装饰装修工程维保维修专项方案

装饰装饰工程维保维修专项方案装饰装饰工程维保维修专项方案/装饰装饰工程维保维修专项方案综合楼及门卫内装饰维保维修方案1、概括本文件为“中国电子工程第四建设有限企业”为“不二制油”项目综合楼（包含综合楼A和综合楼B）及门卫装饰装饰工程，现已经装饰完成，并已经过查收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平常保养和维修，特制作详尽维修维保详尽操作方案，请参阅。2、室内装饰资料保护及保养详尽操作和方法石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶常用洁净保养：1、石膏板乳胶漆吊顶平常保洁只需用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。按期保洁：平顶天花板定期保洁周期一般为3～6个月。可用静电尘推仰拖除尘，如个别部位污染较严重，可以用干抹布蘸少量按1：40稀释的全能洁净剂水溶液擦拭，此后用柠干的洁净抹布擦净即可。2、矿棉板吊顶平常注意防水，防潮。出现变形，污染，损坏，没法清理修复的状况下直接可以改换相应的板材即可。3、铝扣板吊顶出现变形，污染，损坏，没法清理修复的状况下直接可以改换相应的板材即可。注意事项：1、禁止上人直接践踏相应吊顶板材。2、禁止上人直接践踏副龙骨。3、禁止手扶晃动吊杆进行操作。4、禁止上人践踏吊顶造型里边大芯板主板。5、吊顶内禁止上人。织物软包墙面常用洁净及保养：发现污渍实时去除，墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰办理或干布进行办理。如遇脏块，一般用稀释的洗织布类洁净剂（或采纳地毯冲刷剂），先用刷子蘸上一点洁净剂在污渍处刷处，此后用洁净的抹布擦去泡沫晾干即可。注意事项：1、禁止手扒壁纸等。2、禁止将油渍、颜料等涂在壁纸上。3、禁止脚踏织物软包墙面等造成脏斑。4、禁止在软包工程施工完成的墙面上剔槽打洞。若因设计更正，必然采纳靠谱、有效地保护措施，施工完后要实时仔细进行修复，以保证成品圆满。墙地面瓷砖工程平常洁净及保养：1）用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖或石材表面，除掉垃圾灰尘即可。2）用肥皂加少量氨水或等量亚麻籽油与松节油的混淆物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光彩。3）如砖面出现少量划痕，在划痕处涂牙膏，用娇贵的干布使劲擦拭可以把划痕擦洁净。4）假如砖有出现一些常有的污渍，可以按下面表格对应方法解决：污染物洁净用品油污、油脂、墨渍洗洁精／次氯酸铵稀释液锈渍盐酸或磷酸溶液石灰垢记号笔油漆划痕办理

酸性洁净剂碱性洁净剂松节油或丙酮牙膏注意事项：1、禁止将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，若有泼洒应立刻擦洗洁净。2、禁止用硬物打抠墙砖或地砖。乳胶漆平常洁净及保养：1）用鸡毛掸子或洁净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。3）防范硬物撞击或摩擦墙面，免得产生划痕，防范深色液体洒在墙体，造成污染。木饰面油漆平常洁净及保养：（1）漆膜要常常用娇贵的纱布揩擦拭去灰尘污迹；2）若表面漆膜沾上污渍，要立刻用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后快速拭干；3）漆膜要尽量防范接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等，免得损坏漆膜；4）防范孩子用硬物故意碰撞和刀子刻划，不然简单对漆膜造成硬性损害；这类损害很难维修，并以致伤口四周的漆膜再扩大，起皮；（5）切忌凑近火炉和暖器片等取暖器，免得高温烘烤，以致油漆表面开裂，漆膜剥落。玻璃（门）1）按玻璃洁净剂与清水1∶5的比率兑好玻璃洁净溶液。