重庆某住宅小区工程阶段性监理工作报告

重庆****工程监理有限责任公司****·*****城编制单位：重庆庆****工程监理有有限责任公司司驻****·110城项目监理理部二〇〇七年十二二月二十八日日****·100城阶段性监监理工作报告告（2007年110月18日～2007年12月28日）尊敬的重庆*****集团·****房地产有限限公司：我重庆*****工程监理有有限责任公司司有幸接受贵贵司的委托和和授权，对****··****城项目的施施工阶段进行行监理，现今今监理部己进进场两个多月月，现特将这这段时间的监监理工作向尊尊敬的业主单单位作如下汇汇报：一、建立并完善善了监理组织织机构及管理理流程：1、接到本本监理任务后后，我公司领领导层高度重重视，为此召召开了多次专专题例会，是是以前任何一一个监理项目目没有过的现现象，公司领领导从各监理理项目部抽调调了一批精兵兵强将，成立立了****··****城项目监理理部，并对项项目监理部全全体人员进行行了3次入场教育育，对每位参参建人员签署署了质量、安安全责任书，要要求各级人员员必须做到“严格监理、热热情服务”，自觉遵守守监理人员的的职业道德，严严格按照****内部质量管管理要求监控控好本工程施施工质量，做做好每一个细细节，达到“提供满意服服务，创建精精品工程的”目的；2、完善了了项目监理部部的管理制度度，监理部根根据本工程的的具体情况，结结合每位监理理人员的自身身特点，对每每位监理人员员进行了分工工，明确了各各级人员的岗岗位职责，建建立了完善的的考核制度，使使每位员工清清晰地知道了了自己的责、权权、利，并要要求所有监理理部人员做到到分工不分家家，从而充分分调动了每位位员工工作的的积极性、主主动性、创建建性，从而为为优质地完成成业主的建设设任务打下了了坚实的基础础；3、按照监监理合同的约约定，项目监监理部配备了了大量的办公公设备及检测测用具，现己己到位或即将将到位的设备备、用具目录录如下：序号设施或设备名称称数量价值来源进场时间1办公桌椅7套3500.000元自备同上2休息用床2张800.00元元自备同上3文件柜2个500.00元元自备同上4电话1部200.00元元业主提供2007.1115电脑5台20000.000元自备2007.1006打印设备1套1套800.00元元自备同上7常规检测仪器1套450.00元元自备同上8全站仪、水平仪仪各一台25000.000元自备同上9卷尺10把260.00元元自备同上10摄像机1台5600.000元自备同上11数码相机5部15000.000元自备同上12优盘2个500.00元元自备同上13板厚测量仪器1台18000.000元自备2008.114板负筋测量仪器器1台12000.000元自备同上15电气兆欧表1台800.00元元自备同上16质量检测包2套600.00元元自备同上17安全帽11个550.00元元自备2007.10018红外线测距仪1台5000.000元自备2007.1114、建立并并完善了监理理资料的收集集、整理、管管理体系，监监理部针对本本工程的实际际情况，按照照监理规范的的相关规定，建建立了以下监监理资料的收收集体系，该该体系涵盖了了监理资料的的所有内容，其其主要内容如如下：****·*****城监理资料料收集目录一、合同类：1、施工总承包包合同；2、施工各分包包合同；3、监理合同；；4、施工召投标标文件。二、项目批文：：1、施工许可证证；2、各行业主管管部门批文；；3、放线册；4、其它政府文文件。三、技术文件与与图纸：1、施工图审核核报告；2、图纸交底记记录；3、地质勘察报报告；4、图纸会审记记录。四、设计变更。