房建工程管理办法

韶关市曲江至南雄公路附属房建工程管理办法12:40AM目 录第一章第二章第三章第四章第五章第六章

总则… 1工程质量管理… 2建筑材料、设备采购管理… 8工程变更管理… 8安全生产管理… 9技术规范… 9第一章 总则前言（暂行)"的通知（韶赣高速〔200〕90，（暂行）"的通知（2007〕84，（暂行”的通知（高速〔2007〕97（2007〕79，（暂行赣高速〔2007〕77）,（暂行速〔2007〕88（暂行的通知（2007〕87，（暂行)”的通知（高速〔2007〕83（暂行)”的通知（2007〕15，（（2007〕95，（（速〔2008〕15”的通知（韶赣高速〔2006〕39上做如下修改或补充。未修改或补充的按原办法要求执行。房建工程项目管理目标1。2。1项目管理总体目标 提高科技含量，以工程质量为中心，科学处理量、进度、投资和安全之间的关系。质量目标 依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。各施工合同段检验批的合格率100％,完工的分项工程合格率100％，单位工程观感质量评90分以上,单位工程质量达到优良标准，杜绝重大质量事故，努力消除质量通病，确保竣工验收一次通过。工期目标按照合同工期，在主体工程按计划提房建工程施工界面的前提20094200910111200912320104行管养设施交工验收。投资目标严格控制投资规模安全目标 确保安全生产，力争避免重大安全事故。第二章 工程质量管理（暂行”的通知（2008〕15，并做如下修改或补充：2。1将其中《工程质量监督检查项目表》修改为《房建工程质量监督检查项目，将《工程质量违约项目一览表》修改为《房建工程质量处罚项目一览（B。22（附表二《工程建设强制性标准（附表三。附表一房建工程质量监督检查项目表项目项目检查内容备注人员资质、人员到位、组织体系、人员组合、管理办法、质量控制质 监理单位 程序、试验室、现场旁站、见证取样试验、检验签证和资料管理量保 情况证体系 单位及人员资质、机械人员到位、自检组织体系、管理制度、施工施工单位组织管理、检测试验方法频率、资料整理等情况静压混凝土 混凝土强度、桩身完整性、桩位偏差、承载力、桩基配重、压桩压预制桩 力、压桩标准、接桩、桩顶标高、桩身倾斜率地基 桩位、桩径、桩深、持力层岩性、持力层承载力、基底标高、钢与 人工挖孔桩基 笼制安、砼配比、砼强度、桩基检测和地质情况等础工程 标高、长度、宽度、基底土性、边坡坡度、坡顶堆载、表面平整度土方开挖分层挖土厚度土方回填 标高、分层压实系数、回填土料、分层厚度及含水量模板支撑、立柱位置及垫板、受力钢筋的品种、级别、规格和数混凝土基础 量、连接方式和力学性能，混凝土配合比、混凝土强度等级、施缝或后浇带的位置和处理、混凝土养护、外观质量体构模板支撑立柱位置及垫板受力钢筋的品种级别规格和数量主混凝土结构连接方式和力学性能，混凝土配合比、混凝土强度等级、施工缝或结 后浇带的位置和处理、混凝土养护、外观质量体构钢结构

砌块强度等级、砂浆强度等级、灰浆饱满度、斜槎留置、拉结钢筋及接槎处理、垂直度、轴线位置偏移焊接材料品种、规格，焊接材料复验、材料匹配、焊工证书、焊接工艺评定、焊接内部缺陷、组合焊缝尺寸、焊缝表面缺陷、焊接材凹型角焊缝、焊缝感观修 装工 饰 建筑地面工程 装

基土土料、基土压实、表面平整度、坡度、厚度、尺寸、基底承载力、地质情况、基底、标高。材料的质量抹灰工程

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量；表面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分隔条（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度。

标高、尺寸、起拱、造型、饰面材料；吊杆、龙骨、饰面材料的安装、吊杆、龙骨材质、板材接缝。饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、粘贴法施工；饰面饰面砖工程 表面质量、阴阳角及非套砖、墙面突出物周围、饰面砖接缝、填及宽深、滴水线。涂饰工程回填

