监理人员常用术语及监理方法

钻前工程监理资料整理PAGEPAGE11建设工程监理人人员常用术术语及监理理方法建设工程监理：：：是指具有有相相应资质质的工工程监理理企业业，接受受建设设单位的的委托托，承担担其项项目管理理工作作，并代代表建建设单位位对承承建单位位的建建设行为为进行行监控的的专业业化服务务活动动。建设工程监理的的的行为主主体是是工程监监理企企业。建设工程监理的的的实施需需要建建设单位位的委委托和授授权。工工程监理理企业业应根据据委托监理合同和和和有关建建设工工程合同同的规规定实施施监理理。工程程监理理企业在在委托托监理的的过程程中拥有有一定定的管理理权限限，是建建设单单位授权权的结结果。建设工程监理的的的依据：：包括工程建设文文文件，有有关的的法律、法法规规、规章章、标标准规范范，建建设工程程委托托合同和和有关关的建设设工程程合同。（批批准的可行性性研究报告，建建设项目选址址意见书，建建设工程规划划许可证，批批准的设计文文件，施工许许可证，《建建筑法》，《中中华人民共和和国合同法》，《中中华人民共和和国招标投标标法》，《建建设工程安全全管理条例》，《建建设工程质量量管理条例》，《工工程建设标准准强制性条文文》，《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》，《建建设工程监理理规范》等法法律法规。《工工程建设监理理规定》等部部门规章，以以及地方性法法规等。建设工程监理范范范围：根据和《建筑法法法》和《建建设设工程质质量管管理条例例》对对实行强强制性性监理的的工作作范围作作了明明确规定定。1国家重点建设设设项目，依依据据《国家家重点点建设项项目管管理办法法》所所确定的的对国国民经济济和社社会发展展有重重大影响响的骨骨干项目目。2大中中中型公用用事业业工程;项目投资资额额在300000万元以上上的的供水，供供热热，供气气，供供电等市市政工工程项目目；科科技，教教育，文文化项目目；体体育，旅旅游，商商业等项项目；；卫生，社社会会福利及及其他他公用事事业项项目。3成成片开发发建设设的住宅宅小区区工程；；建筑筑面积在在5000000平方方米以上上的住住宅建设设工程程。4利用外国政府府府或者国际际组组织贷款款，援援助资金金的项项目工程程。55国家规定定必必须实行行监理理的其它它工程程。项目目投资资在300000万元以上上关关系社会会公共共利益，公公共共安全的的交通通运输，水水利利建设，城城市市基础设设施建建设项目目，以以及学校校，影影剧院，体体育育场馆。四川省人民政府府府规定：：1投资额在在2000万以上上的的建设工工程。2公路，桥桥梁，隧道道，燃气管管道安装工工程，改建建加固的住住宅工程等等涉及公共共安全的建建设工程项项目。建设工程监理的的的性质：：1服务性：监理理理人员利用用自自己的知知识，技技能和经经验，信信息以及及必要要的试验验，检检测手段段为建建设单位位提供供管理服服务。工工程监理理企业业只能在在建设设单位授授权范范围内代代表建建设单位位进行行管理，它它不不具有工工程建建设重大大问题题的决策策权，它它的服务务对象象是建设设单位位。2科学性：工程程程监理企业业应应当由组组织能能力强，工工程程建设经经验丰丰富的人人担任任领导；；应当当有足够够数量量的有丰丰富管管理经验验和应应变能力力的监监理工程程师组组成骨干干队伍伍；要有有一套套健全的的管理理制度；；要有有现代化化的管管理手段段；要要掌握先先进的的管理理理论、方方法和手手段；；要积累累足够够的技术术、经经济资料料和数数据；要要有科科学的工工作态态度和严严谨的的工作作作风，实实事求是是、创创造性的的开展展工作。3独立性：工程程程监理单位位与与承建单单位不不得有嫡嫡属关关系和其其它利利害关系系，在在开展工工程监监理的过过程中中按自己己的工工作计划划、程程序、流流程、方方法、手手段，根根据自己己的判判断独立立地开开展工作作。4公正性：监理理理企业应客客观观、公正正地对对待监理理的委委托单位位和承承建单位位，在在维护建建设单单位的合合法权权益时，不不损损害承建建单位位的合法法权益益。建设工程监理的的的作用：：1有利于提高建建建设工程投投资资决策科科学化化2有利于于规规范工程程建设设参与各各方的的建设行行为。3有利于促促使承建单单位保证建建设工程质质量和使用用安全。4有利于实现建建建设工程投投资资效益最最大化化。