大包施工合同

/HF-2007-0201合同备案编号：建设工程施工合同（本）工程名称：黑龙江省某某农场某某住宅楼发包人：黑龙江省某某农场承包人：黑龙江省某某公司签定日期：2010年05月24日黑龙江省工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：黑龙江省某某农场 承包人（全称）：黑龙江省某某公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称： ×××农场×××号住宅楼 工程地点： ×××农场场部 工程内容： 建筑面积：13221㎡，三、四、五层，砖混结构 投资支配或工程立项批准文号： 北垦局函〔2010〕××号 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围：土建、装饰、节能、给水、排水、采暖、电照、电话、电视三、合同工期开工日期：2010年03月25日竣工日期：2010年11月30日合同工期总日历天数 250天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：壹仟陆佰壹拾贰万贰仟捌佰贰拾元（人民币）￥：16122820.00元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先说明依次和本合同其次部分《通用条款》第2．1款的规定一样。七、本协议书中有关词语含义和本合同其次部分《通用条款》中分别赐予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。八、承包人向发包人承诺依据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：×××农场办公室 本合同双方约定签字盖章 后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人：住所：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：承包人：住所：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案看法：经办人备案机关（章）年月日第三部分专用条款一、总则2、合同文件及说明依次2.1（10）组成合同的其他文件：招标文件、投标文件、中标通知书3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2适用法律和法规须要明示的法律、法规、规章及有关文件：《建筑法》、《合同法》、《黑龙江省建筑工程质量管理条例》、3.3适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称：《建设工程施工验收规范》《建设工程质量检验评定标准》发包人供应标准、规范、技术要求的时间：无4、图纸4.1发包人向承包人供应图纸日期和套数：在2010年02月10日前供应四套施工图纸、工程地质报告一份。发包人对图纸的保密要求：无5、通讯联络5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人发包人通讯地址：黑龙江省××市××县××农场收件人：×××邮编：164×××承包人通讯地址：×××省、×××市、×××县、××区、××路××号收件人：×××邮编：×××××××监理单位通讯地址：×××省、×××市、×××县、××区、××路××号收件人：×××邮编：××××××造价询问企业通讯地址：收件人：邮编：（2）视为送达的其他方式：信件、文件、通知、电子信箱6、工程分包6.1（3）指定分包工程：无7、文物和地下障碍物7.2发包人指出的地下障碍物：无12、财产12.1关于施工机械的约定：无二、合同主体13、发包人13.1发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：××××年××月××日前（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：××××年××月××日前，施工现场水池、总配电箱、办公室（3）开通施工现场和城乡公共道路间的通道的约定：无（4）（5）办理有关所需证件的约定：2010年03月18日前办理完施工许可证及其它相关手续（6）组织现场交验的时间：2010年03月20日（7）组织图纸会审和设计交底的约定：2010年03月15日（8）（9）发包人应做的其他工作及其约定：无托付给承包人负责的部分工作有：13.2支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限√按合同支付的有关规定□其他特别说明：（2）工程价款支付方式：√按协议书所注明的帐号银行转帐□支票支付□其他方式：14、承包人14.1承包人有关工作的约定（4）向发包人供应施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无费用担当：（9）承包人应做的其他工作及要求:无14.2承包人负责的设计的约定（1）合同规定由承包人负责的设计：无（2）承包人供应设计的时间：无（3）费用担当：16、发包人代表16.1发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命的发包人代表是×××，联络通讯地址如下：通讯地址：黑龙江省××市县、××农场建设科邮政编码：××××××联系电话：6400000传真号码：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：设计变更、现场签证、工程款拔付、办理前期报建手续、隐藏工程验收、监督进场建筑材料的取样。17、监理工程师17.1负责工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位：×××××公司法定代表人：×××（2）任命×××（总监）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：×××省××市××县××区××路××号邮政编码：×××××联系电话：（总监）传真号码：17.3（10）须要发包人批准的其他事项：18、造价工程师（或造价员）18.1负责工程的造价询问企业及任命的造价工程师（1）造价询问企业：法定代表人：（2）任命为造价工程师（或造价员），其联络通讯地址如下:通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：18.3（4）须要发包人批准的其他事项：19、承包人代表19.1承包人任命×××为承包人代表，其通讯联络地址如下：通讯地址：黑龙江省××市××县××路×号邮政编码：××××××联系电话：传真号码：承包人任命×××为技术负责人，其职称工程师20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有关规定：无三、担保、保险和风险22、工程担保22.1承包人向发包人供应履约担保的约定：（1）履约担保的金额：按实际数额填写（123.58万元）（2）供应履约担保的时间：√签订本合同时。