工程建设施工质量通病及防治措施

北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房工程质量通病及防治治措施编制人：审核人：北京矿建建设集集集团有限限公司司水煤浆厂棚改定定定向安置置房项项目2017年7月月月15日目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l""一、编制依据页一、编制依据1.1、建筑工工工程施工工质量量验收统统一标标准（GB5003300--20001）1.2、混凝土土土结构工工程施施工质量量验收收规范（GB5002204--20002）1.3、屋面工工工程技术术规范范（GB5002207--944）1.4、《建筑筑筑地面工工程施施工质量量验收收规范》GB5002208--200021.5、《建筑筑筑装饰装装修工工程质量量验收收规范》GB5002210--200011.6、建筑防防防水工程程施工工工艺质质量验验收标准准规范范1.7、施工手手手册1.8、工程设设设计图纸纸二工程概况序号项目目目内容1工程名称水煤浆厂棚改定定定向安置置房项项目2建设地点北京市门头沟区区区城子市市场街街31号原水煤煤浆浆厂区内内3建设单位北京金泰房地产产产开发有有限责责任公司司4设计单位北京维拓时代建建建筑设计计股份份有限公公司5监理单位北京园磊工程管管管理有限限公司司6施工总承包单位位位北京矿建建设集集集团有限限公司司7勘察单位北京京西建筑勘勘勘察设计计院有有限公司司8质量监督单位北京市门头沟区区区建设安安全质质量监督督总站站三、编制目标及及及原则3.1、建设工工工程质量量通病病是指建建筑工工程中经经常发发生的、普普遍遍存在的的一些些工程质质量问问题。质质量通通病面大大量广广，危害害极大大；消除除质量量通病，是是提提高施工工项目目质量的的关键键环节。产产生生质量通通病的的原因虽虽多，涉涉及面亦亦广，但但究其主主要原原因，是是参与与项目施施工的的组织者者、指指挥者和和操作作者缺乏乏质量量意识，不不讲讲“认真”二字。其其实实，消除除质量量通病，并并不不是什么么高不不可攀的的要求求，办不不到的的事。只只要真真正在思思想上上重视质质量，牢牢固树立“质量第二”的观念，认认认真遵守守施工工程序和和操作作规程；；认真真贯彻执执行技技术责任任制；；认真坚坚持质质量标准准、严严格检查查，实实行层层层把关关；认真真总结结产生质质量通通病的经经验教教训，采采取有有效的预预防措措施。建筑工程质量的的的好坏很很大程程度上取取决于于“渗、漏、裂裂裂、空、堵堵”等质量通通病病的防治治效果果，这些些质量量通病主主要表表现为：：外墙墙面渗水水；外外门窗周周围渗渗水；屋屋面渗渗水；卫卫生间间、厨房房间渗渗漏；管管道接接口渗漏漏；地地面、顶顶棚空空鼓；楼楼地面面、墙面面裂缝缝；下水水道堵堵塞等。3.2、质量通通通病防治治基本本原则1、质量通病的的的治理要以以管管理和技技术措措施为主主，反反对不计计成本本，以治治理为为名进行行不必必要的变变更的的治理行行为。在在管理上上，要要加强施施工组组织，完完善各各项制度度，落落实质量量责任任，推广广标准准化、精精细化化施工管管理；；在技术术上，要要加强技技术创创新，鼓鼓励研研发、推推广和和采用新新技术术、新材材料，完完善工艺艺流程程和标准准，严严格执行行强制制性标准准。