东莞租赁合同范本

第页共页东莞租赁合同范本东莞租赁合同范本。伴随着社会的不断开展和进步，合同在很多场景当中有着举足轻重的地位。一份合同一般由双方签订，但也可以由三方以上签订。您在工作中有撰写过合同吗？或许你需要"东莞租赁合同范本"这样的内容,仅供参考，希望能为你提供参考！最新租房合同范本一甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房于,达成协议如下：间，位1租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次性付清。2房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丧失，否那么，照价赔偿。3乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和别人地生命和财产平安，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。4现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丧失，责任自负。5乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日最新租房合同范本二出租方(甲方)：地址：____：____电报挂号：____银行帐号：____承租方(乙方)：地址：____：____电报挂号：____银行帐号：____甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：第一条合同根据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门____的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进____(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成局部。第二条租赁物件的所有权1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进展销售、转让、转租、抵押或采取其它任何进犯租赁物件所有权的行为。2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付1.租金以租赁物件的总本钱为根底计算。租赁物件的总本钱包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总本钱是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号：____;日元帐号：____;德国马克帐号：____。4.租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更。2.租赁物件的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方成认这种变更。3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承当责任。2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3.假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方那么视为租赁物件已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4.假如乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局获得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进展交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承当全部赔偿责任。3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承当由此产生的全部费用。2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承当全部责任。3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和消灭1.乙方承当在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方负责处理并承当其一切费用：(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用;(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险1.FOB或CB条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条租赁保证金1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一局部。3.乙方违背本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违背合同时的处理1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违背本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。2.乙方如不支付租金或违背本合同的任何条款时，甲方有权采取以下措施：(1)要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一局部。(2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。3.租赁物件交货前，由于乙方违背本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保乙方委托____为本合同乙方的经济担保人，不管发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。第十三条争议的解决1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进展交涉。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：(1)租赁合同附表(略);(2)租赁委托书及附表(略);(3)租赁设备确认书(略);(4)甲方购货协议副本，协议号：____(略);(5)乙方租赁归还担保与还款方案书(略)。第十五条其它1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更局部应视为本合同不可分割的组成局部。甲方：____(章)经理：____业务员：____乙方：____(章)代表：______年__月__日编辑推荐东莞租房合同范本东莞房屋租赁合同常用版出租方〔以下简称甲方〕〔本人〕〔受权代表〕姓名：国籍：〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕地址：邮政编码：联络：：E-mail：承租方〔以下简称乙方〕〔本人〕〔受权代表〕姓名：国籍：〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕地址：邮政编码：联络：E-mail：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米〔其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米〕；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.第二条房屋用处该房屋用处为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为〔币〕___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔___币〕___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.费；4.物业管理费；5.________________；6.________________.在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进展违法活动的；6.成心损坏承租房屋的；7._____________________________.第十三条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会东莞分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕____________________乙方〔签章〕____________________受权代表〔签字〕________________受权代表〔签字〕_________________________________年______月______日_______年______月______日东莞厂房租赁合同范本20篇租赁合同有着有偿、双务和诺成的特点。当我们因为某些原因需要进展厂房租赁时，为了确保当事双方的合法权益，这时候一定不能忘记签订厂房租赁合同，一般来说厂房租赁合同受20年法定期间的限制。那么您知道应该怎么拟制厂房租赁合同吗？合同范本网的编辑特地心搜集和整理了“东莞厂房租赁合同范本”，或许你能从中找到需要的内容。东莞厂房租赁合同范本【篇1】出租方：_________(简称甲方)地址：_________：_________承租方：_________(简称乙方)地址：_________：_________为了开展特区的经济建立，进步单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号的房屋，建筑面积_________M2，_________(房厅或间)出租给乙方，作_________使用。