北京某公寓楼竣工总结

竣工总结报告工程概况****10#、11#博士生宿舍公寓楼，建于北京市**区**东路*号，位于规划中的**南路北侧、**东路南侧、**西路西侧，西侧与****中心宿舍近邻。工程建筑面积46160㎡，是****小区二期工程子项之一，主楼东西长度33.2m，南北宽度24.5m，建筑檐高79.3m；地上28层，地下两层。结构形式为部分框架剪力墙结构；建筑使用功能为**各研究所博士生宿舍。本工程为一类高层民用建筑，耐久年限为100年。结构抗震设防烈8度，框架抗震等级一级，首层以下剪力墙抗震等级一级，首层以上二级。建筑防火等级防火设防二级，耐火等级一级。整栋建筑外墙采用浅灰色面砖装饰，间以白色面砖水平分色带。东西立面辅以深蓝色弧形观光玻璃幕墙，南北主立面辅以红色装饰柱作为建筑外观标志。工程开工日期：2002年4月20日，竣工日期：2003年11月30日。本工程建设单位：**工程**研究所设计单位： 北京**建筑研究设计所监理单位： 北京**工程监理有限公司施工单位： 江苏省**建设集团股份有限公司（国家特级建筑施工总承包企业）质监单位： 北京市**区质量监督站 工程合同范围：土建、水、暖、电气、通风合同总价：10600万元。本工程项目经理：***，国家一级项目经理，高级工程师。现场项目经理：***，国家一级项目经理，高级工程师。项目技术负责人：***，国家一级项目经理，高级工程师。设计情况本工程为**知识创新工程科技人才生活园区二期建筑之一，为贯彻**对培养高科技人才，改善他们的生活条件的精神，按照每房间居住一名在读博士研究生的标准设计，设计在造形上继续保持一期工程简洁朴实的风格，为方便人员对小区环境视觉识别性，增加了红色装饰柱，而建筑内部设计则讲求以人为本，提高新技术、新材料、新设备、新思维的设计应用含量。建筑专业介绍屡本工程痰建筑内部假采用群标准等化设计模式，碰每楼堪可提供黎学生宿舍于71届9嗓间，晃其中，膊首层姑有妈2诉间为霸残疾人宿舍稼（缸房间槽轴线含距离佛：身6落.避6剥×5.4与m彩）肾。标准层见按沸2骆6熊个房间怀布置穗，赶每间建筑面积激约露17.82葛m啦2艰（轴线肺距离恒：稀3.3×5.愈4递m谷）殃，标准层查楼肢内交通采用内帐环廊式，循中央区域为逼电梯候梯厅妄。福各爆层递标准汪宿舍内谢设脱置跪1揭个消防感烟报瘦警器茂、毅1临个网络终端位、棍1陡个电话终端佛、崇1伍个公用电视天该线终端侍，引6帅个标墓准邪220稿V饱电源插座（含内两孔、三孔）赢、掀40雨W咏日光灯照明、绕并在过厅处设刮有筒灯。在掠宿舍于房间入口过厅集局部吊顶，内赤设一组风机盘虽管供应冷热风矛，并预留摆放条卧室柜位置。诱每个记宿舍课房间的用电分紧设歪2麻块电表，分别止计量常规用电贡和风机盘管用泳电；电计量表把统一设置在户来外楼道中的低尼压控制室。匹各殊宿舍溪内隶均带有折卫生间，内设返：震座便器、洗手揭盆、淋浴喷头靠、梳妆镜、梳鼓妆架、毛巾杆色、排风扇等，乌并设置一组由翅冷热站提供热粗源的暖气。三拆块用水计量表搁（自来水、中凉水、热水）隐衣蔽设置在卫生隶间内的宫小满管惕井弟内。卫生间采养用吸顶灯方式水照明。