房地产市场报告 -东营房地产市场月报2023年02月

地产市场月报010120120120，同比下降9.3%，环比下降7.4%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比下月-2023年2月东营市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0012012012积012012012㎡。月-2023年2月东营市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0-100-150012012012月，东营房地产开发投资额为16.14亿元，同比增长2.15%。月-2023年2月东营市房地产累计开发投资额及其同比增速600000%0-100110215.68亿元，同比增长11.62%。，东营房地产开发企业到位资金为19.85亿元，同比增长-2023年2月东营市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，东营商品住宅(不含保障性住房)成交面积为13.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为827套。2017年-2023年东营市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势864202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，东营商品住宅(不含保障性住房)成交面积为13.00万㎡；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为827套。2020-2023年02月东营市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|需求结构-新房%。 3%32.1%3% 3%3%3%%3%%4.1%4.1% 23-0123-02%.7%%%.7%%%32.5%40万元以下46.3%%住宅市场|需求结构-新房46.3%%%30.1%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元-0123-02。24.7%其28.1%30.3%28.1%2.1%2.1%住宅市场|需求结构-新房东营市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下01360万0000200020049100万0035490600010000000000020万00000010万000000022000000044080-供应2023年1-2月，东营商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年东营市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势864202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，东营商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为2020-2023年02月东营市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势86420123456789101112供求关系-销供比2018年3月-2023年2月东营市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2864202023年2月,东营商品住宅(不含保障性住房)销供比为0.99,。2018年3月-2023年2月东营市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%102023年2月,东营商品住宅(不含保障性住房)可售面积约203.56万m2;短期库存去化时间为187.9个月。2018年3月-2023年2月东营市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月250000企业-2月)东营市企业成交金额排行榜1959233345679489-2月)东营市企业成交面积排行榜1959233394456789企业东营市企业成交金额排行榜1295345678951东营市企业成交面积排行榜1295345678649 住宅项目 1胜利花苑2345006789湾22住宅项目-2月)东营市新房项目成交面积TOP10苑 1胜利花苑23456湾78009住宅项目1胜利花苑230045678胜建花苑9毓圣花苑金御华府26苑苑住宅项目1胜利花苑234560078湾998胜建花苑-基本信息地下车位共计1341个m23m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0重点项目-成交情况00022-1022-1122-12201308984540000000410109000套数面积价成交价5071517605224-户型图厨_247.0m2厨_306.0m2厨_324.0m2_0719凯悦华庭叠拼(中间)户型图-_0719凯悦华庭叠拼(中间)户型图-_0719凯悦华庭叠拼(中间)户型图--基本信息92492790m坯,带装修3-01)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m22022年2月-2023年2月沃德中心成交量价走势000222-1022-1122-120000008041000沃德中心分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价成交价9999339999亿鑫大厦_效果图_效果图项目基本信息0时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0重点项目-成交情况0-2023年2月亿鑫大厦成交量价走势022-1022-1122-1221186420000000000000户型成交情况套数面积价成交价90-120商业市场|成交规模023年东营市商业1-2月成交量及同比走势%32100023年02月东营市商业成交面积走势101234567891011121323场45谷46金辰富海广场17众成和颐新城3879名著22辰富海广场1323场47567金辰富海广场1849谷45辰富海广场办公市场|成交规模023年东营市办公楼1-2月成交量及同比走势%101-10-10-1523年02月东营市办公楼成交面积走势01234567891011122月东营市土地市场推出情况土地供求2月东营市土地市场推出情况积楼面均价417.423.9414968.94300.36-29.2562-76.62025.08-69.822432.288.8498-41.1用地6045.36-55.751196.22月东营市土地市场成交情况积楼面均价变化525.037.22569-5.9-4.96.430.841.365620.08-62.59.39-79.526552.10.25-68.90.7110.1377-34.70.03-28.2用地18.236.49-47.8185979.9-4.36.78-6各类用地|土地供求降55.7%;成交规划建筑面积36.49万㎡，同比下降47.76%。，东营共推出各类用地规划建筑面积33.9万㎡，同比下降62.56%;成交规划建筑面积21.61万㎡，同比增长82.28%。-2023年2月东营市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000000-1000土地价格2月,东营成交楼面均价为1859元/㎡，同比上涨79.92%;平均溢价率为0%，较去年同期下降4.34个百分点;各类用地出让金达6.78下降6.01%。,东营成交楼面均价为1157元/㎡，环比下跌59.82%,同比上涨432.31%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.5亿元，环比下降64%,同比增长870.34%。-2023年2月东营市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%0区域2月东营市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)850667702255-1102月，东营共推出住宅用地规划建筑面积17.42万㎡，同比划建筑面积25.03万㎡，同比增长7.17%。，东营共推出住宅用地规划建筑面积17.42万㎡，同比增-2023年2月东营市住宅用地推出与成交同比走势比4000807030001000302000-10000-2023年2月东营市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率3210210.80.60.40.202月,东营成交楼面均价为2569元/㎡，同比下跌5.94%;平均溢价率为0%，较去年同期下降4.94个百分点;住宅用地出让金达6.43亿,东营成交楼面均价为2116元/㎡，环比下跌26.49%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.15亿元，环比下降49.87%。-2023年2月东营市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率5000000%02月东营市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)4570.36万㎡，同比下降29.22%;成交规划建筑面积1.36万㎡。-2023年2月东营市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%000000-2023年2月东营市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%02月东营市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)4411202023年1-2月东营市各类用地成交排行(按成交总价)积价11225013565029102以北675001425021113339767220212541419838702726司512108331027346484286103322023年1-2月东营市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价11225013565029102以北675001425021113339767220212541419838702726司512108331027342023年1-2月东营市住宅用地成交排行(按成交总价)积价11225013565029102以北675001425021113339767220212541419838702726司512108331027342023年1-2月东营市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价11225013565029102121083310273431419838702726司433976722021255以北67500142502111-2月)东营市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额12992东营兴达房地产开发有限责任公司13产14投资集团有限公司42-2月)东营市品牌企业