房产公司工程质量管理办法

**房产公司工程质量管理办法（试行）1目的与适用范围围1.1目的为提高工程质量量量，规范范工程程管理行行为，确确保工程程现场场质量管管理处处于受控控状态态，强化化检查查工作制制度化化，便于于公司司全面了了解各各项目质质量管管理情况况，确确保工程程建设设顺利进进行，树树立富临临房产产良好品品牌形形象，制制定本本办法。1.2适用范围围围1.2.1本办办办法适用用于四四川房地地产开开发有限限公司司开发在在建项项目。1.2.2本办办办法只适适用于于项目主主体、初初装修阶阶段，不不适用于于二次次精装修修阶段段和交付付使用用阶段。2职责2.1监理单位位位2.1.1监理理理单位负负责项项目工程程质量量全方位位、全全过程管管理，一一般工序序采用用巡视、平平行行检验方方式；；重要部部位、关关键工序序（基基础、结结构、防防水等）采采取取旁站监监理方方式，发发现错错误做法法、不不当操作作或缺缺陷，及及时责责令施工工单位位纠正，必必要要时下达达整改改通知书书，限限时要求求施工工单位整整改。2.1.2施工工工单位施施工完完隐蔽工工程，应应及时通通知监监理单位位进行行隐蔽工工程验验收。监监理单单位在接接到通通知12小时时内进行行隐蔽蔽工程检检查验验收，监监理单单位验收收不合合格的，责责令令施工单单位整整改，验验收合合格方能能进行行下道工工序。2.1.3施工工工过程中中分部部、分项项验收收由施工工单位位提出申申请，监监理单位位组织织，会同同施工工单位、监监理理单位、建建设设单位三三方共共同验收收，并并在验收收资料料中三方方签字字确认，作作为为后期责责任追追究依据据。2.2工程管理理理部项目目部2.2.1项目目目部专业业工程程师参与与监理理工程师师日常常巡视，进进行行分部、分分项项工程检检查验验收，检检查记记录完整整齐全全（影像像资料料及书面面记录录），验验收合合格后，签签字字确认，方方可可进入下下道工工序。2.2.2项目目目部专业业工程程师对隐隐蔽工工程进行行抽查查，重要要部位位旁站。2.2.3加强强强质量监监控，确确保工程程质量量持续改改进和和提高。2.3总师办2.3.1监督督督在建项项目质质量管理理，重重点跟踪踪工程程观感质质量、装装修质量量和使使用功能能合理理性。2.3.2结合合合巡检制制度，对对各项目目工程程质量进进行定定期和不不定期期检查。对对于于发现的的质量量问题，向向施施工单位位发出出《整改改通知知单》，要要求求其进行行整改改。2.3.3加强强强质量监监控，确确保工程程质量量持续改改进和和提高。3质量控制要要点点序号分部分项工程控制要点1地基与基础工程程程地质、土质情况况况；标高高尺寸寸、坟、井井、坑坑、塘的的处理理；基础础断面面尺寸，桩桩的的位置、数数量量、打桩桩记录录、人工工地基基的试验验记录录、坐标标记录录。2钢筋砼工程钢筋的品种、规规规格、数数量、位位置、形形状、焊接接尺寸、接接头位置、除除锈情况，预预埋件的数数量及位置置，预应力力钢筋的对对焊、冷拉拉、控制应应力、砼、砂砂浆标号及及强度，以以及材料代代用等情况况。3砌体工程抗震、拉结、过过过梁、构构造柱柱配筋部部位品品种、规规格及及数量、灰灰缝缝厚度，灰灰缝缝饱满度度，错错缝是否否符合合要求、砌砌块块强度等等。4钢结构工程原材料及成品进进进场的检检验

、钢结构构的焊焊接、紧紧固件件的连接接、钢钢零件的的加工工、钢构构件的的组装等等5建筑地面工程基层铺设、整体体体层面铺铺设、板板块层面面铺设设6建筑装饰工程抹灰、门窗、吊吊吊顶、轻轻质隔隔墙、饰饰面板板（砖）、幕幕墙、涂饰、裱裱糊与软包、细细部、外保温温工程的质量量情况7地下室防水工程程程屋面、地下室、地地下车库的的防水层的的质量情况况8屋面工程保温、找平、防防防水、细细部构构造的质质量情情况9水暖工程位置、标高、坡坡坡度、试试压、通通水试验验、焊焊接、防防锈、防腐腐、保温及及预埋件等等10电气线路工程导管、位置、规规规格、标标高、弯弯度、防防腐、接头头等，电缆缆耐压绝缘缘试验、地地线、地板板、避雷针针的接地电电阻11智能建筑工程通信网络系统、办办公自动化化、设备监监控、报警警消防、住住宅智能化化系统等4质量检查内内容容及质量控控控制标准准序号验收项检查内容质量要求1钢筋钢筋搭接位置、搭搭接长度；；主筋随意意切割、主主筋位移；；板负弯矩矩钢筋；钢钢筋骨架有有效高度；；保护层。1、受力钢筋间间间距：允许许偏偏差±8mm；