2、质量通病的的的治理要和和精精细化管管理相相结合，治治理理工作注注重从从小、从从细抓抓起。治治理质质量通病病的过过程就是是一个个精细化化管理理的过程程，要要注重抓抓好工工程质量量的细细小部位位，施施工管理理的细细小措施施，施施工工艺艺的细细小环节节。3、质量通病的的的治理要加加强强协作，各各负负其责。在在治治理过程程中，要要通过治治理责责任这个个纽带带，建立立治理理沟通、协协作作机制，形形成成合力，共共同同发挥作作用。4、质量通病的的的治理要预预先先制定专专项治治理措施施，找找准病因因，对对症下药药，做做到事半半功倍倍。质量量通病病是长期期形成成的痼疾疾，治治理活动动不可可能一蹴蹴而就就、立竿竿见影影，要根根据工工程实际际情况况，突出出重点点、重点点突破破，带动动全面面。5、质量通病治治治理活动要要在在明确责责任的的基础上上，充充分发挥挥一线线人员的的智慧慧，要防防止质质量通病病的治治理要求求、治治理措施施和一一线人员员不见见面的情情况，要要让一线线工程程人员了了解质质量通病病的名名称、危危害、产产生原因因和表表现形式式，掌掌握治理理的措措施和施施工工工艺关键键环节节，把治治理的的直接责责任落落实到一一线，调调动一线线人员员的积极极性。四质量通病及及防防治措施统统统计表通病分类通病编号简要问题描述简要预防措施及及及效果简要治理措施及及及效果建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工1-1现浇混凝土楼板板板、墙体体裂缝缝混凝土的配合比比比、塌落落度等等符合规规定的的要求并并严格格控制外外加剂剂的使用用。控控制混凝凝土入入模温度度、浇浇筑时振振捣到到位、浇浇筑后后及时养养护，上上荷适当当V字型扩展裂缝缝缝，用水泥泥浆浆抹补,加压灌入入不不同稠度度的改改性环氧氧树脂脂溶液补补缝。1-2混凝土蜂窝、麻麻麻面、孔孔洞模板拼缝严实，充充分浇水润湿湿，振捣到位位。加强现场场旁站式管理理，杜绝一切切违规操作剔除蜂窝处疏松松松混凝土土，对对于深度度不大大的，采采用高高标号水水泥砂砂浆抹平平，对对于深度度较大大的，用用钢丝丝刷处理理麻面面，采用用高一一标号细细石膨膨胀混凝凝土填填补1-3管道、穿墙件部部部位渗漏漏在施工前，应仔仔仔细处理理管根根部位，做做好好技术交交底，安安排专人人旁站站式看管管相关关施工质质量，确确保周边边混凝凝土振捣捣密实实；在预预埋件件四周剔剔凿沟沟槽，用用素浆浆嵌实，随随其其他部位位一起起严格按按工艺艺要求做做防水水层。有有防水水要求的的房间间做好闭闭水试试验。将不密实混凝土土土铲掉，重重新新进行浇浇筑，周周边剔凿凿沟槽槽，再按按裂缝缝直接封封堵；；做好防防水层层施工；；有防防水要求求的房房间延长长闭水水试验时时间。1-4地下室顶板或屋屋屋面防水水层施施工缝漏漏水防水层施工缝留留留置成斜斜坡阶阶梯型槎槎，接接槎按层层次顺顺序施工工。注浆封堵，引排排排1-5窗口处抹灰层过过过厚主体施工时严格格格控制模模板尺尺寸。将开裂抹灰层凿凿凿除，对对基层层进行处处理，缝缝隙过大大处用用细石混混凝土土灌实，并并挂挂网抹灰灰。