安徽金寨明发城市广场现场管理制度

金寨明发城市广场项目现场施工管理办法防保卫管理明施工管理量管理规定度管理规定术管理规定资管理规定十七、工程成本控制管理办法、成品保护管理规定十九、施工单位奖惩管理规定、业主项目部会议安排规定二、项目资料管理办法验收一、目的为了使在金寨明发城市广场项目承担施工任务的总承包单位的各项管理工作满足明发集团安徽金寨城市开发有限公司项目管理要求，确保施工管理的各项工作有序，按标准在受控状态下进行，实现本项目的管理目标，二、适用范围本管理办法适用于进入本项目管理现场内的所有施工单位。三、进场须知办理入场许可证的条件(1)持有本项目的施工合同(协议)书。(2)提供以下资料：联络表。参加本工程的项目人员的简历。入场人员花名册(必须盖有单位公章)。本单位当年年审过的安全施工许可证。○7外省市施工单位进六安的施工许可证。(备案)负责本项目管理人员的证件，项目经理证书(或企业委托书)安全员、质量员的证书原件，技术员的职负责本项目施工的特种工人的《特种作业操作证》复印件，(机械工、电工、电气焊工)。进场的机械机具一览表，及其安全证明(如合格证)。安全防护的物资进场前必须向建设单位项目部提供《物资一览表》。所提交的资料必须真实有效并与合同谈判时规定一致，否则后果自负。2、建设单位工作时间周一至周五：上午8：30─12：00，下午13：30─17：30；节假日值班：上午8：30─12：00，下午13：30─17：30；为了确保施工单位的各施工队伍了解现场实际情况，了解和遵守本项目的各项管理制度及员工资质符合我项目要求，必须进行教育培训工作，并保留教育培训台帐以备建设单位项目部检查。施工单位项目部负责，组织有关人员及部门进行教育培训。施工单位负责人必须组织全体入场人员参加。行。3、施工单位组织的教育培训应做好记录，进行入档备案管理。4、施工单位项目部每月底收集本月的教育记录并进行检查讲评。各施工负责人必须参加。2、经建设单位项目部确定认可的所报组织系统图上人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，不得兼其他职务。因故需要离开现场必须上报建设单位项目部，经建设单位同意方可变动。、施工单位项目部的项目经理必须常驻现场，履行组织管理职能，不经建设单位项目部批准不得更换，其需要离开的由施工单位项目部向建设单位项目部报批。4、现场管理必须设置专职技术员、安全员、质量员、文件收发员、施工员，其数量必须满足施工生产的需6、施工单位的任何人员，必须尊重建设单位和监理单位人员,不得无理顶撞。7、施工单位管理人员或操作人员必须准时参加建设单位项目部组织的有关会议或活动。管理制度，并报建设单位项目部检查备案。10、建设单位项目部的任何罚款无需施工单位签字确认，所发的函件即为扣款依据。11、建设单位项目部所罚款项必须以函件中规定的方式按时上交，否则加倍在工程款中予以扣除。12、施工单位在施工中，必须严格遵守合同及对我公司的承诺，否则项目部将严格按照合同规定处理。13、施工单位人员的增减、进出场材料、机械设备进出场必须报建设单位项目部批准，然后方可办理有关手续。14、施工单位项目部不得随便更改施工方案和经项目部批准的施工计划，如需变动必须事先征得建设单位项目部的批准。位项目部安排的任何工作指令，无论结果如何必须在2h之内向下达者回复。16、任何施工人员必须持证上岗。17、无论何种原因，现场内发生紧急情况或事故，施工单位现场负责人及其他管理人员必须在现场指挥组织并做好事后的处理，并且第一时间上报建设单位项目部。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的1、现场内的布置必须经过建设单位项目部的审批，所有标牌、标志的悬挂必须符合有关规定。2、施工单位不得擅自在现场搭设任何临时设施，如需搭设必须得到建设单位的批准。文明的现象。4、施工单位的函件必须统一格式，正式打印，有统一编号，并且有负责人的签字或单位公章，否则建设单位项目部拒收。5、施工现场内严禁任何人使用明火或开小灶。6、进入施工区域必须正确佩带安全帽、胸牌。7、现场内严禁随地大小便。9、进入现场的车辆严禁乱停、乱放，严禁常时间停在现场道路上。10、必须保证所张贴悬挂标牌的完好，标识颜色清晰无褪色。所堆放的物品无论堆放时长时短必须堆放整齐，所有封闭围档完整。。具，保管不善，造成丢失的后果自负。13、施工单位在交叉、配合施工过程中，必须积极主动配合，不得相互推诿责任、扯皮，更不得产生纠纷打架斗殴事件，如发生人员伤亡事故，将依法追究刑事责任，影响较大的立即清出施工现场。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的七、施工管理规定开始都必须具有经过批准的施工方案，进度计划、安全交底、技术交底书，材料使用得到提出各种齐全有效的资料。