某住宅小区智能化招标文件无锡

****花园智能化系统工程程招标文件件无锡**房地地产开发有限限责任公司二００六年四月月目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc129669293"第一章.投标邀邀请函1HYPERLINK\l"_Toc129669294"第二章.投标人人须知2HYPERLINK\l"_Toc129669295"2.1.投标人人须知2HYPERLINK\l"_Toc129669296"2.2.招标工工程范围2HYPERLINK\l"_Toc129669297"2.3.技术资资格条件3HYPERLINK\l"_Toc129669298"2.4.质量保保证4HYPERLINK\l"_Toc129669299"2.5.投标文文件编制要求求4HYPERLINK\l"_Toc129669300"2.6.投标保保证金5HYPERLINK\l"_Toc129669301"2.7.开标与与评标6HYPERLINK\l"_Toc129669302"2.8.授予合合同6HYPERLINK\l"_Toc129669303"2.9.投标文文件的符合性性审查7HYPERLINK\l"_Toc129669304"2.10.其它它说明7HYPERLINK\l"_Toc129669305"第三章.技术规规格书9HYPERLINK\l"_Toc129669306"3.1.工程概概况9HYPERLINK\l"_Toc129669307"3.2.建设标标准9HYPERLINK\l"_Toc129669308"3.3.周界防防越报警系统统10HYPERLINK\l"_Toc129669309"3.4.闭路电电视监控系统统10HYPERLINK\l"_Toc129669310"3.5.可视对对讲及门禁系系统11HYPERLINK\l"_Toc129669311"3.6.保安巡巡更系统122HYPERLINK\l"_Toc129669312"3.7.停车场场及出入口管管理系统122HYPERLINK\l"_Toc129669313"3.8.背景音音乐及紧急广广播系统133HYPERLINK\l"_Toc129669314"3.9.电子公公告牌系统113HYPERLINK\l"_Toc129669315"3.10.系统统集成管理平平台13投标邀请函致：1、无锡市***房地产开发发有限公司现现对****花园智能化化系统总包工工程及相关服服务进行邀请请招标，现邀邀请合格的投投标人参加投投标。2、招标范围：：根据招标文文件及提供的的相关技术图图纸进行智能能化系统工程程的供货与施施工，本项目目为交钥匙总总包工程，包包括以下各子子系统：周界防范系统闭路电视监控系系统可视对讲及智能能家居系统住户联网报警系系统电子巡更系统停车场管理系统统背景音乐系统电子公告牌系统统系统集成管理平平台本项目将根据需需要，有可能能分项进行实实施。3、现邀请贵公公司作为合格格投标人参加加投标。贵司司若愿意参加加投标，请持持本《投标邀邀请函》于2006年月日下午3时到领取招标文文件5、投标人自己己承担其编制制、递交投标标文件所涉及及的一切费用用。6、投标人对招招标书如有疑疑问，请于2006年月日下午5时前将需解解答的问题以以书面形式交给招标人人。招标答疑疑会将于2006年月日下午2时30分举行。7、送交投标书书的截止期为为2006年月日下午5时，请在截止止日期前将投投标文件送到到。招标人：无锡***房地产开发发有限公司联系人：电话：传真：二OO年年月日投标人须知投标人须知本招标文件仅适适用于本招标标邀请中所叙叙述的智能化化系统总包工工程项目。投标人必须对本本项目进行整整体投标，中中标后不得擅擅自以任何形形式转包，所所有分包或合合作项目必须须在投标文件件中声明，并并出具参与合合作的各方法法人或法人代代表签署的针针对该项目的的合作协议，以以及本标书中中所要求的资资格证明文件件。