花果山西游小镇旅游全域策划与规划运营方案

全域策划与规划运营方案GETSTART花果山西游小镇陈高峰创意资产发起人，同路机构董事长深圳华海产业发展有限公司董事长深圳微城市投资管理创始人深圳市福田文化创意产业协会联合创始人中关村军民融合信息促进会副会长深圳第二大新媒体社群投资运营人万繁荣北京壹方城智汇科技有限公司首席运营官、联合创始人孙君同路创意首席文旅执行官，同路国际产业运营负责人深圳十大地产职业经理人范志纲幸福导师，文旅人文环境设计师联合国人居奖获得者廖中华同路创意文旅总监，文旅系统策划构建师壹方城特色小镇产业联盟策划委员会策划师开蒙城市运营与小镇空间构建师陈安华国家注册规划师，高级工程师浙江省村镇建设与发展研究会专家委员会委员浙江省城市规划学会小城镇委员会副主任委员浙江工业大学小城镇城市化协同创新中心理事亚洲人居环境协会可持续城市（中国）研究中心主任联合国人居署“亚洲都市景观奖”专家评审委员会委员万宏伟光大创新投资（深圳）有限公司总裁，博士庄丽霞功夫动漫执行总监文旅动漫产业运营师卢雪磊文旅目的地设计构建师，华侨城文旅战略合作人沃思设计创始人，壹方城产业联盟成员刘育源知名文创师，米兰世博会参展人台湾心之和创始人壹方城特色小镇产业联盟文创执行主席全域花果山大美连云港全球西游热西游小镇系统构建团队花果山西游小镇开发理念打造中国第叁部西游魔法神话通过小镇规划、建设、运营演绎西游记的故事情节、文化精神、神话艺术第一部书本中的西游记小说吴承恩出品阅读13世纪第二部屏幕中的西游记影视杨洁等出品观赏20世纪第三部地面上的西游记小镇花果山出品体验21世纪神话文旅新榜样全球神话文旅IP分析连云港产城发展研判花果山文旅发展分析PART01文化自信新名片西游小镇文旅定位西游小镇整体策划西游小镇整体规划PART02西游小镇新样板开发与投资计划运营模式综合效益PART03TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神话文旅新榜样全球神话文旅IP分析TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN从全球创意经济角度看西游（神话）小镇的全球机遇以西游神话小镇为代表的特色文旅小镇，将成为中国文化名片，加强中国文化自信，推动中国创意经济发展，向世界讲好中国故事！美国以影视产业推动创意经济发展英国、法国以时尚产业推动创意经济发展中国以特色小镇+文化IP+乡村振兴推动创意经济发展日本、韩国以动漫产业推动创意经济发展从全球创意经济角度看西游（神话）小镇的全球机遇第一部浪漫主义章回体长篇神魔小说，中国四大名著之一500年来不断演绎、发展、解构，批本，文本、影视、戏剧、音乐、动漫……中国是世界第二大经济体，拥有最大的文旅消费市场西游文化，玄奘精神、大圣文化、团队文化再现大唐贞观盛世，和谐社会1、柬埔寨吴哥窟2、土耳其特洛伊考古遗址3、夏威夷火山国家公园4、雅典卫城5、埃及金字塔&狮身人面像6、日本冈山（桃太郎）7、湖北随州西游神话世界8、新疆吐鲁番火焰山9、陕西西安大雁塔10、宁夏镇北堡西部影视城11、台湾南投妖怪村1245117981063电影《花样年华》剧照柬埔寨吴哥窟神话+世界文化遗产荡漾历史中佛教传说体验吴哥窟（AngkorWat）又称吴哥寺，位于柬埔寨，被称作柬埔寨国宝，是世界上最大的庙宇，同时也是世界上最早的高棉式建筑。1992年，联合国教科文组织将吴哥古迹列入世界文化遗产。文旅产品去荷花池畔等候日出品读壁画中的吴哥故事感受回廊里的光影交织手脚并用攀登“天梯”登上巴甘俯瞰人间比你还会摆pose的僧侣埋藏一个秘密成功借鉴影视传播，传说+浪漫宗教圣地，神话+文化世界遗产，历史+文化土耳其特洛伊考古遗址神话+名著梦回荷马史诗《伊利亚特》4000多年历史的特洛伊考古遗址，位于主要港口查纳卡累以南40公里处的西萨尔立克。1998年联合国教科文组织将其作为文化遗产，列入《世界遗产名录》。从特洛伊城遗址中发掘出大量的珍贵文物，文物被保存在距离特洛伊城遗址不远处的博物馆内。文旅产品特洛伊木马遗址、遗迹、文物特洛伊主题文创（头盔、木马、壶器）博物馆成功借鉴历史遗迹+文化挖掘名著知名+场景再现真迹文物+文创开发夏威夷火山国家公园神话+生态地质感受火山女神的愤怒夏威夷火山国家公园位于美国夏威夷州的夏威夷岛上，面积929平方千米，主要包括冒纳罗业和基拉韦厄两座现代活火山。神话传说供奉火山女神贝利被诅咒的火山石文旅产品热带雨林生态风貌珍惜独特的动植物火山熔岩流堆积而成的山峰观赏世界上最大的两个活火山奇妙地质探险地质地貌科普成功借鉴神奇的地质现象与生态标签神话赋予神秘色彩与仪式感雅典卫城神话+古建筑群走进诸神宫殿，见证古希腊文明雅典卫城（Acropolis），是希腊最杰出的古建筑群，是综合性的公共建筑，为宗教政治的中心地。面积约有4km²，始建于公元前580年。卫城中最早的建筑是雅典娜神庙和其他宗教建筑。雅典卫城的山门正面高18米，侧面高13米。山门左侧的画廊内收藏着许多精美的绘画。神话传说大门——山门——前门——神像——神庙群——音乐厅、露天剧场文旅产品雅典娜神庙、帕特农神庙等古神庙群古希腊古典建筑遗址古希腊人文生态成功借鉴体验动线规划神话传说文化体系埃及金字塔&狮身人面像神话+古建筑群探秘古埃及法老轮回之谜现在的尼罗河下游，散布着约80座金字塔遗迹。大小不一。石块之间没有任何黏着物，靠石块的相互叠压和咬合垒成。埃及金字塔是古埃及的帝王（法老）陵墓。世界七大奇迹之一。神话传说金字塔由外星人建造金字塔的神秘诅咒木乃伊法老的生命轮回狮身人面像斯芬克斯的传说文旅产品世界奇迹建筑群古埃及文明结晶墓葬探险木乃伊、权杖成功借鉴神话传说文化（故事、影视）日本冈山神话+田园康养桃太郎与伙伴的田园生活冈山位于日本本州岛的中国地方东南部，北部分布着山和温泉，南部是美丽的濑户内海，交通基础设施完善，自然风景优美，气候温暖，日照时间长，拥有晴天王国的美誉，盛产葡萄、桃等水果，也被称作水果王国。境内有许多史迹和有历史的建筑物，温泉资源丰富。神话传说《桃太郎》位居日本五大童话故事之首，桃太郎犹如中国的孙悟空。文旅产品桃太郎家乡之旅葡萄田园大名庭院温泉成功借鉴文化内容的正面性（团队）神话文化之外丰富的文旅体验湖北随州西游神话世界西游神话+温泉休闲多主题西游梦幻度假西游记公园是国家4A景区和4星级酒店，位于随县大洪山镇温泉村，距离即将开通的“麻竹高速”出口仅3.8公里，景区总投资12个亿，占地3600亩，文旅产品一是观光类：西域风情街，佛光塔，西游记博物馆，玫瑰花海等。二是体验类：女儿国温泉，红孩儿游乐园等。三是表演类：4D皮影秀，花车巡游，女王登基，女王招亲，温泉T台秀，5D影院，西游之夜等首创特色全球首创4D巨幕皮影秀《大闹天空》全国首创西游记钱币园新疆吐鲁番火焰山西游神话+地质风情身临魔境的逼真情景体验新疆火焰山位于吐鲁番盆地的北缘。古书称之为“赤石山”，维吾尔语称“克孜勒塔格”（意为红山），由红色砂岩构成，东起鄯善县兰干流沙河，西至吐鲁番桃儿沟，形成一条赤色巨龙，东西走向，横卧于吐鲁番盆地中，全长98公里，南北宽9公里。文旅产品葡萄沟坎儿井四大火炉温度计西游文化雕塑高昌古城成功借鉴雕塑装置立起文化标签（温度计、西游雕塑）地貌特色文旅陕西西安大雁塔西游神话+佛教圣地玄奘精神目的地大雁塔位于唐长安城晋昌坊（今陕西省西安市南）的大慈恩寺内，又名“慈恩寺塔”。唐永徽三年（652年），玄奘为保存由天竺经丝绸之路带回长安的经卷佛像主持修建了大雁塔，最初五层，后加盖至九层，再后层数和高度又有数次变更，最后固定为今天所看到的七层塔身，通高64.517米，底层边长25.5米。被列入世界文化遗产名录。文旅产品佛教贝叶经舍利子释迦摩尼文化遗迹佛教文化遗迹成功借鉴历史文化遗迹渲染加工的文化衍生宁夏镇北堡西部影视城西游神话+多元影视IP一部影视带热一个影视文旅目的地镇北堡西部影城是中国当代著名作家张贤亮创办，自1993年成立，在保护文物的基础上，通过智力策划，设计、创意，运用现代企业管理理念，将一片荒凉、两座废墟打造成银川市首家国家级AAAAA级旅游景区。《大话西游》、《红高粱》等知名影视拍摄地文旅产品明城景区清城景区老银川一套街（民国）西北民俗文化成功借鉴作家文学作品宣传热点影视带动流量丰富主题拓展文旅及商业台湾南投妖怪村神话+萌文化妖怪也很萌的怪萌之旅松林町妖怪村是位在溪头森林游乐区出入口处一旁的小商圈，很多人在介绍「溪头松林町」时，因地方古老传奇故事的缘故，让「溪头妖怪村」广为流传，也因此，成为目前溪头旅游最热门的新景点。文旅产品妖怪文创妖怪餐饮妖怪商业街成功借鉴妖怪文化的萌主题衍生，更受年轻人欢迎更多元的妖怪文化产品文旅产品相传在先民的年代，每当傍晚时分，村落里的居民便会登楼击鼓，面戴色彩鲜丽的面具，以磅礡的鼓声威吓驱赶猛兽。