3、所有施工质量、技术问题如有疑问应与建设单位项目部、监理、设计一起解决，不得私自让设计出具变5、由于施工单位自身的原因，造成生产要素配备不及时、不足，未按照建设单位项目部书面通知限时配足分由建设单位项目部另行安排。并对由施工单位原因造成的建设单位的损失进行索赔(工期和经济)，建设单位项目部代为配置部分的费用将加倍由施工单位工程款中支付，该费用的计算不受定额和合同价的限制。6、因施工单位的原因导致该工程必须修改的施工方案或采取赶工及技术措施的，所增加的费用完全由施工单位支付。7、施工单位所使用的材料必须满足建设方的设计要求及行业相关技术规范要求。其中，部分设备材料品牌中选用，若超出建设方推荐范围的，需经建设方认可，且更换的品牌和型号应不低于招标人的推荐的品牌推荐，价格将不做调整。否则一律严禁使用，已进场的必须清退出场，并要向建设单位项目部报告其处理结果及去向。8、安装专业施工管理办法(1)安装工程的施工与验收，按照现行国家标准和施工规范要求进行。新材料、新工艺按相应的技术规程(2)安装专业需土建专业提交设备基础、变电所或施工场地条件等，双方办理中间交接验收，土建方不得付日期。(3)安装专业必须配合土建专业的预留、预埋或其它施工。(4)对建设单位安排的管理性、紧急事件产生费用，施工单位必须现行安排施工，工作完成后，根据实际(5)对安装电器类、管道类、设施，必须规范施工，不得发生歪斜、偏差超出范围的现象。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的规定：也应以书面为主并以书面为准。紧急情况下各专业工程师的口头指令也应在事后及时办理书面认可。请各施工单位务必注意文件收发签字。本项目部发出的所有文件均应有建设单位相关部门签字并盖印章，否则各施工单位应视为无效，本项目部也不予认可。文件收发，各施工单位必须指定文件收发人。除非各施工单位特别声明，各施工单位报送至建设单位项目部架构内任何管理人员均可代表其签收文件，只要其签字收文，则该文件即可被视为已经送达。2)建设单位发放给各施工单位的文件，必须先发放给监理单位，通过监理单位发放给各施工单位；各施工否则我司可不接受，监理单位必须签署明确的意见。3)对于建设单位(或监理单位)所发文件，任何单位不得以任何理由拒收。若发生拒收情况的，我部以挂函告造成后果自负。4、建设单位项目部所发出的指令性函件必须立即落实实施，并在接到函件两个小时内予以回复，以便我项5、建设单位项目部要求增加投入、修改方案、计划减少合同预算价款的函件、索赔额确认的函件，如不在规定时间内答复，视为施工单位确认接受，建设单位项目部不再另外发函要求确认。6、施工单位所有关于图纸、方案质疑、进度计划表、材料审批申请、付款索赔、决算书都必须以书面的形九、安全生产管理1、施工单位必须达到六安市安全文明标准化工地，争创省优文明工地。3、以下重要防护用品必须使用认定厂家产品；具体范围如下：(1)安全网(2)安全带(3)安全帽(4)漏电保护器(5)配电箱、开关箱(6)临时用电的电缆、电源线(7)脚手架扣件(8)安全标志4、由建设单位项目部提供的施工用电和其他临时设施，施工单位要与建设单位项目部办理好交接手续。对上述设施总承包单位严禁私自拆改，如有变动需经建设单位项目部和有关单位的批准。5、日常安全教育施工单位的安全教育，由施工单位的各工种的班组长进行，并做好班组活动记录，其班组长存档备查，及时反馈到安全部，建设单位项目部直接参与施工单位的各项安全活动，并负责监督安全资料的整理。6、施工单位必须定期组织安全教育活动和参加监理单位、建设单位组织的工地安全大检查。7、施工单位不得有下列违章行为：(1)高处作业未穿防滑鞋；高出作业面未按规定铺板和设置防护栏杆。(2)2m(含2m)以上高出作业面站在钢管上、模板上等危险环境施工未系好安全带的。(3)没有防护设施和防护设施不全的高处施工作业。(4)无动火证动火者。(5)作业人员从事特种作业，特种作业人员不持证上岗。(6)非本工种人员乱摸乱动机电设备。(7)未执行本工种安全技术交底，违章作业冒险蛮干。(8)不走正式安全通道，翻爬栏杆、脚手架违章行为。(9)高处作业向下投抛物体。(10)机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。(11)电焊机双线不到位，两侧无防护罩，焊把线、钳绝缘损坏，电源线破皮漏电。(12)现场临时用电不符合安全要求。(13)班组长未对班组人员进行书面安全技术交底。(14)破坏现场的各种防护装置，防护设施和安全标志，未经过施工单位项目部批准随意挪动和拆除造成8、现场施工安全管理措施：(1)脚手架技术规范》(JGJ－91)。(2)洞口防护：电梯防护口可做成活动式门档，并悬挂安全标志。