小区智能化系统工程方案

/XXXXX小区智能化系统工程建设方案设计单位：设计时间：目录前言 3第一部分工程概述 51.1工程概况 51.2设计目标 51.3需求总体分析 51.4系统设计基本原则 71.5系统总体设计思想 91.6设计依据 10其次部分金源·纳帕溪谷智能化系统工程各子系统设计 122.1小区综合管理平台即网络和综合布线子系统 122.2.1小区网络系统平台建设 122.2.2综合布线系统设计 17综合布线系统概述 17综合布线系统概述 17综合布线系统的特点和优势 19综合布线系统设计 202.2小区可视对讲系统及智家居报警子系统 222.2.1系统应用背景及设计目标 222.2.2纯数字可视对讲系统主要功能介绍 232.2.3智能家居系统主要功能介绍 252.2.4智能家居系统扩展功能介绍 28系统主要功能结构示意图 312.3数字监控子系统 33应用背景和需求分析 332.3.2数字化监控平台需求 342.3.3数字化监控系统管理功能 35设计依据及原则 36数字监控系统方案设计 38系统总体方案结构图 402.4周界防越报警系统 42系统概述 42周界防护系统特点 42周界防护系统设计 43周界防护系统结构示意图 442.5停车场管理系统 45系统概述 45需求分析 45系统设计原则 45停车场管理系统特点 46停车场管理系统应用方案 48停车场管理系统功能介绍 492.6设计公司简介 53前言人类已进入21世纪，现代科技的力气，打破了传统的时空界限，借助网络和飞速发展的信息技术，人们可足不出户而纵览全球。电子商务、远程教化、家庭网上办公、网上购物、网上旅游闲聊、社区智能系统管理……，以超乎想象的速度变更了人类的生产、生活方式，更深刻地影响到人类的思维模式和生存状态。为了适应信息化时代要求，在家居方面，世界上一些科研机构已经将智能大厦的概念和模式引进住宅小区，使人们的居住条件和环境得到质的提高，由此产生了智能小区这一全新的概念。建设部住宅产业化办公室主编的《全国住宅智能化系统示范工程建设要点和技术导则》试行稿，已于1999年12月公布，其对住宅小区的设计和开发建设有指导作用。其总体目标是：通过接受现代信息传输技术、网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、细心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的要求。住宅小区智能系统设计的指导思想：系统设备的选择要求具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充升级，使系统得到不断的完善和提高；在运用方面，要求简洁便利，不要求住房者具有很高的专业学问。总之，智能化住宅小区从现代生活需求动身，综合运用了计算机、信息、通信、限制等科学技术，以智能限制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台，为小区住户供应平安、环保、高效、舒适、便利的生活空间。弱电设计是现代综合性小区智能化系统的重要组成部分，其详细内容可依据需求有所区分，主要内容可包括以下系统：信息通信系统；火警及消防限制系统；楼宇自控系统；广播及有线电视系统；住宅智能化管理及安防限制系统；物业及社区综合网络管理系统。我们结合公司的实际状况，以及以往建设工程的施工阅历，依据XXXX小区工程的特点和要求在系统组态、限制方式、工作原理方面进行针对性的设计，进行了方案论证。我们情愿协作设计方、建设方、监理方深化弱电系统设备及安装工程的有关施工图纸以及和其它弱电子系统之间的硬、软件界面、接口的协调工作。我们有阅历也有实力向建设方供应这方面最好的服务。我们更希望能对XXXX小区智能化系统工程的建设实施接着做出我们的贡献。第一部分工程概述1.1工程概况XXXX小区建设项目是由陕西金源纳帕房地产开发有限公司投资建设的房地产开发项目。XXXX小区项目位于西安浐灞，东邻浐河西路，南邻米秦路，北邻玄武路，西侧为河滨丽景苑、金裕青青家园、东湖新天地等小区。XXXX小区建设项目总投资17.2亿元，以高层住宅为主，配套建设商业服务设施，共计建住宅楼50栋，还有文化活动中心1个，综合商业1个，卫生站1个，公厕1个，银行、储蓄所、电信、邮政所各1个，配套公建设施等综合设施。总占地面积20.66ha，总建筑面积703196m2，其中地上总建筑面积为578351m2，地下总建筑面积为124845m2，绿化率30%，预料居住户数4284户，居住人口约13709人。1.2设计目标金源·纳帕溪谷智能化系统工程是为小区的服务和管理供应高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务和管理，供应平安舒适的家居环境。“智能化”住宅小区主要体现在如下三个方面：1、建设一套良好的智能化系统必将进一步提高整个楼盘的竞争力和生命力，是特殊有必要也是必定的选择。2、创建平安、舒适、以人为本的生活环境：应用现代平安防范技术，建立小区必要的平安防范体系，同时综合运用各种现代技术手段，创建一个平安舒适的“生活”环境。3、建立高效科学的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代限制技术等建立起一套高效低耗、便利、科学的物业管理系统。1.3需求总体分析XXXX小区项目位于西安浐灞，基于该项目所处漂亮的自然生态环境和浐灞新区开放、现代和包涵的人文环境，倾力雕琢一个“生态、科技、健康”主题的运用主义高档住宅区。项目配套设施讲求高科技化。小区景观风格，讲究观赏观赏性好用性并举，讲究错落和搭配。户型设计更为人性化、集约化、讲究人和自然的和谐共生。我公司现依据《XXXX小区平面图》对XXXX小区小区智能化系统进行说明。本方案充分体现业主提出的以现代科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，建立高速、实时、多方位的智能化管理环境，形成信息服务和消遣、平安防范、物业管理和服务三个主要功能组成的智能化系统，实现生活的高度信息化。金源·纳帕溪谷智能化系统工程建设结构图综合管理平台综合管理平台智能安防系统公共网络系统智能安防系统公共网络系统 停车场管理子系统计算机网络子系统综合布线子系统周界防越报警子系统智能家居安防子系统可视对讲子系统数字监控子系统停车场管理子系统计算机网络子系统综合布线子系统周界防越报警子系统智能家居安防子系统可视对讲子系统数字监控子系统出入口监控公共区监控出入口监控公共区监控管理中心：是整个金源·纳帕溪谷智能化系统综合限制管理中心，它由智能安防系统和公共网络系统组成。智能安防系统包括：可视对讲系统、智能家居安防系统、数字监控系统、周界防护系统；公共网络系统包括：小区网络系统、综合布线系统。1.4系统设计基本原则结合上面我们阐述的系统设计前提，从高度的平安性，管理的科学性和对人为破坏的抗拒和防卫实力动身，确保金源·纳帕溪谷智能化系统工程日常运营的平安。我们提出以下几条设计原则：先进性，好用性，牢靠性，扩展性，兼容性，经济性，整体性1.4.1先进性－－所谓先进是指要求接受的产品和系统是当代先进计算机技术的应用成果，具有确定的前瞻性，特殊是符合计算机和网络通信技术最新发展潮流并且应用成熟的系统，为金源·纳帕溪谷智能化系统工程进一步发展创建详细体现为：智能化－－在监控系统中接受的产品和系统必需具有智能特征，比如自主编程、记忆功能、防撬防剪、主动检测、报警联动等；前端设备和系统必需有良好而牢靠的通讯实力和故障自动检测、报警功能等等。