2025年度门面房屋租赁合同续签文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同续签文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5合同租赁范围第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4押金金额3.5押金退还条件第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金用途第五章使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任第六章租赁双方的权利和义务6.1房东权利6.2房东义务6.3承租人权利6.4承租人义务第七章房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修流程第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1税费承担12.2合同附件12.3合同份数12.4合同附件份数第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同续签文本”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租赁范围本合同租赁范围为甲方名下位于[具体地址]的门面房屋，房屋面积为[具体面积]平方米。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米，包括门面及内部使用空间。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]。2.4房屋装修情况房屋现状为[具体装修情况]，包括墙面、地面、天花板等。2.5房屋设施设备房屋内配备有[具体设施设备]，包括但不限于：[列举设施设备]。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付时间租金于每月的[具体日期]前支付，逾期未支付视为违约。3.3租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。3.4押金金额押金金额为[押金金额]元，于合同签订当日支付。3.5押金退还条件押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方。第四章租赁保证金4.1保证金金额保证金金额为[保证金金额]元，于合同签订当日支付。4.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订当日。4.3保证金退还条件保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方。4.4保证金用途保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。第五章使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。5.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施设备。5.3违约责任若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章租赁双方的权利和义务6.1房东权利甲方有权监督乙方使用房屋的情况，并有权要求乙方遵守合同约定。6.2房东义务甲方应保证房屋符合租赁要求，并对房屋及设施设备进行必要的维修保养。6.3承租人权利乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有合同约定的权利。6.4承租人义务乙方应按时支付租金，遵守合同约定，合理使用房屋及设施设备。第七章房屋维修责任7.1房屋维修责任划分房屋的正常使用损耗由乙方负责维修，非人为损坏由甲方负责维修。7.2维修费用承担房屋维修费用按照实际情况由责任方承担。7.3维修流程维修前乙方应通知甲方，甲方应在[具体时间]内响应并安排维修。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方损坏房屋设施设备。8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿。8.2.4乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决期限争议应在[具体期限]内解决。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然解除。10.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因导致合同无法履行。第十二章其他约定12.1税费承担租赁期间产生的税费由双方按法律规定各自承担。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋设施设备清单等。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授权代表姓名]第十四章合同附件14.1房屋租赁清单[此处列出房屋租赁清单的具体内容]14.2合同附件清单[此处列出合同附件的具体清单]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期间对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前[具体时间]通知乙方。说明：此条款确保甲方在维护房屋的合理性和及时性，同时给予乙方合理的知情权和调整时间。1.2甲方保留对房屋进行合理装修的权利，但装修方案需提前[具体时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款允许甲方在不影响乙方正常使用的前提下，对房屋进行必要的改善，同时尊重乙方的意见。1.3甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，并有权要求乙方改正违规行为。说明：此条款赋予甲方对租赁房屋使用的监管权，以维护双方的权益。1.4若因甲方原因导致房屋无法继续租赁，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款保护乙方在特殊情况下不受损失，要求甲方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应保持房屋的原有结构和用途。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行基本维护的权利，同时要求乙方维护房屋的原状。2.2乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的服务，如水电设施的维护、公共区域的清洁等。说明：此条款要求甲方提供基本的物业管理服务，以满足乙方的正常使用需求。2.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出合理的租金调整请求。说明：此条款保护乙方在市场租金上涨时，能够获得合理的租金调整。2.4乙方有权在合同期内提出合理的使用需求，甲方应予以考虑并协商解决。说明：此条款保障乙方在合理使用房屋的前提下，能够提出自己的需求并得到满足。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额为[具体金额]元。3.1.2中介服务费用包含在合同租金中，由乙方按月支付。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方式和承担方，确保中介服务的顺利进行。3.2中介责任3.2.1中介应对合同的真实性、有效性进行审查，确保双方权益。3.2.2中介应协助双方办理合同签订、备案等手续。说明：此条款规定了中介的责任范围，确保中介在合同履行过程中的专业性和公正性。3.3中介费用退还3.3.1若因中介原因导致合同无法签订，中介应退还已收取的中介服务费用。3.3.2若因中介过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介在出现问题时应承担的责任，保护双方的合法权益。3.4中介保密3.4.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。说明：此条款确保中介在提供服务过程中的保密性和诚信度，维护双方的隐私和利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋产权证明复印件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋设施设备。乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和相关证据认定乙方的违约行为。乙方有权对甲方的违约行为提出异议，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.甲方：指出租方，即房屋的所有权人。3.乙方：指承租方，即租用房屋的一方。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，并设定滞纳金条款。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：在合同中明确维修责任和费用承担，以及损坏赔偿标准。3.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同续签。2.房屋租赁合同的签订。3.房屋租赁合同的终止。4.房屋租赁合同的违约处理。5.房屋租赁合同的变更。全文完。