河北住宅工程监理规划框架结构

xx区xx小区工程监理规划监理单位：xxxxx工程建设监监理有限公司司编制人：审批人：时间：20100年8月20日目录HYPERLINK\l"_Toc226963499"第一章工程项目目概况4HYPERLINK\l"_Toc226963504"第二章监理工作作范围及目标标4HYPERLINK\l"_Toc226963505"一、监理范围44HYPERLINK\l"_Toc226963506"二、监理内容44HYPERLINK\l"_Toc226963507"三、监理工作目目标5HYPERLINK\l"_Toc226963508"第三章监理工作作指导思想及及监理依据55HYPERLINK\l"_Toc226963509"一、监理工作指指导思想5HYPERLINK\l"_Toc226963510"二、监理依据55HYPERLINK\l"_Toc226963511"第四章项目监理理组织机构及及职责5HYPERLINK\l"_Toc226963512"一、负责体制55HYPERLINK\l"_Toc226963513"二、组织机构形形式6HYPERLINK\l"_Toc226963514"三、监理机构配配置及拟配人人员6HYPERLINK\l"_Toc226963515"第五章质量控制制任务及措施施8HYPERLINK\l"_Toc226963516"一、质量控制任任务8HYPERLINK\l"_Toc226963517"二、质量目标的的控制措施88HYPERLINK\l"_Toc226963518"三、工程质量控控制的基本程程序19HYPERLINK\l"_Toc226963519"四、独立平行检检验的的方法法与措施222HYPERLINK\l"_Toc226963520"五、旁站监理的的重要部位、工工序清单233HYPERLINK\l"_Toc226963521"第六章工期控制制任务及措施施23HYPERLINK\l"_Toc226963522"一、进度控制的的任务23HYPERLINK\l"_Toc226963523"二、进度控制流流程24HYPERLINK\l"_Toc226963524"三、进度控制主主要措施255HYPERLINK\l"_Toc226963525"第七章投资控制制任务及措施施25HYPERLINK\l"_Toc226963526"一、工程投资控控制的任务225HYPERLINK\l"_Toc226963527"二、投资控制的的依据25HYPERLINK\l"_Toc226963528"三、工程投资控控制的原则226HYPERLINK\l"_Toc226963529"四、工程造价控控制流程277HYPERLINK\l"_Toc226963530"五、工程投资控控制主要措施施27HYPERLINK\l"_Toc226963531"第八章安全控制制任务及措施施28HYPERLINK\l"_Toc226963532"一、安全控制的的任务和目标标28HYPERLINK\l"_Toc226963533"二、施工安全监监理控制依据据29HYPERLINK\l"_Toc226963534"三、确定符合本本工程特点的的安全监理重重点29HYPERLINK\l"_Toc226963535"四、安全资料管管理31HYPERLINK\l"_Toc226963536"第九章合同管理理任务及措施施32HYPERLINK\l"_Toc226963537"一、合同管理的的任务32HYPERLINK\l"_Toc226963538"二、合同管理主主要工作流程程33HYPERLINK\l"_Toc226963539"三、合同管理主主要措施355HYPERLINK\l"_Toc226963540"第十章信息管理理任务及措施施36HYPERLINK\l"_Toc226963541"一、信息资料管管理任务366HYPERLINK\l"_Toc226963542"二、信息管理主主要工作内容容36HYPERLINK\l"_Toc226963543"三、信息管理措措施36HYPERLINK\l"_Toc226963544"第十一章组织协协调任务及措措施37HYPERLINK\l"_Toc226963545"一、组织协调工工作的任务337HYPERLINK\l"_Toc226963546"二、项目监理机机构内部的组组织协调工作作37HYPERLINK\l"_Toc226963547"三、与建设单位位之间的组织织协调工作337HYPERLINK\l"_Toc226963548"四、与承包单位位之间的组织织协调工作338HYPERLINK\l"_Toc226963549"五、与设计单位位之间的组织织协调工作338HYPERLINK\l"_Toc226963550"六、与建设工程程质量监督部部门之间的组组织协调工作作38HYPERLINK\l"_Toc226963551"七、与其它单位位之间的组织织协调工作338HYPERLINK\l"_Toc226963552"第十二章监理工工作制度399HYPERLINK\l"_Toc226963553"一、监理报告制制度39HYPERLINK\l"_Toc226963554"二、监理会议制制度39HYPERLINK\l"_Toc226963555"三、监理培训制制度39HYPERLINK\l"_Toc226963556"四、信息资料管管理制度399HYPERLINK\l"_Toc226963557"五、顾客满意调调查制度400HYPERLINK\l"_Toc226963558"六、监理人员考考核管理制度度40HYPERLINK\l"_Toc226963559"七、仪器设备管管理制度400HYPERLINK\l"_Toc226963560"八、内部沟通制制度40HYPERLINK\l"_Toc226963561"九、纠正与预防防措施制度440HYPERLINK\l"_Toc226963562"十、监理规划、监监理细则、监监理月报编制制制度40HYPERLINK\l"_Toc226963563"第十三章监理对对工程重点、难难点分析400HYPERLINK\l"_Toc226963564"第十四章保修阶阶段监理433HYPERLINK\l"_Toc226963565"一、保修期界定定43HYPERLINK\l"_Toc226963566"二、工程保修期期的监理工作作内容：433第一章工程项项目概况一、工程概况1、工程名称：：xx区xx小区2、工程地点：：xx市xx区xx西道南侧，xx路东侧3、占地面积：：总用地面积积13390平方米。4、工期：20010年8月10日至2011年11月30日。5、结构类型：：框架结构。17层6、其他：该工工程抗震设防防类别为丙类类，抗震设防防烈度为8度，建筑工工程等级为二二级，耐火等等级为二级，设设计使用年限限为50年。设计单位：xxx市新型建材材建筑设计研研究院施工单位：勘察单单位：监理单单位：xxxx工程建设监监理有限公司司第二章监理理工作范围及及目标一、监理范围本工程监理的范范围为xx区xx小区工程监监理。二、监理内容对监理范围内的的工程进行质质量、进度、投投资和安全控控制；对合同同、信息进行行管理；对施施工的各方关关系进行组织织协调。三、监理工作目目标所有工程质量达达到合格以上上，按施工合合同约定工期期竣工，按建建设单位要求求控制工程投投资，监督文文明施工，确确保安全生产产无事故。