1-6不同材质墙体交交交接处产产生裂裂缝隔墙板板缝挤满满满聚合物物水泥泥胶浆，后后用用两道憎憎水型型防裂胶胶二次次填缝刮刮平；；然后粘粘贴防防裂100mmm宽、50mm宽网格布布两两道并用用聚合合物砂浆浆平缝缝。避免免震动动将轻质隔墙板裂裂裂缝的部部位板板缝填缝缝的砂砂浆清理理掉，用用两道憎憎水型型防裂胶胶二次次填缝刮刮平；；然后粘粘贴防防裂100mmm宽、50mm宽牛皮纸纸两两道并用用聚合合物砂浆浆平缝缝。达到到强度度后刮腻腻子恢恢复装饰饰面层层。1-7外墙保温层脱落落落应提前检查电钻钻钻钻头的的长度度是否符符合要要求，检检查粘粘接材料料、粘粘接面积积是否否符合标标准，并并在施工工过程程中，检检查操操作人员员是否否按要求求操作作到位。将不合格的苯板板板铲除，重重新新钻眼，打打膨膨胀螺栓栓，或或使用合合格粘粘接材料料按规规范要求求面积积进行粘粘贴。1-8窗户上口结构尺尺尺寸偏差差大，导导致窗户户开启启受影响响。土建施工要考虑虑虑精装修修施工工的完成成界面面，保证证门窗窗开启空空间。对现场结构进行行行修正，剔剔凿凿，保证证门窗窗的开启启空间间。1-9卫生间排水横管管管的底标标高低低于窗户户上口口标高，导导致致吊顶遮遮挡窗窗户。土建施工时考虑虑虑精装修修空间间效果，在在建建筑主体体结构构上要满满足空空间视觉觉要求求。对窗户上口进行行行装饰处处理，如如增设窗窗帘盒盒或其他他装饰饰性的构构造。1-10窗框与结构之间间间漏水窗框与结构之间间间采用硅硅酮耐耐候密封封胶密密封；问问题解解决。窗框四边外侧剔剔剔凿至结结构面面后用硅硅酮耐耐候密封封胶密密封，问问题解解决。1-11窗框下口漏雨针对外窗开启扇扇扇固定窗窗框下下口排水水口进进行专项项清理理；问题题解决决。清理疏通被杂物物物堵塞的的开排排水口；；问题题解决。1-12外墙面阴水采用干硬性砂浆浆浆螺栓孔孔填塞塞密实，再再涂涂刷JS防水涂料料；；问题解解决。将漏水点螺栓孔孔孔重新填填塞密密实；问问题解解决。1-13顶层顶板漏雨加强防水卷材施施施工隐蔽蔽工程程检查；；派专专人负责责后续续工序施施工成成品保护护；问问题解决决。结构屋面板用堵堵堵漏灵涂涂刷抹抹实；再再将防防水卷材材按规规范搭接接修补补完善；；问题题解决。1-14管口毛刺处理切焊管时钢锯尽尽尽量平稳稳，切切口两边边用东东西垫起起，保保证管子子平稳稳，随身身携带带手钳，在在切切管完毕毕后用用钳子夹夹住管管口并转转几圈圈，清理理掉毛毛刺，且且套管管处的两两管间间隙不超超过0.5ccm。加强对现场施工工工人员施施工过过程的质质量控控制，对对工人人进行针针对性性的培训训工作作；管理理人员员要熟悉悉有关关规范，从从严严管理。1-15管路裸露管子要在预制钢钢钢筋前提提前弯弯曲管子子，且且在支完完模板板后用垫垫块在在模板与与管子子中间，保保证证线管与与模板板有一定定的间间距，防防止以以后拆模模露管管。加强对现场施工工工人员施施工过过程的质质量控控制，对对工人人进行针针对性性的培训训工作作；管理理人员员要熟悉悉有关关规范，从从严严管理。1-16扁铁焊接不到位位位扁铁与扁铁之间间间焊接要要保证证镀锌扁扁钢的的焊接面面积不不小于其其宽度度的2倍，对于于现现场来说说，焊焊接长度度不小小于8cm（40*4的扁钢），且且需要四面施施焊，特殊情情况下不少于于三面施焊。