2025版土地使用权出让居间合同规范文本-城市综合体开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权出让居间合同规范文本——城市综合体开发本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2定义与解释的适用范围3.土地使用权出让方3.1出让方的基本信息3.2出让方的权利与义务4.土地使用权受让方4.1受让方的基本信息4.2受让方的权利与义务5.土地使用权出让范围5.1出让土地的位置与面积5.2土地用途与使用年限6.土地使用权出让价格6.1出让价格的计算方法6.2出让价格的支付方式7.土地使用权出让程序7.1出让申请与审批7.2土地使用权证的办理8.土地开发与利用8.1土地开发的基本要求8.2土地利用计划与规划9.城市综合体开发内容9.1城市综合体项目的组成9.2城市综合体项目的设计与建设10.付款与结算10.1付款计划与期限10.2付款方式与结算方法11.保证金与违约责任11.1保证金数额与用途11.2违约责任与处理方式12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与机构13.合同变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.合同生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语的定义本合同中使用的术语，如“土地使用权”、“出让”、“受让”、“城市综合体”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2定义与解释的适用范围本合同中定义的术语及其解释适用于合同全文。3.土地使用权出让方3.1出让方的基本信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2出让方的权利与义务（1）按照合同约定向受让方出让土地使用权；（2）监督受让方履行合同义务；（3）依法收取土地使用权出让金。（1）按照合同约定提供土地使用权；（2）协助受让方办理土地使用权证；（3）确保土地使用权出让符合法律法规要求。4.土地使用权受让方4.1受让方的基本信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.2受让方的权利与义务（1）按照合同约定取得土地使用权；（2）依法进行城市综合体开发；（3）享受土地使用权出让金及相关收益。（1）按照合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照约定进行城市综合体开发；（3）依法办理土地使用权证。5.土地使用权出让范围5.1出让土地的位置与面积出让土地位于：____________________出让土地面积：____________________5.2土地用途与使用年限出让土地用途：____________________出让土地使用年限：____________________6.土地使用权出让价格6.1出让价格的计算方法出让价格根据土地评估价值及市场行情确定，具体计算方法如下：（1）土地评估价值：____________________（2）市场行情调整系数：____________________（3）出让价格：____________________6.2出让价格的支付方式出让价格采取分期支付方式，具体支付计划如下：（1）首付款：____________________（2）分期付款：____________________7.土地使用权出让程序7.1出让申请与审批受让方应在合同签订之日起30日内向出让方提交出让申请，经出让方审核同意后，双方签订正式的《土地使用权出让合同》。7.2土地使用权证的办理受让方在取得土地使用权后，应在30日内向相关主管部门申请办理土地使用权证，出让方应予以配合。8.土地开发与利用8.1土地开发的基本要求（1）符合城市规划、土地利用总体规划和相关专项规划；（2）按照国家及地方规定的建设标准和规范进行建设；（3）确保工程质量、安全与环保。8.2土地利用计划与规划受让方应在合同签订后30日内提交土地利用计划与规划，经出让方审核同意后，双方共同遵守。9.城市综合体开发内容9.1城市综合体项目的组成（1）住宅、商业、办公等建筑；（2）配套设施，如停车场、绿化带、公共服务设施等；（3）必要的基础设施，如供水、供电、供气等。9.2城市综合体项目的设计与建设受让方应按照批准的规划进行城市综合体项目的设计与建设，确保项目质量符合相关标准。10.付款与结算10.1付款计划与期限（1）合同签订之日起30日内支付首付款；（2）项目开工前支付第二期付款；（3）项目主体结构封顶时支付第三期付款；（4）项目竣工并验收合格后支付尾款。10.2付款方式与结算方法付款方式为银行转账，结算方法按照双方约定执行。11.保证金与违约责任11.1保证金数额与用途受让方需支付保证金人民币____________________元，用于保证合同履行。保证金在合同履行完毕后无息退还。11.2违约责任与处理方式如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的地点与机构仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件与程序（1）对方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序按照法律法规及合同约定执行。14.合同生效与终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件与程序（1）合同约定的开发建设任务完成；（2）合同约定的解除条件成立；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。合同终止程序按照法律法规及合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的任何个人或机构。15.2第三方的范围（1）中介方：提供居间服务，协助甲乙双方达成合同；（2）咨询服务方：提供专业咨询、评估、设计等服务；（3）监理方：对项目进行监督管理；（4）施工方：承担项目施工任务的单位或个人；（5）其他参与方：根据合同需要，可能涉及的任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应根据合同约定和项目需要，共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议（1）第三方的职责与义务；（2）第三方的工作范围与标准；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方的责任限额；（5）第三方违约的处理方式。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方合作协议中的约定；（2）第三方服务的性质与风险；（3）甲乙双方对第三方服务的合理预期。17.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应根据合作协议，明确其与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分，避免职责交叉或遗漏。18.2权利义务划分第三方应享有合作协议中约定的权利，并承担相应的义务。甲乙双方应尊重第三方的权利，并协助第三方履行其义务。