小区生意出售合同协议VIP

小区生意出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出售其在[小区名称]内经营的生意，乙方有意购买该生意，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、生意标的物及服务描述1.生意名称：[具体生意名称，如小区内便利店、理发店、快递代收点等]2.生意经营范围：详细描述该生意所涵盖的具体经营项目，例如便利店涵盖食品、日用品销售；理发店提供理发、染发、烫发等服务；快递代收点负责包裹代收、保管及通知取件等。3.经营场所位置：明确该生意在小区内的具体位置，如位于[小区具体栋数及单元号]楼下一层[具体房号]。4.相关设备及物品：列出与该生意经营相关的主要设备，如便利店的货架、收银机、冷藏设备；理发店的理发工具、烫发设备、染发用品；快递代收点的货架、电脑、扫描设备等，并注明设备的品牌、型号、购置时间及目前的使用状况。说明除设备外，随生意一并转让的其他物品，如便利店的库存商品（详细列出各类商品的名称、数量、保质期等）；理发店的毛巾、洗发水、护发素等消耗品；快递代收点的快递面单、胶带等办公用品。二、生意出售价格及支付方式1.生意出售价格：双方商定，该小区生意的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含生意所涉及的全部设备、物品、经营权以及与该生意相关的一切权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该生意，定金不予退还；如甲方违约不出售该生意，应双倍返还定金给乙方。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在完成生意交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取生意出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行支付义务。2.义务：向乙方如实披露该生意的经营状况、财务状况、客户群体、潜在风险等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。保证该生意所涉及的设备、物品等产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常经营。在合同签订后至生意交接完成前，妥善保管该生意的设备、物品及相关资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理与该生意相关的证照变更、经营场地交接等手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在生意交接过程中，配合乙方进行盘点、核对设备及物品清单等工作，确保交接内容准确无误。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行交付义务，包括交付生意相关设备、物品及经营权等。有权在签订合同前对该生意进行实地考察、了解相关情况，甲方应予以配合。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定的时间和条件完成生意交接手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付生意购买款项。在签订本合同前，对甲方披露的生意相关信息进行充分了解和审查，并自行承担因了解和经营该生意所产生的风险。在生意交接过程中，按照甲方的要求配合完成盘点、核对等工作，确保交接内容准确无误。接收生意后，应遵守小区的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则自行承担相应法律责任。四、生意交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行生意交接。甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点，并协助乙方做好交接准备工作。2.交接内容：设备及物品交接：双方按照事先确定的设备及物品清单进行逐一核对、交接，交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。对于设备，甲方应保证其能够正常运行，并向乙方提供设备的使用说明书、维修记录等相关资料。经营权交接：甲方应协助乙方办理与该生意相关的营业执照、税务登记证、行业许可证等证照的变更手续（如需要），确保乙方能够顺利承接该生意的经营权。同时，甲方应将该生意的客户信息、供应商信息、业务渠道等相关经营资料移交给乙方。场地交接：甲方应确保经营场地在交接时保持正常使用状态，结清场地租赁费用（如有）及相关水电费、物业费等费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，如未如实披露生意信息、未能按时交付生意、交付的设备及物品存在质量问题或产权纠纷等，每逾期一日，应按照生意出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时支付款项、未按时接收生意等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力