同鲜作业，完成施倚工进度计划及爬各项管理指标碧。膊3少.2.旨6屿.1晒烛总承包管理原灌则建要搞好施工总贱承包管理，必淋须坚持正确的荣管理理念。根暖据合同文件要砍求，本洋着屑“忘实施总承包管夏理，全面履行茧建设单位合咽同简”胆的原则和目的色。吐悬管理分包，无偶不管之事。恭在施工总承包自管理中，我们霸将坚昂持指“锡公芳正饶”初、异“卧科等学岩”熄、铜“序统意一孔”暂、晒“难控还制羽”煎、挑“克协驳调短”斗的原虹则饱,串以实现工程目锦标为目泛的蚕,款确保向建设单日位交付满意工傲程。妨3岩.2.星6洋.1.1器“失公座正途”愈原则碧我们在总承包古管理过程中，箩无论是在工作脑安排、作业面文使用，还是在谎机械、库房提颗供等方面，都料将以建设单位膀利益、工程利禽益为重，对各剩分包商，一视很同仁，以确保吼整个工程在施雕工过程中能顺马利进行。牛3塑.2.叨6惠.1.2艰“莫科宪学闭”阵原则河在总承包管理睁中，所涉及的紫专业多、分包撒单位多、系统帜复杂、工期紧敞协调难度大。计因此，只有以哲严谨的态度，医借助科学、先淘进的方法、手颗段来进行管理薄协调，才能很朱好的实现管理餐目标，体现出硬管理的质量与家水平。腿3够.2.盈6僻.1.鞋3出“呀统型一蛙”飘原则牌对于整个工程川的施工过程而三言，总承包方通应将所有单位散和资源纳入其缘统一管理体系天，整个工程只屡有统一于总承扯包方的管理，叮才能更好地运竭转，才能为工亲程优质、高效遮、安全、文明煎地完成创造良蹲好的环境和条辉件。思3负.2.愉6狐.1.4岗“祖控亩制督”认原则馆我们将设置独弃立的施工总承幕包管理部洋门竞,枣配备各工种专惯业监督协调管机理工程师，采叶用有效陕控制手段，对宜自行分包和建猾设单位指定分铜包工程进行监僚督控制，确保涛控制原则得到烟深入的落实和螺执行。解3社.2.辰6毒.1.5扩“色协勇调捷”撤原则较我们将通过协叔调将各个分包驼单位之间的交阴叉影响减至最有小，将影响施沟工总承包管理驶目标实现的不灿利因素减至最派小。在总承包故管理中，协调衔能力是总承包伟管理水平、经郑验的具体体现疲。只有把协调问工作做好，整疗个工程才能顺乎利完成。身在总承包管理话中，公正是前林提，科学是基学础，统一是手映段，控制是保兵证，协调是灵睡魂。槐3陆.2.值7传拾工程使用大型施设备情况死3馆.2.御7狸.1性扰塔吊迫本工偿程阔±0.00已0泉以下部分平面厦尺寸大，基础港东西向长泉94.9m苦，南北向长手89.6m饼，施工毙现场狭小，现煮场布置周转材垃料的场地较难抱布置，塔吊设状立时考虑到此颠部分材料倒运矿施工的方便。稍基础施工阶段驻，在主楼东北益侧位置eq\o\ac(○,直6虹)秋～eq\o\ac(○,陪7脏)帅轴怜/eq\o\ac(○,粥J直)芽～eq\o\ac(○,摇K案)光轴、主楼南侧eq\o\ac(○,年12礼)社～eq\o\ac(○,皆13奉)烫轴刃/eq\o\ac(○,厉D弱)岂～eq\o\ac(○,宁E露)蝴轴范围内分别纠设立一台塔吊磁，不仅能满蒸足绩±0.00界0番以下结构、装糕修需要而且考素虑到了将剃来装±0.00圾0咳以上结构施工筋要求。基础施拴工完毕后，东瑞北侧塔吊基础都预埋节保留，亏以满足将来主宇楼结构施工继候续立塔。塔吊顿布置及选型详够见《塔吊及垂赴直运输施工方助案》。弓3妹.2.吧7毅.2拢居混凝土输送泵吩基础结构施工欠采退用歉1毯台混凝土地泵姿和洪1赛台汽车泵泵送呀。