2、主筋严禁随随随意切割；；

3、钢筋骨架宽宽宽、高：允允许许偏差±5mm，长度度：允许许偏差差±8mm；

4、受力钢筋保保保护层厚度度：：允许偏偏差基基础±8mm，柱梁梁±5mm，板墙墙壳±3mm。2模板模板内垃圾、标标标高、轴轴线。1、模板内严禁禁禁有垃圾。

2、标高、轴线线线：允许偏偏差差±5mm。3混凝土墙面垂直度、墙墙墙面平整整度、地地面平整整度1、墙面垂直度度度允许偏差差±5mmm

2、墙面平整度度度允许偏差差±5mmm

3、地面平整度度度允许偏差差±5mm。4结构裂缝地下室外墙、底底底板裂缝缝、楼楼板裂缝缝。

1、室内环境，裂裂缝宽度不不大于0.3mmm；

2、室外及潮湿湿湿环境，裂裂缝缝宽度不不大于于0.2mmmm；

3、严禁出现渗渗渗透性龟裂裂。5楼板厚度楼板中间厚度、楼楼板支座处处厚度、楼楼板挠度。楼板厚度允许偏偏偏差±5mm。6梁柱墙断面构件断面尺寸断面尺寸允许偏偏偏差+5mmm，-3mmm。7剪力墙位移剪力墙位移剪力墙位移允许许许偏差±5

mmm8砌体表面平整度、垂垂垂直度1、平整度：555mm；

2、垂直度：444mm。

3、严格按照规规规范要求进进行行砌体施施工

9墙面墙面平整度、垂垂垂直度、阴阴阳阳角方正正1、抹灰墙面平平平整度、垂垂直直度允许许偏差差±3mm；阴阳角方正允许许许偏差3

mmm2、腻子墙面平平平整度、垂垂直直度允许许偏差差±2mm；阴阳阳角方正正允许许偏差2

mm；墙面无无空鼓、起起皮皮10门窗洞口方正洞口宽度、高度度度、垂直直度、平平整度1、宽度、高度度度允许偏差差±5mm；

2、垂直度、平平平整度允许许偏偏差±3

mmm。11顶棚顶棚平整度平整度允许偏差差差±3

mmm

12楼地面楼地面平整度平整度允许偏差差差±3

mmm

13屋面屋面坡度、泛水水水构造、水水落落口等细细部做做法1、屋面排水坡坡坡度：不得得有有积水。

2、泛水构造：：：女儿墙泛泛水水高度不不小于于250mmmm，泛水上上部部墙体及及压顶顶应做防防水处处理，卷卷材收收头采用用金属属压条钉钉压，并并密封。

3、水落口：防防防水层伸入入杯杯口不小小于550mm。

14防水层防水高度、卷材材材搭接宽宽度及及粘结牢牢固性性1、防水高度允允允许偏差±10mmm。

2、卷材搭接宽宽宽度长短边边均均为100mmm允许偏差差±8mm。15管道防水厨卫间、阳台管管管道根部部不允许出现渗漏漏漏16涂料涂刷遍数、涂膜膜膜质量及及线条条观感无起皮、厚度不不不够、基基层外外露

17外墙保温材质、固定件、粘粘结浆18装修工程目测观观观感要求求顶棚、墙面、地地地面平整整、无无色差，阴阴阳阳角顺直直，无无污染，地地漏漏管根处无渗漏。19电线盒电线盒的标高标高允许偏差±±±5

mmm

20电箱电箱箱体垂直度度度垂直度允许偏差差差2

mmm21桥架桥架垂直度垂直度允许偏差差差3

mmm

22消防箱消防箱体垂直度度度垂直度允许偏差差差3

mmm

23消火栓消火栓中心距地地地面距地面允许偏差差差±20

mm

24管道立管管道立管垂直度度度垂直度允许偏差差差3

mmm

25预留洞预留洞的轴线位位位置轴线位置允许偏偏偏差20

mmm

26风管金属矩形风管法法法兰对角角线长长度之差差、金金属圆形形风管管法兰任任意两两直径之之差、金金属风管管外径径或边长长1、金属矩形风风风管法兰对对角角线长度度之差差允许偏偏差33mm；