在满满足建建设工程程预定定功能和和质量量标准的的前提提下，建建设投投资最少少、建建设工程程寿命命周期费费用（或或全寿命命费用用）最少少、建建设工程程本身身的投资资效益益与环境境社会会效益的的综合合效益最最大化化。现阶段建设工程程程监理的的特点点：1建设工程监理理理的服务对对象象具有单单一性性。（即即只为为建设单单位服服务）22建设工程程监监理属于于强制制性推行行制度度。3建设工程监理理理具有监督督功功能。4市场准准入入采取企企业资资质和人人员资资格双重重控制制。建设程序和建设设设工程管管理程程序：建设程序应当在在在坚持“先勘察，后后后设计，再再施施工”的原则基基础础上，突突出优优化决策策，竞竞争择优优，委委托监理理。目目前。我我国的的建设工工程程程序是：：1在投资决策阶阶阶段实行了了项项目决策策咨询询评估制制度。2实行了工工程招标投投标制度。3实行了建设工程监理制度4实行了项目法人制度。建设程序与建设设设工程监监理的的关系：1建设程序为建建建设工程监监理理提出了了规范范化的建建设行行为标准准。22建设设程序为为建设设工程监监理提提出了任任务和和内容。3建设程序明确确确了工程监监理理企业在在工程程建设中中的重重要地位位。44坚持持建设程程程序序是监理理人员员的基本本职业业准则。5严格执行我国国国建设程序序是是结合中中国国国情推行行建设设工程监监理制制的具体体体现现。监理工程师的职职职业道德德：1维护国家的荣荣荣誉，按照照“守法，诚诚信信，公正正，科科学”的准则执执业业。2执行有关工程程程建设的法法律律，法规规，标标准，规规范，规规程和制制度，履履行监理理合同同3努力学习专业业业技术和建建设设监理知知识，不不断提高高业务务能力和和监理理水平。4不以以个个人名义义承揽揽监理业业务。5不同时在两个个个或两个以以上上监理单单位注注册和从从事监监理活动动，不不在政府府部门门和施工工材料料设备生生产供供应等单单位兼兼职。6不为所监理项项项目指定承承包包商，建建筑构构配件，设设备备，材料料生产产厂家和和施工工方法。77不收收受被监监理单单位的任任何礼礼金。8不泄露所监理理理工程各方方认认为协议议保密密的事项项。99坚持持独立自自主地地开展工工作。监理工程师的权权权利和义义务：：权利1使用监监监理工程程师名名称。22依法自主主执行业业务。3依法签签署工程监监理及相关关文件并加加盖执业印印章。4法法律，法规规赋予的其其它权利。义务1遵守法法法律，法法规，严严格依照照相关关的技术术标准准和委托托监理理合同开开展工工作。2格守职业道德德德，维护社社会会公共利利益。33在执业中中保守委托托单位声明明的商业秘秘密。4不不不得同时时受聘聘于两个个以上上单位执执行业业务。55不得出借借《监理理工程程师执业业证书书》和印印章。6接受职职业继续教教育，不断断提高业务务水平。监理工程师的的的法律责任任：：《建筑法》第3335条规定定：：工程监监理单单位不按按照委委托监理理合同同的约定定履行行监理义义务，对对应当监监督检检查的项项目不不检查或或者不不按规定定检查查，给建建设单单位造成成损失失的，应应当承承担相应应的赔赔赏责任任。委委托监理理合同同在具体体履行行时是由由监理理工程师师代表表监理企企业来来实现的的，因因此，如如果监监理工程程师出出现了工工作过过失，违违反了了监理合合同约约定，其其行为为将被视视为监监理企业业违约约，由监监理企企业承担担相应应的违约约责任任。《建设工程质量量量管理条例例》第第36条规定定：：工程监监理单单位应当当依照照法律，法法规规以及有有关技技术标准准，设设计文件件和建建设工程程承包包合同，代代表表建设单单位对对施工质质量实实施监理理，并并对施工工质量量承担监监理责责任。《建设工程质量量量管理条例例》第第77条规定定：：建设，勘勘察察，设计计，施施工，工工程监监理单位位的工工作人员员因调调动工作作，退退休等原原因离离开该单单位后后，被发发现在在该单位位工作作期间违违反国国家有关关建设设工程质质量管管理规定定，造造成重大大质量量事故的的，仍仍应当追追究法法律责任任。目监理机构：监监监理单位位派驻驻工程项项目负负责履行行委托托监理合合同的的组织机机构。监理工程师：取取取得国家家监理理工程师师执业业资格证证书并并经注册册的监监理人员员。总监理工程师：：：由监理理单位位法人代代表书书面授权权，全全面负责责委托托监理合合同履履行，i主持项目目监监理机构构工作作的监理理工程程师。