房地产合同(910字)

第页共页房地产合同(910字)今日协议:房地产合同(910字)。房地产合同【篇一】合同编号：______科技合字〔〕第______号工程名称：________________________________________技术受让方：〔公章〕______________________________〔甲方〕技术转让方：〔公章〕______________________________〔乙方〕中介方：〔公章〕__________________________________合同登记机关：〔公章〕____________________________签订日期：__________年______月______日合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日研制单位〔个人〕研制完成时间年月日主要研究人员组织鉴定单位成果鉴定时间年月日获奖日期、等级发奖单位已应用单位技术商品转让方法专利申请号专利批准号一、创造创造名称和内容___________________________________________________________________________二、施行答应的范围、期限和方式___________________________________________________________________________三、技术情报和资料及其保密事项___________________________________________________________________________四、技术效劳的内容___________________________________________________________________________五、履行合同的方案、进度、期限、地点和方式___________________________________________________________________________六、验收的标准和方法___________________________________________________________________________七、成交金额与付款时间、付款方式一次总付：________________________________分次总付：________________________________按利润或销售额提成________％时间：____________________其它方式：________________________________________________八、中介方的义务和责任及收取中介效劳费比例和支付方式___________________________________________________________________________九、后续改进的提供与分享___________________________________________________________________________十、违约责任___________________________________________________________________________十一、争议的解决方法___________________________________________________________________________十二、名词和术语的解释___________________________________________________________________________技术受让方〔公章〕法定代表人：地址电话帐号开户银行技术转让方〔公章〕法定代表人：地址电话帐号开户银行中介方〔公章〕法定代表人：地址电话帐号开户银行鉴证单位意见：经办人：〔公章〕年月日公证单位意见：经办人：〔公章〕年月日房地产合同【篇二】甲方：________________地址：________________：______：_____受权代表：____职务：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受权代表：____职务：_____甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本合作建房合同。第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购置)方式获得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用处为_商住_____、容积率为_2.2__、方案建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。第二条合作建房1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进展利益分成。2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。第三条建房资金1.工程建立资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有。2.建房资金指本合同生效后至房屋经历收合格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式获得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式获得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。第五条设计、建筑1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监视由乙方负责。2.工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成开工验收工作。第六条利益分成1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方承当。3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承当，超出局部由乙方承当。4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局部。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成开工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会施行的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：______________________乙方：_______________________受权代表(签字)：____________受权代表(签字)：____________日期：___________年___________月_____________日地点：______________________________________________房地产合同【篇三】立契约书人___________〔以下简称甲方〕，_____________〔以下简称乙方〕。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持局部。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_______路______号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_____平方米，二楼面积______平方米。依以下条款分管使用。〔一〕甲方分管局部：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。〔二〕乙方分管局部：本建筑物二楼局部。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各获得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而损害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管局部的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改进物亦为共有物。第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。假设因此导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。本契约一式两份，双方各执一份为凭。甲方：乙方：________年_____月____日房地产合同【篇四】甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为使工程(以下简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。第一条土地问题1.1土地位置及出让方式甲方同意本工程进入区实现产业化。初步确定工程建立地点位于，占地约平方米。其中单独使用面积平方米，代征道路面积平方米，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。1.2土地价格为表达对本工程的支持，甲方初步确定每亩以万元人民币的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计万元，由高新技术产业开发区参照工程单位纳税中高新技术产业开发区财政收益局部给予一样额度的扶持。1.3付款方式高新技术产业开发区规划土地建立管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后15天内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。第二条工程建立2.1开工条件2.1.1按照乙方建立规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的根本建立条件，确保乙方顺利进场。否那么承当由此给乙方造成的经济损失。2.1.2甲方积极协助乙方办理有关建立手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2.2工程进度乙方必须在年月日前进场开工建立，并严格按照施工进度方案投入资金进展建立，保证建立进度。2.3开工时间乙方必须在年月日前开工，延期开工时应于原定开工日期前30天以上时间内，向甲方提出延期说明，获得甲方认可。第三条违约责任3.1假如乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每天按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90天而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。3.2乙方获得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3.3假如由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。3.4为防止国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿。自本工程正式投产起5年内，乙方向高新技术产业开发区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额×50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。第四条其他4.1在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。4.2任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力30天内向另一方提交协-议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。4.3本协议一式份，甲乙双方各执份。各份协议具有同等法律效力，经甲乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。4.4本协议于年月日在中华人民共和国市签订。4.5本协议有效期限自年月日起至年月日止。4.6本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同【篇五】合同编号：_______________出卖人〔甲方〕：________________________买受人〔乙方〕：________________________监管人〔丙方〕：____________房地产投资管理为保障甲、乙双方房地产交易平安，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进展监管，三方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同〔合同编号：______________〕，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币〔小写〕______________元，〔大写〕______________。