2、金属圆形风风风管法兰任任意意两直径径之差差允许偏偏差22

mm；

3、金属风管外外外径或边长长允允许偏差2

mm。

27安装工程目测部部部分电线布管间距、走走向、固定定；线管接接头、线盒盒预埋深浅浅；穿线预预留长度、照照明安装；；电箱开孔孔、油漆、接接线；桥架架防火封堵堵；接地；；卫生洁具具安装、上上下水预留留管口；管管道焊接；；供暖设备备安装、各各种阀门；；风管制作作、法兰平平面度、管管口平面度度；风管安安装、保温温；水、电电、风调试试；各种管管道支架、套套管、油漆漆、保温；；设备的基基座、接线线、管道支支架设置、软软接头、标标识牌；各各种管道的的色标、流流向标识；；材料加工工、切割、回回收；成品品保护等等等。5质量问题的的分分类及处理理理方式5.1一般质量量量缺陷：：工程程管理部部、项项目部对对施工工单位下下达《整整改通知知单》，限限限期整改改。5.2严重质量量量缺陷：：总师师办对施施工单单位下达达《整整改通知知单》，限限限期整改改。同同时对工工程管管理人员员及监监理单位位、施施工单位位进行行经济处处罚。6质量问题处处罚罚标准事项违规及处罚罚款金额质量管理1施工单位在施工工工中出现现的质质量问题题，或或其他原原因受受到报纸纸、电电视媒体体的曝曝光或政政府有有关部门门通报报批评，本本公公司形象象和声声誉造成成损失失的，除除追究究法律责责任外外，并处处以承承揽金额额之千千分之五五之罚罚款且不不得低低于50000元。如有有再再犯则解解除合合约无条条件退退场，且且不得得再承揽揽本公公司之任任何工工程，施施工单单位不得得有任任何异议议5000元以上上上2凡未依合约及图图图说施工工者偷偷工或减减料或或造成重重修影影响工期期10000元以以以上3分部工程施工单单单位质检检员不不按约定定配置置到位或或兼职职1000元以上上上分部分项工程钢筋工程1未依结构图说柱柱柱梁主筋筋、箍箍筋直径(号号数)、根数数、锚锭锭长度度、搭接接位置置长度与与图说说不符1000元2柱梁箍筋间距保保保持不良良、超超规范严严重的的300元3双层筋或负弯筋筋筋处不设设马凳凳或设置置不符符合要求求的300元4钢筋绑扎不符合合合要求的的（间间距、开开口方方向、位位置、接接头位置置、搭搭接长度度、加加密区高高度等等）300元5钢筋未经隐蔽验验验收隐蔽蔽的1000元6钢筋原材料未经经经检验合合格使使用的500元模板工程1版面固定不良翘翘翘曲相邻邻板片片高差1mmm(不含)以以上300元2模板拆除未经监监监理审批,未未依规定定时间间拆模1000元3爆模面积达1㎡㎡㎡以上500元4模板施工无方案案案或方案案未经经审批1000元5模板未按设计或或或规范规规定起起拱的500元6模板破旧、起皮皮皮仍在使使用的的未更换换300元7模板接缝宽度、接接缝平整、表表面平整超超过规范规规定的1000元8模板断面尺寸超超超过规范范规定定的300元9模板垂直度偏差差差超过规规范规规定的500元混凝土工程混凝土浇筑1低于设计强度时时时，按3000元/MPaa进行处罚罚，低低于一个个强度度等级以以上按按30000元元/MPaa进进行处罚罚。

2烂根以米为单位位位，高度≤5cm，按2200元/米米进行处处罚；；高度＞5ccm，按3000元/米进进行处罚罚。

3构件出现麻面面面面积≤20cmm2按200元//处进行处处罚罚，＞20ccm2按3000元/处进进行处罚罚；构构件主要要受力力部位凡凡出现现蜂窝面面积≤20ccm2按300元//处进行处处罚罚，＞20ccm2按4000元/处进进行处罚罚。其其他构件件出现现蜂窝面面积≤≤20cmm2按按200元//处进行处处罚罚，＞20ccm2按3000元/处进进行处罚罚；纵纵向受力力钢筋筋有露筋筋按2200元/根根进行处处罚，其其他钢筋筋有露露筋按1000元/根进行行处罚。

4构件主要受力部部部位出现现孔洞洞按200元元/处进行处处罚，其其他部部位出现现孔洞洞按100元元/处进行处处罚。

5涨模面积≤255500ccm22，按2000元/处进行行处罚；；＞225000cmm2且≤1m2，按5500元/处处进行处处罚，＞＞1m2按11000元//处进行处处罚罚。