第三章监理工作作指导思想及及监理依据一、监理工作指指导思想监理单位坚持公公正、独立、自自主地开展工工作。认真执执行《建设工工程监理规范范》和委托监监理合同，维维护建设单位位和承包单位位的合法利益益，尤其要以以甲方利益为为重，严抓质质量，保证工工程进度按期期完成和安全全无事故，为为建设单位提提供优良服务务，全面完成成监理任务。二、监理依据（一）中华人民民共和国建筑筑法、合同法法，建设工程程监理规范；；（二）中华人民民共和国工程程建设施工规规范、《建设设工程质量管管理条例》、《建建设工程安全全生产管理条条例》、建设设工程施工质质量验收统一一标准，河北北省建设工程程技术资料管管理规定；（三）设计图纸纸、设计变更更等设计文件件；（四）国家、省省市现行的有有关规定；（五）招投标文文件、施工合合同、委托监监理合同，建建设单位对怡怡景文园住宅宅楼工程以文文字为准的具具体要求。第四章项目监理理组织机构及及职责一、负责体制建设工程监理实实行总监理工工程师负责制制。总监理工工程师对外代代表监理公司司，对建设单单位执行落实实委托监理合同负负全责，组织织领导项目监监理部全体监监理人员全面面完成监理任任务。监理公司对项目目总监理工程程师负领导责责任，对技术术管理尽检查查及指导支持持义务。二、组织机构形形式项目监理组织机机构形式为直直线式。总监代表项目监理组织机机构形式框图图图下：巡查、监督、指导监理公司巡查、监督、指导监理公司总监理工程师各项专业监理工程师质量控制投资控制进度控制合同管理信息管理组织协调工程项目结束安全监控三、监理机构配配置及拟配人人员（一）配置原则则按按招标文件规规定配置监理理机构的组成成人员，做到到专业配套齐齐全，知识结结构互补，年年龄结构合理理，组成一个个工作能力强强、实践经验验丰富、充分分适应监理任任务需要的群群体。（二）监理人员员职责1、总监理工程程师职责1.1确定项目目监理机构人人员的分工和和岗位职责；；1.2主持编写写项目监理规规划、审批项项目监理实施施细则，并负负责管理项目目监理机构的的日常工作；；1.3审查分包包单位的资质质，并提出审审查意见；1.4检查和监监督监理人员员的工作，根根据工程项目目的进展情况况可进行人员员调配，对不不称职的人员员应调换其工工作；1.5支持监理理工作会议，签签发项目监理理机构的文件件和指令；1.6审定承包包单位提交的的开工报告、施施工组织设计计、技术方案案、进度计划划；1.7审核签署署承包单位的的申请、支付付证书和竣工工结算；1.8审查和处处理工程变更更；1.9主持或参参与工程质量量事故的调查查；1.10调解建建设单位与承承包单位的合合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期；1.11组织编编写并签发监监理月报、监监理工作阶段段报告、专题题报告和项目目监理工作总总结；1.12审核签签认分部工程程和单位工程程的质量检验验评定资料，审审查承包单位位的竣工申请请，组织监理理人员对待验验收的工程项项目进行质量量检查，参与与工程项目的的竣工验收；；1.13支持整整理工程项目目的监理资料料。2、总监理工程程师代表职责责2.1负责总监监理工程师指指定或交办的的监理工作；；2.2按总监理理工程师的授授权，行使总总监理工程师师的部分职责责和权利。3、专业监理工工程师职责3.1负责编制制本专业的监监理实施细则则；3.2负责本专专业监理工作作的具体实施施；3.3组织、指指导、检查和和监督本专业业监理员的工工作，当人员员需要调整时时，向总监理理工程师提出出建议；3.4审查承包包单位提交的的涉及本专业业的计划、方方案、申请、变变更，并向总总监理工程师师提出报告；；3.5负责本专专业分项工程程验收及隐蔽蔽工程验收；；3.6定期向总总监理工程师师提交本专业业监理工作实实施情况报告告，对重大问问题及时向总总监理工程师师汇报和请示示；3.7根据本专专业监理工作作实施情况做做好监理日记记；3.8负责本专专业监理资料料的收集、汇汇总及整理，参参与编写监理理月报；3.9核查进场场材料、设备备、构配件的的原始凭证、检检测报告等质质量证明文件件及其质量情情况，根据实实际情况认为为有必要时对对进场材料、设设备、构配件件进行平行检检验，合格时时予以签认；；3.10负责本本专业的工程程计量工作，审审核工程计量量的数据和原原始凭证。4、监理员职责责4.1在专业监监理工程师的的指导下开展展现场监理工工作；4.2检查承包包单位投入本本工程项目的的人力、材料料、主要设备备及时使用、运运行情况，并并做好检查记记录；4.3复合或从从施工现场直直接获取工程程计量的有关关数据并签署署原始凭证；；4.4按设计图图及有关标准准，对承包单单位的工艺过过程或施工工工序进行检查查和记录，对对加工制作施施工质量检查查结构进行记记录；4.5担任旁站站工作，发现现问题及时指指出并向专业业监理工程师师报告；4.6做好监理理日记和有关关的监理记录录。5、技术指导人人责任对被监工程项目目的技术及工工程资料工作作负监督、检检查及提供支支持。6、履行委托监监理合同补充充协议规定的的责任6.1监理人对对本工程的质质量、进度负负责。工程质质量出现缺陷陷，监理工程程师不能及时时发现处理，造造成委托人损损失时，委托托人有权要求求监理人赔偿偿，直到终止止合同，监理理人退场。6.2监理人应应严格遵守监监理规范要求求，旁站监理理，对入场材材料严格检查查，如发现不不合格材料进进场，负责协协助施工单位位更换，如确确属监理人原原因，造成委委托人损失的的，委托人有有权要求监理理人赔偿。6.3监理工程程师应尽职尽尽责，在委托托人委托范围围内工作。如如果出现与监监理工程师行行为规范、职职业道德不符符，对施工单单位吃、拿、卡卡、要等现象象，委托人发发现后，有权权进行不要的的罚款，必要要时委托人将将要求监理方方更换监理工工程师。6.4在工程保保修期内，如如该工程发生生质量问题，监监理人有责任任协助解决。第五章质量控制制任务及措施施一、质量控制任任务本工程的质量目目标是“达到合格以以上”，监理质量量控制的任务务就是要确保保这个质量目目标的实现。二、质量目标的的控制措施在具体的施工和和监理过程中中，监理单位位监督检查施施工单位以检检验批的质量量确保分项工工程质量，以以分项工程质质量确保子分分部工程质量量，以分部工工程质量确保保本工程达到到质量目标。（一）分阶段进进行质量控制制全过程实施质量量控制，突出出重要的分部部，分项工程程和关键部位位的控制。1、施工准备阶阶段：1.1核查施工工单位的质量量保证和质量量管理体系；；1.2审查分包包单位的资格格；1.3核查施工工单位的测量量放线；1.4检查进场场的主要施工工设备；1.5审查主要要分部（分项项）工程施工工方案；1.6参与图纸纸会审，设计计交底，把图图纸问题解决决在施工之前前。2、施工阶段：：2.1对施工过过程中的质量量进行全面监监控；2.2严格要求求施工单位执执行材料试验验制度和设备备检验制度；；2.3坚持不合合格的建筑材材料、构配件件和设备不准准在工程上使使用；2.4坚持本工工序质量不合合格或未进行行验收不予签签认，下一道道工序不得施施工。3、验收阶段：：对检验批、分项项分部及单位位工程坚持按按程序进行验验收，坚持高高标准严要求求，把好验收收关。保证把把分户验收工工作做好。