若是村庄发生紧急事件，即敲击急促的短鼓音，通知在山上打猎的村民。

这样的击鼓仪式，将在每个假日的傍晚演出，并召唤枯麻、八豆及现场所有的旅客一起大集合，在鼓声中祝福大家平安又幸福。班夫镇

|BANFF

TOWN翁根

|WENGEN哈德良长城乡村

|HADRIAN’S

WALL

COUNTRY雅典卫城

|ACROPOLIS

OF

ATHENS富士山河口湖区

|KAWAGUCHIKO,

MOUNT

FUJI惠斯勒

|WHISTLER皇后镇

|QUEENSTOWN依云镇

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TOURISM

TOWN贝克威尔小镇

|BAKEWELL

TOWN结论：开展世界级知识旅游的个性与一致性道抽丝剥茧寻大道西游记永不过时的超级

IP，跨越时空的神话经典道抽丝剥茧寻大道作者吴承恩。创作于明代，取材于《大唐西域记》和民间传说、元杂剧。宋代《大唐三藏取经诗话》（本名《大唐三藏取经记》）是西游记故事见于说话文字的最早雏形。“感盘古开辟，三皇治世，五帝定伦，世界之间，遂分为四大部洲：曰东胜神洲，曰西牛贺洲，曰南赡部洲，曰北俱芦洲。”道抽丝剥茧寻大道西游记的世界格局以大唐为中心的南瞻部洲“西天如来”西域风情为核心的西牛贺洲以“花果山”为核心的东胜神州杀生且善良的北俱芦洲（内蒙区域）道抽丝剥茧寻大道西游记的故事格局第一回至第七回大圣之路第八回至第十二回西天缘启第十三回至第一百回西天之路道抽丝剥茧寻大道西游记的场景格局花果山天宫地府龙宫大雷音寺长安城六大主要场景与其他场景流沙河、高老庄、五指山灵台方寸山、斜月三星洞观音院、黑风洞、黄风洞、五庄观（人参果树）宝象国、莲花洞、乌鸡国、火云洞、车迟国女儿国、火焰山、祭赛国、碧波潭、小雷音寺朱紫国、盘丝洞、无底洞、天竺国、通天河……二级场景三级场景道抽丝剥茧寻大道西游记的人物格局妖魔鬼怪：混世魔王、寅将军、熊山君、特处士、黑风怪、凌虚子、白衣秀士、虎先锋、黄风怪、白骨精、黄袍怪、金角大王、银角大王、压龙大仙、狐阿七大王、狮魔王、红孩儿、鼍龙怪、虎力大仙、鹿力大仙、羊力大仙、灵感大王、独角兕大王、如意真仙、蝎子精、六耳猕猴、铁扇公主、牛魔王、玉面公主、奔波儿灞、灞波儿奔、万圣龙王、九头驸马、赤身鬼、劲节十八公、孤直公、凌空子、拂云叟、杏仙、黄眉大王、赤鳞大蟒（蟒蛇精）、有来有去、赛太岁、蜘蛛精、百眼魔君、小钻风、青毛狮王、黄牙象王、云程万里鹏、国后、白鹿精（国丈）、金鼻白毛老鼠精、南山大王、黄狮精、猱狮、雪狮、狻猊、白泽、伏狸、抟象、九灵元圣、辟寒大王、辟暑大王、辟尘大王、玉兔精。佛与菩萨：如来佛、观音菩萨、文殊菩萨、普贤菩萨、阿傩、伽叶、金蝉子、灵吉菩萨、弥勒佛、毗蓝婆菩萨、地藏王菩萨、白雄尊者、十八罗汉、斗战胜佛、净坛使者、金身罗汉、八部天龙。道教神仙：玉皇大帝、元始天尊、灵宝天尊（玉宸道君）、太上老君（道德天尊）、木公老祖（东华帝君）、王母娘娘（瑶池金母）、骊山老母、真武大帝、太白金星、千里眼、顺风耳、雷公、电母、风伯、雨师、五炁真君、赤脚大仙、太阳星君、太阴星君、嫦娥（素娥仙子、霓裳仙子等）、天蓬元帅、卷帘大将、日游神、夜游神、托塔天王、金咤、木咤、哪吒、巨灵神、九天应元雷声普化天尊、四大天王、福禄寿三星、二郎神、二十八宿、南斗六星、北斗七星、东海龙王敖广、南海龙王敖钦、北海龙王敖顺、西海龙王敖闰、秦广王、楚江王、宋帝王、五官王、阎罗王、平等王、泰山王、都市王、卞城王、转轮王、菩提老祖、镇元大仙、太乙救苦天尊、泾河龙王。西游记的角色解读道抽丝剥茧寻大道服装特点锦襕袈裟，毗卢帽九环锡杖，托钵服装特点戒箍、九齿钉耙、帽子、黑开衫服装特点如意金箍棒、紧箍咒、锁子黄金甲、凤翅紫金冠、藕丝步云履服装特点戒箍、月牙铲、紫色马甲。绿色僧衣戒箍服装特点马鞍顽皮机智的孙悟空功利憨厚的猪八戒严格执着的唐僧

