江苏某别墅工程监理工作总结

B10常州**度假村村二期别墅工工程监理工作总结2007..年7月20日至2008年12月25日监理单位（章）：：总监监理工程师：：法定代表人人：日期：江苏省建设厅监监制常州**度假村村二期别墅工程监理总结报报告常州**度假村村二期别墅工工程位于武进进潘家百渎，依依山傍湖而建建，工程总建建筑面积为400000m2,分为11种型号A、B、C、D、E、E’、F、G、H、J、K及会所，抗抗震设计为7度设防，耐耐火等级为二二级，设计合合理使用年限限50年，工程总总投资3800万元。于2007年7月20日开工建设设，到2008年12月12日竣工预验验收。现将监监理工作总结结如下：1.建立工程项项目监理机构构：收到监理中标通通知书后，为为了履行好施施工阶段的委委托监理合同同，我监理公公司针对本工工程的特征，组组织了如下适适应本工程的的项目监理机机构——**度假村工程程项目监理部部。2.制订工程监监理规划、监监理细则：根据《建设工程程监理规范》的的要求和该工工程的特点，编编制了监理规规划、监理细细则和项目监监理工作制度度。3.工程施工前前准备阶段的的监理：3.1.收到监监理中标通知知书后，及时时与建设单位位签订了《常常州**度假村工程程委托监理合合同》，并收收到了建设单单位授权委托托声明。这样样明确了该工工程监理范围围、责任与义义务、以及监监理目标，更更有利于工作作的开展，进进行公正、独独立、自主地地开展监理工工作。3.2.在总监监理工程师的的组织下，学学习和熟悉该该工程施工图图，参加了设设计技术交底底和图纸会审审会议，并对对施工图纸中中存在问题，或或者是有更好好、更合理、更更经济的做法法，提出合理理的建议，并并得到采纳。3.3.工程开开工前，项目目监理部对承承包单位现场场项目管理机机构进行了审审查。承包单单位有如下的的机构设置：：施工管理机机构网络，质质量管理机构构网络，文明明生产管理网网络和安全生生产管理网络络；有质量管管理、技术管管理制度；工工程项目经理理、施工员、质质量员、安全全员、材料员员、建筑电工工等均有相应应的资格证书书、上岗证。审审查后认为符符合有关规定定的要求。3.4.审查了了施工单位报报送的开工报报告，已满足足下列条件：：施工图已经经过审图机构构审核和参建建会审、现场场“四通一平”、各分项工工程施工方案案、工程机械械设备、工程程用材、项目目管理班子、以以及特殊工种种均到位，满满足开工条件件要求，批准准了该工程的的开工报告。3.5.对单位位工程的主要要建筑材料进进行见证取样样送检，做到到先试验，合合格后使用。3.6.编制单单位工程施工工工艺过程质质量的控制细细则，对行为为主体、施工工工艺、施工工工序的必检检点，进行了了安排，有目目的的管理。3.7.主持召召开监理交底底会议。除建建设、施工、监监理单位互相相介绍情况外外，还对施工工阶段中工地地例会参加的的主要人员、时时间、地点及及会议内容提提出意见，以以及监理用表表的使用要求求、资料的报报验时间、程程序和份数，作作了详细的说说明。4.施工阶段的的监理工作：：4.1.工程质质量控制：4.1.1.严严格监督按设设计图施工，进进行巡视、旁旁站和复核工工作，发现问问题及时指出出，均得到改改正。4.1.2.严严格按现行的的施工验收规规范、操作规规程和工程建建设强制性标标准条文的要要求进行监督督检查。4.1.3.严严格执行有关关工程质量的的法律法规、法法令和政策以以及政府的有有关质量规定定要求。4.1.4.对对承包单位施施工过程中报报送的施工测测量放线成果果进行验收和和复测。4.1.5.对对承包单位报报验的主要材材料要求见证证取样送检，试试验合格者才才允许用于工工程。否则，未未经见证取样样检验的材料料严禁使用于于工程中。4.1.6.在在单位工程主主体结构施工工时，进行跟跟班作业，采采用巡视、旁旁站和平行检检查。如钢筋筋绑扎按图逐逐一核对，砼砼浇筑时跟班班作业检查，测测量放线进行行复核检查，发发现问题及时时指出，并要要求立即整改改。否则，不不批准后续工工程施工。对对于发现较大大的问题及时时发出监理工工程师联系单单、通知单。4.1.7.要要求承包单位位对工程重点点部位、关键键工序编制确确保工程质量量措施，要在在该部位和工工序施工前进进行预控。如如屋面防水、幕幕墙等均要求求先报验，审审查同意后才才能施工，以以此来确保工工程质量。4.1.8.对对承包单位报报送的检验批批、分项工程程质量验收记记录和隐蔽验验收记录进行行审核，符合合设计、规范范要求后给予予签认；对工工程质量验收收记录和隐蔽蔽验收没有真真实反映工程程内在质量和和实际情况的的当面指出，经经整改后再报报验，经复核核属实给予签签认。4.1.9.对对各承包单位位报送的进场场设备、配件件进行开箱检检查，逐一核核对和进行测测试，符合设设计要求和有有关规定标准准，才予以签签认。4.1.10..在施工中，特特别是隐蔽工工程的隐蔽过过程、下道工工序施工完成成后难以检查查的重点部位位（如：基础础土方回填；；基础混凝土土浇筑；主体体结构梁、板板、柱混凝土土浇筑；主体体结构梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程；后浇浇带混凝土浇浇筑；防水混混凝土浇筑；；卷材防水层层细部构造处处理），就进进行跟班旁站站，并认真填填写旁站记录录，严格监督督按设计、施施工规范要求求施工，符合合要求后才予予以签认。