（二）实施工序序控制交替采用旁站、测测量、试验手手段1、旁站：按照照国家和地方方有关旁站监监理的要求，针针对本工程的的特点，将旁旁站监理的工工作内容编入入监理规划，依依据审批过的的监理规划、监监理实施细则则的要求对施施工过程的关关键工序、特特殊工序、重重点部位和关关键控制点进进行旁站；2、测量：监理理工程师对已已完工程的几几何尺寸随机机进行实测实实量，不符合合要求的要进进行整修，无无法进行整修修的要求返工工。3、试验：对砼砼试块，砌筑筑砂浆试块、受受力钢筋，防防水材料、防防冻剂、早强强剂，严格执执行国家和地地方的规定，实实施见证取样样和送检制度度。对其余各各种材料监理理人员可随机机抽样试验。（三）实施材料料控制的措施施对原材料、半成成品、成品及及设备质量控控制如下表序号主要原材料、半半成品、成品及设备备名称质量控制方法及及措施控制手段土建工程钢筋、水泥、门门窗、防水材材料、构配件件等1．查验生产厂厂家的资质证证明材料产品品合格证明材材料、准用证证明材料等。2．施工单位按按规定进行材材料复试及相相关的试验检检验，合格后后方可在工程程中使用。3．施工单位按按规定填报“工程材料、构构配件进场报报验表”，经监理工工程师签认后后方可使用。4．材料进场后后，监理工程程师按规定进进行有见证取取样试验。1．查验材质证证明材料2．外观检查3．检查试验4．见证取样进进行复试混凝土1．对商品混凝凝土厂家进行行考察，选定定质量管理规规范、价格合合理、供应及及时、运距较较短、信誉好好的商品混凝凝土供应商；；认真进行开开盘鉴定，定定期或不定期期对供应商现现场进行检查查监督；对进进场商品混凝凝土按规定进进行试验检验验和现场见证证取样。2．如果采用现现场搅拌，则则对原材料、配配合比进行严严格的质量管管理，加强后后台管理和生生产过程监督督。1．考察比较2．生产过程监监督3．试验检验4．见证取样样板间把样板间纳入成成品、半成品品质量的管理理程序中，用用样板间的质质量控制大面面积施工质量量，起到示范范和指导作用用。保证工程程大面积施工工时的工程质质量不低于样样板间的施工工质量。1．对样板间进进行旁站监理理2．确定样板间间的材料、半半成品、成品品和构配件的的型号和质量量标准。3．配合设计工工作，确定样样板间的建设设标准。4．监督施工单单位按不低于于样板间质量量标准的要求求进行大面积积施工。电气工程电工产品：开关关、插座、电电表、灯具等等必须选取用符合合中国产品认认证委员会安安全认证的产产品，产品上上应标有“长城”标志。1．产品认证检检查2．外观检查3．工具仪器检检查电线、电缆1．选购正规厂厂家的产品，对对小厂的产品品严格把关，防防止伪劣产品品混入工程。必必要时与业主主等单位进行行考察。2．对标识、规规格、型号、线线径、截面、耐耐压等指标进进行检测。1．厂家考察2．仪器设备检检验检测配电箱、柜、屏屏、电梯等1．生产厂家必必须是经过国国家认可的定定点生产厂家家，杜绝非法法生产的设备备进入工程。2．消防电气产产品必须持有有消防部门的的许可证明。1．厂家的资质质检查2．产品的现场场检验管材1．对管材的质质量合格的证证明、生产厂厂家的资质、材材质质量证明明的检查。2．对管材的规规格、尺寸、壁壁厚、镀锌管管材的镀锌方方式和镀锌层层质量等进行行现场检验。1．对有关质量量证明资料的的检查核实2．工具仪器检检验检测样板间与土建工程一样样，采取通过过样板间来控控制大面积施施工质量的办办法，保证整整体施工质量量不低于样板板间的施工质质量。同土建工程给排水暖能空调调工程管材1．对管材的质质量合格的证证明、生产厂厂家的资质、材材质质量证明明的检查。2．对管材的规规格、尺寸、壁壁厚等进行现现场检验。3．加强对镀锌锌管材的质量量控制，防止止冷镀锌管材材混入本工程程4．对于需要防防腐、除锈和和保温处理的的管材，进行行样品试验，不不合格的管材材不得进入施施工工地。1．对有关资料料的检查核实实2．工具仪器检检验检测保温材料保温材料要求导导热系数小、耐耐热性好、容容重小、有一一定的机械强强度、物理化化学性能稳定定。1．对有关质量量证明资料的的检查核实2．目测检验样板间与土建电气工程程一样，采取取通过样板间间来控制大面面积施工质量量的办法，保保证整体施工工质量不低于于样板间的施施工质量。同土建工程（四）对隐蔽工工程质量控制制的措施1、隐蔽工程内内容：回填土工程、钢钢筋分项工程程、混凝土结结构、砌体墙墙拉筋布设、吊吊顶、防水工工程、给排水水管线预埋及及电线电缆敷敷设等部位。2、隐蔽工程的的质量控制措措施：2.1、采取巡巡视、旁站的的方式，避免免日后的拆除除、剔凿等返返工，会有效效地保证施工工进度，保证证工程质量，避避免资金浪费费。2.2、在进行行隐蔽工程质质量核验时，土土建、暖通和和电气监理工工程师将共同同对隐蔽工程程进行检查，保保证电气、暖暖通空调专业业的预留、预预埋的位置和和设计要求，三三个专业的监监理工程师共共同在“隐检记录”上签字认可可，施工单位位方可进行下下一步的施工工。2.3、在给排排水及暖通空空调与电气施施工交叉密集集的部位，土土建、给排水水及暖通与电电气专业充分分配合，组织织协调处理各各种管线的交交叉施工和排排列方式，保保证施工和验验收规范要求求的标准，必必要时与设计计单位协商解解决。（五）新产品、新新技术、新工工艺质量控制制1、如果在本工工程中采用新新产品、新技技术和新工艺艺，监理工程程师首先要检检查其试验报报告和技术鉴鉴定书等资格格文件。2、必要时监理理工程师与业业主、施工单单位共同考察察新产品、新新技术和新工工艺的实际运运用情况。3、明确新产品品、新技术和和新工艺的技技术特点和操操作要求后，监监理工程师将将严格按照要要求监督施工工单位按标准准进行施工，满满足工程质量量的要求。（六）主要分项项分部工程质质量的控制措措施1、地基工程严把地基与基础础工程质量关关，控制场地地凭证，土方方开挖，边坡坡加固，钎探探、边坡维护护、基础混凝凝土工程、回回填土及综合合验收等工序序的质量。2、地面土建工工程2.1.、钢筋筋工程2.1.1．监监理质量控制制要点：清理及污染情况况、焊接接头头、绑扎接头头质量、机械械连接接头质质量、保护层层、箍筋弯钩钩和平直长度度、埋件位置置、板梁柱受受力筋的锚固固长度。．控制质量通病病：A钢筋偏位B同截面接头过过多C绑扎不符合要要求2.1.3．验验收标准A钢筋进场时，应应按《钢筋混混凝土用热轧轧带肋钢筋》GB14999等的规定抽抽取试件作力力学性能检验验，其质量必必须符合有关关标准的规定定。B当发现钢筋脆脆断、焊接性性能不良或力力学性能显著著不正常等现现象时，应对对该批钢筋进进行化学成份份检验或者其其它专项检验验。C钢筋加工时钢钢筋末端应作作弯钩的，弯弯弧内直径、平平直段长度应应符合有关标标准要求。D箍筋末端应作作弯钩，当有有抗震要求时时，弯折角度度、平直段长长度、接头位位置必须符合合相关标准的的要求。E纵向受力钢筋筋的连接方式式应符合设计计和规范要求求，按《钢筋筋焊接及验收收规程》、《钢钢筋机械连接接通用技术规规程》的规定定抽取钢筋接接头试件作力力学性能检验验，其质量应应符合有关规规程的规定。F受力钢筋的品品种、级别、规规格、形状、尺尺寸、数量必必须符合设计计要求。2.2、模板工工程2.2.1．监监理质量控制制要点：模板强度、刚度度、稳定性、支支撑面积、起起拱、隔离剂剂、预留洞2.2.2．质质量通病的预预防措施：A轴线偏位模板轴线放线后后，要有专人人进行技术复复核，无误后后才能支模；；墙、柱模板板根部和顶部部必须设限位位措施，以保保证底部和顶顶部位置准确确；支模时要要拉水平、竖竖向通线，并并设竖向总垂垂直度控制线线，以保证模模板水平、竖竖向位置准确确；B变形模板及支架系统统设计时，应应考虑其本身身自重，施工工荷载及混凝凝土浇捣时侧侧向压力和振振捣时产生的的荷载，以保保证模板及支支架有足够承承载能力和刚刚度。