浙江广场质量评估报告框剪结构钻孔灌注桩

Xxxx广场质量评估报告总总监审核：技术负责人审核核：评估时时间：2005年3月18日评估单单位：北京xxx建设监理有有限责任公司司xx广场项目监理部目录录工程概况建筑工程概况……………...结构工程概况……………...安装工程概况……………...建设项目的参建建单位及负责责人……...评估依据…………………...质量保证资料核核查情况保证资料核查项项目……………………...保证资料核查情情况…….……………….桩基检测、沉降降观测资料……………...安全、功能性试试验情况………………...分项、分部工程程质量验评情情况分项、分部工程程的划分…………………分项、分部工程程质量评定………………观感质量评分……………...评估结论…………………...工程概况建筑工程概况xxx广场位于于瑞安市xx东路与xx站南路交叉叉口，由温州州xxx房地产开发发公司投资兴兴建。总建筑筑面积为66208平方米，其其中地上建筑筑面积60153平方米，地地下建筑面积积为6055平方米。地地下一层为车车库、人防及及设备用房，地地上建筑物总总层数为16~30层，其中一一层为商场，二二、三层为超超级市场，四四层为会所。主主楼由A、B、C三个独立单单元组成，A栋五层至30层为住宅，层层高为2.9米，檐高为92.6米；B、C栋四层至16层为住宅，层层高为2.9米，檐高为53.45米。住宅部部分门窗采用用PVC门窗，裙房房部分门窗为为铝合金门窗窗，四层以上上外墙装饰为为立邦牌涂料料饰面，四层层以下外墙装装饰为福田金金属漆饰面。电电梯前室等公公共部分的墙墙面为乳胶漆漆饰面，天棚棚采用硅钙板板吊顶，地面面铺地砖。结构工程概况本工程的设计标标高±0.0000相当于黄海海标高6.2米。结构形形式为框剪结结构，抗震等等级为三级。本本工程的基础础采用大直径径钻孔灌注桩桩，桩径为830mm，桩长总计计有四种，分分别为66米、65.5米、32米、31米，总桩数数为459根，桩身混混凝土强度等等级为C25。填充墙采采用MU10烧结多孔砖砖，外墙用M7.5水泥砂浆砌砌筑，其余用用M5混合砂浆砌砌筑。主体结构混凝土土强度等级序号部位混凝土强度等级级1承台、底板、地地梁C35S62地下室侧壁C40S63裙房C404A栋-5.0~188.88米（五层）C40五层以上至十五五层C35十五层以上至二二十五层C30二十五层以上C255BC栋-3.8~177.28米（五层）C40五层以上至十层层C35十层以上至十四四层C30十四层以上C25安装工程概况电气安装工程概概况工程总配电容量量4000KKVA，安装800KVVA干式变压器5台，对电梯梯、消防设备备、生活水泵泵等一级供电电负荷采用双双回路电源供供电，末端自自动切换，安安装输出功率率600KW柴油发电机机组1台作为应急急电源。低压配电干线：：住宅为封闭闭母线，电气气竖井内安装装；各类装备备的动力电源源及商场电气气电源为电缆缆，桥架内敷敷设。成套配电柜、控控制柜共114台（不含变变配电室高低低压柜）。其其中落地安装装21台，墙上明明装93台，住户照照明配电箱308台，墙内暗暗装。工程电梯共122台，其中客客用消防电梯梯4台，广州日日立电梯公司司制造，广州州日立电梯有有限公司杭州州工程有限公公司安装。给排水安装工程程概况室内给水由地下下室生活泵房房内120立方不锈钢钢水箱供给。其其中2台流量为12立米/小时、扬程120米，电机功功率7.5KW的水泵供中中高层住户用用水；3台流量为12立米/小时、扬程70米，电机功功率5.5KW的水泵供低低区用水。供供水总干管为为聚丙烯（PP-R）管材热熔熔连接，支管管为涂塑复合合钢管丝扣连连接暗敷设。生活污水水由污水管排排入净化池后后进入市政污污水管网，生生活废水排入入市政废水管管网，雨水、冷冷凝水排入雨雨水管道。