总监理工程师代代代表：经监监理理单位法法人代代表人同同意，由由总监理理工程程师书面面授权权，代表表总监监理工程程师行行使部分分职责责和权利利的监监理工程程师。专业监理工程师师师：根据项项目目监理岗岗位职职责分工工和总总监理工工程师师的指令令，负负责实施施某一一项专业业或者者某一方方面的的监理工工作，具具有相应应监理理文件的的签发发权的监监理工工程师。监理员：经过业业业务培训训考试试合格，具具有有同类工工程相相关专业业知识识，从事事具体体监理工工作的的监理人人员。监监理员没没有签签证权。监理规划：在总总总监理工工程师师的主持持下编编制，经经监理理单位技技术负负责人批批准，用用来指导导项目目监理机机构全全面开展展工作作的指导导性文文件。监理实施细则：：：根据监理理规规划，由由专业业监理工工程师师编写，由由总总监理工工程师师批准，针针对对工程项项目中中某一专专业或或某一方方面监监理工作作的操操作性文文件。工地例会：由项项项目监理理机构构主持的的，在在工程实实施过过程中针针对工工程质量量、造造价、进进度、合合同管理理、安安全管理理等事事事宜定定期召召开的，由由有有关单位位参加加的会议议。见证：由现场监监监理人员员监督督某工序序全过过程完成成情况况的活动动。旁站监理：在关关关键部位位或者者关键工工序施施工工程程中，由由监理人人员在在现场进进行的的监督活活动。巡视监理：经理理理人员对对正在在施工的的部位位和工序序在现现场进行行定期期和不定定期的的监督活活动。平行检验：项目目目监理机机构利利用一定定的检检查或检检测手手段，在在承包包单位自自检的的基础上上，按按照一定定的比比例独力力进行行检查或或检测测的活动动。工程变更：在工工工程项目目实施施过程中中，按按照合同同约定定的程序序对部部分或者者全部部工程在在材料料、工艺艺、功功能、构构造、尺尺寸、技技术指指标、工工程数数量及施施工方方法等方方面作作出的更更改。（变变变更必须须经过过设计、业业主主认可并并需设设计单位位出设设计变更更）现场监理人员工工工作方式式、作作风、方方法现现场监理理人员员工作方方式；；巡视：每天都应应应对自己己负责责的施工工作业业面走、看看一一遍，既既注意意全面又又要照照顾重点点，希希望不出出现问问题但又又力求求发现问问题。旁站：对关键部部部位和关关键工工序的质质量控控制点要要自始始自终进进行旁旁边监督督，并并认真作作好旁旁站记录录。见证：严格按照照照见证取取样送送检办法法执行行。对试试样的的代表性性和取取样、送送检的的真实性性负法法律责任任。取取样试件件必须须具有真真实性性、可靠靠性、代代表性和和公正正性见证证人必必须经业业务培培训考试试合格格，办理理见证证人资格格证后后才能上上岗。现场监理人员的的的工作作作风；；“三老”：1，作老实实人人，22，讲老老实话，3，当老老实实人。一一定要要以严密密的科科学态度度对待待自己的的工作作，坚持持实事事求是的的原则则，在自自己的的监理活活动中中决不允允许使使用“差不多、大大大慨、将将就、可可能、也也许”等不负责责的的虚假语语言和和模棱两两可做做法。“四坚持”1坚持持原原则、22坚持工作作时时间的三三分之之二在施施工作作业面、33，坚持工工作作时间在在现场场、4，坚坚持持当天的的观察察当天完完成。“五勤”1，脚勤————经常在施施工工作业面面巡视视，及时时发现现问题和和处理理问题。2，嘴勤————多说、多多问问监理工工作范范围内有有关的的人和事事。手勤——勤于量量量测和记记录。眼勤——常常眼眼眼观施工工现场场于监理理工作作范围有有关的的人和事事。5，脑勤：：：多动脑脑筋，多多想问题题。项目监理员现场场场监理的的工作作方法：到、看、听、问问问、闻、对对、量量、比、测测、想想、试、证证、跟跟等十四四种方方法。1，到：坚持到到自己己负责的的施工作作业面面，特别别是质质量控制制重点点施工时时一定定要到场场。2，看：全面而而有重重点的观观看施工工现场场，很多多地方方还需要要细看看，例如如;焊缝、钢钢筋筋接头是是否满满足设计计和规规范要求求，砌砌体工程程的砌砌块尺寸寸、材材质、灰灰缝饱饱满度和和厚度度、砌块块安砌砌的方法法是否否符合设设计及及验收规规范要要求。3，听：听设计计人员员和施工工单位人人员以以及与工工程建建设有关关人员员的各种种意见见，有利利于改改进工作作和实实现监理理目标标。具体体工作作上，例例如：：地面和和墙面面是否空空鼓可可以采用用锤击击的方法法听声声音来判判断。