18.3责任划分第三方的责任仅限于其自身提供服务或行为所造成的损失，对于甲乙双方之间或与其他第三方之间的责任，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议处理相关事宜。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用应根据合作协议约定，由甲乙双方承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决地点与机构仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包括出让方、受让方的基本信息，出让土地的位置、面积、用途、使用年限，出让价格，付款方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了土地使用权出让的条款。2.土地利用计划与规划详细要求：包括城市综合体项目的总体布局、建筑风格、配套设施等。说明：本附件用于指导城市综合体项目的开发与建设。3.城市综合体项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：本附件用于确保城市综合体项目的设计质量。4.施工合同详细要求：包括施工方的基本信息，施工范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：本附件用于明确施工方的责任和义务。5.监理合同详细要求：包括监理方的基本信息，监理范围、内容、质量标准、费用等。说明：本附件用于确保项目施工质量。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等。说明：本附件用于证明付款事实。8.土地使用权证详细要求：包括土地使用权证编号、土地位置、面积、用途、使用年限等。说明：本附件用于证明受让方已取得土地使用权。9.项目竣工验收报告详细要求：包括项目名称、建设地点、建设规模、工程质量、验收时间等。说明：本附件用于证明项目已竣工验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地使用权：出让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。（2）未按约定收取土地使用权出让金：出让方应承担违约责任，支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定支付土地使用权出让金：受让方应承担违约责任，支付违约金。（2）未按约定进行城市综合体开发：受让方应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未按约定承担赔偿责任：第三方应承担违约责任，按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.出让方未按约定时间提供土地使用权，导致受让方无法按计划进行开发。出让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、工期延误损失等。2.受让方未按约定支付土地使用权出让金，导致出让方无法按时收取款项。受让方应承担违约责任，支付违约金，并承担因逾期付款产生的利息损失。全文完。2024版土地使用权出让居间合同规范文本——城市综合体开发1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.土地使用权出让的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地出让年限4.土地使用权出让价格4.1出让价格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用权出让条件5.1土地开发利用条件5.2环保要求5.3其他条件6.土地使用权出让合同的签订与生效6.1签订6.2生效7.土地使用权出让金的缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳方式7.3缴纳标准8.土地使用权出让金的退还与扣除8.1退还8.2扣除9.土地使用权出让合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.土地使用权出让合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、解释及适用法律13.1合同生效13.2解释13.3适用法律14.其他约定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权出让”是指土地所有权人将其土地使用权在一定年限内出让给受让方使用，受让方支付土地使用权出让金的行为。1.1.2“出让方”是指土地所有权人，即土地使用权出让的主体。1.1.3“受让方”是指取得土地使用权使用权的主体。1.1.4“土地使用权出让合同”是指出让方与受让方就土地使用权出让事宜所签订的书面合同。1.1.5“出让价格”是指受让方为取得土地使用权所支付的费用。1.1.6“出让年限”是指受让方使用土地的时间期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出让方与受让方在合同中对术语有特殊约定的，应按照约定解释。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：________________________2.1.2出让方法定代表人：____________________2.1.3出让方地址：________________________2.2受让方2.2.1受让方名称：________________________2.2.2受让方法定代表人：____________________2.2.3受让方地址：________________________3.土地使用权出让的基本情况3.1土地位置：________________________3.2土地面积：________________________平方米3.3土地用途：________________________3.4土地出让年限：________________________年4.土地使用权出让价格4.1出让价格：人民币________________________元4.2付款方式：________________________4.3付款期限：________________________5.土地使用权出让条件5.1土地开发利用条件：________________________5.2环保要求：________________________5.3其他条件：________________________6.土地使用权出让合同的签订与生效6.1签订6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。6.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2生效6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.土地使用权出让金的缴纳7.1缴纳时间：________________________7.2缴纳方式：________________________7.3缴纳标准：________________________8.