山西省购房合同协议

山西省购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于山西省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为住宅。房屋为[毛坯/精装修]交付，交付标准如下：墙面：[具体墙面材质及工艺要求]地面：[具体地面材质及工艺要求]门窗：[具体门窗材质及规格要求]厨房：[厨房配备的电器、厨具等详细清单]卫生间：[卫生间配备的洁具、电器等详细清单]2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：与房屋配套的停车位，位于[具体位置，如地下车库[具体车位号]]房屋内的固定装修、装饰（具体以实际交付为准）小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等（按照小区规划及相关规定享有权益）二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将该房屋及附属设施交付给乙方。在交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋处于可交付状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家和地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方支付首付款时可冲抵购房款。4.乙方应在房屋交付前，自行或委托相关机构对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应责任。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担[乙方承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若双方任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本