C标高偏差预防措施：每层层楼设标高控控制点，竖向向模板根部须须做找平；模模板顶部设标标高标记，严严格按标记施施工；楼梯踏踏步模板安装装时应考虑装装修层高度。D接缝不严预防措施：尽可可能使用定型型大模板。E模内清理不符符合要求预防措施：在合合模前，将模模内垃圾清除除干净；墙、柱柱根部的拐角角、梁、柱接接头处留清扫扫孔，模内垃垃圾清除完毕毕后及时将清清扫孔处封闭闭。验收标准：A安装上层模板板及其支架时时，下层楼板板应具有承受受上层荷载的的承载能力，或或加设支架；；上下层支架架的立柱应对对准，并铺设设垫板，应隔隔几层拆模要要做计算。B在涂刷模板隔隔离剂时，不不得沾污钢筋筋和混凝土接接槎处。C模板的接缝不不应漏浆。D浇筑混凝土前前，模板内的的杂物应清理理干净。E对跨度不小于于4米的现浇混混凝土梁、板板要按要求起起拱。2.3、砼工程程监理质量控制要要点：出场时间、混凝凝土配合比、浇浇筑及养护、拆拆模质量通病的预防防措施：A蜂窝麻面预防措施：模板板清理干净，不不得粘有杂物物垃圾；控制制拆模强度，不不宜早拆模；；控制混凝土土搅拌时间，搅搅拌最短时间间不得少于规规范规定；模模板拼封严密密，缝隙处要要采取切实措措施填嵌，防防止浇捣时混混凝土漏浆；；混凝土浇捣捣时要严格按按照操作规程程分层均匀振振捣密实，严严防漏振，每每层混凝土振振捣应至气泡泡排出为止；；混凝土自由由下落高度超超过2米，要采用用溜槽、溜管管、串桶下料料，防止混凝凝土离析；钢钢筋稠密区域域要选择合理理骨料，振动动器要采用刀刀片式等措施施。B露筋预防措施：浇捣捣混凝土时，应应检查钢筋位位置，采取限限位措施，防防止钢筋偏位位；检查保护护层垫块厚度度、数量、位位置是否准确确，发现问题题应及时修整整；钢筋稠密密区域，应选选择适当粒径径的石子，混混凝土振捣时时，严禁振动动棒撞击钢筋筋，在钢筋稠稠密区域内可可用刀片式振振动棒振捣；；模板缝隙处处要采取填嵌嵌措施，防止止漏浆；混凝凝土振捣时不不得踩踏钢筋筋，如有钢筋筋被踩弯或松松扣者，应及及时调整，补补扣绑好。C孔洞预防措施：钢筋筋稠密区域可可采用细石混混凝土浇筑，如如机械振捣困困难，可采用用人工振捣配配合；预留洞洞口处应在两两侧同时下料料，并采取侧侧部开口浇灌灌措施，振捣捣好后，再封封模板；控制制好下料，混混凝土自由下下落高度超过过2米时，用串串桶、溜槽等等下料，保证证混凝土不离离析；采取正正确的振捣方方法。D烂根预防措施：模板板根部缝隙要要采取堵嵌措措施；浇筑时时，先下同混混凝土配合比比砂浆接浆；；严格控制混混凝土水灰比比；控制下料料高度，防止止混凝土离析析；采取正确确振捣方法。E缺棱掉角预防措施：模板板垃圾清理干干净，不得粘粘有残浆杂物物；控制拆模模强度（墙模模板、柱侧模模板拆模时，混混凝土强度应应不小于1．2MPa）；小心拆拆模，以免拆拆模碰坏混凝凝土棱角。F洞口变形预防措施：模内内支撑断面、间间距应通过计计算确定；模模板安装固定定根据施工方方案要求进行行；混凝土浇浇捣时，要对对称下料、振振捣，并注意意振动棒不能能碰撞模板。G缝隙夹渣预防措施：在已已硬化的混凝凝土表面上继继续浇捣混凝凝土前，应清清除残浆、浮浮石、垃圾、杂杂物，充分浇浇水湿润，用用同配合比混混凝土砂浆接接浆；混凝土土浇筑停歇时时，在继续浇浇筑前，先认认真检查，清清除垃圾杂物物，以防施工工缝处造成缝缝隙夹渣。H裂缝预防措施：应严严格控制水灰灰比和水泥用用量，选择级级配良好的石石子；控制拆拆模强度，墙墙板、柱侧模模拆模时，混混凝土强度不不小于1．2MPa；混凝土浇浇捣完毕后采采取两次压实实抹光方法压压光；混凝土土浇捣前，检检查保护层垫垫块厚度数量量、间距是否否适当，发现现问题及时纠纠正；门窗洞洞口和房屋四四角等薄弱部部位适当放置置加强筋，以以防止这些部部位裂缝；加加强混凝土浇浇筑后养护，气气温高的天气气，应进行浇浇水养护，使使混凝土保持持始终湿润；；大体积混凝凝土浇筑时，应应有降低内外外温差措施，留留测温孔，检检测混凝土内内部温度，以以掌握内外温温差。．验收标准A混凝土所用的的水泥、水、骨骨料、外加剂剂、掺合料等等必须符合施施工规范及有有关标准的规规定，检查出出厂合格证或或试验报告是是否符合质量量要求。B混凝土配合比比、原材料计计量、搅拌、养养护和施工缝缝处理，必须须符合施工规规范规定。C混凝土强度试试块的取样、制制作、必须在在浇筑地点进进行，同条件件养护试块必必须同条件放放置，标养试试块必须在标标养室养护，试试验要符合现现行规范的规规定。D设计不允许裂裂缝的结构，严严禁出现裂缝缝，设计允许许出现裂缝的的结构，其裂裂缝宽度必须须符合设计要要求。E防水混凝土还还应符合现行行规范的相应应要求。F混凝土应振捣捣密实，不得得有蜂窝、孔孔洞、漏筋、缝缝隙、夹渣等等缺陷。G施工缝的位置置应在混凝土土浇筑前按规规范、设计要要求和施工技技术方案确定定，施工缝的的处理应按施施工技术方案案执行。H后浇带的留置置位置应按设设计要求和施施工技术方案案确定，后浇浇带混凝土浇浇筑应按设计计要求和施工工技术方案执执行。2.4、砌筑工工程．监理质量控制制要点每层的轴线、标标高尺寸、砂砂浆配合比使使用、配料精精确度、搅拌拌时间、砌块块的含水率、砂砂浆的使用时时间、砂浆试试块强度、砌砌筑高度、分分段位置、高高差、组砌方方法、墙体转转角处和交接接处、临时间间断处的留槎槎方法、拉结结筋规格、数数量、位置、砂砂浆饱满度、错错缝、水平灰灰缝厚度、预预留孔洞、预预埋件的位置置。．质量通病的预预防措施A强度不够预防措施：改善善砂浆的和易易性。严格执执行施工配合合比，不得不不经过试验随随意更换材料料，要保证砂砂浆搅拌时间间。B混水墙通缝操作者要掌握正正确的组砌方方法，懂得正正确的组砌形形式。C留槎错误，接接槎不严在做施工组织计计划时，应统统一安排施工工留槎，尽量量减少留槎部部位，减少留留槎洞口对墙墙体断面的削削弱。墙的转转角处及纵横横墙交接处应应同时砌筑。非非承重的隔墙墙与墙如同时时砌筑时，可可于墙中引出出阳槎，埋入入拉接筋；如如纵横墙均为为承重墙，在在丁字交接处处留槎时可在在槎出下部（约约三分之一接接茬高）砌成成斜槎，上部部留成阳直槎槎，并按要求求加设拉接钢钢筋；墙与构构造柱沿墙高高每500mm设置两根圆6水平拉接筋筋，每道不少少于两根，每每道伸入墙内内不少于1米，大马牙牙槎沿高度方方向的尺寸不不宜超过30cm。．验收标准：A使用的砌块和和原材料，其其技术性能、强强度、品种必必须符合设计计要求，并有有出厂合格证证，规定试验验项目必须符符合标准。B砂浆的品种、强强度必须符合合设计院要求求，砂浆必须须按要求留置置试块。C砌体构件的混混凝土、钢筋筋的品种、规规格和数量应应符合设计要要求。D砌体水平、竖竖向灰缝的砂砂浆必须饱满满，不得出现现瞎缝、透明明缝。E墙体转角处和和纵横墙交界界处应同时砌砌筑，临时间间断处应砌成成斜槎，斜槎槎水平投影长长度不应小于于高度的2/3。F接槎处砂浆密密实，缝平直直。G拉结筋、构造造柱、现浇钢钢筋混凝土带带应符合设计计要求。H预埋木砖、预预埋件符合规规定。I砌体的砂浆饱饱满度符合规规定。2.5、防水工工程．监理质量控制制要点A三证一标志，试试验检验。B基层含水率，细细部附加层处处理，涂膜厚厚度，涂膜保保护，涂膜固固化温度，甲甲乙料配比。