合同订立的学问

订立合同有学问

（一）合同的订立程序：两步走要约承诺（提出条件)（接受条件)1.要约

（1）要约的含义（3）要约与要约邀请的区别要约是希望和他人订立合同的意思表示

（4）要约具有法律约束力

要约人一旦发出有效要约，就不应随意撤销或变更。（2）要约的构成要件必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束要约的内容必须明确、具体要约一般应向特定的相对人发出要约的范例:

某机械公司向A公司发出要约：“我公司急需aa型钢丝绳100吨，每吨价格2500元，如贵公司有货，请于3日内通知我方，并请发货，货到付款，转帐支付”。根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款确定请判断下列两个事例是否构成要约，有无法律约束力？2.承诺（1）承诺的含义（3）承诺的生效时间承诺则是受要约人同意要约的意思表示。承诺到达要约人时生效一般，承诺生效时合同成立慎重哦！（2）有效承诺须具备的条件由受要约人或其代理人作出；必须向要约人作出；承诺的内容与要约保持一致；必须在要约的有效期限内作出。慎重哦！合同的成立：要约与承诺案例1、合同未加盖公章是否成立。[案情]某商场派业务员李甲到乙市矿泉壶厂订货，双方签订了一份矿泉壶购销合同，由矿泉壶厂供给商场矿泉壶1000件，总货款15万元。合同对标的的质量、规格、验收、包装及结算等都作了明确规定，由于李甲忘了带合同专用章，所以合同上只有双方代理人和矿泉壶厂的印章。李甲答应把合同带回加盖公章后寄给矿泉壶厂。矿泉壶厂去函催办，商场只电告“速发货。”矿泉壶厂即按合同规定发运500件，但刚办完托运手续，又接对方电报；“请勿发货”。续矿泉壶运到乙市车站后，商场拒收并向矿泉壶厂发了第三封电报；“退货，速来人处理”商场担心逾期不提货，被铁路部门罚款，便把矿泉壶暂时存放在车站附近。由于商场拒收货物并拒付货款，矿泉壶厂遂诉至法院要求对方支付货款并赔偿经济损失，对方则以未盖公章否认合同成立。[问题]该合同是否成立。

2、商场第二封电报是否有效？[答案与分析]该合同主要应明确合同成立和撤回承诺两个问题。首先根据《合同法》规定，当事入依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式。口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中合同已经双方代理人盖章合同依法成立，且本案中的合同订立后商场虽然没有加盖公章但当矿泉壶厂催办时，已发电报要求矿泉壶厂发货，“速发货”不仅表明商场已完全同意了矿泉壶厂的要约，而且表明要求矿泉壶厂立即履行合同。因此商场以未加盖公章为由否认合同成立理由不足，合同已经成立了。续其次，商场第二封电报中的“请勿发货”是撤回承诺的通知。承诺人发出承诺后用以将自己发出的承诺撤回。但撤回承诺的通知应当在承诺到达要约人之前或与承诺同时到达要约人方为有效。本案中合同已成立，承诺已生效，不能再被撤回故商场二封电报无效。

[小结]当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人（包括其代理人〕签字或者盖章时合同成立，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人方为有效。案例讨论

2000年3月6日上午10时左右，俄罗斯客商埃利克和一位朋友从宁波开元大酒店出发，准备到汽车南站乘高速大巴去上海参加“华交会”。由于行李太多，下车时忘记将放在前座的二个皮包带走，内有一只手提电脑、一只数码相机、机票及自己编写的电脑程序，焦急万分的埃利克不知出租车牌号，到宁波经济广播电台刊登广告，二天过去了，毫无消息，于是3月8日，失主将“当面酬谢”改为“面酬8888元”，当天下午，拾包的司机桂某把包送到了大酒店，失主由于没有足够的人民币，便拿出880美元和1600人民币给了桂某，后埃利克又向宁波市公管处投诉，宁波市公管处找到司机桂某，要求其交还酬金，3月10日，公管处将酬金退还失主。此事经新闻媒体披披露后，在社会上上引起很大反响，，后桂某向法院起起诉，要求公管处处退还酬金。讨论题：桂某是否否应当获得该笔酬酬金？如果桂某是在某个个公共场所如车站站拾得该包裹，是是否可以获得该酬酬金？3、合同的内容/合同的条款（（订立合同同的重要环节）（1）订立原则订立合同的基本原原则——●平等●自愿●公平●诚信●守法第章合同法（基础）（是对等的）3、合同的内容/合同的条款（（订立合同同的重要环节）（1）订立原则（2）合同的一般条款款自愿原则①当事人的名称或者者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行的期限、地点点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法判断下列说法是否否正确？合同一经成立，就就要受到法律的保保护。梦幻家园合同的生效要件——●主体合格（民事行行为能力）●意思表示真实●遵守法律、法规、、社会公德，不得得扰乱社会经济秩秩序，损害社会公公共利益有效合同无效合同①欺诈、胁迫,损害国家利益的②恶意串通的③以合法形式掩盖盖非法目的的④损害社会公共利利益的⑤违反法律、法规规强制性规定的部分有效合同判断下列合同是否否有效?为什么？初二学生李明经常常在网吧通宵上网网，半年下来，欠欠了网吧老板1000多元钱，又不敢跟跟爸妈要钱，于是是在老板的逼迫下下，与老板签了一一份“卖身”合同同，为老板打工一一年还债。甲公司与乙公司签签订一份秘密从境境外买卖免税香烟烟并运至国内销售售的合同。甲公司司依双方约定，按按期将香烟运至境境内，但乙公司提提走货物后，以目目前账上无钱为由由，要求暂缓支付付货款，甲公司同同意。3个月后，乙公司仍仍未支付货款，甲甲公司多次索要无无果，遂向当地人人民法院起诉要求求乙公司支付货款款并支付违约金。。