2）把浸有玻璃洁净溶液的毛巾裹在玻璃刮上，此后用适合的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。3）污迹较重的地方要点抹。4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。5）一洗一刮连结进行，当玻璃的地点和地面较凑近时，可以把刮作横向挪动。6）用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。7）最后用地拖拖抹地面上的污水。不锈钢维涵保养：（1）注意不要发生表面划伤现象.不要用粗拙和尖利的物料去擦洗不锈钢表面，要用娇贵一点的，不易零落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦，不然很简单搞花表面。2）防范使用含漂白成分以及研磨剂的冲刷液、钢丝球、研磨工具等，为防范节余冲刷液，腐化不锈钢表面，冲刷结束时要用洁净水冲刷表面。3）不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱冲刷来洗，也可使用酒精或有机溶剂（乙醚、苯）擦洗。4）不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用娇贵的布擦洁净，此后用中性冲刷剂或氨溶液或用专用冲刷剂冲刷。5）不锈钢表面污物惹起的锈，可用10%硝酸或研磨冲刷剂冲刷，也可用专门的冲刷药品冲刷。踢脚线1）平常用干抹布除掉踢脚线上的浮尘。2）不用粗拙的物料擦洗表面，尽量减少含水量大的拖布凑近。3）依据项注意事项装饰木门木门洁净保养：1）清理门表面污迹时，可先将污迹处湿润，再用软布擦拭，用硬布很简单划伤表面，污迹太重时可使用中性冲刷剂、牙膏或专用冲刷剂，去污后，立刻擦拭洁净。木门的棱角处不要常常摩擦，经免造成棱角处饰面资料退色损坏。2）不要常常用带有水渍（或其余溶液）的手开启门锁，免得门锁变色。开启门锁或转动门锁把手时，不要使劲过猛，进而减少门锁使用寿命。合页门锁等常常活动的五金配件，发生松动时要立刻拧紧。门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适合的铅笔芯末。3）不要在门扇上悬挂过重的物件或防范锐器物磕碰、划伤开启或封闭门扇时，不要使劲过猛，不要撞击门墙地面石材工程洁净及保养1）每天用拖布、抹布或吸尘器将墙地面的垃圾、灰尘完好洁净洁净，减少砂粒灰尘磨损石材表面的机会；当石材表面出现污迹，应立刻除掉，防范污迹浸透到石材内部，形成难除掉的污渍。2）全部石材均怕酸碱，在使用洁净剂冲刷石材表面时，需采纳中性洁净剂，若长时间使用酸碱性成份不明的洁净剂，简单使石材表面光彩黯淡或产生吐黄、被损害等现象。3）石材不可以任意上腊，现市场上腊种类众多，基本上都含酸碱物质，不单易拥挤石材呼吸毛孔，还易沾上污尘形成腊垢，使石材表面产生黄化现象，故在需给石材上腊时最好讨教专业人士指导用腊及保养。实木复合地板平常洁净及保养：1）在使用时期，防范尖利物件碰撞地板表面，防范有色液体污染地板表面。2）用微湿的软布进行拖地。3）如全面冲刷，上光打蜡需由专业人员操作地板冲刷。地毯1）本项目地毯采纳OA架空地板，上铺地毯块毯，用的是不干胶粘接，平常上边走动时候若有响声或稍微晃动，请实时检查。方法是翻开不干胶地毯，翻开架空地板，检查脚架螺丝有无松动，并拧紧坚固，并还原OA架空地板，地毯原处恢复，踩紧（不干胶可直接可翻开使劲按会直接占实）（2）避光，防范激烈的阳光直射，免得地毯老化退色;2）防污，使用过程中不得沾染油污、酸性物质等如发生污染，应立刻用优异地毯冲刷膏擦除；3）去尘，地毯的面层纤维内，易齐聚灰尘，常常用吸尘器沿着顺毛方向洁净；4）防范倒毛；如地毯出现倒毛，用洁净毛巾浸润热水擦拭，并用梳子梳理顺直，用熨斗垫布顺毛熨烫，可恢还原状；5）防集中点压，在使用中，在家具的腿部接触地毯处，应搁置垫层或常常移换家具；（6）有地毯的房间应注意通风、防潮，免得地毯发生虫蛀、霉变。