质量通病的预防防措施A空鼓：防水层层空鼓，施工工时要控制基基层含水率，接接缝处应认真真操作，使其其粘接牢固。B渗漏：防水层层渗漏，多发发生在管根、变变形缝处，其其它部位由于于管根松动或或粘接不牢，粘粘接不紧密，施施工时应认真真操作，加强强监督。．验收标准A涂膜材料及无无纺布技术性性能必须符合合设计和有关关标准规定。B涂膜防水层及及其变形缝、预预埋管件等细细部做法必须须符合设计要要求和施工规规范规定，不不得有渗漏现现象。C涂膜防水层的的基层应牢固固，表面洁净净平整，阴阳阳角处呈园弧弧形成钝角，冷冷底子油涂布布均匀，无漏漏涂。D涂刷聚氨脂底底胶及附加层层的涂刷方法法搭接，收头头应符合规定定，应粘接牢牢固紧密，接接缝封严，无无损伤空鼓等等缺陷。3、建筑电气工工程3.1．施工准准备阶段的质质量监控施工组织设计、施施工方案的审审批设计图纸与洽商商变更的管理理审查设计图纸和设计计变更是否符符合国家有关关设计、施工工的规范及规规定。是否符符合安全、节节能，便于施施工，能否保保证使用质量量。与结构、建建筑、暖通、给给排水等有无无错、漏、碰碰、缺等。进进行负荷计算算，核校进线线、分支干线线导线的载流流量。设计和洽商变更更管理要点：：设计单位下下发的设计变变更须有业主主方签认，且且通知监理方方。监理方应侧重审审查设计变更更与工程洽商商对工程质量量使用功能、工工程进度、工工程投资是否否有不利影响响，如发现有有不利影响时时，应提出监监理意见，必必要时提出书书面意见向业业主方反映。设计变更和工程程洽商的签认认应严格谨慎慎，避免出现现不必要的变变更，给承包包方带来更大大的困难或损损失。监理方对接收的的设计变更图图纸、洽商变变更须有收文文记录。分包单位资质的的审查：按规定的监理流流程组织分包包单位审查监理要求：分包包单位的营业业执照、专业业施工许可证证、项目技术术负责人证书书、专业工种种上岗证要看看原件，存复复印件，复印印件需盖章签签字并注明原原件存放地点点。3.2．建筑电电气工程安装装的质量控制制按规定的监理流流程进行电气气安装工程质质量控制。A承包方应按分分层、分段进进行电气预埋埋管线工程报报验，施工流流水段应与土土建专业一致致；电气安装装工程应按分分层、分项工工程、分系统统进行报验。B承包方在进行行工程报验时时需严格根据据建筑安装工工程资料管理理规程规范的的规定，将自自检记录，质质量保证资料料附于工程报报验单后。C应根据建筑安安装工程资料料管理规程规规范的规定，自自检记录中有有监理方签字字的，监理方方需留存一份份，承包方在在报送时附交交一份。D分项工程（或或工序）未经经监理方验收收，承包方不不得进行下一一道工序的施施工。E钢管暗敷设、钢钢管明敷设工工程管、盒（箱）规规格位置符合合图纸要求，管管弯曲、连接接、管与盒连连接、管口处处理、管固定定、保护、间间隙、明配管管平直度，管管路接地等符符合规范要求求，补偿和防防腐处理良好好。F管内穿线工程程(A)．导线规规格和颜色符符合设计要求求。护口齐全全、管内导线线无接头和扭扭结，超长垂垂直管路中导导线固定良好好，管内导线线总截面不应应大于管截面面的40%。(B)．三相或或单相的交流流单芯电缆不不得单独穿于于钢导管内。(C)．不同回回路不同电压压等级和交流流与直流的电电线不应穿于于同一导管内内。D．同一建筑物物构筑物的电电线绝缘层颜颜色应一致即即保护地线应应是黄绿色，零零线为淡蓝色色。相线用A相-黄色，B相-绿色，C相-红色。G电气照明器具具安装工程吊钩、预埋件必必须埋设牢靠靠；吊杆及其其销钉的保险险、防震装置置齐全可靠。器器具的接地保保护：螺口灯灯头接地正确确；行灯电压压不得超过36V；高度低于2．4M的灯具其金金属外壳必须须接保护地线线，一般敞开开式灯具、灯灯头对地面距距离不小于“室外及厂房房内不小于2．5M；室内不小小于2M，凡能进入入的吊顶上安安装灯具，其其金属外壳必必须接保护地地线。H配电箱安装金属框架必须接接地（PE），箱门与与框架的接地地端子间应用用裸编织铜线线连接且有标标识。箱内保护导体应应有裸露的连连接外部保护护导体的端子子，保护导体体的最小的截截面应符合规规定。箱内线路的线间间和线对地间间绝缘电阻值值，馈电线路路必须大0．5MΩ，二次回路路必须大于1MΩ。安装位置正确，部部件齐全，箱箱体开孔与导导管管径适配配，暗装配电电箱箱盖紧贴贴墙面，箱涂涂层完整；箱箱内接线整齐齐，回路编号号齐全，标识识正确；箱体体安装牢固，垂垂直允许偏差差为1．5‰，低边距地地面1．5M。I避雷网及接地地装置安装工工程避雷网及接地装装置安装工程程应符合规定定。自然基础接地网网与建筑物外外围接地网妥妥为连接，保保证混合接地地网的接地电电阻不大于1欧姆。室内外接地干线线的安装应符符合要求，不不应妨碍设备备的拆卸与检检修，不应有有高低起伏及及弯曲情况。3.3．建筑电电气工程调试试的质量控制制承包方应有计划划对全部工作作点和系统功功能进行认真真的自检工作作，并做好检检查记录。承包方对监理方方及各方提出出的意见应在在限期内认真真改正。建筑电气工程调调试工作应按按照设计要求求、产品图纸纸、调试说明明及有关资料料进行。调试试中不可随意意更改线路或或盲目调整可可调元件，以以免造成意外外损失。在调试中如发现现某设备或某某元器件不合合格，应及时时更换；如属属安装调试不不合格则应重重新予以认真真调试，直到到合格为止。4、给、排水及及采暖工程4.1、工程材材料、设备质质量控制．建筑给水、排排水及采暖工工程新使用的的主要材料、成成品、半成品品、配件、器器具和设备必必须有质量合合格证明文件件，规格型号号及性能检测测报告应符合合国家技术标标准或设计要要求。进场应应做到检查验验收，并经监监理工程师核核查确认。4.1.2．对对甲方统一组组织招标的管管材和设备(如散热器、洁洁具等)，应采用中中标产品。4.2、施工质质量控制4.2.1．给给排水及采暖暖工程施工执执行GB502242-20002《建筑给排排水及采暖工工程施工质量量验收规范》。4.2.2．隐隐蔽工程应在在隐蔽前经验验收合格才能能隐蔽。4.2.3．地地下室外墙及及给水管、污污水管等穿过过的应按设计计要求采用刚刚性防水管套套；对地下生生活、消防水水池出水管道道也应按设计计要求采用相相应的防水管管套。4.2.4．管管道穿过结构构伸缩缝、沉沉降缝敷设时时应按设计要要求采取相应应的保护措施施。4.2.5．管管道支、吊、托托架安装应该该保证位置正正确、埋设应应平整牢固，符符合设计和规规范要求。4.2.6．给给水管道及配配件的安装质质量标准A室内给水管道道的水压试验验必须符合设设计和施工规规范要求。B给水系统交付付使用前必须须进行通水试试验并做好记记录。C生活给水系统统管道在交付付使用前必须须冲洗和消毒毒，并经有关关部门取样检检验，符合国国家《生活饮饮用水标准》方方可使用。D给水管引入管管与排水管的的水平净距、室室内给水管道道与排水管道道平行敷设时时及相交敷设设时，其管距距应符合设计计要求。E管道及管件焊焊接的焊缝质质量应符合GB502242-20002《建筑给排排水及水暖工工程施工质量量验收规范》的的规定。．室内消火栓系系统安装质量量标准A主控项目室内内消火栓系统统安装完成后后应取屋顶(或水管箱内)试验消火栓栓和首层取二二处消火栓做做试射试验，达达到设计要求求合格。B消火栓水带与与水枪和快速速接头的安设设、箱式消火火栓的安装应应符合GB502242-20002《建筑给排排水及水暖工工程施工质量量验收规范》的的规定。．