国家开放大学合同法形考三参考答案

一、多项选择题（每题2分，共40分）题目1对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干在租赁协议期间，关于租赁物的维修义务，以下表述对的的有（）。选择一项或多项：A.若当事人未约定，维修义务由承租人承担B.当事人可以约定承租人负维修义务

C.若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修D.若当事人未约定，维修义务由出租人承担

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:当事人可以约定承租人负维修义务,若当事人未约定，维修义务由出租人承担题目2对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干在权利质押中，下列权利可以质押的有（）。选择一项或多项：A.仓单

B.汇票

C.支票

D.债券

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:汇票,支票,仓单,债券题目3对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干按照房屋租赁协议的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（）。选择一项或多项：A.处分权利B.转让权利C.使用权利

D.占有权利

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:占有权利,使用权利题目4对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干债权人不是有效的受领清偿人的情形的有（）。选择一项或多项：A.债权人的债权尚未出质B.债权人被宣告破产后

C.债权人的债权已被采用强制执行措施时

D.债权人的债权已经出质

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:债权人的债权已经出质,债权人的债权已被采用强制执行措施时,债权人被宣告破产后题目5对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干在建设工程施工协议中施工人的重要义务有（）。选择一项或多项：A.如期、按质竣工并交付工程的义务

B.隐蔽工程隐蔽前的告知义务

C.工程保修义务

D.容忍义务

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:容忍义务,隐蔽工程隐蔽前的告知义务,工程保修义务,如期、按质竣工并交付工程的义务题目6对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干仓储协议可以终止的事由有（）。选择一项或多项：A.仓储物灭失

B.提存仓储物

C.承受仓储物

D.返还仓储物

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:返还仓储物,提存仓储物,承受仓储物,仓储物灭失题目7对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干以下各选项中属于协议终止的因素的有（）。选择一项或多项：A.免去或混同

B.清偿

C.提存

D.抵销

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:清偿,提存,抵销,免去或混同题目8对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干供用电协议具有的法律特性有（）。选择一项或多项：A.供用电协议属于双务有偿协议

B.供用电协议多为标准协议

C.供用电协议属于转移标的物所有权的协议

D.供用电协议要受计划的控制

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:供用电协议属于转移标的物所有权的协议,供用电协议属于双务有偿协议,供用电协议多为标准协议,供用电协议要受计划的控制题目9对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据我国法律的规定，不可抗力具体涉及的情形有（）。选择一项或多项：A.罢工、动乱

B.自然灾害

C.战争行为

D.政府行为

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:自然灾害,政府行为,战争行为,罢工、动乱题目10对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据最高人民法院《关于审理融资租赁协议纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁协议为无效协议（）。选择一项或多项：A.依照有关法律、法规规定应认定为无效的B.以融资租赁协议形式规避国家有关法律、法规的

C.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的

D.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:出租人不具有从事融资租赁经营范围的,承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的,以融资租赁协议形式规避国家有关法律、法规的题目11对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干《协议法》规定的排除继续履行义务的情况有（）。选择一项或多项：A.履行费用过高

B.债务人拒绝履行C.债务的标的不适于强制履行

D.法律上或事实上不能履行

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:法律上或事实上不能履行,债务的标的不适于强制履行,履行费用过高题目12对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干一般来说，违约给当事人导致的可得利益损失具有的特点有（）。选择一项或多项：A.未来性

B.期待性

C.可得性

D.现实性反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:未来性,期待性,可得性题目13对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干.建设工程协议除具有承揽协议所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特性有（）。选择一项或多项：A.建设工程协议的标的物为建设工程

B.建设工程协议的主体只能是法人

C.建设工程协议具有较强的国家管理性

D.建设工程协议具有要式性

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:建设工程协议的标的物为建设工程,建设工程协议的主体只能是法人,建设工程协议具有较强的国家管理性,建设工程协议具有要式性题目14对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干甲公司与社区业主吴某订立了供热协议。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列各选项中表述对的的有（）。选择一项或多项：A.甲公司可以直接解除供热协议B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热

C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热协议D.甲公司可以规定吴某承担违约责任

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热,甲公司可以规定吴某承担违约责任题目15对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干借款协议的担保形式有（）。选择一项或多项：A.信用担保B.抵押担保

C.保证担保

D.质押担保

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:保证担保,抵押担保,质押担保题目16对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列各选项中表述对的的有（）。选择一项或多项：A.即使一审胜诉，委托人也可解除委托协议，但须承担补偿责任