试分析：（（1）该合同是否具有有法律效力？为什什么？

（2）应如何处理？答案要点：（（1）该合同属于无效效合同。合同无效效是指合同已经具具备成立要件，但但欠缺一定的生效效要件，因而自始始、确定、当然地地不发生法律效力力。甲公司与乙公公司之间的买卖合合同属于违反法律律、行政法规强制制性规定的合同，，故为无效合同。。

（2）由于合同为无效效合同，合同自始始、绝对、确定、、永久没有法律约约束力，因此法院院应驳回甲公司的的诉讼请求。同时时，甲公司和乙公公司的交易损害了了国家利益，法院院可以采取民事制制裁措施，没收双双方用于交易的财财产。言而有信守合同一、合同重在履行行1、合同履行的意义2、履行合同的核心——实现合同目的，维维护当事人双方的的权利义务——履行合同义务（在在合同履行中居于于主动地位）二、合同履行的原原则1、诚实信用原则2、全面履行原则/正确履行原则/适当履行原则3、协作履行原则（基本原则）当事人应尽最大的的善意履行自己的的合同义务，实现现双方的合同权利利在订立合同时，违违反该原则，合同同无效；在在履行合同时时，违反该原则，，给对方造成损失失，应承担相应的的法律责任。积极配合，履行通通知、协助、保密密义务。某煤业集团有限公公司(以下简称甲方)与某机电公司(以下称乙方)是长期矿山机电产产品供需协作单位位。某年8月，甲乙双方签订订了一份机电购销销合同，约定由乙乙方向甲方供应20千瓦电机10台。合同未注明电电机是直流电机还还是交流电机，但但根据价格和双方方以往的交易，甲甲方购买的电机应应是直流电机。甲甲方强调因技术改改造急需，该批电电机必须在20天内交付，为此双双方约定逾期交货货由乙方支付违约约金6万元。合同签订后后，乙方即四处寻寻找货源，至第19天时尚无着落。乙乙方经理王某为逃逃避支付违约金，，便准备了20千瓦交流电机。在在甲方开车提货时时，乙方将10台20千瓦交流电机装车车让甲方运走。因因双方系长期合作作单位，装车后甲甲方也未细看。在在卸车开箱时，甲甲方发现乙方所供供电机不是自己所所需的直流电机，，于是指责乙方以以假充真，要求支支付6万元违约金并交付付10台直流电机。双方方为此争执一月之之久。此时乙方已已购进20千瓦直流电机，遂遂给甲方换了电机机，但拒不承认逾逾期交货，称原合合同并未注明电机机系直流或交流，，致使发货人产生生误解，其损失应应由甲方自行承担担。

试分析:(1)乙方的行为违反了了合同法的哪一项项基本原则?(2)甲乙双方的纠纷应应如何解决?法理分析在在本案中，乙方的的行为违反了诚实实信用原则。本案中，虽然双方方所订合同没有明明确是交流电机还还是直流电机，但但根据双方的交易易习惯，可以明确确买卖标的物应是是直流电机。同时时，乙方调换电机机的行为也可以证证实这一点。本案案中，乙方对甲方方所购货物的用途途应有所了解，且且两种电机的价格格相差甚远，乙方方以不知合同中的的标的系直流或交交流电机为由，以以交流电机顶替直直流电机违背诚实实信用原则，有明明显的过错，应负负违约责任。违约与违约责任1、违约：3、违约责任：由于主客观原因导导致当事人一方不不履行合同义务，，或履行合同义务务不符合约定，即即构成违约违约一方应当承担担法律责任。构成要件双方存在合法并有效的合同违反合同的事实存在（即当事人有违约行为）一、合同不可轻违违违约依时间依严重

