芜湖房地产市场月报2023年02月

PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=芜湖房地产市场月报2023年02月PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月芜湖市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，芜湖商品房销售面积为574.2万㎡，同比下降6%。2022年10月，芜湖商品房销售面积为42.5万㎡，同比增长31.0%，环比下降36.5%；全国商品房销售额为9452.5亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。%%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月芜湖市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，房屋施工面积为2245.89万㎡，同比增长1.35%；全国房屋竣工16929.25万㎡，同比下降11.47%。亿㎡%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月芜湖市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，芜湖房地产开发投资额为549.4亿元，同比下降0.98%。2022年12月，芜湖房地产开发投资额为35.3亿元，同比增长11.78%。亿元%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月芜湖市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，芜湖房地产开发企业到位资金为255.63亿元，同比增长64.58%。2021年4月，芜湖房地产开发企业到位资金为75.83亿元，同比增长44.80%。%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)镜湖区18034--18964--9.5鸠江区13877--13974--2弋江区13587--13930--7.1江北产业集中区7989--7762---7繁昌区6838--6838----开发区6412--6295---5湾沚区5709--5135---14.22023年1-2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,镜湖区、鸠江区、弋江区等区域为芜湖商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年芜湖市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，芜湖商品住宅（不含保障性住房）成交面积为14.3万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1201套。万㎡%2020-2023年02月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，芜湖商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.53万㎡，环比增长46.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为706套，环比增长42.63%。万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鸠江区5.7339.6--3.7243.3--85.5弋江区4.5731.7--2.8733.4--68.2镜湖区3.0421--1.3215.4---23.3江北产业集中区0.876--0.536.2--55.9开发区0.130.9--0.091--85.1湾沚区0.050.4--0.020.2---51.4繁昌区0.050.3--0.050.6----2023年1-2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,鸠江区、弋江区、镜湖区等区域为芜湖商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交13.34万㎡，占城市成交面积的92.3%。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年芜湖市二手住宅1-2月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年02月芜湖市二手住宅月度成交面积走势万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，芜湖100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达367套，占比为51.5%，较上月扩大8.1个百分点。芜湖市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，芜湖150(含)-200万元总价段成交套数最多，达163套，占比为22.9%，较上月收窄2.4个百分点。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房芜湖市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，芜湖15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达220套，占比为30.9%，较上月扩大7.9个百分点。芜湖市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，芜湖三房户型成交套数最多，达487套，占比为68.4%，较上月扩大4.9个百分点。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年2月芜湖市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001000010.140-60万00415400142.060-80万0001517000324.580-100万0131241130436.0100-120万0094837183011516.2120-150万0111711588015021.1150-200万0003139210016322.9200-250万000130694010414.6250-300万0000023240476.6300万以上000003931436.0汇总0217873671575131712100占比(%)00.32.412.251.522.17.24.4100PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势2023年1-2月，芜湖商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.45万㎡。万㎡%2020-2023年02月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)镜湖区1.7536----------鸠江区1.5832.4----------弋江区1.5431.6----------2023年1-2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-2月,镜湖区、鸠江区、弋江区等区域为芜湖商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应4.87万㎡，占城市供应面积的100.0%。