河北国家级旅游休闲度假区概念规划

BEIDAIHENEWDISTRICTCONCEPTUALMASTERPLAN

北戴河新区概念规划1VISION

愿景

五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景以高端，生态,可持续发展的复合开发为主题，创造国家级的旅游休闲度假区。Themesashigh-end,ecologicalandsustainablemixedusedevelopment,createthenationaltourismleisureresortdestination.

五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景创造北戴河新区的文化娱乐中心，确立具有特色的主题和风格，建立别具一格的场所感和标志性。CreatethecultureandentertainmentcentreforBeidaiheNewdistrict，whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景建立一个综合的新市镇中心，集合文化，创意，体验，休闲，商业，娱乐，居住等多重功能，为北戴河新区提供全方位的服务。Createanewmixedusetourismtowncentre,whichhastheculture,creativity,leisure,commercial,entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetotheBeidaiheNewDistrict.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景创造针对特定市场和客户群的度假与居住物业；Createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient.五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景综合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等多种物业产品类型，营造多样生动的社区内部空间；Multiplepropertytypesincludinghotel,seaviewapartment,gardenflats,resortvillaetc,createavividcommunityspace.

五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根据市场需求，结合基地特性，利用丰富的河景海景资源，设计涵盖合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等丰富多样化的居住及度假产品。并针对特定高端客户群，为其度身定制特有产品。Basedonthemarketdemand,combinedwithsitefeatures,maximizetheseaandriversource,designvariousresortandresidentialproducts.Andtailorthespecificproductsforthespecialhigh-endcustomer.July302009VISION愿景充分利用海岸线及河岸线价值，通过合理规划结构增加内部地块的物业价值Maximizethevalueofcoastandriverfront,settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside五台山国际度假酒店概念设计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景倡导以公交为导向的开发，人性化尺度为导向的街区，社区。Promotetransitorienteddevelopment(TOD),apedestrianfriendlyandorientedcommunity五台山国际度假假酒店概念设计计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009VISION愿景根据开发需要，，尊重自然现状状，创造国家级级的生态自然保保护区，促进自自然环境的改善善和生态的丰富富性。Respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio-diversity.五台山国际度假假酒店概念设计计WutaiMountainResortHotel&VillasJuly302009FailakaIsland7StarResortHotelKuwaitVISION愿景打造本项目在北北戴河新区总体体规划中的“独特性”和“核心竞争力”。Createan“UNIQUE”and““COMPETITIVE”projectwithintheBeidaiheNewarea.2SITEANALYSIS基地分析SITECONTEXT区域背景中国三大经济发发展圈THREEDEVELOPMENTZONEINCHINASITECONTEXT区域背景基地至周边主要要城市距离DISTANCEBETWEENSITEANDMAINCITIESAROUNDSITEANALYSIS基地分析沙滩排球区BeachVolleyballSITEPHOTOS基地照片SITEANALYSIS基地现状水系WATER道路与码头TRAFFIC村落VILLAGE农田FARMLANDSASAKI’’SSCHEMESASAKI规划分析新区西北侧建议议规划为面向公公众开放的商业业及综合开发用用地，将活动中中心汇聚于洋河河入海口两侧，，给河对岸的发发展带来机会STRENGTHNESS优点规划保留了河中中心小岛丰富了生态与河河景SASAKI’’SSCHEMESASAKI规划分析WEEKNESS缺点轻轨绕开海边及及洋河口，不利利于带动海边相相关地区发展原有道路连接洋洋河口东西两岸岸，可使得整个个新区发展沿主主路展开得以连连贯，建议保留留此路线西南侧规划的海海边地块过于松松散，没有充分分利用一边临海海一边临河的两两重优势，没有有充分利用西北北侧临河综合开开发的氛围。