除非特别说明，投投标人在投标标书中所提供供的所有设备备、仪器、工工具、附件等等均视为包含含在对本标书书的投标价格格中，该报价价应包含工程程实施过程中中所有可能发发生的费用，投投标人提交的的报价文件必必须包括构成成工程所有基基本单元的单单价、报价依依据和计算方方法。本招标文件提出出的是最低限限度的技术要要求，并未规规定所有的技技术要求及细细节，凡招标标文件中未提提及，但属于于智能化系统统正常运行所所必需的组成成部分，除特特别注明外，均均包括在投标标内容的范围围内。投标人人应保证其提提供的设计、成成套设备和附附加技术及服服务、安装调调试具有先进进性、完整性性及可靠性。招标人保留在正正式签订合同同时及合同执执行过程中，根根据工程的实实际情况，变变动所购设备备或材料数量量的权利。招标工程范围本招标工程内容容包括：周界防范系统闭路电视监控系系统可视对讲及智能能家居系统住户联网报警系系统电子巡更系统停车场管理系统统背景音乐系统电子公告牌系统统系统集成管理平平台本项目将根据需需要，有可能能分项进行实实施。智能化系统工程程的深化设计计；智能化系统工程程的设备与材材料的供应及及其运输、包包装、现场仓仓储；系统与应用软件件开发、设备备安装、布线线施工（不包包括线管及线线槽的施工）和和电气接线；；系统测试、调试试以及与相关关系统的联调调；系统正式移交业业主之前的试试运行和系统统维护；技术培训和系统统正式移交后后的技术服务务与支持；编制系统竣工图图及竣工资料料。技术资格条件投标人必须是具具备法人资格格的在中华人人民共和国境境内注册的企企业，注册资资金要求不少少于10000万人民币；；投标人应具有建建设部颁发的的智能化系统统《专项工程程设计证书》“建筑智能化化系统集成”甲级资质；；投标人应具有市市级及以上政政府建设行政政主管部门颁颁发的二级及及以上建筑智智能化专项承承包资质；投标人应具有省省级公安厅安安全技术防范范管理办公室室颁发的安全全技术防范工工程一级及以以上设计、施施工、维修资资质；投标人须提供近近三年应至少少具有二个已已竣工的单项项合同金额不不小于200万元的智能能化系统总包包工程业绩，要要求提供合同同复印件（首首、末页）、竣竣工验收报告告复印件，原原件备查。投标人应具有省省建设厅颁发发安全生产许许可证。投标人应具有IISO90001质量体系认认证证书。投标人推荐的本本工程项目经经理必须必须须有二级项目目经理证。投标人须遵守中中国法律和政政府建设主管管部门制定的的管理条例、办办法和规定。质量保证投标人所提供产产品的质量、安安装施工工艺艺、测试手段段及方法都应应符合国际、国国内最新颁布布的标准和规规范要求。投标人所提供的的产品必须是是全新的、无无破损的，并并为原厂包装装，并符合合合同规定的规规格、质量，如如不符时，投投标人应负全全责，并免费费更换全部不不合格产品，所所有因产品规规格不符、质质量不符及因因产品损坏而而造成的工程程延误和由此此产生的相关关费用由投标标人负责，招招标人保留终终止合同和向向投标人索赔赔的权利。投标文件编制要要求基本要求投标人应仔细阅阅读招标文件件的所有内容容，按招标文文件的要求提提供投标文件件，并保证所所提供的全部部资料的真实实性，以使其其投标对招标标文件作出实实质性响应，否否则，其投标标将被拒绝。投标人应将投标标文件分二册册装订，按第第一册《技术术文件》、第第二册《商务务文件》分别别装订，并分分别装入档案案袋中密封，封封口处骑缝加加盖投标单位位印章和法人人代表或法人人授权委托人人印章，否则则不予受理。投标文件要求提提交一式二份份、一正一副副。投标文件应按照照招标文件的的顺序逐条做做出实质性响响应。投标人提交的投投标文件以及及投标人与招招标人就有关关投标的所有有文件和来往往信件，应以以中文书写。除在招标文件的的技术要求说说明中另有规规定外，计量量单位应使用用中华人民共共和国法定计计量单位。