室室内排水管采采用铸铁管，雨雨水及冷凝水水管采用PVC管。通风工程概况地下室通风系统统共安装送、排排风机20台，其中人人防区安装送送、排风机各各2台以及4台电动、脚脚踏二用风机机；地下室其其他部位安装装8台排风机、4台送风机。裙房一层层安装4台送风机，主主要用于一至至三层的正压压送风。屋顶共安安装16台正压送风风机，主要用用于电梯前室室和消防楼梯梯的正压送风风。四层安装装4台排风、排排烟机，用于于一至三层消消防排烟。建设项目的参建建单位及负责责人序号单位名称参建项目负责人1浙江xx勘察设设计研究院地质勘察2浙江xx东建设设发展设计有有限公司工程设计3广厦xx温州分分公司施工总承包4温州xx地质工工程有限公司司桩基础5温州市xx安装装工程公司水电分包6杭州xx智能系系统工程有限限公司对讲监控系统7瑞安市xx管道道燃气有限公公司煤气8瑞安xxx工程程公司电讯9广州xx电梯杭杭州工程公司司电梯10温州xx装潢门门窗有限公司司铝合金门窗及幕幕墙11温州xx门窗公公司PVC门窗12瑞安xx工程公公司外墙涂料13温州xx建筑装装潢公司外墙金属漆14北京xxx监理理公司温州分分公司监理三、评估依据招标文件及施施工合同约定定的质量标准准：优良《建筑桩基技术术规范》JGGJ94-994《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GBJ3000-88《工程测量规范范》GBJ110-1-990《混凝土结构工工程施工及验验收规范》GB502204-922《钢筋焊接及验验收规程》JGJ188-96《建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范》GB500210-22001《住宅装饰装修修工程施工规规范》GGB503227-20001《建筑地面工程程施工质量验验收规范》GB502209-20002《玻璃幕墙工程程技术规范》JGJ1102-966《玻璃幕墙工程程质量检验标标准》JGJJ/T1399-20011《塑料门窗安装装及验收规程程》JJGJ1033-96《屋面工程质量量验收规范》GB500207-22002《砌体工程施工工质量验收规规范》GB550203--2002《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GBB502422-20022《通风与空调工工程施工质量量验收规范》GB500243-22002《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GBB503033-20022《电梯工程施工工质量验收规规范》GB550310--2002《智能建筑工程程质量验收规规范》GB550339--2003四、质量保证资资料核查情况况（一）单位工程程质量保证资资料核查项目目序号项目名称组数份数1建筑工程钢材出厂合格证证、试验报告告3897912焊接试（检）验验报告、焊条条（剂）合格格证7843水泥出厂合格证证或试验报告告931864砖出厂合格证或或试验报告30605防水材料合格证证、试验报告告266混凝土试块试验验报告14087砂浆试块试验报报告1348打（试）桩记录录9189地基验槽报告810建筑采暖卫生与与煤气工程材料、设备出厂厂合格证5411管道、设备强度度、焊口检查查和严密性试试验记录8112系统清洗记录113排水管灌水、通通水试验记录录9614设备试运转记录录215建筑电气安装工工程主要电气设备、材材料合格证6616电气设备试验、调调整记录2517绝缘、接地电阻阻测试记录21618通风与空调工程程材料、设备出厂厂合格证8319调试报告620电梯安装工程绝缘、接地电阻阻测试记录1221空、满、超载运运行记录1222调整、试验报告告12（二）质量保证证资料核查情情况（1）建筑工程程1、钢材出厂合合格证、试验验报告灌注桩钢筋总用用量为412.004T，共进场31批次，监理理对原材见证证取样31组，其中一一组不合格，该该批钢筋退场场，其它30组复试结果果合格，核查查出厂合格证证及试验报告告60份。