房地产市场报告-快报2019年11月

加 扫一 ，添 添加好友请备注 扫 市场：环比价升量全市价格走势：环比上涨4.16%，同比上涨6.59%，为7777元/平 50.44万平米，环比下降6.88%，同比增长 以3.08亿元销售额居本全市价格走势：环比上涨4.16%，同比上6.59%，为7777元/平 2019年11月，连云港商品住宅价格为7777元/平米，环比上涨4.16%，同比上涨6.59%区域价格走势：开发区价格 全市需求 50.44万平米，环比下降同比增长 2019年11月，连云港商品住宅销售面积为50.44万平方米，环比下降6.88%，同比增78.57%区域需求：灌南县为主 区域 9.20平方 2019年11月，连云港商品住宅灌南 面积最大，为9.20万平方米，占全市商品住面积的18.24%销售套 榜：中小户型、中高总价热销，江四季花城居 2019年11月，连云港住宅销售套数TOP10 1462套，其中6个项目套均面积低于 项区销售套销售面(万㎡销售均销售金(亿元套均面套总(万元123456789销售金 榜：中高总价、中小户型热销，江四季花城居 2019年11月，连云港住宅销售金额TOP10 16.35亿元，其中8个项目套总价高于 项区销售套销售面(万㎡销售均销售金(亿元套均面套总(万元12345789企业销售 以3.08亿元销售额居本本月 以3.08亿元的销售金额位列第1位，新城发展控股和连云港城建房地产 表：2019年11月连云港销售 表：2019年1-11月连云港销售 ((亿元(套(万㎡(元/㎡123产456789(亿元123456789-1122土地市场：量价齐升，出让金总量同比增推出：11月环比减少71.63%，今年供地量高于上年同：11月环比减少 总量同比上升出让金：11月环比减少57.28%，今年总量同比增长楼面价：今年整体楼面价上升，11月环比下降溢价率：今年溢价水平提高，11月环比下降总 榜：连云区地块总价2.5亿，位居首楼面 榜：连云区地块单价最高，为1839元/平方企业拿地：11 健康拿地金额最高，1-11 以8.3亿元金额居推出：11月环比减少71.63%，今年供地量高上年同 2019年1-11月，连云港市共推出各类用地78宗，共计892.9万平方米，同比增加0.97%其中，推出住宅用地23宗，共计105.7万平方米，同比减少28.35%；商办用地12宗，共本月，全市累计推出各类用地7宗，共计85.2万平方米，环比减少71.63%，同比减32.43%。其中，推出住宅用地1宗，共计5.9万平方米，环比减少85.79%，同比减------0---：11月环比减少 总量同比上 2019年1-11月，连云港市共各类用地68宗，共计783.8万平方米，同比增加9.93%。其中，住宅用地20宗，共计87.5万平方米，同比增加3.84%；商办用地11宗，共计25.9 情况(统计口径为建设用地面积-----出让金：11月环比减少57.28%，今年总量同增长 2019年1-11月，连云港市共收入土地出让金72.2亿元，同比增长22.02%。其中，住宅地出让金为41.9亿元，同比增长14.18%；商办用地出让金为7.2亿元，同比下降2.45%宅用地出让金为8.0亿元，环比减少28.77%；商办用地出让金为0.8亿元-------楼面价：今年整体楼面价上升，11月环比下 ------溢价率：今年溢价水平提高，11月环比下 其中，住宅用地溢价率为10.97%，比上年同期上升0.42个百分点。商办用地溢价率为-----总 榜：连云区地块总价2.5亿，位居首2019年11月，连云港居住用 总价TOP5中，连云区地块居首位 价2.46亿元。上榜地 价均超过1.06亿元 排名宗地名规划建面积(㎡总(万元楼面地(元/㎡溢价竞得1-111连云新城鹰游山路东、烟台路连云港恒鹏置52连云新城鹰游山路东、秦皇连云港恒鹏置3连云新城鹰游山路西、秦皇岛连云港恒鹏置4连云新城鹰游山路东、金连云港恒鹏置5连云新城鹰游山路东、金海路连云港恒鹏置楼面 榜：连云区地块单价最高，为元/平方 2019年11月，连云港居住用 楼面价TOP5中，连云区地块居首位 面价为1839元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于1000元/平方米 排名宗地名规划建面积(㎡总(万元楼面地(元/㎡溢价竞得连云新城鹰游山路东、秦皇连云港恒鹏置2连云新城鹰游山路东、烟台路连云港恒鹏置3连云新城鹰游山路东、金连云港恒鹏置4连云新城鹰游山路东、金海路连云港恒鹏置5连云新城鹰游山路西、秦皇岛路连云港恒鹏置企业拿地：11 健康拿地金额最高，1-11以8.3亿元金额居 本月 健康拿地金额8.0亿元位居首位1-11 拿地总金额最高，为8.3亿元 健康以8.0亿元位列次席11-2-3-411-2-3-4-5-67-

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