商务文件应包含含以下内容：：投标书；分项报价明细表表；法定代表人证明明书；法人委托授权书书；投标人基本情况况；投标人营业执照照、资质证书书及相关证明明文件；投标人近三年来来完成的智能能化系统工程程总包项目情情况；本工程项目经理理、技术、管管理和施工人人员构成，应应列表说明学学历、专业、技技术职称、工工程业绩等；；培训与技术支持持方案；工程签约后及竣竣工后的工作作和服务承诺诺。其他商务资料。技术文件内容容要求如下：：技术方案，应包包括以下内容容：详细说明各子系系统的技术性性能，包括：：系统构成、软软硬件设备配配置、通信接接口、系统整整体技术性能能、主要设备备技术参数与与功能；符合本工程招标标文件要求，系系统设备的选选型与配置在在经济性、先先进性、合理理性、适用性性等方面的技技术方案与措措施。投标产品（设备备、线缆与配配件）的技术术规格及技术术参数；系统施工时与其其它工程承包包商的配合要要求及条件；；系统使用环境要要求；图纸：在符合本本工程招标文文件技术性能能要求的前提提下，如投标标人所选用的的产品在网络络拓朴结构、设设备配置等方方面与招标图图纸有不同之之外，应针对对性地绘制相相应的系统图图，并给出简简要说明。施工组织方案施工组织管理与与安全计划。质量管理计划与与保证措施。施工进度计划及及保证措施。系统测试和验收收方案。投标保证金在领取招标文件件时，投标人人以银行转账账方式向招标标人提交投标标保证金人民民币_____元。发生以下情况之之一者，投标标保证金将予予以没收：投标人在投标文文件响应的投投标有效期内内撤回其投标标。中标人未能在规规定期限内提提交有效履约约保证金或拒拒绝按中标状状态签订合同同（即不按中中标时规定的的技术方案、供供货范围和双双方商定的价价格等签订合合同）。开标与评标2.10.1本本工程由招标标方组织评标标委员会进行行评标。开标标后举行评标标会议，评标标会议采用保保密方式进行行。2.10.2开开标后直至授授予中标人合合同为止，所所有对投标文文件的审查、澄澄清、评和比比较的资料、及及中标候选人人的推荐情况况等与评标有有关的任何情情况均应严格格保密。在投标文件的评评审与比较、中中标候选人推推荐以及授予予合同的过程程中，投标人人试图向招标标人和评标委委员会施加影影响的任何行行为，都会导导致其投标被被拒绝。合同授予后，招招标人不对未未中标人就评评标过程情况况以及未能中中标原因作任任何解释。未未中标人不得得向评委或其其它有关人员员获取评标过过程的情况和和材料。评标委员会将对对确定为实质质上响应招标标文件要求的的投标文件进进行评估和比比较。在评审过程中，评评标委员会可可能要求投标标人就投标文文件中的内容容进行答辩，招招标人将以书书面形式通知知投标人，投投标人应按要要求进行答辩辩。评标委员会通过过对招标文件件的符合性鉴鉴定，确定参参加询标和议议标的投标人人，依次对投投标人的商务务标、技术标标进行综合评评估，能够满满足招标文件件的实质要求求，并且为合合理最低投标标价格，最后后由评委会确确定中标人。授予合同中标通知书在投标有效期截截止前，招标标人将以书面面函件的形式式向确定的中中标人发出中中标通知书，关关在该通知书书中明确投标标人在投标文文件中承诺的的主要内容，中中标人必须向向招标人递交交对中标结果果确认的书面面承诺。中标标通知和中标标人的书面承承诺将成为合合同的组成部部分。在中标人向招招标人递交对对中标结果确确认的书面承承诺后，招标标人将及时将将未中标的结结果通知其他他投标人。中标通知书对对招标人和中中标人均具有有法律效力。中中标通知书发发出后，招标标人改变中标标结果的，或或中标人放弃弃中标的，应应依法承担法法律责任。合同授予根据定标结果，招招标人向中标标人发出《中中标通知书》。中标方按《中标标通知书》指指定的时间、地地点与招标人人签订合同。投标文件的符合合性审查招标人将审查投投标文件是否否完整、总体体编排是否有有序、文件签签署是否合格格、投标人是是否提交了投投标保证金、有有无计算上的的错误等。没有实质性响应应招标文件要要求的投标将将被拒绝。投投标人不得通通过修正或撤撤消不合要求求的偏离或保保留从而使其其投标成为实实质上响应的的投标。