第二条甲方已经以该房地产向______〔银行〕和〔或〕______市住房置业担保设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币〔小写〕______元，〔大写〕______________。乙方购置该房地产的价款中，向______〔银行〕申请贷款总额人民币〔小写〕______元，〔大写〕______。其中：申请商业性贷款人民币〔小写〕______元，〔大写〕______________；个人住房公积金贷款人民币〔小写〕_______元，〔大写〕_________。第三条甲、乙双方受权丙方对以下行为进展监管：〔一〕甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；〔二〕甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；〔三〕乙方以该房地产设定抵押权；〔四〕甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；〔五〕甲方提早归还商业性贷款和〔或〕个人住房公积金贷款。第四条甲、乙双方受权丙方监管的价款为人民币合计〔小写〕______元，〔大写〕______________，其中：甲方支付的监管价款〔小写〕______元，〔大写〕______；乙方支付的监管价款〔小写〕______元，〔大写〕______________。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承当的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：____________房地产投资管理收款帐户：______________________________开户银行：____________〔银行〕第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承当的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、______年______月______日前甲方将人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________解交监管帐户；二、______年______月______日前乙方将人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________解交监管帐户；三、乙方向_____〔银行〕申请的商业性贷款人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________和个人住房公积金贷款人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____受权_____〔银行〕划入丙方设立的监管帐户。第七条甲方确认应收价款〔小写〕_____元，〔大写〕_____________，应收价款的收款帐户如下：收款人名称：________________________收款帐户：________________________甲方：乙方：日期：房地产合同【篇六】甲方：(投资方)乙方：(受资方)甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参与甲方的工程建立，根据《公司法》、《合同法》的有关规定，经双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原那么达成如下协议：第一条.入股时间。甲乙双方约定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。第二条.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资，入股乙方公司。2.甲方作为入股出资的房产情况为：(1)第5层、6层每层面积平米(待核)，总面积平米，框架式构造，现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。(2)第13—15层，每层面积平米，总面积平米，现状为毛胚。已按照单身公寓进展了构造分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。(3)第16—18层，每层面积平米，总面积平米，已按照每层16套单身公寓进展了分割和精装修，每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前，上述公寓已销售并交付8套。以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用处为商业用房。(附件一：《房屋平面图及其四至范围》)3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：4.作为出资入股的房产总面积平方米，双方确认的所出资房产总额为元，房屋估价甲方获得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)(附件二：房产作价出资评估报告)第三条.房产过户。房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。第四条.公司管理。甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理，但是对于乙方工作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。第五条.利润分配。公司利润，在提取企业储藏资金、企业开展基金、员工福利基金后，公司的利润按照比例进展分红。第六条.争议解决。1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。协商不成的，双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地，即为发生争议时法律文书的送达地。2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。第七条.附件。1.甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3.本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。附件一：《房屋平面图及其四至范围》;附件二：《房产作价出资评估报告》。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：联络：联络：代理人(签章)：代理人(签章)：签约日期：签约地：签约日期：签约地：房地产合同【篇七】委托方：地址：居间方：地址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间效劳等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产工程。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产工程开发的前期投资筹划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产工程合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该工程进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。4、居间方应协助工程当事人做好有关部门对该工程的各项审批工作，促成合作开发工程成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发工程的手续。第三条委托方义务委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订工程合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承当向居间方支付效劳费的义务。第四条居间效劳费1、居间效劳费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产工程合作金额支付效劳费。即：每亩土地合作金额为万元至万元之间时，委托方支付居间方每亩万元效劳费。每亩土地合作金额为万元以下时，每减少万元，委托方增加仟元的效劳费。2、居间效劳费的支付方法：本合同签订后，委托方预付居间方万元效劳费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除委托方提早预付的万元);居间方协助工程当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之;该工程进入预售阶段后个月内，委托方支付本合同总金额的百分之。第五条诚信原那么1、假如委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进展协商并签订合作协议，否那么居间方有权恳求委托方按本合同第四条支付效劳费。2、本合同的有效期(委托期)为壹年(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方进展本质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成本质性成交合同。3、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。4、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在会谈过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议一式两份，双方各执一份。委托方(盖章)：_________：_________：_________居间方：(盖章)：_________：_________：__________________年____月____日签订地点：_________房地产买卖协议房地产买卖协议卖方〔甲方〕：_______________________买方〔乙方〕：_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。房地产详细状况如下〔一〕房地产座落在_________市_________〔区／县〕_________〔部位：_________〕房屋类型_________构造：_________；〔二〕房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________〔面积／分摊面积〕_________平方米。〔三〕房地产四至范围：________________________________________；〔四〕该房地产土地所有权性质为___________〔国有／集体所有〕土地；土地使用权以_________〔出让／划拨〕方式获得；〔五〕房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。〔六〕甲方依法获得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为〔_______币〕计_________元。〔大写〕：________________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以______________〔出让方式／划拨方式〕获得国有土地使用权的，按以下第_________款办理。〔一〕甲方获得国有土地使用权的使用年限为______年〔从______年______月起至______年______月______日止〕，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年〔从______年______月______日至_____年______月______日止〕，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______〔应办理／可以不办理〕土地使用权出让手续的，应由_____〔甲方／乙方〕按规定_______〔办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家〕。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标志：________________。