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年3月-2023年2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2018年3月-2023年2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-2月销供比去年同期销供比变动2月销供比去年同期销供比上月销供比鸠江区3.63--------1.27弋江区2.97--------1.11镜湖区1.73--------0.98PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年3月-2023年2月芜湖市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年2月芜湖市各区县商品住宅库存对比2023年2月，芜湖市商品住宅库存主要集中在弋江区、鸠江区、镜湖区，可售面积分别为60.1万㎡、55.8万㎡、20.8万㎡；出清周期分别为26.8个月、21.7个月、17.1个月。万㎡月PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)芜湖市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产6.58164893073.992融创中国2.45145841381.683保利发展1.74122261351.434大家房产1.55137751001.125碧桂园1.3512233981.106安徽智泊置业有限公司1.3119365550.687信达房地产开发1.3119365550.688万科1.2320595480.609招商蛇口1.0814542660.7410德信中国0.8112680600.642023年(1-2月)芜湖市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产6.58164893073.992融创中国2.45145841381.683保利发展1.74122261351.434大家房产1.55137751001.125碧桂园1.3512233981.106招商蛇口1.0814542660.747中丞控股0.547975570.688安徽智泊置业有限公司1.3119365550.689信达房地产开发1.3119365550.6810德信中国0.8112680600.64PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年2月芜湖市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产4.55166162082.742保利发展1.2612254971.033融创中国1.2315024640.824大家房产0.8014224500.565招商蛇口0.7414427460.516万科0.6520374260.327碧桂园0.6312701470.498芜湖通芜房地产开发有限公司0.6011432470.539安徽智泊置业有限公司0.5819457240.3010信达房地产开发0.5819457240.302023年2月芜湖市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产4.55166162082.742保利发展1.2612254971.033融创中国1.2315024640.824大家房产0.8014224500.565芜湖通芜房地产开发有限公司0.6011432470.536招商蛇口0.7414427460.517碧桂园0.6312701470.498中丞控股0.398012410.499港龙中国地产0.349264350.3610万科0.6520374260.32PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利和光瑞府1.731.4213412246106129鸠江区2伟星帼樾1.420.817117574113199弋江区3信达赭山隐秀1.310.685519365123238镜湖区4时代雅苑1.281.019612606106133鸠江区5樾江望1.210.594620698127264镜湖区6赭山春秋1.000.706414337109156镜湖区7伟星印江澜0.990.575017300115198弋江区8星河万里0.950.635514936115172鸠江区9伟星湖山云著0.880.392222429179401鸠江区10大家德信金麟府0.810.646012679107135鸠江区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利和光瑞府1.731.4213412246106129鸠江区2时代雅苑1.281.019612606106133鸠江区3伟星帼樾1.420.817117574113199弋江区4赭山春秋1.000.706414337109156镜湖区5信达赭山隐秀1.310.685519365123238镜湖区6大家德信金麟府0.810.646012679107135鸠江区7星河万里0.950.635514936115172鸠江区8高速时代学府0.720.635611416113129鸠江区9樾江望1.210.594620698127264镜湖区10伟星印江澜0.990.575017300115198弋江区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利和光瑞府1.261.039712255106130鸠江区2伟星帼樾1.190.686017498114199弋江区3伟星湖山云著0.640.291622277180401鸠江区4樾江望0.640.312520477124255镜湖区5时代雅苑0.630.494712701105133鸠江区6伟星蔚蓝海岸0.620.411215061344517弋江区7星河万里0.620.423614919115172鸠江区8高速时代学府0.600.534711431112128鸠江区9信达赭山隐秀0.580.302419459124241镜湖区10伟星印江澜0.480.282616829110184弋江区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月芜湖市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利和光瑞府1.261.039712255106130鸠江区2伟星帼樾1.190.686017498114199弋江区3高速时代学府0.600.534711431112128鸠江区4时代雅苑0.630.494712701105133鸠江区5星河万里0.620.423614919115172鸠江区6伟星蔚蓝海岸0.620.411215061344517弋江区7湖山映0.280.3229867011196弋江区8樾江望0.640.312520477124255镜湖区9信达赭山隐秀0.580.302419459124241镜湖区10伟星湖山云著0.640.291622277180401鸠江区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价云谷科技园项目基本信息所处位置弋江区-城南片区物业类型写字楼产品类型--建筑面积154385m²占地面积98997m²容积率1.35绿化率41%装修标准毛坯主力户型五居以上(建面440㎡)五居以上(建面750㎡)物业费3.00元/㎡·月停车位--物业公司芜湖慧谷物业管理有限公司项目特色品牌地产,特色别墅首次开盘--最近开盘2018-08-18累计成交面积93327m²可售面积--成交均价10207(2023-02)报价8500元/m²(2023-01)拿地时间--成交楼面价--开发商安徽信亚云谷软件园投资有限公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月云谷科技园成交量价走势m²元/m²云谷科技园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)三房180-9999999927031077727031077710777其他60-99999999382926246791137591399139合计-384933276821310781020710207PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图云谷科技园_750户型图_9室2厅4卫1厨_750.0m²云谷科技园_440平户型图_7室2厅3卫1厨_440.0m²PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息金鹰首玺_实景图_沙盘实