给水设备安装装质量标准A水泵的安装和和试运转应符符合设计要求求。B敞口水箱的满满水试验应符符合GB502242-20002《建筑给排排水及采暖工工程施工质量量验收规范》的的要求。．室内排水系统统安装质量标标准A排水管道坡度度必须符合GB502242-20002《建筑给排排水及采暖工工程施工质量量验收规范》的的要求。B排水主立管及及水平干管均均应做通球试试验。C管道配件安装装均应符合规规范要求。D隐蔽的排水管管道和雨水管管道的灌水试试验结果必须须符合设计要要求和施工规规范规定。E排水系统竣工工后的通水试试验结构，必必须符合设计计要求和施工工规范规定。F在生活污水管管道上设置的的检查口和清清扫口，当设设计无具体要要求时应符合合相关规定的的要求。G埋在地下或地地板下的排水水管道的检查查口，应设在在检查井内。H金属排水管道道上的吊钩或或卡箍应固定定在承重结构构上，固定间间距应符合相相关要求。I排水管道通气气管不得与风风道烟道连接接，且应符合合相关规定。J排水管道安装装还应符合相相关规范的其其他规定。4.2.10．．卫生器具安安装A卫生器具、地地漏安装应符符合规范要求求，配件应完完好无损，接接口严密，启启闭灵活。B卫生器具交工工前做满水和和通水试验。C连接卫生器具具的排水管道道接口应紧密密不漏，其固固定支管卡等等支撑位置应应正确、牢固固，与管道接接触应平整。D卫生器具的型型号、规格、质质量必须符合合要求。E卫生器具的排排水管径和最最小坡度，必必须符合设计计要求和施工工规范的规定定。F卫生器具的支支、托架必须须防腐良好，安安装平整、牢牢固。G《建筑给排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》中中的其他相关关要求。5、装饰工程5.1、涂料工工程基层清理要平整整、涂刷均匀匀、颜色一致致、涂刷遍数数、施工温度度符合要求。5.2、内墙面面砖质量控制要点材料品名、色差差、合格证和和检测报告要要符合要求。密实度，垂直度度，平整度，表表面观感要符符合要求。5.2.2预防防质量通病如空鼓、脱落，分分格缝不均，墙墙面不平整阴阴阳角不方正正等。5.3、水泥砂砂浆地面地面与楼面的标标高与找平、控控制线应统一一弹到房间四四周墙上，高高度一般比设设计地面高50cm，有地漏等等带有坡度的的面层，坡度度应满足排除除液体要求。基层应处理干净净，表面应粗粗糙，如光滑滑应凿毛处理理。水泥砂浆的配合合比不宜低于于1：2，其稠度（以以标准圆锥体体沉入度计）不不应大3.5cm。铺设时，在基层层上涂刷水灰灰比为0.4-00.5的水泥浆，随随刷随铺水泥泥砂浆，随铺铺随拍实并控控制其厚度，抹抹压时，先用用刮尺刮平，再再用铁抹压光光。水泥砂浆面层的的找平工作，应应在初凝前完完成，压光工工作应在终凝凝前完成。水泥砂浆铺好后后，在湿润的的条件下养护护，一般不少少于7昼夜。踢脚线的高度与与出墙厚度应应符合设计要要求。应在房间四周贴贴灰饼，大房房间每隔1.5-22.0m增加冲筋。冬期施工时，操操作和养护温温度均不得低低于5度，宜使用425号硅酸盐水水泥或普硅酸酸盐水泥。如如遇管道等局局部薄弱处，应应加钢丝网、玻玻璃丝布等防防裂措施。预防质量通病：：如地面起砂砂、空鼓裂缝缝、地面不平平等。5.4、地砖地地面.在房间的主要要部位弹互相相垂直的控制制十字线，并并依据墙面+50线找出面层层标高，在墙墙上弹好水平平线，注意要要与楼道面层层标高一致。5.4.2要要作干沙试拼拼及编号工作作5.4.3材材料品名、合合格证、检测测报告、色差差、含水率、强强度。5.4.4基基层密实度、表表面平整度。5.4.5预预防质量通病病：如偏差过过大、板面空空鼓、接缝不不平、不匀等等。5.5、门窗工工程监督检查门窗制制造企业提供供的符合现行行国家标准的的合格产品。五金配件型号、规规格和性能均均应符合国家家现行标准的的有关规定。且且应满足机械械力学性能要要求，其表面面必须进行防防腐处理。玻璃的品种、规规格和质量均均应符合国家家现行标准的的有关规定，并并应有产品出出厂合格证，中中空玻璃应有有检测报告。门窗的外观、外外型尺寸、装装配质量、力力学性能应严严格执标准的的有关规定与与要求。5.5.5门窗窗的抗风压、空空气渗透、雨雨水渗漏三项项基本物理性性能应符合分分级的规定及及设计要求，并并要有该等级级的质量检测测报告。预防质量通病：：如门窗框松松动、缝隙过过大、为填充充弹性材料、胶胶口断裂、渗渗水、透风等等。三、工程质量控控制的基本程程序（一）、工程材材料、构配件件和设备质量量控制基本程程序施工单位填写《工程物资进场报验表》施工单位填写《工程物资进场报验表》方法1审核证明材料方法1审核证明材料2到厂家考察3进场材料检验4进场验证复试监理工程师审核施工单位另选监理工程师审核施工单位另选合格施工单位使用施工单位使用（二）、分包单单位资格审查查基本程序选择分包单位选择分包单位监理工程师审查、组织协调签认审查意见分包单位进场施工总承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查、组织协调签认审查意见分包单位进场施工总承包单位填写《分包单位资质报审表》不同意意同意总承包单位与分包单位签订分包合同总承包单位与分包单位签订分包合同（三）、分项、分分部工程签认认基本程序纠正监理工程师签认分项工程监理工程师审核施工单位填写（分项/分部工程施工报验表）纠正总监理工程师签认分部工程监理工程师审核施工单位填写《分项/分部工程施工报验表》施工单位继续施工达到分部工程验收条件自检施工单位达到分项工程报验条件进行自检纠正监理工程师签认分项工程监理工程师审核施工单位填写（分项/分部工程施工报验表）纠正总监理工程师签认分部工程监理工程师审核施工单位填写《分项/分部工程施工报验表》施工单位继续施工达到分部工程验收条件自检施工单位达到分项工程报验条件进行自检不合格合合格不合格合格（四）、单位工工程验收基本本程序承包单位进行整改施工单位自检合格承包单位进行整改施工单位自检合格填报《单位工程竣预验收报验表》监理单位签发《监理通知》监理单位签发《监理通知》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工验收监理单位进行竣工验收监理单位向建设单位提交监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收纪录上签字参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收纪录上签字总监理工程师签发总监理工程师签发《竣工移交证书》四、独立平行检检验的的方法法与措施认真对进场的设设备、半成品品及建筑材料料进行严格的的检测。坚持持用正式厂家家生产的产品品，要有合格格证书。检验验报告及入市市备案证明，不不采购、使用用“三无”产品，严防防假冒伪劣产产品用在工程程上。严把入入场入库关，不不合格的产品品不采购、不不入场、不入入库、不使用用。坚持复试试制度，按国国家、省市的的规定，礼该该进行双控的的材料，坚持持现场见证取取样进行复试试，复试不合合格的材料要要退场。对选择的试验室室要进行资格格认证，尽量量选用资质齐齐全、技术高高、信誉好的的试验室。要对建筑实体按按分部分项进进行检测认证证。坚持上道道工序不合格格就不能进行行下道工序，把把好工序质量量关。独立平行检测清清单：（一）设备、半半成品：主要有给排水设设备、空调通通风设备、防防火消防设备备、电气照明明设施及卫生生洁具、门窗窗等。