五、沉降观测与与各类台帐：：1、沉降观测记记录；2、岩芯试验台台帐；3、混凝土试件件台帐；4、钻孔桩检查查记录台帐。六、会议记录与与函件：1、工地例会纪纪要；2、专题会议记记录；3、政府部门针针对本项目的的函件；4、业主函件；；5、监理工作联联系单；6、文件收发记记录。七、监理指令：：1、监理通知及及回复；2、开/复工令令、停工令；；3、监理技术交交底；4、处罚通知单单。八、监理内部资资料：1、监理大纲、监监理规划；2、监理细则；；3、监理周报、月月报；4、监理日志；；5、晴雨表；6、旁站记录；；7、巡视记录8、监理公司对对本项目的文文件。九、材料验收资资料：1、进场材料报报审表及其附附件；2、见证记录；；3、试验（生产产厂家）报告告；4、材料试验（现现场见证送检检）报告；5、材料监理台台帐。十、资质等级：：1、承包商、分分包商资质等等级资料；2、各级管理人人员、特殊操操作人员资质质；3、分包单位资资格报审表；；4、供货单位资资质材料；5、检测、试验验单位资质材材料。十一、设备资料料：1、设备进场报报验单及其附附件；2、设备监理台台帐；3、检测、计量量器具“年检合格证”。十二、分部、分分项工程隐蔽蔽验收资料：：1、施工测量放放线报验单及及其附件；2、轴线、标高高抄测记录；；3、验收批各分分项工程验收收记录；4、分部工程、单单位工程验收收资料；5、其它有监理理签字的验收收记录；6、基础动测、抽抽芯、静载报报告；7、其它检测报报告（结构、抗抗拨、空气等等）。十三、施工方案案：1、施工组织设设计及报审表表；2、各种专项施施工方案及报报审表；3、施工总平面面布置图。十四、施工进度度控制：1、工程总进度度计划；2、月进度计划划；3、周进度计划划；4、延长工期申申报表。十五、工程款支支付：1、预算书及监监理审核意见见；2、进度款申报报表及清单；；3、竣工决算审审核意见书；；4、工程变更。十六、事故与索索赔：1、质量缺陷与与事故的处理理文件；2、索赔文件。十七、竣工验收收资料：1、建设工程竣竣工验收报告告；2、竣工验收备备案表；3、工程质量评评估报告；4、监理工作总总结；5、质量问题整整改回复单。十八、水电安装装监理资料：：以上所有监监理资料均随随工程施工进进度予以完善善，现阶段应应有的监理资资料除部分业业主单位前期期资料不齐外外，其它相关关资料均基本本齐全；5、在监理理办公室的墙墙面上，张挂挂了以下监理理台帐：1工程进度款支付付情况32业主指令253工地例会会议纪纪要94施工方案175技术变更核定记记录176监理周报表97施工企业资质38施工单位联系函函89质量、安全检查查记录310****内部细细部做法311机械设备进出场场9612监理技术交底113监理工作联系单单1114罚款单14二项目部15监理工程师通知知单1016监理通知回复单单217本月进度、计划划1018钢材原材料实验验1819巡视检查记录1020钻孔灌注桩检查查记录4521报验申请表1922旁站监理记录2723岩芯见证取样试试验43六项目部24监理工程师通知知单1125监理通知回复单单526本月进度、计划划1027钢材原材料实验验3528巡视检查记录1429报验申请表2530旁站监理记录2431岩芯见证取样试试验2732钢筋焊接头试验验2133混凝土试验39二、施工过程监监理工作情况况：（一）事前前监理控制工工作：11、主持并参参与召开了第第一次工地例例会、监理程程序交底会，形形成了详细的的“第一次工地例例会会议纪要要”，并严格地地按照监理规规范的要求对对第一次工地地例会会议纪纪要进行了与与会各方会签签；2、及及时编制了操操作性、针对对性较强的监监理规划，监监理规划进行行了严格的监监理内部审批批制度，并在在实际监理工工作中，严格