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产________________〔权利转移／转移占有〕之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________〔权利转移／转移占有〕前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_________〔权利转移／转移占有〕后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________〔居住／非居住〕房屋，其相关关系〔包括抵押、相邻、租赁等其他关系〕见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________％向甲方支付违约金，协议继续履行。〔二〕甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________％的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，协议继续履行。〔二〕乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除协议之日止〕外，还应按已支付房款的_________％向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违背本协议原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一局部。本协议及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本协议由甲、乙〔双方签定〕〔_________公证处公证〕之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：〔不选定的划除〕房地产合同：房地产开发合同合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：房地产开发合同”一文：房地产合同：房地产开发合同订立合同单位：_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。一、工程内容及规模：______________________________________________________________________二、总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。三、合作方式：______________________________________________________________________四、各方负责：(1)甲方：_______________________________(2)乙方：_______________________________五、经营方式：_____________________________六、资金归还及占用费：资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。七、财务管理：(1)本钱核算范围：_________________________(2)决算___________________________(3)财产清偿：___________________________八、利润分配：______________________________________________________________________九、违约责任：__________________________________十、其他：(1)该工程资金在______行开户管理。(2)____方经济责任由______担保。保证方有权检查催促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。(4)本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充局部。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：房地产合同：房地产开发合同房地产合同：房地产买卖协议_合同范本出卖人(甲方)：________________________________(个人)姓名：__________________________________国籍：__________________________________________身份证(护照)号码证(护照)号码：______________(法人或其他组织)名称：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________营业执照号码：__________________________________邮政编码：______________________________________联络：______________________________________买受人(乙方)：________________________________(个人)姓名：__________________________________国籍：__________________________________________身份证(护照)号码证(护照)号码：______________(法人或其他组织)名称：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________营业执照号码：__________________________________邮政编码：______________________________________联络：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条房地产情况该房屋坐落___________________________，产别_________，构造_________，建筑面积_________平方米。房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来__________________.以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。第二条房地产价款、其他价款及交付房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。乙方付款形式、付款时间为：________________________________________.第三条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式___________________________________________________________________.上述相关证明包括：_________________________________________________.第四条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第五条违约责任1.甲方逾期交付房产的，应承当违约责任如下__________________________________________________________________.2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承当违约责任如下__________________________________________________________________.3.其他约定：_____________________________________________________.第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第七条争议处理本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按以下第_________种方式处理：1.向_________仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第八条协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。附件一至附件四均为本协议不可分割的局部，具有同等法律效力。第九条协议份数本协议连同附件共_________页，一式_________份。第十条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________房地产合同:房地产预售买卖合同房地产合同:房地产预售买卖合同卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的根底上共同订立。第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字〔_________〕_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，获得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用处为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________构造，建筑层数：地上_________层，地下_________层。本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产工程进展预售，《房地产预售答应证》号为_________。第三条买方购置_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用处为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。详细分摊工程和不分摊工程见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有〔法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外〕。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本工程的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否那么买方可以回绝收楼〔买卖双方另有约定的除外〕。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：〔一〕按建筑面积计算，单价为人民币／港币_________元／平方米，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。〔二〕按套内建筑面积计算，单价为人民币／港币_________元／平方米，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。〔三〕按套计算，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本工程的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承当迟延支付的违约责任：〔一〕买方给付的价款到达应付总价款_________％以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金〔违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行〕。〔二〕买方给付的金额缺乏应付价款_________％的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金〔一般不超过_________％〕。〔三〕买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应获得建立主管部门规定的工程开工验收证明。卖方在房地产开工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进展验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：〔一〕买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项〔不计利息〕退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。〔二〕买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用处、设计和工程名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可回绝接收《住宅质量保证书》应当列明工程质量监视单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承当房地产