2021年监理工程师备考水利三控投资教材基础精讲章节考点重点知识标注总结配真题全

2021年监理工程师《建设工程投资控制（水利）》

教材章节考点基础精讲重点知识总结配真题全

第一节投资与基本建设

一、投资

（一）投资的概念

投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。

'-直接投资U＞固定资产和流动资产

「投放途径或方式＜

〔间接投资u＞证券金融资产

「固定资产

投资分类«形成资产性质《—

I流动资产

C1到5或1到7

（^长期投资《

I5年或7年以上

I投资时间长短一

'短期投资匚＞1年以下

二、基本建设

（-）基本建设的概念

基本建设就是指固定资产的建设，即建筑、安装和购置固定资产的活动及与之相关的工作。

1.建筑安装工程

工程建设通过勘测、设计、施工等生产性活动创造的建筑产品。包括建筑工程和设备安装工程两个部

分。建筑工程包括各种建筑物和房屋的修建、金属结构的安装、与其配套的设备安装等基础建造工作。设

备安装工程包括生产、动力、起重、运输、输配电等需要安装的各种机电设备的装配、安装、试车等工作。

2.设备工器具的购置

设备工器具的购置指由项目法人（或建设单位）为建设项目的需要而向制造单位采购或自制达到睦

资产标准的机电设备、工具、器具等的工作o

3.其他基建工作

其他基建工作是指不属于上述两项的基建工作，如勘测、设计、科学试验、征地移民、水库清理、水

土保持、施工队伍转移、生产准备等项工作。

（二）基本建设分类

建筑安装工程投资

投资额构成分类设备工器具投资

其他基本建设投资

建设的总规模或总投资的大小分类大型

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中型

小型

经营性项目

项目的目标

非经营性项目城市道路、公共绿化、航道疏浚、水利灌溉渠道

公共项目

项目的产品（或服务）属性

非公共项目

政府投资项EI

项目的投资管理形式

企业投资项目

新建项目

项目与企业原有资产的关系

改扩建项目

新设法人项目

项目的融资主体

既有法人项目

第二节建设项目投资

r建安工程叠

工程

费用

设备及工器

I一具购置费静态

「土地使用费

工程建设

其他费用＜与项目建设有关的其他费用

［与未来企业生产经营有关的其他费用

,；基本预备费

瓶备费涨价预备费

动态

'流动资产投奥—流动资金

工程造价包括建安工程贾、设,贾、工程建设其他费用、预备费和利息

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二、水利工程总投资构成

一水库

水电站

J大型泵站

枢纽工程］大型拦河水闸

J其他大型独立建筑物

r供水工程

水利工程引水工程《

I灌溉工程（1）（供水量三5mVs）

「堤防工程

I河道工程，河湖整治工程

一灌溉工程（2）（供水量W5mNs）

—建筑工程

—机电设备及安装工程

—工程部分一金品结构设名及安装二程

——施工临时工程

—私立熨用

农村部分补偿

城（集）博部分扑偿

工业企业办壁

水利工程柢算建设征池专业项目补健

移民补偿

防护工程

废底清理

其他费用

—环境保护工程

—水土保存工程

但1-3水利工程假算项目划分

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r建筑工程「建筑安装工程费

机电设备及安装工程

r工程部分《金属结构设备及安装工程匚＞V设备费

施工临时工程

独立费

I独立费用

建设征地

水利工移民补偿

程概算

环境保护

I水土保持

建安工程费

＜工程

费用

设备及工器

具购置费

建设I

投资5工程建设

工程其他费用

造价〈

基本预备费

预备费

涨价预备费

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厂基本直接费一£自料暑

直接费.

嚼加费

厂建设及安装其他直接费-

工程费施费

二需费匚鬻管理量

E股卜差

匚设备原价

设备运杂费

水利工程费用一一设备费上翻蹦费

冲工带工田洋

一独立费用二黄藕覆计费

图1_4

匚着编备费

水利工程的工程费用构成图

预备费

1-建设期融资利息涨价预备费

移民安置

环境保护

水土保持

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工程部分（工程静态部分

基本预备费匚价差预备费

涨价顺备费［利阜

工程静态部分

利息r移民征地补充静态部分

（静态部分环境保护静态部分

建设征地移民补偿匚＞＜价差预备费水土保持静态部分

I利息1=>4价差预备费匚＞总投

（静态部分

环境保护u＞＜价差预备费利息

I利息

C静态部分

I水土保持=价差顺备费

I利息

小李投资一座厂房花费费用如下

「建造厂房费用500万-------＞建安工程费

购置设备300万设备费

设备安装100万建安工程费

设计厂房50万独立费

顺留变更费50万预备费

预留涨价费100万

I银行利息50万

三、建设项目投资控制

（三）建设项目投资控制的手段

1.计划与决策

计划作为投资控制的手段，是指在充分掌握信息资料的基础上，把握未来的投资前景，正确决定投资

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活动目标，提出实施目标的最佳方案，合理安排投资资金，以争取最大的投资效益。

2.组织与指挥

充分发挥投资控制的组织手段，能够使整个投资活动形成一个内在联系的有机整体

3.调节与控制

4.监督与考核

5.激励与惩戒

（四）建设项目投资控制应注意的几个问题

1.要重视项目投资决策和设计阶段的投资控制

前期阶段

初步设计技术设计施工图设计施工

75%〜90%35%〜75%10%〜35%10%

结论：项目投资控制的重点是投资决策和设计阶段，

项目决策后控制投资的关键是设计

2.正确处理好建设投资、工期及质量三者的关系

3.正确处理好建设项目投资与整个寿命周期费用的关系

（五）项目实施的各个阶段投资控制的主要工作内容

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项可

设工工生竣后

目行

计程程产工生评

建性

准设施产价

/蛉

议研

备计工收/

书究使

报用使

告准用

备

义

设施承工竣

计工包程工

概图合估决

/估算

计划

投资算顺同算算

算价

格

依据

设计的

决策和

为项目

定后作

估算确

算，

定估

，确

对比

方案

证、

、论

分析

进行

全面

过

，超

制可研

重新编

以上

15%）

过（

额，超

高限

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投资

态总

算静

计概

步设

算是初

投资估

意

复审同

批部门

报原审

告，

题报

出专

加提

资增

和投

内容

变化

工程

针对

15%,

不足

资控制

段的投

决策阶

设项目

1.建

行

，进

可行

是否

工上

和施

经济

术、

在技

项目

建设

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是：通

内容

主要

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资控

段投

策阶

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在建设