山庄承包转让合同协议

山庄承包转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山庄，现欲将该山庄的承包经营权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山庄位置：本山庄位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山庄现状现有建筑物包括但不限于[列举主要建筑物名称及大致建筑面积，如主屋[x]平方米、客房[x]间共[x]平方米、餐厅[x]平方米等]。附属设施有[详细说明附属设施，如停车场可容纳车辆数、游泳池面积及规格、花园面积及布局等]。山庄内配备有[列举设备设施，如厨房设备、客房家具、娱乐设施等具体内容]。土地性质为[明确土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用期限至[截止日期]。二、转让内容甲方将其对上述山庄的承包经营权转让给乙方，转让范围包括但不限于山庄内的土地使用权、现有建筑物及附属设施的使用权、设备设施的所有权等。乙方在受让后，有权自主经营管理该山庄，从事合法的经营活动。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本山庄承包经营权转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常自主经营。2.义务保证对转让的山庄拥有合法的承包经营权，且该权利无任何瑕疵，不存在抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知山庄的现状，包括但不限于建筑物及附属设施的使用状况、设备设施的运行情况、土地使用情况等信息。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理山庄承包经营权的相关变更手续，所需费用由[方]承担。负责处理转让前因山庄产生的一切债权债务关系，保证乙方接手后不受任何第三方的干扰和主张。在转让过程中，积极配合乙方完成交接工作，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让的范围内自主经营管理山庄，包括但不限于决定经营项目、定价策略等。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关变更手续。在经营过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致山庄无法继续经营，乙方有权获得相应的补偿，并有权要求甲方退还剩余期限的承包经营权转让款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。合法经营山庄，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责山庄转让后的日常维护、保养及管理工作，确保建筑物及附属设施、设备设施处于良好的运行状态。合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需进行改造或扩建，应按照相关规定办理审批手续，并不得损害甲方及其他第三方的合法权益。承担转让后因山庄经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在经营过程中，应妥善处理与周边居民及其他相关方的关系，避免产生纠纷。五、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行山庄的交接工作。2.交接内容甲方应向乙方移交山庄的相关证照、文件资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、承包经营合同等。对山庄内的建筑物、附属设施、设备设施进行现场清点交接，制作详细的交接清单，双方签字确认。交接水、电、气等相关费用的缴纳情况，并办理交接手续。3.交接责任：自交接完成之日起，山庄的风险及责任由乙方承担，此前因山庄产生的一切问题由甲方负责处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理变更手续、未处理好债权债务关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定合法经营或擅自改变土地用途等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本合同，收回山庄承包经营权，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补