房地产市场报告 -深圳土地市场月报2022年08月

8月深圳市土地市场推出情况土地供求8月深圳市土地市场推出情况积楼面均价31-39.2409.02-39.2155477.64032.67-47.21633853.53066.7668.31323.6584-26.1-7520.93-72.4535-50.8用地0-14.61130.946.86584-39.88月深圳市土地市场成交情况积楼面均价变化22214.3265.09140.92009237.511.3-14.2532.62231.3526.79-56.81643152.2-1.444.01-34.22685.7512.49275.7669-21.234.28196.1-87.55.69-92.52812150.7-3.1-81.2用地5458.8810.05110.8756117.39.8-6612.51147.3各类用地|土地供求2022年1-8月，深圳共推出各类用地规划建筑面积1130.94万㎡，同比增长16.81%;成交规划建筑面积810.05万㎡，同比增长110.82%。2022年8月，深圳共推出各类用地规划建筑面积179.84万㎡，同比下降42.95%;成交规划建筑面积422.43万㎡，同比增长384.08%。-2022年8月深圳市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比045000%00000土地价格08月,深圳成交楼面均价为7561元/㎡，同比上涨17.3%;平均溢价率为9.79%，较去年同期下降6.04个百分点;各类用地出让金达，同比增长147.29%。,深圳成交楼面均价为8442元/㎡，环比上涨99.98%,同比上涨32.19%;平均溢价率为8.84%;各类用地出让金达356.6亿元，环比增92%。-2022年8月深圳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0%50区域8月深圳市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)5257987598734888-16500117708月，深圳共推出住宅用地规划建筑面积409.02万㎡，同增长140.9%。，深圳共推出住宅用地规划建筑面积122.1万㎡，同比下-2022年8月深圳市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比0025035003000200100100050050000-2022年8月深圳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率50210.80.60.40.208月,深圳成交楼面均价为20092元/㎡，同比上涨37.53%;平均溢价率为11.32%，较去年同期下降14.2个百分点;住宅用地出让金达62亿元，同比增长231.31%。平均溢价率为9.33%;住宅用地出让金达339.32亿元。-2022年8月深圳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%508月深圳市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)64-157645473551111974商办用地|土地供求降47.24%;成交规划建筑面积26.79万㎡，同比下降56.75%。，深圳共推出商办用地规划建筑面积5.74万㎡;成交规划建筑面积6.4万㎡，同比下降87.64%。-2022年8月深圳市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%00000000008月,深圳成交楼面均价为16431元/㎡，同比上涨52.24%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.4个百分点;商办用地出让金达44.01下降34.16%。,深圳成交楼面均价为13868元/㎡，环比上涨7.33%,同比上涨36.86%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达8.87亿元，环比下降同比下降83.08%。-2022年8月深圳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%08月深圳市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)43011770217811002022年1-8月深圳市各类用地成交排行(按成交总价)积价145838079690017385221557070510032709,3坊11935051290042974413579037800027837圳公司515140031020020489615342729370019143深业泰然(集团)股份有限公司、深圳地铁置业集团有限公司723358825760011028司811356024290021390展有限公司97205022290030937司9801522270022721土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月深圳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价145838079690017385221557070510032709,3坊11935051290042974413579037800027837圳公司515140031020020489615342729370019143深业泰然(集团)股份有限公司、深圳地铁置业集团有限公司723358825760011028司811356024290021390展有限公司97205022290030937司98015222700227212022年1-8月深圳市住宅用地成交排行(按成交总价)积价145838079690017385221557070510032709,3坊11935051290042974413579037800027837圳公司515140031020020489615342729370019143深业泰然(集团)股份有限公司、深圳地铁置业集团有限公司723358825760011028司811356024290021390展有限公司97205022290030937司98015222700227212022年1-8月深圳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1坊1193505129004297425344019140035816有限公司321557070510032709,46729721960032631有限公司57205022290030937司64486012730028377公司713579037800027837圳公司89801522270022721911356024290021390展有限公司89020190400213882022年1-8月深圳市商办用地成交排行(按成交总价)积价1福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧9643012460012921平安银行股份有限公司汽车消费金融中心227900112700403943南侧7000010520015029腾讯音乐娱乐科技(深圳)有限司4桂湾片区一开发单元05街坊639608870013868司59560890093102022年1-8月深圳市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价127900112700403942南侧7000010520015029腾讯音乐娱乐科技(深圳)有限司3桂湾片区一开发单元05街坊639608870013868司4福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧9643012460012921平安银行股份有限公司汽车消费金融中心5956089009310-8月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1612居3321415团36产2.107181911-8月)深圳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1612居33团34215161718191产2.10坊T积4.928-04金万元时间7-05时间7-25价446000万元m,含保障房用地,9