2025年度门面房屋租赁合同续签文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3门面房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4违约金4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与养护6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：门面房屋平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：地址：市区路号法定代表人：联系电话：X1.2承租方名称：个体工商户地址：市区路号法定代表人：联系电话：X1.3门面房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：商业房屋权属：出租方所有2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁结束日期：2028年12月31日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，共计人民币元整。3.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3付款时间：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金千分之五的违约金。4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及房屋实际情况，租金每三年调整一次。4.2调整频率：每三年调整一次。4.3调整方式：调整后的租金按照市场租金水平的上涨幅度进行确定。5.使用范围及限制5.1使用范围：门面房屋仅限于商业用途，不得用于居住、仓库或其他非法用途。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、装修房屋或进行其他影响房屋安全和使用的行为。5.3违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.维修与养护6.1出租方责任：负责门面房屋的日常维修养护，确保房屋的正常使用。6.2承租方责任：使用期间，承租方应妥善使用房屋，不得损坏房屋设施设备。6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.押金7.1押金金额：人民币元整。7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方协商一致后，出租方应无息退还押金。7.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内将房屋交还出租方，出租方在收到房屋并确认无违约行为后，十个工作日内退还押金。8.保险8.1保险种类：双方应共同投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于房屋实际价值。8.2保险责任：保险合同中约定的保险责任范围内的事故，由保险公司负责赔偿。8.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，但具体承担比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。9.3争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规和合同约定执行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：门面房屋平面图12.2附件二：租赁房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。14.其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于合同履行中的未尽事宜，双方应协商解决。14.2争议条款：本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3通知方式：双方应确保通知的有效送达，可通过书面信函、电子邮件、短信等方式进行通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙双方在签订本合同时，可委托中介方提供中介服务。中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求履行中介职责。15.2.2咨询方：甲乙双方在合同履行过程中，可邀请咨询方提供专业咨询意见。咨询方应具备相关专业知识，并对其提供的咨询意见负责。15.2.3评估方：甲乙双方在合同履行过程中，可邀请评估方对房屋价值进行评估。评估方应具备相关评估资质，并对其评估结果负责。15.2.4担保方：甲乙双方在合同履行过程中，可邀请担保方提供担保服务。担保方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求履行担保职责。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。15.3.2咨询方责任限额：咨询方在提供咨询意见过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的倍。15.3.3评估方责任限额：评估方在提供评估结果过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的倍。15.3.4担保方责任限额：担保方在履行担保职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保服务费用的倍。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，对甲乙双方的其他责任不承担责任。15.4.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有其服务范围内的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的额外条款16.1中介方额外条款16.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的中介服务。16.1.2中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性。16.1.3中介方不得利用中介服务谋取不正当利益。16.2咨询方额外条款16.2.1咨询方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询意见。16.2.2咨询方应在约定的时间内完成咨询工作，并提交咨询报告。16.2.3咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3评估方额外条款16.3.1评估方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告。16.3.2评估方应在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。16.3.3评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4担保方额外条款16.4.1担保方应按照甲乙双方的要求，提供合法、有效的担保服务。16.4.2担保方应在约定的时间内完成担保手续，并提交担保文件。16.4.3担保方不得利用担保服务谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房屋平面图要求：详细标注房屋结构、房间布局、门窗位置、水电线路等信息。说明：平面图作为房屋现状的重要记录，应清晰、准确。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备情况、使用年限等。说明：现状描述作为合同履行的重要依据，应客观、真实。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋权属证明作为合同生效的重要条件，应合法、有效。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证作为履行合同的重要证明，应完整、清晰。5.附件五：维修养护记录要求：记录房屋维修养护的时间、内容、费用等信息。说明：维修养护记录作为合同履行的重要记录，应详实、完整。6.附件六：保险合同要求：提供房屋财产保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同履行的重要保障，应合法、有效。7.附件七：争议解决协议要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议作为合同履行的重要补充，应明确、具体。8.附件八：补充协议要求：根据合同履行过程中的具体情况，可签订补充协议，明确双方的权利和义务。说明：补充协议作为合同履行的重要补充，应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月人民币元，逾期一日，承租方应支付人民币元违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业用途的房屋改为居住用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。示例说明：承租方在使用过程中，损坏了房屋的门窗，应承担维修费用。4.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：逾期退还押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金金额千分之五的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未在约定的时间内退还押金，逾期一日，应支付人民币元违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：承租方在租赁期间，泄露了出租方的商业秘密，应承担法律责任。全文完。