购物中心装修申请程序

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购物中央装修申请程序之相关制度和职责，购物中央装修申请程序1举行装修及整改工程租户如需对其租用范围举行增强/改动/及修建工程,务必事先以书面形式向商场营运部提出申请。若该等整改工程涉及楼宇结构(结构改动须由有相关资...

购物中央装修申请程序

1举行装修及整改工程

租户如需对其租用范围举行增强/改动/及修建工程,务必事先以书面形式向商场营运部提出申请。若该等整改工程涉及楼宇结构(结构改动须由有相关资质设计院提供改动设计算计后,自行到政府主管部门办理审批手续),租户务必获相关政府部门批准及呈交该批准文件予商场营运部并得到书面认可后并缴付装修保证金及相关费用后方可进场施工。租户若违背此规定,须担当一切后果及责任。

2索取商场的平面图及设备分布图

租户在装修前可向商场营运部索取本商场的平面图及设备分布图各一份,请于施工前到租用范围现场实地测量及确认其确切性,商场营运部仅提供与租用区域相关的图纸和技术数据。

平面图及设备分布图包括:

a.商铺平面图

b.天花平面图

c.空调通风设备平面图(仅在商铺的周边位置的鲜风及冷冻水管)

d.电气平面图(显示电缆线槽及电表房位置)

e.供水及排水平面图

f.消防设备平面图

g.弱电设备平面图

h.配电回路暗示图

3装修时光

商场正常营业时光期间不得举行任何施工

开业期间装修工作需在天天晚上22时30分至次日上午9时举行,其它时光或法定假期施工时光须由商场营运部同意后方可施工。

4装修设计

租户务必托付三级资质或以上的室内设计院及专业顾问等为商铺举行设计。全部装修设计图则务必一式四份送往商场营运部审批,为维护整体的利益,商场营运部有权在已审批图则后,再要求租户更改装修设计及停止任何未经批准的工程。租户亦要在设计及布置商铺店面玻璃、橱窗及内部装修及于上述位置展出之货品时,不行影响商场的整体的风格为前提举行。

5托付授权办理装修手续

如租户需授权/托付代表或装修公司办理有关装修的一切手续及相关事宜,须出示书面授权书/托付书托付授权,否则商场营运部有权不受理相关业务。

6申请装修流程

6.1组织装修工程协调会议

租户在索取商场之相关资料及图纸后,请尽快组织及支配与商场营运部人员举行初次装修协调会,以便加深对商场的楼宇结构、设施、举行施工装修的要求、现场程序及施工的范围。租户、其设计师或其授权代表须出席该会议,以便双方能在工程施工前相互作技术沟通。

6.2提交装修图纸及相关资料

为加快审批流程速度,建议租户亲手送交一式四份装修图纸及相关技术规格数据赋予商场营运部,并附上一份光盘,内载有相关数据及图纸。

6.3装修物料样板

租户务必提交装修物料样板予商场营运部审批,装修用料包括但不只限于家具、屏、台、装点物、地砖、假天花、窗柜及货架等材料,而装修物料样板亦务必附列建造细则、材料规格、安装位置及装置方式等数据供商场营运部细阅。

6.4装修工程审批

当租户提交相关装修图纸及资料后,商场营运部将对图纸和资料举行审核。若商场营运部需租户提供更具体资料,租户则需在更改后把修改资料再度送交商场营运部;若设计中涉及结构改动等特别工程,租户须自行找具有相关资质的设计院或公司审批图纸,再将审图意见提交商场营运部。

普通状况下,商场营运部会在收到合格图纸后三个工作天内发出详细的书面审图意见。若租户的设计图纸仍须修改,租户应尽快把修正的图纸再次提交商场营运部(一式4份装修图纸及1套光盘),直至装修设计图纸吻合商场营运部的要求为止。图纸审批合格后租户须负责把装修资料及图纸送交相关政府部门审批,如赤坎区消防局及赤坎区建造工程质量监督部门,此项审批工作普通需时廿一天,一切相关费用由租户担当。

租户在获相关政府部门批准施工后,须凭相关的审批合格文件到商场营运部办理相关工程的进场施工手续。

注重事项:

a.商场营运部的审批,并不代表对租户装修计划中技术参数的认可,同时也不保证该装修计划中所选设备、材料的规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何后果,一概由租户自行负责。

b.租户在提交装修图例报批时,需向商场营运部支付装修的相关费用。详细参见《X购物中央各项服务收费一览表》。

c.如有需求,商场营运部有权要求租户对已审批及已完成的工程作出改动,租户在接到书面通知后七天内须完成商场营运部要求的改动。

6.5商铺接收日

租户可按商铺租赁合同中"商定的商铺交付日"与商场营运部办理商铺收铺手续,租户须事前与商场营运部确定移交时光。

届时须带备以下资料:

a.收铺通知书

b.物业管理服务合同复印件

c.公司营业执照复印件

d.签约人及法定人的身份证原件、复印件,或托付收铺人托付书及其身份证

e.租赁保证金收据复印件

全部上述的文件资料都务必盖上租户公司公章/租户签名,该公章/租户签名须与租赁合同一致。

6.6提交装修工程进度表

租户进场装修前亦务必提交工程进度表予商场营运部,工程进度表须解释方案施工的计划,开头施工日期及竣工日期等。

6.7进场装修

租户在顺当通过6.4项的审批手续,商场营运部会以书面回复租户通知有关审批结果。租户须先按照《X购物中央各项服务收费一览表》中列明的要求,缴交有关的费用及保证金,待一切缴款及申请工作证手续完成后,租户及其装修承办商方可进场开展装修工程,在进场施工前务必按要求完成围蔽及成品庇护。

6.8竣工图纸

租户装修完毕后,须填写《装修竣工验收表》向商场营运部提出验收申请,并提装修竣工图纸及消防部门签发的竣工合格证实复印件给商场营运部作为日后查询租户装修施工的跟踪数据。

租户须注重以下事项:

a.全部装修图纸及相关数据务必书写清晰及具体解释施工内容。

b.租户严禁在未接获商场营运部书面批准施工前进场装修,商场营运部有权停止任何未经批准的装修施工。

c.隐蔽工程务必在隐蔽施工期间举行验收。如未验收,商场营运部有权支配拆除再行验收,由此造成的损失须由租户自行担当。

d.任何因装修图纸或资料未吻合商场营运部的装修规定而导致工期延误,将不会令"租赁期限开头日"推迟或赋予额外免租期等支配。

e.租户所聘用的设计师或承办商应确保其设计吻合有关政府部门及其它公共事业公司的全部规矩。即使图纸或相关

工程获业主或商场营运部批准,也不保证或代表有关政府部门及其它公共事业单位会发出许可证。

f.租户的装修设计如与当初规矩有所抵触或不吻合商场要求,业主及商场营运部保留权利取消其批准。

g.租户的装修设计,应避开与商场在出租单位内所提供楼宇装修设施的位置及间隔有所抵触。如需举行移位元或改装工程,租户务必先与商场营运部磋商及确认后方可举行,而全部费用一概亦由租户支付。

6.9其它要求

a.施工