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下载后可编辑———房产交易法律知识：提取公积金还贷的方式有几种？随着我国住房公积金制度的日益完善，越来越多买房的人盼望通过公积金贷款的方式来买房，以削减购房的压力。当然，之后自己手头富裕了，往往也是会想方法提前偿还一些贷款。但现实生活中，由于公积金还款政策比较简单，许多人在通过公积金贷款买房后，不知道该如何还款，有时甚至由于拖欠贷款而被收回房子。那提取公积金还款的有什么方式?下面是学习啦我为大家收集整理的有关房产交易的法律学问，一起来看看吧!

一、提取公积金还贷的方式有几种

提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

1、提取公积金一次性还款法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人根据提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额连续按月还款的方法。

2、提取公积金停还若干月法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，依据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的方法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须连续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。。

3、提取公积金逐月还款法

即每月直接从托付人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的方法。提取的公积金金额不足时，托付人应准时补足其还款金额。

二、公积金贷款买房需要哪些材料

购房者向住房资金管理中心提出申请，盼望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意供应保证的书面文件和保证人资信证明;

4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿力量的单位或个人作为保证人;

6、住房资金管理中心规定的其他材料。

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