新建住宅项目施工合同范本

新建住宅项目施工合同范本合同编号：__________第一条项目概况1.1工程名称：新建住宅项目1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条工程承包方式2.1本工程采用包工包料方式，乙方负责提供全部施工所需的材料、设备、人员及施工图纸等相关资料。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照合同约定的进度和质量完成工程，甲方按照约定的付款方式进行支付。3.3工程进度款支付比例为_______%，预留工程质量保修金为_______%。第四条工程期限4.1工程开工日期：_______4.2工程竣工日期：_______4.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后可相应顺延工期。第五条工程质量5.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规定，确保工程安全、环保、节能、舒适。5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。第六条工程变更6.1工程变更应由甲方提出，乙方应根据甲方的要求进行相应的变更。6.2工程变更导致工程价款或工期发生变化，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条工程验收7.1工程验收应按照国家相关标准和规定进行，由甲方组织验收。7.2工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______个工作日内支付剩余工程价款。第八条工程保修8.1乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的质量问题负责保修。8.2工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第九条违约责任9.1乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合国家相关标准和规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程价款的_______%。9.2甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.工程内容与范围：合同中应详细列出工程的具体内容、规模和范围，避免因理解不一致而产生的纠纷。3.工程价款与支付方式：合同中应明确工程总价款、支付进度、预留工程质量保修金的比例以及逾期付款的违约责任。4.工程期限：合同中应明确工程的开工日期和竣工日期，以及工期延误的处理方式。5.工程质量与验收：合同中应规定工程质量标准、验收程序和质量保修期限，确保工程质量符合国家标准。6.工程变更：合同中应规定工程变更的处理程序和费用调整方式。7.违约责任：合同中应详细列出双方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.土建工程：指房屋建筑中的土木建筑工程，包括基础、主体结构等。3.包工包料：指乙方负责提供全部施工所需的材料、设备、人员及施工图纸等相关资料。4.工程进度款：指根据工程进度，甲方按比例支付给乙方的工程款项。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。6.工程变更：指在合同履行过程中，甲方提出的对工程内容、规模、设计等进行调整的要求。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若新建住宅项目位于地震多发区域。“鉴于项目所在地区地震风险较高，乙方需按照国家相关抗震设防标准进行施工，并采取额外的安全措施以确保建筑物的抗震性能。甲方应提供该地区抗震设防的相关资料，并协助乙方进行必要的地质勘察。”2.应用场合：若新建住宅项目包含智能家居系统。“乙方负责安装的智能家居系统需符合甲方提供的详细规格要求，并确保系统与国内外主流智能家居产品兼容。甲方应在工程开工前提供智能家居系统的技术规格书，乙方应按此进行施工和调试。”3.应用场合：若项目涉及环保节能要求。“乙方在施工过程中应采用符合国家环保标准的材料和技术，确保项目达到_______（具体节能标准）的节能要求。甲方有权对施工过程中的环保措施进行监督，乙方应积极配合。”合同所需附件列