□其他时间，具体为：（3）出具履约担保的银行：无22.4发包人向承包人供应支付担保的约定（1）支付担保的金额：无（2）供应支付担保的时间：□签订本合同时。□其他时间，具体为：（3）出具支付担保的银行：22.8担保内容、方式和责任等事项的约定：25、不行抗力25.1关于不行抗力的约定：（1）六级以上的地震；（2）五级以上的持续二天的大风；（3）50mm以上持续二天的大雨；（4）20年以上未发生过，持续三天的高温天气；（5）年以上未发生过，持续天的寒冷天气；（6）20年以上未发生过的洪水。（7）其他：非人力能抗拒的自然灾难26、保险26.1发包人托付承包人办理的保险事项有：□通用条款26.1款的第（1）项；√通用条款26.1款的第（2）项；□通用条款26.1款的第（3）项。26.8对保险事项的其他约定：承包人为施工现场内全部人员办理人身意外损害保险四、工期27、进度支配和报告27.3对承包人编制进度报告和修订进度支配的时间要求：每月28日报五、质量和平安35、质量目标35.1（1）评比项目：无（2）增加的费用或奖惩方法：35.2双方共同选定的工程质量检测机构：×××××材料检测站40、发包人供应材料设备40.1约定发包人是否供应材料设备√发包人不供应材料设备，本条不适用。□发包人供应材料设备，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。40.6发包人供应材料设备的结算方式：44、隐藏工程和中间验收44.1中间验收部位包括：地基、基础、主体、节能、装饰、46、工程试车46.1约定是否试车√不须要试车，本条不适用。□须要试车，试车的内容及具体要求如下：48、竣工验收48.1中间交工工程的验收√合同工程无中间交工工程，本款不适用。□合同工程有中间交工工程，各中间交工工程的范围、支配竣工时间如下：六、工程造价50、合同价款的确定方式50.2合同价款的确定方式□50.2（1）；□50.2（2）；√50.2（3）；□其它方式：51、合同价款的调整51.1合同价款的调整因素包括：√工程量的偏差；√工程变更；√法律、法规、国家有关政策及物价的变更；□费用索赔事务或发包人负责的其他状况；√一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；□其他调整因素：51.2（1）合同价款包含的风险范围：无（2）风险费用的计算：□风险系数：□风险金额：（3）风险范围以外合同价款的调整：□工程变更；□法律、法规和国家有关政策及物价变更；□费用索赔事务或发包人负责的其他状况；√一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；□其他调整因素：51.3（1）材料价差的调整方法：（2）合同价款的调整因素包括：√工程变更；□法律、法规和国家有关政策变更；□费用索赔事务或发包人负责的其他状况；□工程造价管理机构发布的造价调整；√一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；□其他调整因素：（3）各项费率的具体标准：一般措施费：土建××％、装饰××％、安装××％。企业管理费：土建××％、装饰××％、安装××％。利润：××％。53、预留金53.1本合同暂列金额：无万元。55、提前竣工奖和误期赔偿费55.1提前竣工奖的约定√不设提前竣工奖，本款不适用。□55.2误期赔偿费的约定 (1)每日历天应赔付额度元。(2)误期赔偿费最高限额元。58、法律、法规、国家有关政策及物价的变更58.1物价变更引起合同价款的调整□合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。□物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整方法约定如下：58.2投标截止日期：2010年03月17日59、支付事项59.2约定利率√依据中国人民银行发布的同期同类贷款利率；□约定为：60、预付款60.1关于预付款的约定：预付款的金额为12345.00元或合同价款的30％，支付方法按协议书所注明的帐号银行转帐60.3预付款抵扣方法：□预付款依据期中应支付款项的5（百分比）扣回，直到扣完为止；□其他抵扣方式：61、平安生产措施费61.1平安生产措施费的内容、范围和金额的约定：（1）平安生产措施费的内容及范围：√按通用条款的规定，以黑龙江省现行有关平安文明施工的规定为准；□发包人的其他要求：（2）平安生产措施费的总额12.34万元。61.2（1）平安生产措施费预付、支付方法：√通用条款61.2款的规定；√其他：工程预付款中包括平安生产措施费50％（2）平安生产措施费的抵扣方式：62、进度款62.1支付期间：□以月为单位；□以季度为单位；√以形象进度为准，具体为：预付款30％，基础完成20％，主体完成30％，节能及装饰完成15％64、竣工结算64.1结算的程序和时限：√按通用条款64.2款至64.7款的规定办理；□不按通用条款64.2款至64.7款的规定。办理结算程序和时限为：64.8发包人对工程竣工结算的特别要求：65、质量保证金65.2质量保证金的金额及扣留（1）质量保证金的金额：√按通用条款的规定，为合同价款的5％。□约定为（2）质量保证金的扣留：□依据通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%；□其他扣留方式：65.3质量保证金的利率：七、合同争议、解除和终止67、合同争议67.5双方同意选择下列一种方式解决争议：□向申请仲裁；√向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、接受工程量清单计价的工程应特别遵循的约定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法：□按通用条款本款的规定进行调整；□按以下约定进行调整：72.3工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：□按通用条款本款的规定进行调整；□按以下约定进行调整：九、其他75、保密要求75.1保密信息供应的时间：无76、合同份数76.1合同文本的供应√按通用条款本款的规定，由发包人供应。□不按通用条款本款的规定，具体供应方式如下：76.3合同副本陆份，其中发包人叁份，承包人叁份。77、补充条款附件1：