正负零以下结构构部分钢筋用用量为2039..684T，共进场101批次，监理理对原材见证证取样101组，复试结结果合格，核核查出厂合格格证及试验报报告202份。主体结构部分钢钢筋用量为3776..472T；共进场264批次，监理理对原材见证证取样264组，复试结结果合格，核核查出厂合格格证及试验报报告528份。焊接试（检）验验报告灌注桩钢筋的连连接形式采用用单面搭接焊焊，焊条采用用采用E5003，监理见证证取样70组，试验结结果合格。基础部分柱筋连连接采用电渣渣压力焊，焊焊接接头共2786个，见证取取样20组，梁板钢钢筋的连接主主要采用闪光光对焊，焊接接接头共10033个，见证取取样56组，试验结结果合格。主体部分柱钢筋筋连接采用电电渣压力焊，焊焊接接头共67477个，见证取取样378组，梁板钢钢筋的连接主主要采用闪光光对焊，焊接接接头共18481个，见证取取样260组，试验结结果合格。3、水泥出厂合合格证或试验验报告灌注桩部分水泥泥共进场70批次，主要要牌号、品种种为京阳P.O322.5级，总用量量为7849..505T，监理见证证取样83组，安定性性及强度复试试结果合格。用于基础垫层的的水泥进场5批次，主要要牌号、品种种为鸥越P.O322.5级，总用量量为543.0015T，监理见证证取样5组，安定性性及强度复试试结果合格。用于砌体和粉刷刷的水泥共进进场14批次，主要要牌号、品种种为虎霸P.O322.5R级，共2016TT，监理见证证取样14次，复试结结果合格。4、砖出厂合格格证或试验报报告基础与主体部分分用砖强度等等级为MU10，生产厂家家为瑞安金雷雷新墙材有限限公司，用量量共170万块，监理理见证取样30批次，试验验结果合格。5、混凝土试块块试验报告基础部分：灌注注桩混凝土为为自拌混凝土土，正负零以以下结构混凝凝土采用商品品混凝土土，混混凝土的供应应厂家为瑞安安永瑞混凝土土工程有限公公司。监理签签证预拌砼14份，共106033m3。基础部分分混凝土试块块共见证取样样1082组，其中：：桩身905组———C30试块共6组，按非数数理统计法评评定mfcu=39..64MPaa，fcumiin=31..5MPa，表明砼强强度合格；C25试块899组，其中A220桩有一组试试块因离散大大，不作统计计评定。898组试块按数数理统计法评评定，mfcu=31..075MPPa，fcuminn=22.77MPa，sfcu=3.5504，表明该批砼砼强度合格。对对于不作评定定的一组砼试试块，后来进进行了现场取取芯试压，其其强度为28.8MMPa，满足设计计要求。基础垫层23组组。C35试块688组——按统计法评评定mfcu=44mmpa，fcuminn=34.44mpa，sfcu=5.2221，评定结果果合格。④C40试块334组——按统计法评评定，mfcu=48..9mpa，fcuminn=42.77mpa，sfcu=3.778，评定结果果合格。抗渗渗试块50组——试验结果全全部符合设计计要求。监理理见证桩顶取取芯2组。主体部分：混凝凝土采用商品品混凝土，供供应厂家为瑞瑞安永瑞混凝凝土工程有限限公司。监理理签证预拌砼砼117份，实际浇浇筑砼243300.6m3。监理见证证取样326组，其中：：①C40试块887组——其中C幢二层梁板板及一层墙、柱柱四组试块强强度（Mpa）为：33..1、31.5、31.5、31.9，后后经质监站检检验室回弹法法检测其强度度推定值为448.6Mpa，达到到设计要求的的121.55%。