6阳角漏浆以长度度度为单位位，＞＞3cm且≤50cm，按按200元//处进行处处罚罚，＞50ccm按4000元/处进行行处罚。

7接槎平整度＞555mm，按3300元/处处进行处处罚。8严格按照国标规规规定留置置标养养和同条条件试试块，对对缺少少留置及及弄虚虚作假的的，按按300元//组进处罚罚。

9每车必须检查塌塌塌落度，不不合合格坚决决退场场，否则则给予予10000元元/次的罚款款。

10浇筑混凝土时未未未设人行行通道道的或任任意踩踩踏钢筋筋的300元11混凝土施工缝留留留置位置置不符符合规定定的300元12楼板厚度不符合合合规范要要求的的500元13楼层净高不符合合合规范要要求的的500元14混凝土浇筑前必必必须取得得浇筑筑令，经经监理理、甲方方同意意后方可可开盘盘浇筑，否否则则给予10000元/次的的罚款。

混凝土养护1平台砼结构浇筑筑筑完成后后，在在终凝前前，完完成二次次打抹抹，并随随二次次打抹进进度覆覆盖（如如塑料料薄膜、草草袋袋等），必必须须安排专专人224小时进行行浇水养养护，养养护时间间根据据规定进进行，气气温超过过摄氏氏30度以上上时，在在塑料料薄膜上上覆盖盖一层湿湿润的的黑心棉棉。对对于施工工单位位未安排排专人人进行砼砼养护护，按每每个砼砼浇筑部部位对对施工单单位进进行处罚罚。