土地使用权出让金的退还与扣除8.1退还a)出让方未按合同约定提供土地使用权；b)出让方提供的土地使用权不符合合同约定的条件；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2退还程序：a)受让方应在发生上述情况后__日内向出让方提出书面退还申请；b)出让方应在收到申请后__日内审查并作出答复；c)退还金额经双方协商一致后，由出让方在__日内退还受让方。8.2扣除a)受让方未按合同约定支付土地使用权出让金；b)受让方违反合同约定，导致出让方遭受损失；c)因受让方原因导致合同无法履行。8.2.2扣除程序：a)出让方应在发生上述情况后__日内通知受让方；b)受让方应在收到通知后__日内支付扣除的款项；c)扣除金额经双方协商一致后，由受让方在__日内支付。9.土地使用权出让合同变更9.1变更条件a)土地使用权出让条件发生变化；b)双方认为有必要变更合同的其他情形。9.2变更程序9.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行；9.2.2变更后的合同应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于土地用途、出让年限、出让价格等。10.土地使用权出让合同解除10.1解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的事项。10.3解除后果10.3.1解除合同后，受让方应立即停止使用土地；10.3.2双方应根据合同约定处理土地使用权出让金及相关费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出让方违约：a)未按合同约定提供土地使用权；b)提供的土地使用权不符合合同约定的条件；c)未按合同约定退还出让金。11.1.2受让方违约：a)未按合同约定支付出让金；b)违反合同约定，导致出让方遭受损失；c)因受让方原因导致合同无法履行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁。13.合同生效、解释及适用法律13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解释13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1通知14.1.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，并按照合同中约定的地址送达对方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，因合同需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2“中介方”是指在本合同中提供居间服务，促成甲乙双方达成合同关系的第三方。15.1.3“评估机构”是指为本合同提供资产评估、市场分析等服务的第三方。15.1.4“咨询顾问”是指为本合同提供专业咨询意见的第三方。15.1.5“监理单位”是指对本合同项下的土地开发项目进行监督管理服务的第三方。15.2责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括：a)收取约定的服务费用；b)在其职责范围内，对合同执行情况进行监督；c)在合同规定的范围内，提出建议和意见。15.2.3第三方的义务包括：a)严格遵守国家法律法规和行业标准；b)客观、公正地提供专业服务；c)对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的权益分配。15.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务和费用达成书面协议。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。16.2.2第三方责任限额的确定，应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。16.2.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方介入合同的生效17.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。17.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。18.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入合同的争议解决19.1第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同及所有附件应当符合国家相关法律法规的要求，并经过甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：包括合同、甲方提供的相关证明文件、乙方提供的支付凭证等。2.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务和费用，以及合同变更和解除的条件。附件说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。3.土地使用权出让金缴纳凭证详细要求：凭证应清晰显示缴纳金额、时间、支付方式等信息。附件说明：凭证作为土地使用权出让金缴纳的证明，应妥善保管。4.土地使用权出让合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：变更协议是合同变更的法律文件，应作为合同附件。5.土地使用权出让合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除条件、解除后果等。附件说明：解除协议是合同解除的法律文件，应作为合同附件。6.第三方评估报告详细要求：评估报告应客观、公正地反映土地价值，并经评估机构盖章。附件说明：评估报告作为土地价值的重要依据，应作为合同附件。7.第三方咨询意见书详细要求：意见书应包含专业咨询意见，并经咨询顾问签字（或盖章）。附件说明：咨询意见书是专业意见的体现，应作为合同附件。8.第三方监理报告详细要求：监理报告应详细记录土地开发过程中的各项数据和事件。附件说明：监理报告是土地开发过程的重要记录，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：a)未按合同约定提供土地使用权；b)提供的土地使用权不符合合同约定的条件；c)未按合同约定退还出让金。1.2乙方违约：a)未按合同约定支付出让金；b)违反合同约定，导致甲方遭受损失；c)因乙方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约责任认定：a)甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：a)甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例：a)乙方未按合同约定支付出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的利息。全文完。2024版土地使用权出让居间合同规范文本——城市综合体开发2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3居间方信息3.