材料质量、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理材料质量、预埋件或后置件、制作、安装、固定方法、造型尺寸、表面质量.填料、压实度卷材防水屋面保温层材料质量、保温层含水率、找平层材料质量及配合比、排水工程 坡度、卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造。涂膜防水屋面工程屋

涂料及膜体质量、涂膜防水层不得渗漏或积水、防水细部构造面 刚性防水屋面材料质量及配合比、细石混凝土防水层不得渗漏或积水、防水细工程 工程 构造瓦屋面工程 瓦及屋脊的质量、瓦屋面铺设。隔热屋面工程板材及辅助材料质量、架空隔热制品铺设、隔热板相邻高低差。室内给水系统给 工程排水工程 室内排水系工程

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管道防腐。室内消防栓试射实验、水泵基础、水泵试运转的轴承温度、敞口水箱满水试验和密闭水箱水压试验.排水管道、灌水试验、生活污水管、塑料管坡度、排水塑料管安装伸缩节、排水立管及水平管通球试验、室内雨水管道灌水试验、塑料雨水管安装伸缩节、地下埋设雨水管道最小坡度。卫生器具安装工程

排水栓与地漏安装、卫生器具满水试验和通水试验、卫生器具给水配件、器具受水口与立管、管道也楼板接合、连接排水管的严密，托架安装。埋地管道覆土深度；给水管道不得直接穿越污染源；管道上可拆和室外给水管网工程消防水泵结合器和室外消火栓位置标识;管沟的基层处理和井室的地基；各类井盖的标识应清楚,使用正确；通车路面上的各类井盖安装；重型井圈与墙体结合部处理。室外排水管网管道坡度、严禁无坡或倒坡；灌水试验和通水试验;沟基的处理和工程井池的底板；检查井、化粪池的底板及进出口水管标高。金属箱体的接地或接零；电击保护和保护导体的截面积；箱（盘间线路绝缘电阻测试；箱（盘）电气照明安装电气 工程 吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验;钢管吊灯灯管检查；灯安装 的绝缘材料耐火检查；距地高度小于2.4米的灯具金属外壳接地工程 接零。防雷及接地装引下线的附设、明附引下线焊接处的防腐;利用金属构件、金属置安装工程 道作接地线时与接地干线连接合一线人员是否掌握操作要综 现场人员 特殊工种是否持证上岗合主要技术人员是否熟悉工程难点及相关知识各种原材料 水泥、钢筋、砂石、成品和半成品制构件、砼等检验材料序检查项目方法及内容检查情况序检查项目方法及内容检查情况1是否依法取得资质查验有效资质证书2 是否超越本单位资质等级承揽工程3 有无用其他施工单位名义承揽工程4 名义承揽工程5 有无转包所承揽工程6 有无违法分包所承揽工程7 是否对分包单位的工程质量负责8 按设计施工图进行施工情况9 执行施工技术标准及强制性标准情况10 重点项目是否制定创优规划并实施11 有无擅自修改设计和偷工减料行为12 场检验是否合格13 质量责任制的建立及落实情况14 是否执行质量检验制度15 的送检情况是否签署质量保修证书并履行保修义16 是否及时返修

查验施工合同、文件及询问对照图纸查验工程实体对照相关标准查验有关施工技术资料查验规划书，现场核对查验质保资料中有关原材料的合格证及试验报告查验质量管理相关制度、检查项目经理及管理人员有效上岗证及特殊工种作业人员有效上岗证查验检验制度及各项制度执行情况的原始记录查验工程质量保修书及回访维修记录17 职工是否进行质量安全培训、是否合格查验管理制度及职工培训记录、询问职工本人总监办： 交通工程部： 日: 年 月 日注：上表为总监办、业主交通工程部联合检查用表,检查核实后报业主有关领导.序检查项目检查内容和方法序检查项目检查内容和方法检查情况一、工程资料施工组织设计1(方案、技术明文件和试验报告

到认真落实。技术交底和施工日志应记录详实结构用水泥、钢筋、外加剂、预拌混凝土、防水材料、（检验承重结构用水泥及外加剂、混凝土试块、砂浆试块、钢证取样和送检记录资料及相关试验（检验）报告单现场计量器具4的运行状况