忠心耿耿的沙僧任劳任怨的白龙马道抽丝剥茧寻大道《西游记》1986《大话西游》1995《春光灿烂猪八戒》2000《功夫之王》2008《西游记》2011《西游降魔篇》2013《西游记之大闹天宫》2014《孙悟空三打白骨精》2016大唐玄奘2016《悟空传》2017《大圣归来》2015遵循原著的经典改编开启西游泛娱乐改编西游猪八戒时代西游记的好莱坞阶段遵循原著的二次改编西游唐僧时代西游孙悟空时代西游国漫阶段挖掘西游真实历史故事西游故事精准化开始Ip网络小说改编西游故事人群从70后-00后，不同的影视化作品也随着面向人群的不同而发生着改变。从这几年成功的IP作品来看，西游主题面向市场朝着故事更精准，人物更清晰，更具有观感互动与时代特征的方向变化着。西游记IP发展解析道大道无形可生天地聚焦表达怎样的西游文化？如何深度的结合时代特征？连云港城市文化精神中华神话的复兴总用地约12400h㎡

4个主题乐园，2个海洋水上乐园，1个综合体育公园酒店——32家，其中迪斯尼经营酒店22家餐厅——250家，汇集了世界各地的美食，高尔夫球场——5个18洞球场、1个9洞亲子球场露营地——784个年游客数:2500万人总经济收入45亿美元魔幻王国44h㎡动物王国40h㎡迪士尼影城51h㎡未来世界98h㎡BlizzardBeach水上乐园90h㎡TyphoonLagoon水上乐园80h㎡对标项目世界最具吸引力的主题娱乐王国美国奥兰多迪士尼世界迪士尼世界通过三年策划、开发、升级，同路协助慕田峪长城获得“2017猫途鹰全球点评最多的国内旅游景点”2017年11月10日美国第一夫人接受同路打造的长城IP国礼第一夫人体验大国“好汉”情怀人民日报、央视、凤凰卫视以及境外主流等媒体全球播报世界旅游个性与一致性文旅营销语言世界旅游个性与一致性文旅营销语言建立全球儿童文旅营销体验语言西游记是中国第一神话文化IP，也是世界级神话文化IP。花果山西游小镇将立足全球化，面向新时代，从特色小镇、创意经济、国际文化、国际观光、滨海城市等维度进行策划规划和建设运营，使之成为影响全球的一张中国文化名片和中国文化自信的一张标签。特色小镇创意经济国际观光滨海城市国际文化多维度策划规划和建设运营全面对比世界神话胜地立体打造西游神话重镇TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神话文旅新榜样连云港产城发展研判TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN西游小镇的诞生，是连云港作为新亚欧大陆桥东桥头堡和中国滨海城市全新升级的契机西游小镇在产业的融合和升级方向，充分考虑连云港城市的地位、职能和规模。西游小镇的策划与规划，推动泛云台山地区成为连云港滨海人文生态中心，拉动云台山文旅产业生态的带状生产，推动大花果山景区的国际化纵深价值的升级，充分考虑地域的潜力、空间的张力、生态的弹力。一座西游小镇，一座西游名城。城市地位新亚欧大陆桥东桥头堡“一带一路”综合交通枢纽上海合作组织出海基地国家东中西区域合作示范区（唯一）中国最早的沿海开放城市之一城市职能国际化物流枢纽城市、现代化港口工业城市特色化海滨旅游城市、生态化休闲宜居城市城市规模2030年，中心城区人口规模260万人2030年，中心城区城市建设用地面积300万平方公里【西游小镇市场格局】大交通大区域大市场西游小镇深度挖掘连云港250km、500km、1000km市场半径，深耕环渤海市场、长三角市场、中原市场交汇区域连云港500km半径覆盖3.3亿人口，1000km半径（4小时高铁辐射）覆盖6亿人口。依托海陆空细分市场和区域的消费习惯，挖掘并释放年300万人次的高品质、中高端文旅市场（5-10年目标）。长三角半日交通圈连云港海陆空相接，公路交通便捷，是全国45个公路主枢纽之一，境内高速公路密度居全国前列驾车2小时交通圈：盐城、徐州、临沂、宿迁、淮安……4小时交通圈：青岛、济南、扬州、南京、常州……5小时交通圈：上海、合肥、无锡、苏州、杭州……航空北京、上海、广州、夏门、宁波、深圳、桂林、大连、沈阳、成都等城市直飞海运已开通至韩国仁川、平泽的海上客货通道铁路可直达全国各大中城市500km半径1000km半径250km半径【西游小镇市场格局】大交通大区域大市场西游小镇深度挖掘连云港250km、500km、1000km市场半径，深耕环渤海市场、长三角市场、中原市场交汇区域对外高速规划2小时交通圈4小时交通圈济南360KM扬州南京盐城徐州青岛278KM320KM200LM180KM250KM5小时交通圈上海苏州杭州合肥常州无锡石家庄武汉西游小镇在东亚文旅市场的对标案例和发展竞争目标：西游小镇现有良好的大区域国际文旅市场，在西游小镇的市场开发上，将充分吸纳迪士尼和环球影城的国际市场客户。将西游小镇打造成为东亚地区的文旅新地标。【西游小镇市场格局】大交通大区域大市场东京迪士尼乐园大阪环球影城北京环球影城主题乐园上海迪士尼乐园首尔乐天世界主题乐园广州长隆旅游度假区珠海长隆国际海洋度假区全面激发、拉动连云港文旅产业的升级与发展消费升级+全域文旅+基础开发西游小镇开发将全面激发、拉动连云港文旅产业的升级与发展。以5A级景区为基础，将细致深入地嫁接配置地方特色产业与特色资源，将以国际文旅、世界神话的IP蓝图，吸纳全新文旅主题，以本土文旅主题行成良好互动。如：西游小镇将拉动云台山高端生态酒店（悦榕庄）、西游魔法学院、西游全文创产业、最具张力的西游民宿产业等2016年，连云港实现社会消费品零售总额933.31亿元，增长12.4%。2016年，连云港实现旅游总收入395.40亿元，增长15.5%。接待国内游客3011万人次，增长12.2%；实现国内旅游收入391.58亿元，增长15.6%。2016年，连云港实现旅游总收入395.40亿元，增长15.5%。接待国内游客3011万人次，增长12.2%；实现国内旅游收入391.58亿元，增长15.6%。接待入境过夜旅游者2.26万人次，增长11.2%；实现旅游外汇收入2281万美元，增长10.5%。月牙岛、孔望山、桃花涧、后云台山等景区扩建改造快速实施，花果山景区成功创建5A级景区。花果山西游小镇的开发将推动大云台山地区整体文旅产业与空间的升级形成云台山南麓文化旅游产业带连云港中心城区空间规划：一带一廊一轴五楔四区多点西游小镇将推动云台山景区、大花果山景区以及连云港滨海长廊多重城市空间的全新发展，在连云港中心城区空间规划的基础上，形成云台山南麓文化旅游产业带，行成大花果山西游神话世界文旅目的地。前云台山花果山西游小镇锦屏山中云台山后云台山连岛连云港动力：旅游消费升级2001年至2015年旅游业持续增长，平均增长率保持约20%以上。2016年，全国旅游市场规模稳步扩大，继续领跑宏观经济，国内旅游人数44.4亿人次，比上年同期增长11.0%。国内旅游收入3.94万亿元，比上年同期增长15.19%。预计到2020年，旅游投资总额将达到2万亿元；旅游消费总额达到7万亿元，旅游业对国民经济增长的综合贡献超过10%。代表着社会繁荣与文明程度的旅游业得到了空前发展，养生、游学、体育、健康成为旅游消费的新关键。食住游娱购”一站式创新体验服务成为旅游消费的主流需求。长三角大都市圈周边配套旅游度假消费持续升温，度假消费成为新常态。