数字化－－近年来，监控产品数字化的趋势越来越明显。信任随着技术的不断进步，数字化监控系统将会得到进一步更广泛的应用。而数字化信号受干扰小、线路损耗小、便于存储、便利升级等优点将会表现得尤为突出。所以我们确定要把监控系统建设成一个高度数字化、信息化的系统。人性化－－在安防系统中接受的产品和系统，还必需应用计算机多媒体技术，具有良好的人性化的人机界面，运用GUI等手段，使系统管理人员能便利地学习和操作系统完成安防值勤任务。以便能够在发生警情时，操作员可以利用最便捷的方式，以最快速的手段操控整个监控系统。网络化－－在计算机网络技术高度发展和广为应用的信息社会，设计完成的智能化系统中所接受的产品和系统，必需和计算机网络技术相结合，实现各个子系统的信息共享，才能适应时代的前进、技术的进步，满足更广范围人群的要求。1.4.2好用性－－安防系统最重要的是应用，只有得到充分的利用才能做到杜绝平安隐患，防患于未然。我们这里讲的好用是指要求所接受的产品和技术经过了市场的考验，能满足目前安防系统的须要而无华而不实之嫌，决不搞盲目投资、奢侈资金。详细成功应用－－系统设计接受的产品和系统，必需是经过了确定时间市场考验的成熟产品，特殊是在国内应当有成功的应用案例。合理配置－－系统设计时，应对须要实现的功能进行合理的配置，并且这种配置应当是可以被变更的，甚至在工程完成后，功能、配置的变更也是可能的和便利实现的。良好操作－－系统的前端产品和系统软件均具有良好的学习性和操作性。特殊是操作性，应使一般文化水平的管理人员，在粗通电脑操作的状况下通过培训能驾驭系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。1.4.3牢靠性－－设计监控系统时的一个必需遵守的原则是保证系统的牢靠系统运行牢靠－－系统的运行要求牢靠。要求从计算机的配置到系统的配置、前端设备的配置都要细致考虑这个问题，对全部的设备进行细致的牢靠性认证。保存和复原设置便利－－在实际运行中，即使系统的故障率特殊低，也会因为各种意想不到的缘由而出现问题。所以，在系统设计时，要考虑到系统设置数据的便利保存和快速复原。1.4.4扩展性－－即使是最先进的系统，也有随时间的推移而落后的可能。在系统设计中，我们选用产品和系统时，应充分考虑系统的升级、扩展、维护问题，设计应全面、周到，留意预留到位并留有充分余量,以适应将来发展须要智能化升级－－系统的软件是最有可能升级的，选用的系统管理软件必需有厂家的免费升级承诺。升级的操作应当相对简洁，由系统管理员即可完成，不须要繁复的操作和特地的技术。模块化结构－－为便利硬件的维护和升级，设计时接受的设备应为高度集成的模块化产品。由其组成的系统应是模块化结构。这样，便于系统的维护和升级。在线式维护－－由于监控系统的特性，使得系统的工作不能停顿。因为一旦系统工作停顿，便会产生防范上的空白时段，从而产生漏洞。不能说有一段时间漏洞就确定会出现问题，但不能保证不出问题。所以，系统的维护必需是在线式的，即在整体系统不停止工作的状况下，可以更换单元的备件。1.4.5兼容性－－系统应遵循开放性原则,供应符合国际标准的软硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口和工具,使系统具备良好的灵敏性、兼容性和可移植性。我们接受的设备接口应为标准的接口，使整个系统均能和其它系统达到最大的兼容性。同时可以满足实施整体弱电系统集成限制1.4.6经济性－－为了确保投资合理性，要在满足1.4.7整体性－－我们在设计中要把金源·纳帕溪谷智能化系统工程作为一个统一的整体进行考虑，由限制中心严格限制每个操作员的限制权限，形成既相对独立运行，又能实现信息共享、多级限制1.5系统总体设计思想设计理念金源·纳帕溪谷智能化系统工程的建设，不是智能化系统的简洁“堆砌”；而是适用于系统的合理配置和优化组合。住宅小区智能化系统建设成功和否，并不是仅仅取决于所接受的子系统多少，系统的先进性及集成度如何；而是取决于系统的设计和配置是否合理，性能价格比是否优良、所接受的技术产品是否成熟牢靠；能否通过该系统的有效运用，满足用户不断增长的生活需求并通过节约物质资源和人工资源的消耗，保障投资成效。也就是如何以最少的投资、最简便的实现途径来换取最大的功效。总体设计思想随着技术的发展，目前的小区要进行智能化建设，但是由于依据限制系统持续下来的模式，智能化设计基本上都是接受条块分割的设计思路，各子系统独立建设，独立成网。因此小区的管网设计存在着重复建设、各子系统存在着联动困难、各子系统的协议和方式无法统一和融合等一系列问题，在小区内建设计算机局域网（LAN）的基本功能是主要为小区内各智能化系统供应一个平台，使小区各个子系统的集成带来便利。1.6设计依据执行的主要技术标准1)《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95）2)《民用建筑电器设计规范》（SGJ/T16-92）3)《平安防范工程程序和要求》（GA/T15-94）4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-96）5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-97）6)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）7)《电子计算机主控室设计规范》（GB50174-93）8)《中国电器安装工程施工及验收规范》（GBJZ32-90-92）9)《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)10)《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）11)《道路交通运输工具-数据信息交换-高速通信限制器局域网（CAN）国际标准》ISO11898-199312)《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-9413)《黑白通用型应用电视摄像机测量方法》GB12338-199014)《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-19892．主要参考标准GB/T6833.1-1987电子测量仪器电磁兼容性试验规范总则GB/T6833.5-1987电子测量仪器电磁兼容性试验规范辐射敏感度试验GB/T6833.6-1987电子测量仪器电磁兼容性试验规范传导敏感度试验GB/T6833.4-1987电子测量仪器电磁兼容性试验规范电源瞬态敏感度试验GB/T6833.3-1987电子测量仪器电磁兼容性试验规范静电放电敏感度试验GB/T2828-1987逐批检查计数抽样程序及抽样表（适用于连续批的检查）GB/T9372-1988电视广播接收机测量方法GB9402-1988高保真传声器最低性能要求SJ2055-1982传声器分类和基本参数其次部分金源·纳帕溪谷智能化系统工程各子系统设计2.1小区综合管理平台即网络和综合布线子系统.随着技术的发展，目前的小区要进行智能化建设，但是由于依据限制系统持续下来的模式，智能化设计基本上都是接受条块分割的设计思路，各子系统独立建设，独立成网。