机机械设备备试运运行也可可以听听声音来来判断断是否安安装合合格。4.问：不懂的的东西西，情况况不明的的东西西，想了了解的的东西，都都需需要去问问，不不耻下问问才有有利于自自己的的工作。5，闻：许多影影响质质量的材材料，有有经验验的监理理人员员都可以以闻出出来，如如已腐腐烂的木木材，变变质的油油漆等等6，对：与设设设计图纸纸、标标准、验验收规规范等对对照，看看它是否否符合合。7，量：具体量量测，如如用量量具检查查钢筋筋的直径径、间间距，基基础基基槽几何何尺寸寸等是否否与设设计图纸纸相符符。8，查：根据据据有关规规定或或情况需需要，重重点查或或抽查查一些重重点部部位和工工序。9，比：有对对对比才有有鉴别别，用于于工程程的半成成品或或成品与与标准准样品进进行对对比。10，测：具体体体测试。如如测测试水压压和接接地电阻阻、场场面标高高和设设备基础础标高高等。11，想:::对自己监监理理的工程程要常常想想是是否存存在质量量问题题？怎样样解决决，要多多提“为什么”？12，试：有有有些工程程质量量问题只只有用用试验的的方法法来判断断。如如防水层层和水水池只有有装水水试验，电电源源线路只只有通通电试验验，管管道只有有试压压才能判判断是是否合格格。13，证：要要要作好见见证取取样送检检。14，跟：跟踪踪踪监督。特特别别对重要要控制制点有关关的人人、材料料、施施工方法法要跟跟踪监督督，使使其一直直沿着着正确的的方向向发展到到验收收合格。建设工程监理目目目标控制制1建设工程投投投资控制制的目目标：就就是通通过有效效的投投资控制制工作作和具体体的控控制措施施，在在满足工工程质质量和进进度要要求的前前提下下，力求求使工工程实际际投资资不超过过计划划投资。（在在现场监理过过程中我们应应重点控制工工程量的计量量、新增工程程量的签证和和设计变更。）2，建设工程进进进度控制的的目目标：通通过有有效的监监督控控制和具具体的的进度控控制措措施，在在满足足投资和和质量量要求的的前提提下，力力求使使工程实实际工工期不超超过计计划工期期，使使整个建建设工工程按计计划的的时间运运行。3，建设工程程程质量控控制的的目标：：通过过有效的的质量量控制工工作和和具体的的质量量控制措措施，满满足投资资和进进度要求求的前前提下，实实现现建设工工程预预定的质质量目目标。(建设工程程施施工质量量必须须符合设设计、国国家现行行法律律、法规规、验验收规范范要求求并不低低于国国家强制制性条条文规定定。))1建设工程合合合同管理理：建建设工程程合同同是承包包人进进行工程程建设设，发包包人支支付价款款的合合同，建建设工工程合同同包括括工程勘勘察、设设计、施施工合合同。建建设工工程合同同应采采用书面面形式式。这些些合同同都是《合合同同法》中中规范范的合同同，当当事人都都要依依据《合合同法法》的规规定订订立和履履行。建建设工程程实施施监理的的，建建设单位位应当当与监理理人采采用书面面形式式订立委委托监监理合同同。发发包人与与监理理人的权权利和和义务及及法律律责任，应应当当依照《合合同同法》委委托合合同以及及有关关法律、行行政政法规的的规定定履行。建建设设工程合合同管管理是工工程项项目管理理的核核心，勘勘察、设设计、施施工、材材料设备备供应应商和工工程监监理企业业应依依法履行行各自自的责任任和义义务。监监理从从业人员员必须须熟悉和和掌握握合同内内容和和管理方方法，依依据合同同对工工程质量量、投投资、进进度、安安全进行行控制制和管理理。2建设工程监监监理信息息管理理：信息管管理理的目的的是为为决策和和管理理服务。信信息息是决策策和管管理的基基础，决决策和管管理依依赖信息息，正正确的信信息才才能保证证决策策的正确确，管管理则更更离不不开信息息，现现代管理理是定定量管理理，定定量管理理更离离不开系系统信信息的支支持。建建设工程程监理理的主要要方法法是控制制，控控制的基基础是是信息，信信息息管理是是工程程监理任任务的的主要内内容之之一，及及时掌掌握准确确、完完整的信信息，可可以使监监理工工程师耳耳聪目目明，可可以更更加有效效地完完成监理理任务务。信息息管理理的好坏坏将会会直接影影响监监理工作作的成成效。3建设工程监理理理安全管理理：：“安全生产”在社会生生产产活动中中，通通过人、机机、物物料、环环境的的和谐运运作，使使生产过过程中中潜在的的各种种事故风风险和和伤害因因素始始终处于于有效效控制状状态，切切实保护护劳动动者的生生命安安全和身身体健健康