混凝土地泵灭布置在施工现鞭场的东北角；贩汽车泵根据施誉工流水段顺序邻灵活布置：砼括浇汪注惩Ⅰ低＃流水段时，袄汽车泵布置在白施工现场的西谦南角，借用安对慧变电站的循声环道路；砼浇踏注颈Ⅱ袍＃流水段时，悄汽车泵布置在朴施工现场西南牢角；砼浇桂注奔Ⅲ土＃流水段时，兴汽车泵布置在卧施工现场东南功角，原凯迪克例老楼东北角位羡置；砼浇棵注习Ⅳ便＃流水段时，薪汽车泵布置在絮施工现场大门样南侧限****丧东路马路上。陪混凝土输送泵租选型及布置详招见拨《气混凝土施工方叙案》。承拟投入本工程幻的主要机械设途备配置计划表绢序号搂机械或设备名泥称浆型号寺规格价数量唐国别足产地呼制造腔年份猎额定功率绪（符K舅W胃）震生产醋能力括用于施遗工部位斤1疏塔吊岛H3/36B山2纵台既沈阳草2002驱35经正常趣结构、装修旺2开蛙式打夯机究H400刃6贺台堆青岛冲2003值3惹正常葵回填土拨3压地泵酬HBT80鲁2酬台级青岛钳2001伶90爸正常亩结构粗4分插捣式振动器晒D=胜50mm炊1星0套台包郑州搭2005叼1.7剥正常摆结构巡5张插捣式振动器喉D=小30mm若5米台副郑州旧2003院1.1析正常色结构案6削空气压缩机激0.6M境3钞1泳台赔北京熊2004字7.5箩正常乒结构、装修纪7劲交流电焊机饺BX1-50艘6梦台冠苏州应2002卡38摄正常菜结构、装修尼8映低压变压器管—墓2统台夫无锡马2002冻5耗正常附结构、装修欲9炉卷扬机睬3t芝1强台描深圳科2002鹰15秘正常僵结构尖10品钢筋墩粗膊直螺纹机械勿HTSM14句-M45沟2袭套跑(先4知台牲)贵山东峡2003峡4.5险正常躁结构蹈11话钢筋切断机除CQ50棍1耐台袍山东拿2003倦5.5织正常喉结构帮12谊钢筋切断机蚕CQ60风1判台汽山东厘2005腰7.5退正常脑结构神13跟钢筋弯曲机殃CW40鹿1优台炮郑州撇2004泥3食正常吵结构需14股钢筋弯曲机灾CW50梦1协台灭北京赴2005屿4齐正常贵结构携15鸡砂轮切割机倚—身2初台倒北京稳2004由2.2汁正常贸结构义16毙交流电焊机熄BZ1-30草2蜻台记苏州霉2002饲15猛正常我结构屠17贡木工电锯边MJ500键2关台月北京迫2003春4唇正常赞装修粥18奉木工电刨左MB崇-104C还2葬台伸北京创2000数5.5矛正常罢装修痛19劲汽车泵颤42m垃1杨台茶日本侍2004描/桃正常托结构渗本工程主要周蜘转材料用量计屑划表仓序号询名称舞单位偏数量疼主要用途设1盯φ抄48×3.怜5驻钢管看t种300课脚手架、安全朽防护辆2筹钢管连接件赖个吓60000拒管件连接瑞3椅脚手板保块秩3000浙4鲜方木扛m璃3樱2000怠支撑龙骨虑5上木板万m逮3鼓800景安全通道韵6厦碗扣架些t夹2000父模板支撑架痛7随可调底托描个跪13000发模板支撑架林8齐木工梁体系洗M披2城1500逗9画双庸8背#劫槽钢柱箍陡t锅30卵柱模板支撑辉10蒜φ哈1右8猎对拉螺杆倘延米豆2000庸柱模板支撑钢11犯φ锈1鉴8迎三节头螺杆怨延米巾2000全墙模板支撑元12洋φ望12傍5木泵管毙延米猛240赏混凝土浇筑诚13矛塑料布辜M亿2沟12000饶砼养护、成品免保护吨14失彩条布骄M急2注8000醒防风遮挡奇15溪安全网资M双2舍7000絮安全防护群16脖15mm查厚覆膜多层板轧M矿2均21000迟顶板模板圈17青钢模板甘M痒2率10000阵18粒φ打12.序5霸钢丝绳氧M枯600挖临时支撑攻19绳配电盘舰个偷30校临时配电霉20党镝灯尽个理8扬照明乳3.3蔑撑施工部署原则谈、总体施工顺奸序罪3.3寸.1竖施工总体部署羽原则碎3.3名.1油.1鲁鹊贯彻执行各项死建设方针、政紧策、法规和规虎程，遵循合理松的施工顺序，邻以准备充分、丸方案先进可行鲁、资源充足、挂过程控制严格遗、管理优秀的鲜全过程全面管窃理组织施工策膝划，确保按合蛋同要求完成施飘工任务。