2025年度门面房屋租赁合同续签文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房屋：指位于_________________的具有独立门面、可对外营业的房屋；（2）租赁期限：指乙方承租房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）续签：指乙方在原租赁期限届满后，与甲方协商一致，续签本合同；（2）房屋设施：指房屋内的水、电、暖、卫等配套设施；（3）维修责任：指甲方负责房屋本体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定；（4）甲方有义务向乙方提供合格的房屋及配套设施；（5）甲方有义务对房屋本体结构进行定期检查、维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的房屋及配套设施；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金；（4）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定；（6）乙方有义务在房屋租赁期间对房屋内部设施进行合理维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地，即_________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金，甲方应按照本合同约定提供合格的房屋及配套设施。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（4）法律法规规定或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退房手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用，双方应协商解决；（4）法律法规规定或双方协商一致解除本合同，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还房屋及配套设施；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用，双方应协商解决；（4）法律法规规定或双方协商一致解除本合同，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月，租金总额为人民币____元；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费通知进行支付；（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的____日前；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费通知进行支付；（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，及时支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明款项用途，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为_____%；（4）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供合格的房屋及配套设施，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按照合同约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为赔偿；（3）违约赔偿金额的支付方式为：乙方应在本合同约定的违约行为发生之日起____日内，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工、顾问等第三方应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的权利；（2）乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利；（2）甲方保留在房屋存在安全隐患时，有权要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有关于房屋租赁的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件：1.房屋租赁清单2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金等费用；乙方擅自改变房屋结构；乙方违反物业管理规定；甲方未按合同约定提供合格的房屋及配套设施；甲方擅自改变房屋用途；甲方未按合同约定退还押金。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则根据相关法律法规进行认定；甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等达成的保密协议。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或提起诉讼。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或更换，如双方责任不清，可协商解决。5.问题：合同内容不明确。解决办法：双方应就合同内容进行补充和修改，确保合同条款明确、具体。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要，经双方同意，参与合同履行的第三方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的规定，履行其义务；第三方因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的履行情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方退出合同：第三方如需退出合同，应提前____个月书面通知甲方和乙方；第三方退出合同后，其权利和义务由甲方和乙方自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋及配套设施；乙方有权要求甲方及时解决房屋存在的安全隐患；乙方有权要求甲方在合同到期前一个月内，提出续租意向。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营不受房屋租赁合同的影响；甲方应允许乙方在房屋内部进行合理的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合格的房屋及配套设施，应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿；甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金；甲方不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任；乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度门面房屋租赁合同续签文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在区域：市中心商业区2.2房屋面积2.2.1总面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层数：地上三层，地下一层2.4房屋设施2.4.1门窗：铝合金门窗，带锁具2.4.2水电：接入城市供水供电，具备正常使用条件2.4.3卫生设施：独立卫生间，具备淋浴功能3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月底前一次性支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月25日4.4租金调整：租赁期间租金不变，如遇政策调整，双方另行协商确定租金5.租金押金5.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好，无欠款的情况下，承租方可申请退还押金5.3押金退还流程：承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限用于餐饮经营6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护保养6.2.2承租方负责保持房屋及附属设施的完好状态6.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和使用性质6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：承租方可使用房屋内的附属设施，如空调、照明等7.2公共区域使用：承租方需遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或改变公共区域7.3公共区域维护：承租方需共同维护公共区域的卫生和安全8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质8.1.3承租方损坏房屋设施未及时修复或赔偿8.1.4承租方违反公共区域使用规定8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金为每月租金的百分之十，累计计算8.3违约赔偿8.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应赔偿实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方因房屋损坏等原因无法继续出租10.1.2承租方严重违约10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方10.3.2双方应就合同解除后的财产处理达成一致11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋位置、面积、结构等信息12.1.2房屋设施清单12.2附件二：房屋设施清单12.2.1房屋内的电器、家具等设施清单12.3附件三：其他相关文件12.3.1政策文件、租赁协议等13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的任何环节；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；15.2.3因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限