管道预留洞口，在施工完成之前，不得割除防护用预留钢筋。因施工需要拆除洞口防护向施工项目部提出书面申请，并写明将采用的防护措施，经同意后方可施工，完毕后恢复。9、临时用电管理规定：(1)建设单位项目部责任建设单位项目部负责审查施工单位项目部施工用电设置的方案审核，设置的验收，负责监督现场临电管理情况。(2)施工单位的责任JGJ供自身施工所需要临电线路一、二级和三级配电箱。电线路及电箱日常维护，保证临电支路的安全和完好。施工单位定期(每日)检查临电设施。施工单位承担本单位临电造成的工伤事故及未遂事故的经济和刑事责任，并独立承担政府及上级主管部门对事故的处理结果。、机械管理(1)进场(2)过程管理施工单位每日负责检查施工区域的机械设备安全情况并做好记录。周对机械设备进行专项检查。十、供用电管理办法(一)临时用电管理办法：1、现场需要用电时，必须提前向建设单位项目部工程师提出申请，经批准后方可进行接引。2、接引电源工作，必须由持证电工进行，并应设专人进行监护。3、施工用电用毕后，应由施工现场用电负责人通知维护班组，进行拆除。4、严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源。5、配电室和现场的开关箱、开关柜应加锁。6、电气设备明显部位应设“严禁靠近，以防触电”的标志。7、接地装置应定期检查。8、施工现场大型用电设备、大型机具等，应有专人进行维护和管理。(二)、施工现场临时用电管理1、采用的电气设备应符合现行国家标准的规定，并应有合格证件，设备应有铭牌。2、使用中的电气设备应保持完好的工作状态，严禁带故障运行。3、电气设备不得超铭牌运行。式电气设备应标志齐全。5、配电箱和开关箱(1)配电箱和开关箱应安装牢固，便于操作和维修。(2)落地安装的配电箱和开关箱，设置地点应平坦并高出地面，其附近不得堆放杂物。(3)配电箱、开关箱的进线口和出线口宜设在箱的下面或侧面，电源的引出线应穿管并设防水弯头。(4)配电箱、开关箱内的导线应绝缘良好、排列整齐、固定牢固，导线端头应采用螺栓连接或压接。(5)具有3个回路以上的配电箱应设总刀闸及分路刀闸。每一分路刀闸不应接2台或2台以上电气设备，不应供2个或2个以上作业组使用。(6)照明、动力合一的配电箱应分别装设刀闸或开关。(7)配电箱、开关箱内安装的接触器、刀闸、开关等电气设备，应动作灵活，接触良好可靠，触头没有严重烧蚀现象。6、熔断器和插座(1)熔断器的规格应满足被保护线路和设备的要求；熔体不得削小或合股使用，严禁用金属线代替熔丝。(2)熔体应有保护罩。管型熔断器不得无管使用；有填充材料的熔断器不得改装使用。(3)熔体熔断后，必须查明原因并排除故障后方可更换；装好保护罩后方可送电。(4)更换熔体时严禁采用不合规格的熔体代替。(5)插销和插座必须配套使用。工类电气设备应选用可接保护线的三孔插座，其保护端子应与保护地线或保护零线连结。7、移动式电动工具和手持式电动工具查和维修安全技术规程》的规定。(2)长期停用或新领用的移动式电动工具和手持式电动工具在使用前应进行检查，并应绝缘。(3)移动式电动工具、手持式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。(4)移动式电动工具、手持式电动工具应加装单独的电源开关和保护，严禁1台开关接2台及2台以上电(5)移动式电动工具的电源开关应采用双刀开关控制，其开关应安装在便于操作的地方。(7)使用移动式电动工具因故离开现场暂停工作或遇突然停电时，应拉开电源开关。(8)移动式电动工具和手持式电动工具，应加装高灵敏动作的漏电保护器。(9)移动式电动工具和手持式电动工具的电源线，必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套软电缆。电缆应避开热源，且不得拖拉在地上。当不能满足上述要求时，应采取防止重物压坏电缆等措施。(10)移动式电动工具和手持式电动工具需要移动时，不得手提电源线或转动部分。(11)移动式电动工具和手持式电动工具使用完毕后，必须在电源侧将电源断开。(12)使用手持式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。8、电焊机(1)电焊机的外壳应可靠接地，不得多台串联接地。(2)电焊机各线卷对电焊机外壳的热态绝缘电阻值不得小于0．4MΩ。(3)电焊机的裸露导电部分和转动部分应装安全保护罩。直流电焊机的调节器被拆下后，机壳上露出的孔(4)电焊机的电源线必须绝缘良好，不得随地拖拉，其长度不宜大于5m。(5)电焊机的电源开关应单独设置。直流电焊机的电源应采用启动器控制。(6)电焊把钳绝缘必须良好。(7)电焊机二次侧引出线宜采用橡皮绝缘铜芯软电缆，其长度不宜大于30m。