B.律师事务所有权单方解除委托协议，但须承担补偿责任

C.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除协议D.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担补偿责任反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:律师事务所有权单方解除委托协议，但须承担补偿责任,即使一审胜诉，委托人也可解除委托协议，但须承担补偿责任题目17不对的获得2.00分中的0.00分标记题目题干承揽协议的承揽人的义务重要有（）。选择一项或多项：A.完毕工作的，应当向定作人交付工作成果

B.应当妥善保管定作人提供的原材料以及完毕的工作成果，因保管不善导致其损毁、灭失的，应当承担损毁补偿责任C.应当按照定作人的规定保守秘密，未经定作人许可，不得保存复制品或者技术资料

D.按照约定提交必要的技术资料和有关质量证明

题目18对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有（）。选择一项或多项：A.分期付款买卖

B.实验买卖

C.买回

D.样品买卖

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:买回,实验买卖,样品买卖,分期付款买卖题目19对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由（）。选择一项或多项：A.标的物所在地法院管辖B.原告住所地法院管辖C.被告住所地法院管辖

D.侵权行为地法院管辖

反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:侵权行为地法院管辖,被告住所地法院管辖题目20对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列各选项中表述对的的有（）。选择一项或多项：A.高于约定价格卖得的500元属于甲

B.乙无权规定甲承担100元费用

C.甲与乙订立的是行纪协议

D.甲与乙订立的是居间协议反馈你的回答对的Thecorrectanswersare:甲与乙订立的是行纪协议,高于约定价格卖得的500元属于甲,乙无权规定甲承担100元费用标记题目信息文本二、单项选择题（每题2分，共40分）题目21对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干甲和乙之间有借贷关系，后二人结婚。此时，甲、乙之间的债权债务关系消灭的因素是（）。选择一项：A.因混合而消灭B.因抵销而消灭C.因混同而消灭

D.因免去而消灭反馈你的回答对的对的答案是：因混同而消灭题目22对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据协议法的规定，抵销（）。选择一项：A.可以附条件B.可以附期限C.可以附条件和期限D.不得附条件或者期限

反馈你的回答对的对的答案是：不得附条件或者期限题目23对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干下列协议中合用买卖协议规范的是（）。选择一项：A.甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让协议B.甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用协议C.甲将其房屋出让于乙的房屋买卖协议

D.甲将其商标权转让于乙的商标权转让协议反馈你的回答对的对的答案是：甲将其房屋出让于乙的房屋买卖协议题目24对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干凡发生下列情况之一的，允许解除协议（）。选择一项：A.由于不可抗力致使协议不能履行

B.法定代表人变更C.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止D.当事人一方发生合并、分立反馈你的回答对的对的答案是：由于不可抗力致使协议不能履行题目25对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干保管协议自（）时成立，但当事人另有约定的除外。选择一项：A.双方就协议重要条款协商一致B.保管物交付

C.协议书签订D.承诺到达要约人反馈你的回答对的对的答案是：保管物交付题目26对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干某开发公司与某科研单位，订立了技术开发协议，协议约定，开发经费为10万元，违约金为开发经费的10％，后开发公司因故违约，给科研单位导致1.2万元的实际损失，开发公司应支付给科研单位的违约金是（）。选择一项：A.1万元

B.10万元C.5万元D.1.2万元反馈你的回答对的对的答案是：1万元题目27对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干在一般情况下，我国协议立法重要体现了违约责任的（）。选择一项：A.补偿性B.补偿性

C.制裁性D.处罚性反馈你的回答对的对的答案是：补偿性题目28对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干甲向乙购买某特种型号的钢材500吨，乙如期向甲交付该钢材，但未交付有关单证，对此，甲可行使的权利是（）。选择一项：A.先履行抗辩权B.协议解除权C.协议撤消权D.违约责任请求权

反馈你的回答对的对的答案是：违约责任请求权题目29对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据我国《提存公证规则》的规定，不适合作为提存的标的物的有（）。选择一项：A.农副产品

B.票据C.提单D.黄金首饰反馈你的回答对的对的答案是：农副产品题目30对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干共同承揽人对定作人（）。选择一项：A.由法律作出规定B.谁的过错谁承担责任C.不承担连带责任D.承担连带责任