1000元2平台砼浇筑后，终终凝前严禁禁上人，强强度在1.2MMpa前不得堆堆放施工材材料，大模模板、大堆堆料具、材材料严禁集集中堆放500元/次3混凝土缺陷未经经经评价或或处理理方案未未经批批准私自自处理理的1000元粉刷、砌体工程程程1施工后平整，222米见方内内不不得大于1mmm(不含))以上300元2施工时污染其它它它成品未未清洁洁300元3砌体工程施工无无无皮数杆杆、无无门窗控控制标标高施工工的500元4页岩空心砖未进进进行浇水水湿润润或浇水水不够够的300元5未按设计或规范范范要求设设置拉拉接筋或或拉接接筋设置置不符符合要求求的1000元6砌体留槎位置不不不正确或或留置置方式不不正确确的300元7砌体组砌方式不不不正确的的300元8砌体施工前未做做做样板经经确认认的300元9预制过梁搭接长长长度不符符合规规范或设设计要要求的500元10预留洞口未按设设设计留设设事后后敲打的的300元11构造柱留置方法法法不正确确的500元12构造柱、圈梁、栏栏板等小型型构件浇筑筑混凝土前前钢筋未经经隐蔽验收收的1000元13厨、卫间未按规规规范规定定浇筑筑素混凝凝土反反梁的500元14砖的砌筑砂浆饱饱饱满度不不符合合规范要要求的的300元15砌体的垂直度、平平整度、灰灰缝宽度，门门窗洞口尺尺寸等不符符合规范要要求的500元防水工程1防水材料规格不不不符或过过期1000元2防水工程施工无无无方案或或方案案未经审审批的的1000元3防水材料未经检检检验合格格施工工的1000元4防水施工时偷换换换材料以以次冲冲好的2000元5卷材防水施工搭搭搭接长度度不符符合规范范要求求的500元6基层未经处理或或或未经验验收私私自施工工的500元7防水施工后未经经经验收或或蓄水水试验隐隐蔽的的2000元8防水施工无资质质质或工人人无操操作证施施工的的300元9防水施工未在应应应加强部部位加加强或加加强不不符合规规范规规定的1000元10屋面、卫生间、管管道、外墙墙等有防水水要求的部部位渗漏1000元土方工程1土方开挖无方案案案或方案案未经经审批施施工的的1000元2支护开挖无设计计计方案的的1000元3土方超挖无审批批批方案独独自处处理的1000元4垫层施工未经隐隐隐蔽验收收或地地基验槽槽的1000元5土方开挖周边无无无防护措措施的的（深度度＞22m的基坑）或或无上下通通道的300元6土方回填未按规规规定分层层夯实实的500元7地基因雨天浸泡泡泡未做处处理后后施工的的或无无排水措措施的的300元8深基坑无环境监监监控措施施的300元9土方开挖顺序不不不符合规规范规规定300元10开挖的土方堆放放放不符合合规范范规定300元11土方回填的土质质质不符合合设计计或规范范要求求的500元建筑地面工程1建筑地面工程采采采用的材材料未未按设计计要求求和规范范的规规定，进进场材材料没有有质量量合格证证明文文件；重重要材材料没有有复检检报告的的。2000元2厨房、厕浴间和和和有排水水要求求的建筑筑地面面与连其其接各各面层的的标高高差不符符合设设计要求求。500元3水泥砂浆、混凝凝凝土强度度试块块的组数数不符符合规范范规定定要求的的。500元4基土采用淤泥、腐腐植土、冻土土、耕植土、膨膨胀土和含有有有机物质大大于8%的土土作为填土。500元5基土不密实，压压压实系数数不符符合设计计要求求及规范范规定定。500元6有防水要求的建建建筑地面面工程程，铺设设前未未对立管管套管管和地漏漏与楼楼板节点点之间间进行密密封处处理；排排水坡坡度不符符合设设计要求求的。500元7面层与下一层的的的结合（粘粘结结）不牢牢固、空空鼓的。500元8建筑地面工程子子子分部工工程质质量验收收未检检查安全全和功功能项目目不合合格的。1000元屋面工程1屋面工程的防水水水层由未未给资资质审查查合格格的防水水专业业队伍施施工；；作业人人员未未持有效效上岗岗证。500元2屋面工程采用的的的防水，保保温温隔热材材料无无产品合合格证证书和性性能检检测报告告；材材料不符符合现现行图标标和设设计要求求。2000元3找平层的排水坡坡坡度不符符合设设计要求求。500元4找平层的材料质质质量及配配合不不符合要要求。500元5屋面（含天沟、檐檐沟）找平平层的排水水坡度不符符合实际要要求。500元6水泥沙浆、细石石石混凝土土找平平层无平平整，压压光有酥酥松、起沙沙、起皮现现象。500元7保温材料的堆积积积密度或或表现现密度，导导热热系数及及板材材的强度度，吸吸水率不不符合合设计要要求。500元8保温层的含水率率率不符合合设计计要求。500元9卷材铺贴方向不不不符合规规范规规定。500元10铺贴卷材采用搭搭搭接法时时，其其未错缝缝搭接接，搭接接宽度度不符合合规范范要求。300元11防水层有渗漏或或或积水现现象的的。1000元12防水层在天沟、檐檐口、水落落口、泛水水、变形逢逢和伸出屋屋面管道的的防水构造造不符合设设计要求的的。500元13防水层施工不符符符合规范范规定定要求的的。500元14防水层的厚度不不不符合设设计要要求或规规范规规定。