近年国内旅游业总收入(单位：万亿元人民币)连云港可以成为世界知名的滨海人文生态中心城市泛云台山景区将成为连云港的滨海人文生态中心与文化产业中心泛云台山景区、世界级文化IP西游记发源地、中国最早沿海开放城市之一、“一带一路”综合交通枢纽，新亚欧大陆桥东桥头堡……是连云港具备极高的人文、旅游价值，适合建设国内一流、世界知名的特色小镇，通过区域定位升级、科学规划和运营，把连云港的历史、人文、自然资源汇聚成全国乃至世界知名的滨海人文生态中心城市，打造世界级旅游度假名城。通过人文产镇商旅居学研的综合设计、自然生态人文产业的复合价值效应，西游小镇将推动连云港成为中国滨海城市新名片，与花果山、云台山、中国沿海城市连云港的相融相生、融合发展。同时将以空前的力度和维度，培植开发西游文化的新业态、新生态、新价值。【Policy政策】【Regional区域】【Industry产业】一带一路综合交通枢纽新亚欧大陆桥东桥头堡产业、生活、消费加速融合旅游消费升级文旅经济劲升供给策结构性改革鼓励文旅小镇发展全球滨海城市：纽约、费城、洛杉矶等巴黎、阿姆斯特丹等东京、横滨等上海、广州、青岛、厦门等TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART01神话文旅新榜样花果山文旅发展分析TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小镇将最大化的融入和拉动连云港的山海优势推动云台山地区成为连云港滨海人文生态中心与文化产业中心推动连云港成为世界知名的滨海人文生态中心城市连云港全域旅游规划“一核、两极、三轴、全域发展”一核花果山西游文化发展极核两极赣榆滨海休闲度假增长极东海汤晶养生度假增长极三轴海洋休闲度假产业轴山海连云城市风情发展轴山水人文体验发展轴花果山西游文化发展极核全面提升花果山景区，将前云台山片区打造成西游文化度假旅游集聚区；对城区的城市家具、公共服务体系进行主题化提升；整合城区的孔望山、桃花涧、海州古城等景区，共同打造一个集旅游观光、都市休闲、文化创意、娱乐体验、会议会展、养生度假等多功能于一体的“城市休闲度假极核”，辐射带动全市旅游整体发展。赣榆滨海休闲度假增长极全面提升滨海度假旅游产品，大力发展海岛旅游，建设中国北方海岛旅游第一品牌，通过连岛、前三岛、秦山岛、海州湾的整合发展，建设滨海度假、会议会展、海洋运动等为一体的海洋主题休闲度假集聚区。东海汤晶养生度假增长极结合温泉和水晶资源，打造时尚的、可参与性的温泉主题休闲度假产品。通过“温泉+”理念，将温泉度假产品极致化打造，建设温泉度假、温泉养生、水晶体验、乡村休闲相结合的西部发展极核。海洋休闲度假产业轴依托海滨大道，串联赣榆、连云、灌云等沿海区域，整合海州湾、秦山岛、连岛、海上云台山、前三岛、开山岛等区域，通过开发建设和改造提升，以海洋度假旅游产业促进东部沿海区域产业发展，培育连云港海洋旅游发展的核心产业带，打造“国际知名的海洋旅游城市”。山海连云城市风情发展轴沿陇海铁路和连霍高速的东西横向发展轴，既是连云港市的城市风情和文脉集中展示轴，也是连云港旅游产业的主要集聚发展轴。另外，轴线东延经海辐射东北亚，西沿陇海线联动中西部，也是连云港市向外部发展的主要载体。未来通过旅游产业的带动，实现东西融合。山水人文体验发展轴贯穿连云港市南北的G25高速公路，沿线布局旅游产业项目，以城区为辐射，带动南部的灌云县和灌南县旅游产业的发展，形成以山水人文为主要特色的南北纵向发展轴线，成为带动连云港市南部县域旅游产业发展的重要抓手。一核两极三轴花果山文旅价值花果山“九神”文化体系：神话：西游神话传说起源地神树：金镶玉竹、古银杏神猴：300余只野生猕猴，大圣子孙神水：国家级水利风景区（申报中）神石：飞来石-孙悟空诞生石、各类奇石观赏石神山：玉女峰-江苏最高峰、云台龙脉遥镇洪荒神仙：佛道文化，三元宫、多宝佛塔、海林禅寺神字：世界上最大的单体汉字摩崖石刻，入选吉尼斯神洞：花果山七十二洞“做足山的文章，讲好西游故事，让花果山不仅成为西游记的发祥地，更成为西游故事的演绎地、西游文化的传播地”——市委书记杨省世在市旅游业发展大会讲话打造世界级西游神话名镇以西游小镇为契机，将大花果山景区打造为文化部重点文化项目和一带一路神话主题文化项目《文化部办公厅关于申报2018年度文化产业发展专项资金（重大项目方面）中央本级项目的通知》部分内容：“支持特色文化产业发展”和“促进文化创意和设计服务与相关产业融合发展”两个重大项目的征集、遴选、评审工作由文化部牵头负责。特色文化产业发展。重点支持依托独特的文化资源，通过创意转化和市场运作，提供具有鲜明区域特点和民族特色的文化产品和服务的特色文化产业项目。文化创意和设计服务与相关产业融合发展。重点支持数字文化产业创新发展、文化文物单位文化创意产品开发、文化创意和设计服务与相关产业融合发展创新生态体系建设。要求紧紧围绕国家经济社会发展“十三五”规划、《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》和《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》确定的重点方向，做好项目征集申报工作。打造一批对连云港大区域文化产业发展具有重大示范带动作用的文化项目群：西游民族工艺品创意设计及其衍生品的开发项目；西游神话全域文创传统工艺走进现代生活的项目；西游魔怪民宿村、西游魔法学院、西游动漫、西游特色演艺娱乐项目；西游线路联动跨区域文艺演出院线项目；西游文化产业园区公共服务平台项目；西游小镇特色文化产品和服务创作生产及推广项目群西游特色文化产业人才培养及展示、交易、服务平台建设项目；西游科技与特色文化产业融合发展的项目。西游人物文化（大圣文化、玄奘文化、神话文化、服饰与神器文创开发等）文化内容创作生产、文化创意产品设计开发、文化产品展演展览展示项目西游数字文化产业创新项目花果山西游小镇文化项目群花果山西游小镇包含玄奘精神一带一路玄奘文化是继孔子学院之后，中国文化全球化新重点【花果山西游小镇一带一路盛世玄奘大型文化展】盛世玄奘文化展是由中国政协和香港大公报发起的一带一路重要文化活动，2016年西安站，2017年深圳站指导单位：香港大公报、人民政协报、连云港政府主办单位：大公报、人民政协网、云台山景区管委会学术支持：北京大学佛学研究中心承办单位大公佛教滨海名城神话名镇城镇发展诉求名镇带动名城文旅升级，代言文化名片名城推动名镇产业升级，搭建文化舞台新时代新家园新发展生态文明坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，形成节约资源和保护环境的空间格局，产业结构、生产方式、生活方式，还自然以宁静、和谐、美丽——十九大报告文化自信推动中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展，讲好中国故事，展现真实、立体、全面的中国——十九大报告乡村振兴产业兴旺\生态宜居乡风文明\治理有效生活富裕——十九大报告供给侧改革加快发展现代服务业，瞄准国际标准提高水平——十九大报告以生态和谐为规划前提以西游文化为主题特色以城乡融合为规划准线以国际一流为发展目标习近平总书记在党的十九大报告中提出的“新时代”的重磅概念，并阐述一系列新发展理念，以满足新时代的发展诉求。TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小镇文旅定位TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN中国神话世界文旅西游圣地花果山西游小镇全域文旅定位花果山西游小镇文化定位神话全域文旅第一西游文化创意产业第一西游神话小镇第一TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小镇整体策划TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小镇策划理念出神入化上天入地盛山纳海时间格局·空间格局·市场格局花果山西游小镇规划空间格局【市场、角色、地标、产业】1km22km23km33+km2西游小镇核心3平方公里【仙境】国际观光区【魔境】西游全域文旅区【心境】西游核心文化区【圣境】大圣文化区面向市场：国内市场、国际市场文化角色：西游神仙，如来、龙王、玉帝……组团地标：国际高端酒店产业布局：一、三产；居、旅面向市场：大众市场+国际市场（东北亚+东南亚）文化角色：西游魔怪，牛魔王、白骨精……组团地标：西游地质馆、西游文化民俗村产业布局：一、二、三产；文、居、产、学面向市场：大众市场+国际市场文化角色：美猴王-孙行者-齐天大圣的成长组团地标：大圣像、美猴王喷泉产业布局：一、二、三产；文、商、园、食、游、乐、购、娱面向市场：中高端商务市场（环渤海、长三角、中原市场）文化角色：西游师徒四人，唐僧、悟空、八戒、沙僧……组团地标：五指山、大圣诞、西游剪影产业布局：一、二、三产；文、学、研、娱、旅、商花果山西游小镇规划空间格局市场、文化、地标、产业，构建西游小镇体验蓝图衔接花果山景区打开高端市场深化大圣文化组团地标：国际高端酒店西游地质馆、西游文化民俗村五指山大圣诞西游剪影大圣像美猴王喷泉花果山西游小镇规划市场格局挖掘连云港250km、500km、1000km市场半径，深耕环渤海市场、长三角市场、中原市场交汇区域500km半径1000km半径250km半径连云港500km半径覆盖3.3亿人口，1000km半径（4小时高铁辐射）覆盖6亿人口。2小时交通圈4小时交通圈济南360KM扬州南京盐城徐州青岛278KM320KM200LM180KM250KM5小时交通圈上海苏州杭州合肥常州无锡石家庄武汉充分吸纳迪士尼和环球影城的国际市场客户，将西游小镇打造成为东亚地区的文旅新地标。景区与小镇产规原点：提高消费品质，从人均消费600元到2000元花果山西游小镇规划时间格局【3天72小时，7天168小时】时间就是价值，消费就是产业——打造连云港全域周期消费第一集散中心3天72小时消费价值链，人文产镇商旅居7天168小时消费价值链，人文产镇商旅居学研1个人、1对情侣、1个家庭、1个社群……消费倍增，效益倍增西游小镇6h交通时间西游小镇72h消费时间西游小镇500年-5000年历史时间长三角半日交通圈500km半径覆盖3.3亿人口从旅游到度假的转变升级实现“住下来”的全域消费餐饮、民宿、观光文创、服装、田园培训、疗养、运动500年前写下中国古代第一部浪漫主义章回体长篇神魔小说凝聚中华文化上下五千年文化精髓花果山西游小镇人文产城运营理念（10年目标）产业化运作年收益预估（10年目标）核心产业总额（亿）总占比旅游观光3.0010.00%文创2.006.67%演艺2.006.67%酒店3.0010.00%餐饮2.006.67%民宿2.006.67%商务接待1.003.33%康养8.0026.67%国际观光5.0016.67%西游IP2.006.67%合计30.00100.00%目前年收益情况产业内容备注收益（亿）占比门票景区门票1.10544.70%基础设施客车+工程建设1.20248.62%旅游服务导游+停车场0.0532.14%产品茶叶+农产品0.0572.31%娱乐设施景点+文创商品0.041.62%商业运营商贸租金0.0150.61%合计——2.472100%花果山西游小镇人文产城九大维度培育西游小镇产业新动力（配套产业资源见后）产业动能图人创造力+消费力文体验力+延伸力产创新力+组合力城规划力+运营力商商业经营力+服务力旅知识力+观光力居生活力+舒适力学兴趣力+科普力研知识力+专业力产业结构图西游小镇产业培植【以蟠桃为例，进行产业六次化战略】12345品牌文化产品体验加工社会效益道德种植西游小镇从种子到社群的竞争力种植采摘加工提取包装最优质服务感应客户需求第三空间时尚体验轻松浪漫的氛围高品质的果子最高行业标准西游小镇体验种植专长充满激情的员工改善世界的热忱创新加强与种植社区的联系确保高品质水果供应链全产业链的商业模式西游蟠桃文创工程，鲜果、工艺品、桃花美食、桃花茶、桃花酒、桃花刺绣等6大系列伴手礼物流加工员工角色西游讲堂西游小镇文旅世界产品体验游客关系农业种植不同产品的感性体验延伸产品杯子/桃饼/食品饮料/文创体验师品鉴大会大众文旅西游文化最后五米西游体验高端商务5000公里品牌影响西游小镇品牌营销提供最好的文旅度假环境西游小镇社群西游小镇粉丝和文化西游小镇客户体验西游小镇文旅产业运营作业链花果山西游小镇360°全域文创产业规划花果山西游小镇文创品类服装美食饰品仙术文具玩具角色更多更多大神战袍唐僧袈裟八戒僧服人参果蟠桃……紫金钵、八戒帽沙僧念珠、紧箍仙术咒语贴祈福平安符紧箍咒情侣无字经书记事本金箍棒、风火轮禅杖孙悟空白龙马八戒……全面开发西游文创和大圣一起梦幻西游以“大圣风范，梦幻西游”为创意开发小镇文创产品、文创产业、文创街区--涵盖人文产农工商、食住行游娱购，全面调动游客的感官，视觉、听觉、味觉、感觉、嗅觉。以金箍棒为例，可延展为玩具、文具、饰品等一系列文创产品，不断释放游客消费欲望与、不断搭建游客消费场景。文创产业首期可设计开发7大类35款文创产品，假设平均每款产品每年实现10万件销量，均价30元，则预计每年可增加35款x10万件x30元=1.05亿元旅游文创产品销售收入。花果山西游小镇文创IP运营围绕“产学研商”构建文创IP产业链产-生产学-学习研-设计商-商店文创产品生产及加工；生产产业链IP：农产品-粗加工-深加工-设计-包装-销售；西游魔法学院、互动、绘画国学艺术等课堂IP……绘画、手工、马术、陶艺、刺绣等课程IP……深挖西游神话文化IP，融入跨界文化元素，设计开发文创产品，丰富西游文化IP……主题商店、跨境专卖、电商平台、渠道开发……培育旅游文化新业态打造旅游消费新产品以“美食+”践行花果山西游小镇产业六次化战略以“美食+”践行花果山西游小镇美食IP产业链打造以“美食+”践行花果山文旅消费业态产业全新升级如：xian，即鲜、仙、贤、羡……打造花果山【西游xian系列】体验线索呼吸新xian空气品尝美味海xian做康养活神xian这一切让人xian慕如：以美食为契机，激活连云港滨海城市海鲜资源以章鱼为例，开展章鱼+餐厅、章鱼+主题乐园+章鱼+网红店主、章鱼+Vr科技、章鱼+艺术装置……美食+装置空间玩具乐园科技网红花果山西游小镇激活西游美食IP产业链TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART02文化自信新名片西游小镇整体规划TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN连云港-全球知名神话旅游目的地对连云港城市文化名片和文化标签的一次拉升大云台山全域山海旅游目的地对连云港山海资源的文旅提升，对大云台山全域文旅价值的实践世界西游神话特色小镇花果山景区西游文化特色小镇的文旅实践108公里全域山海旅游开发带空间结合创新产业创新文化创新体验创新24KM海岸线10KM生态线16KM西游线37KM神话线21KM健康线锦屏山西游小镇连岛田园综合体田园综合体国际观光综合田园神话小镇西游小镇的规划以区域开放的姿态，辐射锦屏山，呼应中后云台山和连岛，形成西游文化辐射带仙境