反馈你的回答对的对的答案是：承担连带责任题目31对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干关于建设工程协议的下列说法中对的的是（）。选择一项：A.承包人不用经发包人批准，即可将承包的部分工作交第三人完毕B.承包人不用经发包人批准，即可将工程的所有工作交第三人完毕C.承包人经发包人批准，可以将承包的部分工作交第三人完毕

D.承包人经发包人批准，可以将承包的所有工作交第三人完毕反馈你的回答对的对的答案是：承包人经发包人批准，可以将承包的部分工作交第三人完毕题目32对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干供用水协议重要合用于（）。选择一项：A.乡镇的供水B.农村的供水C.城市的供水

D.有居民居住的地方的供水反馈你的回答对的对的答案是：城市的供水题目33对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干行纪人依行纪协议从事行纪业务时也许与第三人订立买卖协议，在该买卖协议关系中，行纪人属于（）。选择一项：A.利害关系人B.当事人

C.代理人D.居间人反馈你的回答对的对的答案是：当事人题目34对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干融资租赁协议的租赁标的物瑕疵担保责任（）。选择一项：A.出租人不承担

B.由出租人承担C.由双方当事人约定承担D.由有关机构指定相关人员承担反馈你的回答对的对的答案是：出租人不承担题目35对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干甲厂与乙运送公司签订货品运送协议，但货品在运送过程中因不可抗力灭失，乙的权利是（）。选择一项：A.可以规定甲支付运费B.不可以规定甲支付运费

C.可规定甲支付一半运费D.根据公平原则，可规定甲适当支付运费反馈你的回答对的对的答案是：不可以规定甲支付运费题目36对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干以下各选项表述对的的是（）。选择一项：A.承揽人不需经定作人批准即可将承揽的所有工作交由第三人完毕B.承揽人可以将承揽的重要工作交由第三人完毕C.承揽人可以将承揽的辅助工作交由第三人完毕

D.承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完毕的，该工作成果由第三人向定作人负责反馈你的回答对的对的答案是：承揽人可以将承揽的辅助工作交由第三人完毕题目37对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干根据《民法通则》的规定，因侵权行为所产生的请求权的时效期间一般为（）。选择一项：A.2年

B.5年C.3年D.1年反馈你的回答对的对的答案是：2年题目38对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干可以任意撤消的赠与协议（）选择一项：A.可以是所有类型的赠与协议B.可以是通过公证的赠与协议C.仅限于一般的赠与协议

D.可以是具有道德义务性质的赠与协议反馈你的回答对的对的答案是：仅限于一般的赠与协议题目39对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干在租赁期间，假如协议没有约定，租赁物修理应当由（）。选择一项：A.出租人承担

B.出租人和承租人承担C.承租人承担D.出卖人承担反馈你的回答对的对的答案是：出租人承担题目40对的获得2.00分中的2.00分标记题目题干房屋租赁协议的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。选择一项：A.1个月B.12个月C.6个月

D.3个月反馈你的回答对的对的答案是：6个月标记题目信息文本三、案例分析（每题20分，共20分）题目41完毕满分20.00标记题目题干A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。协议约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按协议总标的额20%支付违约金。协议签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。B公司未经A公司批准，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合作出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份协议，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房协议中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

请分析：

1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，规定支付协议总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？

2．对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？

3．对于陈某的补偿，应当合用何种归责原则？依据是什么？

4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？

5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？

6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，规定A公司履行协议交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？

7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？

8．假如A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？解答：

（1）对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失补偿额的计算方法。约定的违约金低于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增长；约定的违约金过度高于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在本案中，A公司与B公司的建设工程协议约定，任何一方违约，按协议总标的额的20％支付违约金。B公司迟延交付工程半个月，给A公司导致的损失远低于约定违约金，因此，B公司的律师可以请求仲裁机构适当减少违约金。

（2）刘某是丙公司的雇员，其在执行工作任务中致人损害，应由其雇主丙公司承担责任。并且，由于丙公司是合作公司，因此，事实上是张、李、王对陈某的损害承担连带补偿责任。

（3）对于地面施工致人损害的民事责任，《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落导致别人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但可以证明自己没有过错的除外。”即地面施工致人损害应承担过错推定责任。

（4）《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”在本案中，由于甲银行与乙公司之间的保证协议未约定保证方式，因此，乙公司应按连带责任保证承担保证责任。

（5）《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”A公司将拟建商品房的建设用地使用权提供抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押