（二）建筑材料料：钢材、水泥、商商品混凝土、砌砌筑材料、装装饰装修材料料、防水材料料等。（三）工程实体体：主要有混凝土构构件、砌体、楼楼地面、门窗窗安装，装饰饰装修工程，设设备安装工程程，防火防水水工程等。（具体的检测清清单见监理细细则）五、旁站监理的的重要部位、工工序清单根据《房屋建筑筑工程施工旁旁站监理管理理办法》有关关内容，初步步确定了各专专业的关键部部位和关键工工序。（一）基坑边坡坡维护工程；；（二）回填工程程；（三）防水工程程；（四）现浇混凝凝土工程；（五）给排水试试压、试水；；（六）阀门及设设备试验；（七）风、电、采采暖系统调试试；（八）避雷系统统检测；（九）建设单位位要求监理旁旁站部位及工工序。第六章工期控制制任务及措施施一、进度控制的的任务（一）按施工合合同规定的工工期完成施工工任务，实现现工期目标，就就是进度控制制的任务。（二）监理单位位根据建设单单位的要求，按按照合同的约约定的工期编编制施工总进进度计划，以以此为依据审审核施工单位位总进度计划划的合理性、可可行性；（三）监理单位位与每月月底底审核施工单单位提交的次次月施工进度度计划及月工工、料、机动动态表，以施施工形象进度度控制月工期期。（四）监理工程程师对施工单单位的进度计计划实施过程程进行跟踪监监督，对实施施结果进行评评价、分析。（五）发现工程程有严重偏离离计划时，监监理单位应会会同有关单位位分析原因，研研究措施及时时纠偏。（六）监理工程程师督促协助助施工单位认认真核对图纸纸，把设计文文件与现场情情况不符、图图纸绘制错误误引起洽商变变更等问题解解决在施工作作业之前，减减少因返工引引起的进度拖拖延。（七）监理单位位充分使用现现场组织协调调权利，完善善现场施工单单位的组织协协调管理，使使各部分的施施工紧张、合合理而有序地地进行。（八）监理单位位在进度总计计划和进度目目标分解的前前提下，按月月、旬落实施施工单位的实实际进度计划划和具体要求求。（九）监理单位位将严格审查查季节性施工工方案，确保保施工过程在在冬期、雨期期安全合理的的进行。二、进度控制流流程承包单位编制施工总进度计划填写承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》严重偏离计划目标总监理工程师审批总监理工程师审批按计划组织实施严重偏离计划目标总监理工程师审批总监理工程师审批按计划组织实施总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批否总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批三、进度控制主主要措施（一）进度控制制的预控措施施1．实施方案和和施工作业计计划的编制，提提前做好准备备工作。2．对于施工单单位报送的施施工进度计划划以及保证进进度计划正常常的劳动、机机具设备、控控制措施、原原材料准备等等影响施工进进度的因素条条件认真审核核，并考虑所所采取的措施施的可行性，提提出改进意见见，是批准的的进度计划及及紧凑又可行行。3．审查施工单单位的施工准准备情况，监监督原材料、施施工劳动、施施工机具和质质量、技术保保障的到位落落实情况，确确保不误时误误事。4．认真核对设设计文件，与与各方及时沟沟通保持联络络，尽可能地地减少因设计计文件的差错错而影响施工工进度。5．在施工中提提倡运用先进进技术，缩短短工艺过程，以以便缩短工期期。（二）进度的过过程控制1．严格按照批批准的施工进进度计划监督督检查施工单单位执行情况况，进行跟踪踪动态管理，尽尽可能将工程程可能延期的的可能性解决决在初期阶段段。2．保持建立信信息的通畅，及及时找出影响响施工进度的的因素，采取取相应的有针针对性的补救救措施，保证证施工进度正正常进行。3．本着严格监监理、热情服服务的监理原原则，为施工工单位保证施施工进度提出出建议和技术术指导。4．对于施工区区域的气候条条件提前掌握握，尽可能采采取各种技术术措施对策，将将气候条件的的影响降低到到最小。5．如果遇到不不可克服的因因素时，对施施工计划进行行必要的调整整，上报主管管部门批复后后，改变工程程建设的进度度目标。第七章投资控控制任务及措措施一、工程投资控控制的任务（一）按施工合合同规定控制制工程总投资资额；（二）审查控制制拨付工程进进度款；（三）采取合理理措施节省投投资。二、投资控制的的依据（一）设计图纸纸及其说明文文件；（二）工程设计计变更、工程程洽商文件；；（三）施工合同同及其变更、协协议文件；（四）市场价格格信息；（五）分项、分分部工程质量量报验认可单单；（六）国家及地地方有关造价价的法规和规规定。三、工程投资控控制的原则（一）严格执行行施工合同中中所确定的合合同价、单价价和约定的工工程款支付方方法；（二）在报验资资料不全，与与合同不符，未未经质量签认认合格或违规规情况时，坚坚持不予以审审核、计量及及付款；（三）工程量与与工作量的计计算应符合有有关的计算规规则：对施工工单位上报的的月工程量，按按照施工合同同、协议的规规定，结合现现场形象进度度、工程质量量实施的实际际情况进行认认真的核实计计算，在合同同协议约定的的时间内（通通常为当月的的25日至次月的5日之内）确确定最终的月月工程量并向向建设单位汇汇报，月工程程量的计算决决不出现高估估冒算现象，使使工程的投资资处于高度受受控状态；对对于工程的追追中竣工结算算，项目部的的预（结）算算人员依据项项目监理部收收集的有关资资料进行分类类、总结、计计算，按照委委托监理合同同的约定向建建设单位提出出竣工结算审审查结果，如如若建设单位位有缩短竣工工审查时限的的要求，公司司总部将增派派预（结）算算人员，实现现建设单位的的预期要求，竣竣工结算的审审核结果控制制在建设单位位的投资总额额之内。（四）公正合理理处理由于设设计变更、工工程洽商、合合同变更和违违约等引起的的费用增减，对对有争议的工工程量计量和和工程款，采采取协商的方方式确定，协协商无效时，由由总监理工程程师做出决定定；在施工合合同规定的期期限内及时审审核工程量和和工程款；同同时，在建立立过程中，项项目监理部所所有人员详细细记录每天的的工作情况，熟熟悉了解施工工合同，对有有可能发现争争议和索赔的的事项，要及及时向建设单单位报告，并并在施工工程程中详细记录录施工情况，当当争议或违约约索赔事项发发生时，特别别关注施工过过程中的相关关数据的收集集，依据合同同、协议、监监理日志、施施工单位的现现状等分析争争议产生的原原因，并向建建设单位进行行详尽的汇报报，按照公正正、公平的原原则处理纠纷纷，用事实数数据说话，做做到预先控制制。（五）减少或控控制违约索赔赔。四、工程造价控控制流程施工合同签订施工合同签订监理单位审核计量价差申请监理单位审核申报已完分部工程量报验单原材料、设备采购监理单位审核工程预付款申请监理单位审核工程变更费用施工单位施工施工图会审、监理交底监理单位审核计量价差申请监理单位审核申报已完分部工程量报验单原材料、设备采购监理单位审核工程预付款申请监理单位审核工程变更费用施工单位施工施工图会审、监理交底总监理工程师审批总监理工程师审批监理单位报送建设单位监理单位报送建设单位支付五、工程投资控控制主要措施施（一）．项目投投资的预控措措施1、掌握本工程程建设投资的的构成、来源源渠道，并进进行分析分解解，明确投资资控制的重点点。2、明确各单位位在资金控制制方面的责任任和权限，合合理划分管理理职能，达到到有效控制资资金的目的。