二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月(季)初_________天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权回绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提早三个月书面通知乙方并获得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提早三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_________承租方(签章)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________ideng_f;">合同编号：XX()出租方(甲方)深圳市国土房产物业管理效劳中心法定代表人：地址：承租方(乙方)地址：营业执照或身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那么的规定，经甲，乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米.第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。第三条乙方可将出租房屋作用处。甲方保证出租房屋可以作上述用处使用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规定办理改变房屋用处的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用处符合有关法律，法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)，月租金总额人民币元(大写)第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写)甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费，房屋本体维修基金及其它应缴费用。第九条双方同意以委托建立银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进展催促，有权停顿水，电供给。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律，法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进展维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承当。但因乙方使用损坏的由乙方承当。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承当。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建，扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方前方可进展，甲，乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲，乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋构造，否那么视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于别人，否那么视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提早一个月通知乙方。出租房屋转让别人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；(二)政府决定征用，收买，收回或撤除租赁房地产；(三)甲，乙双方协商一致。第十七条按本合同规定应由乙方承当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用处的；(三)乙方违背本合同第十二条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修；(五)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租别人。甲方根据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；(二)甲方违背本合同第四条约定，使乙方无法按其用处继续使用出租房屋；(三)甲方违背本合同第十一条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，那么本合同到期后自动解除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停顿为乙方提供配套效劳，包括水，电供给等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租别人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提早解除合同，应提早一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提早解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。第二十三条甲，乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”，“梅山苑房屋租赁管理方法”，各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否那么视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进展处理。第二十六条甲，乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证前方与本合同具有同等效力。第二十七条甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。第二十八条本合同以中文为正本文字。第二十九条本合同一式肆份，甲方，乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方(签章)乙方(签章)联络：联络：法定代表人(签章)法定代表人或委托代理人(签章)年月日登记人(签章)合同登记机关(签章)年月日东莞厂房租赁合同范本【篇2】甲方：____________________(出租方)乙方：____________________(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为_____________________________门面房__________间。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前__________日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的__________月__________日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过__________天，乙方应按每年房租的__________%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出__________天应赔偿乙方年租金的__________%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)，否那么应赔偿乙方年租金的__________%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的__________%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式_____份，甲乙双方各执_____份。(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违犯，处以租金的__________%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。)甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________联络：_________________________联络：___________________________________年__________月__________日__________年__________月__________日东莞厂房租赁合同范本【篇3】甲方：乙方：因乙方消费需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间消费，经双方协商，达成协议如下：一、乙方租用甲方厂房一栋作为消费车间，大约三千多平方米，大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。二、租用时间四年，从20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。三、租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。四、付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。五、合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。六、乙方在租用期间，其所需消费生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障，如有变更所产生的费用由甲方承当，其消费、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、平安、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。七、乙方在租用期间，对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。八、合同期内，乙方在消费、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承当一切责任，同时，甲方不得干预乙方的消费和经营。九、合同到期后，乙方享有优先租用权。十、合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违背本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。十一、未尽事宜，双方协商解决。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日东莞厂房租赁合同范本【篇4】出租方〔以下称甲方〕：__________承租方〔以下称乙方〕：___________根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为____，构造________________。