房地产合同集合十篇

【精品】房地产合同集合十篇【精品】房地产合同集合十篇在当今不断开展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？以下是精心的房地产合同10篇，欢送阅读与收藏。编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：号码：号码：卖方代理人：买方代理人：号码：号码：中介效劳方（以下简称丙方）工商号：备案证号码：根据《中华人民合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。（详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。【其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）】。4、成交细目：1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合《中华人民合同法》、《中华人民城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含其他效劳）。第三条、委托中介效劳事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第【】项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他。第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费（包含中介效劳佣金和相关代理效劳费）：1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。*2、交易效劳费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续。a、丙方收取甲方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。b、丙方收取乙方交易效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。*3、按揭效劳费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。第七条、当事人配合与保密：1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承当责任，丙方的工作日相应顺延2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续7、在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息2、甲方在签订合同时向丙方提供以下资料：（1）复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购置上述房产2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条、定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金（币种）（大写）：万仟元整（￥）给甲方（定金可抵作购房款）。如果甲、乙双方同意，可以选择以下【】种方式确保交易平安：1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、暂时将局部定金（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3、略。第十三条、费用承当方式：1、交易税费由方承当2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承当；过户至乙方名下的土地证费用承当3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责5、略第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条、违约责任1、依照《中华人民合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额2、甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金（按日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金（按日万分之）4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条、本合同解除条件：出现以下情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、略。第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承当。第十九条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第【】项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向起诉。第二十条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同及补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。第二十一条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）甲方（卖方）：乙方（买方）：：：：：：：丙方（中介效劳方）：签约代表：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：：签订地点：签订时间：年月日甲方：证件号码：乙方：乙方与客户于20xx年月日签订了《房地产典当借款合同》，合同编号为，后甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方将上述主合同项下债权转让给甲方事宜达成如下协议。一、乙方同意按照本协议约定向甲方转让《房地产典当借款合同》项下债权并转让对应的房地产抵押权，甲方同意受让债权，该笔债权包括本金人民币（大写）及项下产生的利息和其他相关费用。二、承诺甲方承诺：甲方具有受让本协议约定转让的债权的民事行为能力，并完全知悉该业务的全部法律关系，甲方已经详细了解了乙方的财务状况和履约能力，本协议签订后。乙方承诺：1、乙方与当户之间的房产抵押真实办理，未经甲方同意，不能解除上述抵押登记（遇不可抗力需与甲方积极商讨，并妥善解决）。2、业务结束后，乙方协助办理解押手续。三、甲、乙双方保证履行本协议，如有违约行为及在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向山东省青岛市提起诉讼。四、本协议甲、乙签字或盖章即生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：通讯地址及：通讯地址及：甲方(委托方)：乙方(受托方)：根据国家《合同法》等法律、法规和规章，并遵循《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客观、公平、公正的原那么，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下：(一)估价对象：(二)估价目的：为确定估价对象的价值提供参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。(三)价值类型：房地产公开市场价值(四)估价时点：年月日(五)报告份数：预报告份，正式报告份。(六)作业时间：自年月日至年月日止(计天)。合同有效期为年月日始至年月日止。(一)收费标准：1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。2、司法鉴定按《吉林省开展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费工程及收费标准》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。3、其他工程按《国家计委关于房地产中介效劳收费》计价格[1995]971号规定收费。(二)计算方法：计算多个估价标的物的收费，执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。(三)收费金额：1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。2、乙方按实际评估额计算评估费。(一)甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的'、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正，或对报告进行复估。4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。5、甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。6、甲方要填写《估价对象法定优先受偿情况调查》。7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师答复相关问题。8、甲方应当按工程需要，给乙方提供与估价对象有关的资料(1)工商执照、自然人(2)房屋所有权证(3)房屋使用权证(4)土地使用权证(5)无证房屋的用途、结构、建筑面积(6)构筑物所有权证明(7)房屋测绘报告(8)构筑物测绘报告(9)土地测绘报告(10)规划意见(选址)书(11)建设用地规划许可证(12)建设工程规划许可证(13)建筑工程施工许可证(14)商品房销(预)售许可证(15)其他与估价对象有关的资料A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证B、司法鉴定方面的资料C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同D、房屋、土地抵押合同E、房地产交易合同F、房地产拍卖确认书G、法院、仲裁机关的判决或裁定H、房地产交易公证书I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)J、企业财务，或财务报表审计报告6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。7、甲方为乙方提供查看估价对象的实物、权益和区位状况提供方便，并配合乙方取得估价对象所在地的政府的有关土地和房屋价格方面的文件。