2025版住宅小区消防设备设施定期检查与维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区消防设备设施定期检查与维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1检查与维护的消防设备设施范围2.2检查与维护的项目内容3.检查与维护时间安排3.1检查与维护周期3.2检查与维护具体时间4.检查与维护标准与方法4.1检查与维护依据4.2检查与维护方法4.3检查与维护工具设备5.检查与维护人员要求5.1检查与维护人员资质5.2检查与维护人员数量5.3检查与维护人员职责6.检查与维护费用及支付方式6.1检查与维护费用总额6.2检查与维护费用构成6.3检查与维护费用支付方式6.4检查与维护费用支付时间7.检查与维护报告7.1检查与维护报告内容7.2检查与维护报告提交时间7.3检查与维护报告审核8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务响应时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人/授权代表：___________1.3.2乙方法定代表人/授权代表：___________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：___________1.4.2乙方联系方式：___________2.合同标的2.1检查与维护的消防设备设施范围2.1.1消防泵房内消防水泵、消防水池、消防泵组等设备2.1.2消防控制室内的消防控制设备、报警主机、显示器等2.1.3消防通道、疏散指示标志、应急照明灯等设施2.2检查与维护的项目内容2.2.1检查消防设备设施的技术参数、工作状态、运行记录等2.2.2检查消防设备的维护保养情况，包括润滑、清洁、紧固等2.2.3检查消防通道的畅通性、疏散指示标志的完好性等3.检查与维护时间安排3.1检查与维护周期3.1.1检查周期：每年至少一次3.1.2维护周期：根据设备使用情况，每季度至少一次3.2检查与维护具体时间3.2.1检查时间：每年第三季度3.2.2维护时间：每季度第一个月4.检查与维护标准与方法4.1检查与维护依据4.1.1国家相关消防法规及行业标准4.1.2甲方提供的设备技术资料4.2检查与维护方法4.2.1对消防设备设施进行外观检查、功能测试4.2.2对消防设施进行现场操作测试4.3检查与维护工具设备4.3.1检查工具：测电笔、万用表、红外线测温仪等4.3.2维护工具：扳手、螺丝刀、润滑剂等5.检查与维护人员要求5.1检查与维护人员资质5.1.1检查人员应具备消防设施操作员资格证书5.1.2维护人员应具备消防设施维修保养员资格证书5.2检查与维护人员数量5.2.1检查人员：至少2名5.2.2维护人员：至少2名5.3检查与维护人员职责5.3.1检查人员负责对消防设备设施进行检查，并填写检查报告5.3.2维护人员负责对消防设备设施进行维护保养，并确保设备正常运行6.检查与维护费用及支付方式6.1检查与维护费用总额6.1.1检查费用：___________元6.1.2维护费用：___________元6.2检查与维护费用构成6.2.1人工费用：___________元6.2.2工具设备费用：___________元6.2.3其他费用：___________元6.3检查与维护费用支付方式6.3.1甲方在合同签订后___________日内支付全部检查与维护费用6.3.2甲方支付方式：___________6.4检查与维护费用支付时间6.4.1检查费用支付时间：合同签订后___________日内6.4.2维护费用支付时间：每季度第一个月内8.检查与维护报告8.1检查与维护报告内容8.1.1检查与维护时间8.1.2检查与维护项目8.1.3检查与维护结果8.1.4存在问题及整改建议8.2检查与维护报告提交时间8.2.1检查报告提交时间：检查完成后3日内8.2.2维护报告提交时间：维护完成后2日内8.3检查与维护报告审核8.3.1甲方对检查与维护报告进行审核8.3.2甲方应在收到报告后5日内提出异议或认可9.质量保证与售后服务9.1质量保证期限9.1.1质量保证期限：自检查与维护完成之日起____个月9.2售后服务内容9.2.1对检查与维护中出现的问题提供免费技术咨询9.2.2对检查与维护过程中发现的隐患进行整改9.3售后服务响应时间9.3.1响应时间：自接到服务请求后24小时内10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成检查与维护工作10.1.2乙方提供的检查与维护服务不符合合同约定标准10.2违约责任承担方式10.2.1乙方应承担违约责任，并支付违约金10.2.2违约金按合同总金额的____%计算10.3违约赔偿标准10.3.1乙方应赔偿因违约造成的直接经济损失10.3.2乙方应赔偿甲方因违约而产生的合理费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期：____年____月____日13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同需书面通知对方13.3.2变更或解除合同需双方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于检测机构、认证机构、咨询机构、监理机构等。1.1.1甲乙双方共同指定的第三方进行技术监督或验收；1.1.2甲乙双方根据合同约定或法律法规要求邀请第三方进行专业评估或鉴定；1.1.3第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方对在其职责范围内提供的服务承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。2.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其进行现场检查、验收或评估。2.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因履行职责造成的甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同总金额的____%。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。4.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并提供必要的资料和条件。4.1.3第三方根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或评估结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务承担监督责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务承担监督责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应与乙方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如甲乙双方存在争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法正常履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。6.第三方的更换与替换6.1如第三方在履行职责过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方。6.2第三方的更换程序如下：6.2.1甲乙双方协商确定更换第三方的事项。6.2.2甲乙双方共同通知原第三方终止合同，并邀请新的第三方介入。6.2.3新的第三方根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。8.2第三方的资质要求如下：8.2.1检测机构应具备国家认证认可委员会颁发的相关检测资质证书。8.2.2认证机构应具备国家认证认可委员会颁发的相关认证资质证书。8.2.3咨询机构应具备相应的专业咨询资质和经验。8.2.4监理机构应具备相应的工程监理资质和经验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的消防设备设施清单详细列出甲方小区内所有消防设备设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.检查与维护方案详细说明检查与维护的具体步骤、方法、时间安排等。3.检查与维护记录记录每次检查与维护的时间、项目、结果、责任人等信息。4.检查与维护报告包括检查与维护的时间、项目、结果、存在问题及整改建议等。5.第三方资质证明文件包括第三方检测机构、认证机构、咨询机构、监理机构的资质证书复印件。6.付款凭证包括甲乙双方支付与收取费用的凭证。7.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。8.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字盖章等信息。9.违约责任认定书记录违约行为的认定、违约责任认定标准、违约金计算等。10.争议解决协议记录争议解决的方式、结果、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成检查与维护工作。1.2乙方提供的检查与维护服务不符合合同约定标准。1.3甲方未按合同约定时间支付检查与维护费用。