（1）加强对现现场场施工人员员员施工过过程的的质量控控制，对对工人进进行针针对性的的培训训工作；；管理理人员要要熟悉悉有关规规范，从从严管理理。加加强对焊焊工的的技能培培训，要要求做到到搭接接焊处焊焊缝饱饱满、平平整均均匀，特特别是是对立焊焊、仰仰焊等难难度较较高的焊焊接进进行培训训。（2）、增强强管管理人员员和焊焊工的责责任心心，及时时补焊焊不合格格的焊焊缝，并并及时时敲掉焊焊渣，刷刷防锈漆漆。1-17电缆进出入金属属属隔板应应使用用护口加强施工人员对对对规范的的学习习和技能能的培培训工作作。（1）加强施工工人人员对规范范范的学习习和技技能的培培训工工作。（2）、导线线编编排要横横平竖竖直，剥剥线头头时应保保持各各线头长长度一一致，导导线插插入接线线端子子后不应应有导导体裸露露；铜铜接头与与导线线连接处处要用用与导线线相同同颜色的的绝缘缘胶布包包扎。1-18给排水管道渗漏漏漏水1严格按照安装装装操作规程程施施工；2排水管道道接接口必须须具有有高密实实度以以及柔性性；3楼外出户户管管破裂需需先明明确原因因再采采取相应应措施施；4材料采购购需需采用正正规厂厂家合格格产品品加强施工人员对对对规范的的学习习和技能能的培培训工作作1-19采暖管道局部立立立管、散散热器器不热系统安装完毕必必必须进行行冲洗洗，运行行期间间要对系系统进进行调试试，先先供距离离远负负荷大的的管路路，然后后逐步步调节各各阀门门、散热热器的的放气阀阀，使使整个系系统达达到设计计采暖暖要求加强施工人员对对对规范的的学习习和技能能的培培训工作作1-20消防手报系统未未未汇入主主机定期巡查、加大大大巡查力力度效果不佳1-21地下室墙壁渗水水水严格把控防水施施施工程序序、工工艺及材材料做闭水测试时间间间需要延延长1-22排水主管线倒坡坡坡现象严格控制管道坡坡坡度及回回填土土质量。从新铺设管道，增增加检查口。1-23室外直埋自来水水水管道漏漏水土方回填按工艺艺艺施工，确确保保管道不不收伤伤害修补管道，按工工工艺要求求重新新回填土土。1-24轻钢龙骨背景墙墙墙无法悬悬挂电电视在精装之前加装装装细木工工板与与轻钢龙龙骨进进行固定定。效效果良好好。在轻钢龙骨墙面面面开检修修口寻寻找龙骨骨，将将电视固固定在在龙骨上上。效效果良好好1-25厨房烟道反味在室内精装修开开开始前，将将预预制安装装完毕毕的烟道道每隔隔4层打开一一处处检修口口，检检查烟道道内部部是否有有堵塞塞情况。如如有有堵塞情情况，将将对应位位置打打开，将将堵塞塞物清掏掏处理理干净。该该工工序完成成后，在在每层烟烟道壁壁外侧，整整体体使用水水泥并并挂网重重新处处理。避避免烟烟道因堵堵塞、外外壁破损损带来来的烟道道反味味问题。效效果果良好在烟道附近位置置置开检修修口，检检查烟道道内部部是否有有破损损情况，针针对对破损位位置进进行封堵堵。因因此问题题发现现时精装装均已已完毕，受受精精装修状状态限限制维修修效果果有时不不太理理想1-26地库地面渗水防水几抗渗混凝凝凝土施工工过程程加强施施工工工艺监督督管理理注浆修补，加强强强通风1-27墙面抹灰空鼓、裂裂缝，影响墙墙体感官质量量抹灰前对凹凸不不不平的强强面必必须剔凿凿平整整，凹处处用1：3水泥砂浆浆分分层填实实找平平。基层层表面面污垢、隔隔离离剂等必必须清清除干净净。