SITEANALYSIS基地分析SITEANALYSIS基地分析高档住宅区-与河对岸的住宅宅开发相契合HIGH-ENDRESIDENTIAL-TOTHERESIDEVELOPMENTACROSSTHERIVER商业文化娱乐综综合开发区-与河对岸的综合合开发相呼应同时利用河景和和海景，将商业业、文化、娱乐乐、主题休闲融融入，形成北戴戴河新区的活力力发展地MIXEDUSE-TOTHEMIXEDUSEDEVELOPMENTACROSSTHERIVER休闲度假区-与大海对话，形形成高档休闲消消费区-TOTHESEA3MASTERPLANNING总体规划DesignProcess设计过程OptionA方案AOptionB方案BOptionC方案CFinalScheme确认方案OptionB方案BLandUse土地利用FAR建筑容量RoadSystem道路系统GreenSystemandPublicSpace绿化系统及公共共空间4ARCHITECTUREREFERENCEIMAGES主要建筑元素Themeretailstreet主题商业街Public&CommercialUses公建与商业意向向Themeretailstreet主题商业街Public&CommercialUses公建与商业意向向DepartmentStore&ShoppingMall百货商场及购物物中心Public&CommercialUses公建与商业意向向Cinema&Theatre影剧院Public&CommercialUses公建与商业意向向F&B,Entertainment餐饮娱乐Public&CommercialUses公建与商业意向向Public&CommercialUses公建与商业意向向SOHO,STUDIO创业小型办公，，工作室MixedUseVenturePark复合功能创业基基地Public&CommercialUses公建与商业意向向YachtClub游艇俱乐部Public&CommercialUses公建与商业意向向Hotel&conference酒店会议中心Public&CommercialUses公建与商业意向向PublicOpenSpace广场开放空间Public&CommercialUses公建与商业意向向Culture&SportPark文化体育公园Public&CommercialUses公建与商业意向向ServiceApartment酒店服务式公寓寓Golfresort&villa高尔夫度假别墅墅区Riverfrontcommunity河边社区Middensityresidential中密度住宅区Highdensityresidential高密度住宅区EcoIsland生态岛屿BEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划海滩烧烤区BBQBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩排球区BeachVolleyballBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙塑区SandSculptureBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩餐饮区BeachF&BBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划观海平台与无界界泳池InfinitePool&DeckViewBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划沙滩活动嬉戏区区BeachSportsAreaBEACHFUNCTIONPLAN沙滩功能规划划景观绿化区LandscapeGreenArea休憩观海区Resting&SeaviewAreaBEACHLANDSCAPEFEATURE沙滩景观意向向CASESTUDY案例分析BaltimoreInnerHarborMasterPlanBaltimore,UnitedStatesShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai,China上海北外滩总总体规划中国上海ShanghaiNorthBundMasterPlanShanghai,China上海北外滩总总体规划中国上海YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐乐城市日本横滨YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐乐城市日本横滨YokohamaBaysideYokohama,Japan横滨海湾娱乐乐城市日本横滨DarlingHarborSydney,Australia悉尼达令港澳大利亚悉悉尼HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖HongkongWaterfrontPlanningHongkong,China香港中环滨水水区规划中国香港刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖TianjinDongliLakeTianjin,China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖TianjinDongliLakeTianjin,China天津东丽湖中国天津刚刚赢得2008年AIA（美国建筑师师协会）大奖奖~HefeiLakefrontCityConceptualMasterPlanandCoreAreaUrbanDesignHefei,China合肥滨湖新区区概念性规划划及核心区城城市设计中国合肥XiamenMaluanBayXiamen,China厦门马峦湾概概念规划中国厦门Location:Xiamen,ChinaClient:XiamenGulfInvestmentCo.,LtdServices:UrbanDesign地点：中国国厦门客户：海湾湾投资有限公公司服务内容：城城市设计XiamenMaluanBayXiamen,China厦门马峦湾概概念规划中国厦门MelbourneDocklandsMelbourne,Australia墨尔本道克兰兰德澳大利亚墨墨尔本Previouslyaprecinctforitsdocksandshippingtraffic,theMelbourneDocklandshasbeenenvisionedasanewinnercitymixed-usedistrictandurbanrenewalprojectforthecity.Initscompletedstate,theredevelopedareawillalmostdoublethesizeofthecity’scentralbusinessdistrict,andhavearesidentialpopulationofmorethan20,000people.MelbourneDocklandsMelbourne,Australia墨尔本道克兰兰德澳大利亚墨墨尔本Commercialspacesarealreadyhighlysoughtastheycomeonline,withcompaniessuchasthenationalheadquartersoftheNationalAustralianBank,ANZ,AXA,andBendigoBanklocatedhere.Thoughthesiteisstillunderdevelopment,italreadyhostsandcaterstoawidevarietyoffestivalsandeventsforthecity.Itisexpectedbythecitythatmorethan20millionvisitorsperyearwillcometovisitthesite.EsplanadeSingapore,Singapore滨海艺术中心新加坡TheEsplanadeinSingaporeislocatedalongsideMarinaBaynearthemouthoftheSingaporeRiver,oneofthecity’smostprominentwateredge.Itrepresentsoneofthefinestexamplesofculturalandpublicfacilitiesintegratedwithcommercialactivitiesforthecommunity,withregionalandglobalrecognition.Morethan30millionvisitorsandresidentcometotheEsplanadetoenjoyincultural,dining,andshoppingactivities.EsplanadeSingapore,Singapore滨海艺术中心新加坡TheEsplanadehousesawidevarietyoffunctions,rangingfrom:world-classperformancespaces,meetingvenues,lifestyleandartsrelatedservices,theaters,aconcerthall,publiclibrary,mall,andrelatedsupportingfacilities.Courtyardsandlandscapeelementsareintricatelylinkedtoformadynamicseriesofopenspacesusedforvariousfestivalandeventactivities.LaCorunaSpainMasterplanning100hasiteVibrantnewwaterfrontdistrictincludinghousing,offices,retail,civic,leisurefacilitiesandwaterfrontparkEdinburghHarbourEdinburgh,UKMasterplanning35haredevelopmentofentireLeithwaterfrontPrimaryportterminalofEdinburghMasterplanaddresseskeydevelopmentissuesEdinburghHarbourEdinburgh,UKMillbayPlymouth,UKMasterplanningservicesforoutlineplanningapplication147,653-SMKeycomponentfortheoveralldevelopment®enerationofPlymouthTheIslandsofAqabaAqaba,JordanMasterplanning-CompetitionResort-drivenmixed-usemasterplanfora440HAsite50,000-SMofretail&familyentertainment4luxuryhotels200,000-SMcommercialofficeBuildings1,500residentialunitsPiazzaofcafes&restaurantsEntertainmentCityDoha,QatarUrbanenvironmentdesignedaroundthemeofLive,Work&Play1,000,000-SMFive“districts”-eachthematicallydifferentwithitsownuniquecharacterDowntownCornicheNorthShoreSouthShoreTheVillasGreenTechCityGhaziabad,IndiaMasterplanning650HAsitepotentiallyextendingtoincludeanadditional1400HAOpportunitytodevelopsiteasalandmarknewcommunityinIndiaLIFESTYLE居住模式区区7.29-hamixed-usecenterinfusesasuburbancenterwithurbanvitality7.29公顷综合开开发为郊区区注入活力力Two76，250SMofficebuildingsanda510-roomHyattRegencyhotel两幢76，250平方米办公公楼；拥有有510间客房的凯凯悦酒店13，950SMofretailinclude,movietheaterandrestaurants13，950平方米零售售区域包括括影剧院和和餐厅Anopen-airpavilion,pedestrian-scaledstreets,andpublicparksandplazas开放式亭阁阁，步行街，，公共停车车场和广场场RestonTownCenterReston,Virginia瑞斯顿市中中心弗吉尼亚州州瑞斯顿150-acrelive/work/playdevelopmentadjacenttoEDSemploymentarea临近EDS的150英亩综合开开发项目Pedestrian-friendlydesigneliminatestheneedforcars适宜步行的的设计有效效降低机动动车的需求求量Acentralizedsquareofshops,services,andamenitiesprovidesforresidents’dailyneeds中心广场为为居民的日日常需要设设置商铺、、娱乐和服服务设施“Livingabovetheshop”providestheareawithasenseofvitalityandsecurity“住宅底商””为项目创创造了生机机、确保了了安全性LegacyTownCenterPlano,Texas莱格斯市政政中心德克萨斯普普莱诺LifeHub@DaningShanghai,China大宁国际商商业中心中国上海5-hectaresiteOneofShanghai’sfirstmodernmixed-usedevelopmentswithopen-airretailThedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain,Gome,totrendy,upscaleboutiques~LifeHub@DaningShanghai,China大宁国际商商业中心中国上海5-hectaresiteOneofShanghai’sfirstmodernmixed-usedevelopmentswithopen-airretailThedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain,Gome,totrendy,upscaleboutiques成功文化风风貌酒店：：悦榕庄悦榕庄概况况：在全球15个度假胜地地已经建成成15处悦榕庄庄，正在在规划建建设19处。所有悦榕榕庄共同同特点：：采用胜地地当地的的民俗建建筑风貌貌；充分利用用和挖掘掘该胜地地的景观观资源；；内部集豪豪华的全全天享受受于一体体成为当地地旅游度度假水平平发展标标杆丽江悦榕榕庄印尼悦榕榕庄墨西哥悦悦榕庄西藏悦榕榕庄三亚希尔尔顿酒店店希尔顿国国际在中中国的第第一家全全球度假假村酒店依美美丽迷人人的亚龙龙湾而建建，距离离亚龙湾湾洁白细细腻的沙沙滩仅数数米之遥遥，具有有浓郁的的中国南南方特色色。在设设计中细细致地融融合了海海南岛美美丽的自自然景致致、独特特的植物物、当地地特色与与文化.750米纯净沙沙滩，十十字形游游泳池、、自然水水体、河河流、瀑瀑布以及及花园中中的水景景形成了了一个完完整的水水系阶梯错层层客房:酒店80%客房坐拥拥无垠的的新月形形沙滩及及中国海海，其余余房间则则尽享国国家级公公园环绕绕之美客房面积积景观房/湖景房/海景房/豪华海景景房/池畔房：：面积48.5平米；海景/豪华海景景套房：：面积97平米；海景海滩滩别墅：：面积235平米；豪华海滩滩别墅：：面积353平米；总统套房房：面积积488平米房房型：三亚家化化万豪度度假酒店店会议与商商务活动动为主要要定位酒店共有有455间豪华客客房，设设备完善善，配置置活动和和商务会会议室。。包括一一个面积积达830平方米的的无柱大大宴会厅厅，可分分间成五五个部分分，灵活活配置；；此外，，更拥有有五个多多功能会会议厅和和一个董董事会议议厅，面面积各占占70平方米，，为了方方便会议议进行，，并配有有高速宽宽频上网网和其他他先进影影音设备备。采用天然然原石与与暖色调调木质材材料，结结合当地地迷人的的自然风风景和质质朴的风风土人情情衬托出出其自然然、时尚尚的独特特风格。。酒店客客房均设设有特大大观景阳阳台，将将洁白细细软的海海滩、景景色怡人人的园林林、优美美的山光光水色、、高尔夫夫球场景景致一览览无遗。。水疗中心心“泉””座落在在一片宁宁静的园园林中。。五座相相对独立立的豪华华水疗阁阁，透过过花园更更能远眺眺美丽的的南中国国海景。。三亚喜来来登酒店店“世界小姐姐唯一官官方指定定酒店””三亚喜来来登度假假酒店坐坐落于亚亚龙湾绵绵延300米的私人人洁白沙沙滩上，，非常适适合各类类沙滩及及水上运运动。酒酒店的的休闲娱娱乐活动动丰富多多彩，从从儿童俱俱乐部到到各种水水上运动动、高尔尔夫以及及放松身身心的水水疗护理理，一切切应有尽尽有。Mandara水疗中心心是当地地最高档档的水疗疗中心，，提供各各种缓解解压力及及平和心心境的放放松护理理。种类繁多多的美容容套餐、、精油按按摩护理理以及设设备齐全全的美发发沙龙，，定会让让您让从从头到脚脚焕然一一新。三亚爱琴琴海岸度度假酒店店三亚唯一一的地中中海式建建筑风格格典雅的希希腊式白白色建筑筑外型，，巧妙融融合东南南亚和地地中海两两种风格格，完美美的体现现不同异异域风情情的和谐谐结合，，整体体体现出爱爱琴海岸岸独有的的舒适、、品味、、简约、、浪漫气气质。占地面积积28亩，设有有130套客房，，酒店主主体与沙沙滩距离离仅40米三亚悦榕榕庄悦榕庄在在中国的的4个（杭州州、三亚亚、仁安安、丽江江）民俗俗主题度度假村之之一位于海南南岛鹿回回头湾的的三亚悦悦榕庄是是一家全全泳池别别墅度假假村。度