其它83组试块按统统计法评定：：mfcu=44..6Mpa,,fcuu，min=344.3Mpaa,sffcu=3.9982,该验验收批砼强度度评定合格。②C35试块887组——其中A幢30～59轴十四层梁梁、板及十三三层墙、柱三三组试块强度度（Mpa）为:28..5、31.3、32.1，后后经质监站检检验室回弹法法检测其强度度推定值为337.9Mppa，达到设设计强度的1108.3%%。其它84组试块按统统计法评定：：mfcu=37..7Mpa,,fcuu，min=300.7Mpaa,sffcu=2.6。该验收批批砼强度评定定合格。③C30试块880组——其中A幢30～59轴十八层梁梁、板及十七七层墙、柱三三组试块强度度（Mpa）为:25.3、30.5、36.5，后经质监监站检验室回回弹法检测其其强度推定值值为39.3Mpaa，达到设计计强度的131%。其它77组试块按统统计法评定mmfcu=33.9Mppa,fccu，min=26.7Mppa,ssfcu=3.4833,该验收批砼砼强度评定合合格。④C25试块772组——其中A幢三十二层层梁板两组试试块强度不合合格，强度值值为13.7MMpa、153.22Mpa，经质监站站试验室现场场回弹检测强强度为41.9MMpa，达到设计计强度值的167.66%。其它71组试块按统统计法评定mfcu=32.5MMpa,fcu.min=21.5Mppa,ssfcu=4.9,该验收批砼砼强度评定合合格。6、砂浆试块试试验报告基础部分：M110水泥砂浆试试块，现场见见证制作4组，试验结结果合格。主体部分：M55混合砂浆试试块130组，其中:A幢九层砌体体有一组砂浆浆试块强度不不合格，后经经质监站检验验室贯入法检检测其强度推推定值为5.9Mpaa，达到设计计强度的118%;B幢八层砌体体有一组砂浆浆试块强度，后后经质监站检检验室贯入法法检测其强度度推定值为7.4Mpaa，达到设计计强度的148%。其它126组砂浆试块块按统计法评评定:mfcu=11.7Mppa大于λ2fcu.k=55.0;fcu.min=4.2Mppa大于0.755fcu...k。该验收批批砂浆强度评评定合格。7、打（试）桩桩记录灌注桩钻孔成孔孔施工记录、钢钢筋隐蔽记录录齐全，各459份。地基验槽报告核查验槽报告88份，符合设设计及规范要要求。9、防水材料合合格证、试验验报告地下室外侧壁采采用JS复合防水涂涂料，供应单单位为杭州鲁鲁班建筑防水水有限公司，出出厂合格证及及见证检测报报告各1份；屋面防防水材料为SBS弹性沥青卷卷材，供应厂厂家为温州长长城防水材料料厂，出厂合合格证及见证证试验报告各各2份。（2）电气安装装工程1、耐火的电缆缆桥架进场共共5批，6种规格，总总用量2121..46米，由扬中中市中电线路路设备厂生产产，经过量测测：规格尺寸寸、钢板耐火火层厚度、材材质等符合标标准。查对合合格证、质量量保证资料共共6份。2、交联聚乙烯烯电力电缆进进场共4批，15种规格，由由上海胜华电电缆厂生产，总总用量108466.2米，查对合合格证、试验验报告共25份。3、插接式母线线一批进场，1种规格，总总用量784.2米，由温州州九州电器厂厂生产，量测测母线排规格格尺寸，符合合国家标准。测测试冷态绝缘缘电阻阻值均均大于20兆欧，符合合标准，查对对合格证、试试验报告共3份。4、电线进场共共2批，6种规格，总总用量2204000米，由温州州鑫泓电工器器材厂生产，监监理见证取样样3组，查对合合格证6份。5、成套配电柜柜、控制柜共共114台，1批进场，由由正泰集团设设备制造公司司生产，查对对合格证共7份。