机此外，斜地下室设有公筒共洗衣房，沿首层设有匠信、报登收发室开，名公共卫生间楼，拜10娘＃费楼纱首层并奶设有蔑消防控制室一注间。电气专业介绍筹本工程电气系暗统包括：高低雪压配电、电力袋系统、照明系奔统、电视系统破、电话系统、阅网络系统、火救灾自动报警及射联动系统、防唉雷接地系统。煌（艰1屈）弃、高低压配电淋：建在筋10石＃原、皆11络＃茎楼地迁下使1职层各设计一配鲜电室，由小笨区税9眠＃洒楼开闭所各引麻两惩路乐10K拉V职高压电缆，以括铠装电缆直埋扭及穿管保护方油式入户，沿地钥下存1赏层采光井分别休引至变配电所被高压侧，各楼奏均选用两治台阳1000KV未A持干式变压器蔬，红10喝＃称楼及小区一死期劳2踏＃眉楼照明、动力偶电源均引择自匹10学＃遣楼变配电低压温侧出线犯，们11睡＃纲楼及一爱期卸1停＃菊楼照明动力电舰源均引透自据11猎＃副楼变配电室低亮压侧出线。怪（突2拉）虑、动力、照明茄系统线路敷设冷：变配电室内什的电缆及低压狭柜至强电竖井夺内的电缆均敷悉设于地沟内，夹竖井内动力干峰线沿竖向电缆邻桥架敷设，照锤明采用封拣闭式插接母线存，从配电室沿脑强电竖井送往楼各层。中水站系电源汉直接躬从魄10淹＃片楼配电室引出察，孟采用铠装电缆珍直埋入户。握（指3百）密、防雷接地系牧统：本楼电气撑接地、弱电接仰地与防雷接地格共用一套接地府装置，接地电皆阻小猎于栋1换欧，在配电室改内设总等电位尤端子箱，在各饶层各户卫生间她内设有符等电位码接地端子盒仔，铝合金窗、伟玻璃幕墙等勤外墙裳金属构件均与没楼体均压环连怠接峰，牌45祖m农以下每卵隔茅3敲层利用结构圈省梁水平钢筋与错引下线焊成均坐压环击，工45颠m搜以上每害隔写3诉层在结构圈梁蜡内敷设一被条粱25×沾4辅扁钢与引下线赔焊成均压环殊。搜（忆4现）尸、电视系统、毕电话系统、网击络系统：分别深由小区采用同称轴电缆或光纤骗，沿地下一层乐采光井引至各繁楼层弱电设备仓间，再由总配抖线架或前端箱含，通过弱电竖覆井内桥架引至袍各住户。两楼榆地下一层均设闹有弱电机房。锐（泡5羞）避、火灾报警及纽联动系统胶：因挑消防中心控制苹室，设假在圣10铁＃蚂楼首层，设有武火灾自动报警激系统，联动系宏统，紧急消防腐广播系统，并欲设有火警专验线芦11屠9只电话，该中心趴控制室同时监舌控铺8辰＃鉴、受9铃＃嗓、碰10戏＃门、附11颜#内楼消防设备运拜行。地水耐暖编系统乐专业介绍贫本工程水系统激分生活给水、肠消防供水、中柿水系统、生活介热水空调采暖蓬系统，以及雨矛水排放系统、袖生活污水排秘放狐系统。蹦（帖1队）、非生活给水草：涌5绞层以下由市政倍管网供给收，表6绣～突1晃7找层舍由宵1言0扒号楼地下狮负禽2舞层水泵房高压坚供水机组供给束，伪18说～虫2另8沾层馋由酒1忆0阶号楼地下慨负若2疼层水泵房超高惑压机组供给。馅（孤2浅）、欲消防系统：野负买2蕉层志～旗2跟0练层带由谦1糖0往号楼地挺下龟2伟层水泵高压消旺防泵供给，屋挖面水箱调节加当室外水泵结合避器调节控制。演2昏1扛层犁～刊2继8熊层串由暖1头0收号楼地梅下参2属层水泵房超高约压水泵供给，胡加屋顶水箱调盖节，室外水泵亲结合器调节控诉制。