3+N

KM2

魔境

+1

KM心境

+1

KMG30连霍高速魔境

+1

KM2

心境

+1

KM2

圣境+1KM2海纳云台山全境仙境-全民魔法组团世界神话神仙康养仙境云台魔境-神话家园组团全民“魔法”民宿西游乡村主题组团心境-取经之道组团团队拓展西游研究院商务与文旅五星酒店会议中心养心俱乐部（西游+国学）圣境-齐天大圣组团入口广场西游美食街西游文化街乐园主题民宿业态地标国际度假酒店西游文化民俗村业态地标大圣像美猴王喷泉大圣诞西游剪影西游地质馆术以术为媒道法万千礼乐研学线生态研学线科技研学线以研学为主题的游线规划术以术为媒道法万千西游故事为主线时空线路规划民俗文化体验文艺演出体验故事场景体验奇幻游乐体验术以术为媒道法万千文化休闲为主的线路规划影视动漫文化区创意工作手作区美食文化区主题文化区术以术为媒道法万千追求刺激的探险线路规划拓展体验探险体验极限项目体验CONCEPTUALPLAN概念设计主入口平面图主入口透视图主入口意向图主入口局部细节透视图圣境弼马温马场行者民宿大圣乐园—农庄大圣乐园—农庄大圣乐园—亲子乐园文创商街文创商街文创商街—西游创意手工坊心境西游文化馆文化创意产业园—影视动漫文化区文化创意产业园—数字影视制作文化创意产业园—创意工作手作区商务与文旅团队拓展魔境西游世界西游世界西游世界—环境4D影院西游世界—主题DarkRide西游世界—情景互动盘丝洞场景图盘丝洞意向图仙境须弥山半山透视图须弥山半山意向图须弥山山顶平面图须弥山山顶透视图须弥山山顶意向图西游乡村—医学研究及服务中心西游乡村—康养治疗及培训中心神仙康养仙境.云台度假居旅悦榕庄依托大云台山的自然风光，以中国最仙风景线，联动全域旅游资源，打造国际生态养生度假旅游目的地的新标杆。生态中国最仙风景线魔境

.西游魔界全民“魔法”民宿衔接花果山景区，根据不同的主题故事设计场景——魔怪村／神仙村心境

.西游酒店西游研究院+民宿群+商务+拓展圣境

.魔法学院西游文化馆+文创商业+西游美食街+乐园以大云台山全域旅游为基础以花果山西游文化为核心以世界神话故事小镇为爆发点打造西游文化传承，文创商旅、亲子娱乐、康养度假的西游神话小镇西游体验文化升级玉女峰水帘洞九龙桥凤凰湖大圣石大圣山庄入口风景区多宝佛塔茶文化园一线天西游体验文化提升玉女峰高山仰止西游圣境江苏第一高峰，海拔625.3米《西游记》第三十回《邪魔侵正法，意马忆心猿》里说，猪八戒去花果山请孙悟空回到取经路上救唐僧时，就在花果山上看到过玉女洗头盆：“山前有悬崖峭壁，山后有花木秾华。上连玉女洗头盆，下接天河分派水。”观景平台观景塔地理文化馆山顶激光秀西游体验文化提升水帘洞水映西游洞见神话海内四大名灵"之一水帘洞是一个天然裂缝洞穴，内有人工隧道可通下层平台。“灵泉”指的是洞里方形小井，民间传说是通往东海龙宫的海眼。地质体验馆剧场文创商店银杏博物馆水帘洞西游体验文化提升登山体验奇、陡、美、险最奇登山步道1.8公里最陡峭观光缆车最美木栈道最险白龙马登山道水帘洞观光缆车徒步木栈道登上步道观光索道白龙马登山道西游体验文化提升一线天梦幻西游全域天地3D山体投影灯光秀丛林艺术灯光秀丛林灯光秀投影秀露天投影剧场花果山西游体验文化提升凤凰湖凤凰涅磐吉祥花果地质博物馆（中国地质科学院研究中心联合打造）VR体验馆地质博物馆腾云驾雾VR剧场VR体验馆G30连霍高速西游小镇入口齐天大圣组团取经之路组团神话家园组团西游小镇一核齐天大圣为核心一动线西游故事为动线四组团西游小镇入口齐天大圣组团取经之路组团神话家园组团西游小镇规划平面G30连霍高速功能分区产品内容产品功能区域占地面积（万㎡）总建筑面积（㎡）景区入口入口广场大圣喷泉、景观广场8——全域职能集散中心（驿站）售票区、酒店预定，景区沙盘介绍、简餐、旅行社、医务室、休息区10000停车场游客停车场——齐天大圣组团魔法学院VR体验馆、魔幻拍摄棚、魔法创意商店、虚拟西游体验2315000西游美食街有机蔬菜、海仙餐、章鱼怪420000西游文化广场大圣像、喷泉、西游故事馆7.410000弼马温马场马术表演场、马术俱乐部、马术体验场、萌宠乐园8.810000大闹天宫蟠桃园、水果采摘区、欢乐农场10.8——五指山景区地质博物馆、五指山石景、非物质文化馆、取经剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐饮2155000取经之道西游故事主题民宿民宿、餐饮14300000穿越丛林拓展运动、丛林穿越、山体攀岩、登上栈道38——天宫茶园茶叶种植区，茶室，茶道体验馆3515000商务酒店会议中心，餐饮，度假酒店1575000养心国际俱乐部（西游+国学）禅茶室、净心学院、养生馆2550000神话家园儿童主题民宿度假主题酒店2115000托管乐园儿童乐园、田园探索——生态家园艺术稻田、稻田剧场、稻田观光火车43——儿童演艺剧场西游主题表演4.510000西游动漫基地西游动漫节、西游动漫体验3.520000农夫集市物流中心、商店、集市8500008万㎡西游小镇南大门花果山西游小镇南大门规划面积：8万㎡，总建筑面积：1万m2入口广场全域智能游客集散中心西游人物铜像介绍小镇入口西游人物铜像至花果山景区花果山南大门ZONE1西游小镇齐天大圣之