8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违背法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》的报告。9、甲方应当按国家的有关规定，及时足额向乙方支付评估费。(二)乙方的权利与义务1、乙方要依据国家法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》撰写报告，并对估价报告的合法性负责、2、乙方必须遵循独立、客观、公正的根本原那么和普适技术性原那么，根据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按约定的报告份数向甲方提供预评估报告的正式报告。3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必须遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并安排房地产估价师现场答复当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进行复估。4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要根据疑问或异议要求，口头或书面进行答复。5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或鉴定的，乙方要认真配合。6、乙方必须严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收局部要及时返还给付款方。9、除工程终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人原因，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。10、乙方不得将合同委托业务转托其他机构。(一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在约定时间内没能完成工作，或发现乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。(二)甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。(三)除不可抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成一致的，可依法主张各自的权利。(四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日委托方：（以下简称甲方）地址：居间方：（以下简称乙方）地址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间效劳、参谋效劳等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给工程业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地工程的前期投资筹划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与工程业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助工程当事人做好有关部门对工程的技术指标的审批工作，促成工程成功签约。第三条委托方义务委托方承诺一旦本工程业主与委托方签订工程合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承当向居间方支付效劳费的义务。第四条居间效劳费1、居间效劳费的标准：委托方与投资方签订的针对本工程整体合资或转让合同总金额(不管何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。2、居间效劳费的支付方法：委托方与工程业主签订合资或工程转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条诚信原那么1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否那么居间方有权请求委托方按本合同第四条支付效劳费。2、如果委托方以相关企业或在当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地工程的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付效劳费。3、本合同的有效期(委托期)为天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本工程业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本工程业主达成实质性成交合同。4、委托期内委托方未能与工程业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准30%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理1、本合同受中华人民法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向起诉。第八条违约责任违约责任按《中华人民合同法》有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产联合开发合同房地产联合开发合同甲方：地址：邮码：：法定代表人：职务：乙方：地址：邮码：：法定代表人：职务：根据《中华人民合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。总投资及资金筹措：总投资万元(其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元)。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。合作方式：各方负责：甲方：乙方：经营方式：资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行。最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。1.本钱核算范围：2.决算3.财产清偿：利润分配：1.该工程资金在行开户管理。2.方经济责任由担保。保证方有权检查催促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。3.方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同附件有与本合同有同等效力。甲方：法人代表：年月日乙方：法人代表：年月日（以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。总投资万元（其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元。）投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。甲方：乙方：资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。1.本钱核算范围：2.决算3.财产清偿：利润分配：违约责任：1.该工程资金在行开户管理。2.方经济责任由担保。保证方有劝检查监督方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式份。甲方执份，乙方份。合同副本份，报送等有关单位各存1份，双方代表签字后生效。本合同附件，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充局部。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法人代表：（签章）法人代表：（签章）开户银行及账号：保证方：（公章）地址：法人代表：（签章）开户银行及账号：签约日期：年月日签约地点：借款单位：地址：贷款银行：地址：签订日期：年月日借款单位(简称甲方)：贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部甲方为需要，依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款方法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)万元，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。二、乙方保证按以下用款方案供给资金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元三、甲方保证按以下还款方案归还贷本金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息%，不按规定用途使用贷款，加收利息%。五、乙方未能按用款方案提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为归还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥?/p>九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本份，送十三、补充条款：借款单位：(印鉴)法人代表：(签字)贷款银行：(印鉴)法人代表或(负责人)：(签字)担保单位：(印鉴)法人代表：(签字)甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方充分协议，就乙方承租甲方卫生室事宜达成一致，并签订本协议以双方共同遵守。一、甲方将XX市XX区纺织路口效劳大厅对面的西杨庄XX西医卫生室租给乙方经营。乙方根据本协议约定期享有经营管理权和受益权，在使用期间，甲方不负任该卫生室的任何医疗事务(包括医疗纠纷及医疗事故)，全权由乙方负责。二、乙方对甲方医疗卫生现状已充分了解，愿意承包经营甲方医疗卫生室，并保证合法经营，乙方承租期间，实行独立核标，自负盈方、自已经营、自己用工。三、在租赁期间，不得转租他人，房屋的的一切费用由乙方负责。四、承租期限为一年即：XX年元月3日致XX年元月3日，年租金为：40000.00元，剩余药费折合人民币一次付性，年租金付款方式：1、首付人民币10000.00元。2、每月28号以前给甲方5000元，不得推迟，直至付完余款30000.00元。