9、所有接引的电缆线必须规范，不得随意乱拉乱接。(三)、施工现场照明用电管理定。2、照明线路应布线整齐，相对固定。室内安装的固定式照明灯具悬挂高度不得低于2．5m，室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具应选用防水型灯头。开敷设；穿过墙壁时应套绝缘管。4、照明电源线路不得接触潮湿地面，并不得接近热源和直接绑挂在金属构架上。在脚手架上安装临时照明时，在竹木脚手架上应加绝缘子，在金属脚手架上应设木横担和绝缘子。(四)、接地保护及防雷保护管理Ⅰ类电气设备的金属外壳及与该电气设备连接的金属构架，必须采取可靠的接地保护。合下列规定：(1)总配电盘及区域配电箱与电源变压器的距离超过50m以上时，其保护零线(PE线)应作重复接地，接地电阻值不应大于10Ω。(2)接引至电气设备的工作零线与保护零线必须分开。保护零线上严禁装设开关或熔断器。(3)接引至移动式电动工具或手持式电动工具的保护零线必须采用铜芯软线，其截面不宜小于相线的1/(4)用电设备的保护地线或保护零线应并联接地，并严禁串联接地或接零。(5)保护地线或保护零线应采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接。严禁缠绕或钩挂。(6)利用自然接地体作保护地线时应符合下列要求：利用串联的金属构件作保护地线时，应在金属构件之间的串接部位焊接金属连接线，其截面不得小于100mm2。(五)、施工现场特殊环境用电管理1、施工现场供用电电气设备及电力线路的选型和安装，应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》及《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》的规定。2、在易燃、易爆环境中，严禁产生火花，当不能满足要求时，应采取安全措施。3、照明灯具应选用防爆型，导线应采用防橡胶绝缘线。4、使用手持式或移动式电动工具应采取防爆措施。5、严禁带电作业，更换灯泡应断开电源。6、电气设备正常不带电的外露导电部分，必须接地或接零。保护零线不得随意断开；当需要断开时，应采取安全措施，工作完结后应立即恢复。7、在特别潮湿的环境中，电气设备、电缆、导线等，应选用封闭型或防潮型。8、电气设备金属外壳、金属构架和管道均应接地良好。9、移动式电动工具和手提式电动工具，应加装漏电保护器或选用双重绝缘设备。长期停用的电动工具，使10、潮湿坏境不宜带电作业，一般作业应穿绝缘靴或站在绝缘台上。(六)、施工现场用电安全技术管理1、供用电设施投入运行前，用电单位应建立、健全用电管理机构，组织好运行、维护专业班组，明确管理机构与专业班组的职责。2、用电单位应建立、健全供用电设施的运行及维护操作规定；运行及维护人员必须学习这些操作规定，熟悉本单位的供用电系统。3、用电单位必须建立用电安全岗位责任制，明确各级用电安全负责人。4、用电设施的运行及维护人员必须具备下列条件：(1)经医生检查无妨碍从事电气工作的病症。(2)掌握必要的电气知识，考试合格并取得合格证书。指定的工作。6、室外施工现场供用电设施除经常维护外，遇大风、暴雨、冰雹、雪、霜、雾等恶劣天气时，应加强对电气设备的巡视和检查；巡视和检查时，必须穿绝缘靴且不得靠近避雷器和避雷针。7、新投入运行或大修后投入运行的电气设备，在72h内应加强巡视，无异常情况后，方可按正常周期进行巡视。8、电气设备或线路的停电检修，应遵守下列规定：(1)一次设备完全停电，并切断变压器和电压互感器二次侧开关或熔断器。(2)设备或线路切断电源并经验电确无电压后，方可装设接地线，进行工作。(3)工作地点均应悬挂相应的标示牌。(七)、处罚办法以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的。施工单位进入施工现场先向建设单位项目部交书面承诺书。(1)施工单位的施工人员必须遵守现场各项规章制度及国家，南京市有关法律法规。(3)任何施工队伍或个人携带物品出门需有物资材料部开据的出门条，经值班警卫核对无误后方可放行。(4)外来人员参观、会客、探友人员必须持有关证件，到门卫室办理来客登记，值班门卫经请示后方可放(5)任何人不得翻越围墙及大门，不得扰乱门卫秩序。(6)施工单位集体宿舍不得男女混住，不得卧床吸烟，不得私自留宿外来人员，确有困难需留宿，则需经施工项目部保卫管理人员批准并进行登记。(7)宿舍内不得存放大量现金(1000元以上)及贵重物品，以防被盗。(8)贵重工具材料(如电锤、电钻和贵重材料)要有专库存放，以防被盗。(9)施工单位要定期对职工进行法制教育，要遵纪守法，不得打架斗殴。不得盗窃，并教育工人遵守现场各项管理制度，按章办事，爱护现场消防设备及器材。