1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。1.5甲乙双方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成检查与维护工作，每延误一天，应支付合同总金额的____%作为违约金。2.2乙方提供的检查与维护服务不符合合同约定标准，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。2.3甲方未按合同约定时间支付检查与维护费用，每延误一天，应支付合同总金额的____%作为滞纳金。2.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定时间完成检查与维护工作，延误3天，应支付合同总金额的____%作为违约金。3.2乙方在检查过程中发现消防水泵存在故障，未及时告知甲方，导致火灾事故，乙方应赔偿甲方因火灾造成的全部损失。3.3甲方未按合同约定时间支付检查与维护费用，延误10天，应支付合同总金额的____%作为滞纳金。3.4第三方在验收过程中发现消防通道存在安全隐患，未及时提出整改意见，导致事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。3.5甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅小区消防设备设施定期检查与维护合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为了确保住宅小区消防安全，保障业主生命财产安全，甲方委托乙方对住宅小区消防设备设施进行定期检查与维护。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区消防设备设施正常运行，降低火灾风险，为业主提供安全的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.消防设备设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和救援等消防用途的设备、设施。2.定期检查：指乙方按照国家相关规定，对甲方住宅小区消防设备设施进行定期检查，确保设备设施正常运行。3.维护：指乙方对消防设备设施进行保养、修理和更换零部件，确保设备设施性能稳定。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的住宅小区，包括住宅楼、地下车库、公共设施等。2.消防安全：指防止火灾发生、减少火灾损失、保障人员生命财产安全。3.业主：指购买住宅小区房屋的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区消防设备设施进行定期检查与维护。2.甲方应提供乙方进行消防设备设施检查与维护所需的必要条件，如通行权、操作场地等。3.甲方应配合乙方完成消防设备设施检查与维护工作，如提供相关资料、协助解决施工中的问题等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对住宅小区消防设备设施进行定期检查与维护，确保设备设施正常运行。2.乙方应按照国家相关规定，对消防设备设施进行检查与维护，确保消防安全。3.乙方应定期向甲方报告检查与维护情况，并及时解决发现的问题。4.乙方应确保施工过程中的安全，避免对小区业主造成不必要的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对住宅小区消防设备设施进行定期检查与维护，确保设备设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期限届满，合同自动终止；2.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，应书面通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余的检查与维护工作；2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续，包括但不限于结算费用、退还押金等；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定期检查费用：指乙方对住宅小区消防设备设施进行定期检查所需的费用，包括人工费、材料费、检测费等。2.维护费用：指乙方对消防设备设施进行日常维护、保养、修理和更换零部件所需的费用。3.应急响应费用：指乙方在接到甲方紧急维修通知后，进行应急响应所需的费用。4.其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款。2.进度款：乙方在完成每项检查与维护工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应款项。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后，支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后__________个工作日内。2.进度款支付时间：每项检查与维护工作完成后__________个工作日内。3.结算款支付时间：收到乙方提交的结算报告及发票后__________个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________%的违约金。2.甲方未按照合同约定提供必要条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成检查与维护工作的，应向甲方支付__________%的违约金。2.乙方因自身原因导致消防设备设施出现故障，未及时修复的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的__________%。2.赔偿金额以人民币计算，甲方应将赔偿金支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方住宅小区的消防设备设施情况；3.乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方无法正常开展工作；2.政府颁布新政策，要求乙方调整工作方式；3.罢工导致乙方无法按时完成工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后__________个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限；2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对消防设备设施进行自行检查和监督的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其业务转让或委托给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现消防设备设施存在安全隐患，有权立即停止使用，并及时通知甲方。2.甲方有权要求乙方在必要时提供额外的技术支持和服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保消防设备设施的安全运行。2.甲方应提供乙方进行消防设备设施检查与维护所需的必要条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论消防设备设施的运行情况及改进措施。2.双方应建立信息共享机制，确保沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于消防设备设施定期检查与维护的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________乙方（受托方）：（签字）__________（日期）__________（盖章）__________见证人：（签字）__________（日期）__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区消防设备设施清单2.定期检查与维护方案3.检查与维护记录表4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.结算报告及发票7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。未按照合同约定提供必要条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成检查与维护工作的，认定为乙方违约。因自身原因导致消防设备设施出现故障，未及时修复的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就合同内容、商业秘密等事项达成的保密协议。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成检查与维护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可要求乙方提供进度报告，确保问题得到及时解决。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后按照合同约定支付费用。3.问题：消防设备设施出现故障，乙方未能及时修复。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后及时修复故障，确保消防设备设施的正