2024年二手安置房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房买卖合同模板本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋产权及瑕疵声明5.1产权证明5.2瑕疵声明6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方7.交易费用及承担方7.1交易费用7.2承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物饲养13.3房屋出租14.合同的签署、修改和补充14.1签署时间14.2修改条件14.3补充条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手安置房1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续13.合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋楼层：该房屋位于第层（总层数层）。1.5房屋建造年代：该房屋建造于年。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买家信息：买方（乙方）：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋处于正常使用状态，无人占用。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1产权证明：甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。5.2瑕疵声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、债务抵押等问题，且房屋本身结构、设施设备等不存在重大瑕疵。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋交付后，甲方应对房屋的结构、设备设施等进行保修。6.2保修期限：保修期限为自房屋交付之日起一年。6.3维修责任方：房屋保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第七条交易费用及承担方7.1交易费用：本房屋买卖过程中产生的税费、中介费等交易费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。7.2承担方：具体费用承担方式，双方在本合同签订时协商确定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手安置房二手安置房是指甲方按照政策规定取得的，位于_______（具体地址）的，结构为_______，面积为_______平方米的房屋。1.4交易日交易日是指双方协商确定的房屋交易的具体日期，即_______年_______月_______日。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落二手安置房坐落为_______（具体地址）。2.2房屋结构二手安置房的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房屋面积二手安置房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号二手安置房的所有权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格二手安置房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将房价支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手安置房交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）其他条件：_______。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等。具体费用及承担方式如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______；（3）双方共同承担的费用：_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证二手安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任自二手安置房交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自二手安置房交付之日起计算，至_______年_______月_______日止。第六条房屋交易税费6.1税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费及承担方式如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______；（3）双方共同承担的费用：_______。6.2税费支付税费支付时间为_______年_______月_______日前。652578第八条违约责任8.1卖家违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买家违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或其他第三方调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除等方面发生任何争议，应提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他条款13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。13.2宠物饲养：甲方应在交付房屋前将饲养的宠物移除，否则乙方有权拒绝接收房屋。13.3房屋出租：未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方。第十四条合同的签署、修改和补充14.1签署时间：本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效。14.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条房屋交付及过户8.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手安置房交付给乙方。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）其他条件：_______。8.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。8.4过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等。具体费用及承担方式如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______；（3）双方共同承担的费用：_______。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量甲方保证二手安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。9.2保修责任自二手安置房交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。9.3保修期限保修期限自二手安置房交付之日起计算，至_______年_______月_______日止。第十条房屋交易税费10.1税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费及承担方式如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______；（3）双方共同承担的费用：_______。10.2税费支付税费支付时间为_______年_______月_______日前。第十一条违约责任11.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按照约定时间交付房屋；（2）房屋交付时不符合约定的质量标准；（3）未按照约定承担保修责任；（4）其他违约行为：_______。11.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按照约定时间支付房价；（2）未按照约定承担税费；（3）未按照约定接受房屋交付；（4）其他违约行为：_______。11.3违约赔偿违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金，违约金的具体数额为：_______元。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。12.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方保证其对本合同标的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。13.2买受人陈述与保证乙方保证其对本合同标的房屋的购买行为是基于真实、有效的意愿。第十四条附加条款14.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。14.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。14.3附属设施房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，双方应按照相关规定承担相应费用。