(10)施工单位的施工队伍应于承包项目完成后一周内组织施工人员退场，退场前将出入证交建设单位项(11)重大节日及会议期间，施工单位必须安排领导值班，值班人员应坚守岗位，值班表报建设单位项目、消防保卫(1)施工现场不得随便动用明火，施工单位必须在使用前报项目保卫部检查、批准，办理动火手续后方可(2)电气焊割作业必须符合有关方面的《电气焊、割防火安全要求》。(3)施工单位的各种加工场地应符合防火要求，刨花、木屑、锯末，应及时清理，做到工完场清，并不应在棚内存放大量成品、半成品、易燃物品存放库房要设专人负责，并在库房门口明牌标明，专职人员下班前应断电、关窗、锁门。(4)施工单位的电气焊、油漆、化工、防水等项目施工要有措施方案，并应有书面防火安全交底，无方案交底不允许施工，防火方案应经技术部门审核，审核合格后执行。(5)油漆、化工材料配料操作不应在仓库内及宿舍内进行，违犯本规定给予当事人200元罚款处理。(6)施工单位不得随便在建筑物内做仓库使用，不应存放大量易燃、易爆物品，因施工需要进入施工工程内的易燃材料要根据计划限量进入，并要采取相应的防火措施。(7)施工单位的物资仓库要有专人看管，并设明显的防火标志和防火负责人。(8)库房内的各种材料要按性质及危险性分类堆放。具有自然、易燃、易爆的物品及化学物品不得混放。(9)库房内严禁无关人员进入，严禁吸烟、明火作业、取暖，易燃库房内不得留宿人员，严禁使用功率在(10)易燃、易爆及剧毒危险品进入现场必须由项目物质管理部进行登记，报保卫部备案，统一配备消防(11)库房管理人员必须具备灭火常识，会使用灭火器材，下班前应对灯、闸、锁进行认真检查。3、施工单位应配备的消防设施。(1)生活区消防配置。(2)库房消防配置。十二、文明施工管理1、现场文明施工确保取得六安市安全文明标准化工地的称号，现场设置一个总垃圾站，定期外运。2、文明环保措施文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境，更主要的是工程地处区域，对周围环境及居民的影响更大。环境卫生保护措施在现场设置垃圾池，出场车辆必须经过冲洗，避免将尘土泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车厢封闭，避免洒落。专人负责现场道路及大门的清扫工作，并每天按时洒水，防止扬尘，现场内的道路必须压实，表面砼硬化，防止雨季产生泥浆，在现场一侧的垃圾站，每日有专人清理，工人宿舍、临时厕所要有专人每日清扫。3、文明工地管理标准图；(2)施工现场内的各种机械设备、临时设施、建筑材料以及场区道路等，必须严格按照各阶段施工现场平面布置图进行布置。(3)施工现场材料堆放必须做到，散材成方，型材成垛，并标明标识。(4)施工现场固施工现场仓库内各种袋(箱)装材料应码放成垛，小、散材料应上架存放；墙面应悬挂材料管理制度、材料员职理制度、值日衣杜绝发生治安事件；制订消防施工现场应制订环境保护措施，积极、有效地减少施工对市容、环境的污染，降低施工噪音，做到不扰民。十三、质量管理规定1、施工单位必须依据拟定的质量目标，制定确实可行的质量保证体系和质量控制措施，并报建设单位项目部确认，方可执行。织工人进行规范、标准、操作的培训。3、施工单位必须保证所制定的质量保证体系运转正常，所制定的保证措施能够执行具有可操作性。4、必须认真组织技术及质量人员进行学习培训，所做资料必须按规定标准执行。5、任何分项工程施工之前，施工单位必须对作业人员作书面的技术及质量标准的交底，并报项目备案。6、建设单位项目部将经常检查施工单位操作工人对质量验收规范、操作工艺流程情况的掌握情况，达不到7、施工单位的质量员要认真做好质量验收工作。的同时，必须上报建设单位项目部工程人员参加验收。(1)首先施工单位要作内部的自检、互检、交接检，资料由质量员自己填写，并确保真实性，严格执行“三检制”。(2)监理验收时，施工单位项目有关人员共同参加，有问题及时整改，凡是不履行此程序，资料不齐或不组织人员参加验收的一律不进行质量验收,所造成的损失由施工单位自负。12、施工单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现的质量问题必须向建设单位项13、对施工过程中出现的质量问题，建设单位项目工程人员和监理提出后，施工单位应立即组织整改或答14、在本工程施工中，施工单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前，施工单位要先做好样造成的一切损失自负。15、各种质量保证资料必须与施工同步进行，不得后补，资料要齐全有效。17、施工单位必须制定验收计划，所有验收工作必须提前24h报建设单位项目部和监理项目部，否则造成不能按时验收的责任和后果由施工单位自负。