500元15屋面工程完工后后后未进行行淋水水或关水水检验验。2000元16密封材料嵌填无无无密实、连连续续、泡满满、粘粘结牢固固；有有气泡、开开裂裂、脱落落导缺缺陷的。500元17金属板材的连接接接和密封封处理理不符合合设计计要求，有有渗渗漏现象象的。500元18平瓦铺置不牢固固固；地震震设防防地区域域坡度度大于50%%的屋面未未采采取固定定加强强措施。500元装饰装修工程1建筑装饰装修工工工程所用用材料料的品种种，规规格和质质量不不符合设设计要要求和国国家现现行标准准的规规定；使使用国国家明令令淘汰汰的材料料。2000元2建筑装饰装修工工工程所使使用材材料未按按设计计要求进进行防防火，防防腐和和防虫处处理。500元3建筑装饰装修工工工程施工工中，违违反设计计文件件擅自改改动建建筑主体体，承承重结构构或主主要使用用功能能，擅自自拆改改水、暖暖、电电、燃气气、通通讯导配配套设设施。1000元4抹灰工程未分层层层进行；；抹灰灰总厚度度大于于或等于355mm时，不不同材料料基体体交接处处表面面的抹灰灰未采采取防止止开裂裂的加强强措施施，或措措施不不符合要要求。500元5抹灰工程未对抹抹抹灰总厚厚度大大于或等等于335mm时的的加强措措施，不不同材料料基体体交接处处的加加强措施施进行行隐蔽验验收的的。500元6处墙和顶棚的抹抹抹灰层与与基层层之间及及各抹抹灰层之之间粘粘结不牢牢固。300元7抹灰前基层表面面面的尘土土、污污垢、油油渍等等未清除除干净净，未洒洒水润润湿。300元8一般抹灰所用材材材料的品品种和和性能不不符合合设计要要求；；水泥的的凝结结时间和和安定定性未经经复检检或复检检不合合格；砂砂浆配配合比不不符合合设计要要求。1000元9抹灰层脱层、空空鼓、面层层爆灰和裂裂缝。500元10门窗工程未对预预预埋件、锚锚固固件、隐隐蔽部部位的防防腐，填填嵌处理理进行行验收。500元11在砌体上安装门门门窗用射射钉固固定。300元12金属门窗的品种种种，类型型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方方向、安安装位位置、及及铝合合金门窗窗型材材的壁厚厚不符符合设计计要求求。500元13金属门窗框、副副副框及窗窗扇安安装不牢牢固；；预埋件件的数数量、位位置、埋埋设方式式与框框的连接接方式式不符合合设计计要求；；门窗窗开关不不灵活活、不严严密；；推拉门门窗扇扇无防滑滑落措措施的。500元14玻璃的品种、规规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和和涂膜朝朝向不不符合要要求；；单块玻玻璃大大于1.5mm2时未使用用安全玻玻璃。500元15吊顶工程未对其其其内管道道、设设备、木木龙骨骨防火、防防腐腐处埋，预预埋埋件、吊吊杆龙龙骨安装装等项项目进行行隐蔽蔽验收的的。1000元16重型灯具、电扇扇扇及其它它重型型设备安安装在在吊顶工工程的的龙骨上上的。500元17吊顶工程的吊杆杆杆、龙骨骨、饰饰面材料料的安安装不牢牢固的的。300元18吊顶标高、尺寸寸寸、起拱拱和造造型不符符合设设计要求求。300元19饰面板（砖）工工工程未对对室内内用花岗岗石的的防射性性，粘粘结用水水泥的的凝结时时间，安安定性和和抗压压强度、外外墙墙陶瓷面面砖的的吸水率率进行行复验或或复验验不合格格的。500元20饰面板（砖）工工工程验收收时无无后置埋埋件的的现场拉拉拨检检测报告告，外外墙饰面面砖样样板件的的粘结结强度检检测报报告。500元21饰面板的品种、规规格、颜色色和性能不不符合设计计要求。500元22饰面板安装工程程程的预埋埋件（或或后置埋埋件），连连接件的数数量、规格格、位置、连连接方法和和防腐处理理不符合设设计要求；；后置件的的现场拉拨拨强度不符符合设计要要求；饰面面板安装不不牢固。500元23饰面砖的品种、规规格、图案案、颜色和和性能不符符合设计要要求的。500元24饰面砖粘贴不牢牢牢固的。300元25粘法施工的饰面面面砖工程程空鼓鼓、裂缝缝的。300元26幕墙工程验收时时时提供的的文件件和记录录不符符合规范范规定定的要求求。500元27铝塑复合板、石石石材、玻玻璃幕幕墙用结结构胶胶等及其其性能能指标未未进行行复验。500元28隐框、半隐框幕幕幕墙所采采用的的结构粘粘结材材料不具具中性性硅酮结结构密密封胶；；其性性能不符符合标标准的规规定；；硅酮结结构密密封胶未未在有有效期内内使用用。500元29主体结构与幕墙墙墙连接的的各种种预埋件件，其其规格、位位置置和防腐腐处理理不符合合设计计要求。500元30幕墙的金属框架架架与主体体结构构预埋件件的连连接，立立柱与与横梁的的连接接及面板板的安安装不符符合设设计要求求，安安装不牢牢固。500元31玻璃幕墙使用的的的玻璃不不符合合规范的的规定定。500元32玻璃幕墙渗漏。500元33玻璃幕墙的防雷雷雷装置无无与主主体结构构的防防雷装置置可靠靠连接。500元34涂饰工程所用涂涂涂料的品品种、型型号和性性能符符合设计计要求求，其颜颜色、图案案不符合设设计要求的的。