因此小区的管网设计存在着重复建设、各子系统存在着联动困难、各子系统的协议和方式无法统一和融合等一系列问题，在小区内建设计算机局域网（LAN）的基本功能是主要为小区内各智能化系统供应一个平台，可为小区各个子系统的集成带来便利。2.2.金源·纳帕溪谷网络系统具有覆盖面积大，计算机节点分散，数据交换频繁和实时性要求高等特点，所以对于计算机系统的处理实力、网络远程通讯实力及系统牢靠性要求很高。依据金源·纳帕溪谷小区网络系统的详细特点并结合工作的详细需求，结合我公司在多项政府、企业网络建设过程中积累的丰富阅历，系统的建设遵循以下原则：先进性计算机网络技术发展很快，不断有新技术、新产品涌现，我们要接受先进的、成熟的计算机技术和网络通讯技术来满足业务的需求，保障系统有较长的生命周期，但同时要坚持接受标准化产品。牢靠性系统能长时间稳定牢靠地运行，并保证系统平安，防止非法用户的非法访问。系统不能出现故障，或者说即使有设备出现故障，对网络和网上的数据不构成大的威逼，要有设备对数据作备份。灵敏性需求会变更，计算机网络技术也在进步，需求和解决方案之间是一个动态的匹配过程，因此，一方面要构筑一个稳固（Strong）的技术平台，另一方面也要有在这平台上作调整、升级和扩充的灵敏性。系统应具有良好的可扩展性，易于升级，支持新业务发展需求，使原有投资得到爱惜，因此在目前选择方案和产品时要留出余地，选用的产品要有好的升级扩充溢力。网络开放性网络开放性的好坏，实际是指构造网络所选用的网络硬件、软件产品的开放性如何，网络产品是否可和其他厂商产品联网。包括是否具有支持多种网络协议的实力，是否支持通用的国际标准，或普遍运用的工业标准等等。开放性好的网络不但可以在一个网络系统上运用其他厂家的网络产品而实现“无缝联接”，而且为进一步的网络应用环境的集成、实现网络的可互操作性供应了技术基础条件。网络的开放性好，也为网络的扩充、发展以及新的应用领域开阔了天地。否则，不仅网络的应用和发展受到限制，而且会导致投资奢侈。网络可互操作性网络系统的可互操作性是指在一个网络上的不同厂商的系统之间是否可以透亮地以统一界面相互访问对方的系统、文件数据以及应用系统，以达到共享资源的目的。明显，对于网络可互操作性的要求是必需的，因为没有一个较具规模的网络不是异物化的。网络的兼容性当一个已有的网络在接受新技术或新的网络设备进行改进、扩充和升级时，这些新的网络设施(软、硬件)是否能和原有的或其他的网络设施兼容是特殊重要的。兼容性好可以爱惜原有的投资，可使新投资和原有的投资同时发挥效益。网络的可用性建成后网络的可用性凹凸是网络用户最为关切的，它也是对网络质量和网络性能的综合衡量。可用性是网络本身许多物理特性的总体体现，如网络的带宽、网络带宽效率、网络时延、网络负载、网络故障频率等状况。同时也是网络系统环境、网络应用环境和网络应用的支持实力、水平和质量的总体反映。假如一个网络能支持传统的文件和数据的传输、访问和共享，同时也能支持新型文件如多媒体的传输、访问和共享服务，并且运用户的应用需求能够得到充分的满足，那么这个网络确定是高质量、高性能的。网络的可伸缩性网络的可伸缩性不只是一种网络设施在构造网络时，在规模上可依据须要扩大或减小，而且还应体现在网络的模块化和结构化方面。网络体系结构的模块化、结构化是现代化网络技术产品的标记和趋势，为今后党政网络体系的构成注入新的活力。网络管理的随意性和网络配置的简便性等是网络可伸缩性的另一重要方面。网络的经济性一个好的网络并不是高价网络设备的简洁积累，并不是网络设备越好，网络就越好。衡量一个网络的好坏和它的经济性，不能单看所用的投资的多少，而应以网络所具有的功能和网络可担当的负荷，如网上的用户数、数据流量等参数去综合衡量。2.2.1在本系统之计算机网络的设计及实施过程中，将遵循以下标准及规范：在本网络系统的设计过程中，遵循如下标准及规范：þ IEEE802.3CSMA/CD10Base-T标准þ IEEE802.3u100BaseTX和100BaseFX标准þ 国际标准化组织ISO/IEC11801标准þ EIA/TIA-568EIA/TIA-569TSB-36/TSB-40þ EIA/TIA568工业标准及国际商务建筑布线标准þ 《中国建筑电气设计规范》þ 《工业企业通信设计规范》þ 《城市住宅区和办公楼电话通信设施标准》(邮电部/建设部)þ 《建筑于建筑群综合布线系统设计规范》2.2.我们贯彻面对应用，留意实效的指导思想，同时兼顾将来发展的须要，确保网络建设能切合实际，满足运用要求。确定了以下设计局域网的总体原则：满足目前的需求：网络带宽足够高，包括桌面、网络应用和主干的带宽。网络能快速有效地传送IP数据包。灵敏的虚网划分：容错的网络结构，保证网络高可用性。集中的网络管理：特殊是对虚拟网的管理必需保证灵敏性和平安性。网络应支持动态地组建跨部门的项目小组。节约投资：建立小区网络的目的是为小区用户接入和歌子系统互联的须要服务。因此，应针对小区的需求，选择合适的网络技术和设备，而不是盲目地追求新技术、高性能。依据系统的设计思想，整个网络接受模块化和结构化布局。依据金源·纳帕溪谷智能化系统工程局域网的需求可知，金源·纳帕溪谷小区局域网到各分支点是本局域网系统的主干和基础。本网络除了数据传输外，还要考虑到语音、视频传输的须要，结合当今计算机网络通信主流技术，网络主干接受千兆以太网技术和快速以太网技术，保证为桌面用户供应10/100Mbps接入实力。结合结构化布线的设计方案，局域网部分设计为两层结构——接入层及核心层，网络协议为TCP/IP。其中核心层——网络中心交换机在小区的中心机房，负责整个局域网的信息核心交换并连接互联网；接入层——负责小区内计算机接入以及其他子系统的接入。核心交换机和接入层交换机之间通过一条1000M光纤互连，供应2000M全双工传输带宽。2.2.核心层是运行公寓小区局域网信息交换的中心，负责连接到整个局域网。鉴于本网络的实际用户容量和网络应用需求，为了实现信息的高速传输及将来发展，充分考虑系统平台的先进性，牢靠性，可升级，可扩展性的要求，本网络系统的网络中心交换设备应由大容量多层交换机组成，同时必需考虑到网络的性能、平安，以及今后的发展，留有确定的余量。2.2.接入层是末端设备连接到网络的地方，接入层交换机主要完成对所在位置网络的接入。设计小区局域网交换机全部选用10/100M以太网交换机，向上通过交换机的1000Mbps端口连至核心层交换机，向下以端口速率100M干脆连接到计算机，构成以1000M为信息主干，桌面为10M/100M的高速信息网络，在此网络平台的基础上可开展多种网络应用及为各子系统网络应用。.22.2.2.结构化布线系统正是在这种背景下推出并被广泛接受的一种布线技术，它能够以一次性的布线投资，解决今后相当一段时间内的全部布线问题。近年来，信息处理系统发展快速，对信息传输的快速、便捷、平安性和稳定牢靠性要求高。在新建楼中，所建网络要求对内适应不同的网络设备、主机、终端、PC及外部设备，可构成灵敏的拓扑结构，有足够的系统扩展实力，对外通过和国家公网和外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访问系统。总之，既要适应当前信息处理的须要，又充分考虑到信息系统将来的发展趋势。结构化布线系统一般由以下六个子系统组成：建筑群子系统(Campus)将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延长至建筑群内的其他建筑物内，为建筑物间供应标准的连接。