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金鹰首玺项目基本信息所处位置弋江区-城南片区物业类型住宅、写字楼、商业、酒店产品类型超高层建筑面积400000m²占地面积32401m²容积率9.9绿化率36%装修标准毛坯主力户型--物业费1.20元/㎡·月停车位地下三层车库，约2100个机动车位物业公司南京侨鸿国际集团物业发展有限公司项目特色江景地产,豪华居住区首次开盘--最近开盘2014-06-13累计成交面积155669m²可售面积2020m²成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商芜湖侨鸿滨江世纪发展有限公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况金鹰首玺分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)三房180-999999993259847258--------四房180-9999999975179918252--------复式180-99999999162012196--------其他180-9999999946910563110932--------合计-57713022610399--------PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图金鹰首玺_御江鸿府B2#楼A户型_4室2厅2卫1厨_222.0m²金鹰首玺_御江鸿府B2#楼B户型_3室2厅2卫1厨_187.0m²金鹰首玺_御江鸿府B2#楼C户型_4室2厅3卫1厨_220.0m²金鹰首玺_御江鸿府B2#楼D户型_6室2厅4卫1厨_423.0m²PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息7#楼|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价伟星银湖天地项目基本信息所处位置开发区-经济技术开发区物业类型住宅、商业、办公产品类型高层建筑面积219117m²占地面积66667m²容积率2.5绿化率36%装修标准毛坯主力户型二居(建面85㎡)三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)物业费1.00元/㎡·月停车位机动车车位706个，非机动车位1239个物业公司安徽伟星物业管理有限公司项目特色宜居生态地产首次开盘--最近开盘2016-10-16累计成交面积108457m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安徽伟星置业有限公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况伟星银湖天地分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)二房80-90209176665843--------三房80-140636664555963--------其他90-1402022105838--------合计-865863315935--------PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图伟星银湖天地_1#楼A户型_2室2厅1卫1厨_85.0m²伟星银湖天地_2#楼B户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²伟星银湖天地_3#楼C户型_3室2厅1卫1厨_105.0m²伟星银湖天地_7#楼E2户型_3室2厅1卫1厨_118.0m²伟星银湖天地_7#楼E3户型_2室2厅1卫1厨_85.0m²伟星银湖天地_E1-89㎡_3室2厅1卫1厨_89.0m²PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年芜湖市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，芜湖商业成交面积为2.2万㎡，同比下降5.1%。万㎡%2020-2023年02月芜湖市商业成交面积走势2023年02月，芜湖商业成交面积为0.92万㎡，环比下降25.5%，同比增长61.6%。万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)开发区0.7131.2--0.328.7---28.1弋江区0.6327.8--0.1716.9---61.9江北产业集中区0.3515.3--0.2625.6--214.5鸠江区0.313.1--0.1918.1--68.7镜湖区0.177.6----------繁昌区0.125.1--0.1110.8--26052023年1-2月芜湖市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,开发区、弋江区、江北产业集中区等区域为芜湖商业成交主力区域，共成交1.69万㎡，占城市成交面积的74.2%。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2023年1-2月，芜湖商业项目新批上市面积为0.5万㎡。万㎡%2020-2023年02月芜湖市商业项目新批上市面积走势万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月芜湖市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1凤鸣湖公寓0.420.324129788111053开发区2枫丹壹号0.400.181621751115249弋江区3东城豪庭0.170.09151967359116鸠江区4中丞时代云锦0.170.1221149235582繁昌区5柏庄时代广场0.140.09215128452684弋江区6奇瑞BOBO城0.130.27249351344664开发区7东方龙城0.120.1528271737609镜湖区8融创融江府0.120.1259875242239弋江区9奇瑞新里城0.110.1289774146143开发区10芜湖古城0.080.02239561101400镜湖区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月芜湖市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1凤鸣湖公寓0.420.324129788111053开发区2奇瑞BOBO城0.130.27249351344664开发区3芜湖润信现代农产品物流园0.060.252923438520江北产业集中区4枫丹壹号0.400.181621751115249弋江区5东方龙城0.120.1528271737609镜湖区6融创融江府0.120.1259875242239弋江区7奇瑞新里城0.110.1289774146143开发区8中丞时代云锦0.170.1221149235582繁昌区9柏庄时代广场0.140.09215128452684弋江区10东城豪庭0.170.09151967359116鸠江区PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年芜湖市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，芜湖办公楼成交面积为0.5万㎡，同比下降34.1%。万㎡%2020-2023年02月芜湖市办公楼成交面积走势2023年02月，芜湖办公楼成交面积为0.37万㎡，环比增长144.05%，同比增长62.7%。万㎡PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)弋江区0.2752.1--0.2465.1--683.9鸠江区0.1427.7--0.0411.1---60.5开发区0.119.5--0.0822.8--390.5镜湖区00.7--01----2023年1-2月芜湖市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,弋江区、鸠江区、开发区等区域为芜湖办公成交主力区域，共成交0.52万㎡，占城市成交面积的99.3%。PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年芜湖市办公项目1-2月月均供应量及同比走势万㎡%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-2月芜湖市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-2532.81-58.11392-38.7商办用地3-405.06-86.5725-61.9工业用地3228197.584.529438.3其他用地------------各类用地3811.8235.385.6456-68.22023年1-2月芜湖市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地2-33.355.5417.2335630.21.9-17.318.6452.6商办用地3503.771836.3837106.70.3-10.323902.5工业用地3245.5193.04179.328725.60.1--5.55250.8其他用地--------------------各类用地3727.6252.34116971-17.91.4-15.424.577.4PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月芜湖市各类用地推出与成交同比走势万m²%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月芜湖市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,芜湖成交楼面均价为971元/㎡，同比下跌17.87%;平均溢价率为1.43%，较去年同期下降15.38个百分点;各类用地出让金达24.5亿元，同比增长77.39%。2023年2月,芜湖成交楼面均价为326元/㎡，环比下跌82.49%,同比下跌74.12%;平均溢价率为0.12%,较上月下降1.6个百分点,较去年同期下降16.75个百分点;各类用地出让金达3.46亿元，环比下降82.83%,同比下降69.36%。元/m²%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-2月芜湖市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鸠江区17141183131252821254-550-17繁昌区61141-2047125119-140--镜湖区114--365351840-505-15弋江区469-8935-2384-230-21湾沚区1056349-573555800PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月芜湖市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-2月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积32.81万㎡，同比下降58.11%;成交规划建筑面积55.54万㎡，同比增长17.17%。2023年2月，芜湖共推出住宅用地规划建筑面积24.9万㎡，同比下降32.01%万m²%2020年3月-2023年2月芜湖市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月芜湖市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,芜湖成交楼面均价为3356元/㎡，同比上涨30.22%;平均溢价率为1.86%，较去年同期下降17.32个百分点;住宅用地出让金达18.64亿元，同比增长52.59%。元/m²%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-2月芜湖市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)镜湖区--1----365351840-505-15鸠江区1117121929617090-18PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月芜湖市商办用地推出与成交同比走势2023年1-2月，芜湖共推出商办用地规划建筑面积5.06万㎡，同比下降86.48%;成交规划建筑面积3.77万㎡，同比增长1836.25%。2023年2月，芜湖共推出商办用地规划建筑面积3.25万㎡;成交规划建筑面积1.82万㎡，同比增长834.66%。万m²%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月芜湖市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,芜湖成交楼面均价为837元/㎡，同比上涨106.71%;平均溢价率为0.32%，较去年同期下降0.97个百分点;商办用地出让金达0.32亿元，同比增长3902.51%。2023年2月,芜湖成交楼面均价为907元/㎡，环比上涨17.46%,同比上涨123.93%;平均溢价率为0%,较上月下降0.67个百分点,较去年同期下降1.29个百分点;商办用地出让金达0.16亿元，环比增长9.61%,同比增长1992.99%。元/m²%PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-2月芜湖市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)弋江区--1----2--772--1--湾沚区215-8727639451330-1繁昌区110--0--451--0--PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-2月芜湖市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司3经开区深巷片区和谐大道以东、皖兴路以北、南港河路以南、玉带路以西鸠江区2664349436.193540芜湖光伏产业园发展有限公司4芜湖三山经济开发区弋江区2441758647.883540芜湖世纪珑腾数据服务有限公司5沈巷片区江北八路与江北大道交叉口鸠江区1839526514.963540安徽大龙湾开发有限责任公司6二坝镇鸠江区10396941594000安徽海螺洁能科技有限公司7二坝镇鸠江区8005032024000海程新材料（芜湖）有限公司8长安大道以北、吴越路以西鸠江区1978472473.091250中国电信股份有限公司芜湖分公司9二坝镇鸠江区7319823433200芜湖市泽润云计算服务有限公司10经开区北区红光路东侧、富春色纺地块南侧、消防支路西侧鸠江区544782179.114000芜湖金美汽车部件有限公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月芜湖市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司3红杨山地块湾沚区167811585.869450安徽红杨山旅游开发有限公司4东至九华路、南至纬十三路、西至空地、北至四联家园（详见规划红线图）弋江区194781504.327720.7安徽海螺创业投资有限按责任公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月芜湖市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区3608816640018405.4中国十七冶集团有限公司、芜湖前湾集团有限公司、中铁信托有限责任公司PIKA/slT9U+FLZ5uuAJB2sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月芜湖市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1北至赤铸山路、南至保利时光印象、东至经六路、西至经五路（详见规划红线图）鸠江区19450412000061700芜湖远荣建设发展有限公司2东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路；东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路镜湖区360881