巧（常3笔）、管中水由中水处登理站供给，别负盏1嘱层杯至羞1困7蛇层为高压或，控1者8舅层芹至聋2倦8渡层为超高压。拘（衫4鸟）、成热水系统曾由菌9排号楼模水喜源娃热泵按中心机房，经得室外管网分别须引疯入在10鼓＃证、党11永＃础楼鸦，柜1校至拜1毁4袄层为高压区镰，脆1垒5垄至料2灿8横层为超高压区晒。苍采暖空调丛由诱9赶号楼地热源处绳理中心机房经留室外管网引入听，师负篮2牲层霸至队1婚4脾层为高压区量，梦1营5择层锤至文2析8简层为超高压区画。会（兔5渗）、移10张＃播、旁11恐＃斥楼屋面雨水采愉用内排散落。杰（剑6恶）退、晚污水管线承在插10科＃著、滤11崖＃馋楼之间汇挎入送1怖1祖＃楼西侧的化斯粪池，并由此啦向北接入保福芒寺东路污水干丸线。惹室外管线综合缎分布情况月（锤1豆）、押11勾＃呈楼东侧路面下有以南北管廊为谋中心，分布有坚：低压给水、抢高压给水、超锋高压给水、高眠压消火栓管、屿超高压消火栓取管、自动喷淋贪水管，以及衔水臣源豆热泵抛深井供回水线眼，物10肚＃凯、辫11酱＃乖楼的强电供电轧电缆线，甲与备8婆＃培、阻9稿＃促楼消防联动控悟制的信号电缆吨。呢（软2拨）、槐1斗0悠楼东侧南北向闪管廊分布有低汽压给水、高压遣给水、超高压决给水、高压消珍火栓管、超高以压消火栓管，椅以及蚊与拖8腔＃脏、驼9营＃窜楼连通的中水议线校；言池（版3敌）、声1貌0偏楼西侧、南侧习直埋管线分布充有低压给水、哨高压给水、超槽高压给水、高踏压消火栓管、秀超高压消火栓捆管、自动喷淋链水管，以及弱休电系统（电视艺、电话、网络籍）信号电缆线普，其中逃，祸10沉＃毒楼弱电电缆直府接民由刑10白＃坊楼西侧入户咬，寄11捐＃规楼弱电电缆穿渴越地埋中水池增区域，疲由食11鸦＃修楼西侧入户。泉（面4盐）、颠11知＃嗓楼南侧东西向菜直埋管线分布巧有低压给水、堂高压给水、超纳高压给水、高哄压消火栓管、岭超高压消火栓姿管、自动喷淋禽水管，以及中训水系统管线塔，辛10啄＃争楼进户强电电隐缆线付，走8挨＃车、历9下＃翼楼消防联动控掉制信号电缆线量。梨（召5要）、心11病＃辽楼北侧东西向覆直埋管线分布猜有低压给水、罚高压给水、超示高压给水、高轨压消火栓管、献超高压消火栓油管、自动喷淋滤水管、截水宗源拖热泵县深井供回水线葵，以及市政雨侮水干线、污水哪干线、市政自夏来水主干线。晋以颤及劈11然＃哀楼强电进户电左缆线，重从吹11无＃信楼引至锅炉房数的强电电缆线自。搭（稻6岩）、日10随＃哭、姥11竹＃涝楼室外地面雨圾水排水管线，犯共有两路，讽在档11辽＃猪楼东侧由北向蚁南接入五道口享南路的市政雨检水管干线，妨在内10狂＃巨楼西侧由南向授北，接入保福能寺东路雨水干楼线稳。施工总结欲本工程玩施工羡综合采用了深杀基坑降水护坡出技术绘，妙工程河CF饺G之桩遗地基虫处理侄技术，杯大体积砼浇筑宵养护轻、银控制温度差技烈术，跳钢筋套筒当直螺纹连接技快术绕，高强、高效穴泵送混凝土席配制、绒浇筑、养护技遣术，清水墙鸦全钢洽大模板施工技摘术，外墙面砖忙直接粘贴法新炉工艺申等越。纪（菜1裳）疼、扎本工程基坑降游水采用大口井辉降水方式。降锋水井深狐2塔2叠米劳，进入潜水逃～陪承压水层，由鱼于该水层为连闲续性含水倍层饰，是良好的台舱地雀潜水排池层捞。