小镇入口西游小镇规划平面功能分区产品内容产品功能区域占地面积（万㎡）总建筑面积（㎡）景区入口入口广场大圣喷泉、景观广场8——全域职能集散中心（驿站）售票区、酒店预定，景区沙盘介绍、简餐、旅行社、医务室、休息区10000停车场游客停车场——齐天大圣组团魔法学院VR体验馆、魔幻拍摄棚、魔法创意商店、虚拟西游体验2315000西游美食街有机蔬菜、海仙餐、章鱼怪420000西游文化广场大圣像、喷泉、西游故事馆7.410000弼马温马场马术表演场、马术俱乐部、马术体验场、萌宠乐园8.810000大闹天宫蟠桃园、水果采摘区、欢乐农场10.8——五指山景区地质博物馆、五指山石景、非物质文化馆、取经剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐饮2155000取经之道西游故事主题民宿民宿、餐饮14300000穿越丛林拓展运动、丛林穿越、山体攀岩、登上栈道38——天宫茶园茶叶种植区，茶室，茶道体验馆3515000商务酒店会议中心，餐饮，度假酒店1575000养心国际俱乐部（西游+国学）禅茶室、净心学院、养生馆2550000神话家园儿童主题民宿度假主题酒店2115000托管乐园儿童乐园、田园探索——生态家园艺术稻田、稻田剧场、稻田观光火车43——儿童演艺剧场西游主题表演4.510000西游动漫基地西游动漫节、西游动漫体验3.520000农夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小镇齐天大圣组团规划面积：85万㎡，总建筑面积：11.85万m27.4万㎡4万㎡8.8万㎡10.8万㎡23万㎡魔法学院大圣民宿21万㎡五指山景区10万㎡大闹天宫弼马温马场美食街文化广场G30连霍高速魔法剧场虚拟西游VR体验馆魔法创意商店魔幻摄影棚魔幻摄影棚虚拟西游VR体验馆魔法学院魔法创意商店虚拟西游VR至花果山景区西游小镇ZONE2之

魔法学院西游小镇齐天大圣马术表演剧场马场练习场萌宠乐园马术俱乐部萌宠乐园马术表演二师兄乐园萌宠乐园至花果山景区西游小镇西游小镇齐天大圣ZONE2之弼马温乐园儿童马术蟠桃园欢乐农场桃园采摘蟠桃园至花果山景区西游小镇果林种植西游美食街（牛魔王餐厅、盘丝洞酒吧）牛魔王餐厅盘丝洞酒吧西游小镇齐天大圣ZONE2之

大闹天宫欢乐农场弼马温民宿弼马温餐厅弼马温民宿弼马温餐厅至花果山景区西游小镇西游小镇齐天大圣ZONE2之

弼马温民宿弼马温民宿五指山至花果山景区西游小镇世界神话博览馆（非物质文化）艺术家工作室艺术家工作室非物质文化体验五指山艺术家工作室非物质文化体验西游小镇齐天大圣ZONE2之

大圣诞（五指山）ZONE2至花果山景区西游小镇齐天大圣西游美食文化街西游XIAN记西游美食文化街西游美食文化街西游小镇齐天大圣ZONE2之

美食街西游小镇规划平面功能分区产品内容产品功能区域占地面积（万㎡）总建筑面积（㎡）景区入口入口广场大圣喷泉、景观广场8——全域职能集散中心（驿站）售票区、酒店预定，景区沙盘介绍、简餐、旅行社、医务室、休息区10000停车场游客停车场——齐天大圣组团魔法学院VR体验馆、魔幻拍摄棚、魔法创意商店、虚拟西游体验2315000西游美食街有机蔬菜、海仙餐、章鱼怪420000西游文化广场大圣像、喷泉、西游故事馆7.410000弼马温马场马术表演场、马术俱乐部、马术体验场、萌宠乐园8.810000大闹天宫蟠桃园、水果采摘区、欢乐农场10.8——五指山景区地质博物馆、五指山石景、非物质文化馆、取经剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐饮2155000取经之道西游故事主题民宿民宿、餐饮14300000穿越丛林拓展运动、丛林穿越、山体攀岩、登上栈道38——天宫茶园茶叶种植区，茶室，茶道体验馆3515000商务酒店会议中心，餐饮，度假酒店1575000养心国际俱乐部（西游+国学）禅茶室、净心学院、养生馆2550000神话家园儿童主题民宿度假主题酒店2115000托管乐园儿童乐园、田园探索——生态家园艺术稻田、稻田剧场、稻田观光火车43——儿童演艺剧场西游主题表演4.510000西游动漫基地西游动漫节、西游动漫体验3.520000农夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小镇取经之道组团规划面积：127万㎡，总建筑面积：47万m215万㎡35万㎡32万㎡20万㎡商务酒店天宫茶园穿越丛林主题民宿G30连霍高速25万㎡养心国际俱乐部五星品质酒店群至花果山景区西游小镇西游故事绘画民宿群精品文化民宿精品文化民宿西游故事绘画民宿群ZONE2齐天大圣西游小镇取经之道ZONE3之

商务与文旅丛林拓展至花果山景区西游小镇探险索道山体攀岩丛林拓展丛林拓展探险索道西游小镇取经之道ZONE3之

穿越丛林茶园观光至花果山景区西游小镇天宫茶室茶园观光天宫茶室西游小镇取经之道ZONE3之

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养心国际俱乐部度假别墅康养禅院康养禅院田园精舍（前庭后院菜园子）至花果山景区西游小镇西游小镇规划平面功能分区产品内容产品功能区域占地面积（万㎡）总建筑面积（㎡）景区入口入口广场大圣喷泉、景观广场8——全域职能集散中心（驿站）售票区、酒店预定，景区沙盘介绍、简餐、旅行社、医务室、休息区10000停车场游客停车场——齐天大圣组团魔法学院VR体验馆、魔幻拍摄棚、魔法创意商店、虚拟西游体验2315000西游美食街有机蔬菜、海仙餐、章鱼怪420000西游文化广场大圣像、喷泉、西游故事馆7.410000弼马温马场马术表演场、马术俱乐部、马术体验场、萌宠乐园8.810000大闹天宫蟠桃园、水果采摘区、欢乐农场10.8——五指山景区地质博物馆、五指山石景、非物质文化馆、取经剪影108500大圣民宿民宿、酒店、餐饮2155000取经之道西游故事主题民宿民宿、餐饮14300000穿越丛林拓展运动、丛林穿越、山体攀岩、登上栈道38——天宫茶园茶叶种植区，茶室，茶道体验馆3515000商务酒店会议中心，餐饮，度假酒店1575000养心国际俱乐部（西游+国学）禅茶室、净心学院、养生馆2550000神话家园儿童主题民宿度假主题酒店2115000托管乐园儿童乐园、田园探索——生态家园艺术稻田、稻田剧场、稻田观光火车43——儿童演艺剧场西游主题表演4.510000西游动漫基地西游动漫节、西游动漫体验3.520000农夫集市物流中心、商店、集市850000花果山西游小镇神话家园组团规划面积：80万㎡，总建筑面积：9.5万m2G30连霍高速儿童主题民宿21万㎡生态家园43万㎡儿童演艺剧场4.5万㎡农夫集市8万㎡西游动漫基地3.5万㎡主题民宿至花果山景区西游小镇有机餐厅托管乐园主题民宿托管乐园西游小镇神话家园ZONE4之

西游童话民宿主题民宿至花果山景区西游小镇庭院园田农艺空间西游小镇神话家园ZONE4之

西游田园西游神话+农田+田园综合体+主题空间有机农场至花果山景区西游小镇艺术稻田稻田小火车艺术稻田稻田剧场稻田剧场有机农场艺术稻田稻田小火车艺术稻田稻田摸鱼西游小镇神话家园ZONE4之

神机生态打造中国首个天人合一，无机为一体的神机生态至花果山景区西游小镇亲子集市农夫蔬果园亲子集市农夫蔬果园亲子食品加工坊亲子食品加工坊电商创意超市电商线下销售区西游小镇神话家园ZONE4之