其他约定：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务但非买卖双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、售后服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方指定：如双方无法达成一致，可由双方共同认可的第三方机构指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其过错导致的损失赔偿责任。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方按照约定承担。4.2支付方式：费用支付方式及时间由双方在本合同中约定。第五条第三方服务内容的变更与终止5.1变更条件：第三方服务内容的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2终止条件：第三方服务终止的条件由双方在本合同中约定。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额由双方在本合同中约定。6.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、第三方无过错等非第三方原因造成的损失。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付费用，并配合第三方的工作。7.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付费用，并配合第三方的工作。7.3第三方与买卖双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，导致损失的，第三方应承担侵权责任。9.2侵权处理：甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并按照法律规定承担赔偿责任。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务，或因其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致，解除与第三方的服务合同。10.2替代程序：第三方退出后，双方应按照本合同约定的方式选择新的第三方。第十一条第三方服务记录与保管11.1服务记录：第三方应按照约定，对提供的服务进行记录，并保管相关资料。11.2保管期限：第三方保管资料的期限应符合相关法律法规的规定，或由双方在本合同中约定。第十二条第三方服务评价与反馈12.1服务评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。12.2反馈方式：评价结果和反馈意见应以书面形式提交给第三方。第十三条第三方信息披露与保护13.1信息披露：第三方应按照法律法规和本合同的约定，对甲乙方的相关信息进行保密。13.2保护措施：第三方应采取适当的措施，保护甲乙方的信息不被泄露。第十四条第三方合规与合法性14.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定。14.2合法性保障：第三方提供的服务应保证合法性，不得违反法律法规和公序良俗。第十五条第三方介入的补充条款15.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2协议生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。15.2第三方职责第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。15.3第三方责任第三方对本合同的履行承担连带责任。若第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为：_______元。16.额外条款及说明16.1中介机构中介机构是指在本合同中提供房地产交易服务的第三方。中介机构负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订、过户手续等服务。16.2评估机构16.3担保机构担保机构是指在本合同中提供担保服务的第三方。担保机构负责为甲方和乙方的交易提供担保，确保交易安全。16.4金融机构金融机构是指在本合同中提供金融服务的第三方。金融机构负责为乙方提供按揭贷款等服务。16.5行政机关行政机关是指在本合同中负责房地产交易监管的第三方。行政机关负责对房屋交易进行监督管理，确保交易合规合法。17.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立关系。第三方不承担其他各方之间的纠纷和责任。其他各方应自行承担各自的法律责任。18.第三方介入的约定18.1第三方介入的前提本合同履行过程中，如出现纠纷或需要专业服务时，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。18.2第三方介入的方式第三方介入可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行。18.3第三方介入的时间第三方介入应在甲方和乙方同意的情况下进行，具体时间为：_______年_______月_______日。19.第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况承担。具体费用及承担方式如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______；（3）双方共同承担的费用：_______。20.第三方介入的程序20.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。20.2第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，协助解决本合同履行过程中的问题。20.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方服务协议到期；（3）第三方完成介入工作；（4）其他终止条件：_______。21.2第三方介入终止的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，办理第三方介入终止手续。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的适用范围本合同第三方介入的约定适用于本合同的履行、解释及争议解决。24.第三方介入的修改和补充本合同第三方介入的条款可根据双方协商一致进行修改和补充。修改和补充的内容应书面签订，与本合同具有同等法律效力。25.其他相关事项本合同第三方介入的其他相关事项，双方可在本合同附件中进行约定。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋户型图附件4：家具清单附件5：家电清单附件6：房屋现状照片附件7：房屋维修保养说明附件8：第三方服务协议附件9：付款凭证附件10：过户手续办理指南附件11：房屋交易税费明细附件12：金融服务说明附件13：房屋买卖合同范本附件14：补充协议附件1房屋所有权证：为本合同涉及的房屋所有权证明，由不动产登记中心出具。附件2房屋土地使用权证：为本合同涉及的房屋土地使用权证明，由不动产登记中心出具。附件3房屋户型图：详细展示房屋内部布局的图纸。附件4家具清单：列明房屋内所有家具的名称、数量和状况。附件5家电清单：列明房屋内所有家电的名称、数量和状况。附件6房屋现状照片：提供房屋当前状态的照片，以记录房屋的实际情况。附件7房屋维修保养说明：详细说明房屋的维修保养范围、期限及责任方。附件8第三方服务协议：明确第三方服务的具体内容、费用及责任。附件9付款凭证：证明房款支付的凭证，如银行转账记录等。附件10过户手续办理指南：指导双方如何办理房屋过户手续的详细指南。附件11房屋交易税费明细：详细列出房屋交易过程中所需支付的税费。附件12金融服务说明：说明双方如何进行资金监管及金融服务。附件13房屋买卖合同范本：附件14补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和修正的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付房款，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、土地使用权等不动产权利的登记机构。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等不动产权利从一方转移至另一方的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.公序良俗：社会公共秩序和善良风俗。在本合同中的应用：1.不动产登记中心：负责出具房屋所有权证、土地使用权证等文件。2.过户：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，作为违约行为的经济赔偿。4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致，解除或变更合同。5.公序良俗：合同的履行应遵守社会公共秩序和善良风俗，不得违反法律法规和社会道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易价格确认书附件六：支付方式及支付时间表附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量保修说明书附件十：物业管理制度附件十一：户口迁移指南附件十二：附属设施清单附件十三：评估报告复印件附件十四：按揭贷款合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋结构图本附件应提交房屋的结构图，明确房屋的建筑结构和设计。附件三：房屋面积测量报告本附件应提交房屋面积的测量报告，详细记录房屋的建筑面积、套内建筑面积等信息。附件四：房屋现状照片本附件应提交房屋现状的照片，真实反映房