五、乙方无论是否继续使用应提前三个月告之甲方。六、乙方必须保持本卫生室的环境干净、整洁，甲方有有权监管。七、乙方如不按以上协议执行，甲方有权终止此协议。此协议一式二份，甲、乙方双方各执一份，签字或盖章后生效。甲方(签字)乙方(签字)年月日本合同双方当事人委托人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪效劳中介[];代理[];咨询[];向乙方提供以下有效证明：(见附件一)()1.;国籍[]编号[]()2.营业执照;编号[]()3.房地产权证;编号[]()4.商品房预售许可证;编号[]()5.他项权利证书;编号[]()6.其他证明或资料[]甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示以下有效证明(见附件二)()1.;国籍[]编号[]()2.营业执照;编号[]()3.房地产权证;编号[]()4.商品房预售许可证;编号[]()5.他项权利证书;编号[]()6.其他证明或资料[]乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共项;1.房地产经纪事项内容2.具体要求3.其他要求第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付：居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付;咨询效劳的支付元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方约定偿付效劳费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第八条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;3.利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;4.违和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;5第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同;不给付约定的效劳费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的;4第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一局部。本合同内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市区县房地产交易中心(交易管理所)备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1.向仲裁委员会申请仲裁[]2.向签订合同所在地法院提起诉讼[]第十七条本合同壹式份，甲、乙双方各执份，上海市区县房地产交易中心(交易管理所)份，共份，具有同等法律效力。甲方(签章)乙方(签章)/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/地址地址邮政编码邮政编码委托代理人承办经纪人员(资格证编号：)年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得市区街亩（计m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该工程由拟组建的置业（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建置业，开发经营该工程，公司资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的%；乙方出资万元，具体以上述街的亩国有地使用权作价投入，占总股本的%。第二条乙方确认投入置业的街的工程的土地使用权具备以下条件：1．工程四至范围：本工程地块座落于市区，东至街，西至街，南至巷，北至米规划路。2．工程性质：商品房开发。3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为年。4．土地指标：本地块土地使用权面积亩（计平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于%，现有审批建筑物限高米（航空限高-米），其中：（1）一期用地亩（计平方米），总建筑面积平方米以上，其中包括居住面积平方米、公建面积（网点）平方米、物业用房平方米、地下车库平方米。（2）二期用地亩（计平方米），总建筑面积平方米，包括居住面积平方米、公建面积（网点）平方米、物业用房平方米、地下车库平方米。5．土地现状：地块内已根本平整。上述工程概况中的座落、四至范围、工程性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入置业的工程的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该工程已取得以下批文、权证；1．乙方已于年月日取得市文物管理办公室的x文物[]号“”。2．乙方已于年月日取得市规划局土地管理局的x规选字年号“建设工程选址意见书”。3．乙方已于年月日取得市规划局的规土证字年号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字年号“建设用地规划许可证通知书”。4．乙方已于年月日取得市人民政府办公厅的办综二字[]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。5．乙方已于年月日取得市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设工程通知书”。．乙方已于年月日取得市规划局土地管理局的“关于长安寺工程规划建筑面积指标的说明”。7．乙方已于年月日取得市房产管理局的拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》。8．乙方已于年月日与市规划和国土资源局签订的沈土出合字[]号《国有土地使用权出让合同》。9．乙方已于年月日取得市规划和国土资源局的沈阳国用（）字第号《国有土地使用证》。10．乙方已于年月日取得市规划和国土资源局的沈规建审字年号“建筑扩初设计审定通知单”。11．乙方已于年月日取得市卫生局的卫预审字号“建设工程设计卫生审查认可书”。12．乙方已于年月日取得市开展方案委员会的沈计投资便字第[]号便函。13．乙方已于年月日取得市人民防空办公室的[]人防立项字（）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。14．乙方已于年月日取得市人防工程质量监督站的沈人防质监审字号“结建防空地下室审批通知书”。15．乙方已于年月日取得市公安局的沈消审（）第（）号“建筑工程消防设计审核意见书”。16．乙方已于年月日取得市方案委员会的计基号《投资许可证》。17．乙方已于年月日取得的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到置业的国有土地使用权（工程）在具备本协议第二条和第三条的前提下作价万元人民币。其中万元作为乙方对置业的出资，其余万元由置业作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到置业的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息，债权到期日为年月。乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对工程用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。工程一期用地的文物勘探费用归乙方承当，二期用地的文物勘探费用那么由甲方或沈阳置业承当。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。置业在开发建设本工程的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本工程无法开发的，甲方退出本工程开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过置业投入到本工程中的所有费用归还。第六条付款及付款条件1．本协议生效后天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2．本协议签订后个月内，甲乙双方共同按照市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市方案委员会有关立项方案变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至置业名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至置业名下，那么甲方通过沈阳置业向乙方支付万元人民币，乙方向置业开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本工程的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳置业。3．在完本钱条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项方案变更至置业名下。在完本钱款手续后七日内甲方通过置业向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向置业开具相应的合法有效的收款凭证。4．在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到置业名下并在置业成立后个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳XX置业的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳XX置业将余款万元全部付清。本期款项支付前乙方应向置业开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入置业本工程开发本钱的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作置业支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任（一）甲方的责任1．负责置业的工商登记手续，费用由置业承当。2．负责确保本工程置业收购资金的落实到位，确保资金运作正常