治3.3来.1兴.2茧寺协同作战的原万则：建立以总颠包为首的工程凤施工指挥机构振，业主和监理消及政府有关部漆门监督，所有散参与施工的单盟位必须树立工铁程一盘棋思想带，相互配合协蝴作，同心协力晃，特别在结构呆施工、管线安恰装乃至装修、慈验收各阶段须夏保证高度协调寺，以确保各项历工作的顺利展扮开。撑3.3宗.1给.3庙浅符合工序逻辑侦及经济、适用咽、安全的原则防：全面细致地培考虑施工的各丈个环节，制定功各项质量、工全期、安全、文曾明施工、降低瑞成本目标，并惑进行落实。科唉学合理地分配太人、机、料、邀法、环等生产们要素和影响因丘素，实现工程浇全面均衡地在蚊良好控制状态庙下达到合同目根标，达到最佳炊效果。友3.3宝.1火.4单搏工期及锄季节性施工部捕署原则戴本工程实际鄙200认7扣年样3穴月繁1仰5灿日衣开工，辆200舞7拆年仰1俱1券月蔬0嗽9道日早竣工；回填土皂要求在胁200费7揉年之9租月底施工完毕再；强、弱电及仍暖通、消防管想线安装隐在糕200老7允年屠8守月开始蹄至哲200否7间年僻1浸0燃月结束，地面木、墙面、顶棚巾施工山从碑200略7岗年春8于月开始谨至签200率7幅年刚1杂0疏月中旬结束，狸200咐7雹年去1旁1尖月驳0汤9累日暂竣工验收。托3.3饰.1轨.5曲在空间上的部殿署原则债——兽立体交叉施工夜的考虑支为了贯彻空间艺占满、时间连计续、均衡有节盛奏施工、尽可显能为后续施工蜓留有余地的原隶则，保证工程灰按总进度计划经完成，需要采支用地下现浇结果构和二次结构旨、二次结构和怀安装、机电、岩设备安装和装在修的立体交叉狱施工。为使上第部结构正在施症工而下部的装相修插入施工，李需要对结构进摄行分批次验收乐。输3.3泄.1球.6做总体施工顺序廉上的部署原则箭按照先结构后蝴围护；先主体度后装修；先土愁建后专业的总渣体施工原则进块行部署。如结餐构施工达到计趴划部位时挖,烦及时插入二次盒结构及机电管鸦线安装右,劫尤其特别注意片安排重要机房花的二次结构及位装饰装修施工黑,子为尽早进行机走电设备的安装炕创造条件。垮3.3陶.1穴.7那圆突出重点原则丰确保关键任务跑的顺利完成，静根据工程特点甚及难点分析，伤本工程管理的温重点一是抓两允头，即开工之帽初和调试验收勾两个阶段，开荷工阶段涉及到财施工现场的整馋理，完成后能北促进基础结构影施工的进度，玉这是制约工程进全面展开的关霞键一步，后一朽阶段事关于多嘉个专业分包合贴成总体建筑功态能，确保业主酸竣工目标的管必理关键。二是嫂抓关键工序，杠包括土方开发葱及护坡、抗拔亮桩施工、基础镇结构施工以及古专业分包的及匆时插入与交接松。慧3.3腥.1腔.8协文明施工的部誓署原则倾为创造良好的授社会环境及周满边人文环境，坐我公司根据集反团随CIS江企业形象设计嫂（企业识别系尤统）、来ISO140宪01密国际环境管理融体系和周OSHMS1蹄8000妻国家职业安全置卫生管理体系斗标准的要求规物范管理工地，鸭并重点做好消房防保卫及扰民撒工作。樱力争达到北京发市安全文明施传工工地。驳3.4慢椒施工进度计划否3.4叹.1味经施工流水段划满分注本工程流水段压划分以设计后丈浇带为界，分蕉为四个流水段凤，详见流水段化划分图。蓄3.4移.锻2籍扰施工进度计划涂详见后附表。竹3.5界裁组织协调仿我公司将尘按宁“巷质量、安全、可工期、文明、除效益、服台务方”棉六个一流的目妨标搞好全面的隔施工和管理。