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月______日起，至____月___日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期______年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%—___%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门。如需门以上的，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日东莞厂房租赁合同范本【篇5】甲方：____________身份证：________________________乙方：____________身份证：________________________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守.第一条租赁物位置，面积，功能及用处1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米.1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当.1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理.第二条租赁期限2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方有优先权.第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金.3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租.第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元〔大写：_______〕.4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定.每年的____月___日作为每年租金调整日.4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元.4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当.第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的.余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕.租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金.5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付.甲方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费.逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________5.4本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当.乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用.第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权.第七条专用设施，场地的维修，保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护，保养，年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方.甲方对此有检查监视权.7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患.7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当.第八条防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当.8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.8.3租赁物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时〔含电焊，风焊等明火作业〕，须消防主管部门批准.8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理回绝或延迟给予同意.第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕.假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当.第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律，____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任.倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿.第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修，改建，须事先向甲方提交装修，改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意.如装修，改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改.改建，装修费用由乙方承当.11.2如乙方的装修，改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展.第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变.如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2，转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处；3，乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止.4，乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任.在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档.5，无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.6，乙方对因转租而产生的税，费，由乙方负责.第十三条提早终止合同13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部承当.假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行.在甲方以或信函等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产〔包括受转租人的财产〕并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用.13.2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同.如乙方确需提早解约，须提早_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.第十四条免责条款14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_______导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行.14.2凡因发生严重自然灾害，战争或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明.遭受不可抗力的一方由此而免责.第十五条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲，乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任.第十六条广告16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案.16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行.第十七条有关税费按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税，登记费，公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分别承当.有关登记手续由甲方负责办理.第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达.第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构.19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释.第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议.20.2本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份.第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效.甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_______________：________________________：_________________________________年_______月______日_________年_______月______日东莞厂房租赁合同范本【篇6】出租方：___________受权代表：__________职务：___________地址：____________：____________：___________承租方：___________受权代表：__________职务：___________地址：____________：____________：___________根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处甲方将位于__________________的厂房或仓库〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元〔大写：___________〕4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的`其它支付方式支付。甲方开户行：_______________帐号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________.5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________.5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8.3出租物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕，须甲方主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，自行承当。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提早终止合同13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以或信函等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产〔包括受转租人的财产〕并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方〔盖章〕_________________授代表表/委托代理人〔签字〕_________乙方〔盖章〕_________________授代表表/委托代理人〔签字〕_________签订时间：_____年__月__日东莞厂房租赁合同范本【篇7】出租方〔甲方〕：营业执照号：地址：法定代表人：承租方〔乙方〕：营业执照号：地址：法定代表人：根据中华人民共和国有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，供双方共同遵守。第1条物业名称、地址及面积说明甲方同意将位于厂房物业栋至层〔以下简称：租赁物〕出租给乙方作〔厂房及工业办公〕用处使用，建筑面积平方米。第2条租期及计算方法1、租赁物的租赁期限：个月，由______年___月___日起至______年___月___日止。2、租赁物的租赁期计算方法：以甲方发出《租赁物接收通知书》，发出通知书后5个工作天内双方签订《厂房物业接收书》后当天开场计算。3、租赁物正式交付使用后开场计算租金，首30日为装修免租期。第三条本合同结算货币为：人民币第四条租金、场地效劳费及其他费用1、租赁物首年月租金元/m2合计租金：小写元，大写：。租金按月结算，由乙方在每月的第5日前缴付当月租金给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第1点规定执行。2、场地效劳费每平方米元/月合计：小写：元，大写：。场地效劳费按月结算，由乙方在每月的第5日前缴付当月的场地效劳费给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。3、从第___年开场，每年租金、场地效劳费递增___%。4、水费、电费及电梯维护费按月结算〔收费标准见附件《厂房租赁费用计算表》〕，由乙方在每月5日前到甲方缴付。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。5、为保证双方在租赁期内的利益，在签订合同当天乙方向甲方交纳相当于合约期满前的3个月租金作为履约保证金、3个月场地效劳费、第一个月预缴租金及其它费用，合计_________元，此履约保证金不可作偿租金和场地效劳费。租赁期满或解除合同之日，乙方缴清一切租金和费用后十个工作天内，甲方将乙方交纳的履约保证金如数退还，履约保证金不计利息。6、租金、场地效劳及其它费用未包含乙方应缴交的各项税金。第五条水费、电费、电信费的缴交方法1、水、电费：乙方依实际使用量，按本合同有关规定每月向甲方交纳水费和电费。2、水、电费价风格整：如政府物价部门对水、电费价格作出调整，那么甲方有权根据价风格整比例于执行当月对水、电费价格作出相应调整。3、电信费：乙方电信费，每月根据市电信局发出的电信费清单由乙方向电信局直接缴交。第六条付款乙方应于公历每月5日前将租金和场地效劳费及其它费用存入甲方指定的银行帐户内，或每月5日前以支票或现金直接交至甲方财务部。第七条进出租赁物甲方可在合同期满或续租期满前三个月内，预早一天〔24小时〕预先通知后，可带着新客户进入乙方承租的租赁物内，乙方应给予有关的方便及协助。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物〔建筑物〕的保险，其它一切均由乙方负责购置保险〔租赁物内一切消费资料、消费工具、财物、人员保险等〕。为此甲乙双方各自负购置保险及受保险的权利和责任。如因甲乙其中一方未购置上述保险，未购置保险一方不得向另一方追偿。乙方应提供上述保险证明给甲方，如因乙方原因造成租赁物及其以外的损失，乙方负连带责任。第九条甲方的责任在租赁期内，甲方承当以下责任：1、依合同将租赁物及设备交付乙方使用。未能按约定期限交付租赁物的，每逾期一日，须按月租金额的5‰向乙方支付违约金。2、负责对租赁物定期平安检查，承当租赁物主体构造自然损坏的维修费用；如因租赁物维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议；租赁期间，甲方负责维修租赁物的构造，包括外墙公共地方及公共设施等。3、租赁期内，甲方如需提早解除合同，应事前征得乙方同意。第十条乙方的责任租赁期内，乙方负责承当以下责任：1、按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金数额的5‰向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。2、依时交纳场地效劳费、水电费、电梯维护费及其它费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠场地效劳费、水电费、电梯维护费及其它费用数额的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权停顿向该物业供给有关效劳〔包括水、电、线和单位内其他设施〕，有权解除合同并限期乙方十五天内搬出租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。3、严格按租赁物的使用性质及建筑平安标准使用，如需改变用处，应征得甲方的书面同意。乙方擅自改变租赁物的用处，视为乙方违约，甲方可解除合同，收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回，甲方保存向乙方追讨其他损失的权利。4、乙方负责租赁物内的日常维修、保养、综合治理及平安、保卫、防火、绿化管理、清洁等工作，同时必须严格执行国家有关消防及平安消费管理规定，严防各项事故发生，并承当由此产生的全部费用及相关责任。5、因使用需要对租赁物进展扩、加、改建〔含改变间隔〕、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立补充协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。6、乙方不得用任何方式转租、转手或与别人共同使用该租赁物的任何局部。7、保持租赁物内部完好，包括但不限于地面铺设、内部粉饰或墙壁、地面、天花板的其他外表材料，以及各种不动产附属物，如门窗、电器线路、消防设备、供水及电器设施等的完好，如属于乙方或其客人造成对该项物业或公共地段的损害，甲方修复时的费用由乙方承当。8、保护和正常使用租赁物及其设备，发现租赁物及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，做好客货梯的日常维护，不准超载或违章操作。因乙方的过错延误维修而造成别人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿；使用租赁物不当或者人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物内由甲方提供的配套设施的正常保养维修。9、乙方不得在租赁物范围内存放武器、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险物品，也不得允许其别人存放上述物品。10、乙方必须按国家有关法律、法规进展合法经营，并执行甲方的管理规章制度，配合甲方的检查和执行整改建议。11、乙方需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承当。12、乙方容许甲方给予合理之预先通知，在合理时间检查或修缮，以保持租赁物良好状况，如因非甲方人力所能控制的情况而使该厂区内任何设施的正常运行或水、电的正常供给中断时，甲方概不承当赔偿乙方损失的责任，同时，本合同的规定以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不因此受到影响。唯甲方须尽力减低上述检查或修理对乙方在该租赁物内正常使用及其商业操作所造成的滋扰。13、注意防火平安，租赁期内，乙方须签订《平安防火责任书》，自行配置相应的灭火器材，严禁乱拉乱接电线；不得在租赁物内非法存放易燃易爆等危险物品，不得在厂区内燃放烟花炮竹，燃烧废纸，燃点蜡烛；不得在租赁物内留宿、煮食等，如造成经济损失，由乙方承当经济责任，情节严重将依法追究乙方法律责任。14、在未征得甲方同意前，乙方不能在该租赁物内外任何局部包括外墙及公共地方悬挂广告招牌。15、租赁期内，乙方需提早解除合同的，应事前征得甲方同意。如乙方于租赁期内单方终止本合同，乙方已交付的租金、场地效劳费和履约保证金归甲方所有，甲方不予退回，并保存向乙方追讨由于其毁约而导致甲方一切之经济损失的权利，包括租约余期之租金、场地效劳费及合理的诉讼费等费用。16、租赁期内，乙方须遵守《文明公约》，自觉维护厂区内环境保护、卫生清洁、道路通畅的义务，不得乱张贴，不得占道经营，车辆不得乱停乱放，杂物不得放置**上，垃圾须到甲方指定的地方堆放。违者，甲方有权做出处分，并即