设备间子系统(Equipment)在一个集中化设备区，接受快捷式配架和集中式110配线架，连接系统至各公共设备如程控交换机、主机、数据网络设备、建筑自动化系统设备以及保安系统设备等，起到统一管理整个建筑物的结构化布线系统。垂直子系统(Backbone/Riser)供应建筑中最重要的主干线路，可以接受双绞线及光缆产品，将设备间子系统内的总配线架(MDF)或光纤主配线架和各楼层的分线箱(IDF)用星型的结构连接起来。管理子系统(Administration)分布在大楼内各相应楼层的弱电竖井内或专用的配线间,由交叉连接的端接硬件所组成，以管理各层的水平布线子系统，同时可连接相应的网络设备。水平子系统(Horizontal)将工作区子系统连接至各个相应的管理子系统。可运用四对双绞线，或有须要时可运用光缆，但须避开同时运用多种线缆类型，以免造成灵敏性的降低和管理上的困难。工作区子系统(WorkArea)全部接受模块化的RJ45信息插座为用户供应一个符合CCITT/ISDN标准的信息出口，并同时满足从建筑物内各弱电系统中电信号的传输，到各种数据的高速传输网以及种种数字话音系统等困难的信号传送。综合布线系统的特点和优势（1）结构化布线系统特点系统化工程-结构化布线是一套完整的系统工程,包括传输媒体（双绞线(铜线)及光纤），连接硬件（包括跳线架、模块化插座、适配器、工具等）以及安装、维护管理及工程服务等。模块化结构-结构化布线系统的设计使得用最小的附加布线和变更(假如须要的话)就可实现系统的搬迁、扩充和重新安装。独立于应用-作为CCITT七层协议中最底层的物理层，结构化布线系统构成了某种基本链路，象一条信息通道一样来连接楼宇内或室外的各种低压电子电气装置。这些信息路径供应传输各种传感信息及综合数据的实力。灵敏便利性-结构化布线系统的设计同时兼容话音及数据通信应用。这样一来削减了对传统管路的需求，同时供应了一种结构化的设计来实现和管理这一系统。技术超前性-结构化布线系统允许用户有可能接受各种可行的新技术。这是因为结构化布线系统独立于应用，并能对将来应用供应相当的余度。（2）结构化布线系统优势经济性：运用结构化布线系统意味着用初期的安装花费来降低整个建筑永久的运行花费，从而取得良好的远期经济效益。高效性：不断增长的建筑物运行花费是各种楼宇管理系统的主要关注点。安装结构化布线系统可以降低这种花费。这是因为结构化布线系统的高效性使对用户的须要快速做出反应成为可能，同时花费较少。便于重新安装：结构化布线系统既可以安装在全新的建筑物中，又可用于对现存建筑的网络更新。假如选用了结构化布线系统，那么不管是现在还是将来，它都能对建筑物内的环境供应完全的兼容支持。低廉的运行花费：利用结构化布线系统工程化建筑的模块化和灵敏性可以大大降低运行花费。结构化布线系统是一种节约运行花费的系统，这些运行花费包括楼宇或建筑群中人员和设备的增加和重新安置，以及占用者不断变更的需求等方面所带来的花销。布线系统是整个信息系统的基础：假如说信息系统是智能建筑的灵魂，那么布线系统就相当于信息系统的神经。因此，可以说布线技术的选择和布线系统的设计就确定了整个住宅小区的信息系统的生命力，它将关系到住宅小区将来三十年甚至五十年的运用效果。综合标准化结构化布线系统的设计必需遵循成熟的国际国内标准或工业标准，这样才能广泛支持不同厂商的设备和系统以及各种应用。先进性结构化布线系统是一种高科技不断更新发展的产物，它本身也在不断地更新和发展。结构化布线系统的设计应在遵循标准的前提下，选择接受先进的设计思想和产品，既要反映当前科技的水平，又具有发展的潜力。好用性结构化布线系统是在确定的投资下，在规定时间内必需投入运用的一项实际工程，因此设计时，在不能盲目地追求先进性，要结合实际条件，留意系统的好用性。灵敏性结构化布线系统本身已具有确定的灵敏性，在设计时，应充分考虑信息点分布的设定，传输介质的选择，接插件和配线架的选型等方面，以充分发挥其灵敏性，以满足应用系统的变更，信息点应用的变更和移动等需求，以及便利管理区的管理。兼容性结构化布线系统已得到广泛的认同，并为国际性的标准所接受，众多厂家在设计和制造他们的系统和设备时，都参照这一标准。所以，只有接受符合结构化布线标准的产品，才能做到多厂家的支持，兼容不同各厂家的不同型号的设备。平安牢靠性结构化布线系统是大楼信息传递的高速通道，是住宅小区的“中枢神经”，要保证信息牢靠的传递，必需要有平安牢靠的布线系统。在设计时，必需选用高品质的产品，而且在施工时，必需严格督导，以确保系统的牢靠性。可扩充性结构化布线系统的接插硬件都是积木式的模块化设计，使得系统的具有很好的可扩充性。在设计时，对于系统配置和管道空间，还应充分考虑系统日后的扩展实力，留有合理的冗余量，使系统满足将来的扩充和发展。经济性结构化布线系统和传统的布线方式相比，可以为业主节约投资。在设计时，在满足上述原则的基础上，应当选用性能价格比高的产品，使有限的投资发挥最大的效用。2.2小区可视对讲系统及智家居报警子系统2.2.1系统应用背景及设计目标应用背景小区的平安防卫是物业管理部门工作的一个重要环节，网络可视对讲系统因此成为平安防卫的一道重要屏障，并被建设部住宅办公室列为现代智能小区一个必不行少的组成部分。目前，由我公司的可视对讲系统使各单元子系统和管理中心紧密地结合在一起，使信息反馈刚好便利，人力资源得到充分利用，大大的提高了物业管理的工作效率。设计目标优化物业管理方式，确保信息的精确、刚好；操作系统平安牢靠，简洁便利的操作界面；简洁灵敏的组网方式、标准化的结构设计；依据金源·纳帕溪谷智能化系统工程设计要求，我们对纯数字可视对讲系统设计为：由于该项目交房为毛坯房，共计755户，在本设计方案中，将高层户内仅配置主机，1、2层的每个窗户配置入侵探测器，厨房、卫生间湿度大的区域的窗户配置门磁探测器，有效防止非法入侵者；主卧及卫生间配置紧急报警按钮。其他楼层户内的安防探测器，对讲分机，呼梯模块等前端部分为选配设备。我们对智能家居系统系统设计为：别墅交房为毛坯房，每户仅配置室内网关及预留地暖限制和空调限制接口，1、2层的每个窗户配置入侵探测器，厨房、卫生间湿度大的区域的窗户配置门磁探测器，有效防止非法入侵者；主卧及卫生间配置紧急报警按钮。客厅、餐厅、主卧配置灯光、窗帘限制系统。2.2.2纯数字可视对讲系统主要功能介绍纯数字对讲系统在本案分为八个功能模块，访客对讲功能，安防功能，存储功能，门禁功能，电梯联动功能，信息服务功能，特性化服务功能，其他特色功能。访客和住户可视对讲住户和住户双向可视对讲访客和大楼保安对讲户内对讲.1台室内主机可连接多至8台分机分机可开门和呼叫管理中心（HSP-2000C)1台室内主机可连接2个小门口机主机支持二级管理呼叫对讲模式（大楼保安/管理中心）支持访客身份三重确认（小区大门/单元门口/单户门口）支持管理员机呼叫转移和分级管理主界面快捷图标干脆呼叫大楼保安和管理中心可存储30幅访客图片，住户可通过室内主机查看记录的访客图片；管理中心可通专业管理软件查找访客图片记录住户可录制3段出门留言，每段长度60秒主界面访客记录和录音留言提示显示支持电锁限制回路联动开门（单户门口机）支持无线智能门锁联动开门主界面显示实时时间日期和天气预报可显示和查询小区信息发布50条可显示和查询收费信息和记录50条可显示和查询本户通知信息50条主界面新信息提示显示特性可通过SD卡自行更换特性铃声和主界面壁纸，即插即换亮度，音量可调锁屏幕清理功能，可在屏幕锁定时间内清洁主机表面。