格按照己批准准的监理规划划进行监理工工作；3、编编制了以下监监理实施细则则：⑴、基础工程监监理实施细则则；⑵、主体工程监监理实施细则则；⑶、装饰、装修修工程监理实实施细则；⑷、屋面工程监监理实施细则则；⑸、水电安装工工程监理实施施细则；⑹、分户验收监监理实施细则则；⑺、通风与空调调工程监理实实施细则；⑻、给排水（暖暖通）工程监监理实施细则则；⑼、小区智能综综合布线系统统监理实施细细则；⑽、旁站监理实实施细则；⑾、见证取样监监理实施细则则；⑿、安全文明施施工监理实施施细则；⒀、外墙保温工工程监理实施施细则。4、审审查并督促了了承包单位各各项目部的质质量管理体系系、质量保证证体系、技术术管理体系、安安全文明施工工管理体系，现现中科第二项项目部、第六六项目部、凯凯尔星基园林林公司、重庆庆煤炭第一安安装工程公司司的各类管理理体系基本齐齐全，并能在在实际施工过过程中有效运运行；5、审审查了各施工工单位及项目目部管理人员员的资质，各各种特种作业业人员的持证证上岗情况，现现有各项目部部基本满足要要求；6、对对安全生产前前提条件进行行了详细、认认真地检查，对对检查中存在在的问题及时时向各项目部部指出，并督督促其尽快完完善，在全部部条件满足安安全生产前提提下，我监理理部对政府监监督部门提出出的“安全生产前前提条件审查查”表进行了确确认；7、在在各分部工程程开工前，均均会同业主工工程部人员对对施工单位进进行了“监理技术交交底”，现己完成成以下监理技技术交底：⑴、基础施工监监理技术交底底；⑵、钢筋工程监监理技术交底底；⑶、模板工程监监理技术交底底；⑷、安全文明施施工监理技术术交底；⑸、材料、试件件见证抽样方方案监理交底底。8、参参与了二期工工程的“设计交底及及图纸会审”；9、详详细审核了施施工单位报送送的施工组织织设计及各项项专项施工方方案，现己审审核完成了“施工组织设设计”、“基础施工方方案”、“塔吊基础施施工专项方案案”、“塔吊安拆专专项施工方案案”、“模板工程专专项施工方案案”、“脚手架及支支撑体系专项项施工方案”、“钻孔桩专项项施工方案”、“预防高处坠坠落专项施工工方案”、“安全文明施施工专项施工工方案”、“钢筋工程专专项施工方案案”等，现各方方案均己报送送业主审批；；100、严格审核核了分包单位位的企业资质质及从业人员员资格,现己审核合合格的分包单单位有:防水分包单单位、钢筋机机械连接专业业分包单位；；111、对施工单单位的计量、检检测设备（全全站仪、经纬纬仪、水平仪仪、台称、钢钢卷尺等）的的“年检合格证”进行了审查查，无“年检合格证”的计量、检检测设备严禁禁施工单位使使用。（二）事中、事事后监理控制制工作：1、严严格执行了进进场材料、半半成品、设备备报验制度：：凡用于本工工程的所有原原材料、半成成品、设备均均进行了进场场报验，监理理人员对材料料的“三证”进行了认真真、细致地检检查，经检查查合格后，立立即进行现场场见证取样送送检，经抽样样送检合格的的材料方可用用于本工程的的施工，保证证了本工程所所有原材料均均为合格产品品；2、监监理人员对所所有原材料质质保书均进行行了签证确认认，对以下内内容进行了核核查：材料进进场时间、规规格、批量、使使用部位、复复检报告编号号、见证取样样属实等；3、对对设计变更进进行了审核，经经审核设计变变更满足规范范、标准、强强制性条文、业业主意图后，对对设计变更进进行了签发，现现己签发设计计变更共计17份；4、对对重要分部、分分项工程、关关键工序、隐隐蔽工程均严严格执行了旁旁站监理制度度，对旁站中中发现的问题题及处理办法法均在旁站监监理记录上进进行了真实反反映，保证了了上述工程的的施工质量，现现己完成旁站站监理记录共共计67份；5、坚