物业公司电梯维保工作程序及检测表

--#-导轨清洁，润滑良好，加油盒内油位、型号符合要求。曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、补偿链绳夹及二次保护固定符合要求。对重对重反绳轮运行时应无异常噪声，且润滑良好，防护罩可靠。对重导靴间隙应符合要求，导靴座无积尘油垢。对重铁块固定牢靠，运行中无异常声响。底坑底坑照明工作正常可靠。液压缓冲器油位正确工作正常，并无明显漏油现象。补偿链导向装置转动灵活。轿厢、对重缓冲距符合要求。限速器张紧轮转动灵活，运行中无碰擦及噪音。底坑爬梯、对重隔离板牢固可靠。整机轿厢及搂层显示面板显示正常，按钮功能正常。警铃、到站钟、对讲电话、应急照明、风扇工作正常。根据合同要求的其它功能应工作正常可靠。电梯运行平层精确度应符合标准要求。电梯运行中无异常响声和振动。限速器、安全钳联动试验动作准确可靠。上下限位、极限距离正确，工作可靠，滚轮动作灵活无损坏。机房、井道、层门、轿厢、底坑卫生清洁。项目名称合同编号维保员型号/台数层站/速度检查人保养方式使用时间检查日期检 查 项 目检查结果分值备 注劳防维修、日常维护工作中安全劳动防护用品必须佩戴齐全。工具日常维护工作中工具应齐备完好。上下机舱入口处使用须知象形图应完好，信号灯工作正常。灭火器应符合标准，并且在有效期内。图纸应清晰完好，松闸装置完备。保养记录、保养报告应完好真实有效，并及时跟进填写。控制柜内电气部件、电子元件、应整洁无积灰，且线号标记清晰电缆插头和各部件连接接线应整齐牢靠无松动。各等级电压和保险丝额定值应在规定的范围内。各指示灯、接触器、继电器、开关、电阻工作正常可靠。检修、照明工作正常可靠。曳引机减速箱、驱动链条油盒润滑油及油位应符合要求。主驱动链张紧度，下垂量不能超过 护板、内外盖板、扶手带、前沿板、踏板应无变形、平整牢固。扶手带和梯阶同步，其误差不超过〜 。制动器及附加制动器工作正常灵活可靠，抱闸间隙符合要求。标准要求梯级踏板上方垂直净高度不小于 梯级与群板之间的间隙，每侧,两间隙之和梳齿板梳齿与踏板齿槽的间隙，梳齿板梳齿与踏板齿槽的啮合深入三，且梳齿完好。扶手带回转导向装置应灵活，无异常声响。扶手带入口安全装置应灵活可靠。梯阶与导向块之间间隙不大于 在工作区段内，两个相邻的梯级或两个相邻踏板之间的间隙不大于护壁板之间的空隙不大于 主架上下两端水平度不大于 / 各固定部件、连接件螺栓紧固牢靠，无松动。驱动链、扶手驱动链及梯级牵引链等应保证良好润滑，如有手动或自动加油装置应工作正常。检修装置连接后，所有启动开关均不能启动，安全回路仍起作用。扶手支架、平盖板、斜角盖板、围裙板对接处平整光滑、间隙,台阶^ 安全系统超速和运行方向非操纵逆转下的保护动应作正常可靠。驱动链断链保护开关应可靠，工作正常。扶手带入口保护装置动作应可靠，工作正常。梯级下陷安全开关应动作可靠，工作正常。梳齿板保护开关应动作可靠，工作正常。出入口紧急停止按钮，应可靠，工作正常。上下端开梯开关、群板开关应动作正常。整机扶梯上下运行时无碰、擦、撞等异常情况，舒适感良好。空载和有载水平运行或有载向下运行的制停距离应：额定速度 制动距离范围〜〜〜〜额定速度：制停距离： 。