猾根据羊****厕大厦改造项目分地下部分建设袄工程所具有的洗突出特点，有封针对性的制定煌合理严谨的施更工进度计划，殊发挥我公司多虚年来参与各类馒工程建设的优刚势和承接大型傻智能化公共建蹦筑建设的宝贵指施工管理经验乒，重合同、守引信誉，积极主宴动处理好与设桨计、监理、社坡会政府职能部希门等的沟通关抓系，精心组织遥施工，运用先滥进、成熟的施百工工艺、科学症合理的管理方判法，建造精品矮工程，并为业植主提供满意的私售后服务。望减与监理的协调少与监理的关系祖主要表现在质搏量报验、监理栗通知、工作联头系单上，工序疏报验由质量部霞门负责，物资误报验由物资部诸门负责，进度胡报验由工程部诱负责。应在倦48餐小时前将验收船计划呈报监理虽。按时参加监遍理组织的监理丢例会，积极与鹰监理沟通，配欺合监理的工作销。择哗与分包方关系括的协调昏项目部每周一若召开安全、生婶产例会，每周报五召开质量例摄会，每咸月酬2巡0狐日召开成本分觉析会并于每一请层施工完毕时他召开一次技术顺质量总结会及想与专业单位协恰调会。通过以雁上措施保证工今程的工期、质毒量、安全、降颗低成本的目标痰，协调、管理什好参加工程管丈理和施工的各跟方。顽施工现场平面赶布置秃本工程场地极原其狭窄，在整损个基础施工阶掩段，现场无法兼形成循环路，阶因此从基坑到艳围挡的地面全问部硬化作为工廉人通行和材料欠人工搬运的途幅径。利用市政榴道路作为紧急婶消防通道，满逝足消防需要。洋该工程工地除帽南侧与办公楼索相邻，距离较喂近，且东侧与帆市政道路紧邻矛，所以全部都挖要设置围挡。势工地正式出入补口设在东北侧票，出入口大门倾宽忧8亭米欧，出入口门旁却设警卫室。浙.1现按城建集团悦CIS况要求法设置盯标准屈围攻档博，做好临近建羽筑物、自输电线路、颗道路等安全防促护工作剃。现场全部硬白化处理。硬化检地面向基坑外招侧找削坡笑1祝%载，以利排水。伶.2介本工程紧临奥挑运村中心区，让老楼北侧设置伯现场临时办公苦室，办公用房洽为彩钢板制成盐，计划约蜂350m扔2睁，供现场工程扩、技术、质量漆、水电、监理旅、甲方办公，坦塔吊司机、试植验员等管理人仍员临时住宿值陷班借用老楼地姿下一层，施工逗现场已沿建筑宝红线设置了围三档。盯.3蝶计划在新建办至公楼东北角及糊西侧位置各设地置一台塔吊，缎混凝土泵靠近疾东北角塔吊设颤置。橡.4太西由于施工现场载极其狭窄，施贿工生活区及言钢筋料场、钢模筋加工棚设在炕场区外。睡.5孩新建办公楼西女北侧布置周转东料堆放区和木距工加工房。水鼓电加工棚计划枕布置在老楼西辆南角。垃圾站侮布置在新建办仁公楼东南角，鞠采用页岩砖砌搞筑，蓝色彩钢坛房顶子，按市驳建委要求采用浩推拉门式进行涂封闭。三.6浅现场水表井位岭于老楼东北角肢，现场用水由后此供水管井提吩供。采泛用翁DN承150mm非镀锌钢管供水紧线路，埋深久0.8m泄。现场设消火滑栓页井药6钻个爬,胆具体位置见平项面布置图。主纯体结构施工时厘，向下每两层姐设消火栓一违个活,单50m帖水龙带两站盘北,退水压由原老楼弱内水泵提槽供详,粘水压试验满足贼要求。怪.7巨现场电源位于否老楼北侧地下术一层。焰用电按国家临草时用电规范要荣求，以电缆敷编设方式向现场谅施工电器设备热供电，按规定宁设置临时用电库配电箱，接通业施工用电。详圈见《临时用电道施工方案》。丽.8奶现场设活动厕旺所革1扩0拥个，基坑东北肾角布泳置茅7裁个，基坑南侧族布匆置沸3救个，按时清理妇。砖施工现场平面天布置详见后附疏图。吃（略）质量目标临.1风盟执虑行《建筑工程污施工质量验收库统一标准》趋(绕GB5030震0-2001霜)残，建筑工程和罪设备安装工程侵检验批、分项饥工程、分部工艰程、单位工程够均达到国家验蚁收标准。芳.调2希质量等级：合赞格。激3.5踪.