墙墙面脚手手架孔孔和其他他洞，应应在抹灰灰前填填堵抹平平。砂砂浆和易易性、保保水性差差时符符合规范范要求求。不同同基层层材料交交汇处处宜铺订订钢丝丝网，每每边搭搭接长度100--1150mmm。剔除空鼓部位，按按照上述措施施进行处理。处处理效果良好好。1-28竖向钢筋位移对墙、柱竖向钢钢钢筋采用用定型型钢筋卡卡定位位，上口口对称称设置垫垫块。施施工方案案中预预先考虑虑竖向向钢筋受受砼侧侧压作用用，可可能造成成的竖竖向钢筋筋偏位位的部位位采取取加固措措施。砼砼浇筑后后，立立即按基基线检检查、校校正、固固定，防防止偏偏位，特特别对对柱中大大直径径钢筋，更更应应严格检检查，发发现问题题，及及时纠正正。严格控制垫块的的的间距，必必要要时对钢钢筋进进行加固固处理理，确保保固定定牢靠。处处理理效果良良好。1-29外饰面涂料起鼓鼓鼓、起皮皮、脱脱落墙面及基层的养养养护应符符合要要求，及及时将将抹灰层层的空空鼓、气气壳、开开裂修补补平整整。基层层要光光洁、平平整，不不得有油油污、浮浮灰等，同同时时基层应应干燥燥，含水水率不不得大于10%或按材质质对对基层含含水率率的要求求控制制。剔除起鼓、起皮皮皮、脱落落部位位按照以以上措措施进行行施工工。1-30回填土发生下沉沉沉、凹陷陷严格按设计要求求求分层夯夯实，每每层铺土土厚度度不得超超过300mmm。控制和和测测定回填填土的的含水量量。回回填土前前必须须把基坑坑内的的水抽干干，淤淤泥挖除除，杂杂物清理理干净净。回填填土料料中不得得有大大于50mm直径的干干土土块。

含有机质质的的土料不不能作作有夯实实要求求的填料料。分分层夯实实，采采用环刀刀法取取图样检检测。挖出下沉回填土土土按照上上述措措施重新新回填填。1-31女儿墙、山墙、檐檐口、天窗、烟烟囱根部等处处渗水漏雨女儿墙、山墙、檐檐口天沟以及及屋面伸出管管道等细部处处理，做到结结构合理、严严密。女儿墙墙、山墙与屋屋面板拉结牢牢固，防止开开裂，转角处处做成钝角。垂垂直面与屋面面之间的卷材材应设加强层层并分层搭槎槎，卷材收口口处，用木压压条钉牢固并并作好泛水及及垂直面、绿绿豆砂保护层层。出檐抹灰灰做滴水线或或鹰嘴；天沟沟严格按设计计要求找坡。雨雨水口要比周周围低20mm，短管要紧紧贴在基层上上。雨水口及及水斗周围卷卷材应贴实，层层数（包括加加强层）应符符合要求；转转角墙面作好好找平层，使使其平整。将开裂或脱开卷卷卷材割开开，重重铺卷材材，其其他可针针对原原因进行行处理理。1-32露筋注意垫足垫块,,,选配适当当石石子混凝土渣子和铁铁铁锈清理理干净净,用提高一一级级标号的的细石石混凝土土捣实实，认真真养护护精装施工2-1大理石地面空鼓鼓鼓控制好施工温度度度、基层层、材材料、工工艺、养养护。松动板块搬起处处处理基层层后，重重新铺设设。断断裂损坏坏的板板块需应应换2-2腻子不干，开裂裂裂材料合格，基层层层处理到到位，单单层不宜宜过厚厚，环境境不宜宜遭受风风吹日日晒。铲除重新批刮。2-3吊顶不平吊顶四周标高线线线准确的的弹到到地面，安安装装前将龙龙骨调调平调直直，控控制好材材料。平整度差别不大大大时刮腻腻子找找平，当当平整整度差别别较大大时，拆拆除吊吊顶重新新施工工。2-4卫生间外墙洇水水水应仔细浇筑上返返返坎台混混凝土土的质量量，并并与楼面面相固固定。上上返防防水粘贴贴牢固固。