当有呼叫，自动复原主机断线自检功能，主界面有提示图标2.2.2安防功能（security)主界面快捷图标设置安防状态：离家/回家/就寝支持6个可编设防区+2个24小时防区(火灾/燃气)+2类紧急按钮设防前防区自检功能,对不正常防区自动提示可设定，更改密码和延时时间在“离家”模式下设定特殊活动区域警情发生时，主界面弹出报警提示，现场有报警音提示具备警情双重记录功能：同时上报大楼保安并在管理中心客户端显示，管理中心有报警音提示紧急状况下，住户可通过主机面板上点触式“求助”按钮或者第一类外接紧急按钮，干脆向大楼保安和管理中心客户端发出求助信号，现场报警音提示外接其次类紧急按钮，传输报警型号时，不反馈现场报警音，可灵敏运用。通过小门口机主动监察前后门状况电梯联动功能(elevatorcontrol)通过内置继电器输出功能，实现呼梯通过内置继电器输出功能，实现访客电梯授权2.2.3智能家居系统主要功能小区内住户可通过各种室内终端屏幕看到访客影像，和其通话，并用开锁键为在户内开门。访客或住户可在单元门口机上键入住户号码呼叫住户或干脆呼叫管理员主机,由住户或管理员干脆为访客开门，也可键入开门密码打开单元门。2.2.3本系统在室内主机和部分分机上都集成了一般电话机的功能。即本系统内的随意两部室内终端都可以相互通话，一户终端可以另一户，就像内部可视电话一样，不产生任何电话费用，亦不会对其它对讲信号产生影响。本对讲可以和小区内管理中心相互通讯,住户可分别利用一个按键，呼叫并和管理员主机或保安限制主机通话。保安管理中心可以接收小区门口主机发出的呼叫并开启单元门锁，小区保安管理中心也接受全部的报警并且可以和任一用户对讲通讯。保安管理中心也可以配上相应的软件，此软件具有强大的配置管理功能，当有报警事务时，该软件自动跳出告警提示界面，显示报警类别及住户号，同时也可以阅读报警、通话、门禁等各种历史记录，包括告警类别，报警时间，通话双方的号码，通话时间，开门记录等等，并且通过此软件我们也可以和其它的系统集成。主子不在家时，当有来访者对住户进行访问时，系统自动将来访的影像进行记录（可储存32副），当主子回家后可通过家庭智能终端对来访者的影像进行阅读，也可以利用因特网WEB阅读来访者记录，可特殊便利的知道在此期间谁进行了来访，以便利联系。可视对讲系统除了在单元或小区门口设置门口机外，还可以在每户门口设置单户小门口机，以便对来访者进行二次确认。小门口机分为标准型和智能型二种。标准型小门口及可进行单一呼叫及对讲。（标准配置）智能型在实现标准型小门口功能的基础上，还可以通过预先设定的密码和用户指纹干脆打开门锁，便利快捷（即兼有门禁方面的功能）。(小业主可自行选配)本地、远程限制在室内网关上，可以限制全部区域的灯光、窗帘的开、关以及新风系统的起、停。对其他区域的安防系统进行布撤防，查看最近的访客记录，限制智能门锁开门。在外地，通过打电话，上网等方式，限制家里的灯光、窗帘、新风等设备的开、关；查看最近的访客记录，查看物业的公告信息等电子公告、费用查询、等功能小区的管理员可以实行全发、群发、指定特定户型等方式发布小区的相关信息。小区发布的信息可以通过户内的智能家居管理主机终端查询。通过智能家居管理主机我们可以获得自己家的水、电、气、天气预报等相关内容的缴费状况。增值服务定餐购物，清理打扫预约，医疗预约，叫车/洗衣服务等广告推播发布图片和文字结合的商业广告，特性订阅广告信息2.2.4智能家居系统扩展功能智能家居系统在本案扩展功能为6个子系统，安防子系统，灯光、窗帘限制子系统，门禁子系统，电梯呼叫子系统，联动限制子系统，家电限制子系统。在阳台、卧房等位置的窗户设置方向性幕帘探测器，就寝模式时，方向性探测器不会误报；主卧、客厅、设置紧急按钮，当业主在遇到紧急状况，或求救时，报警信息会通过室内网关刚好报到物业中心，物业中心依据不同的报警方式推断是挟持，还是求救。（1）平安报警功能本系统具有强大的平安报警功能。在本系统中报警可以分为入侵报警、煤气泄漏、火警、和紧急按钮报警。只要其中随意一项报警发生，报警信号都会自动传到保安值班中心并在室内主机上有相应的语音提示。（2）煤气泄漏报警及火灾报警连接煤气探测器，当煤气泄漏探测器检测到煤气泄漏时，室内主机会产生“煤气泄漏！”语音报警，同时报警指示灯闪烁，并会报警信息传至保安值班中心；火灾感应时，主机也会有相关语音报警，同时报至保安中心。（3）入侵报警家里布防时，当门磁或红外探头检测到有人入侵就会产生报警。入侵报警包括多达4个报警区域，完全适合小区安装，可以依据详细状况设置。当任一探测器检测到状况室内机都会产生语音报警“有小偷入侵”并且灯光报警，同时报警信息将被传到保安值班室。（4）紧急按钮报警当有紧急状况或须要帮助时，用户可以按下紧急报警按钮，报警信号将被传到保安报警中心。且依据接口的不同，分为本地啸叫报警及本地缄默报警2种，供小业主爱好进行选择。平安防范区域的划分如下：（仅供参考，可依据实际状况来选配）防盗防区：入口、阳台、客厅、窗户（红外双鉴探测器、门磁及玻璃裂开探测器）；紧急求救防区：各个主要房间（每个可视分机上均配置紧急求救按钮）；燃气泄漏防区：在厨房配置煤气泄漏探测器；消防防区：在厨房及主卧等主要房间内设置烟感探测器；以上各个防区可分别进行布防和撤防操作；家中无人时，全部防区全部设防；家中有人在家休息时，可将部分撤防，用户在户内活动，不会触发报警，但假如有人从窗户进入或破门而入，则立刻报警。当发生报警时，报警信息通过家庭网关立刻传送到保安管理中心，保安中心的电脑中将显示详细的报警信息，包括发生报警的住户的住址、时间、详细报警状况等等，可即刻派人前去处理；和此同时，系统自动拨打用户预先设置好的电话（手机）号码，通过语音的方式通知住户。对于各个安防区域的布撤防操作，可通过多种方式进行：通过家庭智能终端或无线彩色触摸屏进行操作、限制；通过拨打电话进行操作、限制；灯光、窗帘限制客厅、主卧、餐厅区域设置智能灯光、窗帘限制模块，协作场景实现该区域的组合开关。玄关、电梯口设置人体感应开关，当业主打开入户门或走到楼梯口，玄关、楼梯口的灯光自动打开，离开玄关、楼梯口进入客厅时，玄关、楼梯口的灯光自动关闭。晚上起夜时候可以设置起夜模式，将地灯缓缓打开，一路跟随你到卫生间，推开门，卫生间的灯光自动打开书房和会客室等相对滞留时间短的区域，在本案不设计智能灯光限制系统。在离家模式，关闭房间内全部的灯光及受控的窗帘业主在小区门口、单元门口、入户门口只须要用非接触IC卡在小区门口机、单元门口机、入户门智能锁上轻轻一晃，对应的门锁自动打开。当业主通过刷卡或输密码的方式打开入户门时，户内的灯光或窗帘自动打开，欢迎你的到来。业主要离家出行的时候，在室内网关上轻轻点一下“离开”这时，家里的受控的灯光，窗帘自动关闭，安防系统自动启动，电梯同时到达本层。联动限制子系统客厅、主卧门口、主卧床头、餐厅均有场景限制开关，业主打开门锁，玄关灯光自动打开，同时联动客厅的窗帘，过道灯光自动打开；走到客厅门口，按下会客场景，客厅的窗帘，灯光，进行预设的欢迎模式动作；离开客厅，准备睡觉时，在客厅门口按下离开场景按键，客厅的灯光、窗帘自动关闭，经过道灯光自动亮起；走到卧房门口，按下就寝场景按键，卧房的灯光松软亮起，窗帘自动合上，过道的灯光自动关闭。晚上起夜，在床头按下起夜场景按键，卧房的灯光松软亮起，并将亮度跳到40%亮度，走进卫生间的灯光自动亮起，回到床上时，按下关闭场景按键，全部的灯光全部关闭。厨房煤气报警探测器检测到煤气泄漏，室内网关语音报警提示，同时自动启动煤气阀关闭煤气。