坚持了工序报报验检查制度度：对每一道道工序均严格格要求施工单单位先进行“三检”，在施工单单位内部“三检”合格的基础础上，要求施施工单位附上上检测数据报报监理部复检检，经监理人人员现场复检检合格，并对对施工单位报报送的检测数数据复查属实实的基础上，签签署施工资料料，方可进入入下一道工序序作业，以下下是各工序（验验收批）的检检查情况：A8.A11检验批批数检验批批数检验批批数检验批批数检验批批数土石方9A12.A155土石方1A13.A166土石方6A14.A177土石方5A10土石方9挖空桩钢筋9挖空桩钢筋1挖空桩钢筋6挖空桩钢筋5挖空桩钢筋9砼9砼1砼6砼5砼9钻孔桩土石方39独立柱土石方8独立柱土石方8钻孔桩土石方29钻孔桩土石方39钢筋39钢筋8钢筋8钢筋29钢筋39砼39砼8砼8砼29砼39地坪片石2地坪地坪片石2地坪片石2地坪片石2碎石2碎石2碎石2碎石2碎石2砼2砼2砼2砼2砼2挡墙钢筋3挡墙钢筋3挡墙钢筋2挡墙钢筋2挡墙钢筋3模板3模板3模板2模板2模板3砼3砼3砼2砼2砼3挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2砌体2砌体2砌体2砌体2砌体2转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1柱钢筋1柱模板1柱模板1柱模板1柱模板1柱模板1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板模板1梁板模板1梁板模板1梁板模板1梁板砼1梁板砼10.00层柱钢筋10.00层柱钢筋1二项目共共验收检验批批668次柱模板1柱模板1地基岩石石取样55份梁板钢筋1梁板钢筋1钢材复检检59份梁板模板1梁板模板1钢筋接头头47份梁板砼1砼试件2247份3.00层柱钢筋1人工挖孔孔桩动测67根柱模板1机械钻孔孔桩动测168根梁板钢筋1梁板模板1A20.A233检验批批数检验批批数检验批批数检验批批数检验批批数土石方7A12.A155土石方1A19.A222土石方6A18土石方4A21土石方9挖空桩钢筋9挖空桩钢筋1挖空桩钢筋6挖空桩钢筋10挖空桩钢筋12砼9砼1砼6砼10砼9钻孔桩土石方39独立柱土石方8独立柱土石方8钻孔桩土石方29钻孔桩土石方34钢筋39钢筋8钢筋8钢筋29钢筋48砼39砼8砼8砼29砼39地坪片石2地坪地坪片石2地坪片石2地坪片石2碎石2碎石2碎石2碎石2碎石2砼2砼2砼2砼2砼2挡墙钢筋3挡墙钢筋3挡墙钢筋2挡墙钢筋2挡墙钢筋3模板3模板3模板2模板2模板3砼3砼3砼2砼2砼3挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2挡墙防水基层2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2防水砂浆2砌体2砌体2砌体2砌体2砌体2转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1转换层柱钢筋1柱钢筋1柱模板1柱模板1柱模板1柱模板1柱模板1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板钢筋1梁板模板1梁板模板1梁板模板1梁板模板1梁板砼1梁板砼10.00层柱钢筋10.00层柱钢筋1六项目共共验收检验批批587次柱模板1柱模板1地基岩石石取样89份梁板钢筋1梁板钢筋1钢材复检检130份梁板模板1梁板模板1钢筋接头头47份梁板砼1砼试件3354份3.00层柱钢筋1人工挖孔孔桩动测542根柱模板1机械钻孔孔桩动测352