6、住户照明配配电箱共310只，1批进场，由由正泰集团设设备制造公司司生产，查对对合格证4份，检查箱箱内缺少接地地线端子排，要要求厂家补装装后验收。7、成套配电柜柜、控制柜的的运行电压、电电流正常，各各种仪表指示示正常。电动动机试通电，检检查出正压风风机电机有三三台反转，排排烟风机电机机有2台反转，1台缺相，调调整后试运行行2小时，检查查机身和轴承承温度及机械械转动均无异异常，核查记记录25份。8、住户照明配配电箱内电气气线路相对零零相对地，零零对地绝缘电电阻阻值均在在40兆欧以上，符符合规范要求求。封闭母线线槽相间、相相对地绝缘电电阻阻值均在在40兆欧以上，符符合规范要求求。配电干线线电缆绝缘电电阻相间、相相对地阻值均均在100兆欧以上，符符合规范要求求。核查记录录216份。（3）电梯安装装工程1、1批进场，共12台，由广州州日立电梯有有限公司生产产。设备开箱箱检查12台，产品合合格证，安全全装置试验证证书复印件，其其他随机文件件共12份。2、电梯的曳引引电动机，制制动器线圈及及动力电路导导体之间，导导体对地之间间的绝缘电阻阻值在19-24兆欧范围内内，符合验收收规范要求；；控制线路、照照明线路的导导线对地绝缘缘电阻值在5.9-111兆欧范围内内，符合要求求，核查测试试记录12份。3、12台电梯梯均进行了空空、满、超载载运行，在空空载和额定荷荷载情况下往往复升降，电电梯启动、运运行和停止，轿轿厢内无较大大震动、制动动可靠；轿厢厢在110%额定荷载下下往复升降历历时30分钟，曳引引机工作正常常；核查运行行记录12份。（4）给排水工工程1、材料、设备备出厂合格证证供水总干管为PPPR管，供货厂厂家为杭州xxx塑业有限公公司，共有8种规格,总用量1787米。给水支支管为钢塑复复合管，供货货厂家为天津津xx钢管厂和浙浙江xx管道科技股股份有限公司司，总用量1512米。排水管管为铸铁管，供供货厂家为xxx信誉机械有有限公司，总总用量为13079米。雨水管管为PVC管，供货厂厂家为浙江xx新材料股份份有限公司，总总用量为6137米。生活水水泵5台，供货厂厂家为上海xx供水工程有有限公司。共共核查出厂合合格证54份。2、管道、设备备强度、焊口口检查和严密密性试验记录录给水支管进行打打压试验，试试验压力为0.6Mppa，稳压10分钟，压力力无下降，核核查打压试验验记录78份；给水总总干管打压实实验，低区试试验压力为0.7MMpa，中区试验验压力为1.0Mppa，高区试验验压力为1.2MMpa，稳压1小时，压力力无下降，核核查打压试验验记录3份。3、排水管灌水水、通水试验验记录排水管均进行了了灌水、通球球试验，试验验结果符合要要求，核查实实验记录96份。4、设备试运转转记录5台供水泵均均运转2小时，轴承承温度、填料料渗漏、电流流电压全部正正常，无异常常情况，核查查运行记录2份。5、系统清洗记记录地下室不不锈钢水箱和和屋顶生活水水箱以及所有有给水管道进进行了清洗，共共清洗3次，排出水水质符合要求求，核查清洗洗记录1份。（5）通风工程程1、材料、设备备出厂合格证证地下室通风管道道为玻璃钢风风管，现场制制作，共6种规格、1997平米，制作作厂家为嵊州州市风管厂。一一至四层为镀镀锌钢板风管管，现场制作作，共3种规格、1630平米。风管管的漏光检查查符合要求，核核查检查记录录6份。通风的动动力设备为混混流风机和排排烟风机，共共计44台、11种规格，供供货厂家为浙浙江上虞建设设风机厂。正正压送风口330只、4种规格，消消声器29只、9种规格，防防火阀16只、5种规格，调调节阀27只、5种规格，多多叶排风口46只，单层带带调节阀百叶叶22只，产品的的供货厂家为为浙中暖通设设备厂，核查查出厂合格证证83份。2、调试报告40台混流风机机和4台电动脚踏踏风机均进行行了调试，风风机安装方向向正确，安装装牢固，轴承承温度、叶轮轮运转符合要要求，核查运运行记录6份。