18、认真组织施工、技术人员学习设计图纸、施工方案及有关施工验收规范，做到心中有数，并在施工中认真执行。19、所有试验必须与施工同步，按要求操作进行，不得有缺项漏做，不可以弄虚作假。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~5000元不等的十四、进度管理规定1、在确保工程质量和安全的基础上，对工程施工进度实行严格控制，以总进度计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。2、在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。3、工程计划执行过程中，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。4、根据施工单位编制的月进度计划进行考核，月底考核月进度计划，未按时完成计划每滞后一天当月工程退回；若下月无法按计划完成，暂扣款项不予退还。十五、技术管理规定1、施工单位提出修改施工方案必须通过建设单位项目部和监理的认可，不准随便修改已审核的施工方案。2、施工单位必须严格按照施工方案编制出施工交底或作业指导书，制定施工工艺流程，并组织学习，细化按月进度计划编制的周进度计划。4、施工单位竣工资料的收集整理工作必须符合有关规定，接受建设单位项目部的检查。5、必须建立技术文件管理制度，因为施工单位造成施工错误的一切后果自负。6、施工单位的计量工作必须符合要求，要有专人负责，所用检测工具必须符合有关规定，否则不得使用。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的十六、物资、材料管理规定1、施工单位所有材料进场必须符合建设单位项目部关于材料的所有规定。2、施工单位所有进场材料都必须是经过监理、建设单位项目部批准。料，否则不准进场。4、材料进场后必须现场进行取样、复试工作，需要复试的不复试不得使用，因此造成的一切损失由施工单位自负。5、材料进场后的验收、堆放、保管，由施工单位负责，所做标示必须正规、有效，符合文明施工规定。6、所有材料进场必须符合规范设计和建设单位要求。十七、工程成本控制管理办法为实现成本控制目标，规范工程管理，保证工程质量，合理的降低工程造价，为决算和审计提供公平、公(一)严格控制设计变更和避免现场签证。1、工程建设要严格按施工图纸施工、严格执行目标资金使用计划，严禁擅自提高建设标准。2、尽量避免现场签证的发生，无法避免的现场签证，由施工单位根据建设单位现场签证管理制度申报。3、对于审批后的设计变更和现场签证，应及时按实际工程量进行计算，核算价格必须执行与主体工程相同4、凡属设计变更的范畴，必须按设计变更处理，监理单位必须对变更后的施工执行情况进行验收，确实已经按照设计变更施工完成的，必须在签证单上给予明确。5、由于设计变更下发迟延的，施工单位在接收到设计变更单两天内将关于此项设计变更的问题，如：是否存在返工、拆除原图制作加工、安装及施工现场情况，以书面形式提报监理、建设单位项目部进行备案，并作为签证结算的依据。若施工单位不及时提报，将视同现场没有返工费用。6、若现场施工已经按照设计变更全部实施，在办理签证时必须在签证单或预算单上明确哪些是变更前部分内容要扣除的费用，哪些是因为变更需要增加的。7、所有签证必须填写签证申请单，按照标书或合同中的有关规定审核后作为结算的依据。8、所有签证、变更必须按照程序，先由总承包单位申报，监理工程师、总监审核，最后报建设方审核，总包单位必须有预算员、项目经理签字盖章，监理单位必须盖项目部章。如没有三方签字盖章均为无效签证。9、所有签证变更必须在发生后15天内完成各项签字手续，如逾期不办理，将视同施工单位优惠，不进入的联系单、指令单、变更单、技术核定单等资料，能留照片的必作为结算依据。(二)、工程进度款的审核工作：项目实施过程中进度款的及时支付，原则上按照合同支付，同时扣除相应的罚款。十八、成品保护管理规定1、成品保护的责任(1)施工单位项目经理或现场代表为其成品保护的直接责任人，施工单位应设成品保护检查员，负责检查监督各专业的成品保护工作。(2)所有成品保护责任原则上谁施工谁保护。2、成品保护的期限施工单位各专业队伍进入现场施工开始至其施工的专业竣工验收为止，均处于成品保护阶段，特殊专业按3、成品保护措施的制定和实施(1)施工单位的各专业队伍要按项目的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染(2)施工单位要把成品保护措施列入各专业施工组织设计，经项目经理部审核批准后，要认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全、不完善的专业不允许其专业队伍作业。