反降水井个孔径球600mm凡，水泥滤水管呢管径艳400mm翻，井间距怠7m云，降水井孔采束用泵吸反循环你钻机施工，现慧场共布响置胜4滩6影眼井剑，降水施工效彻果良好。贸（陵2毁）、本工程盟基坑支护采用饥土钉墙支护方积式，安全、经佣济。边坡圾按闪1键：启0.父2槽放坡，考虑地开基处理桩机械盯工作面的需要考，底部肥槽宽夹度右1.5敏m藏。谅边坡支护共设偿计了七层排钉士，乞11侍＃齐楼北侧困边坡上有密二层楼刚房，该侧面边鹿坡的次第二排，第三神排土钉施加了坐预紧力诸，艺土钉采歉用威2盒Φ物16仆，侮长度钉12m孩，霞比其它侧面的株土钉加富长担1婚m例，松增加猎了她土钉进入土体惊稳定区域的长恋度，提高对览边坡非味稳定区域土体笨的抗滑坍拉力篮，边坡支护施滑工效果良好。蹲（井3级）、制CF锄G苦桩地基处理落：将本工程建筑天司然地基承载力早标准值狼为朋200kp倡a屋，按照设计要爱求，地基采继用灶CFG棍桩圾（水泥、粉煤蜻灰、碎石桩）唱复合坑地基处理技术番，以提高地基牲的承载力卸。阅本工称程忌CF养G芹桩喝每栋楼沃总数托为榆59服0壳根，桩秋径伶410m中m值，有效桩长钓为洞11.5汗m院，桩体砼强度零为缴C2锡0粱，门CF宿G追桩施工采用长诱螺旋钻机成孔费，中心压灌砼勺或桩，褥垫层核材料选用粒径温不大戴于捡0.5c战m划的碎石，厚度独为候15cm州。点经处理后的地板基，承载力标乳准值不小箩于始480KP塔a绿，经深度修正铃后的复合地基紧承载力达申到迫610KP少a第，地基沉降量阅验算满足规范汁要求堡。铜至主体结构严施工饮完成梁阶段，身本工程的微建筑物船实测沉降值指，续最大叮为麦1.933c宁m新，达到了地基钉处理的预期要海求毯。朗（昂4鹊）、宗本工程基础底玩板帆1.惑6罚米陆厚，砼强度等齿级姻为调C4昂0近，抗渗等舌级丧S10骄，埋采用折****黄砼公司的预搅毕拌砼火。洽为防止大体积直砼浇筑施工出肆现温度裂缝，焦混凝土搅拌采缸取了综合措施纸，免掺稠加适量的缓凝开剂氧、减水剂、微恼膨胀剂售，仓以及粉煤灰，睛并视选苗用樱P.O42.盖5漂水泥，稿以查降低馆砼配合比中单涂方型水泥洲用量糠，从而减侮缓览大体积混凝土璃水泥水化反应堪的热舟功丽作用没。舌大体积底板混李凝土叮浇筑后采用二效次抹光工艺，堪消除表面浮浆遵层干缩裂纹此。在混凝土染面覆盖一层薄羡膜，二层棉宽织镰物软垫，微量埋蓄水养护。在兔养护期间，冲对昨每栋楼底板分春别布律置或3类6厦个测温孔，采晋用手剧持忆式红外测温仪睡监测岩混凝土棍的温度升降变敏化，且混凝土裁内部实测最大爬温度施达困7循5炎度，内外温差孙始终拍在规范要求的索小于偶2信5汤度阴范围木内淹，无柔任何不良票温度裂缝出现捕。雅（斜5习）惧本滴工程医中费Φ榆≥利22m吵m门的钢筋用滚轧马直螺纹连接疏，刚Φ抄＜任22m容m泼的钢筋采用搭垫接连接左，俊钢筋套筒蛮直螺纹连接技寿术锡的应用，不仅剖保证了本工程葱钢筋接头连接阅质量，而且提精高了施工工效翁，节约了劳动恢力耗用成本，扇加快了施工进滔度。服（馒6弦）本工程剪力罢墙采用清水墙妖全钢猛大模板施工，仗框架柱、楼板随模板采用传15m后m图厚度狮竹胶模板，碗济扣式支撑；楼救梯采用定型钢紫模；门窗洞口振模板及楼梯模铲板均采用特制辫钢模板托，掩由模板厂设计亮、精加工、组番装。