商铺租赁合同简单版

商店租借合同简单版范本出租方（以下称甲方）：_______________________承租方（以下称乙方）：_______________________甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。两方依据国家有关法律、法例，经磋商一致，订立本合同，详尽状况以下：第一条房子坐落地点甲方出租的商店坐落地点：______号，建筑面积______平方米。第二条租借限时租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。承租人有以下情况之一的，出租人能够中断合同，回收房子：1.承租人私自将房子转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，伤害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金______元。合同期满后，如出租方仍持续出租房子，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适合调整。第三条租金和租金缴纳限时：1.每年租金为为人民币______元整（￥________元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增添______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，）。3.（或）？为减少乙方负担，经两方磋商，甲方赞同乙方租金分________期付款，付款限时及金额商定以下：第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。第四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。第五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。第六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。（或3.乙方每____（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方一定依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽容期，从第8天开始甲方有权向乙方每日按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租借时期房子修葺出租方将房子交给承租方后，承租方的装饰及修葺，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装饰部分及房子架构。第五条各项花费的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理企业缴纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数此后的花费由乙方担当，直至合同期满）。4.维修费：租借时期，因为乙方致使租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳，（此中包含乙方自己申问安装电话、宽带、有线电视等设备的花费）。第六条出租方与承租方的改正：1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租人出卖房子，须在3个月前通知承租人，在同样条件下，承租人有优先购置权。2.租借时期，乙方如欲将租借房子转租给第三方使用，一定预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权益，担当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给他人，视为甲方违约，负责补偿违约金______元。2.若乙方在甲方没有违犯本合同的状况下提早排除合同，视为乙方违约，乙方负责补偿违约金______元。3.承租方违犯合同，私自将承租房子转给别人使用的，应支付违约金____元。如所以造成承租房子破坏的，还应负责补偿。第八条免责条件若租借房子因不行抗力的自然灾祸致使损毁或造成承租人损失的，两方互不担当责任。租借时期，若乙方因不行抗力的自然灾祸致使不能使用租借房子，乙方需立刻书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在执行中如发生争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十条本合同若有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙两方共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。第十一条本合同两方署名盖印后奏效，如一方违约，另一方有权向违约方要求补偿违约金_________元。本合同共______页，1式2份，甲、乙两方各执1份，均有同样法律效劳。出租方（盖印）___________承租方（盖印）_____________签署日期：________年____月____日________年____月____日商店租借合同简单版范本（二）出租方（以下称甲方）：_______________________承租方（以下称乙方）：_______________________甲乙两方本着诚实信誉，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法例的规定，就乙方租借甲方房子有关事宜完成本合同，以兹共同恪守：第一条租借房子坐落地点及商店面积商店坐落地点：________________________商.店面积约______平方米。第二条租借用途商店使用。第三条租借限时1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租：本合同商定租借期满后，假如甲方赞同乙方能够持续承租本合同项下房子，续约期内的租金，由两方依据当时的市场价钱协商确立，在同样条件下乙方有优先权，续约期内两方的权益义务除双方还有商定外均合用本合同相应规定。第四条租金和支付方式及租金缴纳限时1、租借金额：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙两方自签署本合同之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。3、乙方一定依据商定向甲方缴纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条房子的隶属设备及花费的担当1、承租地区内设备的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其余产生的直接花费。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳，（此中包含乙方自己申问安装电话、宽带、有线电视等设备的花费）3、租借时期，由乙方致使租借房子的质量或房子内外面设备损毁，包含房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。赁时期房子修葺