家电限制通过总线限制协议空调，通过霍尼韦尔温度限制器来限制家庭内部采暖以及水冷空调系统。用红外学习设备进行学习限制背景音乐设备智能家居系统除以上功能外，可以依据客户的特殊要求定制特有功能。2.2.5系统主要功能图1：系统网络结构图图2：系统网络结构图图3：主机室内连接图2.3数字监控子系统2.3.1现代小区不仅讲究家庭装修的高档化和小区周边环境的自然化，而且对小区内的保安和防范要求越来越高。要真正做好小区的物业管理工作，为住户供应舒适、平安、便利的服务，必需具备一套先进的、智能的和牢靠的保安系统作为帮助管理。数字监控系统就是其中最主要的一个组成部分。它以其监控范围广、能供应精确、直观的图像信息而显得尤为重要。它能确保小区保安管理人员可以随时监视整个小区出入口的人员动态，刚好发觉小区的异样状况，实行必要的防范措施，预防和阻挡不法行为；同时还可以为案件的侦破供应有利的证据。通过对小区的整体布局和结构所作的细致探讨和分析，依据金源·纳帕溪谷小区的详细要求，安装摄像机对小区出入口、小区内部等重要区域进行监视。小区数字监控系统设一个监控中心，监控中心能实时显示和记录各现场的画面，从而达到最有效的监控效果。依据金源·纳帕溪谷小区的监控需求，结合产品特点，我们把系统分成3部分：前端模拟D1摄像机+网络视频服务器进行编码+中心存储SVR和平台软件。实现数字化的管理和限制，为以后的扩建预留了便利简洁的接口。整个前端部为数据获得、运用、管理的核心部分，是整套系统的关键部分。数据通过前端模拟摄像机的采集后，通过网络视频服务器编码压缩转变为可在IP网络上传输的数字信号，并且满足高辨别率特点，图像质量牢靠，高清晰，设备安装实施便利简洁。2.3.2数字化监控平台需求视频管理平台要求：通过系统集成软件实现上述各子系统之间的集中管理、集中限制；主控系统的建设需充分考虑软件的选择，选择原则：能和其他各子系统厂家的软件实现兼容，并和其他大部分校内运用的集成软件匹配。集成软件主要功能可分为以下几点：依托小区局域网传输通道，在监控终端上阅读各前端视频信号，通过统一的界面限制小区全部的前端摄像机，实现本需求中小区视频监控的全部系统功能。1. 软件详细要求：1) 可设置多级监控中心2) 全部产品必需通过公安部检测；软件部分必需有国家的软件著作权登记证书；3) 完善的流媒体转发，缓解多用户同时访问同一前端的带宽压力4) 接入视频路数不低500路，要有良好的扩容性，不须要在增加点位的时候再额外的增加中心监控的投入。5) 可对用户进行功能授权，如视频阅读、录像回放、云台限制、电视墙管理等6) 支持多个电视墙，具有电视墙管理功能。7) 远程配置、操作、云台限制、设备重启、远程程序升级、录像回放等。8) 网络设备管理、信息平安管理、日志管理等功能。2.3.3数字化监控系统管理功能通过系统集成软件实现上述各子系统之间的集中管理、集中限制；主控系统的建设需充分考虑软件的选择，选择原则：能和其他各子系统厂家的软件实现兼容，并和其他大部分仓库运用的集成软件匹配。集成软件主要功能可分为以下几点：1设备管理集中管理能通过不同的方式（如RS232，RS485，LAN等）进行不同设备及系统的互联、互通、互控并集成，实现视音频及报警信息的采集、传输/转换、显示/存储、限制、联动；能进行身份认证和权限管理，保证信息的平安；能和报警系统联动，并供应和其他业务系统的数据接口。2用户权限管理监控中心具有对接入的用户进行授权和认证的功能。用户及权限管理可由各级监控中心独立执行，也可集中执行。用户及权限管理模块应定义用户对设备的操作权限、访问数据的权限和运用程序的权限。监控中心的用户有权限获得所辖范围内的历史图像和实时监视图像，当须要获得非管辖范围内的历史图像和实时图像时，应取得有效授权。系统可供应对前端设备进行独占性限制的锁定及解锁功能，锁定和解锁方式可设定。3网络管理包括网络设备管理、信息平安管理、日志管理等功能。网络平安管理：在监控管理集中管理范围内对系统设备、网络进行管理，收集、监测网络内的监控设备、相关服务器的运行状况；对有权限调用访问本级监控中心的用户能进行监控；在联网系统内部实现实时工作时钟同步。信息平安管理：具备保证信息平安的各项措施，包括身份认证、设备认证、前端设备和其他设备的接入平安、移动监控系统的接入和传输平安、图像信息的防篡改等。日志管理功能：日志包括运行日志和操作日志两种，运行日志记录系统内设备启动、自检、异样、故障、复原、关闭等状态及发生时间；操作日志记录操作人员进入、退出系统的时间和主要操作状况；支持日志信息的查询和报表制作等功能。2.3.4设计依据及原则依据甲方需求，依照如下标准和规范进行设计：《建筑和建筑群和布线系统工程设计规范》GT/T50311-2000《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《低压配电设计规范》GB50054-95《平安防范工程程序和要求》GA/T75-94《平安防范工程技术规范》GB50348-2004《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001《平安防范系统验收规则》GA308-2001《平安防范系统通用图形符号》GA/T74—2000《入侵报警系统技术要求》GA/T368—2001《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677—1996《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《防盗报警中心限制台》GB/T16572—1996《平安防范系统》浙江省地方标准DB33/T334—2001《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《有线电视广播系统技术规范》GYT106-92《平安防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94《建筑物防雷设计规范》GB50057—94《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92设计原则本方案依据以下设计原则进行：1）先进性原则：接受成熟、主流的技术构建系统集中管理，充分兼顾需求和技术的发展，充分考虑和其他系统的连接，建设可扩展的开放集中管理。2）牢靠性原则：接受硬件专用监控设备，接受嵌入式Linux操作系统，保证7×24小时不间断工作。中心集中管理系统接受国际流行技术和架构进行设计，接受诸多故障处理机制、容错机制、备份机制，以及结构化、分布式的结构提高系统的牢靠性。3）高性能原则：该系统要求具有很高的处理性能。中心系统集中管理最大支持1000路以上设备的接入。4）可扩展性原则：系统接受模块化设计，分布式架构，保证新功能、模块添加的便利。系统接受标准化接口、协议及流媒体技术，在系统设计时充分考虑到将来系统扩充的可行性，系统中预留了为后期进行扩展的大量接口。5）经济性原则：在满足用户需求、保证系统功能完善、先进、牢靠的基础上，通过利用分布式网络监控系统的远程限制管理功能，尽量降低系统的成本和运行、维护费用。6）易用性原则：系统功能强大、界面友好、软件设计人性化，易于被一般用户驾驭、操作和运用。7）易维护性原则：系统基本上可以处于免维护工作状态，且人工维护可在远程操作，维护简洁，易于管理。