(3)施工单位应加强对本单位员工的职业道德教育，教育本单位的员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜自己施工完毕的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。(4)各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时施工单位要认真解决好有要的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。(5)施工单位负责成品保护工作的检查员，要每天对各专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录。4、成品保护工作的奖惩办法(1)各专业的成品保护工作，经检查如发现不完善，但尚未造成损失，需立即整改，对整改不及时的单位(2)施工单位的成品保护工作，如因各专业队伍上的失误，成品保护工作不及时、不完善所造成的经济损(3)各专业队伍对本专业的成品保护良好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成破坏，经项目核实无十九、施工单位奖惩管理规定二十、建设单位项目部会议安排1、建设单位项目部各项例会，参加人员必须带正规笔记本认真记录，及时传达会议精神。2、会议日程安排金寨明发城市广场其它待建项目会议日程另行通知。建设单位项目部：项目经理、各专业工程师。监理单位项目部：总监理工程师、总监代表、各专业工程师。施工单位项目部：项目经理、技术负责人、质检员、安全员。二十一、后勤管理规定维护现场办公、住宿等生活环境，保持现场文明良好形象，为保证全体人员在干净、整洁的卫生环境里努力工作创造条件。所有人员必须在现场食堂统一就餐，不得在现场使用煤气、电炒锅等现场做饭。所有施工单位的参建人员必须现场办公，施工单位进入现场后，必须立即完成下列工作：(1)按项目后勤管理制度并组织各专业队伍所有人员进行学习，制定相应管理办法上墙。(2)各专业队伍专职后勤管理人员应固定，并具有对其工作负责的能力。(1)现场食堂管理规定○2尊重食堂工作人员劳动，禁止浪费食物，剩余饭菜应倒在指定地点，禁止随地倾倒。○3遵守秩序，禁止随便进入食堂操作间及仓库，禁止使用公共食堂食品加工工具、炊具。(2)现场宿舍管理规定各专业队伍的后勤管理员负责入住情况，入住各房间人员名单按房间统计上报，经确定后的住房方不得自行调整。各专业队伍宿舍必须保持本宿舍室内卫生整洁，由各专业队伍后勤管理员组织选举室长，施行值日鞋帽摆放整齐，就餐用具及时清洗，并统一放在干净卫生的碗柜里。宿舍内无垃圾，清洁卫生，各种物品摆放有序。禁止宿舍内私拉电线，使用大功率电器。禁止躺在床上吸烟，禁止随地乱仍烟头。禁止在洗漱处倾倒剩余食物或其它垃圾。爱护室内公物，如有损坏照价赔偿，并负责及时修补。(3)现场办公室管理规定工作时间禁止闲谈，禁止在办公区大声喧哗，保持肃静。办公室应悬挂白底篮字的标牌，规格统一。妥善保管办公室内的贵重物品，下班后锁门，防止盗窃。禁止私拉电线，私设开关，禁止出现长明灯，做到人走灯灭。(4)现场厕所管理规定爱护厕所内公共物品，如有损坏照价赔偿，及时修补。使用后及时冲洗厕所，统一派专人保洁，保证厕所内的空气流通及清洁。保洁员应定期喷洒消毒剂，除污垢，保持厕所无蝇无蚊。虫。节约用水，保洁员必须经常检查冲水阀门，保障使用功能。(5)生活垃圾管理规定室必须打扫，宿舍及办公室内不得堆放垃圾，垃圾应倾倒在项目部指定的垃圾站。生活区内的垃圾由保洁员及时清理，并用封闭式三轮车把垃圾运到附近的垃圾中转站，防止垃圾遗、登记。4、资料的分类、组卷要保持卷内文件的有机联系，做到分类科学。组卷合理，层次分明，检索便利。案卷的编目，用微机、档案管理软件进行编目。5、施工单位的所有工程资料必须做到与施工同步进行。6、所有工程资料的收集主要通过监理来实现，监理在对施工单位的所有资料签认后应及时报建设单位位按合同规定提供满足建设工程要求的竣工资料。ISO。9、项目资料管理人员对经手的保密档案和资料做好保密工作。0、一般规定：紧急情况下各专业工程师的口头指令也应在事后及时办理书面认可。请各施工单位务必注意文件收发签字。2)本项目部发出的所有文件均应有甲方相关部门签字并盖印章，否则各施工单位应视为无效，本项目部也不予认可。13、工程费用的确认：包括但不限于签证、设计变更单等一切涉及工程费用的发生和确认，以建设单位公章为准。建设单位项目部章仅用于工程施工管理、工程原始记录、工作联系等事宜。以上条例施工单位应严格遵照执行，如有违反，建设单位项目部视情节严重情况给予500~1000元不等的式通知施工单位，并限期。