知名地产置地南昌有限公司橡府住宅小区Ⅰ标段监理月报

PAGEPAGE7华润置地（南昌昌昌）有限限公司司橡府住宅宅宅小区Ⅰ标段监理月报年度：201222年月份：12月编制：徐徐徐锦华总监理工程师：：：何拥军军江西省建设监理理理有限公公司橡府住宅小区ⅠⅠⅠ标段项目目监监理部2013年1月月月5日一、工程基本情情情况1、工程概况华润置地（南昌昌昌）有限限公司司橡府住住宅小小区Ⅰ标段（8#~1133#楼、15#楼、21#楼）项目目工工程，该该工程程位于南南昌市市西湖区区朝阳阳洲，北北靠云云飞路，南南临临云居路路，西西靠郁台台路，东东靠荛章章路地地块上。工工程程有一栋33层板式高高层层住宅、6栋七层多多层层、一栋栋地下下一层，地地上上一层售售楼部部组成，地地下下车库整整体连连通。总总建筑筑面积7446600.84平方米，其其其中地上5281188.23平方米，地地地下2164422.62平方米，绿绿绿地面积1065566.95平方米。建建建筑最大大高度度99.6米，地上上设设计建筑筑室内内绝对标标高相相当于黄黄海高高程20.11~22.0055m，。本工工程程结构形形式：：多层和和地下下室为框框架结结构，基基础为为预应力φ400、φ500型PHC管桩桩，高高层为框框架剪剪力墙结结构，基基础采用φ700~φ1000钻孔桩。建建建筑设计计使用用年限为50年。2、项目组织情情情况本项目合同要求求求工期为711天。项目目建建设单位位为华华润置地地（南南昌）有有限公公司；施施工总总承包单单位为为福建六六建集集团有限限公司司，桩基基专业业分包单单位：：江西省省地质质工程（集集团团）公司司，防防水及外外墙保保温等专专业分分包单位位：北北京世纪纪金鳄鳄建筑装装饰有有限公司司；21#楼售楼处处精精装修单单位：：上海优优高雅雅装饰工工程有有限公司司，设设计单位位为中中国瑞林林工程程技术有有限公公司；勘勘察单单位为南南昌市市建筑设设计研研究院勘勘察分分院；监监理单单位为江江西省省建设监监理有有限公司司；工工程政府府监督督部门为为南昌昌市建筑筑工程程质量安安全监监督站。项项目目施工总总负责责人为王王宇。3、本月工程施施施工情况工程本期完成施施施工内容容有：：21#楼土建施施工工已基本本完成成；展示示区小小地下室室顶板板已浇筑完成，15#楼底板已已浇浇筑，架架空层层模板安安装已已完成，2211#楼土建基基本本完成，各各分分包已陆陆续进进场施工工，9#楼及周边边地地下室底底板防防水施工工已完完成，8#楼底板防防水水施工完完约50%，10#楼砖胎膜膜砌砌筑完约40%；11#基础开挖挖完完成约18%；12#楼基础开开挖挖完约80%；Ⅲ标段打桩桩完完成459根,完约49%。二、项目工程进进进度简述述21#楼已全面面面进入精精装修修阶段，但但由由于窗框框安装装和夜景景照明明单位前前期人人员材料料组织织不到位位，进进度较计计划有有所滞后;11#楼已进入入基基础开挖挖阶段段，受雨雨天及及各方因因素影影响，较较总计计划滞后9天以上；9#楼及周边边地地下室由由于前前期滞后后，Ⅲ标段受雨雨天天影响，滞滞后后约一周周。三、本期工程质质质量情况况1、本期工程质质质量均在受受控控之中，各各分分部分项项工程程质量均均符合合设计及及规范范要求。各分部分项工程程程验评情情况序号栋号分项分部工程名称批次验评等级承包单位自评监理单位确定121#楼墙体砌筑1合格合格模板制作2合格合格钢筋含水电预埋埋埋2合格合格混凝土浇筑1合格合格28#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格39#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格10#楼管桩施工84根合格合格12#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格13#楼管桩施工84根合格合格415#楼塔吊基础2合格合格5地下室A（一）管桩基础273根合格合格6地下室A（二）管桩基础174根合格合格2、主要施工试试试验情况9#、11#楼楼及地地下室管管桩静载载试验验，检测测结果果达到设设计要要求，桩桩身完完整性和和强度度检测进进行中中。原材材料按按要求实实行见见证取样样送检检，检查查结果果均为合合格。3、工程质量监监监管情况本月工程施工质质质量存在在的问问题主要要有：：底板防水施工搭搭搭接较为为密实实，但由由于连连续下雨雨，基基层干燥燥程度度不够，我我部部现场旁旁站监监理，要要求吸吸干水迹迹后烘烘干才可可铺贴贴卷材。