根梁板钢筋1梁板模板16、坚坚持了安全文文明施工日常常巡视、定期期检查制度：：始终坚持“以人为本，安安全第一的思思想，对安全全文明施工进进行严格管理理和控制，坚坚持在日常巡巡视中发现的的问题立即要要求施工单位位进行整改，坚坚持每月一次次的安全文明明施工大检查查，本工程开开工至今己形形成大检查纪纪要二份，对对大检查中发发现的安全文文明施工隐患患，除以“监理通知单”的形式要求求施工单位定定期整改外，还还按照“****··****城安全文明明施工考核制制度”的规定进行行评比、处罚罚，达到了引引起施工单位位高度重视、安安全文明施工工大幅提升的的效果；7、对对己成型的施施工质量进行行了认真的检检查验收：每每一工序施工工质量，除要要求施工单位位进行“自检”、“交接检”、“专质检”外，我监理理人员对施工工单位报送的的检测数据进进行了详细复复核，在复核核合格的基础础上才签署相相关质量证明明资料，并独独自完成了以以下方面的质质量检查记录录：①、楼板厚度检检查表：份；②、主体结构施施工质量检查查表：12份；③、基础工程施施工质量检查查表：15份；④、防水工程质质量检查表：：12份；⑤、钻孔灌注桩桩灌注施工检检查表：20份；⑥、混凝土外观观质量、轴线线、标高检查查记录表（一一、二）：9份。8、坚坚持了每月按按时以月报的的形式向业主主单位全面反反映本工程的的施工情况：：每月在25日前后按时时将“监理工作月月报”向业主工程程部提供，使使业主单位及及时了解本工工程的实际情情况，监理月月报主要包括括以下内容：：监理月报主要内内容一、本月工程概概况；二、本月工程进进度、质量施施工情况；1、工程程实际形象进进度；2、工程程质量控制状状况：①、原材料、构构配件及设备备报审情况表表；②、施工机械、设设备报审情况况表：③、现场见证取取样送检情况况表；④、检验批、分分项（分部）工工程验收情况况表：⑤、旁站监理统统计表：⑥、本月巡查及及现场问题的的整改情况表表：3、监工工地例会、专专题会议情况况4、工地地例会、专题题会议情况三、下月工程进进度计划；四、工程进度控控制情况；1、本月月实际完成情情况与计划进进度比较2、对进进度完成情况况原因及采取取措施效果分分析五、己完工程质质量状况；1、本月月工程质量情情况分析2、本月月采取的工程程质量措施及及效果六、工程计量与与工程款支付付；1、工程程量审核情况况2、工程程款审批情况况七、合同其它事事项的处理情情况；1、工程程变更2、工程程延期3、费用用索赔八、本月监理工工作小结；1、对本月进度度、质量、工工程款支付等等方面情况的的综合评价2、本月监理工工作情况3、下月监理工工作重点4、对本工程的的有关意见和和建议九、急需建设方方解决的问题题；十、本月安全文文明施工状况况。十一、图片资料料。9、坚坚持了每周以以“监理周报表”的形式向业业主单位及时时反映本工程程的施工进度度、质量、安安全文明施工工情况，本工工程己完成周周报表九期，监监理周报主要要包括以下内内容：①、本周己完形形象进度；②、实际进度与与计划进度的的对比；③、下周进度进进度；④、本周质量、安安全文明施工工状况；⑤、本周监理工工作小结；⑥、本周材料、试试件见证情况况；⑦、下周监理工工作重点；⑧、急需解决的的问题。100、及时完善善监理内部资资料及督促施施工单位及时时整理、完善善施工控制资资料。