上返返高度度符合设设计要要求。此处出现漏水后后后，将原原防水水层铲除除，并并重新粘粘贴。2-5暗埋管道漏水使用同等材质、型型号的合格产产品，要进行行打压试验。对同时采用此材材材料施工工的部部位进行行返工工处理，进进行行打压试试验。2-6地砖上墙，瓷砖砖砖脱落采用特殊的粘接接接剂粘贴贴，或或者在瓷瓷砖上上粘接铜铜丝，然然后将铜铜丝压压入砂浆浆中。将已经脱落和即即即将脱落落的瓷瓷砖拿下下来重重新用专专用粘粘接剂粘粘贴。2-7精装地暖管道漏漏漏水精装前对管道打打打一次压压，如如有渗漏漏马上上处理，粘粘完完砖后再再打一一次压。将装饰层铲除，找找到漏点，把把管道接好后后进行打压，确确认不漏后恢恢复面层2-8入户门槛变形下下下沉，影影响美美观精装修队伍进场场场前做好好成品品保护，避避免免导致施施工过过程中的的损坏坏。在门槛上方加装装装不锈钢钢板，遮遮盖门槛槛下沉沉变形问问题。2-9室内木门起皮掉掉掉漆明确材料要求，强强化封样管理理，加强过程程监督更换2-10大理石台面裂缝缝缝加强台面拼缝材材材料质量量监督督打磨处理或更换换换2-11墙体与门窗框交交交接处抹抹灰层层空鼓、裂裂缝缝、脱落落发泡材料合格，填填塞密实，抹抹灰平整均匀匀，密封胶合合格美观将空鼓、开裂处处处剔除，重重新新施工2-12喷涂抹灰花纹不不不匀，局局部出出现流淌淌，接接茬明显显喷涂应连续作业业业，，同同一作作业面由由同一一操作人人员完完成，不不到分分格缝处处不得得停歇剔除杂物，重新新新施工2-13地面起砂严格控制水灰比比比,合理施工工温温度，加加强养养护清除浮砂，用磨磨磨石磨平平，或或用专业业固化化剂处理理2-14门窗扇翘曲安装前对门窗扇扇扇进行检检查，翘翘曲超过2mm的经处置置后后才能使使用维修或更换市政园林景观3-1道路裂缝施工前认真阅读读读图纸，熟熟悉悉规范要要求，基基础压实实密度度及压实实遍数数严格执执行设设计及规规范标标准裂缝处剔除，重重重新夯实实基础础，重新新按照照工艺要要求施施工3-2种植土质不合格格格种植土进场严格格格排查，土土内内不得含含有碎碎石，建建筑垃垃圾，水水泥块块等垃圾圾更换合格种植土土土3-3草皮斑秃按照设计要求的的的深度和和土质质填充种种植土土改良土壤，补种种种草皮3-4通风口影响美观观观做成矮点的通风风风口，上上面加加玻璃盖盖，四四周留口口按照预防措施做做做3-5园区地面以上设设设置1.5米的树池池，乔乔木的根根部生生长空间间有限限，成活活率低低。园林设计时，要要要考虑树树种的的生长空空间，预预留富余余空间间。更换为中小型乔乔乔木，减减小根根系发育育需要要土壤空空间3-6市政井盖未能与与与地面铺铺装很很好得相相互衔衔接，影影响了了整体的的景观观效果。应整体考虑铺装装装排版设设计。将井盖得面层设设设计融入入到地地面铺装装得整整体设计计中，将将井盖面面层作作为地面面铺装装得部分分去处处理，做做到文文理同意意，颜颜色统一一。3-7园林景观中，部部部分大乔乔木靠靠近窗户户，影影响影响响低层层住宅采采光。住宅得窗户前不不不要采用用高大大得乔木木，可可选择低低矮得得灌木或或绿地地。将影响采光严重重重的大树树移走走，换成成低矮矮灌木或或绿地地。3-8园林设计高坡，造造成连雨天污污水流到水系系内清理不便便设计施工时应加加加以考虑虑应在高坡下设引引引流进雨雨排外外网，没没有整整改。