如发现下列情况况之一的，其其投标将被拒拒绝：投标保证金不符符合招标文件件要求的；投标文件不完整整的；在招标文件要求求签署之处无无法人代表或或法人授权委委托人签字的的；投标有效期不足足的；逾期未能提交投投标文件的。其它说明本工程保修期要要求为二年。本工程计划竣工工日期为：2200年月日（施工周期期为：日历天，但但须配合总包包的进度要求求）。投标人应根据工工程施工图纸纸、场地情况况、周边道路路和管线等情情况编制经济济、合理、可可行的施工组组织计划，作作为标价的计计算依据。本工程质量要求求达到合格标标准。结合本工程的具具体情况，工工程竣工验收收后30天内，承包包方应将竣工工图和资料移移交总包单位位汇总、归档档；若逾期未未提交总包单单位则按有关关条款处理。投标有效期：990天。技术规格书工程概况****花园由由无锡市**房地产开发发有限责任公公司开发，总总建筑面积557万平方米米，30000户，4个组团区隔隔，1：1.1车位配比。有有高层、洋房房、别墅和商商铺等多种房房型结构。建设标准设备选型标准成熟性：本工程程主要系统设设备应选用行行业主流品牌牌，并已得到到成熟应用的的产品。先进性：同一品品牌设备选用用新系列产品品，不得选用用已淘汰或即即将淘汰的系系列产品。可靠性：所有系系统设备应具具有较高的可可靠性和容错错性，具备长长期稳定工作作的能力，同同时还应考虑虑高可靠性和和低运行成本本两方面的因因素。开放性：所有系系统设备应选选用标准化产产品，设备选选型应与技术术发展的趋势势相适应。遵遵循开放性原原则，软件、硬硬件、通信接接口、网络操操作系统和数数据库管理系系统等应符合合国际标准，使使系统具备良良好的兼容性性和扩展性。方便性：应选用用较易学习掌掌握、操作简简便和维护容容易的系统设设备。系统配置标准适用性：系统配配置应根据建建筑使用功能能的实际需求求，遵循适用用性的原则。易集成：系统配配置应满足实实现高度集成成性的要求，尽尽可能减少系系统集成的中中间环节和集集成的技术难难度，使集成成系统具有整整体的先进性性能。高性价比：在实实现系统先进进性，可靠性性的前提下，系系统的配置应应具有高性价价比。周界防越报警系系统功能要求建立封闭式小区区，加强出入入口管理，防防范区外闲杂杂人员进入，同同时防范非法法翻越围墙栅栅栏。建立周周界防越报警警系统，在小小区周界安装装主动式红外外探测器。当当发生非法翻翻越时，探测测器可立即将将警情由总线线传输到小区区保安管理中中心。管理中中心的报警主主机上显示出出翻越区域，以以利于保安人人员及时准确确处理。如部分单元一层层有住户，为为防止不速之之客靠近一层层住户对外窗窗，在一层室室外安装被动动室外红外探探测器。功能要求应满足足：·周界设防无无防范死角和和盲区；·选用设备抗抗干扰能力及及适应天气能能力强；·报警中心具具备语音、警警笛、警灯提提示；·防区划分适适于报警时准准确定位；·电子地图显显示及屏幕显显示；·与闭路电视视监控联动，监监控中心监视视器显示警情情区域图像；；·管理中心能能控制前端设设备状态的恢恢复，并对报报警状态、时时间记录。推荐品牌艾礼富、麦驰、加加拿大枫叶闭路电视监控系系统功能要求闭路电视监控系系统是在小区区出入口、周周界、电梯轿轿厢、主干道道、园区内、停停车场等处设设置摄像机，将将图像信息送送至管理中心心。管理中心心对小区进行行实时监控和和记录，使中中心管理人员员充分了解小小区动态。功功能要求如下下：·对小区主要要出入口、干干道、景观区区、围墙等区区域用摄像机机进行监视；；·多媒体视像像显示技术，由由计算机控制制、管理及进进行图像记录录；·报警信号与与摄像机连锁锁控制，录像像机与摄像机机连锁；·与周界报警警联动进行图图像跟踪及记记录；·录像要求保保存7天以上。推荐品牌澳洲ACFU、日日本三立、胜胜安可视对讲及智能能家居系统功能要求2个人行入口安安装彩色围墙墙机，首层单单元门安装彩彩色单元门口口机（集成门门禁），地下下层安装门禁禁机；每户安安装彩色可视视对讲分机，别别墅住户配门门前机。