2022年办公场地租赁合同范本

第1页共20页2022年办公场地租赁合同范本身份证号码：承租人(乙方)：身份证号码：根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方合同内容如下：一条甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积共年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲第2页共20页第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同。双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。将余款退还乙方。 第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：第3页共20页 (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋_____日以上； (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； (三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的； (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。乙方执_____份。甲方(签章)：定代表人：第4页共20页联系电话：银行账号：委托代理人(签章)：乙方(签章)：法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人(签章)：办公场地租赁合同范本分协商，甲方将位于____的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，，每月收取租金为____人民币第5页共20页4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五第6页共20页12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干。14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙。办公场地租赁合同范本2作协议：项目研究、开发和人才培养。同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。第7页共20页声誉，促进技术创新工作良性循环的第二条甲方将位于____建筑面积共_____平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用面同意，不得改变用途，亦不得转让甲方交纳场地使用费合计人民币_____元(其中场地租金_____元、管理费_____元)并且应于每月___幅度不得超过_____%。方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：第8页共20页A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按合同面积分3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受，如不按_金，计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲第9页共20页途的;重损坏的;行装修的;第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使还第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。月提出，双方商定后签第10页共20页本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自或授权代表：_____授权代表：_____办公场地租赁合同范本3第一章总则第11页共20页第一条订立协议双方及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第12页共20页第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和第二章租赁期限、财产和租金第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副第13页共20页4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人改造。第十七条承租人的义务3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平第14页共20页第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利第十九条出租人的义务设备和特资第五章协议的变更、解除和终止束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解第二十一条协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。合同范本第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或第15页共20页第二十三条由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经租人有权解除协议，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协租赁期满，协议自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民第16页共20页第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文第三十五条本协议由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。办公场地租赁合同范本根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业。__________的整体声誉，促进技术创新工场地_日起第17页共20页开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于一次，每次调整幅度不得超过_______%.方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：_元/个由企业支付。第18页共20页3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次应承担维修费用并赔偿甲方的