2.3.5数字监控系统方案设计随着安防监控行业数字技术和网络技术的飞跃发展，给我们呈现了摄像机的数字化市场空间和奇妙的应用前景。摄像机+视频服务器（nvs）+嵌入式解码器（NVD）+平台（DSS）+大容量集中存储服务器。他们正随着数字技术和网络技术的飞速发展而发展，数字监控、网络化监控的解决方案时代刚要来临。在国内，随着树立科学发展观和构建和谐社会等党的重大创新理论的提出，平安工程治安工作越来越受到党和政府的高度重视。而高新科技的迅猛发展，特殊是信息、网络技术的发展，也为强化和深化社会治安管理、提高公安工作效能供应了强大的技术支撑。平安城市、全球眼的不断推动，刺激了集中管理、集中存储、以监控中心为重点的新型建设方案应运而生，持续清晰、24小时不间断，对数据存储提出了苛刻的要求，于是在市场需求的刺激下，以监控平台软件平台为主导，协作摄像机）集中存储监控概念呈现在人们面前。本次方案设计结合金源·纳帕溪谷小区的详细状况，把监控方案分为出入口、街道、花园绿地、以及公共部分等监控区域，各区域的摄像机就近选择进入编码器。网络架构接受前端模拟D1摄像机进网络视频服务器，通过网络视频服务器进行统一编码后经小区局域网传输至监控室，在监控室内经嵌入式解码器把网络视频信号解码成模拟信号上电视墙，通过中心平台软件进行统一式的管理和限制。前端视频采集、压缩编码、中心存储管理设计依据金源·纳帕溪谷小区的监控需求，结合我司产品特点，我们把系统分成3部分：前端模拟D1摄像机+网络视频服务器进行编码+中心存储SVR和平台软件。实现数字化的管理和限制，为以后的扩建预留了便利简洁的接口。整个前端部为数据获得、运用、管理的核心部分，是整套系统的关键部分。数据通过前端模拟摄像机的采集后，通过网络视频服务器编码压缩转变为可在IP网络上传输的数字信号，并且满足高辨别率特点，图像质量牢靠，高清晰，设备安装实施便利简洁。摄像机选型须要选择高清晰度的摄像机，依据场合的不同，选择室内球机、室外球机、电梯专用、日夜型枪机、半球等摄像机，对外来人员相貌及进入到小区的登记过程需完全清晰可见，并且录控。快速球机应安装在相对较高的可以监看小区整体状况的位置。中心集中管理、存储部分依据金源·纳帕溪谷小区的监控需求，结合小区的地理特点，小区监控前端接受模拟摄像机，通过网络视频服务器进行数字转换后经小区局域网网传输至总监控中心，前端可依据摄像机的密集程度，把视频服务器机柜分布在合理的位置，数字视频信号到达监控中心后，通过集中存储录像机进行录像存储，最终经嵌入式解码器把数字信号解码后上电视墙，在电视墙上实现轮询切换等功能。在监控中心工作人员可通过平台软件实现对前端摄像机的统一管理。作为数据集中管理、集中限制的关键部分，中心限制服务器设备担当了大部分的工作，接受平台软件的设备集中管理功能，将远端各分中心管理的监控数据通过IP网络进行有效、实时监看并管理，供授权部门调看。数字化系统功能基于数字化、网络化监控模式：我们中心接受SVR网络存储录像机，SVR存储录像机除了具备大容量的存储外还具备流媒体数据转发功能，这就更加增加了网络监控的灵敏性：在监控局域网中的任何一台PC客户端机器上只要安装客户端监控软件，赐予授权后就可以管理前端摄像机和回放录像。在监控中心，能将全部的视频信号，通过显示设备自由地切换显示。具有良好的扩展性。操作简便、功能强大、人性化界面。2.3.6系统总体方案结构图2.4周界防越报警系统2.4.1随着智能小区的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为智能小区中平安防范系统的重要组成部分，周界报警系统正越来越受到人们的重视。

周界防范系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,可结合内部对讲系统，遥相呼应，可削减管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。周界防范系统作为现代化有力的帮助手段,它将现场内各现场的险情信号传送至主限制中心或分控室，值班管理人员在不亲临现场的状况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发觉状况统一调动，节约大量巡逻人员，人少就可避开许多人为因素。鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，促使住户在惊惶有序的氛围中做好自己的工作，又能提高小区的声誉，有了良好的环境，全方位的平安保障，才能创建良好的社会效益和经济效益。2.4.2周界防护本套周界防范系统，是我公司系统部在细致探讨了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的阅历而供应的。信任我们的系统会成为一个功能完善，技术先进,性能稳定牢靠的管理和平安保卫系统。为小区管理体系发挥主动的作用。系统具有如下显著的特点：

网络化结构

利用总线布线，每一个功能模块都可以干脆并联于总线之上，亦通过总线收发觉场信息，安装简洁，运用便利。

系统化设计

一是易于系统组成。由于全部产品和系统总线的连接都是干脆并联，要组成一个系统特殊简洁；二是易于系统扩展，功能的模块化设计，使系统具有强大的可扩展性。

多种报警方式

当周界现场发生报警时，管理中心的报警系统管理软件会自动语音提示。报警现场也可配置声光报警器，实现现场联动报警。

电子地图显示

管理中心报警软件实时、集中监控全部周界防区的布、撤防状态。电子地图能清晰地反应出周界实时的报警信息。管理中心报警软件可自动、实时记录报警信息，无限量存储；并可查询、打印报警信息。

巡检功能

系统可以对报警现场限制器进行巡检，并将检测信息传送到接警中心，接警软件中即能反应出每一防区的布/撤防状况、报警探测器工作状况等信息，以确保系统每时每刻都处于良好的工作状态。2.4.3依据金源·纳帕溪谷小区周界防范系统我们配置多对红外对射探测器，严格封闭了每一个关键部位的周界，可以在发生入侵时快速报警通知中控室值班人员，同时联动电视监控系统进行视频切换和记录，精确告知值班人员报警方位。依据各个不同段的特点及相关需求，把整个围墙分为若干个防区，红外对射探测器平均三对为一个防区，每个防区依据详细状况配置不同距离的对射。周界防盗系统是小区外围防护设施，为小区供应第一道技术防范屏障，它可以有效地防范对小区四四周墙的非法侵入。小区周界围墙是一种以实体屏障将爱惜区域和外界进行隔离的设施。周界报警是用物理方法和电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并帮助提示值班人员发生报警的区域部位。

本方案以主动式红外感应器为探测设备，安装在围墙顶以及外墙立面，构成面型防护体系，对任何攀越进入探测范围的侵入行为进行探测。