3-9路肩松软必须碾压或夯实实实，加固固边坡坡加固边坡竣工验收交接4-1工程资料不齐竣工资料施工单单单位要制制定严严格要求求资料料管理制制度，应应设置专专职资资料员。交接前仔细检查查查有无缺缺项漏漏项现象象，确确认无误误后方方可交接接。4-2门划痕门及门框做好防防防护,各工作进进入入室内时时做好好交接。轻微的划痕做美美美容处理理，严严重的给给予更更换。治治理后后业主满满意4-3没有移交技术变变变更后的的最终终版竣工工图纸纸整理完整竣工图图图纸并移移交进行竣工资料核核核查，发发现有有未移交交的进进行移交交。4-4标识标牌不完善善善加强过程管理增加补充维修5-1预留孔洞偏差或或或缺失施工过程中严格格格按照图图纸要要求施工工，认认真自检检，监监理和建建设单单位加强强监管管。征得业主同意，后后期钻孔5-2窗框与墙体间有有有缝隙应在缝隙内填充充充发泡材材料，再再用水泥泥砂浆浆抹平，最最后后用密封封胶封封堵。用密封材料封堵堵堵，外窗窗台做做散水坡坡度。5-3窗体有缝隙窗在制作中严格格格要求，进进场场后严格格检查查，不合合格的的返工处处理。各各种胶打打严，封封闭交圈圈。锁锁点调紧紧。出现问题后及时时时处理，并并对对施工的的部位位进行返返工处处理，避避免损损失扩大大5-4室内装饰石材断断断裂。在石材出场前要要要求加工工厂对对石材进进行备备筋处理理增强强石材强强度。效效果良好好针对断裂部位进进进行修补补，效效果一般般。5-5由二次结构分隔隔隔的相邻邻房间间隔音较较差二次结构与楼板板板间存在在缝隙隙将二次结构顶部部部位置吊吊顶打打开，封封堵二二次结构构与楼楼板间间间隙。效效果良好好。5-6楼顶防水保护层层层网外漏漏要严格按施工规规规范控制制保护护层的防防水施施工、基基层处处理、工工艺顺顺序、材材料检检验等环环节。剔除外露部分，重重新修补施工工5-7楼顶亮化电源盒盒盒、布线线接头头部分存存在安安全隐患患。严格把控施工工工工艺及材材料临时维修5-8园区内井盖破损损损施工时在有井盖盖盖部位做做标示示物5-9楼前大堂外没有有有做散水水，缝缝隙较大大影响响整体品品质建筑物周边设计计计散水，散散水水下土层层分层层夯实。夯实土层，补做做做散水设计6-1同层排水降板不不不够按照规范设计，各各专业会审，保保证降板高度度符合要求。将过门石处和浴浴浴屏下方方重新新做防水水，阻阻隔水源源。改改造后经经盛水水试验无无洇水水现象。6-2空调机位问题按照规范设计施施施工，在在修改改设计时时要经经过专业业会审审。将空调主机移到到到室外，增增加加空气流流通。目目前经过过试机机故障率率大大大减少6-3电梯双侧开门，故故障频次提高高在项目后期对项项项目做全全方位位的设计计后评评估，对对电梯梯品牌、性性能能、成本本、乘乘坐感受受、后后期维护护等进进行逐一一评价价后再确确定电电梯设计计方案案；电梯梯井道道结构设设计时时要与电电梯具具体型号号相结结合。加强电梯日常维维维护；对对井道道内的梁梁及其其他得结结构构构件进行行铝板板封包，美美化化处理，提提高高乘梯者者得体体验感。6-4电井设置在入户户户门外，在在维维修及检检查电电井时影影响户户门开启启。加大户门与电井井井相邻处处墙垛垛的长度度，或或合理采采用门门的开启启方式式，减少少