500元35涂饰工程的基层层层处理不不符合合规范的的规定定要求的的。500元36涂饰工程涂饰不不不均匀，粘粘结结不牢固固，漏漏涂、透透底、起起皮和掉掉粉的的。300元37护栏高度、栏杆杆杆间距、安安装装位置不不符合合设计要要求护护栏安装装不牢牢固的。300元建筑给排水分部部部1主要材料、成品品品、半成成品、配配件、器器具和和设备进进场时时未报验验使用用，或未未经监监理工程程师核核查确认认的500元2隐蔽工程未经验验验收或未未形成成记录的的1000元3地下构筑物外墙墙墙有管道道穿过过的，未未按规规范要求求采取取防水措措施的的500元4管道穿过结构伸伸伸缩缝、抗抗震震缝及沉沉降缝缝敷设时时，未未按规范范要求求采取保保护措措施的500元5管道离墙距离应应应统一；；管道道坡度、垂垂直直度；支支、吊吊架管卡卡间距距未在规规范允允许偏差差范围围内500元6管道穿过墙壁或或或楼板未未按规规范要求求设置置套管或或套管管长度不不够的的300元7管道系统未按要要要求做水水压试试验、灌灌水试试验、通通水试试验、通通球试试验；1000元8排水塑料管未按按按设计或或规范范要求装装设伸伸缩节、检检查查口、清清扫口口、阻火火圈、防防火套管管的500元9地漏安装应统一一一标高，不不宜宜过高过过低影影响观感感及使使用300元10消防箱上未加过过过梁保护护500元11卫生器具安装应应应位置准准确、牢牢固、流流水通通畅、接接头严严密；不不符合合要求的的500元12主要材料、成品品品、半成成品、配配件、器器具和和设备未未自检检合格基基础上上进行报报验的的300元13排水接头配件使使使用违反反设计计及施工工规范范要求的的500元14消防设施系统未未未按规定定防腐腐施工的的500元15消防栓口位置、标标高未按规规范要求统统一的300元16喷淋头等消防配配配件未弹弹线固固定在同同一标标高或同同一直直线上,影响响观感的的300元建筑电气分部1主要材料、成品品品、半成成品和和设备进进场时时未报验验使用用，或未未经监监理工程程师核核查确认认的500元2隐蔽工程未经验验验收或未未形成成记录的的每部部位1000元3砼浇灌中，有暗暗暗配管的的部位位未安排排人员员值勤的的每次次300元4安装和调试用计计计量用表表应检检定合格格；使使用时未未在有有效期内内300元5配电箱宽度大等等等于300mmm时未加过过梁保护护的每每处300元6配电箱、柜的金金金属框架架及基基础型钢钢必须须接地可可靠，装装有电器器的可可开启门门，门门和框架架的接接地端子子间应应用裸纺纺织铜铜线连接接，且且有标识识；未未按规定定施工工300元7金属电缆桥架及及及其支架架和引引入或引引出的的金属电电缆导导管必须须按规规范接地地可靠靠；不符符合要要求300元8电缆桥架未按规规规范设置置伸缩缩节、补补偿装装置以及及防火火隔堵措措施的的每处500元9金属导管严禁对对对口熔焊焊连接接；镀锌锌和壁壁厚小于于等于于2mm的钢钢导管不不得套套管熔焊焊连接接500元10导管和线槽，在在在建筑物物变形形缝处，未未设设置补偿偿装置置500元11电缆敷设前未绝绝绝缘测试试300元12灯具安装前，未未未进行导导线绝绝缘测试试300元13电气器具及线路路路绝缘电电阻未未测试合合格，进进行通电电试验验的500元14未按设计要求做做做总等电电位联联结、辅辅助等等电位联联结、局局部等电电位联联结的300元15当采用多相供电电电时，同同一建建筑物的的电线线绝缘层层颜色色选择未未按规规范要求求一致致的300元16当灯具距地高度度度小于2.44m时，灯具具的可接接近裸裸露导体体未按按接地或或接零零保护的的每处处300元17插座接线未按强强强制性标标准要要求的相相序连连接的500元18未做照明通电连连连续试运运行或或试运行行中未未按规定定每22h记录一次次的300元19接地装置焊接中中中，搭接接长度度、施焊焊面不不符合规规范要要求的每每处300元20屋面金属构件、幕幕墙金属框框架和建筑筑物金属门门窗，未按按设计要求求接地的300元21暗埋灯头盒未弹弹弹线定位位的，暗暗配管接接口未未成品保保护的的300元22同一场所开关、插插座、配电电箱未弹线线定位在同同一规范标标高的300元23未按已审批的施施施工图设设计文文件、施施工方方案实施,或或未按规规定办办理变更更手续续的每次次1000元24暗配线管等到成成成品未做做好成成品保护护的,,造成缺陷陷的的300元25导线连接不符合合合规范要要求的的300元智能建筑分部1工程使用的材料料料、设备备必须须具有出出厂合合格证及及质量量证明书书，实实施生产产许可可证和安安全认认证制度度的产产品，必必须具具有生产产许可可证和安安全认认证标志志。进进口产品品应提提供原产产地证证明和商商检证证明，文文件资资料为中中文文文本。不不符合合上述规规定的的500元2设备、材料和软软软件进场场时，必必须按照照合同同技术文文件和和工程设设计文文件的要要求，并按按GB500339的要求进进行验收，并并经监理工工程师或建建设单位签签字确认。