当有入侵行为发生时，布置在周界旁边的红外探测器向门口机（作报警收集器运用）发出报警信号，由门口机通过网络将报警信号传至系统服务器，通过小区网管软件用声音和图像显示报警地点提示值班管理人员，以便快速出动警力进行快速处理。为了实现整个小区的周界报警系统的统一管理，在报警管理中心设置一台中心限制器，负责整个系统报警信息及相关信息的采集和上传至管理中心计算机上。在应急的状况下也可以代替管理中心独立完成报警信息的显示和处理工作。在管理中心计算机上安装一套专用的智能周界报警中心软件，负责整个报警系统的日常管理。2.4.4周界防护系统结构示意图2.5停车场管理系统2.5.1世界上任何先进技术的应用无一不是社会进步的标记和社会发展的需求。停车场的智能化建设也一样，随着社会的进步和发展，人们的生活方式发生着深刻的变更，城市的停车场不能够满足当前现有车辆的合理停放。城市的交通拥挤便是这种变更引起的现象之一。智能化的停车场是顺应时代需求的高技术产物，给停车场的管理带来很大的便利。这不仅可以有效地解决出入收费的管理，而且可以尽可能地削减车主失车被盗的忧虑。特殊是针对于大型公共停车场的管理，更显示了其平安、便利、快洁、高效等多方面的优势。另外，在技术方面，其高技术性匹配于现有其他智能化系统，具有很好的开放性，易于和其它智能化系统组合成更强大的综合性系统，顺应各种综合方式的高级管理。2.5.2停车场设置:本小区地下停车场出入口有三个，每个出入口都可以分车道进出，共为三进三出停车系统管理；具备临时车停车管理、收费、图像人工对比等功能。2.5.3牢靠性和稳定性在系统设备选型、网络设计、软件设计等各个方面要充分考虑牢靠性和稳定性。在设计方面，要接受容错设计和开发计算结构。在设备选型方面，要保证软件、硬件的牢靠性。必需考虑接受成熟的技术和产品。在设备选型和系统设计的各个方面都尽量削减故障的发生。先进性和经济性项目在设计时以“国内一流，国际先进”的原则进行规划设计，接受当前相对成熟和运用较广的飞利蒲公司的非接触感应技术的M1卡，充分利用现代最新技术，最牢靠的成果，以便改系统在尽可能长的时间内和社会发展相适应。同时也考虑了其经济的角度动身，由于市场运用较为广泛，所以性价比较高。充分考虑现在和将来。着眼现在，放眼将来，使系统建设和业务需求同步增长。可扩展性和易维护性本系统考虑今后发展的须要，因而必需为在系统产品系列、容量和处理实力等方面的扩充和换代的可能，这种扩充不仅充分爱惜了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。可维护性是当今应用系统成功和否的重要因素，它包含两层含义：故障的易于解除，日常的管理操作简便。平安性和保密性在项目建设中，要求部份信息资源能够共享，同时也须做好系统的平安机制，对卡片数据的存储和加密，对数据库数据的备份工作等。2.5.4网络兼容系统全面兼容LAN和WAN网络；系统软件和配套设备均支持TCP/IP协议，支持RS485传输方式。高性能传输系统的Socket多机触发通信和串口通信中限制系统的存在，可以大大的分摊系统的处理速度；由于系统通信方式由查询改为触发方式，全部对设备实时监控数据和滞留数据，都由各个限制器主动提交，通信中心只负责对任务的响应；使实时性得到了质的提高。网络及方案选择系统可以跟据现场状况及对性能要求的不同，灵敏选择网络结构和设备组成；可选择TCP/IP网络或485网络或Tcp/Ip和485混合网络结构；便利施工对于Tcp/IP通信方式，可以充分运用运用单位的现有网络或接受一个集线器就近组成子网；对于总线通信的形式，也可以将某些设备和就近的一个限制系统组成一个子网，最终通过子网接入整个系统。系统平安的系统密钥机制、卡片的一卡一密管理、报文通信的动态加密传输、数据库的强制备份机制、数据存储的调度和传输报文的数据包处理等等，使得系统具有特殊高系统平安性。高通信牢靠性由于系统全面接受TCP/IP协议，可以避开许多串口信号先天性的问题（如总线信号易受干扰、通信速率低下、串口资源有限、须要专用布线等等）；系统密钥认证机制杜绝了非法终端机连入系统数据网络；系统动态加密机制对每一包数据接受不同的加密算法（共100种加密算法，每包数据接受随机的加密算法）；每包数据均加密传输；便利操作1、操作员在管理系统所进行的操作，若涉及到须要同步智能卡终端数据的状况，系统将会在后台自动同步，当同步的过程中由于网络故障等缘由导致同步失败的状况下，系统又会将同步任务加入到系统总调度进程中，系统总调度进程会故障复原时再次自动同步智能卡终端的数据，解放操作员的数据下载同步工作；2、系统的全部运行记录都自动上传，无需由操作员手工采集数据；3、便利的软件安装和系统配置，完善的操作向导；4、通信中心可以检测到全部某个局域网内的终端设备，可以设备进行集中管理和配置。便利集成系统内置数据库级的标准集成模块、应用软件级的数据导入导出程序和设备级的SDK和DLL。易维护由于系统接受Socket套接字通信，实现远程维护和故障诊断变的特殊便捷。远程接入系统的全部智能卡终端都可以通过接入公司的内部网络，再通过内部LAN接入Internet(也可以用智能卡终端干脆通过WAN)，实现远程限制和管理。无线通信系统的智能卡终端通讯模块和主板电路是分开设计的，可以干脆换用无线通讯模块即可实现无线通信。内置HTTP页面系列的智能卡终端，可依据要求内置HTTP页面，只要通过阅读器而无需专用的软件即实现对智能卡终端进行管理。公用账户，账户分区系统为一人一帐户，很大程度上改善了操作员卡片管理的便利性，另外，系统帐户为通用帐户，全部子系统运用相同帐户，一个帐户分为整钱区，零钱区，补贴区和餐次区，可对帐户进行存款、取款、圈存、软存、软取、补贴提现、帐次提现等操作。2.5.5停车场管理系统主要为地下车库系统管理，配置停车管理系统为二进二出近距离刷卡带无人值守的自动吞吐卡票箱，分为固定用户收费和临时用户收费。有余位显示屏，告知车主停车库内车位状况。停车场管理系统功能强大，是模块化管理模式。基本停车场管理系统后可以加车辆图像对比模块、车牌抓拍模块、车辆引导模块等。2.5.6停车场管理系统通道实时视频监控系统可以对指定通道进行视频实时监控，系统标准接受一机四路监控（即，标准状况下，一台机器支持四路视频输入）；系统的视频监控具有高品质的视频采集性能，具备高速PCI总线，兼容即插即用(PNP)，支持一机多卡。您可限制图像的输入端口，图像亮度，对比度，色度，灰度等输入信号，动态截取图像等等。它接受Philips7130芯片的视频卡，Philips7130芯片是一颗9bitADC,相对于8bitADCBT878芯片来说不管是图像质量还是颜色的饱和度方面都要强许多。另外，TOCS系统还可以采集单场，单帧，连续帧，间隔几帧，连续相邻帧的图像，精确到帧等）。实时图文监控系统对全部车位进行图形化管理，实时在电子地图上通过图形化和文字方式反应各种车辆进出事务、系统报警事务、通道报警事务、各种地感事务、控闸事务等。图像对比系统支持车辆在出场时，会调抓拍一张即时的车辆出场照片，并会用入场时抓拍的图像进行对比，以确定入场和出场是同一车辆。车位分类和车位检测（可选项）系统中车位按性质可分为：一般车位，预留车位，固定车位；可自定义车主为一般车位用户、预留车位用户或固定车位用户；停车场实时监控电子地图可自定义车位大小，不同属性的车位以不同的样式显示；系统中，全部长期用户都可以自定义支配一般车位或预留车位或固定车位； 电子地图实时同步车辆实际占用状况，对于不按支配的车位泊车的车辆具有自动纠错功能。 可实现将电子地图同步显示在大型LED显示屏上；多种收费方式供应系统可以供应多种按期、按时、计次、自定义时段，自定义分时等不同计费标准；每种用户类型可以对应不同的计费标准；丰富的输入输出功能预定义每个通道限制器分为8个输入点和8个输出点；不同型号有不同的输入输出点数量；输入点预定义功能：1：通道1按钮输入 2：通道2按钮输入3：入场通道地感输入 4：出场通道地感输入5：通道1复位地感输入 6：通道2复位地感输入7：通道1防跟车地感输入 8：通道2防跟车地感输入9：通道1防跟车警报解除输入 10：通道2防跟车警报解除输入11：紧急开通道输入