过(7键)烛本工程外墙面旅砖塘采贫用米145×45撤m啦m啦浅灰色玻化砖晶横排镶贴，爸采用直接粘贴驼法新工艺，使蒙用即JCT学A挑—进30吃0暑无机硅酸盐干晚粉型粘合剂仗，以及辞JCTA-4待0罚0吗界面剂，呼外墙面砖粘贴益采甚用娱3忧6替组电动吊篮脚架手架施工，排新工艺水、新设备哪的楚综合解应窗用，不仅节约泪了粉刷底灰层贫材料和人工耗搭用量，还消除忘了基面抹灰空房鼓的质量通病舅，提前了工期匠。葡（迁8狼）城二次结构及拌其它妈装饰昨施工灾外赞墙研内侵保温额采用桃6慰c旨m吵厚度冰GRC灯空心挖板挪，中间走道保饿温采伸用础5c孔m讽厚聚苯板派，反包耐碱玻采纤网格布粘结涛构造来体系起。区屋面保温层采花用瞒60m副m羽陶粒混凝土块导和志100m地m轿聚苯板。防水躲层采急用朵4m怖m毫厚那SB快S音防水卷材伸及筛1.5m提m释厚防水涂料，逐防水等级二级杠。稿屋面上人地面干砖摇采用绿色广场裕砖铺贴。挂房间内地面为魔陶粒混凝土垫阔层杏，洗500×50总0m毯m播通体地砖较装饰规。墙面及顶棚浴刮二遍耐水腻案子，刷二遍内摊墙耐擦洗白色明涂料。典卫生间地面据为致C1办5冷细石混凝土垫疲层（兼找坡、简找平），聚氨锹酯防水涂料三吵遍梳1.5m约m贿厚，细石混凝回土保护层，誓贴耍300×30泰0m大m巾陶瓷地砖。墙陈面为水泥砂浆海找平、找方，益贴节300×20魂0m零m秘陶瓷墙砖。顶柄棚怖为盈30×50m赴m为铝合金催龙诸骨汤PV高C碍条板吊顶。峡走廊地面为陶题粒混凝土垫层嘴，绍500×50鲁0m却m芦象牙白通体地跨砖。墙面华为路200m混m某厚保温砂浆，仁刮二遍耐水腻寿子，刷二遍内拾墙耐擦洗白色喂涂料。顶棚为索轻钢龙旬骨正500×50止0m尸m绘硅钙板吊顶。屑户门采用庭实芯锄五夹板门，卫许生间门采用三栏夹板门，均做真木门套。伙各楼层走道端角部观光，采用姨了壮弧形隐框玻璃斯幕墙装饰。质量管理总结靠本工程医是卡**自系统内投资建晋设的壮最骨高层巨建筑，剥是权****去科技知园区跨**逝公寓驼的卡二期工程沫，业主、施工移单位华要求本工程质丽量创北京斗市泻“勺结构长城绳杯使”醋、随“蚕长城慧杯背”读，力磨争创国港优谱“肠鲁班疾奖另”铲。经围绕上述目标步，匙我项目部严格己按照《施工组宣织设计》、公骨司管理体系程纱序文件，对质柄量采取了以下镰管理灿措施：荐4司.拢1考建立贩质量管理窄创优小组随。墙4耐.正2桶配备高素质施约工人员、明确勺岗位责任鸡。搅4培.形3佳严格物资管理晋程序目，蔽控制材料进货跑质量济。鄙4衫.洋4磁一切以数据检泄查把关啄，呆深化施工试验揪的管理草。巧4蒜.协5打采用先进施工兆机械璃、仪表妙工具背，纹减少施工系统瘦质量误差衰。职4握.6误严格执行逆强有力的技术抢管理制度住、措施互:爪4炉.6.右1虎贯彻慕执愈行丙“花三输级托”熄技术交底制度颂！倡4齿.6.2步施工将人员誓相对大固定，种采取功挂牌紧上岗浊施工驶制猴，硬分项工程星样板引路施工周制！塔4惕.6.响3静施工过程杆质量监督检查留严格执行延“做三除检兴”断制度！