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室内儿童乐场可行报告分析一

总论1项目称

1建设点2区号业层或3层1.3投资额

1儿童乐项概2区号商层12000,央街商200—1000m，100-500名儿玩场内-1-

1建设标;同二

室内儿童乐场行项目背2.1娱设项背.1-2-

岁底2（1)子心,而游戏分玩得给孩为孩（2)长心式,一格一个惯-3-

（3）资心,.,涨2.2游乐儿娱设产市分,都"的萌芽和发车元左右行,买吧，用完后又很难-4-

,.相.具,三市场分析3.1市调3。1.1家市室儿游场给状包计中名称

儿童面积

所在楼层

经营情况

经营品类

占比

备注东胜广场

约4500㎡

综合体三楼

新开业商业，目前人气不是很旺，聚集人气与打造知名度阶段不管体量还是人

包括儿童游乐体验,儿童服装服饰,儿童早教培训等包括茉莉幻想在

三楼全层建面约9000自营U哈儿童体验教育㎡，儿童业态在三楼娱乐品牌为主打，占地占比约72.22％体2000㎡,目前正在二次装商业占比约13％修阶段因石家庄万达广场定以茉莉幻想为儿童业万达广场

约3000㎡

购物中心二楼

气在万达全国排行还

内的大型儿童娱乐商

位全业态复合购物类为主的商业体，儿童

态主力店，配合其他儿童周边品类构成全是本

家及

业态占比较低

业态模式-5-

地都维持在较高水平

儿童配套品牌怀特商业广场

约3000㎡

购物中心二楼与三楼西侧

于今年11月开业，目前客流及人气较差，需要较长的培育期，租金收益较低

儿童娱乐为自营，儿童教育及其他品类总计4家，经营不理想,无儿童服装服饰

业态占比约为3。3％

以自营儿童娱乐为主其他儿童教育为辅的经营模式于去年10月开怀特儿童城

单层约6000㎡共三层

二楼和三楼

业，目前处于市场培育期，租金价格较低，入住品牌儿童商家较

儿童全业态经营，涵盖儿童早教、服装服饰、玩具娱乐等

除一楼部分为快餐饮业态，二楼三楼已形成儿童业态集中集团化

怀特集团凭借自己商业专业市场众多成功案例及其前期低廉的租金价格已经吸引了众多儿童相关的商家目前出租率接近95％多金正海悦天地天山海世界

单层约8000㎡新建购物中心

负一层及其他楼层部分区域购物中心三楼

坐落在海悦负一层的亲子广场面积大且游乐设施齐全，施行游乐年卡的情况下有稳定的客层及购物人群于今年8月重装

以游乐带动购物的经营方针，儿童百货类儿童教育类、儿童体验类品牌众多儿童业态知名品

因主打家庭游乐商业地产，所以儿童业态是其重要业态，占比接近于39%三楼全部为儿童业态

儿童游乐为主，家庭为单位的购物群体为主。虽然其他业态不太理想,但儿童业态在桥西区屈指可数天山海世界在经过10多-6-

单层面积约9000㎡

升级依托原有海世界游乐部分扩建了6层购物体聚客能力强,但受季节性因素影响较大

牌众多，装修及其软件配套档次较高，让人对此类业态有耳目一新

达到了品牌化集中化年的经营和发展在全市在整体购物中心儿童乃至全省都有较高人气，占比很高到了33%改造后的儿童业态会成为省会东部地区竞争力很强的购物中心的感觉3。1.2析)面点人中3至年面,-7-

只63需求场,以家庭为单,石家庄3

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