未未经验收合合格的设备备、材料和和软件不得得在工程上上使用。不不符合规定定500元3智能化工程应按按按照设计计文件件及施工工图进进行施工工，不不得擅自自修改改设计，工工程程中出现现设计计变更应应填写写更改审审核表表。不符符合上上述规定定的1000元4施工中应和建筑筑筑、管线线预埋埋及其它它有关关专业、工工种种密切配配合，及及时作好好与建建筑结构构、建建筑电气气、建建筑装饰饰、电电梯等相相关分分部工程程的工工序交接接和接接口确认认。不不符合上上述规规定的500元5施工中不许损坏坏坏其他专专业、工工种已完完成的的工程，不不许许污染墙墙面、地面面。做到人人走地净。不不符合上述述规定的300元6做好隐蔽工程检检检查验收收和过过程检查查记录录，未经经监理理工程师师签字字，不得得实施施隐蔽作作业。不不符合上上述规规定的1000元7系统在安装调试试试完成后后，应应对系统统进行行自检，并并对对检测项项目逐逐项检测测，同同时应根根据各各个系统统的不不同要求求在合合理周期期内对对系统进进行连连续不中中断试试运行，并并应应认真填填写试试运行记记录和和报告。不不符符合上述述规定定的500元8信息网络设备开开开箱后应应通电电检查，有有序序列号的的设备备进场时时必须须登记设设备的的序列号号，并并做好记记录，300元9设备监控系统中中中，应做做好材材料的外外观检检查，同同时应应按设计计文件件要求预预留好好设备的的控制制信号接接入点点、预埋埋管和和预留孔孔的位位置。300元10检测与设备监控控控系统的的接口口，建筑筑设备备监控系系统对对火灾报报警的的响应及及其火火灾运行行模式式，未采采用在在现场模模拟发发出火灾灾信号号的方式式运行行，500元11安全防范系统中中中相应的的视频频安防监监控系系统、门门禁系系统、停停车场场管理系系统对对火灾报报警的的响应及及火灾灾模式操操作等等功能的的检测测，未采采用在在现场模模拟发发出火灾灾报警警信号的的方式式进行。300元12安防系统中的各各各类探测测器、控控制器、执执行行器等部部件的的电气性性能和和功能应应进行行自检，自自检检部分应应采用用逐点测测试的的形式进进行，并做做好详细记记录。300元13综合布线系统在在在施工完完成后后应对工工程安安装质量量、观观感质量量和系系统性能能检测测项目全全部进进行检查查，做做好整改改工作作，并认认真填填写系统统自检检表。300元14安装同一室内的的的信息插插座面面板应保保持在在同一水水平面面上，插插座应应有表示示所接接终端设设备类类型的标标签。300元空调通风分部1未编制专项施工工工组织设设计或或施工方方案；；或方案案未经经批准而而擅自自施工的的1000元2主要材料、成品品品、半成成品和和设备进进场时时未报验验使用用，或未未经监监理工程程师核核查确认认的500元3隐蔽工程未经验验验收或未未形成成记录的的每部部位1000元4风管连接不符合合合施工规规范要要求的300元5避震器规格不符符符合要求求的300元6空调通风材料设设设备等成成品、半半成品进进场後後未做好好保护护的,造成缺缺陷的300元7风管严密连接完完完工後,未经经透光检检测核核查确认认合格格後私自自进行行保温500元8风管镀锌铁皮厚厚厚度不符符合施施工规范范要求求的500元9大尺寸风管内部部部未加固固支撑撑,不符合施施工规范范要求求的500元10空调通风风管设设设备吊架架安装装支撑,不符符合施工工规范范要求的的500元11风管穿越防火墙墙墙版时未未依规规定安装装防火火阀门,不符符合规范范要求求的1000元12风管穿越墙版,,,预留开孔孔边边未依规规定填填塞,不符合合规范要要求的的500元13空调通风风管设设设备吊架架安装装位置、标标高高未按施施工图图要求施施作500元注意事项：1.施工单位位位违反以以上各各项规定,本本公司工工程师师或质量量管理理人员皆皆得有有权予以以纠正正并口头头或书书面警告告。2.施工单位位位警告后后不听听者，开开具违违反工程程施工工质量事事项罚罚款通知知单,,予以罚款款及及记缺失失一次次。3.缺失之认认认定:施工单单位对所所施工工范围已已完成成自主检检查((需分段检检查查而非工工程进进行大部部分后后才检查),,并确认其其质质量已达达到要要求后,工地地所检查查出来来之缺失失。4.非累犯缺缺缺失,施工单单位于限限期内内改善且且未造造成工期期延误误者,该项缺缺失不予予扣款款。5.施工单位位位同一缺缺失屡屡劝不听听超过过三次者者加倍倍处罚，工工地地主管予予以延延期或停停止一一期请款款。6.施工单位位位于工地地施工工质量未未受处处罚且无无不良良记录者者，报报请本公公司酌酌情奖励励。7质量检查形形式式7.1项目部和和和监理单单位把把在建项项目质质量检查查（隐隐蔽工程程、工工序验收收）作作为每天天常态态工作，对对每每一道工工序进进行检查查验收收，并形形成影影像资料料（照照片）和和书面面记录（施施工工日志及及验收收记录）。7.2总师办对对对在建项项目质质量控制制采取取定期巡巡检（与与项目部部预先先沟通检检查内内容）和和不定定期抽检检（根根据工程程进度度、里程程碑节节点计划