4.1.11..有关工程施施工中的质量量问题，一般般采取预控措措施，即在该该分项工程在在施工前，发发出监理工程程师联系单，提提出在该分部部分项工程施施工中应注意意的问题，使使承包单位心心中有数，达达到预控，防防止质量通病病，效果很好好。若出现工工程质量缺陷陷，发出监理理工程师联系系单或通知单单，要求进行行整改，并检检查整改结果果。4.1.12..组织由建设设、施工、设设计等单位共共同对基础、主主体结构、装装饰装修工程程、水电安装装等进行阶段段性工程质量量检查，发现现问题及时纠纠正，施工过过程中没有发发生工程质量量事故。4.2.对分包包队伍进场施施工的审查：：分包队伍进进场施工，按按要求对分包包企业的营业业执照、企业业资质等级证证书、施工许许可证、承包包内容和范围围，以及专职职管理人员和和操作工人资资格证、上岗岗证等进行审审查，符合要要求的允许进进场施工，否否则不同意进进场施工。在在各单位工程程施工中对防防水等分包队队伍均进行了了审查。把好好分包施工队队伍的审查，才才能保证施工工质量。4.3.工程进进度控制，是是根据总进度度的要求，制制订阶段性的的月、周作业业计划，以此此来控制总进进度计划的实实现。在基础础、主体结构构施工阶段基基本上实现了了总进度计划划的要求。4.4.工程造造价控制，首首先根据施工工合同和预算算，审查各施施工单位的计计量报表和付付款申请，并并与建设单位位协调付款办办法，后批准准付款；对施施工单位的工工程计量、施施工签证，认认真核实工程程计量后签认认；对工程标标准问题，也也会影响工程程造价的，就就提请各方注注意在满足使使用功能和观观感要求后，尽尽量不用高标标准的材料，使使造价得到控控制。4.5.在施工工过程中定期期召开工地例例会。工地例例会主要是检检查上次例会会议定事项的的落实情况，分分析未完成事事项的原因。对对施工过程中中的工程进度度、工程质量量、设计变更更和急待解决决问题，以及及各方的想法法、建议与矛矛盾等进行协协调磋商，达达到统一认识识，步调一致致，对工程建建设起到很好好的作用。4.6.做好施施工中协调工工作：该工程程工期很紧，施施工前准备时时间很少，难难免在施工过过程中产生设设计变更，这这样改变原来来一些设计要要求，牵涉到到土建、安装装问题，为了了满足新的使使用要求，就就及时发监理理工程师通知知单或召开专专题会议协商商解决。各专专业穿插施工工很容易造成成矛盾和问题题，我们就及及时和耐心地地就事论事，心心平气和地说说服当事各方方，目标一致致，服从大局局，要做到多多为他方考虑虑，这样才能能顺利完成整整体建设任务务。4.7.重视工工序质量报验验工作，进入入工地的施工工单位，施工工管理水平、施施工经验、工工程资料填写写的能力和对对监理工作的的认识各不相相同。有的公公司是对施工工过程熟悉，工工程资料会填填写，按规定定及时报验，不不必去催促；；有的公司和和分包队伍就就不是这样，认认为所用的材材料质量是公公认的，谁都都知道，没有有必要先试后后用。项目监监理部就按要要求，既坚持持原则，又耐耐心说服，直直到如实报验验。有的分包包队伍从来未未做过工程资资料，不知报报验程序，也也不知工程资资料如何填写写，项目监理理部就一遍又又一遍地示范范，直到填写写正确为止。这这样做既能保保证工程质量量，又能保证证工程资料及及时、齐全、真真实的收集归归档。4.8.加强安安全监督，做做好文明施工工。在施工过过程中，要求求加强对塔吊吊、脚手架、施施工用电等安安全的检查。经经常提请施工工单位注意对对职工的安全全教育，要求求遵章守纪，不不违章指挥，不不违章作业。夏夏季施工还应应做好防暑降降温工作。每每次工地例会会上都强调说说明安全文明明施工的重要要性，要重视视安全教育，加加强安全检查查，安全措施施及时到位，施施工单位千万万不可麻痹大大意。施工单单位也重视安安全工作，针针对本工程特特点，我公司司还指派了专专人负责安全全监理工作，发发现不安全苗苗头和隐患，及及时口头或书书面指出，得得到及时整改改，施工过程程中所有单位位工程均没有有发生安全事事故。5.单位工程质质量检验与评评定：该工程质量检验验评定，是根根据《建筑安安装工程质量量检验评定统统一标准》GB503300-20001、建筑地基基基础工程施施工质量验收收规范GB502202-20002、混凝土结结构工程施工工质量验收规规范GB502204-20002、砌体工程程施工质量验验收规范GB502203-20002、屋面工程程质量验收规规范GB502207-20002、建筑地面面工程施工质质量验收规范范GB502209-20002、建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范GB502210-20001、塑料门窗窗安装及验收收规程JGJ1003-96、建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范GB502242-20002、建筑电气气工程施工质质量验收规范范GB503303-20002等规范规程程的规定和要要求进行评定定的。6.工程质量评评估：按照监理合同，我我公司承担的的常州**度假村二期期别墅工程土建、水