售房合同书合集(5篇)

第页共页售房合同书合集(5篇)实用范文：售房合同书合集(5篇)。售房合同书【篇一】甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方。该房屋坐落于，建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整〔￥〕。三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决。假设因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承当乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，假设签订补充协议，那么与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签名〕：_______乙方〔签名〕：签字日期：年月日售房合同书【篇二】甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为工程提供整体营销筹划、销售推广的策略制定，工程物业独家代理销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。第二条：效劳期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方受权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方获得预售答应证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率到达%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开场前，向乙方交付齐全，其中属于工程开工后应获得的文件，甲方应于获得文件之日起及时向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应及时向乙方提供本案根本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方筹划、宣传资料使用)和销售道具制作。4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表开展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购置的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进展装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承当。7、甲方承当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承当。8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售代理费、效劳费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承当。10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销筹划、推广方案、销售方案、销售组织与控制等工作效劳细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提早报请甲方批准，经确认后施行。2、协助甲方完成工程规划及产品设计建议，并针对此工程提出合理化建议。3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售筹划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承当。6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析^p、下步销售方案、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售方案、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否那么，由此而形成的损失应有乙方承当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、工程所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、和标志。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务形式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责____统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干假设干，并可根据实际情况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、方案、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，那么一律视为全部认可。16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：效劳费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:1、双方约定本案的销售代理佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款到达总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。4、甲方必须出具本案的《工程与预售(买卖)代理委托书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他筹划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日售房合同书【篇三】出卖人(甲方)：______________________身份证号码：______________________买受人(乙方)：______________________身份证号码：______________________甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、违约责任。1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。五、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：____________________________年____月___日乙方：____________________________年____月___日售房合同书(篇四)卖方〔以下简称甲方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：共有人：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：买方〔以下简称乙方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。房屋详细状况如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋构造为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。第十条附加条款：甲方：乙方：年月日年月日售房合同书【篇五】出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，