程度预期违约实际违约不能履行迟延履行不完全履行拒绝履行2、违约的种类：是不是任何违约行行为都需要承担违违约责任？卜柯计划携全家去去泰国普吉岛度假假，提前与旅行社社签订了合同。东东南亚海啸灾难发发生后，旅行社通通知卜柯原定出团团计划取消。卜柯柯同意取消，但认认为旅行社应当支支付违约金，被旅旅行社拒绝。你认为旅行社是否否应当承担违约责责任，为什么？不可抗力含义不能预见不能避免不能克服自然事件（天灾）社会事件（人祸）时通知对方及时提供有效证明明采取措施避免损失失扩大须同时具备范围当事人的义务效力影响全部部的：全部免责责影响部分分的：部分免责责迟延履行行期间发发生的：：不能免责责4、违约行行为的免免责：在一定条条件下，，尽管当当事人不不履行合合同，法法律也不追究其违约责责任，甚甚至可以以免除其合同履履行义务务。——法定免责责和约定定免责兴威和康康利房地地产公司司签订了了购房合合同，约约定购买买康美花花园的一一套公寓寓，年底底交付使使用，并并约定迟迟交房的的违约金金。但直直到次年年6月，康利利公司才才发出““入住通通知书””，兴威威要求该该公司依依法承担担逾期交交楼的违违约责任任，支付付违约金金。康利利公司则则称延期期交楼是是因为连连绵雨天天影响工工期，属属于不可可抗力，，因而拒拒绝支付付违约金金。你是否支支持房地地产公司司的解释释？你认为应应该怎样样解决该该纠纷？？二、违约约责任的的承担方方式1、支付违违约金（最常见见的违约约责任形形式）（约定、法定）补偿性质（弥补受害人损失）惩罚性质（有无损失都应支付，可继续请求赔偿）思考：违违约金由由双方自自由约定定，不受受任何限限制？2、继续履履行思考：有有何条件件？守约方提出请求违约方具备继续履行合同的能力二、违约约责任的的承担方方式1、支付违违约金（最常见见的违约约责任形形式）2、继续履履行3、赔偿损损失（按约定定或法定定支付赔赔偿金））（注意条条件）4、采取补补救措施施（按约定或法法定修理、更更换、重重做、退退货、减减少价款款或报酬酬等）5、定金（担保方方式）如果交付付定金的的一方违违约，则则无权要要求对方方返还定定金；如如果接受受定金的的一方违违约，则则应该双双倍返还还定金。。定金和违违约金，，二者取取其一。。1．中学生生赵某，，16周岁，身身高175公分，但但面貌成成熟，像像二十七七、八岁岁。赵某某为了买买一辆摩摩托车，，欲将家家中一套套闲房卖卖掉筹购购车款。。后托人人认识李李某，与与李某签签订了购购房合同同，李某某支付定定金5万元，双双方遂到到房屋管管理部门门办理了了房屋产产权转让让手续。。赵某父父亲发现现此事后后，起诉诉到法院院。试试分析：：该房屋买买卖合同同是否有有效？为为什么?1．答题要要点：（（1）该房屋屋买卖合合同无效效。（（2）因为当当事人一一方赵某某虽年满满16周岁，但但不是以以自己的的劳动作作为生活活来源，，是限制制行为能能力的人人。限制制行为能能力的人人不能处处分重大大的民事事行为。。房屋买买卖属于于重大民民事行为为，赵某某不具备备这种民民事行为为能力，，无权处处分房屋屋产权。。因缔约约主体资资格不合合格，导导致该合合同无效效，加上上赵某的的父亲事事后并未未予以追追认，所所以该房房屋买卖卖合同是是无效合合同。2、王某承承租赵某某私房两两间。租租期届满满前，王王向赵提提出愿以以5万元购买买该房，，赵表示示同意。。王当即即交给赵赵4万元，讲讲好另一一万元于于1个月内清清偿，双双方约定定3天后共同同到房管管部门办办理房屋屋过户手手续。第第二天王王某雇请请个体户户李某将将事先托托其制作作的家具具搬到家家中，并并答应两两天后办办理房屋屋过户手手续时一一并给付付加工定定作费和和搬运费费用。不不料，当当天夜里里，该房房因受雷雷电击而而起火，，房屋和和家具均均由此毁毁损。事故发生生后，王王某向赵赵某索还还