水准仪、经纬仪、磅秤、钢尺的计量检定证书施工图设计文件修改、施工图设计文件修改、变更、洽商、交底应符合程序,5变更、洽商、交底施工试验报告6（记录）

记录完整。基桩检测报告、回填土检验报告等.工程定位、基槽验线、楼层标高、轴线、垂直度、沉降施工记录 观测等测量复核记录;混凝土施工记录；桩基施工记录应内容完整、记录真实。检验批、分项、分部验收及隐蔽工程验收记录应内容齐质量验收记录 全、结论明确、签认手续完整，参与验收人员应具有相应资格。质量问题的论理 工程发生违反强制性条文的调处录二、地基基础地基强度或承载力1 检验桩位偏差及灌注桩2

应符合要求。偏差和试件留置数量应符合要求.3 基坑开挖

（三、混凝土结构模板与支架的设计3别、规格和数量钢筋代换保护层厚度预应力钢筋混凝土强度和7试块留置

模板及其支架拆除应按施工方案进行对照施工图检查。更文件。箍筋间距，混凝土保护层厚度。检查预应力筋张拉锚固，外露预应力筋的处理及锚具封闭留置数量、养护环境、标识等。混凝土的外观质量8和尺寸偏差

检查混凝土外观质量，抽查混凝土构件尺寸偏差四、砌体结构砌筑砂浆强度和试1块留置小砌块质量交接处及临时灰缝厚度及4砂浆饱满度5 预制承重构件安装

检查现场砂浆配块取样部位、频28成斜槎。用尺量检查10皮砖灰缝厚度,用百格网检查作业面的砂浆饱满度。堆放在场地上的预制构件情况.6 施工荷载控制6 施工荷载控制观察检查楼层堆载情况驻地监理(签字): 承包单位(签字）: 日期： 年 月 日注：上表由监理驻地办填写，由总监办汇总后上报业主交通工程部工程组及质量安全组.第三章 建筑材料、设备采购管理具体见《韶关市曲江至南雄公路附属区管养设施房建工程施工招标文件》附件A。第四章 工程变更管理赣高速〔2008〕15将其中“四、工程变更类别"改为：1、A类变更（重大变更),有下列情形之一的，造成工程方案和工程规模变化的，属于重大变更：（1)）管理、养护和服务设施位置发生变化的；超过初步设计批复概算的；2、B类变更(较大变更）,有下列情形之一的，造成工程方案和工程规模变化的，属于较大变更:（1)）管理、养护和服务设施的数量规模发生变化的；(2）超过施工图设计批准预算的；500万元（500万元）的，具体规定如下3、C10～200万元（200万元)。4、D5～10万元（10万元。5、E类变更：一般变更;或变更费用增减总额5万元以下；或不调价变更.第五章 安全生产管理具体见“关于印发《安全生产管理办法》的通知（韶赣高速〔2006〕39号将“二、安全管理机构及责任人”修改为:2.1 韶赣高速公路粤境段管理处成立交通工程及沿线设施安全生产领导小组组 长：罗立峰（安全生产第一责任人）副组长：李 凯（安全生产直接责任人成 员：邹定保、王永斌、黎 明安全生产领导小组办公室分设在交通工程部,承担领导小组的日常工作。办公室人员组成如下：安全生产办公室主任：邹定副主任:黎 明、王永斌成 员（房建：赵意凡和丁占生负责所辖合同段的日常安全生产管理工作何培礼和李迎（负责专项安全生产检查)。第六章技术规范国家与地方现行的施工规程、验收规范、作业技术措施主要包括1《建筑结构设计术语和符号标准》 GB/T50083-972《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20013《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—20024《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—20015《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—20026《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—20027《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—20028《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206—20029《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-200210

GB50208—2002GB50209-200212、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200213、《通风与空调工程施工质量验收规范》1415、《电梯工程施工质量验收规范》

GB50243-2002GB50303—2002GB50310—20021617《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312—200018《城市给水工程规划规范》 GB 50282—9819《城市绿化工程施工及验收规范》 CJJ/T 82—9920《城市规划工程地质勘察规范》 CJJ57-9421《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194—9322《电气装置安装工程35kV 及以下架空电力线路施工及验收规范》GB50173—9223《供水管井技术规范》 GB 50296—9924、《建筑玻璃应用技术规程》25

JGJJGJ

113-97110-9726、《混凝土强度检验评定标准》27、《混凝土质量控制标准》2829、《网架结构工程质量检