土地使用权出让概述3.1土地使用权出让标的3.2土地使用权出让条件3.3土地使用权出让价格4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间费用及支付5.1居间费用计算5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地勘测定界报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1适用法律12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1土地使用权出让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。1.1.2居间服务：指居间方为出让方和受让方提供信息、咨询、沟通等服务，促成土地使用权出让交易的行为。1.1.3本合同：指本《2024版土地使用权出让居间合同规范文本——城市综合体开发》。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的解释应遵循诚实信用原则，不得违反法律法规的强制性规定。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护受让方权益的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方住所：2.1.4出让方联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方住所：2.2.4受让方联系电话：2.3居间方信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方法定代表人：2.3.3居间方住所：2.3.4居间方联系电话：第三条土地使用权出让概述3.1土地使用权出让标的3.1.1土地使用权出让地块的名称、位置、面积、用途等具体信息。3.1.2土地使用权出让地块的规划指标，包括容积率、建筑密度、绿地率等。3.2土地使用权出让条件3.2.1土地使用权出让地块的土地用途、使用年限、开发强度等条件。3.2.2土地使用权出让地块的规划设计、建设进度等要求。3.3土地使用权出让价格3.3.1土地使用权出让价格的计算方式及具体金额。3.3.2土地使用权出让价格的支付方式及时间。第四条居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.1.1为出让方和受让方提供土地使用权出让相关的法律法规、政策咨询。4.1.2协助双方进行土地使用权出让的谈判、协商。4.1.3协助双方签订土地使用权出让合同。4.2居间服务范围4.2.1居间服务范围限于本合同约定的土地使用权出让事宜。4.2.2居间服务不涉及土地使用权出让合同以外的其他事项。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自合同生效之日起至土地使用权出让合同签订之日止。第五条居间费用及支付5.1居间费用计算5.1.1居间费用按照居间服务内容、服务范围及合同约定的标准计算。5.1.2居间费用计算公式：居间费用=服务费率×土地使用权出让价格。5.2居间费用支付方式5.2.1居间费用支付方式为一次性支付。5.3居间费用支付时间5.3.1居间费用应在土地使用权出让合同签订之日起5个工作日内支付。第六条合同履行与变更6.1合同履行6.1.1出让方、受让方和居间方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2居间方应在本合同约定的服务期限内，按照合同约定提供居间服务。6.2合同变更6.2.1合同的任何变更，必须经出让方、受让方和居间方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除6.3.1合同的解除，必须按照本合同约定的条件和程序进行。第七条违约责任7.1出让方违约责任7.1.1出让方未按合同约定履行土地使用权出让义务的，应承担相应的违约责任。7.1.2出让方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2受让方违约责任7.2.1受让方未按合同约定履行土地使用权出让义务的，应承担相应的违约责任。7.2.2受让方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3居间方违约责任7.3.1居间方未按合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。7.3.2居间方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.2.2争议解决机构的选择应以双方书面同意为准。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权出让合同签订并生效；9.2.2居间服务完成；9.2.3双方同意终止合同的其他情形。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。9.3.2合同终止后，居间方应退还已收取的居间费用中未服务部分的款项。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.1.1土地使用权出让合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：土地勘测定界报告11.2.1土地勘测定界报告为本合同附件，作为土地使用权出让合同的附件之一。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用权出让地块的规划许可证、土地使用权证等，均为本合同附件。第十二条其他约定12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______。13.3签署人员13.3.1出让方代表：13.3.2受让方代表：13.3.3居间方代表：第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，其中出让方_______份，受让方_______份，居间方_______份。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自行保管一份。14.3合同副本效力14.3.1本合同副本具有与正本同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的非合同主体，包括但不限于但不限于咨询机构、评估机构、设计机构、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的约定，且需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方责权利4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方享有合同约定的报酬和权益，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.3第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容、费用等事项进行充分协商。6.2甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同履行合同，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入