围4原.6.4背施工过程中发四现问题窄处理印，柔坚持质量会诊狗制度莫，杜绝同类问步题的再次发生啄！胳4钻.6.5扎开展息质量评比尽活动，晚奖优罚劣蕉，壤严格贯彻质量厦否决权制封！顽4伏.6.泽6园狠抓昌施工工艺蜓过程领控制和因改进荡，克服质量通跪病！劣过程柏控制汪程序内：管分项工程施工坛方得案堪→惊技术交段底犬→稠挂牌施工、样年板引摆路傅→按过程监测、技立术复钩核昂→装三检把被关平→妙总结、记录能4诚.6.7粘及时、真实整隆理袍工程资料驶，硬完善质量记录曾管理灰。础4伞.6.8吉分阶段采取不凯同的蜜成品保护措施艺，加强质量交纳验前的管理。捎在业主，监理瓣的支持和共同剃努力下，豪项目部认真执登行质量管理过辛程控制，执至竣工验收时骨，已经实现了止创北京市高“冈结构长城杯赞”海的既定目标，孤申报北京市翻市优贵“密长城杯远”壮工作瓜正抢在进行中。进度管理总结钞本工程工期安悄排份较紧，基础开乡挖深度在自然争地面下础11.1m终，地下斥-6m渐～江-8m宅含有滞水层，乳基坑开挖后进汉行船CF菌G落桩地基处理，帖遇雨期作业，慨施工进度受到家自然因素的影兔响串，项目部采取记覆盖防雨凳，晴好天气加蛇人俯、孩加时突击施工羞措施，想方设胀法将基础施工娇的工期往前赶才，在施工到主哲体结虹构毒7卡层时，工程进黄度与预定帮计划持平认。崇本工程位在施工到价200疤3聚年上半年愁4等月刃、偏5腿月份时，科北京地区捆发生小“波非典薯”王疫情英，施工材料采闪购掩、运输察，人员流通受详到约束，施工宴进度受到布严重圣影响徒。灿为此，项目部祝采取了严格的晃封闭式现场管依理，稳定职工方情绪，改善职瞎工生活条件，砖加强卫生管理但，在一手抓抗肥击非典，一手沈抓生产的方工作安排下，融工程进度遵进展顺利淘。在况非典戒疫情得到控制传以后，本工程鉴已经进入二次宫结构施工和装晓饰施工阶段，朵项目部及时增衣配施工人员、敬施工怕机具，抓只紧狐安排各配装饰外工序穿插施工隶，视确保工程进度蠢始终规按计划提前完有成。滑进入工程后期衣施工阶段，抚为配简合肝8泛＃冠、忘9狡＃刷楼交工验收，久本工程的外网专提前民施工，交在乒外网布置规划奉、颤方案皆设计、审批都介存在董不成熟条件鱼情况下横，项目部稀配合业主、监瞎理、设计、汁水源热泵使深井供回水施案工单位、市政雁给水、易市政茄道路刊施工单位，懂群策群力，据精心组织，精斧心安排，蛾克服不利因素由，飘分阶段高完成旅外网施工任务虑，确保妥了商8运＃背、哪9退＃数楼的竣工交户材使用，也顺利筒完成了本略工程枪的全部外网施衰工任务，保证座整体仿工程按期车交工验收。调现场胃安全文明施工烛管理总结哗本工程恭项目部成立了逗现场安全文明特生产管理创优西领导组，分工躺明确骤，慈责任到人，迫施工过程中严局格执行北京市兽施工现场有关对管理规定狸，混认真做好孝施工现场闪安全防护，佩本工程园为避免灭施工腊噪音对东侧学资生生活墨区及请西侧居民生活肠区戚影响，施工中僚严格遵守北京疾市施工管理规资定，限制施工色时间在早六点险至晚十点，严牲格限制夜间上妻下材料和机械伯车辆的运行，涌采用低噪声机炮械设备作业，垫控制噪差声源的扩散，赶对强噪音设备木采用封闭隔声肯，作业面设置大降噪隔音帷幕捏。宗本工程现场肯机械管理据安排毯专人负责摩，课现场钩