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文档简介

零售业创业指南商场租务须知及市场概况内容：1) 选择商场创业留意重点2) 开业成本3) 租约条款1) 选择商场创业留意重点：一. 地点、交通网络二. 定位、人流种类三. 商铺位置、面积、铺形四. 租金五. 管理、推广、其它费用六. 设备一. 地点、交通网络市区、新市镇邻近大型屋苑、学校交通配套(如地铁、西铁等公共交通工具)二. 定位、人流种类商场形象、主要销售产品类型行业、货品限制了解主要人流，以作营业部署拟定目标顾客，方便入货

三. 商铺位置、面积、铺形

单面铺/双面铺(单边)最佳位置:近商场出入口近大型商铺/连锁店单边路口(两条或以上通道)近食肆较次：第二排、单面铺、暗角、一条通道考虑毗邻商铺销售货品

三. 商铺位置、面积、铺形

三. 商铺位置、面积、铺形

面积各取所需，按行业而定(一般50至300平方呎)铺形四正四. 租金全包、全不包、部份包是否包独立冷气/中央冷气、管理费、差饷水电费，通常由租客自负推广费各大商场租金比较五. 管理、推广、其它费用单一业主/分散业主(散场)商场宣传推广营业时间规格、守则(如各店铺开业时间)公共设施及通道安排保安管理应变经验及能力六. 设备视乎售卖货品种类，如干货/湿货来去水/电力/冷气供应时间消防系统(必备)2) 开业成本冷气设备拉电、申请电表接驳水源(来去水、咸泵)装修费(商场提供指定承办商/咨询)更改商铺门佣金3) 租约条款租期(生死约)交铺日期免租期/装修期签署正约时间/正约细节租金缴付/管理安排3) 租约条款验收铺位/状况清单/交铺标准可否改

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