重庆某上市地产公司工程项目细节之美

细节之美项目**位

置曲江大道海洋馆东侧占地面积103亩建筑面积26万㎡容积率3.47总户数2354户车位1177绿化率35%价格均价4700元户型区间80-160㎡主力户型80-140㎡2、3室采暖市政集中地辐热交房时间2011年.6月（1期）物业管理**物业建筑形态12栋板点结合高层（22-34层），1期目前公开接受咨询的是4栋22-34层的高层建筑。**景观示范区：五重景观，林、乔、灌、花、草，营造丰富的景观视觉冲击力！景观示范区入口整树移栽的白桦林景观层次分明景观色彩搭配明快景观小品：随意散落在草地上的小品，可供小孩玩耍的秋千架，让景观生动起来。

秋千架古朴的陶花坛印有企业logo的车罩，不只是为客户的爱车遮阳，更是给客户以尊崇。细节，彰显价值木头制作的物种说明牌，和植物融为一体。每户都有的小信箱上，印有项目logo，营造专属尊贵感。盆栽根部土壤的处理**：情景化样板间生活化的厨房装饰，让样板与生活无限接近水槽中的青菜每个样板间都设有1名专业的销售人员，着便装给有问题需要咨询的客户进行讲解。喜欢篮球运动的儿子房温馨的女儿房主题风格明确的情景化卧室**创新户型：平层创新阁楼层，赠送面积达28㎡。创新阁楼5.8米层高，上下双层空间，3房变4房。半面积赠送，2房可改为3房。实现86㎡小三房。值得借鉴鉴之处：：细节户型上：：通过设计计创新，，赠送大大量面积积，最高高赠送可可达28㎡。同时客客户可根根据自己己的需求求对对户型型空间实实行变动动，实现现2房变3房，3房变4房等，这这种产品品对市场场有较大大的吸引引力。服务上：：车衣、保保安处放放置给客客户的遮遮阳伞、、样板间间保洁员员的热情情及专业业等，无无疑为项项目的品品质感增增添不少少亮点，，建议枫枫林华府府也可增增设这些些物料，，并培训训保洁员员。景观细节节：植物说明明标牌与与每户的的信箱均均为周边边环境融融为一体体、盆栽栽植物根根部土壤壤处理，，品质就就在细节节之中。。情景化样样板间：：市场上的的样板间间多为富富丽堂皇皇的展示示，少了了很多生生活化的的场景，，也就与与消费者者之间有有了距离离。建议议华府调调整样板板间现状状，让样样板间能能突显出出假设中中的主人人的明显显个人喜喜好。09年是是**地地产的““品质生生活年””，这与与高新地地产的品品质生活活专家不不谋而合合，品质源于于产品细细节，源源于服务务。与**完完善的物物业服务务体系和和物业从从业人员员的自信信和对工工作的热热忱度来来说我们还相相差很远远。在**，物物业服务务不只体体现在对对客户的的细心，，同时也也体现在对对社区每每一个环环境细节节的处理理，一盆盆花、一一棵树，，都体现现着物业业服务的细心心和用心心。纵观已购购买枫林林华府项项目的客客户在网网络上的的留言，，多对物物业服务务不满。。一级的物业业收费标标准，我我们能够够为业主主提供的的应该是是人性化化、细心心、周到到的一级的物物业服务务。对我司项项目的思思考：品质生活活专家，，从细节节开始鸿基紫韵韵：品质质之美项目鸿基紫韵位置雁南四路与芙蓉西路交汇占地面积153亩建筑面积22万㎡容积率1.8总户数881户车位1078绿化率40%价格均价12000元物业费2.9物业管理第一太平戴维斯交房时间2010.6月建筑形态总共34栋楼体，高层,联排,双拼，叠加别墅。建筑风格为中式。户型区间别墅面积309-500平米，高层130-180平米景观规划社区配套小区内设计了2500平方米的独立会所，内部功能包括，室内恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、咖啡厅、棋牌室和书吧销售动态别墅3月份开始认筹，认购金10万元起，300万元/套起；

售楼部外外观：厚重、沉沉着，新古典主主义建筑筑理念与项目高高端客群群定位相相契合。。景观示范范区：虽然景观观一般，，但示范范区以售售楼部为为中心对对称排列列和相对对较大的的空间，，让售楼楼部更显显恢弘。。社区会所所（现为为售楼部部）：功能齐全全的社区区会所，，恒温泳泳池、红红酒雪茄茄吧、健健身房等等。在规规划之初初就已经经确立的的功能区区域划分分，成为为销售的的亮点之之一。沙盘区：：沙盘不不大，但但配以木木质底座座和茶色色玻璃，，与楼体体色相得得益彰，，颇显大大气。沙盘位于售楼部一层大厅中央央，顶部椭圆圆形挑空，配配以精美中式式灯具，极具具空间张力和和气势感。水吧区配备三三名服务人员员，着盛装，，提供茶水、、咖啡，营造造出项目高品品质生活氛围围。洽谈区的书墙墙，为项目的的品质感添色色不少。深度洽谈区：：相对独立静谧谧的深度洽谈谈区，通过沙沙发、电视墙墙和咖色的温温暖色，营造造出轻松的洽洽谈氛围。售楼部一层的的露天休息区区产品外观：与天际线平行行的屋顶极具具秦汉建筑风骨骨的飞檐设计，配以咖咖色、灰色、、白色立面，，尽显中式雍雍容之贵。联排别墅高层值得借鉴之处处：气势景观示范区：：景观示范区虽虽然一般，但但以对售楼部部为中心对称称的布局和相相对空旷的广广场设置，让让售楼部显得得大气稳重。。售楼部功能区区域设置：售楼部作为后后期的会所，，功能设置齐齐全。且空间间尺度适宜，，进入售楼部部接待区域的的前厅设计，，能够营造出出很好的氛围围。对比思考售楼部包装主主题明确，围围绕其新古