系统统与管理中心心可视联网。功能要求如下：：联网型彩色可视视对讲系统；；住户分机采用77″LCD彩色液晶一一体化感应触触摸屏；实现住户、访客客、管理中心心三方通话；；室内用户可对门门口区域监控控，室内可视视分机遥控开开锁；住户可用钥匙开开防盗门锁。系统采用4+11布线结构，布布线简单；单元门口机、入入口围墙机、管管理中心机采采用同一设备备，只是设置置不同，备品品备件少；水平通话双通道道，有效防止止占线；门禁有对讲有机机集成，线路路简单，安装装、调试方便便；兼容高、中、低低不同档次配配置；模块化结构，功功能扩展、升升级方便；可以扩展智能家家居功能。实实现灯光电器器控制、视频频照相、信息息发布、数字字语音留言、联联网报警、物物业报修服务务。住户通过过扩展灯光电电器控制模块块实现以下功功能。灯光的开关、2256级无闪烁调调光及淡入淡淡出控制家电的开关控制制自学习红外遥控控感应控制定时控制场景控制无线遥控：无方方向性，最大大距离可达50米电话远程控制互联网远程控制制推荐品牌麦驰住户联网报警系系统如今，人们对家家庭的安全越越来越关注，为为增加智能住住宅的居住安安全性，在住住户室内安装装紧急求救按按钮、门磁、红红外感应探头头、煤气泄漏漏探头等多种种报警检测装装置对住户内内的非法入侵侵、火灾及煤煤气泄漏等各各种非正常情情况做出及时时报警。报警警主机与对讲讲系统有机结结合，报警系系统应具有以以下功能：8个防区具有防防剪、防短路路及防破坏功功能逻辑防区防误报报在家/离家两种种布防方式防患于未然人性化语音提示示匪警、火警、医医疗救护三种种紧急求助方方式报警联动灯光、电电器功能防漏水、漏气功功能胁迫码伪撤防功功能声光/管理中心心/电话（可设设定六组）三三种报警途径径电话远程布/撤撤防、远程监监听功能保存布/撤防及及报警记录（多多达99条）工作电源欠压报报警、掉电保保护保证能正正常工作暂定每户安装紧紧急求救按钮钮、门磁、红红外感应探头头、煤气泄漏漏探头各1个，住户可可自行扩展。推荐品牌：麦驰驰保安巡更系统本小区采用离线线式电子巡更更系统，以加加强安全防范范并实现技防防和人防的结结合。功能要要求如下：实现巡更路线的的设定、更改改；实现巡更时间的的设定、更改改；在小区重要部位位及巡更路线线上安装巡更更站点；中心可查阅、打打印各巡更人人员的到位时时间和工作情情况；巡更违规记录提提示。推荐品牌：深圳圳ADEL停车场及出入口口管理系统小区二个车行入入口设置停车车场控制设备备（不设收费费及图像对比比，只是读卡卡开启道闸）供供固定用户使使用。如果临临时车辆用户户需要进入小小区由保安发发磁卡记录进进出时间。在小区人行主出出入口电动三三辊闸及电动动伸缩门，对对人员进出进进行控制，人人流较少时通通过三辊闸进进出，人多时时打开伸缩门门。通过对小区出入入口的控制，完完成对车辆进进出的有效管管理。在小区区主出入口设设置一进一出出控制器和道道闸机，要求求性能稳定、使使用可靠，具具有保安遥控控/手动，车主主遥控功能。系系统不考虑图图像对比及自自动发卡功能能，结合人工工辅助，应满满足：与门禁一卡通；；车辆进出及存放放时间的记录录、查询；区内车辆存放的的管理；外来车辆存放的的管理；防砸车，防止车车辆跟车进出出场，并提供供报警。推荐品牌：麦驰驰背景音乐及紧急急广播系统平时播放音乐节节目，可插入入业务广播、会会议广播、通通知等；具有分区广播功功能；当火灾及其紧急急事件发生时时，可切换至至紧急广播；；室外音箱应与景景观绿化相协协调。在小区广场、中中心绿地、公公共场所、道道路交汇共设设置15个室外音箱箱。推荐品牌：美国国DSP电子公告牌系统统在小区主入口安安装一块3平方米单基基色LED电子显示屏屏。电脑控制主机设设于物业管理理中心。推荐品牌：金港港特、健和隆隆系统集成管理平平台小区智能化系统统集成管理系系统通过硬件件集成、软件件集成两种方方式进行实现现，各系统尽尽可能的在硬硬件层上进行行集成，后端端通过智能化化管理系统平平台对小区所所有智能化系系统进行软件件集成。并与与物业管理系系