第六条租1、出租方房子交给承租方后，承租方在使用时期的装饰及修葺有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房子后，承租方不得破坏已装饰固定的设备及房子构架。2、承租方装饰过程中需改变房子原貌或改变主要结构时得向甲方申请，获得甲方及有关部门领导赞同后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门存案，施工时期和施工后出现任何事情与甲方没关。如未经赞同私自施工，甲方有权提早停止合同，并补偿损失。造成结果由两方磋商或移交法律部门追查法律责任。第七条甲方权益和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其余各项花费或逾期违约金。2、监察乙方正确使用房子、并保证房子内外各种设备在乙方进场时能正常使用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：私自将房子整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，伤害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提早停止合同，并提出补偿。乙方租借时期内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何原由干预。5、与乙方另签署消防安全协议书此合同附件，监察乙方安全使用房子，针对发现乙方的安全有官僚求限时整顿。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给房子的相关证明文件。7、在乙方没有违犯使用水、电时，甲方应保证商店正常用水用电。第八条乙方权益和义务1、依据房子的使用用途，使用租借房子展开正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得私自改造用途。2、保证消防安全，假如因乙方使用房子或经乙方装饰房子出现并造成人身财富伤害时，均由乙方担当所有补偿责任。3、依据缴纳房子租金及其余花费。4、不私自拆改房子结构，不在租借房子内从事违纪活动。5、甲乙两方在经营过程中如因对方原由造成两方没法正常经营，所带来的全部损失由责任方担当。并负责损失的补偿。第九条违约责任和合同停止的补偿举措1、若租借房子因不行抗力的自然灾祸致使损毁和造成承租人的任何损失或没法使用房子时，两方互不担当责任，合同停止。2、若甲乙两方在没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给别人，视为单方违约、应补偿对方全部经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条争议的解决方法本合同在执行中如发生其余争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条本合同若有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙两方共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。第十二条本合同至两方署名盖印后奏效，本合同_____页，一式两份，甲乙两方各执一份，均有同样法律效劳。出租方（盖印）___________承租方（盖印）_____________签署日期：________年____月____日________年____月____日商店租借合同简单版范本（三）出租方（以下称甲方）：_______________________承租方（以下称乙方）：_______________________依据国家有关法律、法例的规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方租借商业房子一事，甲、乙两方完成以下事项：第一条出租地点甲方将____________，建筑面积为____的房子，出租给乙方作为________场所使用，其经营范围在租借期内不得私自改正，不然视为乙方违约。乙方赞同承租，租借面积最后以产权管理机关审定的面积为准。第二条租借限时租借期从____年代____日起至____年____月____日止，合计____年____个____月。本合同期满后，在同样条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早___天向甲方提出续租书面申请，两方从头议定租金后，方可签署续租合同。不然，视为乙方不再持续租借。第三条租借保证金甲乙两方商定本房租借保证金为____元（人民币大写：____________），在本合同签署之日起一次性支付。甲乙两方商定在租借期满或合同正常停止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其余花费时，对商店无破坏，而且将商店拆掉的隔墙恢复后，不影响房子的二次租借，甲方将租借保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价钱与租金交托时间每平方米月租金单价为____元，月租金合计（按产权建筑面积计）____元（大写：____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日内预支下一期租金。备注：甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租借时期的商店修葺和装饰1、乙方应按妥当使用商店内的设备，保护房子原结构和设备不受破坏（因室内装饰、装饰需要，经业主赞同拆掉室内隔墙及墙内设备、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房子结构和外观的前提下，能够对所承租商店进行装饰，装饰花费由乙方担当，但其装饰方案应预先得到甲方赞同后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完有关手续后，方可进场装饰并听从物业管理方的一致管理。租借期满后装饰物的权属办理，两方商定：（1）租借期满，甲、乙两方未完成房商店续租协议时，甲方赞同乙方拆掉室内固定装饰物和搬离可挪动设备、设备，乙方担当隔墙及室内设备恢复责任。（2）租借期满，甲、乙两方未完成该商店续租协议时，甲方赞同乙方拆掉室内固定装饰物时，乙方应将承租范围内拆掉的隔墙及室内设备还原。（3）租借期内，若乙方整体转让未到期的该商店使用权时，需经甲方赞同，并知足甲、乙两方原签署的房子租借合同条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主从头签署房子租租借合同，装饰物权归属乙方处理。第六条甲、乙两方责任和义务1、甲方应付出租房子的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内一定严格恪守纪律、法例，在国家法律、法例赞同的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签署前与物业管理企业签署的《先期物业管理服务协议》及有关物业管理文件中所享有的权益和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并执行（包含物业管理费、水电气费、公共地区发生花费等各花费的缴纳），甲方与物业企业已签订物业管理合同、有关文件作为本合同附件。4、乙方了解甲方存心销售本房产，若乙方未在本协议奏效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本合商定；房子产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。5、乙方应恪守《用户手册》、《装饰守则》以及本物业的其余管理制度。并与物业管理企业签署《房子装饰、装饰管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其余物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房子的质量保险花费由产权人担当。乙方在租借时期的人身、财富（货物等）的安全及保险花费由乙方自行担当。乙方在租借时期对该房子造成的损毁由乙方担当相应补偿责任。第七条违约责任1、乙方有以下情况之一的，甲方有权单方停止合同，回收本房子，保证金不予退还，并保存追查违约责任的权益：（1）私自改变租借商店的经营范围；（2）利用承租商店进行非法活动，伤害