（三）桩基检测测、沉降观测测等资料1、本工程桩基基设计要求：：主楼单桩承承载力设计值值为3600KKN；最大加荷荷量为7500KKN，裙楼部分分单桩承载力力标准值为1100KKN；本工程单单桩竖向静载载荷试验，委委托浙江省地地球物理技术术应用研究所所进行，现场场采用锚桩反反力装置法对对编号为S1#、S2#、154#的三根试验验桩进行了检检测，检测结结果：三根试试验桩的极限限承载力均不不低于7500KKN，锚桩最大大累计上拔量量为8.08mmm，在规范要要求范围内；；试验桩最大大荷载对应的的沉降量分别别为11.166mm、14.733mm、16.366mm。桩基基的低应变检检测委托瑞安安市建设工程程质量监督站站检验室进行行，检测结果果为：桩基动动测了315根桩，I类桩292根，II类桩23根，无III类桩，I类桩占92.7%。2、本工程共进进行了30次沉降观测测，现场设置置沉降观测点点13个。观测结结果：主楼累累计沉降量为为2-12mmm之间，沉降降差10mm;裙楼累累计沉降量为为3-7MM之间，沉降降差4mm;沉降总总体来说比较较均匀，总沉沉降量符合设设计要求。3、主体结构垂垂直度观测：：最小偏移量量为5mm，最大大偏移量为15mm。（四）安全、功功能性试验情情况1、屋面淋水试试验记录4份，试验结结果合格；2、地下室室防水效果检检查记录1份，检查结结果符合要求求；3、有防水水要求的地面面蓄水试验记记录55份，试验结结果符合要求求；4、建筑物物垂直度、标标高、全高测测量记录2份，符合要要求；5、抽气（风风）道检查记记录3份，符合要要求；6、砖砌体体拉结筋拉拔拔试验2组，符合要要求；7、幕墙及及外窗气密性性、水密性、耐耐风压检测报报告3份，符合要要求；8、建筑物物沉降观测测测量记录8份30次，沉降符符合要求；9、幕墙后后置埋件的拉拉拔试验现场场见证2组，实测拉拉力16KN，检测结果果合格；相容容性实验合格格；10、给水水管道通水试试验记录1份，符合要要求；11、排水水管道通球试试验记录1份，符合要要求；12、避雷雷接地电阻测测试记录9份，符合要要求；13、线路路、插座、开开关接地检查查记录8份，符合要要求；14、通风风、空调系统统试运行记录录1份，符合要要求；15、电梯梯运行记录12份，符合要要求；16、电梯梯安全装置检检测报告12份，符合要要求。五、分项、分部部工程质量验验评情况（一）分项、分分部工程的划划分序号分部工程名称分项工程名称1地基与基础灌注桩、土方、砌砌砖、模板、钢钢筋、混凝土土、防水2主体工程模板、钢筋、混混凝土、砌砖砖。3门窗工程铝合金门窗安装装、塑料门窗窗安装。4楼地面工程整体楼地面、板板块楼地面、木木质板楼地面面。5屋面工程保温层、找平层层、卷材防水水、水落管。6装饰工程一般抹灰、玻璃璃幕墙、饰面面、刷浆、油油漆、玻璃7建筑电气电气照明器具及及配电箱安装装，电机电气气检查和接线线，成套配电电柜及电力开开关柜安装，电电缆线路，配配管及管内穿穿线，低压电电器安装，避避雷针（网）及及接地装置安安装。8建筑采暖卫生煤煤气工程给水管道及配件件安装、排水水管道安装，给给水附属设备备安装、煤气气管道安装。9通风与空调金属风管制作，风风管及配件安安装，风机安安装。10电梯安装曳引装置安装，轿轿厢、层门安安装，电气装装置安装，安安全保护装置置，试运转。（二）分项、分分部工程的验验评情况序号分部工程名称分项工程名称分项项数其中优良项数监理验收结论分部工程验收结结论1地基与基础灌注桩55优良优良土方85优良钢筋2121优良模板1212不参与评定混凝土2121优良砌砖11优良2主体工程模板158158不参与评定优良钢筋201191优良混凝土202190优良砌砖6262优良3装饰工程一般抹灰