静电地板保护保养举措：（1）在地板上搁置重物时，应防范重物在地板上拖沓，其接触面也不该该太小，一准时可用木板进行垫衬。重物惹起的集中荷载过大时，应在受力点上用支架增强。2）在地板上行走或作业，不可以穿带有金属钉的鞋子，更不可以用锐物、硬物在地板表面划擦及敲击。为保证地板洁净，可涂擦地板蜡。当局部沾污时，可用汽油、酒精或皂水、去污粉擦洗。PVC地板保养保护方法：1）先将地板表面上的灰尘、杂物除掉；2）用强力通用洁净剂1∶20兑水稀释后加入擦地机内低速洁净，除掉地板表面的油脂、灰尘及其余污垢，并将污水吸干；（3）用清水过洗、吸干；护理注意事项：1）应实时除掉地面的各样污物；2）禁止将地板浸泡在明水中，长时间被水浸泡，会严重影响地板的使用寿命，冲刷过程中应实时将污水吸干；3）请依据望迪介绍的方法，采纳相应的洁净剂进行按期的洁净保养；4）应防范甲苯之类的高浓度溶剂及强酸、强碱溶液倾倒于地板表面，应防范使用不适合的工具和锐器刮铲或损害地板表面；（5）绝对禁止使用坚硬、粗拙的洁净器具（如钢丝球、百洁布等）；6）关于人流好多、磨损较大的地方应增添面蜡的上蜡遍数；7）可在门口搁置蹭脚垫，以防范带入污垢砂粒等玷辱划伤PVC地材。铝单板铝单板保护保养1）依据外墙铝单板墙面材质及脏污程度，确立相应的洁净剂和工具，必需时应做小块冲刷试验。可用软布沾清水或中性冲刷剂，不要用一般肥皂和洗衣粉，更不可以用去污粉、洗厕精等强酸碱的洁净剂，这样会腐化型材表面。2）铝单板幕墙保养主假如检查板间的密封状况。板与板间的密封主假如靠密封胶条和玻璃胶，若有零落要实时维修，改换。在维修改换时，不要踩到铝上，也不要拉住框作支撑。这样简单磨损铝单板幕墙或自己出现不测事故。要常常检查框与墙体联合处，发现连结处的螺丝松动时应立刻紧固，如螺丝基脚松动，应用环氧强力胶水调少量水泥封固。3）外墙铝单板冲刷，需要在室外和高空中作业，必然使用吊篮、吊板、起落台等运载工具，作业难度较大，十分危险。操作人员必然经过严格体检、严格培训，严格恪守操作规范和安全规范，拥有高空作业正，以保证高质高效的完成外墙铝单板整体冲刷工作。4）铝单板幕墙按期检查，发现质量隐患实时除掉。5）胶条及注胶随时检查，如发现铝单板零落或损坏实时改换或维修。密封硅酮胶密封，维修时必然等到圆满固化后（24h）再进行。6）按期用擦窗机进行冲刷7）铝单板表面维修：局部损害或划伤用维修漆。软膜天花软膜天花保护保养（1）软膜采纳特其余聚氯已烯资料制成，毫米厚，每平方米重约180~320克，其防火级别为B1级。软膜经过一次或多次切割成形，并用高频焊接完成。软膜需要在实地丈量出天花尺寸后，在工厂里制作完成。集成吊顶软膜天花的龙骨构造：软膜天花专用龙骨为铝合金材质。龙骨均是用镙钉固定在支架或墙壁上的。（2）软膜天花损坏维修及紧迫办理方法：软膜天花自然产生裂痕和剥落可能性不大，几乎不可能。假如人为原由以致软膜天花损坏，请立刻用优异透明胶带将裂痕粘牢，免得裂痕扩大，由软膜天花专业维修技师到现场办理或实时改换。3、本次装饰装饰资料供给商联系单综合楼A装饰资料供给商联系单序号产品名称品牌单位名称联系人地点联系电话1乳胶漆立邦广州立邦涂料有限企业广州市经济开发区风华二路1号2衣柜金凯特金凯特厨柜广东省肇庆市大旺高新区天和豪庭6-3号3地砖肇庆聚美贸易有限企业李洁华肇庆大旺快乐区华侨新城120号铺4木门福易门业苏楚鑫大旺高新区天和豪庭4-4号铺5玻璃信展玻璃肇庆市四会市大旺高新区尚林苑E3栋首层商店6洗手间间隔迪垭建材朱小姐广东省广州市白云区钟落潭镇光明村千家围街20号7矿棉板阿姆鑫壮企业河北省石家庄市晋州龙头村8铝扣板阿姆鑫壮企业河北省石家庄市晋州龙头村9OA地板星峰常州星峰活动地板有限丁海峰江苏省常州市横林镇庆丰工业企业园区庆巷路3号10静电地板星峰常州星峰活动地板有限丁海峰江苏省常州市横林镇庆丰工业企业园区庆巷路3号上海吉祁照明电器有限上海市青浦区北青公路6588号11电线吉祁照明马俊新意邦建材家居五金灯饰城二楼企业D2-3212灯具上海丛杉工贸有限企业赵国春上海新