农夫集市体验人间：有机食材神机美食剧场秀至花果山景区西游小镇演艺文创商品店西游动漫基地剧场秀西游动漫基地西游文创商品店西游小镇神话家园ZONE4之

儿童演艺小剧场西游动漫+创造+剧场+动漫发布+动漫美食，一体化平台至花果山景区西游小镇果园民宿至花果山景区西游小镇果园露营地花果山西游小镇推动花果山景区消费升级西游小镇“休闲三日游消费翻三倍”休闲一日游美食体验西游文化西游VR体验萌宠乐园休闲二日游西游主题绘画民宿村登山越野体验天宫茶园品茶花果山观光地质博物馆非物质文化体验休闲三日游西游田园乐园稻田摸鱼蔬果采摘农夫集市2D1D2D3西游小镇神话地标林立消费体验升级大圣水幕喷泉魔法学院地质博物馆新西游大圣像山际线取经剪影西游文化民俗村天宫商务度假酒店8大圣72变魔法学院VR西游体验魔幻摄影棚梦幻西游8夜游魔界盘丝洞酒吧芭蕉洞咖啡厅牛魔王餐厅8西游美食五果五菜糖蒸肉鲜蔬二十品妖宴8大闹天宫天宫茶园养心俱乐部五指山景区白骨精酒吧黑风洞烤吧禅茶一味七十二重宝殿（商务酒店）火云洞餐饮仙宴时果十八味蟠桃园弼马温马场灵霄宝殿梦幻西游体验西游美食体验夜游魔界体验天宫度假体验西游小镇全域文旅神话体验西游小镇演艺经济新模式冬游记秋游记夏游记春游记丰收节西游美食节西游新春节西游影视节文创艺术节西游妖怪街西游美食节丰收节西游动漫节蟠桃街踏青采茶节西游美食节西游米兰时尚文化节大庙会西游美食节疯狂嘉年华踏青采茶节打造地面西游文化活动经济，开展线上西游文化传播。引入聚橙网（中国顶尖的文化演艺运营商，运营全国70余座城市剧院，为国内第一线上演出运营商），成立西游文化演艺投资公司。将西游小镇作为国际演艺的引入平台，与西游演艺的输出平台，实现西游创意经济新模式。西游小镇演艺经济新模式国际化IP品牌化运营体验式消费文投运营云台山乡村振兴全民运动通过农旅融合，显著提升农地生产绩效，弱化经营风险，提升游客价值，作为标杆性项目，推动区域农旅产业整体提档升级西游文化涂鸦，小镇民宿建筑一体化运营管理，打造西游文化故事小镇，营造整个村落的西游体验氛围。全面激活花果山“青山绿水就是金山银山”的超凡体验价值首创中国人文神话小镇大生态时空体验体系西游文化+自然神美+花果隽美+村落秀美+时光柔美综合肌理探索体验花果山洞石湖溪瀑海树峰云崖涧栈村镇城日夜季节时节首个西游文化田园民宿综合体西游文化+田园康养＋滨海观光＋国际乡村综合肌理探索体验西游小镇田园民宿综合体产业消费模式村镇企联营户户参与整村联动院院各有新园缘有情全域旅游（责权利分明）

（东道主精神）（规模效应）（个性与共性）

（乡村与田园）（整村空间）西游小镇田园民宿综合体运营机制花果山西游小镇以村为单位的规模优势振兴乡村西游小镇田园民宿综合体实施国家新政下的创新经营模式长租与短租结合模式创新租期创新方式创新面向“镇－村－队－户”多层次合作长租与短租结合，实现开发、经营收益最大化、高效化推动企业、商业机构、运营公司、个体与农户灵活合作、优势最大化西游小镇田园民宿综合体创新经营模式传统民宿田园民宿2项消费人均每天消费100-300元消费周期1.5小时－10小时住宿（200-400元）餐饮（人均30-100元价位，无选择

12项以上消费人均每天消费1500元－5000元消费周期1-3天住宿（800-2000元）餐饮（人均50-300元价位，多种消费体验可选择）品牌弱、互动弱、客群弱效果：人均消费低，消费满意度低消费主题手工、全院原创文创产品、有机高端食品、全时段主题消费、休闲、会务、聚会、田园乐趣采摘

田园高品质观光

田园高品质康养

田园运动、田园产业、田园沙龙

考察交流

消费主题（无）特点：品牌强、互动强、客群强效果：人均消费高，超值满意体验

PK提升5-10倍效益西游小镇田园民宿综合体运营创新与高价值收益西游小镇田园民宿综合体花果山西游院子将花果山“花、果、山、洞、石、湖、溪、瀑、海、树、峰、云、崖、涧、栈、村、镇、城、日、夜、季节、时节”的空间生态与产业功能高度融合，构成了一个10倍于普通民宿经济效益的田园综合体。西游院子整体效果图乡村体验特色民宿农民工坊特色餐饮众创空间生态农庄亲子教育乡村市集手工作坊讲习社创意果园农产品展示厅共享平台西游小镇田园民宿综合体花果山西游院子将花果山“花、果、山、洞、石、湖、溪、瀑、海、树、峰、云、崖、涧、栈、村、镇、城、日、夜、季节、时节”的空间生态与产业功能高度融合，构成了一个10倍于普通民宿经济效益的田园综合体。全球知名神话旅游目的地世界西游神话特色小镇大云台山全域山海旅游目的地连云港7615平方公里大云台山花果山84平方公里TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART03西游小镇新样板开发与投资计划TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN花果山西游小镇投资计划与开发周期西游小镇神话小镇小镇一期2018—20202021—20232024—201715亿5亿西游小镇升级工程1.西游小镇2.花果山景区西游文化升级工程西游小镇花果山景区小镇二期15亿5亿西游小镇升级工程小镇三期10亿2亿西游小镇升级工程花果山西游小镇投资计划西游小镇预计总投资52亿核心区预计投资20亿元核心区建设期约2-3年，2年内实线开业运营总建设周期8-10年主建设期3年每年投入4-7亿后期每年投入5-8亿左右(西游小镇15亿+花果山西游文化升级5亿）花果山西游小镇开发计划步步为营产业为先运营为主2018年～2020年2021年～2023年2024年～2027年西游小镇及花果山西游文化景点升级文创商业+西游商业街开发运营西游文化馆建设运营西游研究院建设运营西游主题民宿开发运营田园综合体及康养主题组团开发度假养老产品开发运营康养配套建设完成田园乡村体验产品开发运营田园综合体及国际观光主题组团开发观光游览设备建设开启小镇招商运营区域配套升级田园乡村体验产品开发运营TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNPART03西游小镇新样板运营模式TOURISMPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGANDDESIGN全域花果山大美连云港全球西游热西游小镇运营发展资源整合运营资金支持-光大投资区域政策创新-中国国际经济交流中心

文化部产业司产业运营合作-壹方城特色小镇产业联盟

同路创意

功夫动漫

美麟文化

11000多家文旅机构

300多家欧美龙头产业企业

100多家军民融合优秀企业政策顾问申报-中国城市科学规划设计研究院西游地学研究-中国地质科学院研究中心

中国地质大学（北京）地质旅游研究所西游国际推广-欧美20余个国家旅游局资源

全球知名文化旅游媒体网络

香港大公网

北上广深生活圈

凤凰网

新浪

网易

……2017年5月15日，，住房和城乡建设部与中国光大集团签署《共同推进特色小镇建设战略合作框架协议》，建立工作会商制度，通过政府与国有金融控股集团合作的投融资模式，共同推进特色小镇建设，全面提升特色小镇建设水平和发展质量。光大创新投资（深圳）有限公司（简称“光大创新投”）是中国光大集团旗下专注于创新领域的投资平台，重点围绕国家发展战略，打造创新型整合投资模式，未来将从四个方面为特色小镇培育工作提供支持：壹贰叁肆依据特色小镇规划和项目融资需求，统筹安排年度融资方式和融资总量，加大对特色小镇建设的支持力度;指导各下属企业及其分支机构会同住房城乡建设部门确定特色小镇建设的投资主体、投融资模式等，对纳入全国特色小镇建设项目储备库中的项目，优先提供金融支持;发挥光