基础施工部分承承承台、梁梁截面面尺寸偏偏小，已已在铺贴贴卷材材前督促促整改改到位。21#楼屋面防防防水已施施工，但但天沟仍仍存在在漏水现现象，施施工单位位要引引起重视视进行行全面排排查，要要求总包包结构构自防水水，再再由防水水分包包施工防防水层层，确保保无渗渗漏。21#楼2精装装装修部分分材料料样品未未提供供,进场材料料未未能及时时报验验，经现现场检检查发现现部分分非标材材料，已已及时下下发监监理通知知单督督促退场场并严严把材料料进场场关。展示区小地下室室室顶板平平面水水平度偏偏差过过大，已已超出出规范允允许偏偏差，要要求施施工单位位后续续施工加加强质质量控制制和对对班组技技术交交底工作作。Ⅲ标段桩基施工工工1#机现阶段段出出现多次次桩爆爆头，已已召开开专题会会议，要要求施工工单位位对此质质量问问题进行行重视视。目前工程施工质质质量基本本在控控，可控控中。四、工程计量与与与工程款款支付付本期桩基单位申申申报（第第二次次）进度度款，监监理部对对所报报工程量量进行行了审核核确认认，业主主项目目部及合合约部部最终审审核为为192万元。五、构配件与设设设备:挖机两台、塔吊吊吊四台、搅搅拌拌机二台台、钢钢筋制作作机械械及电焊焊机数数台Ⅲ标段管桩桩机机机三台。六、合同其他事事事项的处处理情情况七、天气情况及及及对施工工的影影响情况况:本期计算周期为为为：2012年11月26日~12月25日，总计计天天数31天，其中中晴12天，多云7天，阴3天，雨9天，本期期阴阴雨天较较多，对对施工进进度影影响较大大。八、安全、文明明明施工管管理本月安全管理工工工作主要要是督督促施工工单位位对安装装的两两四塔吊吊验收收、备案案，安安装过程程中我我部全程程旁站站、指挥挥，检检查塔吊吊司机机和指挥挥持证证上岗情情况。针针对桩基基单位位临时用用电不不规范和和管桩桩施工遗遗留孔孔洞覆盖盖问题题，专门门组织织专题会会议落落实解决决，现现整改情情况较较好。对对于不不戴安全全帽进进入现场场工人人，本月月依据据合同要要求进进行了经经济处处罚，目目前现现场不戴戴安全全帽工人人大为为减少。整整个个工地形形象布布置、工工地大大门和进进入工工地冲洗洗平台台正在布布置，坚坚持月度度安全全大检查查，对对各方提提出安安全隐患患，以以监理通通知形形式督促促施工工方整改改。九、项目监理部部部机构与与工作作情况1、项目监理部部部机构框图图（见见监理规规划）2、监理工作统统统计监理工作统计序号项目名称单位本年度开工以来总计本期累计1监理会议（包括括括专题会会议8次）次1134342审批施工组织设设设计（方方案）次21818提出建议和意见见见条1443审批施工进度计计计划（年年、季季、月）次2554审核施工图纸次617175发出监理通知次102424内容包含：质量量量、安全全文明明施工条1776审定分包单位（桩桩基单位）家＼117原材料审批（批批批次）批412128构配件审批（管管管桩）件1545459设备审批(塔吊吊吊二台)件28810分项工程质量验验验评次38811分部工程质量验验验评次27712不合格工程项目目目通知次＼＼＼13监理抽查、复试试试次3111114监理见证取样次38815发出工程部分暂暂暂停指令令次＼＼＼十、本月监理工工工作小结结质量方面：Ⅲ标标标段管桩施施工工继续坚坚持全全程旁站站监理理，结构构施工工加大巡巡检力力度，重重点检检查钢筋筋绑扎扎、制模模以及及支模体体系符符合性，确确保保达到设设计要要求。进进度方方面：21#楼精装修修继继续检查查协调调会制度度，有有问题及及时处处理，努努力协协调各分分包相相互配合合，保保证施工工进度度有序开开展；；11#楼基础开开挖挖，需协协调施施工方尽尽早实实施。安安全方方面主要要基础础开挖及及边坡坡要求自自然放放坡，督督促施施工方跟跟进维维护。十一、下月监理理理工作重重点进度方面：下月月月21#楼将进入入到到精装修修阶段段，分包包单位位多，交交叉作作业多，工工期期短，监监理要要努力协协调各各方关系系，使使得各工工种施施工安装装做到到井然有有序，配配合得当当。展展示区进进度一一度滞后后，需需在后续续施工工中督促促施工工方增加加人员员并适当当安排排晚间作作业，以以确保进进度关关键节点点能按按计划完完成。质量方面：2111#楼各工种种施施工前均均要求求施工方方做好好样板，组组织织验收，明明确确材质和和工艺艺要求，后后对对照实施施。展展示区重重点是是结构钢钢筋验验收，过过程中中要加大大巡视视检查力力度，有有问