二十三、工程竣工验收工程竣工验收由建设单位项目部组织，监理公司、施工单位项目部、物业公司参与，验收合格后办理验收及移交手续。安徽金寨城市开发有限公司2015-3-8测测区体工工程名称：南京软件谷明发科创城点检查项评判标准查内容目截面尺寸表度0022主混程02检选点规则格率4取其中与设计尺寸偏差最大的一任选长边墙两面中的一面作任选长边墙两面中一面作为米时，需在墙长度中间位置靠尺合格合合—检测点墙墙平墙垂板水平度厚度土观感面平整度垂裂直度控制指标【0,5】。05300080101515101010使用激光扫平仪，在实测板111的墙面,测量部位选择正手墙面。3应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反度，以砌体边对边，分别测量窗洞4板筋、蜂窝裂计值备备安装门窗框预制块：采用预制混(1)边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；的宽度同墙厚；长度不小 厚，高0mm，每边入墙内≥400mm(不足400mm通长设置)； (3)洞口(大于600MM)的过梁： 灌缝030窗台要预制或现浇砌点 (3)不同基体(含各类线槽)镀 。GB50203-2002，为降低后期空鼓/开裂和020主体工程合计设座洁便坑距具偏差电同660每一个座便预留排水管孔作饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管距离。如6墙体装修面还未完成，现场测量值4本指标原则上在抹灰阶段或预离标设备安装合计面表面平整度装饰工程墙抹灰面垂直灰工程工程度55151580每一个功能房间地面都可以每一测尺的实测值作为一个合格点，以及板跨几何中心位(若板单大偏差值≤15mm面板水平度装饰工程高正抹灰工户尺寸偏差墙窗内侧墙体500801010100计)的实际值作为判断该实测指顶位)，在地面几何中心位选取14每面墙的任意一个阴角或感影响较大的阴阳角，同一个3平层施工，以确保实测值的准确任一樘外门窗都作为一个实3生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实高度计值度计值砖收口窗差列指标无依据；建议增加此项指001010643差值作为判断该实测指标合格率在同一测区内，实测前需用误后采用激光的距离 每一个功能房间的开间和进2区。同一实测区内按开间(进深)差间深计值裂缝/空鼓无裂缝、空鼓，国家规范GB裂缝/空鼓水地毛坯房交付地面、龙骨地板155641不满足15个时，需增加实测套房2每一个功能房间地面都可以裂缝空鼓地面饰饰工程浆地平整度面水平度装防卫程膜厚度1.5装修房直铺地板交付面基JJ64806每一个功能房间地面都可以每一个功能房间地面都可以在实测板跨内打出一条水平基准40计)的实际值作为判断该实测指6地面地度卫围内，随机选取一点(不同测区选同高位等)，剥离防水保护层，采 管井根与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于150MM，高出装饰完成面不小于100MM；00 (3)非沉箱式卫生间烟道和管井出楼地面完成面不小于100mm；(4)如所选户型内各应设反坎部位防墙[0，3]mm，引用国家规范平整度灰标准平涂饰工墙度正准准551510每面墙的任意一个阴角或阳3抹灰阶段的阴阳角方正。顶棚(吊顶)水平度缝/空鼓面表面平整度饰粘贴墙 (墙面垂直面)度正50210-200180200626262出一条水平基准线。同一顶棚(吊个角点，以及板跨几何中心位(若加1个测点)，分别测量出与水平4所选户型内每一自然间作为检查裂缝指11顶度裂鼓平瓷石阴低差范表面平整度饰 接高低差GB50209-2010室内门侧面垂621062621010该指标宜在装修收尾阶段测所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为11个实测区。所选套房内所有墙体全地漏的汇水区域不测饰面砖能房间地面(不包括厨卫间)的41每一功能房间饰面砖地面都助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接1实测时，厨房和卫生间户内内有饰面砖地面的每1个自1一樘门框都可以作为1个2实测区。分别测量一樘门门框的正高裂缝空鼓平高裂缝空鼓垂该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段材拼缝装宽度(不适用塑钢窗)铝工合金程(或塑钢面拼高低差固定框收口与塞缝GBT8478-20080GBT8478-20080GB50210-2001表5.3.12055 上边及两侧边可采用发泡胶或510101015151度最大的型材拼接缝。用该指标宜在窗扇安装完、窗框保护