三、己取得的成成效：1、安全全文明施工较较我监理部刚刚进场时有极极大改观：我我监理人员进进场后发现本本工程存在的的较大问题中中首先是安全全文明施工状状况极差，虽虽然施工主通通道己形成正正式硬化道路路，但所有进进场人员均必必需穿雨鞋方方可进出，对对所有施工及及管理人员造造成极大不便便，对示范区区的开盘也极极为不利，为为此我监理部部加大了安全全文明施工管管理力度，采采用多种措施施严格控制，在在各方共同努努力下现今安安全文明施工工状况己得到到了较大改观观，在本月质质安全文明施施工拉网大检检查中，本工工程得到了较较好评价；2、理顺顺了监理工作作流程：本工工程施工单位位与业主单位位有着较为复复杂的关系，以以前也是实行行的内部监理理，对此施工工单位项目部部在许多地方方对监理工作作法定流程不不是充分了解解，对此我监监理部对各施施工项目部进进行了多次交交底，使其充充分明了监理理流程，对原原内部监理中中出现的不当当行为进行了了有效纠正，现现今我监理部部的工作也得得到了施工单单位各项目部部的充分理解解和配合；3、施工工质量得到了了有效控制：：对本工程监监理人员采取取了多种措施施控制施工质质量，其中以以事前控制为为主，现己完完成的一期工工程基础工程程、车库转换换层钢筋、模模板、混凝土土工程等等施施工质量均满满足国家规范范及****内部控制标标准要求，在在各质量停止止点参建各方方共同组成的的检查验收中中，基础基坑坑、桩验收、转转换层钢筋隐隐检验收中，本本工程的施工工质量得到了了参建各方的的肯定。四、监理工作做做得较好的几几个方面：1、完善善了各种监理理交底：监理理人员及时会会同业主工程程部人员对施施工单位各项项目部进行了了监理管理、流流程交底、安安全监理交底底、文明施工工监理交底、旁旁站监理交底底、见证送检检监理交底、钢钢筋工程监理理交底、模板板工程监理交交底、基础工工程监理交底底、混凝土工工程监理交底底等等，并对对交底记录完完善签章手续续；2、认真真对待设计变变更：对各方方提出的设计计变更监理人人员均从技术术角度及经济济角度进行了了认真、细致致地审核，并并在设计变更更上签署监理理意见，对己己明确的设计计变更要求监监理人员对每每份变更标注注在相应的图图纸上，达到到对变更的内内容、部位、性性质、实施单单位等一目了了然，并做好好登记，并在在施工中及时时提醒并督促促施工单位按按己核定的变变更施工；3、组织织并召开了较较有特色的第第一次工地例例会，第一次次工地例会严严格按监理规规范要求进行行了与会各方方会签；4、针对对本工程的具具体情况，建建立了安全文文明施工考核核管理制度，并并在施工过程程中严格考核核管理，从而而大大提升了了本工程的安安全文明施工工整体形象；；5、建立立并完善了监监理人员内部部考评制度：：对监理责任任进行层层分分解，层层落落实到人，从从而做到了分分工、责任明明确，大大提提高了监理工工作效率；6、针对对每次工地例例会的精神，会会后监理人员员又单独以“监理工作联联系单”的形式，向向各施工项目目部发现本周周应完成的各各项工作，做做到了随时提提醒、督促施施工项目部，从从而极大地提提高了监理工工作的“执行力度”；7、监理理资料收集、整整理分门别类类，查阅方便便；8、监理理办公场所布布置井然有序序，较有特色色，在墙上建建立了“学习园地”、“本周施工进进度计划”、“本周监理工工作重点”，对监理控控制工作提供供了方便；9、基础础基坑、桩验验收时要求施施工单位对要要验收的桩孔孔上插上自检检标牌，使各各质量控制数数据一目了然然，得到了参参建各方的好好评；10、在在做到严格监监理的同时，以以做到了为参参建单位热情情服务，特别别是向施工单单位提供大量量的技术支持持，如多塔防防碰撞专项施施工方案，施施工方以前未未接触过，不不知如何编写写，在监理人人员的帮助下下，最终编制制了较为详细细的“多塔防碰撞撞施工专项方方案”；11、编制了详详细的见证取取样监理细则则、分户验收收监理细则、安安全文明施工工监理细则、外外墙保温监理理实施细则。五、本工程存在在的问题：1、无施施工图审查纪纪要及设计回回复；