3、在项目监理理部设专门的的造价控制监监理工程师，专专门对资金使使用进行控制制。4、掌握市场情情况。认真了了解市场上原原材料和劳动动力等的价格格，掌握组成成施工建设成成本的主要因因素的价格情情况，为合理理控制投资提提供基础依据据。5、在编制实施施方案和施工工作业设计中中，坚持多方方案分析比选选，选择最佳佳方案，达到到节约投资的的目的。（二）．项目投投资的过程控控制1、严格预付款款的拨付审批批，预付款按按合同拨付后后，监理人员员检查监督预预付款的使用用情况，严禁禁施工单位挪挪用。2、定期落实资资金的到位情情况以及工程程的完成情况况，及时向上上级主管部门门汇报工程进进展及工程投投资的完成情情况，是主管管部门对下部部资金的使用用做到中心有有数。3、在施工过程程中，监理人人员进行投资资跟踪控制动动态管理，严严格审核各项项费用开支，对对于不符合规规定的资金，不不签发支付凭凭证。4、严格控制工工程变更，设设计文件尽量量在施工前期期完善，避免免资金的浪费费。5、加强合同管管理，避免施施工单位索赔赔。（三）．项目结结算审查1、严格核实已已完工程的面面积、数量，避避免高估冒算算。2、严格按照规规定办事，不不符合工程质质量标准的工工程不予结算算。3、核实固定资资产，严格按按照固定资产产的清点移交交手续办事，手手续不全不予予办理结算。（四）．配合审审计措施（如如由审计时）1、及时办理经经济洽商。2、增加工程结结算人员和力力量。3、及时准确收收集整理有关关的结算资料料。4、与审计单位位和审计人员员密切合作。第八章安全全控制任务及及措施一、安全控制的的任务和目标标（一）工程安全全管理必须坚坚持“安全第一、预预防为主”的方针，建建立健全安全全生产责任制制度和群防群群治制度，发发现不安全的的问题，督促促施工单位消消除事故隐患患，确保安全全无事故，争争创安全文明明工地。（二）对施工人人员必须进行行安全生产的的教育。（三）进入现场场人员必须使使用符合国家家、行业标准准的劳动保护护用品。（四）从事电气气焊、剔凿、磨磨削等作业人人员应使用面面罩、护目镜镜。（五）特种作业业人员必须持持证上岗，并并配备安全防防护用品。（六）确认严重重危险源，并并进行严格控控制。二、施工安全监监理控制依据据（一）河北省《建建设工程安全全监理规程》。（二）临时用电电必须遵守《施施工现场临时时用电安全技技术规范》JG46—88。（三）高处作业业必须遵守《建建筑施工高处处作业安全技技术》JGJ800—91。（四）机械使用用必须遵守《建建筑机械使用用安全技术规规范》JGJ333—2001。（五）脚手架操操作必须执行行《建筑施工工扣件式钢管管脚手架安全全技术规范》JGJ1330—2001。（六）塔吊的使使用必须遵守守xx市的有关规规定（七）基坑边坡坡土钉墙护坡坡施工，必须须遵守国家、省省、市有关规规定（八）施工组织织设计和安全全施工专项方方案；（九）施工承包包合同中安全全施工条款；；（十）《建设工工程安全施工工管理条例》。三、确定符合合本工程特点点的安全监理理重点（一）严重危险险源的监控1、基坑边坡维维护、塔吊的的安拆及日常常使用管理，大大型模板安拆拆，高空作业业，临时用电电等列为工地地五大严重危危险源，施工工单位要单独独编制专项施施工方案，按按规定报有关关部门审查批批准后才能施施工，其中基基坑维护措施施，大型模板板安拆使用措措施等，要经经专家论证认认可签字后，才才能施工。2、被确定为严严重危险源的的工程项目施施工，施工单单位专职安全全员及安全监监理工程师要要坚持旁站，及及时处理问题题。（二）对安全资资格的审查1．审查总包单单位《安全和和生产许可证证书》和分包包单位的安全全资质证明文文件；2．审查总包单单位安全生产产管理体系和和安全专业人人员资格及配配备情况；3．安全生产规规章制度及安安全生产责任任制；4．特种作业人人员的上岗证证及管理情况况；5．各工种的安安全生产操作作规程；6、主要施工机机械、设备的的技术性能及及安全重要条条件；7．审核安全设设施、安全防防护用品的合合格情况；（三）对安全方方案及措施审审查1．审查施工单单位的施工组组织设计中的的安全技术措措施或专项施施工方案；2．审核施工组组织设计中安安全技术措施施的编制和审审批程序；3．危险性较大大的专项方案案必须经过专专家论证审查查；4．未制定专项项施工方案或或专项施工方方案未经审批批的严禁施工工；（四）对人的安安全管理是施施工安全监理理工作的第一一要素1．强化对参建建人员安全意意识的培训教教育监督检查查。2．项目监理部部必须检查总总包单位、分分包单位是否否建立了完善善的安全管理理制度。（五）安全监理理措施1．施工准备阶阶段安全监理理措施1．1根据本工工程特点，制制定安全监理理工作文件，明明确监理岗位位职责，建立立岗位责任制制；认真审查查勘察、设计计文件时，发发现不符合有有关法律、法法规、强制性性标准的规定定；或存在较较大的安全风风险时，须及及时向建设单单位、施工单单位提出；1．2审查施工工单位编制的的施工组织设设计、专项安安全施工方案案等；1．3审查施工工单位拟投入入施工使用的的大型施工机机械的检测检检验、验收及及备案手续等等；1．4审查施工工现场专职安安全员及电工工、电焊工、架架子工、起重重机械工、塔塔吊司机及指指挥人员等特特种作业人员员资格；1．5审查总包包单位、分包包单位资质、安安全生产许可可证；1．6检查施工工是否针对施施工现场实际际制定应急预预案，建立应应急体系；1．7检查施工工单位是否制制定确保安全全生产的各项项规章制度、建建立岗位责任任制；1．8编制建设设工程项目监监理规划、监监理实施细则则、安全监理理方案。（六）施工过程程中的安全监监理措施1．对承包单位位安全施工自自检制度的监监理1．1要求承包包单位建立安安全管理措施施及防护自检检制度；1．2要求承包包单位建立临临时用电安全全自检制度；；1．3要求承包包单位建立一一般（大型）施施工机械及辅辅助设备操作作自检制度；；1．4要求承包包单位建立临临建及地下管管线的安全自自检制度；1．5要求承包包单位建立安安保和消防的的自检制度；；2．施工现场的的安全监理2．1要求承包包单位建立安安全综合办公公室全面负责责施工安全过过程的检查、布布置、监督和和奖励。2．2要求承包包单位配备工工地保安人员员，实行三班班值勤和夜间间巡逻制度。2．3制定执行行出入口大门门的规章制度度。2．4检查施工工现场的场地地布置与管理理是否符合相相关要求。2．5施工区域域必须严格遵遵守安全生产产六大纪律，严严格执行安全全生产规章。2．6督促承包包单位认真做做好安全生产产教育，对所所有参加施工工生产的职工工均应进行入入场生产安全全和消防安全全教育，未经经教育不得上上岗，同时应应配合工程进进度及不同施施工工艺，进进行针对性的的安全知识与与遵章守纪教教育。进入施施工现场的人人员必须带好好安全帽，在在没有可靠安安全防护措施施的高处作业业必须系好安安全带。2．7要求承包包单位必须做做到无施工方方案不施工，有有施工方案没没交底工不施施工，班组上上岗前没交底底不施工。2．8要求承包包单位严格执执行超重机械械五限位、三三保险、十不不吊规定。2．9要求承包包单位严格遵遵守“十不烧”规定，执行行工程用火监监护制度(操作证、动动火证、灭火火证、监护证证)。2．10检查在在施工过程中中的洞口、临临边安全防护护和脚手架护护身栏、挡脚脚板、立网是是否安全、牢牢固、脚手板板是否按要求求间距放正、绑绑牢，有无探探头板和空隙隙。2．1